東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 12:25:23

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 114734 匿名さん

    >>114732 口コミ知りたいさん
    テレ東も来るんすか?

  2. 114735 匿名さん

    意外と注目されてないけど、メブスクは今年湾岸地区で開業の目玉かなと。こことは関係ないけど、テニスの森駅からゆりかもめでひと駅。施設の評判良ければ有明にも少しはプラスになるはず

  3. 114736 匿名さん

    >>114732 口コミ知りたいさん
    有明がシリコンバレーみたいになるかもしれない。

  4. 114737 匿名さん

    [No.114684~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 114738 匿名さん

    SPAの江東区民割が500円→1000円になって、日曜夜だけだったのが、土曜日以外の夜になったみたい。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/event/183/event.pdf

    ここの住民優待はいつでも1000円みたいだからその下位互換だけど、普通にお得で良いじゃん

  6. 114739 匿名さん

    >>114738 匿名さん
    ええ、あとホテルの宿泊に加え、レストランも2割引きなのでモーニングやランチ利用にも良いですよ。

  7. 114740 匿名さん

    今日の無観客出初式ここのビルからなら見れたのかな?
    羨ましいぞ

  8. 114741 マンション検討中さん

    ビッグサイトのフレンチは全国的に名店ですー

  9. 114742 匿名さん

    >>114741 マンション検討中さん

    ビッグサイトにフレンチなんてありませんー嘘ばかり書くのやめてください。複数のスレに同じ投稿王子さん
    https://www.bigsight.jp/visitor/shop/

  10. 114743 匿名さん

    >>114741 マンション検討中さん
    アニヴェルセル有明のフレンチ、結婚式場だから美味しくないと思われがちだけど意外と美味しい。

  11. 114744 匿名さん

    >>114742 匿名さん
    フレンチって、東京ベイコート倶楽部のことかと。
    ググったら東京ビッグサイトって出るから勘違いしたのかな?最寄駅が出てるだけなんだけどね。

  12. 114745 匿名さん

    >>114744 匿名さん
    あそこって会員じゃなくても入れるんだっけ?

  13. 114746 匿名さん

    温泉住民割の年パス出ないかな?
    正直めちゃくちゃ行きそうだから年パス欲しい。

  14. 114747 匿名さん

    >>114746 匿名さん
    同意。五万位なら買う。

  15. 114748 匿名さん

    >>114738 匿名さん
    集客に相当苦戦してるんでしょうね

  16. 114749 匿名さん

    因みに横浜温泉SPA EASは、年間パスポート275,000円だって。
    平日料金は、2,454円。

  17. 114750 匿名さん

    >>114748 匿名さん
    住民なんだから、泉天空の湯を支援する意味でも、年間10万円分くらいは利用しよう。

  18. 114751 匿名さん

    >>114748 匿名さん
    コロナだしな。

  19. 114752 匿名さん

    12月に平日行った時はSPA混んでたけどな。
    あそこでリモートワークしてる人15人位居たぞ(笑)近隣住民だと思うけど、優雅で良いな

  20. 114753 匿名さん

    ここはユニクロ社員に賃貸需要あるよな

  21. 114754 匿名さん

    ユニクロ本社ってアマゾンみたいなロボットが動いていると聞くけど、その中で社員なんかほんのひと握りじゃない?

  22. 114755 匿名さん

    >>114754 匿名さん
    倉庫部分はそうだね。オフィス部分は1000人くらい。

  23. 114756 匿名さん

    ユニクロの本部のエリートなら1500万以上もらってそうだな

  24. 114757 匿名さん

    >>114756 匿名さん
    幹部はもっと貰ってる。

  25. 114758 匿名さん

    >>114752 匿名さん
    サウナも結構埋まってる日多いです。

  26. 114759 匿名さん

    >>114752 匿名さん

    >>114752 匿名さん
    ホテル749室が満室になれば、チェックイン後のSPAは激混みで、近隣住民は昼間利用がメインになるでしょう。
    時間帯による住み分けが出来れば、SPAの経営にはいいかもしれませんね。

  27. 114760 匿名さん

    昨夜23:45
    結構宿泊者がいますね

    1. 昨夜23:45結構宿泊者がいますね
  28. 114761 匿名さん

    ユニクロって家賃補助10万くらい出るんだっけ?

  29. 114762 匿名さん

    ここは売れてるの?

  30. 114763 匿名さん

    売れ行きはあんまり良くはない

  31. 114764 匿名さん

    >>114763 匿名さん

    あんまり良くないじゃ駄目でしょ。
    どうすんの?

