東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 115561 匿名さん

    >>115559 匿名さん
    神座美味しいですよね
    関西の方のチェーンみたいですね

  2. 115562 匿名さん

    >>115559 匿名さん
    百貨店に限れば空いてるかも知れないが、銀座のホコ天はかなり混雑してましたよ

  3. 115563 匿名さん

    >>115562 匿名さん
    昨日ホコ天やってました?
    普通に車通れたと思いますが、、、

  4. 115564 匿名さん

    >>115559 匿名さん
    この店舗のラインナップで、観光地の台場と比べても仕方ないでしょう。
    東雲イオンは相変わらず激混み、ららぽーとアオキも昔ほどではないにしても混んでいました。

    ガーデンは、ガーデンシアターの公演日は、そこそこ客がいますが、公演のない日は閑散としていますね。

  5. 115567 匿名さん

    土日のイオンは混んでて地域住民からすると不便なくらい。
    2階は確かに空いてる。
    4階はそこそこ混んでる。
    3階は知らん。

  6. 115569 マンション検討中さん

    >>115562 匿名さん
    デマはやめましょうー
    ホコ天は休止中ですー

  7. 115570 マンション検討中さん

    >>115567 匿名さん
    3Fも昨日は混んでましたー
    ABCマートとニトリデコ スポートオーソリティなどの生活関連ショップは混んでいましたー
    開店直後と閉店直前は今は空いているので狙い目ですー

  8. 115572 匿名さん

    >ABCマートとニトリデコ スポートオーソリティなどの生活関連ショップは混んでいました

    不要ではないが不急のような。

  9. 115573 匿名さん

    >>115570 マンション検討中さん
    相変わらず、混んでるのハードルが低いな笑

  10. 115574 匿名さん

    相変わらず、混んでるのハードルが低いな。。

  11. 115575 匿名さん

    >>115562 匿名さん

    銀座の歩行者天国は中止してますよ。戸越銀座とか砂町銀座のこと?

  12. 115576 匿名さん

    >>115571 匿名さん
    長年いろんな店で買い物してきた年の功。
    お店の方との何気ない会話。
    応援しようと思います。

  13. 115577 匿名さん

    3Fは、お世辞にも混んでると言える状況じゃないだろ...

  14. 115578 匿名さん

    >>115572 匿名さん

    時間帯によって違うのかな?昨日の日中にABCマートとムラサキ行ったけど、お客さん誰もいなかったよ。4階はそこそこいたかな。

  15. 115579 匿名さん

    4階は子ども遊ばせに来る親子がいるからそこそこ人はいるけど、あまりお金を落としてるようには見えないな。

  16. 115580 マンション検討中さん

    いつの間にか残り130戸ですねー
    テレワーク,ワーケーション需要で1LDK購入希望者が増えているそうで僕のフレンドも見学にいっていましたー
    有明ガーデン施設の住民優待が凄いと聞きましたー

  17. 115581 匿名さん

    久しぶりに聞いた、僕のフレンド 笑

  18. 115582 匿名さん

    4階は客が圧倒的に増えたね。3階は確かに印象ないかな。

  19. 115584 匿名さん

    これだけ客が増えて、実際に現地で確認できるようになってしまったのだから、ネガが嘘ついても騙される奴居ないんじゃないですかね。

    有明民は値上がりして便利になってニッコリなんでしょうし、何も不満はないような。。。

  20. 115588 匿名さん

    そこそこ客が入ってるだけじゃ家賃と人件費払えない。
    テナント料金の軽減措置っていつまでだっけ。

  21. 115589 匿名さん

    あ、始まる?

    ホクホク地縛霊のショータイム!

  22. 115590 匿名さん

    4階はかなり増えたよねー。2階もららぽーとに近いくらいには増えてきてる。
    問題は5階が混み過ぎな事と、3階には用がないことくらいかな。


    有明民的には、値上がりすれば良いので、もう目的達成ですわ。

  23. 115593 匿名さん

    >>115589 匿名さん
    ホクホク地縛霊ってどういう意味だろ?含み益出てるのに利確できない人のこと?

