物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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114801
匿名さん
>>114798 匿名さん
今でも販売は遅々として進んでないのに、これ以上値上げしたらますます完売が遠くなるだけ。
中古を高く売りたい人は、それは望まないだろう。
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114802
匿名さん
>>114800 匿名さん
日本の一般的大企業。NTTやNEC、パナソニックなど。
銀行とかだともっと高くてもいける。
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114803
匿名さん
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114804
匿名さん
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114805
匿名さん
サラリーマンで一億の部屋買う人はそんなに居ないですよ。
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114806
匿名さん
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114807
匿名さん
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114808
匿名さん
地下鉄が決まると更に値上がり。
ネガの言い方を借りれば、折り込んじゃって値上がりする。
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114809
匿名さん
>>114806 匿名さん
最初の方に買った人はそうかも知れないけど、その後に買った人はなかなか儲けられないね。。
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114810
匿名さん
>>114808 匿名さん
地下鉄?
そんな未確定のものに頼らないといけないの?
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114811
匿名さん
>>114810 匿名さん
頼るって何ですか?
地下鉄が出来たら値上がりするのは当たり前では?
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114812
匿名さん
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114813
匿名さん
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114814
匿名さん
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114815
匿名さん
あれ?
東京都が臨海地下鉄に力を入れてることをご存じないの?
検索してみてご覧。
都知事がやる気満々発言した事が報道されてますよ。
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114816
匿名さん
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114817
匿名さん
>>114813 匿名さん
最近発表された奴だとテレ朝が有明に拠点を作るらしいよ。
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114818
匿名さん
豊洲の例を見たら分かるけど、待てば待つほど値上がりするフェーズに入ってますよ。
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114819
匿名さん
豪華タワーマンションに住んでるだけで資産価値が上がるのが湾岸タワーマンの良さの一つだよ。
家賃もかからないし。家賃無料だよ。
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114820
匿名さん
>>114815 匿名さん
それ知事のリップサービスだから。
具体的な約束なにもないのがその証拠。
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114821
匿名さん
あ、都知事の発言は認めちゃうんだ。笑
あー、大儲けしちゃうなあ。 笑
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114822
匿名さん
>>114817 匿名さん
そういう確実な値上がり要素があるなら、そっちを主張した方がいいよね。
どうして未確定もいいところの地下鉄が先に出てくるのか理解できない。
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114823
匿名さん
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114824
匿名さん
リップサービスだというオッサンの妄想でしょ?
事実は、都知事がやる気マンマン発言。
地下鉄が出来たら値上がりするのは不動産の常識だよ。笑
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114825
匿名さん
都知事の臨海地下鉄やる気マンマン発言認めちゃったんだから良いでしょ。それが事実なんだから。
そんな発言してないとか、しのごの言って誤魔化せばよかったのに。
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114826
匿名さん
妄想と事実の区別が付かなくなったらネガはおしまいだよ。
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114827
匿名さん
都知事は具体的な約束ゼロという事実。
依然として優先路線てはないという事実。
ああ事実は残酷だ。
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114828
匿名さん
約束なんかする事無いでしょ。
取引じゃ無いんだから。
普通に東京都で実現に向けて検討してるというのが事実だし、だからこそ都知事がやる気マンマン発言したというだけの話。
それ以上でもそれ以下でも無いんだから、それを妄想だとかリップサービスとか言うからおかしくなる。
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114830
匿名さん
そもそも都知事は、やる気マンマンなんて発言してないよ笑
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114831
匿名さん
>>114829 匿名さん
だからこれが事実。残酷だね。
> 都知事は具体的な約束ゼロという事実。
> 依然として優先路線てはないという事実。
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114832
匿名さん
>>114828 匿名さん
政治家が約束してなければ、それはたんなるリップサービス。そんなの常識でしょ。
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114833
匿名さん
りんかい線も収入半分の赤字だから都知事もそんな気分じゃないだろ。
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114834
匿名さん
-
114835
匿名さん
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114836
匿名さん
>>114828 匿名さん
中央区の決起集会で孫の代に実現できればいいねと言った国会議員の発言もかりましたね。50年後くらいかな?
