東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 11564 マンション検討中さん

    昨日再来場して部屋おさえしたけど、有明がいいに決まってるだろ。他にココより良いとこあるなら教えてくれよ

  2. 11565 匿名さん

    品川シーサイドが今アツイ。

  3. 11566 匿名さん

    >>11564
    シティタワー大井町の方が資産価値も高い。品川まで一駅で駅前だし、未知の再開発余地もある。
    周辺物件との価格差も小さい。

  4. 11567 匿名さん

    値段が違い過ぎるし、高い方が良いのは当たり前過ぎるのでは?

    ここと同じくらいの価格か、安い価格で、ここより良い物件あったら教えて欲しいよ。割とマジで。

  5. 11568 匿名さん

    >>11567
    ここより坪+60万ぐらいだよ
    70平米で1200万ぐらい

    大井町の一等地と陸の孤島の有明で1000万少々しか変わらない
    ここのコスパは悪過ぎると思うよ

  6. 11569 匿名さん

    >>11567
    第三セクターしか通っていないような立地でここより高額な物件を逆に教えて欲しい。

    ここより割高な物件って都内にあるの?

  7. 11570 匿名さん

    >>11569 匿名さん
    ここより割高な物件なんてたくさんあるでしょうに。自分で探してご覧よ。人に聞いてないで。

  8. 11571 匿名さん

    住まいサーフィンによると住友不動産の物件の相場割高度はメジャー7でNo1(8.9%)で、中古騰落率は最低(1.6%)みたいです。
    ちなみに三井は相場割高度は4.7%で、中古騰落率は12.5%ということみたいです。

  9. 11572 匿名さん

    >>11571 匿名さん
    感覚的に正しい数字だと思います。

  10. 11573 匿名さん

    昨日、MR行きましたはが、意向シートが入っている部屋は370だそうです。第一期は、当初(280戸)より増やした400戸前後の販売供給となる予定とのことです。

  11. 11574 検討板ユーザーさん

    >>11568 匿名さん
    大井町は飛行航路の問題がありますよね。
    完璧なところはないということですね。

  12. 11575 匿名さん

    >>11567
    必ずしも高い方が良いとは限らないよ。
    大井町の良いところは、大幅な値上がりがかなりの確度で見込めること。将来性はここよりはるかにある。買値が高くても、それより高く売れるなら十分でしょう。

  13. 11576 マンコミュファンさん

    >>11573
    400前後もいっちゃいますか。
    晴海が三井の例のごとく340戸供給御礼としているので、
    340戸以上で販売御礼にすればインパクトあるのでは?

  14. 11577 匿名さん

    値上がり期待なら有明か晴海買ってりゃ良いのでは?
    できたら中古で。

  15. 11578 匿名さん

    >>11568 匿名さん

    大井町は坪単価400万じゃなかったっけ?
    大井町は汚い街並みが好きになれないし、値上がり期待も出来ないのがネックです。

  16. 11579 評判気になるさん

    ここに引っ越してきたら、万葉倶楽部の温泉に行きたかったのに。
    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170711/k10011053561000.html

  17. 11580 マンション掲示板さん

    1期1次終わっても、まだ1100戸以上売らなきゃならないんですね。

  18. 11581 マンコミュファンさん

    >>11579 評判気になるさん
    大江戸温泉で我慢してください。

  19. 11582 マンコミュファンさん

    >>11580 マンション掲示板さん
    引き算すれば誰でも分かること。
    もっとパンチあること言わないと。

  20. 11583 検討板ユーザーさん

    スミフさん。
    万葉倶楽部を豊洲の代わりに有明に呼んだらどうですか?土地もたくさんあるし賑わうと思います!

  21. 11584 匿名さん

    >>11583 検討板ユーザーさん

    それいいね。共有スペースにスパも無いから、ちょうどいい。

  22. 11585 検討板ユーザーさん

    で、トリプルの住民は入浴料安くしてくれたら最高なのに。

  23. 11586 匿名さん

    んで5年後に豊洲市場はカジノにしてくれれば

  24. 11587 匿名さん

    >>11576 マンコミュファンさん

    ここは晴海の1.5倍の戸数があるので、500戸ぐらい販売しないと同じにはなりません。

  25. 11588 通りがかりさん

    >>11587 匿名さん
    三井は買いたいと入れたらランダムに展開しちゃうからね、後半苦戦するのは晴海だと思うよ。
    ここは商業施設等できてくればオリンピック前には完売するんじゃないのかな。

  26. 11589 マンコミュファンさん

    >>11588 通りがかりさん

    スミフだから、オリンピック後も値上げして売ってそう(笑)

    良いか悪いかは知りませんが…

  27. 11590 通りがかりさん

    あと三井は南のいいとこと、他の方角のパンダ部屋とことん出してるからねぇ、南東角もうないしね。
    2期以降苦しいのは明らかに晴海。
    まあどちらも売れて湾岸全体盛り上がるのが一番いいけどね。

  28. 11591 匿名さん

    そして在庫が大量に余るか

  29. 11592 匿名さん

    湾岸マンションを売ってるまともな会社ならオリンピック前に売り逃げないと地獄を見ることは百も承知ですよ。

  30. 11593 匿名さん

    >>11590 通りがかりさん

    ここはまだ良い部屋とかパンダ部屋とか残っていますか?

  31. 11594 マンション検討中さん

    オリンピックまでに完売しそうな勢いなら、すかさず値上げでしょうね。

    二期以降、高値追求頑張ってほしいものです。

  32. 11595 匿名さん

    購入検討者がなぜ値上げを願う?

  33. 11596 匿名さん

    値上げしながら販売するのは間違いないでしょうね。
    完売まで5年以上掛かると思います。

  34. 11597 匿名さん

    願っても良いのでは?

    早く買えば値上がり分が資産価値の向上になるし。


    ワールドシティタワーも凄かったんだから、世紀の売れ残り(笑)

  35. 11598 匿名さん

    営業に聞いた話ですが、イーストは完成前に販売しない完全なる竣工後販売らしいです。
    完成後でも床、壁紙、キッチンを第一期と同じく、購入後に無料でカラーを選べるよう建物のみを作るとのことでした。

  36. 11599 匿名さん

    それと完成後は消費税増税もあり、値上げは規定路線だそうです。

  37. 11600 匿名さん

    なんとか第一期の契約を確保したいという営業の必死さが伝わってきますよ、逆に。

  38. 11601 通りがかりさん

    室内の標準設備はイマイチな気がしましたが、人気なんですね。

  39. 11602 匿名さん

    俺はこんな僻地の埋立地なんか買ったら大失敗だと思うが、いいと思うなら自己責任で好きにすればいい。
    但し東京都は一切関知しないから。

  40. 11603 名無しさん

    >>11602 匿名さん

    なんだか意味不明なコメントですね。
    他の物件は都道府県が責任を持ってくれるんですか?

  41. 11604 評判気になるさん

    >>11599 匿名さん
    第1期の購入予定者の方も、今後値上げしてくれた方が得した気分になれるので、営業とは限らないんではないでしょうか。

  42. 11605 匿名さん

    改めて図面見ると3ldkの小さい方の寝室のくだり天井が210センチ弱で部屋の半分近くを占めているのですが、これって記載ミスですかね?

  43. 11606 匿名さん

    >>11605
    小さい子供専用の部屋ってことかな。

  44. 11607 名無しさん

    >>11605 匿名さん

    ミスではないですよ。
    2LDKもそうなので。

  45. 11608 匿名さん

    >>11604
    それは結局、どっちにしてもポジショントークということでは。

  46. 11609 匿名さん

    倍率下げ工作でしょ。
    1期で買わないと、2期から大幅値上げだよ。

  47. 11610 匿名さん

    相変わらず不人気そうだな(笑)

  48. 11611 匿名さん

    >>11609 匿名さん

    値上がりくん、おはよ。

  49. 11612 匿名さん

    >>11604 評判気になるさん

    自分がここを買ったことを正当化したいんだよね。
    俺の判断は正しかったぞと。
    それくらい不安なんですよ。先々どうなるかわかんない土地だから。

  50. 11613 匿名さん

    アホやろ。
    買えない自分を慰めてるだけだろ?

