東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 21:48:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 114595 匿名さん 2021/01/03 11:09:11

    >>114591 検討板ユーザーさん
    ご年配の方でしょうか。勝どきより有明がいいというのは、さすがにポジショントークとしか思えないですね。まあ、日本人によくありがちな住めば都的な精神かもしれませんね。

  2. 114596 匿名さん 2021/01/03 11:10:16

    普通の暮らしに狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

  3. 114597 匿名さん 2021/01/03 11:12:24

    勝どきもいいと思いますが、有明はやはり有明ガーデンが便利ですね。

  4. 114598 検討板ユーザーさん 2021/01/03 11:29:24

    >>114595 匿名さん

    いや30代ですけど。
    個人の意見だから別にどう思われようといいですけど。
    ここだったら自分の親住ませて安心だってこと。
    立派なスーパー目の前にあって天然温泉もあってフードコートもたくさんあって、自然災害に強い。
    70代でも80代でも一人暮らしさせても安心よ?


  5. 114599 検討板ユーザーさん 2021/01/03 11:31:27

    >>114597 匿名さん
    勝どきは勝どきで完結しないからね。
    交通とグルメはいいけどね。

  6. 114600 匿名さん 2021/01/03 11:43:29

    >>114591 検討板ユーザーさん
    おっちゃんは、有明で便利かもしれないけど、おばちゃんの行動パターンには有明は合わんわ。
    この1年コロナで動けなかったけど、上野の西洋美術館や六本木の国立美術館に行ったり、帝劇や日生劇場でお芝居観ないといけないし、神宮球場で野球観戦、サントリーホールでウイーンフィル聴く。
    季節ごとに六義園や新宿御苑前、皇居周辺で散策がてらウォーキングするし。
    ランチは神楽坂や銀座、浅草、南青山、丸の内辺り、自由が丘、スイーツは渋谷や青山探す。
    酉の市もかかせないー。
    有明に住んだら電車賃だけで大変やん。

  7. 114601 検討板ユーザーさん 2021/01/03 11:47:10

    >>114600 匿名さん
    へーそうなんだー

  8. 114602 匿名さん 2021/01/03 11:55:38

    >>114600 匿名さん
    田舎育ちの人はショッピングモールが1つあれば問題ないんですよ。
    田舎ではそれで育ちましたから。
    都会育ちの人には有明住民の満足度は理解できないと思いますよ。

  9. 114603 匿名さん 2021/01/03 12:22:05

    >>114602 匿名さん
    あなたの地元事情なんか別に聞いてないですけど。
    有明で事足りなければお台場や豊洲へチャリで行けばいいだけの話。

  10. 114604 匿名さん 2021/01/03 12:23:18

    妻曰く、有明ガーデンがあるだけで家事、育児がすごく楽になるらしいです。

  11. 114605 検討板ユーザーさん 2021/01/03 12:30:23

    >>114602 匿名さん
    新宿出身なんだけど
    早計な精神勝利はほどほどにね

  12. 114606 匿名さん 2021/01/03 12:39:10

    >>114600 匿名さん
    うん、分かる。
    老後を含めて豊かに暮らすというのは、そういうことですよね。
    やっぱり交通の便は大事です。

  13. 114607 匿名さん 2021/01/03 13:03:03

    ガーデンは数カ月はワクワクだったけど、テナントがいまいちだしもう飽きた。
    やはりガーデンだけでは物足りない。

  14. 114608 匿名さん 2021/01/03 13:40:34

    >>114600 匿名さん
    おばちゃん車の免許とれば?

  15. 114609 匿名さん 2021/01/03 13:55:11

    >>114600 匿名さん
    随分アクティブなおばちゃんだな

  16. 114610 匿名さん 2021/01/03 13:56:20

    >>114607 匿名さん
    あと何があればいいと思います?

  17. 114611 匿名さん 2021/01/03 13:58:01

    >>114608 匿名さん

    駐車場のないとこばっかり。

  18. 114612 検討板ユーザーさん 2021/01/03 14:31:37

    >>114607 匿名さん
    飽きるとかじゃなくて
    遊びに来てる立場じゃないんだからさ
    日常生活の話ししてんのよ

  19. 114613 匿名さん 2021/01/03 14:41:57

    >>114600 匿名さん
    30代の114590です。
    勝どきより有明がいいとは一言も言ってませんよ。
    上野の美術館等はうちの母親も言ってましたね。各々の適した場所があるんだと思います。あと、書かれてる場所の幾つかは勝どきからも別に行きやすくないかと。。
    私は働く時間の方が多いしがないリーマンなので、あちこち行く電車代よりも、徒歩圏内の満足度の方が重要です。
    ぐるりとかランしやすい広い公園多く、空や道が広い。スパやカルディ、北野エース、日常のことが揃う無印、テラス付フードコートのある有明ガーデンが徒歩圏。楽しい毎日です。あと、休日は結構車で行動するんですよね。

