シティタワーズ東京ベイ

>>114720 匿名さん

井の中の蛙大海を知らず

有明は街がこれから作られていく楽しさがあるよね。

コナミもテレ朝も来るのにガーデンで開発終わりとか草

テレビ局の人は接待で金使うから良い店が集まるってのは昔の話かな。日テレの麹町とか、フジの河田町とか。

>>114729 匿名さん
いやあ…もう時代的にダメじゃないっすかねえ
今フジテレビお台場ですし日テレ汐留ですしお寿司

>>114732 口コミ知りたいさん
豊洲の不動産開発は？

>>114732 口コミ知りたいさん
テレ東も来るんすか？

意外と注目されてないけど、メブスクは今年湾岸地区で開業の目玉かなと。こことは関係ないけど、テニスの森駅からゆりかもめでひと駅。施設の評判良ければ有明にも少しはプラスになるはず

>>114732 口コミ知りたいさん
有明がシリコンバレーみたいになるかもしれない。

SPAの江東区民割が500円→1000円になって、日曜夜だけだったのが、土曜日以外の夜になったみたい。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/event/183/event.pdf

ここの住民優待はいつでも1000円みたいだからその下位互換だけど、普通にお得で良いじゃん

>>114738 匿名さん
ええ、あとホテルの宿泊に加え、レストランも2割引きなのでモーニングやランチ利用にも良いですよ。

今日の無観客出初式ここのビルからなら見れたのかな？
羨ましいぞ

ビッグサイトのフレンチは全国的に名店ですー

>>114741 マンション検討中さん

ビッグサイトにフレンチなんてありませんー嘘ばかり書くのやめてください。複数のスレに同じ投稿王子さん
https://www.bigsight.jp/visitor/shop/

>>114741 マンション検討中さん
アニヴェルセル有明のフレンチ、結婚式場だから美味しくないと思われがちだけど意外と美味しい。

>>114742 匿名さん
フレンチって、東京ベイコート倶楽部のことかと。
ググったら東京ビッグサイトって出るから勘違いしたのかな？最寄駅が出てるだけなんだけどね。

>>114744 匿名さん
あそこって会員じゃなくても入れるんだっけ？

温泉住民割の年パス出ないかな？
正直めちゃくちゃ行きそうだから年パス欲しい。

>>114746 匿名さん
同意。五万位なら買う。

>>114738 匿名さん
集客に相当苦戦してるんでしょうね

因みに横浜温泉SPA EASは、年間パスポート275,000円だって。
平日料金は、2,454円。

>>114748 匿名さん
住民なんだから、泉天空の湯を支援する意味でも、年間10万円分くらいは利用しよう。

>>114748 匿名さん
コロナだしな。

12月に平日行った時はSPA混んでたけどな。
あそこでリモートワークしてる人15人位居たぞ（笑）近隣住民だと思うけど、優雅で良いな

ここはユニクロ社員に賃貸需要あるよな

ユニクロ本社ってアマゾンみたいなロボットが動いていると聞くけど、その中で社員なんかほんのひと握りじゃない？

>>114754 匿名さん
倉庫部分はそうだね。オフィス部分は1000人くらい。

ユニクロの本部のエリートなら1500万以上もらってそうだな

>>114756 匿名さん
幹部はもっと貰ってる。

>>114752 匿名さん
サウナも結構埋まってる日多いです。

>>114752 匿名さん

>>114752 匿名さん
ホテル749室が満室になれば、チェックイン後のSPAは激混みで、近隣住民は昼間利用がメインになるでしょう。
時間帯による住み分けが出来れば、SPAの経営にはいいかもしれませんね。