    悔しいなら年収証明してくれよ。
    じゃ無いと、年収600万以下の奴が悔しがって書き込んでるようにしか見えない。

  51. 11614 匿名さん

    >>11611 匿名さん

    値下がりくん、毎日来てるの?
    反応早すぎー(笑)

  52. 11615 匿名さん

    2期から大幅値上げなのに、悠長すぎ。

  53. 11616 匿名さん

    新築価格に吊られて中古価格も高くなり始めたこの頃、皆さんは新築買いますか?それとも中古買いますか?

  54. 11617 匿名さん

    ゆりかもめとりんかい線しか通っていない有明では、これ以上上がらないでしょう。

  55. 11618 匿名さん

    結局、オリンピックが終わったらマンションと物流倉庫の街に戻りそうですね。

  56. 11619 匿名さん

    へ?

    有明テニスの森やビックサイトや、有明アリーナを取り壊したり、海浜公園や利便性施設を取り壊すって事?(笑)

    ありえねーだろ?(笑)

  57. 11620 匿名さん

    >>11617 匿名さん

    湾岸地下鉄の検討が始まったよ。

  58. 11621 匿名さん

    武蔵野大学や、オフィスタワー群も取り壊して、倉庫街にするのでしょうか(笑)

    妄想激し過ぎるのでは?(笑)

  59. 11622 匿名さん

    湾岸タワーが激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになるよ。
    有明に住みたい人が増えて来て、まずは中古の価格が暴騰はじめる。もちろん新築価格も上がり出す。

    もう一度言うが、今年度が最後のチャンスになるよ。

  60. 11623 匿名さん

    >>11620 匿名さん
    始まらねーよ。
    永遠に。

  61. 11624 匿名さん

    >>11620
    そういう嘘つくのはやめてくれ

  62. 11625 匿名さん

    少なくとも嘘では無いでしょう。
    BRT取りやめになって地下鉄検討始まる可能性高まってますよ。

  63. 11626 匿名さん

    東京都が検討始めたのはつくばエクスプレスの延伸です。
    湾岸地下鉄はおまけ程度だと思います。

  64. 11627 匿名さん

    たしかに、今年度が高値を掴む最後のチャンスになりそうですね。

    もう一度言うが、今年度が最後のチャンスになるよ。

  65. 11628 匿名さん

    >>11622
    中古価格はオリンピック決定と低金利ですでに天井。

  66. 11629 匿名さん

    もし有明西学園に入学させてたい方は、ここの住所では、エリア外だと思います。参考までに

  67. 11630 マンコミュファンさん

    >>11612 匿名さん
    買って正当化できないなら買わない方がよくないか?
    あんた買ったことないだろ?

  68. 11631 マンション検討中さん

    >>11629 匿名さん
    うちは中高一貫がいいので、西学園に魅力を感じません。
    むしろ娘が小6になった時に中学生に手を出されそうで怖い。

  69. 11632 口コミ知りたいさん

    >>11626 匿名さん
    湾岸地下鉄でなくてもいいですけど、前の東京五輪の首都高のように、何かダイナミックなインフラがほしいですね。

  70. 11633 匿名さん

    11631さん
    有明小学校も中学と同じ敷地ですよ

  71. 11634 マンション検討中さん

    >>11633 匿名さん
    同じ敷地と同じ校舎は大違い。
    あと無駄に小中一貫教育されても困る。
    世の中の有名校はどこも中高一貫なので。

  72. 11635 マンコミュファンさん

    小学校6年生、中高6年生がベストですよ。
    どうしても中学を一貫させたいのなら、高校まで義務教育にして、
    中高一貫の公立をつくるべき。

    小中一貫なんて民間に反してることしてどうするの?
    全国トップ10の高校なんて殆ど中高一貫ではないですか。

  73. 11636 マンション検討中さん

    湾岸地下鉄の検討・・・始まってるかどうかは知らないけど。

    始まってもおかしくない・・・と思い始めてきた。

    湾岸地下鉄が実現したらココの価値ってそんなに上がるもんなの?

    今、320だとしたらどのくらい?400とか?450とか?

    タラレバの話をしているので、地下鉄は来ない!とかは要らないので。(^^)

  74. 11637 匿名さん

    有明ってのは、都市博中止以来、夢のような計画が描かれては消える繰り返し。インナーハーバー構想とかもイメージイラストとはほど遠い世界。

  75. 11638 匿名さん

    >>11636 マンション検討中さん

    地下鉄できてもあまり変わらないだろう。ただ資産価値維持にはなる。逆に今のままじゃ周辺の中古価格に収斂して行くと思われる。

  76. 11639 マンコミュファンさん

    新しい路線の駅ができて資産価値が変わらないって、んなわけない。

  77. 11640 匿名

    この立地なら地下鉄きてやっと300くらいが妥当かな〜

  78. 11641 マンコミュファンさん

    東京駅と繋がったら豊洲より高くなるよ。
    東急豊洲より高くなるはず。
    有楽町線は意外に使えないからね。

  79. 11642 マンション検討中さん

    地下鉄決まってないけど、儚い夢を見ようぜ!夢を見るのは自由だよな、なあ。

  80. 11643 匿名さん

    有楽町線、めちゃめちゃ便利だけど。
    使えるかどうかは人によるでしょ。

  81. 11644 匿名さん

    夢を見る権利v

  82. 11645 匿名さん

    都心直結の有楽町線豊洲と比べて、今の有明は価格が高過ぎる。
    すでに色々織り込まれた価格になってる、当然中古もね

  83. 11646 マンコミュファンさん

    >>11643
    日比谷線銀座線丸ノ内線にアクセス悪いから使えない。
    人によるけど、大多数の人からしたら使えるメトロとは言えないね。
    丸の内行くのも一苦労でしょ。

  84. 11647 匿名さん

    >>11636
    BASBMAが坪230〜250だから駅近新築商業隣接のここは320が正当、湾岸地下鉄が通れば400や450もあり得るとか考えちゃう土着民がいるんだけど

    彼らは有明物件での優劣でしか判断できてない。
    現在中古で坪320、400、450万は具体的にどの駅のどの辺りの物件が買えるのかという視点が抜けている。
    ちなみに品川駅とペデストリアンデッキで繋がっているVタワーが坪400ぐらいからだね

  85. 11648 匿名さん

    >>11646
    すごい偏見。
    JRと4ヶ所で接続してるし、大江戸線東西線南北線、副都心線、半蔵門線等とも接続。挙げられた3線も少し歩けば乗り継げる。大多数が使えないなんてわけないでしょ。それとも何かデータでもあるの?

  86. 11649 匿名さん

    >>11636
    その320円と400円と450円の果物を比較してる感覚はどうなのかと。

    実際には70平米で
    6800万と8500万と9500万になります

  87. 11650 マンコミュファンさん

    >>11648 匿名さん
    都心にいて何処か行くとき有楽町って使う?
    豊洲もあんだけ人いるのに空いてるでしょ、JR4駅と言ってもねぇ、駅がね。

  88. 11651 匿名さん

    地下鉄決まっても平均400万までは無理でしょ。
    江東区の70平米を8000万以上出して買う人いる?
    開通するまでは不便なままだし、開通する頃には立派な中古物件ですよ?

    代わりに今の価格は維持できるので5年10年経っても、あと10年後に地下鉄開通という事実でそれなりの価格維持は出来るでしょう。
    ちなみに万が一地下鉄の駅が国際展示場に出来た場合、湾岸道路挟んでテニスの森や商業施設に出口作るだろうな。

  89. 11652 匿名さん

    そりゃ使うんじゃない?

    いつも同じ場所にしか行かなくて、有楽町線使わない人ならそうだろうけど(笑)


    有楽町線の乗降者数は公開されてるから見たらどう?

  90. 11653 匿名さん

    まさか、みんな同じ駅で働いてたり、同じ駅に実家があると思い込んでるのかな?

    ライフスタイルなんて人それぞれなんだけど、それが理解できないとか?まさかね(笑)

  91. 11654 匿名さん

    少なくとも、値上がり期待なら晴海か有明買ってりゃ良いと思うよ。
    湾岸タワーマンションが激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになる。

    今からオリンピックにかけて値上がりするし、オリンピックが終わって値下がりする理由もない。

  92. 11655 匿名さん

    >>11645 匿名さん

    この程度で高いと思うなら、さっさと千葉にでも行けば良いかと。

  93. 11656 匿名さん

    たしかに、今年度が高値掴みできる最後のチャンス!

