シティタワーズ東京ベイ

>>115373 匿名さん

株式売却は株主と株を買う人との取引。
新線整備を条件とするなら、その条件は株価に影響するだけ。

>>115372 匿名さん
区民割の時間になると混むから、一足先に入っておけるのは良いよね。

元から割高料金なだけでしょう。マンションと同じ。
大幅値下げしないと利用されないのです。

>>115377 匿名さん
1650円で割高？笑
元値でも普通に利用されてますけど。
区民割の時間は完全にキャパオーバーしてるってだけです。

いいじゃん賑わってて。
また空いてる時に来ればいいし。

ここは売れてるの？

>>115380 匿名さん
価格表上は9割以上売れてるみたいだけど、実際はスミフにしかわからない。

電気全くついていない不人気物件です。

4月になれば明かり増えるんじゃない？
イーストなんてほとんど引き渡されてないんだから電気少なくて当たり前。

そうか。
買ってからずーーーーーっと入居を待たされてる人がいるんだったね。

なんかオリンピック、無観客試合って話がどんどん出てきてるけど、有明にたくさん人が集まるの嫌じゃない？

>>115385 匿名さん
ん？無観客なら人集まらないんじゃない？

>>115383 匿名さん
イーストの下半分は、引き渡されてないんじゃなくて、販売されてない。

>>115386 匿名さん

選手や関係者、報道が世界中から集まるっしょ？

>>115382 匿名さん
商業施設隣接物件に関しては、そう勘違いしてくる輩がいるわけだから、この物件に関してだけは早く、引き渡しせばいいのにって思うんですけど。

平日でもタリーズ、そこそこ人入ってますね。
シアターの方は、ライブの日位しか混まないだろうと思ってたんですけど。

>>115387 匿名さん
イースト全体の話ね。全体でほとんど引き渡されてない。

>>115388 匿名さん
通常の開催に比べれば圧倒的に少ないでしょ。

明かりのつかない理由
?イースト中低層については販売されてない
?ウエストは販売進んでるけど引き渡されてない、4月以降にロットで入る
?そもそも行燈部屋のないワイドスパンなので全ての部屋に電気が灯ることが少ない

地味に最後の大きいと思うんですよね。住んでる側は良いけど、鑑賞側は安堵部屋あって戸当たり間口が狭い方が宝石に見えるかも。

>>115388 匿名さん
世界中から集まるとコロナのホットスポットになりますね。

>>115351 匿名さん
丸の内、大手町は住む街じゃないだろ。

少し前までは1日100レス消化してたのにだいぶ過疎りましたね

ネガが少なくなったね。ネガは港南との戦いで忙しいのかな？

>>115397 匿名さん

ネガというか都合の悪い書き込み主はアク禁にされてるよ。
マンコミの後ろにスミフがいるんだよ。怖

スミフってどんな存在よw呆

ラスボス？

>>115398 匿名さん
何でわかるの？もしかして、アク禁されたことあるの？笑

なるほど。ネガは悪と戦う正義感から来てるのか。
そりゃスミフ物件は荒れるわけだ。

>>115394 匿名さん

大丈夫かな？って思うけど、なんか嫌だよね。

ここが静かになったのはネガが減ったというより、値上がりとか大勝利とか叫ぶ転売屋のオッサンを見なくなったからじゃない？

スミフは情弱商売してるからマンコミにはアンチが多い印象なんだよな

豊ステップの人？ネガはこちらで港南や芝浦相手に大忙しの様ですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

まだやってんのかい

これ全部港南の人の自作自演らしいよ。

芝浦民、豊洲民、やばすぎ。狂気を感じる

>>115404 匿名さん
その通り。無理ポジ転売ヤーの買い煽りが大半だった時期もあった。
ネガが少ないのは人気がないからだね。

>>115406 名無しさん
スレ見たけどヤバ

ステップアッパーが大暴れしてる

>>115409 匿名さん
加えて港南も居ますね。

港南は元々で、芝浦と豊洲は東急を機にバチバチになった感があるね。

そもそもスレと全く関係ないとこ同士が争って荒らしてるけど。

>>115389 匿名さん

20年度は予算達成しちゃってるから、21年度の売り上げ確保のため、仕方ない…

>>115410 匿名さん
無理ポジ転売ヤーさんは、もう転売しちゃったのかな？

>>115412 匿名さん

港南と言っても、写真は天王洲が多いな。あそこは東品川なんだけどな。豊洲押しなのに写真が有明や晴海使ってるみたいなもんだ。奴らホントの住人じゃないだろ。

>>115414 匿名さん
どうでもいいよ。弱小転売ヤーだからショボい利益で成仏したかもね。

港南のマンション群があそこに建ってくれてるから有明からの夜景が綺麗なんだよなー。
豊洲があるから買い物に便利なんだよなー。
有明民はどちらにも感謝しなければいけない。