  24. 115594 匿名さん

    ホクホク地縛霊ってのは、
    値上がりしてホクホクとか言っている 5年ほど前から埋立地スレに常駐している転売ヤーのことらしいよ。

    ホクホクなのに何故成仏できずに掲示板に張り付いてるのかは謎。

  25. 115595 匿名さん

    スミフにしては異様に盛り上がってるなこのスレ

  26. 115596 匿名さん

    [No.115500~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  27. 115597 名無しさん

    >>115595 匿名さん
    大半が自作自演。

    自分でネガして、自分で上げて、また自分で落とす。

    その逆パターンもアリ。

  28. 115598 匿名さん

    >>115597 名無しさん
    有明ガーデン客足厳しいけど、有明以外から
    客くるのか?

  29. 115599 匿名さん

    >>115598 匿名さん
    駐車場見ればわかるけど都内中から来てる

  30. 115600 匿名さん

    >>115598 匿名さん

    近隣住民は行ってるよ。

  31. 115601 匿名さん

    有明は商店がほぼ無く商業施設頼りの街だけど、地元商店街があったらあったで、街の決め事は商店街の人達中心となっていくよ。ホワイトカラーの人達はそういうの嫌いそうだし、プライドが許さないだろうから、新住民中心の有明の方が性に合うんじゃないかい?

  32. 115602 匿名さん

    3Fは全部ユニクロ(&GU)とかイケアにしちゃえば。

  33. 115603 検討板ユーザーさん

    >>115602 匿名さん

    僕のフレンドが喜びますなあ

  34. 115604 マンション検討中さん

    お店の新陳代謝も楽しみの一つですー
    マンション購入と同じく、実際の施設を見て出店したいと思っている某アパレルもあると聞いていますー
    もともと密集していない作りなのでニューノーマルな生活様式にも対応できているのが評価高いとのことですー

  35. 115605 匿名さん

    >>115601 匿名さゆ
    ぶっちゃけ有明は生活しやすいですよ。先住民がいないので変な人も少ないし。

  36. 115606 匿名さん

    削除されたのでまたキャラ変か

  37. 115607 匿名さん

    >>115605 匿名さん

    だよねー。東京もんってムカつくだろ?地方の人間の方がいい人多いよね。

  38. 115608 匿名さん

    >>115607 匿名さん
    東京の人もいい人は多いですよ。
    ただ、何故かここにはイキってる変な東京人が多いようですが。(笑)

  39. 115609 匿名さん

    有明ガーデンの売上高が楽しみだね。

  40. 115610 匿名さん

    >>115609 匿名さん

    何で?そんなもん気になる?

  41. 115611 匿名さん

    >>115607 匿名さん
    ムカつくならいちいち東京住むなよ
    東京出身の人間だっているんだぞ

  42. 115612 匿名さん

    >>115605 匿名さん

    先住民って変な人多いのか?それは偏見じゃない?新住民は皆まともって言えるの?

  43. 115613 匿名さん

    >>115612 匿名さん
    都心部の場合、後から来た人より平均的には学力や所得水が低い人が多い。

  44. 115614 マンション検討中さん

    >>115609 匿名さん
    ここのイオンスタイルは平米あたりの月の売上高が日本で1から3位に入った時もあると伺いましたー

  45. 115615 匿名さん

    複数のスレッドで同じ内容の投稿王子さん、また出てきたな。荒れるから不要不急の書き込み控えて

    1. 複数のスレッドで同じ内容の投稿王子さん、...
  46. 115616 匿名さん

    >>115613 匿名さん

    学力や所得が高い=良い人=有明住民

    ってことね。よく分かりました。

  47. 115617 匿名さん

    >>115616 匿名さん
    わたしは学力も所得も低いですよー

  48. 115618 匿名さん

    有明ガーデンで食べられるハンバーガーで一番のお勧めは何ですか?

  49. 115619 匿名さん

    >>115618 匿名さん
    普通にウマミバーガーと思います

  50. 115620 マンション検討中さん

    >>115618 匿名さん
    オハナ、フライデーズ、ウマミ、バーガーキング、マック、モス、どれでも好きなバーガーを気分に合わせて選べば良いのでしょうかー

  51. 115621 匿名さん

    >>115619 匿名さん

    やっぱウマミか。今度行ったら食ってみる。ありがとう!

  52. 115622 匿名さん

    それにしても、ハンバーガー屋多いな.,.

