シティタワーズ東京ベイ

今王様のブランチで有明の無印出てるよ

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今日は有明ガーデンめちゃ空いてたわ...。緊急事態宣言中、近隣住民は使ってあげないと

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>>114769 マンション掲示板さん
CT豊洲10F北とマーレ15F南西の2LDKが同じ単価か...
築年はCT豊洲2009年/マーレ2008年

マーレ北西側だったら抜いてたな

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>>114773 匿名さん
年末の坪400オーバーの成約も然り、今有明凄い事になってますよね。ガーデン効果？今後の再開発期待？テレワーク普及？

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>>114774 匿名さん
そもそも安いからね。

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急激に値上がり始まりましたね。

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ガーデン効果8割、湾岸地下鉄期待2割。

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ガーデン効果凄いな。

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ちょっと前まで、坪単価160万くらいで買えてたんだけどな。もう無理かな。

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>>114779 匿名さん
ワンチャンあるかも

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>>114772 匿名さん
今そこそこ人入ってますよ。
土曜は13時頃から増えがち。

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>>114772 匿名さん
いつも空いてますよ

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>>114774 匿名さん
どこが凄いの？
依然として湾岸最安レベルですが

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>>114783 匿名さん
これで湾岸最安ですか？

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凄いのは値上がり率だけだろ。
絶対額なら他のエリアが高い。

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割安感は強いよね。
他のエリアと比べるとまだまだお買い得。

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昔は豊洲ですら坪単価160万で買えてたんだよな。

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>>114786 匿名さん
値上がり率の方が重要ですね。

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値上がり率なんかどうでも良いだろ。
有明は値上がり率が凄いだけで饗宴乱舞出来るさいこうなえりあ。

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でも値上がりするのは素直におめでとうって言えるけどな。

いままでひどい言葉をぶつけられてさぞかし悔しかったろうね、がんばった無名のポジを褒めてあげたい。

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>>114773 匿名さん
これみるとほぼ豊洲並みの価格になってると思うけど...。

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将来の何かの価格が織り込まれてますよねー
価格分の何か恩恵を受けられるかは不明ですけど

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有明は、グロスで7,000万円を超える取引が少ないよね。

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>>114788 匿名さん
汚い工場と都営住宅しかなかったころと比べんなよ。詐欺師め。

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>>114776 匿名さん

確かに、ここの中古も大分値上がりしてるね。
新築の方がお得な感じ。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95350214/?kbn=2

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>>114796 匿名さん
そうなって来ると、中古を高く売りたい人にとっては、新築をいつまでダラダラ売り続けられるのは迷惑だね。
スミフ商法が裏目に出てるな。

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スミフも値上げしやすくなってるし、中古も高く売れるし、普通にwin-winだと思うよ。

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普通のサラリーマンの買える限界が8000万くらいだから、自然と7000万くらいで頭打ちとなる。

不動産の常識だよ。

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>>114799 匿名さん
普通の定義は？

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>>114798 匿名さん
今でも販売は遅々として進んでないのに、これ以上値上げしたらますます完売が遠くなるだけ。
中古を高く売りたい人は、それは望まないだろう。

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>>114800 匿名さん

日本の一般的大企業。NTTやNEC、パナソニックなど。
銀行とかだともっと高くてもいける。

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>>114801 匿名さん

私は高く売れるなら大歓迎ですよ?。

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>>114803 匿名さん
新築売ってたら、それ以上高くは売れんがな

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サラリーマンで一億の部屋買う人はそんなに居ないですよ。

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>>114804 匿名さん

新築って380万くらいでしたっけ？
十分ですがな。

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スミフは値上げしながら販売するから、安心感ある。

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地下鉄が決まると更に値上がり。
ネガの言い方を借りれば、折り込んじゃって値上がりする。

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>>114806 匿名さん
最初の方に買った人はそうかも知れないけど、その後に買った人はなかなか儲けられないね。。

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>>114808 匿名さん
地下鉄？
そんな未確定のものに頼らないといけないの？

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>>114810 匿名さん

頼るって何ですか？
地下鉄が出来たら値上がりするのは当たり前では？

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それも不動産の常識だよ。

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>>114811 匿名さん
それ以外値上がり要素はないの？

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>>114811 匿名さん
住民の妄想にすぎないのに。

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あれ？
東京都が臨海地下鉄に力を入れてることをご存じないの？

検索してみてご覧。
都知事がやる気満々発言した事が報道されてますよ。

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確かに、頼るの意味が分からん。

印象操作かな？

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>>114813 匿名さん

最近発表された奴だとテレ朝が有明に拠点を作るらしいよ。

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豊洲の例を見たら分かるけど、待てば待つほど値上がりするフェーズに入ってますよ。

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豪華タワーマンションに住んでるだけで資産価値が上がるのが湾岸タワーマンの良さの一つだよ。
家賃もかからないし。家賃無料だよ。

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>>114815 匿名さん
それ知事のリップサービスだから。
具体的な約束なにもないのがその証拠。

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