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114837
匿名さん
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114838
匿名さん
まずは豊住線を実現させることが臨海地下鉄への近道ですね。
>113694
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114839
匿名さん
まあどちらにせよ、まだ価格は織り込まれてないから、検討が進むにつれ値上がりするってだけだな
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114840
匿名さん
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114841
マンション住民さん
プレミストが販売急いで値下げしなければ、CTTBもここまで強気な値段貫けなかったはず。今頃、ブリ4と三つ巴にして消費者に選択肢与えておけばみんな幸せだったな
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114842
匿名さん
まーた転売ヤーのおっさんが地下鉄を妄想しちゃったのか。
4年前から定期的に繰り返してるけど、独身のかまってちゃんなんですかね?
それとも売れなくて本当に地縛霊になったのか。
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114843
匿名さん
>>114841 マンション住民さん
リセール考えてる自分からすれば、CTTBが値上げすればするほど助かる。むしろ消費者にとって幸せだけどな
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114844
匿名さん
>>114841 マンション住民さん
プレミストはガーデン開業後に竣工売りでもよかったのにね。外観の評価も高いしね。
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114845
匿名さん
プレミスト良かったね。タワーにこだわらず真面目に検討すれば良かった。
ブリ4はちょっと。。。
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114846
匿名さん
プレミストは前評判が悪くて売上がふるわず、営業が焦ったんだろうね。もったいない。今だったら3LDK坪380位で売れてたはず
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114847
匿名さん
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114848
匿名
>>114847 匿名さん
んなことないよ!有明は含み益なくても愛されてたよ
最近値上がりしてそういう話も出来るようになっただけ
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114849
匿名さん
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114850
匿名さん
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114851
匿名さん
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114852
匿名さん
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114853
匿名さん
>>114848 匿名さん
10年前までは真面目にリセール期待してる人は少なかったと思う。愛車を思いっきり走らせたいとか、都会の喧騒から離れたいとか、何か拘りの強い人が多かった。あと単純に不便だけど安いから買った人も多い。当時から有明の開発計画の噂はチラホラされていたけど、そもそも実現するかどうか怪しかったレベル。
5年前からスミフ計画が明るみに出てきて、あ、本当にやるんだって意識が芽生えた。
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114854
匿名さん
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114855
匿名さん
湾岸はどこも通過点。子供が小さいうちは湾岸は広くて良いと思うけど、爺さん婆さになったら歩きたくないからもっとコンパクトで古い街並みが恋しくなる。
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114856
匿名さん
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114857
マンション検討中さん
>>114856 匿名さん
ですね、自分の価値観が全員の価値観だと勘違いしてますな。
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114858
匿名さん
>>114855 匿名
子供の中学受験をきっかけに引っ越すのがいいかな。
中高生の家の前にショッピングモールはいらない。
フラフラ遊び癖がつくだけ。
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114859
匿名さん
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114860
匿名さん
>>114855 匿名さん
特に有明はマンションとショッピングセンターしかない僻地だからこんなとこに永住する気はサラサラなく、できるだけ買ったときと同じかさらに高く売ることしか考えてない奴らばかり。
だから値上がりする値上がりすると呪文のように連呼する書き込みばかりなんだよ、有明スレは。
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114861
匿名さん
>>114860 匿名さん
マンションとショッピングセンターか。
空地と倉庫しかないって言われてた頃からだいぶ進化したな。感慨深い。
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114862
匿名さん
湾岸タワマンは永住率低いんだよ。
湾岸ツィッタラー見てればわかる。デベも目の肥えた消費者のためにリセールを意識した物件作るし、買う側も半住半投の意識で買う人が多い。それだけ金融資産的に売買できる流動性が担保されてることもここの魅力の一つだと思うけど。
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114863
匿名さん
>>114862 匿名さん
正解。強いて言うなら有明ガーデンが便利すぎて、離れたくない気持ちも出てきた。リセールバリューが、上がればあがるほど、むしろ手放したくない気持ちも強くなるのがつらい
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114864
名無しさん
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114865
匿名さん
3期で7200万位で売ってたセントラル3LDK北西が中古で9900万(未成約だけど)だもんな。真面目に働きたくなくなるわw
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114866
匿名さん
いやいや成約しなけりゃ意味ねえからw
まあ有明って面白いよね
私的にはずっと住んでいたいけどね