  53. 115623 匿名さん

    >>115622 匿名さん
    ハンバーガーは庶民の食べ物だからな。
    有明は地方出身者が集まる庶民の街だろ?

  54. 115624 匿名さん

    >>115623 匿名さん
    そうだよ。
    今更何言ってんの?

  55. 115625 匿名さん

    >>115623 匿名さん

    東京は地方出身者が集まる街だよ。そんなの常識じゃん。
    そして有明はダントツ一位。
    でもここで産まれた子供達は皆、東京出身になるんだよ。

  56. 115626 匿名さん

    ウマミバーガー個人的に一番ないよ。食べた後腹立ってグーグル口コミ見たら低評価で納得。口コミ内容も正しい。

    普通にバーガーキングがコスパ良い。世界ナンバー2のバーガーチェーンだよ。オハナはバーガーは知らないけどパンのレベルは高い。フライデイズとBRIDGEは行ったことない。

  57. 115627 匿名さん

    これはまだ良心的な価格という...
    ウエスト72㎡(2LDK)南東角部屋24F 9300万円
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95569552/

  58. 115628 匿名さん

    新築では南東>北西で値段も高く人気だったけど、中古だと逆で北西の方がリセールよさそうな気がしないでもない。南東は公園側半永久眺望でオーシャンビュー

  59. 115629 匿名さん

    >>115627 匿名さん
    目に優しいな。

  60. 115630 匿名さん

    ボッタ価格じゃん

  61. 115631 匿名さん

    >>115630 匿名さん
    自分の買えない価格をボッタ価格と言うのは悪い癖だぞ

  62. 115632 匿名さん

    それとこれとは別の話

  63. 115633 匿名さん

    >>115632 匿名さん
    そっか

  64. 115634 マンション検討中さん

    >>115627 匿名さん
    お安かったので問い合わせをしてみましたー
    すでに多くの希望者がいるようでしたー

  65. 115635 匿名さん

    >>115634 マンション検討中さん
    > すでに多くの希望者がいるようでしたー

    中古売りたい人は、そう言うんですよ

  66. 115636 匿名さん

    >>115634 マンション検討中さん
    複数のスレに同じ投稿してる王子に言われても信ぴょう性が無いんですよ

    1. 複数のスレに同じ投稿してる王子に言われて...
  67. 115637 匿名さん

    >>115626 匿名さん

    あら、人によってウマミバーガーがダメな人もいるのね。とりあえず自分で食べてみないとな。
    まだいってないけどバーガーキングいいね!フライデーズはお台場で何度も行ってるから、ここはいいかな。BRIDGEはまずはサンドイッチでしょ。

  68. 115638 匿名さん

    >>115634 マンション検討中さん

    坪430がお安いわけない。超割高。パークタワー勝どきが買えるわ。

  69. 115639 匿名さん

    >>115638 匿名さん
    有明の角かPTKの中か

  70. 115640 匿名さん

    一次も二次も高倍率・即完のPTKと比較したらあきまへん

  71. 115641 マンション検討中さん

    >>115636 匿名さん
    僕の投稿と何の関連があるのでしょうかー
    掲示板と関係のない話題は控えましょうー

  72. 115642 マンション検討中さん

    >>115638 匿名さん
    そんなお安い値段で眺望の良いお部屋が売っていましたでしょうかー
    坪単価だけで語るスタイルは古いと思いますがいかがでしょうかー

  73. 115643 匿名さん

    今週の月9

    1. 今週の月9
  74. 115644 匿名さん

    >>115642 マンション検討中さん
    ありましたね。
    PTKは最も眺望の良い西北角で坪430万台から、次に眺望の良い北向きは坪410万台からありました。
    だからこそ高倍率になったんですよ。


  75. 115645 マンション検討中さん

    >>115644 匿名さん
    西向きは他のマンションに塞がれて、北向きはランドマークが何も見えなくても、ダイレクトウインドウでそんなにお安いお部屋があったのですねー
    安くて倍率が高くなるのは良いことですー

  76. 115646 匿名さん

    >>115645 マンション検討中さん
    西北角は他のマンションなく完全に抜けてますよ。
    北向きは都心の夜景が間近に迫って見えますので、遠くから見るのとでは迫力のレベルが違いますね。

  77. 115647 匿名さん

    >>115643 匿名さん

    こちらは、東京タワーズと勝どきザ・タワー。ご参考まで。
    このくらい入居が進むと明るくなりますね。

    1. こちらは、東京タワーズと勝どきザ・タワー...
  78. 115648 匿名さん

    >>115647 匿名さん
    勝どきザタワー、スカスカじゃない?

