シティタワーズ東京ベイ

バブルではなく、単なるコストプッシュにしか思えない。
安い材料や、安い人件費が使える時代が終わったんだよね。

数年前までは名前も知られてなかった埋立地だが、急激に存在感が出てきてるのも要因だろうね。

タワーマンションに住みたい人も増えてきてるし。

中古も付いてきてますよ。
最近だと坪単価415万で築15年くらいの物件が売れてた。

今までが安すぎたんだよ。ずっと言われてはいたし、なんとなく安すぎるとは思ってたけど、有明は不便すぎた。

有明ガーデンができて、普通に住めるエリアになった途端に、見直されてきてるんだよな。

>>114951 匿名さん
安全対策費用がものすごく増えてる。ちょっと高所の作業させるだけでも安全対策装置が義務化されたりしてる。昔はコスト効果を鑑みて人の命の方が安いとして簡略化されてた部分が人命重視でその分コストに反映されてる。

>>114946 匿名さん
たしかに2年前は70平米5000万円台が中古相場だから倍近い値上がりww

少なくとも中古はまだまだ伸びしろある。
すみふは値上げする。このサイクルが本格的に回り出すのが今年なんだよな。

有明の中古は新築と比べたら激安に見えるんだよな。
他のエリアだと、新築か中古か考えても微妙な価格差なんだが、有明は圧倒的に中古が安い。今なら新築より中古かもしれん。

このマンションを今買ったら、中古になったとき「まだまだ伸びしろがある」なんて脳天気には思えんなぁ

有明でグロス7,000万を超える中古取引は、極端に減るから注意。

>>114959 匿名さん

有明じゃなくてもそれはそう。
普通のサラリーマンだと7000万から8000万が上限だからね。
別に普通のサラリーマンじゃなくても良いなら買い手は居ますよ。

>>114958 匿名さん

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

今年の値上げはエグいぞー。
スミフはどんどん値上げしてくる。

今でも割安感あるから凄い。

>>114963 匿名さん
どこがよ(´･ω･`)w

他はもっと値上がりしてるからな。
ここは割安感ある。

中古が値上がりすれば、スミフも値上げしやすいだろうな。

有明っぽいレスのオンパレードだな笑

有明ポジが考えてることって結局、マンションをいかに早くいかに高く手放すか、ということだけ。

マンションを気に入って長く住もうという気持ちなどサラサラ無いんだよ。

>>114969 匿名さん
あなたはどういう考えでここ書いてるんです？

>>114947 匿名さん
内陸じゃなくて西側でいいんじゃない？
昔のヨーロッパみたいに東側が憧れる地ってのも似た感じだし。

>>114938 匿名さん
個人の借金をチャラにするなんてあり得ない。
過去の歴史をみてもそんな事例はない。
いくら借金しても国が消してリセットしてくれるから借りるだけ借りてマンションを買えってか？
バカバカしい。

もし日本国民の借金をチャラにしたら日本円の信用が暴落してハイパーインフレになる。

>>114971 匿名さん

西？
多摩とか八王子も含んでしまうぞ。

普通に都心とか港区千代田区って言えば良いのでは？

>>114972 匿名さん

若干チャラは結構やられてますよ。
非常事態だし、普通にあり得るぞ

>>114963 匿名さん

有明や東雲の中古は、他地域に比べて安いですね。

>>114972 匿名さん
徳政令やってたころとしての事例はあるよね
まぁ最近はないかw
ハイパーインフレは絶対起こらないと言われてるけど起こったら大変なことになるんだろうなぁ?

>>114972 匿名さん
世界中がそうなる気配あるよね
国債擦りまくって借金だらけ
世界中ハイパーインフレでどうにもならなくなったらどうなるかな
うーん わからん(笑)

>>114977 匿名さん

金利上げて終わりでしょ。グレートリセット。
変動金利はオワタ。固定一択。

>>114978 名無しさん

終わらないように借金もチャラに。

日本が世界一の純資産保有国なのに国民の借金ガーとか言ってる人まだいるんだ…
じゃあ誰に借金してんの？って話だけど国債はほとんど日本人が保有してるから国内で完結プラマイゼロだよ
日本が借金だらけとか他の国どうすんのって感じなんだけどw

>>114980 匿名さん
その話10年前くらいに解決してるよ。
借金とか言ってる人いないよ。

借金帳消しとか、そんな極端なことはしてないけど、国債発行しまくって、日銀に買わせて国債金利あげないようにしてるよね。このやり方最強だと思うわ…

>>114977 匿名さん
世界中ハイパーインフレになったら世界経済が破綻して国家秩序は崩壊だよ。
ヒャッハーの暴力が支配する世界になる。
不動産なんか持ってても仕方ないよ。

>>114983 匿名さん
戦後のハイパーインフレの時はお札の価値が下がったらお米や衣類がお金代わりしていたみたいですね。ただし今は何方もデフレでお米も10キロ3000円くらいで買えるものもありますね。

>>114984 匿名さん
だから今は資産インフレって言われてるのね?
じゃあハイパーインフレになったらお米とか買っていけば良いかなぁw
でもその頃には値上がりしてるか(´･ω･`)
お米は何キロあったら1ヶ月普通に暮らせたんだろうねぇ