まあ出費嵩むしお金は貯まらないけど泣
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114867
匿名さん
>>114863 匿名さん
この先年金生活になっても、ここの管理費と修繕積立金、固定資産税を払い続けられるかどうかによりますね。
タワマンの中には、築年数がたち管理も安定してランニングコストの安い物件もあり、そいういタワマンは永住比率が高いので、売りがあまり出なくなっていますね。
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114868
匿名さん
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114869
匿名さん
>>114855 匿名さん
この物件に関しては逆だわ。
喘息とかのリスク高くて、子供は小さいうちは高速道路脇なんて住めない。
喘息リスクがある程度落ち着く年齢になったらありだけどね
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114870
マンコミュファンさん
>>114860 匿名さん
でも結果的に本当にその通りになったよね。
今思えば、早く買っときゃ良かった…
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114871
匿名さん
1期1次で高層北側あたりは良い判断だったのか?4,5階のテナントとイオンメインだからどこまで得したかがわからん
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114872
匿名さん
>>114871 匿名さん
1期1次なら3LDK2500万、2LDKなら2000万、1LDKなら1500万位プラスで売れると思う。
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114873
匿名さん
結構儲かりそうなんだ…売却前提で他のマンションに移るか悩む…目の前で完結するのすげー便利だし…
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114876
匿名さん
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114877
匿名さん
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114878
匿名さん
>>114877 匿名さん
いつもどっかと揉めたり、やり合ってますが、豊洲愛が強過ぎる人が多いんでしょうね。
まぁ度が過ぎると嫌われますわな。
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114879
匿名さん
それ関わっちゃいけないやつでしょ。
港南の某マンションの〇〇な人が勝手に暴れてる有名なスレだよ。
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114880
匿名
>>114865 匿名さん
数年がかりの投資だから4年として年700万円だね
まだ働いたほうが良いレベルかな
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114886
匿名さん
>>114877 匿名さん
気分悪いスレはるなよ。ドン引きしたわ...。これ有名な某Twitter垢がやってるの?ヤバすぎ
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114887
匿名さん
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114888
匿名さん
含み益とかいってるけど他のエリアもあがってるんだよね
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114889
通りがかりさん
>>114888 匿名さん
そうなんですよね。
売って他に移ろうかなと思っても、他も上がってるから広さ、立地、間取り、などなかなかステップアップの判断が難しい。
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114890
匿名さん
皆さんの税金を大量投入頂いたお陰で、住民だけが大儲け。
ありがたやー。
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114891
匿名さん
>>114890 匿名さん
皆の税金で上がってるというより、日銀がマネタリーベース増やして国債買いまくってるから上がるのよ。お金が増えすぎてお金の価値が相対的に下がって現物資産が相対的に上がってる。不動産や株などの金融資産持たないで、現金貯金してるだけの人が相対的に貧乏になっている。
今のジャブジャブ金融緩和で賃貸派の人はその点についてちゃんと調べて考えたほうがいいよ。俺も親戚とか兄弟の賃貸派に購入の経済的な優位性について話すけど、どっちもどっちだよね?とかわされる。あまり言うと嫌われるかなと思っていつももどかしい。ここじゃなくて良いけど住む場所は絶対買ったほうがいい(家賃が経費で落ちる人は別だけど、住宅ローン組めるサラリーマンは是非)
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114892
匿名さん
買えた奴だけ大儲け。
しかし、家賃ケチってチープな賃貸に住んだ方が人生は豊かになる。
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114893
匿名さん
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114894
匿名さん
>>114889 通りがかりさん
不動産すごろくなんて80年代で終わってますよ。
値上がりしてるとしても売ってどこに行くのかですよ。
田舎に移住しかない。
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114895
匿名さん
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114896
匿名さん
豪華なタワーマンションに無料で10年住めて700万もお小遣い貰えるの?
すげー良い投資に思えるのだけど。
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114897
匿名さん
有明もガーデンが出来てやっと住みやすくなりました。
体操競技場やアーバンスポーツパークは基本的には住宅系用地となっているので、住宅作りましょう。
高齢化社会に対応して、医療介護施設が隣接し、ランニングコストも安く、廊下や洗面所トイレが広い在宅介護がやりやすい住宅が建設されるといいなと思います。
シティタワーズは、このままだと70平米でいずれ年間90万のランニングコストがかかると推測されます。
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114898
匿名さん
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114899
マンション検討中さん
家電量販店と、ビバホームのようなホームセンターも有明に欲しいなぁ
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114900
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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