  79. 115649 マンコミュファンさん

    CTTBは第一期の値段のままならお得感があって良かったけど、今の値段だと残念ながら駅直結のPTKに劣る(個人的な意見です)。ただりんかい線を使いたいのなら便利じゃないかな

  80. 115650 マンション検討中さん

    ここのリスクは有明の開発がうまくいかないことだよ。

    臨海副都心計画がコケて、いまだにこの惨状。

    遊具もまともにないのにアーバンスポーツパークって。
    おまけにオリンピックすらなくなるかもしれないという。
    さらにはメトロ大赤字、テレワークで通勤客激減で新線の可能性はほぼついえてる。

    しかし、いつまでも霞を食べて生きていけるのは感心するよ。ほんと。

  81. 115651 匿名さん

    ワイ氏有明民
    明日飯田橋に用事があるんだが豊洲出るかバス乗らなきゃならんので正直しんどい
    マジで住むなら会社が通いやすいか考えた方がいい
    今でこそテレワークだけど将来確実に根付くとも言えんから…いや根付いて欲しいんだけど

  82. 115653 匿名さん

    >>115626 匿名さん
    フライデーズのバーガー美味しいよ
    若干レアだけど臭みが無い
    あとソースが美味しい
    たまに家族3人で行ってファミリーセット頼んでる
    まあバーガー系は体調いい時にしか行かんのだけど

  83. 115654 匿名さん

    >>115652 匿名さん
    はあ?そういう問題じゃ無いんですけど

  84. 115655 匿名さん

    ここから飯田橋なんて30分位じゃん。
    シャトルバス使えばほぼ歩かず、電車も空いてるし快適だよ。

  85. 115656 匿名さん

    >>115655 匿名さん
    バスって信用ならねえんだよなあ
    特に朝
    ドアドア30分じゃ着かねえよ50分は見とけ

  86. 115657 匿名さん

    >>115656 匿名さん
    シャトルバス乗ったことないでしょ。笑
    水道橋勤務だけど、ここから30分だよ。
    飯田橋ならうまく電車乗れれば30分かからんわ。

  87. 115658 匿名さん

    >>115657 匿名さん
    シャトルバスって何分おきに来んの?

  88. 115659 匿名さん

    >>115657 匿名さん
    ここから水道橋までドアドア30分てどういうルート?
    どう調べても不可能な気がするんだけど?

  89. 115660 匿名さん

    ここはWCT化するよ
    予言しておく

  90. 115661 匿名さん

    >>115651 匿名さん
    会社に通いやすいか考えたほうが良いって、そりゃ当たり前だろ。
    有明ならりんかい線(埼京線)沿線か、ゆりかもめ沿線が勤務先なら満員電車とは無縁の生活が出来るし、良いんじゃない。

  91. 115662 匿名さん

    埼京線直通は一部ですよ。わかってると思うけど。
    山手線西側の埼京線停車駅に通うならこんな東の果てには買いませんよ。
    赤羽のほうがはるかに便利。

  92. 115663 検討中さん

    飯田橋なんて豊洲から有楽町線で一本じゃん、何言ってんだよ。身体動かさないと将来病気になるぞ。

  93. 115664 匿名さん

    通勤時間30分で不満なら会社に留まるしかないww

  94. 115665 匿名さん

    >>115659 匿名さん

    水道橋なら、有楽町で三田線乗ればすぐだろ?
    有明からドアドア30分はさすがに無理だと思うが。

  95. 115667 匿名さん

    >>115651 匿名さん
    住むなら普通は考えると思うんだが…。

  96. 115668 匿名さん

    >>115662 匿名さん
    赤羽?満員電車はちょっと無理ですね。

  97. 115669 匿名さん

    結局シャトルバス何分おきに来んの?