  94. 11657 匿名さん

    >>11655
    有明エリアに坪320を払う理由が見当たらないだけ。

    値上がり期待なら有明など買わずに大井町を買うべき。
    リニア始発駅品川まで一駅、JR社宅の再開発は確定。将来JRの工場が移転したら都内最大の再開発になる

  95. 11658 匿名さん

    >>11656 匿名さん
    こんな激安なのに、高いと思うなら千葉に早く行ったら?(笑)

  96. 11659 匿名さん

    早いうちに買っておかないと、値上がりして買えなくなるぞ。

  97. 11660 匿名さん

    晴海の方が中央区だし良さそう♪

  98. 11661 匿名さん

    >>11659 匿名さん

    その時は千葉に行きます

  99. 11662 匿名さん

    >>11657 匿名さん
    大井町だと、部屋が狭くなって生活のクオリティが下がるぞ。
    絶対ダメな選択肢だぞ。

  100. 11663 匿名さん

    有明に320万出すなら大井町で380万出した方が資産価値の維持は期待できる

    大井町は中古との価格差もほとんどないし、妥当な価格。
    有明は中古+坪70万という周辺物件と比べて高値。
    お金がなくて、有明しか選べないなら仕方がないが資産価値の維持や値上がり期待なら大井町を買うべき。

  101. 11664 匿名さん

    晴海で良い人は晴海の方が良いと俺も思う。

    少なくとも気に入った物件を買うべき。ってのが俺の持論。

  102. 11665 匿名さん

    >>11663 匿名さん

    大井町は坪単価400万超えてるぞ。

  103. 11666 匿名さん

    大井町は街の雰囲気が悪すぎるから怖い。
    絶対買っちゃダメなエリアだと思うんだが。。。

  104. 11667 匿名さん

    >>11662
    金がなくて狭い部屋しか選べないなら有明で妥協するのは仕方がない。
    資産価値の維持は難しいかもしれないね

  105. 11668 匿名さん

    他物件の営業だろ。

  106. 11669 匿名さん

    >>11663 匿名さん

    大井町は2020年から、新航路飛行機が車輪を出して飛ぶようになる街。維持できるとよいですね。

  107. 11670 匿名さん

    有明の築浅中古って坪単価いくらくらい?

  108. 11671 匿名さん

    >>11667 匿名さん

    値上がり期待なら有明か晴海買っとけ。

  109. 11672 匿名さん

    大井町か良い人は大井町の方が良いと彼も思う。

    少なくとも気に入った物件を買うべき。ってのが彼の持論。

  110. 11673 匿名さん

    ここより安いか同等価格で、有明より値上がりしそうな物件あるなら教えてくれよ。

    割とマジで。

  111. 11674 匿名さん

    最強の高値掴みをするなら、ココしかない!
    最強の高値掴みをするなら、今でしょ!
    最強の高値掴み、してみる?(笑)

  112. 11675 匿名さん

    >>11670 匿名さん
    280万から300万くらい。

  113. 11676 匿名さん

    >>11674 匿名さん
    この程度で高いと思うなら千葉に行けば(笑)

  114. 11677 匿名さん

    >>11675 匿名さん

    どのタワーが300ですか?
    築浅でなければもっと落ちますかね?

  115. 11678 匿名さん

    最強の高値掴みをする人、一匹めっけ!

    ※一匹=千葉をバカにしてみる人

  116. 11679 匿名さん

    りんかい線ってくわしくないんだけど、国際展示場って、台場の近く?
    台場は港区だよね。
    りんかい線ってやはり地下深く?

    東京、有楽町、新橋、浜松町あたりに通勤するのって、乗り換えばかりで不便ではないですかね?

  117. 11680 匿名さん

    買えない奴の妬みが心地良いね。
    どんどん値上がりしていくのを指咥えて見てるだけ(笑)

  118. 11681 匿名さん

    優秀な人は有明を選びません!

    有明は千葉をバカにする人が選ぶのでは(笑)

  119. 11682 匿名さん

    >>11677 匿名さん

    オリガレなら200万くらいで買えるけどオススメしない。古すぎ。

    ブリリアマーレ250万くらいのものか、CTA250万位がオススメかな。

    300万くらい出せるならダントツでBACオススメする。但し、永久眺望に限る。

    有明は個性的な物件が多いから見るだけでも面白いよ。一度見学したら?

  120. 11683 匿名さん

    >>11679 匿名さん
    新橋、浜松町だったらゆりかもめの方が便利そうだね。20分くらいで到着するんじゃない?

  121. 11684 匿名さん

    ゆりかもめだと最寄りは何駅になりますかね?
    マンションから徒歩結構あるきますか?

    地下のりんかい線より、地上のゆりかもめの方が、好きです。

  122. 11685 匿名さん

    BACも、そんなに高くはないぞ。

    1. BACも、そんなに高くはないぞ。
  123. 11686 匿名さん

    間違い。こっちです。

    1. 間違い。こっちです。
  124. 11687 匿名さん

    >>11686 匿名さん

    これ見ると萎えるからやめて

  125. 11688 匿名さん

    有明と東雲だけは激安ですね!

  126. 11689 匿名さん

    優秀な物件が坪200からある有明は魅力的ですね(笑)
    こんなところで坪320出すならもうちょっと頑張って大井町買った方が良いぞ

    大井町の将来における再開発は価格に転嫁されていない

  127. 11690 匿名さん

    これは、、やはり晴海の方が、、

  128. 11691 匿名さん

    住まいサーフィンによると、スミフの物件の相場割高度は8.9%(メジャー7最高)で、中古騰落率は1.8%(メジャー7最低)ということです。
    ちなみに三井は相場割高度は4.7%で、中古騰落率は12.6%ということです。

  129. 11692 住民板ユーザーさん1

    勝どきザタワーは大して値上がりしなかった。
    アーバンドックとクロノが勝ち組。
    有明、東雲は資産価値低い。
    今買うのはカモ。

  130. 11693 匿名さん

    有明ならオリガレが値上がり率高いと思うぞ。
    新築が良いならここ買うしかないけど。
    少なくとも値上がりするだろうし、悪くないと思います。

  131. 11694 匿名さん

    何で同じことを何回も繰返し言うのだろうか

  132. 11695 匿名さん

    >>11689 匿名さん
    大井町は今後の値上がり分を織り込んでるから、今から値下がりしかしない。

    値上がり期待なら断然有明。

  133. 11696 匿名さん

    値上がり期待で『有明×スミフ』は最凶の組み合わせですね!

  134. 11697 匿名さん

    BACなら290万からあるぞ。

    1. BACなら290万からあるぞ。
  135. 11698 匿名さん

    >>11696 匿名さん

    おもしろがってんの?

  136. 11699 匿名さん

    悪い事言わないから、早いうちに買っとけ。
    有明でも晴海でも大井町でも良い。
    東京の不動産は世界の主要都市では激安なのはご存知かと。
    近いうちにグローバル化により、主要都市と同じくらいまで暴騰するぞ。

    晴海や有明は2倍から3倍になってもおかしくない。

  137. 11700 匿名さん

    おそらく、湾岸タワーを激安で買えるのは今年度が最後のチャンスだよ。

  138. 11701 匿名さん

    >>11699 匿名さん

    そうなったら千葉か茨城か埼玉買うので待ってみます。

  139. 11702 匿名さん

    >>11701 匿名さん
    茨城お似合いです(笑)

  140. 11703 匿名さん

    ココは千葉、埼玉、茨城をバカにする人が買う物件ですか、そうですか。

  141. 11704 匿名さん

    なんでバカにされてると思い込んでるのだろう?

  142. 11705 匿名さん

    相変わらず不人気そうですね。

  143. 11706 匿名さん

    今年度一番人気の物件でネガっても無駄では?

    騙される奴居ると思ってるの?(笑)

  144. 11707 マンション検討中さん

    安倍政権もやばめだし、完成する2020年は金融市場もどうなってるか分からんし。リスク多いよね。

  145. 11708 マンション検討中さん

    金利上がって不動産価格下がり始めたら、いきなり含み損も無きにしもあらずで、数年先の物件はここに限らず怖いわ。

  146. 11709 匿名さん

    意味不明。
    無理ネガ過ぎるやろ。

  147. 11710 匿名さん

    買えるうちに買っとけって。

    開発が今から始まる50年に一度のチャンスだぞ。
    値上がりしてから買うつもりか?

