シティタワーズ東京ベイ

今年はスミフも値上げに躊躇しないだろ。

コロナからの解放され、一気に経済活動が始まる。
公共投資もすごいだろうね。

何で有明だけが値上がりしてるんだろうな。

東京産まれの人は、地元や近辺に住む人多いと思うんだよね。
で、地方の人は好きな場所に住めるから、再開発してキレイで景色がキレイな、テレビで見た東京そのままの湾岸のような街が人気あるんだと思うよ。人気あるから値上がりするよね。

>>115776 匿名さん
は？

>>115776 匿名さん

えっ！有明だけが値上がりしてるのですか？
じゃあ今から買うのはバカらしいですね。
他を検討します。

>>115779 匿名さん
どうぞどうぞ。

2年前に有明ガーデン期待で買うことを馬鹿にしたネガの賃貸物件にお宅訪問したいわ～

>>115777 匿名さん
人によるとしか
生まれも育ちも東京だけど地元から離れたところ住んでるよ
でも実家近くに暮らしてるのもいるし
それは地方も一緒だと思うんだが

早く買わないと、どんどん値上がりするから怖い。
待てば待つほど値上がりするのが再開発エリアだから。

>>115777 匿名さん
マンションとショッピングセンター以外なにもない殺風景な街に憧れるって、かなりの田舎者だな。

>>115784 匿名さん
田舎だとイオンモールの近くの住宅地は大体人気ある

まあ、劇的に便利になるから、そりゃ人気になるでしょ。
当たり前では？

再開発エリアのおいしさはそこにある。
急激に便利になる事で、急激な値上がり。
資産価値アップで、ほっくほく。


ホクホク、まったり、にっこりが有明スタイル。

タワマンと商業施設、あとは交通利便性が良ければ、ボッタクリとは言わんが高く売れるでしょ。実際売れてるんだから大成功でしょ。

流行り物っていうのは、販売する方が仕掛けるんだよ。
今は湾岸エリアがそうだというだけ。
いずれは違うエリアが流行るんだと思うよ。
湾岸エリアは一時期の流行りで終わるのではなく、これからも人気は続いていくと思うけどね。

ファッションか何かと勘違いしてない？

相変わらず、有明の買い煽りは品がないな

>>115773 匿名さん
この看板がある店舗は高度成長期の豊洲を支えた建物の一つで文化的価値が高いと思います。

賃貸組がせっせと毎月割高家賃をオーナー様の為に献上していて、オーナー様はそこからさらに物件の資産価値ここ5年で10％～15%位上がってると思うと格差に胸が熱くなるな。都内だけではなく、首都圏+大都市はどこもその傾向。

オリンピックで下がるというよく分からない理論を信じて買い見送ってた人は本当にかわいそう。近年オリンピックで開催都市になった都市は開催後右肩上がりなの調べてる？（唯一ギリシャショックのあったアテネオリンピックだけが一時ドローダウン）そもそも全世界的な金融緩和の中で下げに賭けるほうが博打だろ。今日は、日経が30年ぶりに2万9千円達成だと思ってこんなこと考えてた

ああ…賃貸で良かったわ笑。

>>115792 匿名さん

知らないと思うが、豊洲の頭の家だぞ？
今は左隣のマンション建てて住んでるけど。

オリンピック暴落博打してる人のためのツィート見つけたｗ　ギリシャですら上がってるぞ

半年で45%の値上がりはガセネタのようやね。

俺の持ち株は調子ええで。
ソニー、信越化学、村田製作所、東京エレクトロンがこの半年で45%前後の値上がりや。一番多く仕込んだ日本電産はこの半年で65%値上がりしたで。
半年の値上がり分だけでここ２戸買えるで。
賃貸でもええけど、投資せんのはあかんで。

>>115797 匿名さん
半年前に初めて買ったならともかくコロナ前に仕込んでたらそんな上がってないでしょ

半年前とかは知らんけど、築10年近隣中古物件は、ガーデン着工前に比べて46%査定価格が上がってるらしいよ。
でも、それって着工前の坪単価が200万以下だった物件を想定しているから、ガーデンの出来上がりを見越して値付けされているこことは無関係かと。
有明、どんだけ安値で放置されてたのよって話なので。
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/redevelopment/tokyo-pref/100/