  98. 115670 匿名さん

    >>115663 検討中さん
    じゃあ豊洲検討した方が良いじゃんw

  99. 115671 匿名さん

    >>115664 匿名さん
    いやドアドア50分だよ
    30分なら全然良いよ
    ドアドアの話しね

  100. 115678 マンション検討中さん

    >>115650 マンション検討中さん
    テレ朝、コナミ、劇団四季、トヨタ
    決まっているだけでこれだけ有明に進出ですー
    これからはエンタメ需要が増えるので有明が注目されていますー
    新線の可能性はどちらかというと高まっていますー
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB256WG0V21C20A2000000/

  101. 115679 匿名さん

    >>115678 マンション検討中さん
    臨海地下鉄早く作らないと都民のためにならないな

  102. 115680 マンション検討中さん

    >>115679 匿名さん
    中央区はすでにこのようなホームページで情報発信されていますー
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushi...
    一歩づつ前進していますー
    大江戸線だけでは結構キツイですー

  103. 115681 匿名さん

    森会長の蔑視発言かぁ。

    これで東京オリンピックは終わったかもね。。


  104. 115682 匿名さん

    >>115680 マンション検討中さん
    沿線自治体のクレクレ陳情をすべて叶えていたら、東京は地下鉄だらけになる。
    そんなことできるわけがない。

  105. 115683 匿名さん

    >>115681 匿名さん

    博覧会が中止になって臨海エリアが今のような開発になったけど、オリンピックが中止になって臨海エリアがどう変わるかね?

  106. 115684 匿名さん

    >>115683 匿名さん
    レガシーパークより開発されるほうがいいんじゃない?

  107. 115685 匿名さん

    >>115684 匿名さん

    どうなるかね?賑やかな街になるのかね?有明のさらなる飛躍によって、隣の東雲や辰巳まで波及するといいね。

  108. 115686 匿名さん

    開発されるかね?
    オリンピックとともに開発意欲もしぼんじゃったりして

  109. 115688 匿名さん

    オリンピックが中止ではなく延期になればいいね。
    オリンピック自体に不動産価値を上げる効果がある訳ではないが、オリンピックが決まっていると官民のお金が投入される理由が出来る。
    新型コロナへの対応で何兆も使われたことを考えたら、経済復興の名の下で2032年までに公共工事もバンバンやって、IR、地下鉄、築地再開発まで一気に進めるってストーリーも考えられるよ。

  110. 115689 匿名さん

    >>115687 匿名さん

    有明には間違いなく作られることは無いが、あーいうワチャワチャした雰囲気もいいもんだよ。
    でも有明住民は、そんな下町人情の街は好きじゃなくて転居してきたんだろうから、そもそも街に商店街やレストランや居酒屋は不要って人も多いのかもね。商業施設一つあればいいって感じで。

  111. 115690 匿名さん

    [No.115652~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  112. 115691 匿名さん

    >>115678 マンション検討中さん

    お前、恋ワッチだろ

  113. 115692 匿名さん

    50分かけて水道橋に通ってる?
    往復100分
    もうニュータウン並みだな

  114. 115693 匿名さん

    どこからどこまでで50分?

    1. どこからどこまでで50分?
  115. 115694 匿名さん

    ドアドアだって

  116. 115695 匿名さん

    >>115694 匿名さん
    だからどこのドアドアだよ

  117. 115696 匿名さん

    >>115695 匿名さん
    険悪すぎ

  118. 115697 匿名さん

    >>115692 匿名さん
    ニュータウンでドアドア50分があれば教えてほしい

  119. 115698 匿名さん

    >>115693 匿名さん
    あんたの理屈だと駅に住むしかなくなりますな。
    普通は駅から自分のうちまで歩く時間があるんだから有明のマンションから水道橋の訪問先まで50分かかるのは当たり前だろ。

  120. 115699 匿名さん

    俺なんか、小学生の頃から何処に行くにも駅までの歩きや乗り換えなど含めて、目的地まで45分?1時間は基本的にかかると思ってるんだが、水道橋博士は違うのか?

  121. 115700 匿名さん

    てか、ドアドアを重要視する人はタワマンじゃなくて駅近の戸建てに住んだ方が良いよ。
    タワマンの場合、敷地外に出るまで何分もかかるから。

  122. 115701 匿名さん

    てかドアドア重視しない奴なんて逆にいるのかっていう

  123. 115702 匿名さん

    イーストの自宅部屋からりんかい線国際展示場駅まで行くのにエレベーター待ちと信号3回渡るから、15分はかかるでしょ? さらにホームまで行くとなると18分はみないとね。

  124. 115703 マンション検討中さん

    >>115702 匿名さん
    この前は8分でいけましたー

  125. 115704 マンション検討中さん

    有明で一番古いタワマンも坪単価300超えが当たり前となりましたー

  126. 115705 検討板ユーザーさん

    今週の湾ナビ成約。

    オリゾンで300万オーバーって初だっけ?