  32. 114765 匿名さん

    >>114764 匿名さん
    良くはないけど、スミフ的にはOK。
    どするかって言われるとさらに値上げする。

  33. 114766 匿名さん

    値上げするってことはスミフ的には売上好調なのです。

  34. 114767 匿名さん

    スミフ、ここ売りたいんだか売りたく無いんだかよく分からん。
    じっくり売りたいからイースト下半分の在庫引っ込めたって聞いたし。

  35. 114768 匿名さん

    >>114767 匿名さん
    ここに限らずね。それがスミフ

  36. 114769 マンション掲示板さん

    今週の湾ナビ成約

    年末年始でも不動産買う人って居るのね。

    https://wangan-mansion.jp/

    1. 今週の湾ナビ成約年末年始でも不動産買う人...
  37. 114770 匿名さん

    >>114769 マンション掲示板さん
    有明の中古は、7,000万円未満で買うことがポイントなんですね。

  38. 114771 匿名さん

    今王様のブランチで有明の無印出てるよ

  39. 114772 匿名さん

    今日は有明ガーデンめちゃ空いてたわ...。緊急事態宣言中、近隣住民は使ってあげないと

  40. 114773 匿名さん

    >>114769 マンション掲示板さん
    CT豊洲10F北とマーレ15F南西の2LDKが同じ単価か...
    築年はCT豊洲2009年/マーレ2008年

    マーレ北西側だったら抜いてたな

  41. 114774 匿名さん

    >>114773 匿名さん
    年末の坪400オーバーの成約も然り、今有明凄い事になってますよね。ガーデン効果?今後の再開発期待?テレワーク普及?

  42. 114775 匿名さん

    >>114774 匿名さん
    そもそも安いからね。

  43. 114776 匿名さん

    急激に値上がり始まりましたね。

  44. 114777 匿名さん

    ガーデン効果8割、湾岸地下鉄期待2割。

  45. 114778 匿名さん

    ガーデン効果凄いな。

  46. 114779 匿名さん

    ちょっと前まで、坪単価160万くらいで買えてたんだけどな。もう無理かな。

  47. 114780 匿名さん

    >>114779 匿名さん
    ワンチャンあるかも

  48. 114781 匿名さん

    >>114772 匿名さん
    今そこそこ人入ってますよ。
    土曜は13時頃から増えがち。

  49. 114782 匿名さん

    >>114772 匿名さん
    いつも空いてますよ

  50. 114783 匿名さん

    >>114774 匿名さん
    どこが凄いの?
    依然として湾岸最安レベルですが

  51. 114784 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  52. 114785 匿名さん

    >>114783 匿名さん
    これで湾岸最安ですか?

  53. 114786 匿名さん

    凄いのは値上がり率だけだろ。
    絶対額なら他のエリアが高い。

  54. 114787 匿名さん

    割安感は強いよね。
    他のエリアと比べるとまだまだお買い得。

  55. 114788 匿名さん

    昔は豊洲ですら坪単価160万で買えてたんだよな。

  56. 114789 匿名さん

    >>114786 匿名さん
    値上がり率の方が重要ですね。

  57. 114790 匿名さん

    値上がり率なんかどうでも良いだろ。
    有明は値上がり率が凄いだけで饗宴乱舞出来るさいこうなえりあ。

  58. 114791 匿名さん

    でも値上がりするのは素直におめでとうって言えるけどな。

    いままでひどい言葉をぶつけられてさぞかし悔しかったろうね、がんばった無名のポジを褒めてあげたい。

  59. 114792 マンション住民さん

    >>114773 匿名さん
    これみるとほぼ豊洲並みの価格になってると思うけど...。

  60. 114793 匿名さん

    将来の何かの価格が織り込まれてますよねー
    価格分の何か恩恵を受けられるかは不明ですけど

  61. 114794 匿名さん

    有明は、グロスで7,000万円を超える取引が少ないよね。

  62. 114795 匿名さん

    >>114788 匿名さん
    汚い工場と都営住宅しかなかったころと比べんなよ。詐欺師め。

  63. 114796 匿名さん

    >>114776 匿名さん

    確かに、ここの中古も大分値上がりしてるね。
    新築の方がお得な感じ。

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95350214/?kbn=2


  64. 114797 匿名さん

    >>114796 匿名さん
    そうなって来ると、中古を高く売りたい人にとっては、新築をいつまでダラダラ売り続けられるのは迷惑だね。
    スミフ商法が裏目に出てるな。


  65. 114798 匿名さん

    スミフも値上げしやすくなってるし、中古も高く売れるし、普通にwin-winだと思うよ。

  66. 114799 匿名さん

    普通のサラリーマンの買える限界が8000万くらいだから、自然と7000万くらいで頭打ちとなる。

    不動産の常識だよ。

  67. 114800 匿名さん

    >>114799 匿名さん
    普通の定義は?