  148. 11711 匿名

    ここって、数年前に大人気だったスカベイと被りますよね。何もないところに街を作ろうとするから、リスク込みで安めの価格設定。
    安さ目当てに、豊洲本土には手が出ない層が殺到するも、結局街は出来ず終了…

    有明はもう何年も開発されず、出来るのはマンションばかり。最寄駅のりんかい線国際展示場駅の弱さは勝どき月島の比ではない。街が本当に出来るのか?
    多摩ニュータウンのモザイクモールみたいになってしまわないか心配…

  149. 11712 匿名さん

    流石に無理ネガ過ぎない?(笑)

  150. 11713 匿名さん

    豊洲で商業施設隣接のマンションだと、パークシティ豊洲が近いのでは?

  151. 11714 匿名さん

    >>11711
    スカベイは有楽町線豊洲駅徒歩圏
    豊洲物件より安かった。

    ここは第三セクターが最寄駅でなおかつ、有明周辺物件どころか豊洲物件よりも高額。徒歩で行ける街もない。

  152. 11715 匿名さん

    悪い事は言わねーから、早いうちにマンション買っとけ。
    今からどんどん値上がりするぞ。しかも年々高騰のペースが上がってくる。

  153. 11716 匿名さん

    >>11715 匿名さん

    本当に値上がりするなら赤の他人に押し売りするわけないよ。
    嵌めようとしてるのがまるわかり。
    田舎者をたくさん騙せるといいね。

  154. 11717 匿名さん

    買えねー奴は、さっさと諦めて中古で良いから買っとけ。
    本当にどんどん高くなるぞ。待てば待つほど値上がりする相場が始まる。

  155. 11718 匿名さん

    開発が止まってるならともかく、今から開発が目白押し。巨大な商業施設隣接のタワーマンション。

    はっきり言って、こんなチャンスは今後ないぞ。
    湾岸最後のチャンス。
    安く買えるのは今年いっぱいが最後。

  156. 11719 匿名さん

    湾岸埋立地は選手村の販売が始まるまでに空き地をすべてカネに変えないといけないからマンション業者さんは大変ですね。
    売り切ったらあとはどうなろうが知ったこっちゃないんですが。

  157. 11720 匿名さん

    意味分からん。
    無理ネガしても無駄では?

  158. 11721 マンコミュファンさん

    >>11719 匿名さん

    その空き地って、持ってるのマンション業者じゃ無いんじゃ(笑)


  159. 11722 匿名さん

    悪い事は言わんから、早いうちに買っとけ。
    別に湾岸じゃなくてもいいからよ。

    本当に買えないほどの価格まで値上がりするぞ。

  160. 11723 匿名さん

    短い人生でいつ迄待つつもり?
    待ったら安くなるの?誰が保証してくれるの?

    将来的に買うのなら、さっさと買うべき。10年待った時、家賃いくら払ってる?その時何歳になってる?10年の間、チープな賃貸で嫁さん我慢できる?

    男ならさっさと買っとけ。値上がりする前のいまが最後のチャンスだぞ。

  161. 11724 匿名さん

    ここまでしつこいとなんか悪い事言われてる気がしてしまう

  162. 11725 匿名さん

    >>11723 匿名さん

    はっきり言いますが完全に逆効果になってますよ

  163. 11726 匿名さん

    いいから、早く買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

  164. 11727 匿名さん

    チープな賃貸で人生を無駄に過ごして、10年間で2000万の家賃を払うわけ?

    普通に今のうちに買った方が得じゃねーか?

  165. 11728 匿名さん

    俺は値下がりする方に逆張りするかな

  166. 11729 匿名さん

    好きにすれば?

    10年後、この街がどうなってるか、衰退してるか開発が進んでるか、少し考えれば良いのよ。

    不動産はセンスだよ。
    開発が進むと思えば買えば良いし、逆なら他の開発進むエリアを買えば良い。

    情報量と判断力の勝負。

  167. 11730 匿名さん

    三年後の有明とか良く買うなあ、まじ尊敬するわ。

  168. 11731 匿名さん

    家賃なんて、金をドブに捨ててるようなもんだぞ。

  169. 11732 匿名さん

    10年後の街が開発されて住みやすくなってると思うなら買えば?
    そうじゃないなら、有明より安くて開発されるエリアを買えば良い。有ればね。(笑)

  170. 11733 匿名さん

    好きにすれば?と言いながら尚も薦めるのは

  171. 11734 匿名さん

    どうした?

  172. 11735 匿名さん

    >現在中古で坪320、400、450万は具体的にどの駅のどの辺りの物件が買えるのかという視点が抜けている。
    >ちなみに品川駅とペデストリアンデッキで繋がっているVタワーが坪400ぐらいからだね


    これは説得力があるね。新幹線も止まる品川駅直結タワーと有明の中古が同じ価格になるわけが無い。

  173. 11736 匿名さん

    このマンション、空売りできるなら坪320万で強く空売りしたい。安値で確実に買い戻せる。

  174. 11737 口コミ知りたいさん

    >>11736 匿名さん

    また株式と間違えてる奴現れた(笑)

  175. 11738 匿名さん

    開発が始まったエリアは2度と安くは買えんよ。

    豊洲が開発始まった時、坪単価140万だったんだぞ。それ以下に下がるか?(笑)

  176. 11739 匿名さん

    坪単価140万ってどこのマンション?

  177. 11740 匿名さん

    絶対儲かります!
    って、典型的な詐欺の手口だよね。
    儲かるなら、他人に教えるわけないし。

    なので、値上がり確実!って言われても、全く信用出来ないねぇ。
    何でそんなに勧めるの?

  178. 11741 匿名さん

    スミフのマンションが値上がりしにくいことが、住まいサーフィンによって客観的なデータとして示された。
    スミフの物件の相場割高度は8.9%(メジャー7最高)で、中古騰落率は1.8%(メジャー7最低)。
    ちなみに三井は相場割高度は4.7%で、中古騰落率は12.6%ということです。
    東京建物は相場割高度がスミフの次に高く(7.1%)、有明には割高なマンションが多いと言えそうです。

  179. 11742 匿名さん

    >>11735 匿名さん
    Vタワー安くても450万~ですよ。
    それに築15年。

  180. 11743 匿名さん

    今から開発始まるのに、値下がりすると思うのは、どうかしてるぜ(笑)

  181. 11744 匿名さん

    値上がりさんの投稿の特徴

    ・ 同じ内容を延々と繰り返す
    ・ 情報量がきわめて少ない

  182. 11745 匿名さん

    >>11744 匿名さん

    値下がりくん、おっはよ〜

  183. 11746 匿名さん

    値下がりくんって、株式投資と不動産を間違えてる子?同一人物かな?

  184. 11747 匿名さん

    値下がりくんは一人暮らし、独身

  185. 11748 匿名さん

    >>11744が正しいことが、速攻証明された。笑

  186. 11749 匿名さん

    買えない奴は中古でも買っとけ。

    1. 買えない奴は中古でも買っとけ。
  187. 11750 匿名さん

    >>11748 匿名さん

    自作自演お疲れー

  188. 11751 匿名さん

    湾岸タワーマンションがどんどん値上がりし、サラリーマンが買えなくなるのは、ほんの数年後。

    激安のいま買うのが投資の基本。

    この程度の価格で高いと思うなら、諦めて千葉にでも行くしかない。

  189. 11752 匿名さん

    >>11742
    検索したら9990万、80平米 20階
    売り出し価格で坪414万

    なんですぐにわかるような嘘をつくの?

  190. 11753 匿名さん

    オリンピックを織り込んでも有明は元本割れ状態。
    上がる要素なさそうですね。

    値上がりおっさんは逆指標として貴重(笑)

  191. 11754 匿名さん

    出た〜。(笑)
    元本割れくん(笑)

    なんだよ、元本割れって。何用語だよ。

  192. 11755 匿名さん

    >>11753 匿名さん

    開発が進んで今から値上がり始まるのに悠長過ぎでしょ。

  193. 11756 匿名さん

    値下がりくんと株式投資用語くんは同一人物だったんだね(笑)

  194. 11757 匿名さん

    そもそも、開発が進んで、綺麗になったり便利になれば値上がりするのは当たり前では?