    1. 今週の湾ナビ成約。オリゾンで300万オー...
  127. 115706 匿名さん

    >>115705 検討板ユーザーさん
    ガーデン効果か

  128. 115707 匿名さん

    >>115705 検討板ユーザーさん
    初かもな
    少なくとも俺は初めてで湾ナビメール二度見したからw

  129. 115708 匿名さん

    >>115701 匿名さん
    いると思う。
    ほぼ在宅勤務の人とか、勤務地が頻繁に変わる人とか。

  130. 115709 匿名さん

    >>115705 検討板ユーザーさん
    うーん、これは。。
    築16年選手がここの一期の価格と同レベルですか。。

  131. 115710 匿名さん

    オリゾン民大勝利ですね。ここまで高くなるとはオリゾン民誰も予想してなかったでしょうね。

  132. 115711 匿名さん

    オリゾン半年前くらい250とかじゃなかった??
    どうしてこうなったw

  133. 115712 匿名さん

    これでもまだ有明は目に優しいな。中央区は400超えデフォか?

  134. 115713 匿名さん

    >>115711 匿名さん

    目の前にガーデンできたからじゃん?
    道路挟んで商業施設って、ここと変わらんロケーション。駅も近いんじゃない?

  135. 115714 匿名さん

    明らかに有明の値上がりスピードが他より早い。これが有明ガーデン効果か。

  136. 115715 匿名さん

    湾岸マンションナビはシティタワーズも対象にしてほしいねー。350後半~400前半位らしいが価格帯気になる。

  137. 115716 匿名さん

    >>115705 検討板ユーザーさん
    予算7,000万以下の検討者が有明に目を向けているのかな。
    豊洲や勝どきで、この価格で買えるタワマン物件は、殆ど無くなってますからね。

  138. 115717 匿名さん

    >>115713 匿名さん
    無印とスパが目の前って、むしろここよりいいって人いるよね。

  139. 115718 匿名さん

    >>115717 匿名さん
    ぶっちゃけオリゾンマーレの方がガーデンに近いよなw
    直結しちゃえよもうw

  140. 115719 匿名さん

    いまさら?

    随分前からオリゾンマーレは激安だって話は出てましたよ。

  141. 115720 匿名さん

    値上がり期待ならオリゾンマーレだって言ってたよね。
    あとはガレリア、CTAはどう考えても安過ぎる。
    まだまだ値上がりしそう。

  142. 115721 匿名さん

    みんな何言ってるんだ!綾瀬はるかと高橋一生がドラマで使ってるマンションだぞ!そりゃ値上がりするぜ!

  143. 115722 匿名さん

    維持費がすごいかかるマンションでしょ

    ドラマ見てるわ
    緊急事態の時に押すボタンが、足元にもないの見て萎えたわ
    普通は死ぬぞ

  144. 115723 匿名さん

    >>115722 匿名さん

    オリゾンの維持費、ここより全然安いよ。

  145. 115724 マンション検討中さん

    >>115723 匿名さん
    ゴミ捨て場が一階に集約されてますから当然でしょうー
    毎日一階まで捨てに行くのは僕は無理でしたー
    ラウンジが喫煙可なのもちょっとー
    でもこの値段ならまだまだ安いですー
    今年末には340までいく予想ですー

  146. 115725 匿名さん

    有明の時代が来たな

  147. 115726 匿名さん

    オリゾンマーレ平米数70満たない部屋しか出てなくて内覧行かなかったんよなあ
    行けば良かった

  148. 115727 匿名さん

    広い部屋が良いならガレリアがお買い得。
    明らかに激安なんだよね。

    オリゾンマーレも安く買った人がおおいから、中古も安く出る場合あるから要チェック。

    値上がり重視ならオリガレは良いぞ。

  149. 115728 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場って怖いな。
    ちょっと目を離すと値上がりしてる。

  150. 115729 匿名さん

    オリゾン買ったら綾瀬はるかに会えますか?