  68. 114801 匿名さん

    >>114798 匿名さん
    今でも販売は遅々として進んでないのに、これ以上値上げしたらますます完売が遠くなるだけ。
    中古を高く売りたい人は、それは望まないだろう。


  69. 114802 匿名さん

    >>114800 匿名さん

    日本の一般的大企業。NTTやNEC、パナソニックなど。
    銀行とかだともっと高くてもいける。

  70. 114803 匿名さん

    >>114801 匿名さん

    私は高く売れるなら大歓迎ですよ?。

  71. 114804 匿名さん

    >>114803 匿名さん
    新築売ってたら、それ以上高くは売れんがな

  72. 114805 匿名さん

    サラリーマンで一億の部屋買う人はそんなに居ないですよ。

  73. 114806 匿名さん

    >>114804 匿名さん

    新築って380万くらいでしたっけ?
    十分ですがな。

  74. 114807 匿名さん

    スミフは値上げしながら販売するから、安心感ある。

  75. 114808 匿名さん

    地下鉄が決まると更に値上がり。
    ネガの言い方を借りれば、折り込んじゃって値上がりする。

  76. 114809 匿名さん

    >>114806 匿名さん
    最初の方に買った人はそうかも知れないけど、その後に買った人はなかなか儲けられないね。。

  77. 114810 匿名さん

    >>114808 匿名さん
    地下鉄?
    そんな未確定のものに頼らないといけないの?


  78. 114811 匿名さん

    >>114810 匿名さん

    頼るって何ですか?
    地下鉄が出来たら値上がりするのは当たり前では?

  79. 114812 匿名さん

    それも不動産の常識だよ。

  80. 114813 匿名さん

    >>114811 匿名さん
    それ以外値上がり要素はないの?

  81. 114814 匿名さん

    >>114811 匿名さん
    住民の妄想にすぎないのに。

  82. 114815 匿名さん

    あれ?
    東京都が臨海地下鉄に力を入れてることをご存じないの?

    検索してみてご覧。
    都知事がやる気満々発言した事が報道されてますよ。

  83. 114816 匿名さん

    確かに、頼るの意味が分からん。

    印象操作かな?

  84. 114817 匿名さん

    >>114813 匿名さん

    最近発表された奴だとテレ朝が有明に拠点を作るらしいよ。

  85. 114818 匿名さん

    豊洲の例を見たら分かるけど、待てば待つほど値上がりするフェーズに入ってますよ。

  86. 114819 匿名さん

    豪華タワーマンションに住んでるだけで資産価値が上がるのが湾岸タワーマンの良さの一つだよ。
    家賃もかからないし。家賃無料だよ。

  87. 114820 匿名さん

    >>114815 匿名さん
    それ知事のリップサービスだから。
    具体的な約束なにもないのがその証拠。


  88. 114821 匿名さん

    あ、都知事の発言は認めちゃうんだ。笑


    あー、大儲けしちゃうなあ。 笑

  89. 114822 匿名さん

    >>114817 匿名さん
    そういう確実な値上がり要素があるなら、そっちを主張した方がいいよね。
    どうして未確定もいいところの地下鉄が先に出てくるのか理解できない。

  90. 114823 匿名さん

    >>114821 匿名さん
    リップサービスじゃ儲からないよ笑

    残念。


  91. 114824 匿名さん

    リップサービスだというオッサンの妄想でしょ?
    事実は、都知事がやる気マンマン発言。

    地下鉄が出来たら値上がりするのは不動産の常識だよ。笑

  92. 114825 匿名さん

    都知事の臨海地下鉄やる気マンマン発言認めちゃったんだから良いでしょ。それが事実なんだから。

    そんな発言してないとか、しのごの言って誤魔化せばよかったのに。

  93. 114826 匿名さん

    妄想と事実の区別が付かなくなったらネガはおしまいだよ。

  94. 114827 匿名さん

    都知事は具体的な約束ゼロという事実。

    依然として優先路線てはないという事実。

    ああ事実は残酷だ。



  95. 114828 匿名さん

    約束なんかする事無いでしょ。
    取引じゃ無いんだから。

    普通に東京都で実現に向けて検討してるというのが事実だし、だからこそ都知事がやる気マンマン発言したというだけの話。

    それ以上でもそれ以下でも無いんだから、それを妄想だとかリップサービスとか言うからおかしくなる。

  96. 114830 匿名さん

    そもそも都知事は、やる気マンマンなんて発言してないよ笑

  97. 114831 匿名さん

    >>114829 匿名さん
    だからこれが事実。残酷だね。

    > 都知事は具体的な約束ゼロという事実。

    > 依然として優先路線てはないという事実。

  98. 114832 匿名さん

    >>114828 匿名さん
    政治家が約束してなければ、それはたんなるリップサービス。そんなの常識でしょ。

  99. 114833 匿名さん

    りんかい線も収入半分の赤字だから都知事もそんな気分じゃないだろ。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
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66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