シティタワーズ東京ベイ

>>115711 匿名さん

目の前にガーデンできたからじゃん？
道路挟んで商業施設って、ここと変わらんロケーション。駅も近いんじゃない？

明らかに有明の値上がりスピードが他より早い。これが有明ガーデン効果か。

湾岸マンションナビはシティタワーズも対象にしてほしいねー。350後半～400前半位らしいが価格帯気になる。

>>115705 検討板ユーザーさん
予算7,000万以下の検討者が有明に目を向けているのかな。
豊洲や勝どきで、この価格で買えるタワマン物件は、殆ど無くなってますからね。

>>115713 匿名さん
無印とスパが目の前って、むしろここよりいいって人いるよね。

>>115717 匿名さん
ぶっちゃけオリゾンマーレの方がガーデンに近いよなw
直結しちゃえよもうw

いまさら？

随分前からオリゾンマーレは激安だって話は出てましたよ。

値上がり期待ならオリゾンマーレだって言ってたよね。
あとはガレリア、CTAはどう考えても安過ぎる。
まだまだ値上がりしそう。

みんな何言ってるんだ！綾瀬はるかと高橋一生がドラマで使ってるマンションだぞ！そりゃ値上がりするぜ！

維持費がすごいかかるマンションでしょ

ドラマ見てるわ
緊急事態の時に押すボタンが、足元にもないの見て萎えたわ
普通は死ぬぞ

>>115722 匿名さん

オリゾンの維持費、ここより全然安いよ。

>>115723 匿名さん
ゴミ捨て場が一階に集約されてますから当然でしょうー
毎日一階まで捨てに行くのは僕は無理でしたー
ラウンジが喫煙可なのもちょっとー
でもこの値段ならまだまだ安いですー
今年末には340までいく予想ですー

有明の時代が来たな

オリゾンマーレ平米数70満たない部屋しか出てなくて内覧行かなかったんよなあ
行けば良かった

広い部屋が良いならガレリアがお買い得。
明らかに激安なんだよね。

オリゾンマーレも安く買った人がおおいから、中古も安く出る場合あるから要チェック。

値上がり重視ならオリガレは良いぞ。

待てば待つほど値上がりする相場って怖いな。
ちょっと目を離すと値上がりしてる。

オリゾン買ったら綾瀬はるかに会えますか？

>>115720 匿名さん
ガレリアCTAは駅距離がなぁー。
バス停は近いんだけどね。

>>115724 マンション検討中さん
オリゾンの一階粗大ゴミ置き場は何とかしたほうがいい。
ゴチャゴチャし過ぎで印象良くない。

収集までの一時置き場だから仕方ない。

しかし、オリゾンマーレがやっと評価されるようになってきたのは嬉しいね。
ずっと安値放置だったもんな。

ガレリアとCTAも早く見直し買いされないかな。
こっちはマジで激安でお買い得だとは思うのだが、これで駅遠という評価は不思議。

恐らく、今年はオリガレとCTAが本格的に値上がり始まるよ。

有明の中古は明らかに激安で新築の足を引っ張ってる。
本来のスミフならもっと値上げしてるはず。

皆さん分かってるとは思うけど、あんまり鵜呑みにしないほうが・・・
豊洲のシンボルやツイン、勝どきTTT辺りでも稀に坪300前後の物件出てるし、
抽出データや条件、タイミングでどうにでもなるからねぇ。
とは言ってもコロナバブルで下がりそうで下がらない、寧ろ上昇相場が続いてはいる。

>>115734 匿名さん

まあ、中古やから個別事情はあるだろうけどね。
上昇傾向は今後も強まると思うよ。
有明はどう見ても安過ぎる。

>>115735
住不が売り残してる相場で安いとかないから（笑）
様々な要因で値ごろ感のある中古が物色、瞬殺なのは何となく見て取れるけどね。

いや、普通に割安でしょ。

>>115734 匿名さん
たまに300超えることがあるかなだったのが、成約三件全て300超だし相場が一段上がった感はありますね。

この半年で急激に値上がりしてるから、ついていけなかなった人も多いだろうな。
そういう人は地縛霊として有明スレに張り付くか、千葉や埼玉に落ちるしかない。

悲しいけどこれが現実なのよね。

>>115739 匿名さん
千葉だと浦安あたりまで行けば、坪320-330で新築買えるからお得だよな。

浦安は坪単価500万くらいじゃない？
浦安で坪単価320万だと、駅徒歩25分とかだと思う。

千葉で320万くらいだと千葉中央駅とかまだ行かないと無理な気がします。

あ、駅徒歩20分で良ければ浦安にもありますね。

あと、タワーマンションだと無理で、板マンになります。

テナントの配置からすると普段使いで考えたら、ここよりもオリゾンの方が恩恵あるよ。
だから古くても買っときゃ良かったのに。
流石に今の価格じゃ実需でもない限り買えないな。

>>115744 匿名さん

オリゾンマーレは気に入ったなら買うべき。まだまだ安いし。

ただ、狭い間取りが多いから独身さんか、老夫婦の方が向いてる。

ファミリーなら断然ガレリアかCTAでしょ。
明らかに安い価格で成約してるし、買うなら今のうちだと思うぞ。

やっぱり臨海地下鉄を先取りする動きはありそうだな
中古マーケットは正直

よし、明日は天気良いからガーデンまで飯食べに行くぞ！

>>115746 匿名さん
こんなクズな煽り書き込みにひっかかるのは無学な田舎者。

2年前に購入したおかげで含み益1000万超えた…

坪300ってプレミストの新築価格超えとるやんけ。

プレミストって板マンだし、まあ何年も前に完売してますよ。今買うと400万は下回らないのでは？

早いうちに買わないと、どんどん高くなるよ。
待てば待つほど値上がりする相場、今年は加速するよ。

>>115748 匿名さん

くだらねー事言ってねーで、さっさと買っとけ。
シノゴの言ってる間に値上がりするのが不動産。
再開発エリアだから、どんどん値上がり進むよ。

2年前に買うときに、有明ガーデン開業したら絶対上がるとここで書いたら、もう織り込み済みで高値掴みになると散々言われたな。ネガさんどこいった？

暴落だ値下がりだって騒いでたネガは反省してるんじゃ無い？

コロナで暴落とか言ってる奴、どうなったんだろ。
まだチープな賃貸で我慢生活してるのかな？

私が聞いた話だと、臨海地下鉄はマジで決まりそう。
東京都も本気で検討してる。
コロナの経済対策にでも使うつもりかもな。

WCTって各棟地下で繋がってるから防災センター一つでいいってマジか。ここはなぜそうしなかった？

>>115756 匿名さん
ああいう報道が出る時点で臨海地下鉄は99パーセント確定してる

>>115757 匿名さん
港南の下水臭いマンションの話は山手線スレでどうぞ

臨界地下鉄が内定してるなら、有明がどんどん上がってる理由も納得。

>>115755 匿名さん
分かってねえなあ
検討者が自分の狙ってる物件のポジネタをわざわざ書くメリットって何よ？
ライバル増やして何の意味がある
あとは分かるなw

ライバルは増えないだろ。
仲間が増えるだけ。