  151. 115730 匿名さん

    >>115720 匿名さん
    ガレリアCTAは駅距離がなぁー。
    バス停は近いんだけどね。

  152. 115731 匿名さん

    >>115724 マンション検討中さん
    オリゾンの一階粗大ゴミ置き場は何とかしたほうがいい。
    ゴチャゴチャし過ぎで印象良くない。

  153. 115732 匿名さん

    収集までの一時置き場だから仕方ない。

    しかし、オリゾンマーレがやっと評価されるようになってきたのは嬉しいね。
    ずっと安値放置だったもんな。

    ガレリアとCTAも早く見直し買いされないかな。
    こっちはマジで激安でお買い得だとは思うのだが、これで駅遠という評価は不思議。

    恐らく、今年はオリガレとCTAが本格的に値上がり始まるよ。

  154. 115733 匿名さん

    有明の中古は明らかに激安で新築の足を引っ張ってる。
    本来のスミフならもっと値上げしてるはず。

  155. 115734 匿名さん

    皆さん分かってるとは思うけど、あんまり鵜呑みにしないほうが・・・
    豊洲のシンボルやツイン、勝どきTTT辺りでも稀に坪300前後の物件出てるし、
    抽出データや条件、タイミングでどうにでもなるからねぇ。
    とは言ってもコロナバブルで下がりそうで下がらない、寧ろ上昇相場が続いてはいる。

  156. 115735 匿名さん

    >>115734 匿名さん

    まあ、中古やから個別事情はあるだろうけどね。
    上昇傾向は今後も強まると思うよ。
    有明はどう見ても安過ぎる。

  157. 115736 匿名さん

    >>115735
    住不が売り残してる相場で安いとかないから(笑)
    様々な要因で値ごろ感のある中古が物色、瞬殺なのは何となく見て取れるけどね。

  158. 115737 匿名さん

    いや、普通に割安でしょ。

  159. 115738 匿名さん

    >>115734 匿名さん
    たまに300超えることがあるかなだったのが、成約三件全て300超だし相場が一段上がった感はありますね。

  160. 115739 匿名さん

    この半年で急激に値上がりしてるから、ついていけなかなった人も多いだろうな。
    そういう人は地縛霊として有明スレに張り付くか、千葉や埼玉に落ちるしかない。

    悲しいけどこれが現実なのよね。

  161. 115740 匿名さん

    >>115739 匿名さん
    千葉だと浦安あたりまで行けば、坪320-330で新築買えるからお得だよな。

  162. 115741 匿名さん

    浦安は坪単価500万くらいじゃない?
    浦安で坪単価320万だと、駅徒歩25分とかだと思う。

  163. 115742 匿名さん

    千葉で320万くらいだと千葉中央駅とかまだ行かないと無理な気がします。

    あ、駅徒歩20分で良ければ浦安にもありますね。

  164. 115743 匿名さん

    あと、タワーマンションだと無理で、板マンになります。

  165. 115744 匿名さん

    テナントの配置からすると普段使いで考えたら、ここよりもオリゾンの方が恩恵あるよ。
    だから古くても買っときゃ良かったのに。
    流石に今の価格じゃ実需でもない限り買えないな。

  166. 115745 匿名さん

    >>115744 匿名さん

    オリゾンマーレは気に入ったなら買うべき。まだまだ安いし。

    ただ、狭い間取りが多いから独身さんか、老夫婦の方が向いてる。

    ファミリーなら断然ガレリアかCTAでしょ。
    明らかに安い価格で成約してるし、買うなら今のうちだと思うぞ。

  167. 115746 匿名さん

    やっぱり臨海地下鉄を先取りする動きはありそうだな
    中古マーケットは正直

  168. 115747 匿名さん

    よし、明日は天気良いからガーデンまで飯食べに行くぞ!

  169. 115748 匿名さん

    >>115746 匿名さん
    こんなクズな煽り書き込みにひっかかるのは無学な田舎者。

  170. 115749 住民板ユーザーさん1

    2年前に購入したおかげで含み益1000万超えた…

  171. 115750 匿名さん

    坪300ってプレミストの新築価格超えとるやんけ。

  172. 115751 匿名さん

    プレミストって板マンだし、まあ何年も前に完売してますよ。今買うと400万は下回らないのでは?