>>115417 匿名さん
港南は嫌悪施設多すぎるから住むには不適格なんだよね。

>>115410 匿名さん
あの転売ヤーは下品で気分が悪くなったからね。いなくなってよかったよ。

>>115418 匿名さん

有明もあんまり変わらないと思うけど。。

豊洲で火事！
ここは火事の時大丈夫なの？

>>115418 匿名さん
住むのに不適格とか有明の民にはどーでもいいです。

>>115421 マンション検討中さん
大丈夫だよ。
火事の時に避難指示が出るのは該当階と上下それぞれ2階ずつ。
他の階の住民はご飯食べて寝てるよ。
「昨日うちのマンションの前に消防車何台も停まってなかった？」
「そう？気付かなかったー」
毎度こんな調子です。

>>115422 匿名さん

有明は地方出の最後の楽園だもんね（笑）

>>115424 匿名さん

買えねーくせに。えらそーに。

掲示板なら強く言っても仕返しされないからやり放題だよね。
みっともない。

待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買えば良いのに。

>>115425 匿名さん

えらそーに（笑）

>>115423 匿名さん

あなたの言うことを信じたら逃げ遅れて死にますわ

適当なこと書かないで

>>115429 eマンションさん

毎度っていうのは煽りっぽいけど、さっき犬の散歩で現場見てきたら、下数階と上の階は真っ暗で避難してそうだったけど、隣や斜めの部屋は普通に電気付いて生活してた。タワマンすげーって思ったわ。

>>115424 匿名さん
晴海も田舎育ちの集まる場所だよ。
東京の人間ならこんな駅遠で周囲になにもないマンションは買わない。

>>115430 匿名さん
出火元の部屋よりかなり上の階ですが、階段で避難するように緊急放送があったので避難しましたが、慌てていて部屋の電気は付けっぱなしで避難してしまいました。そういう部屋もあるのでは？

>>115431 匿名さん

確かに。晴海もあったな。
どっち買うって言われたら有明かな。晴海は楽園にもならん。

>>115432 匿名さん

11時ごろ散歩してたので、恐らく住民の皆さんはもうご帰宅された後かなと思います。斜め上の部屋から子供らしき人が下の様子見てましたので。真っ暗なのは出荷元の上下階だけでした。マンションって安心なんだなぁとつくづく思いました。
ただ、消防車がまだたくさんいたので、帰宅された車が中に入れず行列になってました。芝浦工大と松屋の間に車がたくさん駐車していたので、中に入れない車を停めてるのかな？と思いました。災害時はこんな感じで路上に車が溢れるのかもしれませんね。

木造は、あっという間に燃えて無くなっちゃうからね。

一戸建てに住むにしても、木造じゃなくて鉄筋コンクリートに住まないと、地震で家族みんな潰れちゃうし、焼け焦げちゃうからね。

湾岸の地方出身ランキング集計したら、何処の都道府県が入るんだろうね？

>>115437 匿名さん

意外と都内出身が多かったりして。

>>115429 eマンションさん

うちのマンション、今までに何回かボヤ騒ぎを起こしてるはずだし、下に消防車が何台も停車しているのを何回か見ているにも関わらず、避難した事のない私。
消防車で消火活動無理だからね、派手な放水なんて一度も見た事がありません。
静かな消火活動なのでわかりにくいんです。

「消防車来てるよー」と家族に言っても
普通にテレビ見て笑ってるし、どうなっとんのじゃ。

全館放送しません。だって、ジタバタしても消火活動の邪魔になるだけじゃん。避難する人が殆どおらんのじゃないかな。

確かにうちのタワマンは、回廊式の外廊下になっており、全階の様子が見渡せる。これが落ち着いていられる一番の理由だ。

万一中廊下が煙突の役割をして煙が充満してしまった場合、バルコニーがマンションの全周囲を囲っており自在に逃げられ、それが避難階段2箇所に通じている。

そもそもここは不燃建材に拘っており過去のボヤは大ごとになっていない。
正直そんな事があったなんて知らなかったよと言う住民が殆ど。
元々落ち着いた住民達だが、さすがに落ち着き過ぎだろう。安全ボケかも。
住民の知らないボヤ騒ぎ、タワマンあるあるではないでしょうか。

乾式壁って大きな地震で壊れちゃったりする。そして戸境壁は延焼防止の役割を持っている。大きな地震の後に出荷したら…。

3・11の時は運よく昼食後の時間帯だった。

>>115429 eマンションさん

うちのマンション、今までに何回かボヤ騒ぎを起こしてるはずだし、下に消防車が何台も停車しているのを何回か見ているにも関わらず、避難した事のない私。
消防車で消火活動無理だからね、派手な放水なんて一度も見た事がありません。
火の手や煙は見た事がないけど、消防車は年に1回は見てるかも。
静かな消火活動なのでわかりにくいんです。

「消防車来てるよー」と家族に言っても
普通にテレビ見て笑ってるし、どうなっとんのじゃ。

全館放送しません。だって、ジタバタしても消火活動の邪魔になるだけじゃん。避難する人が殆どおらんのじゃないかな。

確かにうちのタワマンは、回廊式の外廊下になっており、全階の様子が見渡せる。これが落ち着いていられる一番の理由だ。

万一中廊下が煙突の役割をして煙が充満してしまった場合、バルコニーがマンションの全周囲を囲っており自在に逃げられ、それが避難階段2箇所に通じている。隔て板は蹴る方向が決まっています。幼稚園児も破れます。

