| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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11582
マンコミュファンさん
>>11580 マンション掲示板さん
引き算すれば誰でも分かること。
もっとパンチあること言わないと。
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11583
検討板ユーザーさん
スミフさん。
万葉倶楽部を豊洲の代わりに有明に呼んだらどうですか？土地もたくさんあるし賑わうと思います！
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11584
匿名さん
>>11583 検討板ユーザーさん
それいいね。共有スペースにスパも無いから、ちょうどいい。
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11585
検討板ユーザーさん
で、トリプルの住民は入浴料安くしてくれたら最高なのに。
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11586
匿名さん
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11587
匿名さん
>>11576 マンコミュファンさん
ここは晴海の1.5倍の戸数があるので、500戸ぐらい販売しないと同じにはなりません。
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11588
通りがかりさん
>>11587 匿名さん
三井は買いたいと入れたらランダムに展開しちゃうからね、後半苦戦するのは晴海だと思うよ。
ここは商業施設等できてくればオリンピック前には完売するんじゃないのかな。
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11589
マンコミュファンさん
>>11588 通りがかりさん
スミフだから、オリンピック後も値上げして売ってそう(笑)
良いか悪いかは知りませんが…
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11590
通りがかりさん
あと三井は南のいいとこと、他の方角のパンダ部屋とことん出してるからねぇ、南東角もうないしね。
2期以降苦しいのは明らかに晴海。
まあどちらも売れて湾岸全体盛り上がるのが一番いいけどね。
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11591
匿名さん
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11592
匿名さん
湾岸マンションを売ってるまともな会社ならオリンピック前に売り逃げないと地獄を見ることは百も承知ですよ。
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11593
匿名さん
>>11590 通りがかりさん
ここはまだ良い部屋とかパンダ部屋とか残っていますか？
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11594
マンション検討中さん
オリンピックまでに完売しそうな勢いなら、すかさず値上げでしょうね。
二期以降、高値追求頑張ってほしいものです。
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11595
匿名さん
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11596
匿名さん
値上げしながら販売するのは間違いないでしょうね。
完売まで5年以上掛かると思います。
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11597
匿名さん
願っても良いのでは？
早く買えば値上がり分が資産価値の向上になるし。
ワールドシティタワーも凄かったんだから、世紀の売れ残り（笑）
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11598
匿名さん
営業に聞いた話ですが、イーストは完成前に販売しない完全なる竣工後販売らしいです。
完成後でも床、壁紙、キッチンを第一期と同じく、購入後に無料でカラーを選べるよう建物のみを作るとのことでした。
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11599
匿名さん
それと完成後は消費税増税もあり、値上げは規定路線だそうです。
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11600
匿名さん
なんとか第一期の契約を確保したいという営業の必死さが伝わってきますよ、逆に。
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11601
通りがかりさん
室内の標準設備はイマイチな気がしましたが、人気なんですね。
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11602
匿名さん
俺はこんな僻地の埋立地なんか買ったら大失敗だと思うが、いいと思うなら自己責任で好きにすればいい。
但し東京都は一切関知しないから。
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11603
名無しさん
>>11602 匿名さん
なんだか意味不明なコメントですね。
他の物件は都道府県が責任を持ってくれるんですか？
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11604
評判気になるさん
>>11599 匿名さん
第1期の購入予定者の方も、今後値上げしてくれた方が得した気分になれるので、営業とは限らないんではないでしょうか。
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11605
匿名さん
改めて図面見ると3ldkの小さい方の寝室のくだり天井が210センチ弱で部屋の半分近くを占めているのですが、これって記載ミスですかね？
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11606
匿名さん
-
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11607
名無しさん
>>11605 匿名さん
ミスではないですよ。
2LDKもそうなので。
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11608
匿名さん
>>11604
それは結局、どっちにしてもポジショントークということでは。
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11609
匿名さん
倍率下げ工作でしょ。
1期で買わないと、2期から大幅値上げだよ。
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11610
匿名さん
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11611
匿名さん
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11612
匿名さん
>>11604 評判気になるさん
自分がここを買ったことを正当化したいんだよね。
俺の判断は正しかったぞと。
それくらい不安なんですよ。先々どうなるかわかんない土地だから。
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11613
匿名さん
アホやろ。
買えない自分を慰めてるだけだろ？
悔しいなら年収証明してくれよ。
じゃ無いと、年収600万以下の奴が悔しがって書き込んでるようにしか見えない。
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11614
匿名さん
>>11611 匿名さん
値下がりくん、毎日来てるの？
反応早すぎー（笑）
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11615
匿名さん
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11616
匿名さん
新築価格に吊られて中古価格も高くなり始めたこの頃、皆さんは新築買いますか？それとも中古買いますか？
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11617
匿名さん
ゆりかもめとりんかい線しか通っていない有明では、これ以上上がらないでしょう。
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11618
匿名さん
結局、オリンピックが終わったらマンションと物流倉庫の街に戻りそうですね。
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11619
匿名さん
へ？
有明テニスの森やビックサイトや、有明アリーナを取り壊したり、海浜公園や利便性施設を取り壊すって事？（笑）
ありえねーだろ？（笑）
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11620
匿名さん
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11621
匿名さん
武蔵野大学や、オフィスタワー群も取り壊して、倉庫街にするのでしょうか（笑）
妄想激し過ぎるのでは？（笑）
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11622
匿名さん
湾岸タワーが激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになるよ。
有明に住みたい人が増えて来て、まずは中古の価格が暴騰はじめる。もちろん新築価格も上がり出す。
もう一度言うが、今年度が最後のチャンスになるよ。
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11623
匿名さん
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11624
匿名さん
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11625
匿名さん
少なくとも嘘では無いでしょう。
BRT取りやめになって地下鉄検討始まる可能性高まってますよ。
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11626
匿名さん
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11627
匿名さん
たしかに、今年度が高値を掴む最後のチャンスになりそうですね。
もう一度言うが、今年度が最後のチャンスになるよ。
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11628
匿名さん
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11629
匿名さん
もし有明西学園に入学させてたい方は、ここの住所では、エリア外だと思います。参考までに
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11630
マンコミュファンさん
>>11612 匿名さん
買って正当化できないなら買わない方がよくないか？
あんた買ったことないだろ？
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11631
マンション検討中さん
>>11629 匿名さん
うちは中高一貫がいいので、西学園に魅力を感じません。
むしろ娘が小6になった時に中学生に手を出されそうで怖い。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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