  173. 115752 匿名さん

    早いうちに買わないと、どんどん高くなるよ。
    待てば待つほど値上がりする相場、今年は加速するよ。

  174. 115753 匿名さん

    >>115748 匿名さん

    くだらねー事言ってねーで、さっさと買っとけ。
    シノゴの言ってる間に値上がりするのが不動産。
    再開発エリアだから、どんどん値上がり進むよ。

  175. 115754 住民板ユーザーさん1

    2年前に買うときに、有明ガーデン開業したら絶対上がるとここで書いたら、もう織り込み済みで高値掴みになると散々言われたな。ネガさんどこいった?

  176. 115755 匿名さん

    暴落だ値下がりだって騒いでたネガは反省してるんじゃ無い?

    コロナで暴落とか言ってる奴、どうなったんだろ。
    まだチープな賃貸で我慢生活してるのかな?

  177. 115756 匿名さん

    私が聞いた話だと、臨海地下鉄はマジで決まりそう。
    東京都も本気で検討してる。
    コロナの経済対策にでも使うつもりかもな。

  178. 115757 匿名さん

    WCTって各棟地下で繋がってるから防災センター一つでいいってマジか。ここはなぜそうしなかった?

  179. 115758 匿名さん

    >>115756 匿名さん
    ああいう報道が出る時点で臨海地下鉄は99パーセント確定してる

  180. 115759 匿名さん

    >>115757 匿名さん
    港南の下水臭いマンションの話は山手線スレでどうぞ

  181. 115760 匿名さん

    臨界地下鉄が内定してるなら、有明がどんどん上がってる理由も納得。

  182. 115761 匿名さん

    >>115755 匿名さん
    分かってねえなあ
    検討者が自分の狙ってる物件のポジネタをわざわざ書くメリットって何よ?
    ライバル増やして何の意味がある
    あとは分かるなw

  183. 115762 匿名さん

    ライバルは増えないだろ。
    仲間が増えるだけ。

  184. 115763 匿名さん

    安く買いたい奴はネガネタを
    高く売りたい奴はポジネタを
    こんなん市場の常套手段
    だから反省せいなんて言っても無駄でっせ

  185. 115764 匿名さん

    ひさびさに見に来たらなんか荒れてるな。最近は連日、スミフの中古売買会社の社員が有明ガーデン近辺で「マンション売ってください」の看板を持って立だているから有明はいま買いたい人多いんだろうな。

  186. 115765 匿名さん

    有明は他と比べたら圧倒的にお買い得に見えるからね。

  187. 115766 匿名さん

    >>115765 匿名さん
    別にそんなことはない

  188. 115767 匿名さん

    新築で残ってるのは微妙な部屋でいい間取りは売れてしまっているから中古で出してってことかと思う

  189. 115768 匿名さん

    >>115764 匿名さん

    買いたい人が多いというのもあると思うが、Twitterでのらえもんはるぶーに有明物件の囲●込●を晒し上げられて客いないのかも?

    せっかく有明というスミフの基盤ができたのに不義理を働いて、イメージ悪化させるなんてホントに愚かだとおもう。一部の社員だけだと信じたいが、私の物件は任せたくない。少なくともあの店舗には…

  190. 115769 匿名さん

    もはや一部の購入者が自己肯定したいがための板だな

  191. 115770 匿名さん

    >>115760 匿名さん
    有明だけが上がってるならそうだが、東京全域が上がってるんだよ。
    この値上がりは有明の開発期待なんかじゃない。

  192. 115771 匿名さん

    >>115756 匿名さん
    お前の妄想話を当たり前のように書くなよ。
    完全に詐欺だぞ。

  193. 115772 匿名さん

    この半年で有明は45%値上がりしてるんだよね。
    有明だけが圧倒的に値上がりしてる。

  194. 115773 匿名さん

    >>115764 匿名さん

    買ってください

    1. 買ってください
  195. 115774 匿名さん

    >>115773 匿名さん

    晴海推し?

    1. 晴海推し?
  196. 115775 匿名さん

    今年はスミフも値上げに躊躇しないだろ。

    コロナからの解放され、一気に経済活動が始まる。
    公共投資もすごいだろうね。

  197. 115776 匿名さん

    何で有明だけが値上がりしてるんだろうな。

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