シティタワーズ東京ベイ

>>114933 匿名さん

買うだけじゃ儲けない。売らないといけないでしょう？
このまま住み続ければ、親は住宅ローン返済に追われ、子供は奨学金返済に追われる、なんて事は避けて欲しい。

含み益って奴やね。

羨ましい。

このマンションを今から買うんじゃ、含み益は期待できませんもんね。

このラストバブル、弾けたらどうなるんだろうね。もう徳政令の後にベーシックインカムしかないと思うだけど。金利上げたら変動勢は全員その道しかないわな。

>>114937 検討中さん
徳政令って借金なくなるやつか
今起こったらどうなるんやろ
タワマン借金とかカードローンとかも0になるってことはさらに消費が拡大するんかな

3期でもそう言われてたけど、そこから3LDK2500万くらい上げてるからなあ…

>>114929 匿名さん

外食も家族旅行も今は出来ないんだしおうちを贅沢にできるこういうとこを買う方が賢い気はするw

まだまだ値上がりはこれからやぞ。
すみふは値上げやる気満々。

>>114939 匿名さん

もう限界でしょ
勝どきと変わらん
これ以上あげると内陸になっちゃうw

>>114942 匿名さん

いやだからそれも３期で言われてたよ

>>114942 匿名さん
スミフ「諦めたらそこで試合終了ですよ」

>>114944 匿名さん
まさか70平米1.5億目指してるのか…？！まさか…w

>>114945 匿名さん

今の価格も2年前に言ったら、嘘だろ…？まさか！？って反応してたと思う。相場の今後は誰にもわからない。簡単に分かったら全員金持ちだよ

内陸って言うと栃木とか群馬に聞こえてしまう。

流石に23区は内陸ではないかと。
都心とか港区とか千代田区とかって言わないと通じないと思うぞ。

まだまだ上がるだろうね。
値下がりの気配は全くない。

スミフがいくら値上げしても、中古になったときその価格で売れる保証はまるでないからなぁ。

バブルではなく、単なるコストプッシュにしか思えない。
安い材料や、安い人件費が使える時代が終わったんだよね。

数年前までは名前も知られてなかった埋立地だが、急激に存在感が出てきてるのも要因だろうね。

タワーマンションに住みたい人も増えてきてるし。

中古も付いてきてますよ。
最近だと坪単価415万で築15年くらいの物件が売れてた。

今までが安すぎたんだよ。ずっと言われてはいたし、なんとなく安すぎるとは思ってたけど、有明は不便すぎた。

有明ガーデンができて、普通に住めるエリアになった途端に、見直されてきてるんだよな。

>>114951 匿名さん
安全対策費用がものすごく増えてる。ちょっと高所の作業させるだけでも安全対策装置が義務化されたりしてる。昔はコスト効果を鑑みて人の命の方が安いとして簡略化されてた部分が人命重視でその分コストに反映されてる。

>>114946 匿名さん
たしかに2年前は70平米5000万円台が中古相場だから倍近い値上がりww

少なくとも中古はまだまだ伸びしろある。
すみふは値上げする。このサイクルが本格的に回り出すのが今年なんだよな。

有明の中古は新築と比べたら激安に見えるんだよな。
他のエリアだと、新築か中古か考えても微妙な価格差なんだが、有明は圧倒的に中古が安い。今なら新築より中古かもしれん。

このマンションを今買ったら、中古になったとき「まだまだ伸びしろがある」なんて脳天気には思えんなぁ

有明でグロス7,000万を超える中古取引は、極端に減るから注意。

>>114959 匿名さん

有明じゃなくてもそれはそう。
普通のサラリーマンだと7000万から8000万が上限だからね。
別に普通のサラリーマンじゃなくても良いなら買い手は居ますよ。

>>114958 匿名さん

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

今年の値上げはエグいぞー。
スミフはどんどん値上げしてくる。

今でも割安感あるから凄い。

>>114963 匿名さん
どこがよ(´･ω･`)w

他はもっと値上がりしてるからな。
ここは割安感ある。

中古が値上がりすれば、スミフも値上げしやすいだろうな。

有明っぽいレスのオンパレードだな笑

有明ポジが考えてることって結局、マンションをいかに早くいかに高く手放すか、ということだけ。

マンションを気に入って長く住もうという気持ちなどサラサラ無いんだよ。

>>114969 匿名さん
あなたはどういう考えでここ書いてるんです？

>>114947 匿名さん
内陸じゃなくて西側でいいんじゃない？
昔のヨーロッパみたいに東側が憧れる地ってのも似た感じだし。

>>114938 匿名さん
個人の借金をチャラにするなんてあり得ない。
過去の歴史をみてもそんな事例はない。
いくら借金しても国が消してリセットしてくれるから借りるだけ借りてマンションを買えってか？
バカバカしい。

もし日本国民の借金をチャラにしたら日本円の信用が暴落してハイパーインフレになる。

>>114971 匿名さん

西？
多摩とか八王子も含んでしまうぞ。

普通に都心とか港区千代田区って言えば良いのでは？

>>114972 匿名さん

若干チャラは結構やられてますよ。
非常事態だし、普通にあり得るぞ

>>114963 匿名さん

有明や東雲の中古は、他地域に比べて安いですね。

>>114972 匿名さん
徳政令やってたころとしての事例はあるよね
まぁ最近はないかw
ハイパーインフレは絶対起こらないと言われてるけど起こったら大変なことになるんだろうなぁ?

>>114972 匿名さん
世界中がそうなる気配あるよね
国債擦りまくって借金だらけ
世界中ハイパーインフレでどうにもならなくなったらどうなるかな
うーん わからん(笑)

>>114977 匿名さん

金利上げて終わりでしょ。グレートリセット。
変動金利はオワタ。固定一択。

>>114978 名無しさん

終わらないように借金もチャラに。

日本が世界一の純資産保有国なのに国民の借金ガーとか言ってる人まだいるんだ…
じゃあ誰に借金してんの？って話だけど国債はほとんど日本人が保有してるから国内で完結プラマイゼロだよ
日本が借金だらけとか他の国どうすんのって感じなんだけどw

>>114980 匿名さん
その話10年前くらいに解決してるよ。
借金とか言ってる人いないよ。

借金帳消しとか、そんな極端なことはしてないけど、国債発行しまくって、日銀に買わせて国債金利あげないようにしてるよね。このやり方最強だと思うわ…

>>114977 匿名さん
世界中ハイパーインフレになったら世界経済が破綻して国家秩序は崩壊だよ。
ヒャッハーの暴力が支配する世界になる。
不動産なんか持ってても仕方ないよ。