そもそもタワマンは不燃建材に拘っており、オール電化。スプリンクラーの完備と、住民の消火器の使い方と各階の消火ホースの使い方が定期的に訓練されている。
災害訓練に参加した方には、住民が大鍋で作った豚汁が振る舞われ、近隣商業施設のお買い物券が配られます。
過去のボヤは、仏壇のろうそく倒したの、天ぷら油に火がついたのとあったそうですが、リアルタイムでは知りませんでした。

元々落ち着いた住民達だが、さすがに落ち着き過ぎだろう。安全ボケかも。
住民の知らないボヤ騒ぎ、タワマンあるあるではないでしょうか。

今回は、豊洲の火事は、バルコニーでのタバコの不始末との事ですが、バルコニーに燃えやすいものを置いてはいけません。警報機スプリンクラー点検の時に、バルコニーもチェックされて注意を受けるはずです。
豊洲の火事は、何故あんな大ごとになったのか不思議です。

避難梯子での避難はそれなりに体力がいる。年取ってから火事に遭遇したら・・・。

タワマンで下階への逃げ道がふさがれたら歩いて屋上まで登ってヘリでの救出を待つ。自力で上がれる体力がないあったら・・・。

勘違いしがちだけど非常用エレベーターは火災時の消防隊の突入用。避難用ではないんだよね。

>11541

そもそもバルコニー禁煙でしょ。燃えやすい物置かなくても、床の塩ビシートは簡単に燃える。

S氏がタワマンは火事で危ないって記事書くだろうな。

>>115447 匿名さん
絶対いまほくそ笑みながら撮ってるww

>>115433 匿名さん
有明はガーデンできてガチで楽園になったw
晴海はディズニーのタワマンくらいじゃない
あとドトールとかw

買えた人だけ大儲けだよな。

>>115449 匿名さん

今日ゆりかもめで有明通ったけど、ガーデンの周りあまり人が歩いてなかったぞ。休日でもあんなもん？大丈夫なのか？たまには行ってあげたほうがいいかな？

>>115451 匿名さん
今日は少ない感じするね

>>115452 匿名さん

無くなったら困るもんな。明日行こうかな。うちの子供、一階のパン屋が気に入ってんのよ。あそこ美味いよね。

>>115451 匿名さん
車で来てる人多いからモールの中で閉じちゃうんだよね。

>>115454 匿名さん

なるほど。有明は車で来る人が多いんだね。車で来ればお台場やららぽーととハシゴできるしね。

>>115453 匿名さん

2月のガーデンシアター、公演も少ない上に席数制限もかかるから、ガーデンへの来客数も見込めません。
店舗側は、なんとかオリンピックまでは持ち堪えようと頑張っています。
有明民で買い支えてあげないと。

>>115456 匿名さん
いまはスミフが支えてるよ。賃料免除したり。

>>115456 匿名さん

地元愛ですな！
俺は有明じゃないけど、近隣住民なので金落としに行くぜ！微々たるもんだけどね。。

>>115454 匿名さん

車で来る人が多いなら、地下鉄は要らないじゃん

>>115459 匿名さん
いや、だからこそ地下鉄ができれば電車で来る人も増えると思う。

臨海地下鉄決まるらしいぞ。

買い支えるってどういう意味？

>>115462 匿名さん

ガーデンでお買い物してください。
今月の家計簿を見てガーデンに自分の家族がいくらお金を使ったかを把握してみてください。

もし出来る事なら管理組合と住友で、ガーデンの売上情報を共有してください。

BAS横の敷地はトヨタディーラーになるみたいだけど、その隣の佐川の敷地は違うみたい。トヨタディーラーの工事看板の敷地面積見ると佐川の物流倉庫は入ってない模様。マンション建てれるくらいの土地はあるから何か建つかもね。

地下鉄できたらめちゃくちゃ値上がりしそう。

>>115464 匿名さん
レクサス有明を建てるうわさもあるらしくて、それじゃないかな。
https://www.google.com/amp/www.namaxchang.com/article/479792638.html%3...

トヨタディーラー×レクサス有明の敷地だけじゃないって言ってるの。敷地面積が小さすぎる

佐川はどこに行ったのでしょうか？
半分トヨタにするとか？

>>115461 匿名さん
計画中止が決まります。

有明は回遊性がないから街としていまいち

>>115470 匿名さん
有明の民だけどそれは言えてる。
住むには良いけど、遊びに来るには魅力無いかな。

>>115460 匿名さん
どこにでもあるようなショッピングセンターしかない郊外にわざわざ時間かけて電車に乗ってくることはないね。
少なくとも23区西側の住民は来るわけないよ。

>>115472 匿名さん

有明ガーデンは近隣住民が生活必需品を買うためのものだよ。東雲イオンと同じだね。23区西側どころか東側の人だってそんなに来ないと思うよ。遠くの人に訴求するようなテナントが無いんだよね。
今日は天気も良いし、自転車でガーデン行こうかな。

池袋のサンシャインシティに埼玉県民以外こないのと一緒だわな。