    まさか、開発が進まないと思ってるの?まさかね(笑)

  195. 11758 匿名さん

    >>11757
    土地によって上限があるからね
    有明で320万では上がりようがない

  196. 11759 匿名さん

    >>11758 匿名さん

    残念ながら上限なんてないよ。
    少なくとも数年後には坪単価500万まで上昇する。あっさり600万までは上がるだろう。

  197. 11760 匿名さん

    上限があるという都市伝説、信じてる奴居るんだ?(笑)

  198. 11761 匿名さん

    >>11759 匿名さん

    有明が坪600だと3Aはいくらになりますか?いま西麻布が坪600で買えますけど。

  199. 11762 マンション検討中さん

    値上がり君、朝から絶好調ですね 笑

  200. 11763 匿名さん

    >>11755 匿名さん

    なんでこいつはこんなに必死なの?
    仕事だからかな?

  201. 11764 匿名さん

    >>11761 匿名さん

    3Aは値上がり要素あるんですか?
    あまり3Aの開発計画について知らないもので、どの程度街の利便性や綺麗さが変わるか教えて下さい。

  202. 11765 匿名さん

    値上がり上限なんて初めて聞いた。

    こんなんで、騙される奴居ると思ってたのかな?

  203. 11766 匿名さん

    もう完成した街には値上がり要素なんてないよ。

    綺麗になったり利便性が高くなるから値上がりするの。
    開発って何のためにやるのか理解してないのかな?

  204. 11767 匿名さん

    >>11764 匿名さん

    3Aに値上がり要素ないとすると、西麻布と有明が坪600で同じ価値になるということですか。

  205. 11768 匿名さん

    いや、3Aに値上がり要素があるのか聞いてるんですけど。衰退する要素はありますか?

    開発のけいかくや、衰退する要素を勘案しないと分からないです。

    3Aについて教えて下さい。

  206. 11769 匿名さん

    都心のタワーマンションなんて、坪単価1000万超えて来てるのに、悠長過ぎない?

  207. 11770 匿名さん

    3Aだと、今から開発される物件は坪単価1000万超えるよ。

    チープな団地型でも坪単価800万超える。

  208. 11771 匿名さん

    3Aだと、中古でも坪単価500万超え続出やで。

  209. 11772 匿名さん

    青山のタワーマンションは、中古でも坪単価800万超えてる。

  210. 11773 匿名さん

    ★ ごていあん ★

    このスレはあまりに情報が薄いので、対策のためローカルルールとして
    NGワードを決めませんか? たとえばこういう発言はNGにする。

    ・どんどん値上り
    ・いいから買っとけ
    ・最後のチャンス
    ・買えない奴
    ・騙される奴
    ・チープな賃貸
    ・ドブに捨てる
    ・激安
    ・600万
    ・千葉
    ・茨城
    ・埼玉

    賛同いただける方は、NGワードの追加をお願いします!

  211. 11774 匿名さん

    勝ち組地域と***地域の差が拡大するだけ。
    3Aロング、有明ショートが妥当w

  212. 11775 匿名さん

    >>11773 匿名さん

    削除依頼しました。

  213. 11776 たか

    >>11774 匿名さん

    それ、禁止ワードですよ(笑)

  214. 11777 匿名さん

    >>11774 匿名さん

    坪600くんとその取引したいですね。信用リスク半端ないですが。

  215. 11778 たか

    ↑買えないとこうなるよ(笑)

  216. 11779 匿名さん

    チープな賃貸団地型マンションで満足してるのなら、買わなくても良いと思いますよ。

  217. 11780 検討中さん

    今日休みだったので、有明〜お台場のあたりをフィールドワークしてきました。
    ちょっと話がそれますが、思ったことを書いてみます。
    国際展示場駅からシンボルプロムナード公園を通って、お台場海浜公園まで歩いてみました。

    1. 今日休みだったので、有明〜お台場のあたり...
  218. 11781 検討中さん

    一番感じたことは、2020年の時に、この辺りがオリンピックパークになるんじゃないかということです。
    過去何大会が見に行ってますが、いずれも競技場や企業のパビリオンが集まるオリンピックパークがあり、そこが一番オリンピックの雰囲気が感じられる場所になっています。
    ですが、東京はそのような場所が作れず、オリンピックパークはできないと言われてますよね。
    でも、歩いてみたら、パナソニックセンターを通り過ぎると、すごく開けて気持ちのいい広場が続いてて、有明アリーナ、体操競技場、テニスの森が近く、プレスセンターになるビックサイトもあるので、最適な場所だと思いました。

    1. 一番感じたことは、2020年の時に、この...
  219. 11782 検討中さん

    道が広くて、開放的。

    1. 道が広くて、開放的。
  220. 11783 検討中さん

    こういうレンタルサイクルで移動することも。
    2020には、トヨタのパーソナルモビリテアに変わってるかもしれませんね。

    1. こういうレンタルサイクルで移動することも...
  221. 11784 検討中さん

    モビリティでした。

  222. 11785 検討中さん

    こういう芝生の上で、8Kの大型ビジョンが置かれて、寝っ転がってパブリックビューイングできる場所もあります。

    1. こういう芝生の上で、8Kの大型ビジョンが...
  223. 11786 検討中さん

    近くに大型駐車場もあり、観光客のアクセスも抜群。

    1. 近くに大型駐車場もあり、観光客のアクセス...
  224. 11787 検討中さん

    観戦後にショッピングを楽しめるアウトレットまであるなんて、至れり尽くせり。

    1. 観戦後にショッピングを楽しめるアウトレッ...
  225. 11788 検討中さん

    そんなオリンピックの中心地にほど近い場所に完成するタワーマンションに、国内外から購入希望者が殺到!なんてことになったら嬉しいなと妄想したました(笑)

    1. そんなオリンピックの中心地にほど近い場所...
  226. 11789 匿名さん

    オリンピックの施設は、何れジャニーズのライブイベントなんかが開催されて、全国からファンが殺到〜なんて絵は浮かびますが。
    賑わいの意味が、住民の期待する賑わいとはちょっと違うような…
    でも、ホテルとスーパーができるだけでも住民はは助かりますよね。

  227. 11790 検討中さん

    ついでに余談ですが、恥ずかしながら初めてTFTに行ってみました。
    過去のコメントでTFTが失敗だから、有明で商業施設は成功できないと言っている方がいた気がしましたが、TFTは飲食店以外は大塚家具と100円ショップくらいしか入っていないので、今回開発される商業施設と比べるのはナンセンスだと思いました。
    ここはもっと魅力的な商業施設になることを期待してます。

    1. ついでに余談ですが、恥ずかしながら初めて...
  228. 11791 マンション掲示板さん

    >>11790
    大失敗の末に、そんな店しか残しててないんじゃないの?

  229. 11792 匿名さん

    千葉の幕張辺りの写真かと思いました。

  230. 11793 匿名さん

    >>11791 マンション掲示板さん

    TFTってそもそも、イベントスペースみたいなところじゃなかったっけ?
    商業施設は大塚家具と飲食店。

  231. 11794 匿名さん

    >>11792 匿名さん

    幕張じゃなくてお台場ですよ(笑)

    お台場行ったことないの?(笑)

  232. 11795 匿名さん

    >>11790 検討中さん

    TFTは、当時の通産省主導でスタートしたものの、不振をきわめました。
    金利減免、定借権50パーセント免除など支援を受けても好転せず、なんと900億円もの巨額の負債を抱えて倒産したのです。

    その成れの果てが現在の有明TFTです。

    有明の今回の国家戦略特区指定が、この忌まわしい過去を彷彿させるという声も、当然あります。

  233. 11796 匿名さん

    TFT辺りは雰囲気良いよね、開放的で。
    しかし集客できず失敗した。
    結局、立地や鉄道利便性が悪いと何をやってもダメだということ。

  234. 11797 マンション検討中さん

    環境基準超過って。。。
    このマンションヤバくないかな
    不安になりました。
    https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html

  235. 11798 匿名さん

    >>11797 マンション検討中さん

    そんなの、想定内でしょう。

  236. 11799 匿名さん

    よく読め。オーバーしてるのは湾岸道路だよ。湾岸道路に住むわけではあるまい?