>>114983 匿名さん
全部ゴールドとかにしとけばやりすごせるんじゃない？？ゴールドは日次で換金出来るから、頑張れば1gで1週間くらいは過ごせるんじゃないかなぁー？？

>>114983 匿名さん

とにかく筋トレと格闘技など、自分に投資して荒野を生き抜く力を身に付けないといけませんね。

すみふのマンションの良いところは、変にファミリーとか、子供に媚びないで投資として魅力的な商品に作ってるところかと思う。
共有施設はシンプル（クジラが住んでるとか特定層に偏ったメッセージを作らず）エントランスや廊下を豪華でホテルライクに作り上げる。あとは間取り（特にアウトフレーム）のこだわりも強い。

売りやすさのこだわりを追求してる感じ

>>114987 匿名さん
どちらかとゆーと鎧とか剣とかそういうのが必要になってくるんじゃないかなw護身用の器具w

>>114989 匿名さん

ウイルスで終わりやろ。

>>114983 匿名さん
戦後のハイパーインフレでも資産を失わなかったのは株と不動産持ってた家だけだぞ。

ハイパーインフレなんかにはならないから。
不動産屋にそそのかされて居住用でもないマンションなんか買ったやつがバカを見るだけ。

>>114991 匿名さん
でもさ財産税とかなかったっけ？
あれって現金のみで株とか不動産は関係なかったのかな？

このスレも、ついに末期症状が出てきたな

どうせ借金は無くなるんだから、有明じゃなくて良いから、さっさと借金しまくったとけ。

インフレ始まるよ。

>>114995 匿名さん
有明ってこんなクズ野郎しかいないんだな。

>>114996 名無しさん

なんでやねん。
自己防衛しておかないと、家族もろとも大変な事になる。

自分だけやない。家族を守るんが男の仕事やで。


わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。
今年は値上がり加速するぞ。

佐川急便リトルベイセンターがもぬけのからに、、何が出来るんでしょうか？？

>>115026 匿名さん

あの巨大な敷地がついに佐川タワー有明に？

>>115026 匿名さん

東雲にあったトヨタが移転して来るんだっけ？

なんだかんだ東雲も発展しそう

>>115029 匿名さん
東雲はトヨタと第一貨物の跡地ですかね。

>>114929 匿名さん
これか。トヨタのディーラーってイマイチテンション上がらないけど、物流拠点だったところから変わるのはまあ良いか...
https://toyosu.tokyo/news/toyota-ariake-shop-2022-open/

>>115030 匿名さん

東雲の跡地には、AIPヘルスケアジャパンが9階建の有料老人ホームを建てるらしいですよ。
「公共性と地域貢献」がコンセプトで
1階スーパー
2階保育所
3階7つの診療科目と調剤薬局からなるクリニックモール
地下1階駐車場

>>115032 匿名さん
へー。イオン目の前でスーパーやっていけるのかな？
広いオーケーができたら嬉しいけど。

>>115033 匿名さん
イオン混んでるらしいから、分散してもらうとママ達は助かるんじゃない？
イオンの調剤薬局、混んでて2時間待ちらしいから、一度帰ってから受け取りに行くんだって。

>>115026 匿名さん
のらえもんのブログにマンションになる可能性が高いってありましたね。

>>115035 匿名さん

調べたけど見当たらなかったです。どのページでしょうか？

>>115035 匿名さん
もうトヨタの建築看板立ってるんで、マンションの可能性はないですよ。
昔の記事じゃないですか？

>>115035 匿名さん
のらえもん、本当に情報精度あまいな

>>115029 匿名さん
車のディーラーができると発展したことになんのか、すげえな。
どんだけ田舎なんだ？

>>115039 匿名さん
東雲はディーラーがなくなった方だよ。あと第一貨物も移転するから空いた土地に何かできるかもねって話。

>>115036 匿名さん

記事のコメントへの返答にありました。
たしか今年のやつです。

>>115037 匿名さん
敷地全部トヨタのディーラー？
広すぎでは？

パレットタウンも取り壊してアリーナにするみたいだしメガウェブとかどうすんだろね
ここの再開発もトヨタが絡んでる
有明に本腰入れてきてる感じするよね

そらビッグサイトあって全国ひいては世界からイベントで人来るんだもん
企業は有効活用したいって思うだろうね
良い宣伝になるし
パナソニックセンターもそういうの見越して建てたのかな
万博の常設展的な感じ

>>115042 匿名さん
面積見る限り佐川のところは含まれてないっぽいですね。

>>115043 匿名さん
パレットタウン、テレ朝、コナミと、IRのカジノ以外の部分を見越してますよね。どう考えても。

ここもベイシティタワーズ神戸みたいな名前にすればよかったのに。

>>115046 匿名さん
並びと地名が違うだけじゃない？

「東京ベイ」っていうのが地方感が出ちゃうんだよな。有明とか有明ガーデンでいいのに。

有明民のお前ら、そろそろ選択の時が来るぞ。

特に湾岸地下鉄推しの人間は晴海と結束して中央区側に付くか、はたまた8号線を切望してる江東区・豊洲に付くか。

そろそろ白黒ハッキリ意思表示をした方が良い。

>>115049 匿名さん
白黒つけないアリアーケ♪