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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 114775 匿名さん

    >>114774 匿名さん
    そもそも安いからね。

    • 1
  2. 114776 匿名さん

    急激に値上がり始まりましたね。

    • 1
  3. 114777 匿名さん

    ガーデン効果8割、湾岸地下鉄期待2割。

    • 1
  4. 114778 匿名さん

    ガーデン効果凄いな。

    • 2
  5. 114779 匿名さん

    ちょっと前まで、坪単価160万くらいで買えてたんだけどな。もう無理かな。

    • 1
  6. 114780 匿名さん

    >>114779 匿名さん
    ワンチャンあるかも

  7. 114781 匿名さん

    >>114772 匿名さん
    今そこそこ人入ってますよ。
    土曜は13時頃から増えがち。

    • 3
  8. 114782 匿名さん

    >>114772 匿名さん
    いつも空いてますよ

    • 3
  9. 114783 匿名さん

    >>114774 匿名さん
    どこが凄いの？
    依然として湾岸最安レベルですが

    • 4
  10. 114784 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  12. 114785 匿名さん

    >>114783 匿名さん
    これで湾岸最安ですか？

    • 1
  13. 114786 匿名さん

    凄いのは値上がり率だけだろ。
    絶対額なら他のエリアが高い。

    • 1
  14. 114787 匿名さん

    割安感は強いよね。
    他のエリアと比べるとまだまだお買い得。

    • 1
  15. 114788 匿名さん

    昔は豊洲ですら坪単価160万で買えてたんだよな。

    • 1
  16. 114789 匿名さん

    >>114786 匿名さん
    値上がり率の方が重要ですね。

  17. 114790 匿名さん

    値上がり率なんかどうでも良いだろ。
    有明は値上がり率が凄いだけで饗宴乱舞出来るさいこうなえりあ。

    • 1
  18. 114791 匿名さん

    でも値上がりするのは素直におめでとうって言えるけどな。

    いままでひどい言葉をぶつけられてさぞかし悔しかったろうね、がんばった無名のポジを褒めてあげたい。

    • 3
  19. 114792 マンション住民さん

    >>114773 匿名さん
    これみるとほぼ豊洲並みの価格になってると思うけど...。

    • 1
  20. 114793 匿名さん

    将来の何かの価格が織り込まれてますよねー
    価格分の何か恩恵を受けられるかは不明ですけど

    • 2
  21. 114794 匿名さん

    有明は、グロスで7,000万円を超える取引が少ないよね。

    • 2
  22. 114795 匿名さん

    >>114788 匿名さん
    汚い工場と都営住宅しかなかったころと比べんなよ。詐欺師め。

    • 3
  23. 114796 匿名さん

    >>114776 匿名さん

    確かに、ここの中古も大分値上がりしてるね。
    新築の方がお得な感じ。

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95350214/?kbn=2


    • 2
  24. 114797 匿名さん

    >>114796 匿名さん
    そうなって来ると、中古を高く売りたい人にとっては、新築をいつまでダラダラ売り続けられるのは迷惑だね。
    スミフ商法が裏目に出てるな。


    • 3
  25. 114798 匿名さん

    スミフも値上げしやすくなってるし、中古も高く売れるし、普通にwin-winだと思うよ。

    • 1
  26. 114799 匿名さん

    普通のサラリーマンの買える限界が8000万くらいだから、自然と7000万くらいで頭打ちとなる。

    不動産の常識だよ。

    • 2
  28. 114800 匿名さん

    >>114799 匿名さん
    普通の定義は？

    • 2
  29. 114801 匿名さん

    >>114798 匿名さん
    今でも販売は遅々として進んでないのに、これ以上値上げしたらますます完売が遠くなるだけ。
    中古を高く売りたい人は、それは望まないだろう。


    • 3
  30. 114802 匿名さん

    >>114800 匿名さん

    日本の一般的大企業。NTTやNEC、パナソニックなど。
    銀行とかだともっと高くてもいける。

    • 1
  31. 114803 匿名さん

    >>114801 匿名さん

    私は高く売れるなら大歓迎ですよ?。

    • 1
  32. 114804 匿名さん

    >>114803 匿名さん
    新築売ってたら、それ以上高くは売れんがな

    • 3
  33. 114805 匿名さん

    サラリーマンで一億の部屋買う人はそんなに居ないですよ。

    • 4
  34. 114806 匿名さん

    >>114804 匿名さん

    新築って380万くらいでしたっけ？
    十分ですがな。

    • 1
  35. 114807 匿名さん

    スミフは値上げしながら販売するから、安心感ある。

    • 1
  36. 114808 匿名さん

    地下鉄が決まると更に値上がり。
    ネガの言い方を借りれば、折り込んじゃって値上がりする。

    • 1
  37. 114809 匿名さん

    >>114806 匿名さん
    最初の方に買った人はそうかも知れないけど、その後に買った人はなかなか儲けられないね。。

    • 3
  39. 114810 匿名さん

    >>114808 匿名さん
    地下鉄？
    そんな未確定のものに頼らないといけないの？


    • 3
  40. 114811 匿名さん

    >>114810 匿名さん

    頼るって何ですか？
    地下鉄が出来たら値上がりするのは当たり前では？

    • 1
  41. 114812 匿名さん

    それも不動産の常識だよ。

    • 2
  42. 114813 匿名さん

    >>114811 匿名さん
    それ以外値上がり要素はないの？

    • 3
  43. 114814 匿名さん

    >>114811 匿名さん
    住民の妄想にすぎないのに。

    • 4
  44. 114815 匿名さん

    あれ？
    東京都が臨海地下鉄に力を入れてることをご存じないの？

    検索してみてご覧。
    都知事がやる気満々発言した事が報道されてますよ。

    • 1
  45. 114816 匿名さん

    確かに、頼るの意味が分からん。

    印象操作かな？

    • 2
  46. 114817 匿名さん

    >>114813 匿名さん

    最近発表された奴だとテレ朝が有明に拠点を作るらしいよ。

    • 2
  47. 114818 匿名さん

    豊洲の例を見たら分かるけど、待てば待つほど値上がりするフェーズに入ってますよ。

    • 3
  48. 114819 匿名さん

    豪華タワーマンションに住んでるだけで資産価値が上がるのが湾岸タワーマンの良さの一つだよ。
    家賃もかからないし。家賃無料だよ。

    • 2
  50. 114820 匿名さん

    >>114815 匿名さん
    それ知事のリップサービスだから。
    具体的な約束なにもないのがその証拠。


    • 3
  51. 114821 匿名さん

    あ、都知事の発言は認めちゃうんだ。笑


    あー、大儲けしちゃうなあ。　笑

    • 1
  52. 114822 匿名さん

    >>114817 匿名さん
    そういう確実な値上がり要素があるなら、そっちを主張した方がいいよね。
    どうして未確定もいいところの地下鉄が先に出てくるのか理解できない。

    • 4
  53. 114823 匿名さん

    >>114821 匿名さん
    リップサービスじゃ儲からないよ笑

    残念。


    • 4
  54. 114824 匿名さん

    リップサービスだというオッサンの妄想でしょ？
    事実は、都知事がやる気マンマン発言。

    地下鉄が出来たら値上がりするのは不動産の常識だよ。笑

    • 1

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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