    気になるなら、お台場に台場タワーズっていう似たような立地のマンションあるから、一度見てきたら?
    こういうのは、ご自身で判断するしかなかろう。

  237. 11800 匿名さん

    綺麗な空気や静かさ重視なら、晴海の方が向いてるかもね。

  238. 11801 匿名さん

    >>11795 匿名さん

    それは、株式会社東京ファッションタウンの話。ビルだけじゃなくて、ファッション関係のイベント事業やってたんだよね。

    今のTFTビルは、東京ビックサイトに吸収され、黒字経営だよ。

  239. 11802 匿名さん

    スミフのマンションが値上がりしにくいことが、住まいサーフィンの客観的なデータとして示された。
    スミフの物件の相場割高度は8.9%(メジャー7最高)で、中古騰落率は1.8%(メジャー7最低)。
    ちなみに三井は相場割高度は4.7%で、中古騰落率は12.6%。

    資産性という観点で考えても晴海の方が向いてるかもね。

  240. 11803 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ(笑)

  241. 11804 匿名さん

    晴海でも有明でもいいから、早いうちに買っとけ。
    今から値上がり始まるから、買いたくても買えなくなる。

    今の価格が高いと思うなら千葉に行くか、中古で我慢するかしかないよ。

    待っても無駄なんだよ。

    再開発された街で、再開発前より安くなった街、この辺にないだろ?(笑)

  242. 11805 匿名さん

    有明が値上がりしにくいことは、値上がり君が繰り返し貼り付けている成約事例で逆説的に証明されているよ(笑)

  243. 11806 匿名さん

    この物件が坪280で売り出されて、オリンピック前に320まで値上がりするとかなら納得。

    最初から値上がり分スミフに取られてるやん……

  244. 11807 匿名さん

    280って…。
    豊洲で良いところが330位(しかも中古)でしょ?
    東雲でプラウドやパークタワーが250位(もちろん中古)、有明で一番駅近でしかも新築だから320はそれ程変な数字ではない。
    ただ、割安では無いしグロス価格を考えるとここからの値上がりは相当に難しい。
    今買える新築の中では値下がりリスクが少ないので実需か、長期保有のインカム狙いが多いのでは?
    値上がりポジも値下がりネガも、もう少しエリア相場との連動性を理解した方が良い。

  245. 11808 口コミ知りたいさん

    >>11802 匿名さん

    晴海は大苦戦ですからね(笑)
    一期大コケしたから、有明から客を取りたいのかな?お疲れ様です…いや御愁傷様です。

  246. 11809 匿名さん

    大幅値下げの晴海に対して二期から大幅値上げの有明

    有明は眼中にない三井に対して晴海でティッシュ配るスミフ

    やっぱり関西系はダメですね。

  247. 11810 匿名さん

    無理ネガ過ぎるでしょ(笑)

  248. 11811 匿名さん

    中古も値上がり始まったよ

    1. 中古も値上がり始まったよ
  249. 11812 匿名さん

    安いのもあるけどね

    1. 安いのもあるけどね
  250. 11813 匿名さん

    値上がりは止められないよ。

    1. 値上がりは止められないよ。
  251. 11814 匿名さん

    湾岸タワーが激安で買えるのも今年が最後のチャンスだよ。

    1. 湾岸タワーが激安で買えるのも今年が最後の...
  252. 11815 匿名さん

    >>11809 匿名さん

    すみふの中でも晴海と食い合いしてますからね。

  253. 11816 匿名さん

    値上がりが当然の湾岸地域で有明だけは低迷しているのが良く分かりました(笑)

  254. 11817 マンション検討中さん

    ぶっちゃけマンション一戸程度の売買だとうまみないよ。儲かってもかける労力が見合わないよ。

  255. 11818 マンション検討中さん

    一戸しか買えない人たちが、夢見過ぎでしょ。

  256. 11819 匿名さん

    >>11818 マンション検討中さん

    ぐうの音も出ないど正論w

  257. 11820 匿名さん

    中古が値上がり始めたね。

  258. 11821 匿名さん

    中古の下落基調が鮮明になりましたね。
    中でも有明の低迷ぶりを値上がり君が逆説的に証明してくれました。

  259. 11822 マンション検討中さん

    この掲示板、ごく限定された人が何度も書き込んでるね
    どんな内容を書き込もうと勝手だが、同じことを何度も書くのは意味ないし読みづらくなるからやめてほしい。規約違反では?

  260. 11823 匿名さん

    >>11822 マンション検討中さん

    今までに何回も指摘されてるのに止めないから無理でしょうね。

  261. 11824 匿名さん

    ここで生活するのが楽しみ!

  262. 11825 匿名さん

    値上がり君が頭がオカシイことはわかった。

  263. 11826 匿名さん

    図星です。

  264. 11827 匿名さん

    >>11818 マンション検討中さん

    こんな、買った瞬間に不良債権確定の物件を何戸も買う愚か者おらんやろ?

  265. 11828 マンション検討中さん

    有明数年住んでますけど、良いですよ!
    2回ほど住み替えたけど、毎度儲けさせてもらってます。そろそろ頭打ちと見せかけて毎度儲けさせてもらってます。儲けよりも住み始めてしまうと何だかんだ住み心地の良さはありますね。

  266. 11829 匿名さん

    >>11828 マンション検討中さん

    空気はどうですか?

  267. 11830 マンション検討中さん

    >>11829 匿名さん
    全然気にならないですけどね。
    むしろ有明テニスの森から帰る道は草原しかないような田舎道で虫の鳴き声と東京タワーの景色で自然と都会が混じってて今は交通量もなくて住みやすいと思いますよ。

  268. 11831 匿名さん

    空気気になるなら、高層階にするか北向きの方が良いかもね〜〜。

  269. 11832 匿名さん

    開発されれば値上がりするっていうのが不動産の基本だよ。

    開発が始まったばかりの有明を買うか、開発が終わって便利になってから買うのか。

    それは君次第だよ。

  270. 11833 匿名さん

    有明の子供たちは何処で遊んでるんだろう?
    すべり台やブランコ、ボール遊びするような普通の公園が見当たらない

  271. 11834 匿名さん

    有明住民です。
    そうなんです。遊具欲しいという要望があって、去年あたりにスポーツセンター周辺に子供が遊べる遊具が設置されました。
    また、本物件の敷地内にも遊具が設置されると聞いています。

    あとは、新市場あたりにも遊具が設置されているのを確認しました。

    やはり、要望していくとできていくもんなんですね。声を上げていく事は重要だと思いました。

    1. 有明住民です。そうなんです。遊具欲しいと...
  272. 11835 匿名さん

    有明スポーツセンターの遊具も、有明マンション連合が行政にかけあったみたいですね。


    ------------
    有明あおぞら広場(遊具付き公園)が有明スポーツセンター駐車場上スペースに7月29日、開園しました。どうぞ、ご利用ください。
    自治会として行政に粘り強く交渉を重ね、このたび実現にこぎつけることができました。
    ------------