>>115798 匿名さん
上に挙げた銘柄はすべて長期保有や。
2017年以前に買ったで。買値からやと 1.5倍～7倍のリターンやな。

>>115800 匿名さん
でも下がった株もあるんでしょ。いつから始めてトータルリターンはどうなのよ。

株の話はここでは止めたら？
個人的には聞きたいけど笑

>>115801 匿名さん
株はITバブルの前から始めてるで。もちろん下がった株もあるけど、主力銘柄は上の銘柄以上に儲かってるで。
途中で売り買いしてるのもあるから厳密ではないけどトータルリターンは15倍以上やと思う。
ここ数年は爆益や。安倍さん、黒田さん、トランプさん、イエレンさんに感謝や。
株の話はスレチやからこれで止めるわ。

株も不動産も偶然儲かった奴ほど語りたがる説。

まだまだ値上がりは今からだぞ。
ほっとけ。

にっこり、ほっこりが有明スタイル。

>>115803 匿名さん
バーナンキさんも忘れんといてー

>>115793 匿名さん
ん？
オリンピックは開催できないでしょ。
誰も止めると言いたくないから、ズルズル延びてるだけ。

オリンピックは、他ならぬ森会長がトドメを刺しちゃったね。。

>>115808 匿名さん

森会長を擁護するわけではないですが、大騒ぎするような発言なのかな？
私は女性ですが、この発言を女性蔑視とは思いません。軽く苦笑いする程度ですけどね。
これでオリンピック開催が難しくなるなんて悲しいですよ。
世間は騒ぎすぎ。

うむ

>>115809 匿名さん

分かる。83歳のじいだし、そろそろ許してやってもいいやろ

オリンピックは多分やると思うよ。
海外のコロナ感染者数は激減しているし、ワクチン接種がどんどん増えれば春にほぼ収束。日本は現状でも可能。
米中はやりたがっているしね。

>>115809 匿名さん
現政権をいかに扱きおろすかがマスコミの仕事ですからね。

森会長、謝罪する気がなさすぎ

>>115812 匿名さん
激減？寝ぼけてんな。
12月の始めくらいまで下がった程度だろ。
ロックダウンの効果が出ただけ。
こんなんでまた外出再開したら次の波が来るよ。

オリンピックなんかできるわけないだろ。

>>115815 匿名さん
新規感染者数は10月の始めくらいまで下がってるよ。寝ぼけてるの君だよ。
オリンピック多分やると思うよ。

世界の新規感染者数は、11月末と1月末がほぼ同じ約50万人
10月初めは約30万人だったので、まだ十分下がっているとは言えない
したがって

>>115815 匿名さん

の言ってるほうが正しい

昨日31.9万人、一昨日36.1万だよ。10月始めに近いのでは?

>>115818 匿名さん
詳細なデータはソースによって異なる。ちなみに日経は2/8で約40万人

いずれにしても月曜でそのレベルであれば、まだ10月初めに近いとは言えないだろう

>>115819 匿名さん
データソースは１つだよ。日経もそのデータを参照しているよ。
少なくとも12月初めの60万～70万人よりずっと減っているし、ここ数日で急減しているのは事実だろ。
君の都合の言いように解釈するのはダメだよ。

オリンピック開催できる方がいいじゃない。

有明ガーデンと、東京ガーデンシアター、なんだかんだでめっちゃいいけどな。

劇団四季もきたいできる。

ほんと、のらえもんにコバカにされて、すごくイヤな思いをしたことだけは忘れちゃいかんな。

コロナが終息してインバウンドが戻ってきたら、有明ガーデンは中国人の団体旅行客で賑わうだろうね。
スミフはそのつもりでガーデンを造ったのだろう。
団体客用バスターミナルはあるし、あの中国語のアナウンスが物語っているね。
天空の湯が中国人だらけになるのは嫌だな。

>>115822 匿名さん
それは5年後くらいか？
今すぐそんなことしたら、新たな感染の巣になる。

インバウンドは、やっぱりお台場じゃない？
観光地としてわかりやすくつくられているし。

有明は、無印良品とガーデンシアター、劇団四季だと、日本人の方がニーズが高そう。