ユニクロって家賃補助10万くらい出るんだっけ？

ここは売れてるの？

売れ行きはあんまり良くはない

>>114763 匿名さん

あんまり良くないじゃ駄目でしょ。
どうすんの？

>>114764 匿名さん
良くはないけど、スミフ的にはOK。
どするかって言われるとさらに値上げする。

値上げするってことはスミフ的には売上好調なのです。

スミフ、ここ売りたいんだか売りたく無いんだかよく分からん。
じっくり売りたいからイースト下半分の在庫引っ込めたって聞いたし。

>>114767 匿名さん
ここに限らずね。それがスミフ。

今週の湾ナビ成約

年末年始でも不動産買う人って居るのね。

https://wangan-mansion.jp/

>>114769 マンション掲示板さん
有明の中古は、7,000万円未満で買うことがポイントなんですね。

今王様のブランチで有明の無印出てるよ

今日は有明ガーデンめちゃ空いてたわ...。緊急事態宣言中、近隣住民は使ってあげないと

>>114769 マンション掲示板さん
CT豊洲10F北とマーレ15F南西の2LDKが同じ単価か...
築年はCT豊洲2009年/マーレ2008年

マーレ北西側だったら抜いてたな

>>114773 匿名さん
年末の坪400オーバーの成約も然り、今有明凄い事になってますよね。ガーデン効果？今後の再開発期待？テレワーク普及？

>>114774 匿名さん
そもそも安いからね。

急激に値上がり始まりましたね。

ガーデン効果8割、湾岸地下鉄期待2割。

ガーデン効果凄いな。

ちょっと前まで、坪単価160万くらいで買えてたんだけどな。もう無理かな。

>>114779 匿名さん
ワンチャンあるかも

>>114772 匿名さん
今そこそこ人入ってますよ。
土曜は13時頃から増えがち。

>>114772 匿名さん
いつも空いてますよ

>>114774 匿名さん
どこが凄いの？
依然として湾岸最安レベルですが

>>114783 匿名さん
これで湾岸最安ですか？

凄いのは値上がり率だけだろ。
絶対額なら他のエリアが高い。

割安感は強いよね。
他のエリアと比べるとまだまだお買い得。

昔は豊洲ですら坪単価160万で買えてたんだよな。

>>114786 匿名さん
値上がり率の方が重要ですね。

値上がり率なんかどうでも良いだろ。
有明は値上がり率が凄いだけで饗宴乱舞出来るさいこうなえりあ。

でも値上がりするのは素直におめでとうって言えるけどな。

いままでひどい言葉をぶつけられてさぞかし悔しかったろうね、がんばった無名のポジを褒めてあげたい。

>>114773 匿名さん
これみるとほぼ豊洲並みの価格になってると思うけど...。

将来の何かの価格が織り込まれてますよねー
価格分の何か恩恵を受けられるかは不明ですけど

有明は、グロスで7,000万円を超える取引が少ないよね。

>>114788 匿名さん
汚い工場と都営住宅しかなかったころと比べんなよ。詐欺師め。

>>114776 匿名さん

確かに、ここの中古も大分値上がりしてるね。
新築の方がお得な感じ。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95350214/?kbn=2

>>114796 匿名さん
そうなって来ると、中古を高く売りたい人にとっては、新築をいつまでダラダラ売り続けられるのは迷惑だね。
スミフ商法が裏目に出てるな。

スミフも値上げしやすくなってるし、中古も高く売れるし、普通にwin-winだと思うよ。

普通のサラリーマンの買える限界が8000万くらいだから、自然と7000万くらいで頭打ちとなる。

不動産の常識だよ。

>>114799 匿名さん
普通の定義は？

>>114798 匿名さん
今でも販売は遅々として進んでないのに、これ以上値上げしたらますます完売が遠くなるだけ。
中古を高く売りたい人は、それは望まないだろう。

>>114800 匿名さん

日本の一般的大企業。NTTやNEC、パナソニックなど。
銀行とかだともっと高くてもいける。

>>114801 匿名さん

私は高く売れるなら大歓迎ですよ?。

>>114803 匿名さん
新築売ってたら、それ以上高くは売れんがな

サラリーマンで一億の部屋買う人はそんなに居ないですよ。

>>114804 匿名さん

新築って380万くらいでしたっけ？
十分ですがな。

スミフは値上げしながら販売するから、安心感ある。

地下鉄が決まると更に値上がり。
ネガの言い方を借りれば、折り込んじゃって値上がりする。

>>114806 匿名さん
最初の方に買った人はそうかも知れないけど、その後に買った人はなかなか儲けられないね。。

>>114808 匿名さん
地下鉄？
そんな未確定のものに頼らないといけないの？

>>114810 匿名さん

頼るって何ですか？
地下鉄が出来たら値上がりするのは当たり前では？

それも不動産の常識だよ。

>>114811 匿名さん
それ以外値上がり要素はないの？

>>114811 匿名さん
住民の妄想にすぎないのに。

あれ？
東京都が臨海地下鉄に力を入れてることをご存じないの？

検索してみてご覧。
都知事がやる気満々発言した事が報道されてますよ。

確かに、頼るの意味が分からん。

印象操作かな？

>>114813 匿名さん

最近発表された奴だとテレ朝が有明に拠点を作るらしいよ。

豊洲の例を見たら分かるけど、待てば待つほど値上がりするフェーズに入ってますよ。

豪華タワーマンションに住んでるだけで資産価値が上がるのが湾岸タワーマンの良さの一つだよ。
家賃もかからないし。家賃無料だよ。

>>114815 匿名さん
それ知事のリップサービスだから。
具体的な約束なにもないのがその証拠。