    1. 有明スポーツセンターの遊具も、有明マンシ...
  273. 11836 匿名さん

    有明だと、防災公園や有明テニスの森公園もありますよ。
    子供増えてきましたよ〜〜。
    元気に走り回っている姿を見ると、私も元気がもらえます。

  274. 11837 匿名さん

    有明防災公園では、親子のイベントが毎週のように開催されていますので、オススメです。

    1. 有明防災公園では、親子のイベントが毎週の...
  275. 11838 匿名さん

    有明テニスの森は、飲酒禁止ですがお花見も家族で楽しんでいる方も多いですよ。

    1. 有明テニスの森は、飲酒禁止ですがお花見も...
  276. 11839 匿名さん

    防災公園のイベント一覧みてたら、熱気球のイベント発見した。
    8月5日、6日の2日間だそうです。これは子供喜ぶなぁ。

  277. 11840 匿名さん

    イベントはこんな感じで告知され、各マンションにも配布される。

    1. イベントはこんな感じで告知され、各マンシ...
  278. 11841 匿名さん

    熱気球イベントです。
    別の団体もやってるよね。たまに気球上がってる。

    1. 熱気球イベントです。別の団体もやってるよ...
  279. 11842 匿名さん

    お台場や豊洲も近いし、子供にとっては楽しい街なんじゃないかなぁ。
    我々大人も楽しいですが、なかなか時間の都合がつかないですけど。

  280. 11843 マンション検討中さん

    値上がり君は有明住民かな。

  281. 11844 匿名さん

    うちの子供は、お台場海浜公園によく行ってますね。

    一緒に釣りをしたりもします。

    1. うちの子供は、お台場海浜公園によく行って...
  282. 11845 匿名さん

    豊洲公園は混みすぎだよね〜〜。

    1. 豊洲公園は混みすぎだよね〜〜。
  283. 11846 匿名さん

    うちも妻が外国人(北欧)なのですが、有明の子供はバイリンガル多いので住みやすいです。
    外国人の子供とも英語で話しているのを見ると、心強いなと思います。

  284. 11847 匿名さん

    豊洲6丁目公園もいいですよね〜〜。
    スカベイにも友人ができました。フットサルを一緒にやります。

    1. 豊洲6丁目公園もいいですよね〜〜。スカベ...
  285. 11848 匿名さん

    子供の遊び場が不安でしたが購入意欲が湧いてきました

  286. 11849 匿名さん

    これらのイベントはこのマンションに住まなくても楽しめますね

  287. 11850 匿名さん

    >>11849 匿名さん

    いやいや、誰かが子供の遊ぶ場所ないとか言ったから近隣の方と思われる投稿者が連投してくれたんでしょう。

  288. 11851 匿名さん

    >>11847 匿名さん

    豊洲6丁目第2公園ですね。

  289. 11852 マンション検討中さん

    値上がり君の嫁は北欧系外国人かな。

  290. 11853 匿名さん

    もし、有明の暮らしで不安な事があったら言ってもらえれば答えますよ。今日は一日中暇ですし。

  291. 11854 名無しさん

    有益な情報、感謝します。
    うちも子どもの遊び場が少ないのが懸念点でした。
    徐々にですが解消されつつあるようで良かったです。

  292. 11855 匿名さん

    ヒアリが不安
    湾岸の新たなリスクだね埠頭近くやトラックから落ちて繁殖すると危険

  293. 11856 マンション検討中さん

    値上がり君は有明在住かな。

  294. 11857 ご近所さん

    子供には、最高の街ですよ。
    ①パナソニックセンター。リスーピアが楽しいらしい。他にも、参加型イベント随時。
    ②ソナエリア。バーベキューでも盛り上がってるけど、施設もなかなか充実。
    ③水の科学館。意外と一番人気。
    ④ガスてなーに
    ⑤科学未来館。
    他にも色々あった気がするけど、キッザニアはもちろん定番だけど、パブリックな知育施設の充実は大きいと思っている

  295. 11858 マンコミファンさん

    >>11855
    ヒアリとかメディアに躍らされすぎ。
    何か火消ししたいのでしょう。何年か前のデング熱のように。
    あの時、実は前年の方が患者数多いのにいきなりその年から大量発生したみたいに報道されてましたよね。
    単純に得られる情報だけで判断せず、もっと賢くなりましょう。
    じゃないと良いマンションも買えませんよ。

  296. 11859 匿名さん

    >11857
    市場関連も加わるはずだたんだけど、これはご愛嬌かw

    企業の施設は子供も喜ぶし、とにかくお金が掛からなくていいよねw
    週末は一部の公園や施設は飽和気味のこともあるけど、地元だったら平日でもいけるしね

  297. 11860 匿名さん

    要約すると、子供向けの施設が多いから、子供には最高の街、というお考えでしょうか?

  298. 11861 マンション検討中さん

    歴史ある良い学校はやはり内陸ですね。そこは気になりますかね。

  299. 11862 匿名さん

    >>11860
    最高とは言ってない
    コンクリジャングルで子供の遊び場あるの?
    って問いに対して、意外と探せばありますよ、退屈はしないですよ、楽しくやってますよ、
    っていうアンサー

    自然の中で川遊びしたり虫取ったりってのは不可能だし、
    新興エリアであることは事実だから歴史もなければ足りないことやまだまだこれから、ってことも多い

  300. 11863 匿名さん

    >>11862 匿名さん

    豊洲の子ども達は公園や近くの草むらでカナヘビやバッタ、カマキリ、ダンゴムシを捕まえてるよ。
    うちにもカマキリとバッタがいたけど、大きくなったから草むらに逃がしました。
    カブト虫やクワガタはいないけどね。

  301. 11864 匿名さん

    有明小学校、中学校はどうですか?

  302. 11865 匿名さん

    >>11864
    小中一貫校が開校予定
    http://www.city.koto.lg.jp/580106/20170321.html

    現状については東雲や豊洲にも言えることだけど悪い話はほとんど聞かないし、
    子供の学力≒親の年収ってことで教育熱心な家庭も多いし、水準以上だと思う
    家庭毎に学校教育に求めるものや考え方の違いはあるだろうけど、
    そんなに神経質になるほどでもないんじゃない?
    中学からは私立を目指す家庭が比較的多いみたい

  303. 11866 口コミ知りたいさん

    >>11865 匿名さん

    有明は、良くも悪くも分譲マンションしかないから教育熱心な方は多いですよ。

    ヤンキーみたいな学生は見たこと無いですね。

  304. 11867 匿名さん

    >>11864 匿名さん
    有明小学校はわかりませんが、有明中学校はレベルがあまり高くありません。
    新しく造る義務教育学校にはかなり力を入れているので、やる気のある優秀な先生が集まると聞きました。

  305. 11868 マンション検討中さん

    洗濯物は外に干せますか?排気ガスでベランダは黒くなりますか?

  306. 11869 匿名さん

    小池知事今日の会見で、千客万来施設を豊洲市場に設することに変わりがないと表明してますけど。

  307. 11870 匿名さん

    >>11869 匿名さん

    それを決める権限があるのは小池じゃなくて事業者だろう。
    勝手に約束破っておいて何を寝ぼけているんだ、あの都知事は。

  308. 11871 匿名さん

    小池知事としては、「東京都は来て下さいとお願いしたのに業者が勝手に断ってきた」、というような印象付けをしたいんじゃないの?

  309. 11872 匿名さん

    横浜港でもヒアリ約500匹見つかる

    これはもう、あれかもれんね。

  310. 11873 匿名さん

    横浜でも、ヒアリですか。。。

  311. 11874 マンコミュファンさん

    ヒアリは、風で内陸にも飛んでるから、湾岸も内陸も関係ない。

  312. 11875 匿名さん

    荷物にのって、トラックで拡散してるんでしょうか。。。。

  313. 11876 匿名さん

    今週の成約です。

    1. 今週の成約です。
  314. 11877 匿名さん

    今週の有明は新規の売り物が4件、値下げが4件、対して成約は1件。
    成約した有明スカイは分譲時5260万なので40万円も値上がりしました。

  315. 11878 eマンションさん

    ネガって何でネガってるの?
    考えられるのって、他社業者、ローンが組めない人、近隣住民または知り合いが有明に住んでて、ひがみで有明が発展して欲しくない人、この物件の倍率下げたい人。その他ある?

  316. 11879 匿名さん

    ありゃ。もうあちこちで繁殖してるのでは!?公園とか大丈夫ですかね・・・。
    環境省と東京都は14日、東京港青海ふ頭(東京都江東区)で、毒を持つ外来種のアリ「アカカミアリ」1000匹以上を発見したと発表した。

  317. 11880 名無しさん

    ネガの9割は三井晴海ですよ ワラ

  318. 11881 匿名さん

    晴海と有明は顧客層が違うでしょ

  319. 11882 マンション検討中さん

    そういえば、常用エレベーターでゴミを運ぶ件って、解決したんですか?

  320. 11883 名無しさん

    >>11882
    入居後に非常用エレベーターをゴミ収集用に用途変更するってことで解決する予定ですよ。

  321. 11884 匿名さん

    >>11877 匿名さん

    有明の再開発が織り込まれて、その実績ですからねえ。。。

  322. 11885 匿名さん

    悪いことは言わねーから、さっさと買っとけ。

    開発が始まったら、値上がりも始まる。
    便利で綺麗な街並みができたら、買えない値段まで値上がりするぞ。

    晴海でも有明でも、別のところでも良いので、早めに買うのが得策。

    東京の不動産が激安で買えるのは今年が最後のチャンスになるぞ。

  323. 11886 匿名さん

    また同じセリフだよ..本当にNGワード決めたほうがよくね?

