シティタワーズ東京ベイ

>>114917 マンション購入済みさん

どっちかというとスタグフレーションだと思ってるんだけどどう思います？？
資産はインフレしてるから違うのかなぁー

最近は新入社員でも1000万超えの人たちも出てきてるし、二極化してるよね。


買える人だけが儲かる相場で、買える人だけが買うわけだから、そりゃ買える人だけが大儲け出来ますわな。

>>114919 匿名さん

そうですね。
資産に関してはその面があると思います。
ただ、資産以外は供給が減ることによる値上がりが起こるようには思えないので、スタグフレーションと言えるかは微妙だと思います。

待てば待つほど値上がりするのに待つ必要ないでしょ。

新築も供給絞ってるから、意外と受給は均衡してるのよ。だから高くても売れる。買えない人は中古か地方か賃貸に行くだけ。都心が安くなる未来は見えないなぁ…

別に金がない人は郊外に住めば良いだけですよね。

みんなが高級なエリアに住む必要はないし、庶民はタワーマンションに住む必要無い。

棲み分けですよ。

チープで狭い賃貸で一生を全うする方が、人生は豊かになる。

わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。
今年は本格的な値上がりが始まる年になる。
待てば待つほど値上がりする相場、加速するよ。

マンションに全財産ぶっ込んで、給料の大半をローン返済に当て、外食もできない、家族旅行もできない、ド貧乏生活でも家があれば満足、なんてのは昭和のオヤジの価値観。
今はそんなバカなことするやつはいない。
無理はしないってこと。

>>114929 匿名さん
すごろくで住むマンションのグレードだけ上がって生活レベルは上がってないマンクラの悪口？

東京のマンション価格なんて投資商品と化してる。

いまのコロナが終息すれば融資も絞られ、金融引き締めと共に金利が上がって価格も下がるよ。構造は簡単。
長期金利の見直しに入ったらしいし。
いままでと逆の流れが起きようとしている。

ええやん。買えた人だけが大儲けだろうし。

>>114933 匿名さん

買うだけじゃ儲けない。売らないといけないでしょう？
このまま住み続ければ、親は住宅ローン返済に追われ、子供は奨学金返済に追われる、なんて事は避けて欲しい。

含み益って奴やね。

羨ましい。

このマンションを今から買うんじゃ、含み益は期待できませんもんね。

このラストバブル、弾けたらどうなるんだろうね。もう徳政令の後にベーシックインカムしかないと思うだけど。金利上げたら変動勢は全員その道しかないわな。

>>114937 検討中さん
徳政令って借金なくなるやつか
今起こったらどうなるんやろ
タワマン借金とかカードローンとかも0になるってことはさらに消費が拡大するんかな

3期でもそう言われてたけど、そこから3LDK2500万くらい上げてるからなあ…

>>114929 匿名さん

外食も家族旅行も今は出来ないんだしおうちを贅沢にできるこういうとこを買う方が賢い気はするw

まだまだ値上がりはこれからやぞ。
すみふは値上げやる気満々。

>>114939 匿名さん

もう限界でしょ
勝どきと変わらん
これ以上あげると内陸になっちゃうw

>>114942 匿名さん

いやだからそれも３期で言われてたよ

>>114942 匿名さん
スミフ「諦めたらそこで試合終了ですよ」

>>114944 匿名さん
まさか70平米1.5億目指してるのか…？！まさか…w

>>114945 匿名さん

今の価格も2年前に言ったら、嘘だろ…？まさか！？って反応してたと思う。相場の今後は誰にもわからない。簡単に分かったら全員金持ちだよ

内陸って言うと栃木とか群馬に聞こえてしまう。

流石に23区は内陸ではないかと。
都心とか港区とか千代田区とかって言わないと通じないと思うぞ。

まだまだ上がるだろうね。
値下がりの気配は全くない。

スミフがいくら値上げしても、中古になったときその価格で売れる保証はまるでないからなぁ。

バブルではなく、単なるコストプッシュにしか思えない。
安い材料や、安い人件費が使える時代が終わったんだよね。

数年前までは名前も知られてなかった埋立地だが、急激に存在感が出てきてるのも要因だろうね。

タワーマンションに住みたい人も増えてきてるし。

中古も付いてきてますよ。
最近だと坪単価415万で築15年くらいの物件が売れてた。

今までが安すぎたんだよ。ずっと言われてはいたし、なんとなく安すぎるとは思ってたけど、有明は不便すぎた。

有明ガーデンができて、普通に住めるエリアになった途端に、見直されてきてるんだよな。

>>114951 匿名さん
安全対策費用がものすごく増えてる。ちょっと高所の作業させるだけでも安全対策装置が義務化されたりしてる。昔はコスト効果を鑑みて人の命の方が安いとして簡略化されてた部分が人命重視でその分コストに反映されてる。

>>114946 匿名さん
たしかに2年前は70平米5000万円台が中古相場だから倍近い値上がりww

少なくとも中古はまだまだ伸びしろある。
すみふは値上げする。このサイクルが本格的に回り出すのが今年なんだよな。

有明の中古は新築と比べたら激安に見えるんだよな。
他のエリアだと、新築か中古か考えても微妙な価格差なんだが、有明は圧倒的に中古が安い。今なら新築より中古かもしれん。

このマンションを今買ったら、中古になったとき「まだまだ伸びしろがある」なんて脳天気には思えんなぁ

有明でグロス7,000万を超える中古取引は、極端に減るから注意。

>>114959 匿名さん

有明じゃなくてもそれはそう。
普通のサラリーマンだと7000万から8000万が上限だからね。
別に普通のサラリーマンじゃなくても良いなら買い手は居ますよ。

>>114958 匿名さん

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

今年の値上げはエグいぞー。
スミフはどんどん値上げしてくる。

今でも割安感あるから凄い。

>>114963 匿名さん
どこがよ(´･ω･`)w

他はもっと値上がりしてるからな。
ここは割安感ある。

中古が値上がりすれば、スミフも値上げしやすいだろうな。

有明っぽいレスのオンパレードだな笑