シティタワーズ東京ベイ

ガーデン効果凄いな。

ちょっと前まで、坪単価160万くらいで買えてたんだけどな。もう無理かな。

>>114779 匿名さん
ワンチャンあるかも

>>114772 匿名さん
今そこそこ人入ってますよ。
土曜は13時頃から増えがち。

>>114772 匿名さん
いつも空いてますよ

>>114774 匿名さん
どこが凄いの？
依然として湾岸最安レベルですが

>>114783 匿名さん
これで湾岸最安ですか？

凄いのは値上がり率だけだろ。
絶対額なら他のエリアが高い。

割安感は強いよね。
他のエリアと比べるとまだまだお買い得。

昔は豊洲ですら坪単価160万で買えてたんだよな。

>>114786 匿名さん
値上がり率の方が重要ですね。

値上がり率なんかどうでも良いだろ。
有明は値上がり率が凄いだけで饗宴乱舞出来るさいこうなえりあ。

でも値上がりするのは素直におめでとうって言えるけどな。

いままでひどい言葉をぶつけられてさぞかし悔しかったろうね、がんばった無名のポジを褒めてあげたい。

>>114773 匿名さん
これみるとほぼ豊洲並みの価格になってると思うけど...。

将来の何かの価格が織り込まれてますよねー
価格分の何か恩恵を受けられるかは不明ですけど

有明は、グロスで7,000万円を超える取引が少ないよね。

>>114788 匿名さん
汚い工場と都営住宅しかなかったころと比べんなよ。詐欺師め。

>>114776 匿名さん

確かに、ここの中古も大分値上がりしてるね。
新築の方がお得な感じ。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95350214/?kbn=2

>>114796 匿名さん
そうなって来ると、中古を高く売りたい人にとっては、新築をいつまでダラダラ売り続けられるのは迷惑だね。
スミフ商法が裏目に出てるな。

スミフも値上げしやすくなってるし、中古も高く売れるし、普通にwin-winだと思うよ。

普通のサラリーマンの買える限界が8000万くらいだから、自然と7000万くらいで頭打ちとなる。

不動産の常識だよ。

>>114799 匿名さん
普通の定義は？

>>114798 匿名さん
今でも販売は遅々として進んでないのに、これ以上値上げしたらますます完売が遠くなるだけ。
中古を高く売りたい人は、それは望まないだろう。

>>114800 匿名さん

日本の一般的大企業。NTTやNEC、パナソニックなど。
銀行とかだともっと高くてもいける。

>>114801 匿名さん

私は高く売れるなら大歓迎ですよ?。

>>114803 匿名さん
新築売ってたら、それ以上高くは売れんがな

サラリーマンで一億の部屋買う人はそんなに居ないですよ。

>>114804 匿名さん

新築って380万くらいでしたっけ？
十分ですがな。

スミフは値上げしながら販売するから、安心感ある。

地下鉄が決まると更に値上がり。
ネガの言い方を借りれば、折り込んじゃって値上がりする。

>>114806 匿名さん
最初の方に買った人はそうかも知れないけど、その後に買った人はなかなか儲けられないね。。

>>114808 匿名さん
地下鉄？
そんな未確定のものに頼らないといけないの？

>>114810 匿名さん

頼るって何ですか？
地下鉄が出来たら値上がりするのは当たり前では？

それも不動産の常識だよ。

>>114811 匿名さん
それ以外値上がり要素はないの？

>>114811 匿名さん
住民の妄想にすぎないのに。

あれ？
東京都が臨海地下鉄に力を入れてることをご存じないの？

検索してみてご覧。
都知事がやる気満々発言した事が報道されてますよ。

確かに、頼るの意味が分からん。

印象操作かな？

>>114813 匿名さん

最近発表された奴だとテレ朝が有明に拠点を作るらしいよ。

豊洲の例を見たら分かるけど、待てば待つほど値上がりするフェーズに入ってますよ。

豪華タワーマンションに住んでるだけで資産価値が上がるのが湾岸タワーマンの良さの一つだよ。
家賃もかからないし。家賃無料だよ。

>>114815 匿名さん
それ知事のリップサービスだから。
具体的な約束なにもないのがその証拠。

あ、都知事の発言は認めちゃうんだ。笑


あー、大儲けしちゃうなあ。　笑

>>114817 匿名さん
そういう確実な値上がり要素があるなら、そっちを主張した方がいいよね。
どうして未確定もいいところの地下鉄が先に出てくるのか理解できない。

>>114821 匿名さん
リップサービスじゃ儲からないよ笑

残念。

リップサービスだというオッサンの妄想でしょ？
事実は、都知事がやる気マンマン発言。

地下鉄が出来たら値上がりするのは不動産の常識だよ。笑

都知事の臨海地下鉄やる気マンマン発言認めちゃったんだから良いでしょ。それが事実なんだから。

そんな発言してないとか、しのごの言って誤魔化せばよかったのに。

妄想と事実の区別が付かなくなったらネガはおしまいだよ。

都知事は具体的な約束ゼロという事実。

依然として優先路線てはないという事実。

ああ事実は残酷だ。