  324. 11887 匿名さん

    NGワード候補

    エレベーター
    織り込み済み
    値上がりくん

  325. 11888 匿名さん

    今年の秋頃から、少しづつオリンピック関連工事が本格化してくる。

    そうなるとゼネコンもマンションなんかやってる暇無くなるから、供給が一斉に絞られるわけ。

    湾岸地区だけ供給されるので、湾岸エリアだけが開発が進み値上がりする。

  326. 11889 匿名さん

    開発されれば値上がりする。これが不動産の基本中の基本。
    有明は、今から本格的な値上がりが始まる。

  327. 11890 マンション検討中さん

    値上がり君、週末もお疲れ様です!

  328. 11891 匿名さん

    値上がり君はなにがそんなに不安なんだ?

  329. 11892 匿名さん

    都心に限ったことだが、どのデベもオリンピック選手村前後からのマンション案件のための仕入れが思うようにできておらず、先細りの事業計画しか描けない状況らしい。つまり、都心は供給減で高値継続?反対に郊外案件はデベの都合で(作って売らなきゃ減収!)供給増となる予感。

  330. 11893 匿名さん

    >>11887 匿名さん
    何で、エレベーターまでNGワードなんだよ 笑

  331. 11894 評判気になるさん

    >>11883 名無しさん
    自分はウエストからセントラルに要望を変えたので関係ないですが、入居後の変更はそう簡単にはできないのでは、ということで決着したような。

  332. 11895 匿名さん

    意味不明。エレベーターの事なんだから、不安なら営業に各自確認するしかなかろう。
    くだらねえ。

  333. 11896 匿名さん

    そもそも、東京の不動産は世界と主要都市と比べると激安のままなんだよ。だからチャンスでもあり、リスクでもある。
    激安の今のうちに買えば、2倍、3倍になってもおかしくない。

    有明でも晴海でも世田谷でも良いからはやく買っとけ。ただ、板橋とか北区とか話題にもならない不人気エリアなら買うな。気に入った場所を選ぶのが不動産の鉄則だぞ。

  334. 11897 匿名さん

    今週の有明は新規の売り物が4件、値下げが4件、対して成約は1件。
    有明はいつも売れなくて困っている人が多そうですね。

  335. 11898 匿名さん

    問題はどこまで値上がりするか。
    坪単価600万までの道のりは長い。

    1. 問題はどこまで値上がりするか。坪単価60...
  336. 11899 マンション掲示板さん

    >>11895 匿名さん
    営業に確認しても、現時点ではこのような運用です。入居後の運用の変更は住民の皆さんで決めていただくことになります。という模範回答しか返ってこないから、このような掲示板で、実際のところどうなのよ、という色んな人の意見を聞いてみたくて、書き込んでるんじゃないでしょうか。

  337. 11900 匿名さん

    >>11897 匿名さん
    買えない独身ぐらしさん、おはよー。

    同じ投稿繰り返すな。迷惑なんだよ。

  338. 11901 匿名さん

    開発が始まれば値上がりも始まる。
    少なくとも数年後には坪単価500万に到達するだろう。

  339. 11902 匿名さん

    空き地と倉庫だらけの有明が、未来的で綺麗な利便性の高いエリアに生まれ変わる。
    もちろん、値上がりするだろう。

    豊洲も昔は安かったんだよ。
    恵比寿も昔は工場エリアだったし、青山なんか荒野のようだった。

    開発とはそういうもんだ。

  340. 11903 匿名さん

    今年の冬頃には大幅値上がり始まるよ。

  341. 11904 匿名さん

    >>11903 匿名さん

    冬に何があるのですか?

  342. 11905 匿名さん

    さすがに、この夏にとは言えないからでしょ。

  343. 11906 匿名さん

    オリンピックの開発が本格化するのがそれくらいから。

  344. 11907 匿名さん

    開発が進めば値上がりする。
    これだけ覚えておけば良い。

  345. 11908 匿名さん

    >>11907 匿名さん
    開発が進めば値上がりする。
    これは、正論。
    でも、青天井じゃないんだから、どこかで頭打ちする。
    有明のこの物件は、どこまで行けるのか。
    世の中の評価の最高到達点までの上がり幅を最初からスミフが食ってしまってるのではないか?
    そこだけが心配。

    あ!
    永住の人には関係はないけどね。

  346. 11909 匿名さん

    ↑意味不明。
    買えないとこうなるの?(笑)

  347. 11910 匿名さん

    買えない奴の遠吠えを聞くのは気持ち良いので、オッケー。

  348. 11911 匿名さん

    こんなマンションに人生かけるなら、大井町を買うべき。
    有明はやめておいた方が無難だね

  349. 11912 匿名さん

    大井町は坪単価440万円。 部屋が半分くらいになるからやめておけ。 生活のクオリティーが激減するぞ。

  350. 11913 匿名さん

    悪いこたー言わねーから、値上がり期待なら晴海か有明でも買ってろ。
    数年後大儲けだぞ。

  351. 11914 匿名さん

    >>11900みたいなこと言った口でこれだもんな~

  352. 11915 匿名さん

    ↑こういうの迷惑だなあ。。。
    買えないの?

  353. 11916 匿名さん

    買える人だけ買えば良いのでは?
    買わなきゃ値上がりしないよ。

  354. 11917 匿名さん

    板橋区や北区は空き地が少なく人気が出てもマンションが建てられず儲からない。
    マンションをバンバン建てて儲けられる場所を宣伝広告を大量に投入して人気あるように見せかける。

    そんな安っぽい戦略に引っ掛かるマヌケが買う場所だよ。
    このあたりは。

  355. 11918 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ(笑)

  356. 11919 マンション検討中さん

    公式サイト更新されて、
    モデルルームと設備が公開されてますね。

  357. 11920 匿名さん

    >>11913
    もう有明で何年も待ってます。
    何時まで待たせるのか。
    ちょっと無理しても豊洲買っとけば良かった(涙)

  358. 11921 マンション検討中さん

    >>11919 マンション検討中さん

    洗面台が安っぽくてびっくりしました。
    大理石ではないんですね。

  359. 11922 匿名

    >>11921 マンション検討中さん

    賃貸みたいなプラスチックでびっくりですよね萎えた

  360. 11923 匿名さん

    >大理石ではないんですね
    美しい光沢の人造大理石仕様って書いてありますが

    ネガはいいけど嘘まで行くと悪質

  361. 11924 匿名さん

    あれ?プラスチックだったと思いますが?

  362. 11925 匿名さん

    >>11923 匿名さん
    人造大理石は大理石なのだろうか。。

  363. 11926 匿名さん

    天然大理石は使わないよね
    使っても御影だろ
    趣味で使うのはいいけどキレート剤とかでツヤなくなったり下手すると溶けたり
    クオーツストーンとか言うのも最近あるけどさ

  364. 11927 匿名さん

    ぶっちゃけ、ここは都心ではないから位置づけとしては副都心か郊外。
    マンションも今後矢継ぎ早に出来るし、空き地も沢山ある。

    海外の主要都市と比べて東京は激安という営業トークには注意が必要。
    ロンドンやパリ等は東京23区に比べると非常に狭いエリアです。
    海外の主要都市に引っ張られる可能性があるのは都心5区程度です。

  365. 11928 匿名さん

    天然石のやつに後で変えれば良いのでは?(笑)

  366. 11929 匿名さん

    >>11927 匿名さん
    意味不明。
    東京の不動産は普通に激安なのは事実なのでは?

  367. 11930 匿名さん

    悪い事は言わねーから、今のうちに晴海か有明でも買っとけ。
    数年後大儲けできるぞ。

  368. 11931 匿名さん

    初心者ですが、物件の掲示板でネガを必死に言う人ってどんな心理状態なのかね?
    購入予定者ではないのは確実でしょ?

  369. 11932 マンション検討中さん

    晴海は天然石みたいですね。
    http://www.31sumai.com/mfr/X1671/smp/equipment.html

  370. 11933 マンション検討中さん

    >>11923 匿名さん

    大理石と人造大理石は同じなのでしょうか?
    無知ですみません。
    ご教示頂けると幸甚です。

  371. 11934 匿名さん

    見た目が違います。
    ただ、天然石は扱い辛いので注意。

    室内のものは基本的に自分で変更できるので、あまり気にしなくて良いかと。きっと100万もかからないですよ。

  372. 11935 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  373. 11936 匿名さん

    [削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

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35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

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