  20. 114615 マンション検討中さん 2021/01/03 16:35:24

    >>114584 匿名さん
    勝どきはいろんな意味でクソ、以上。

  21. 114616 マンション検討中さん 2021/01/03 16:46:10

    勝どきはタワマンで風俗経営やってますからね。
    銀座の嬢が堕ちる湾岸スポットとして一箇所に固めていきたいです。
    こっちみんな。

  22. 114617 匿名さん 2021/01/03 17:49:59

    >>114611 匿名さん
    本当車持ってるけど例に挙がった場所は車じゃ行かねえとこばっか
    公共交通機関orチャリ使うわな
    アクティブでいろんなとこ遊びに行く人は有明やめた方が良いかも
    子育て世帯はここいらが良いのよ
    どうせ子供なんていたら遠出できねえから

  23. 114618 匿名さん 2021/01/03 17:55:06

    >>114617 匿名さん
    補足:
    子供がいると車が停められるとこしか遠出できないから都心部は自ずと無理になる
    むしろ千葉行くしかねえ…

  24. 114619 匿名さん 2021/01/03 20:02:46

    >>114615 マンション検討中さん
    勝どきが買えなくて、有明に妥協した方でしょうか。なんか言葉尻にそんな雰囲気を感じます。

  25. 114620 マンション検討中さん 2021/01/03 20:56:48

    >>114619 匿名さん
    素晴らしい想像力で。
    あなたがそう思うのならそれで良いのではないでしょうか。
    感じ方はその人の人格を現すと良いますから。

  26. 114621 匿名さん 2021/01/03 22:33:18

    そんな格言あったっけ?

  27. 114622 匿名さん 2021/01/03 23:01:29

    >>114621 匿名さん
    漢字も間違ってるし、海外にはそういう格言あるんじゃない?知らんけど

  28. 114623 匿名さん 2021/01/03 23:36:32

    >>114561 匿名さん

    りんかい線は本数が少なく終電が早いので、子供が大学生になったら、自宅から通うのが大変なので下宿したがるかもしれない。
    理系に進んだ場合、都内在住でも郊外に家のある子達はそうしてるケースが結構ありました。

  29. 114624 匿名さん 2021/01/03 23:50:12

    ここも豊洲マンに荒らされてるねえ。

    逆効果って発想はないのだろうか?

  30. 114625 匿名さん 2021/01/03 23:52:30

    >>114624 匿名さん
    病気なのよ。

  31. 114626 匿名さん 2021/01/03 23:55:38

    >>114624 匿名さん

    ん?豊洲

  32. 114627 匿名さん 2021/01/03 23:56:14

    >>114623 匿名さん
    りんかい線なければ、ゆりかもめで帰ればいいんじゃない?

  33. 114628 匿名さん 2021/01/04 00:13:01

    >>114623 匿名さん
    終電が早いと何か問題あるの?
    大学生だから残業無いし
    そんな事より遠いとかめちゃくちゃ混んでる方がしんどい

  34. 114629 匿名さん 2021/01/04 00:46:48

    >>114623 匿名さん
    早いって行っても24時前くらい。JRも繰り上げするようだし、全然変わらなくない?

  35. 114630 匿名さん 2021/01/04 00:48:29

    りんかい線はいずれJRが買収すると言われてる。そしたらもう少し終電遅くなるかも。

  36. 114631 匿名さん 2021/01/04 01:01:29

    勝どきは便利だと思うけど、駅前の景観が好きじゃない。湾岸らしい広々とした感じがないよね。豊洲、新豊洲、晴海、有明とかの方が歩いてて気持ちいい。あと有明から台場間のシンボルロードとぐるり公園が甲乙つけがたい日本最高のジョギングコースだと思ってる。

  37. 114632 匿名さん 2021/01/04 01:09:33

    そんな必死に連投でりんかい線を擁護せんでも。。

  38. 114633 匿名さん 2021/01/04 03:25:37

    >>114618 匿名さん
    有明なら豊洲とお台場にゆりかもめで行けるから便利なんですよね。
    お台場ならプロムナードを通って散歩がてら行けますし。(帰りは疲れていつもゆりかもめですが)

  39. 114634 匿名さん 2021/01/04 03:49:44

    >>114618 匿名さん

    おばちゃんは、歩く事も目的の一つにしてるからね、友人と知らない町の裏通りを喋りながら散策、目標1万歩です。
    今はコロナのおかげで、その楽しみもなく旦那と湾岸を歩くだけ。

    お子さんが小さいと、車があると便利ですね。
    おばちゃん達が車で行くのは木更津のアウトレットかな。アクアライン通行料やガソリン代を割り勘するから安くすみます。
    一昨年行ったTOKYO STRAWBERRY PARKも有明から車で行きやすい。
    お子さん喜ぶと思います。今やってるかわからんけど。

  40. 114635 匿名さん 2021/01/04 04:48:53

    お台場は今後も再開発が進むし、将来性高いんですよね。ここもまだ上がる期待が大きい。

  41. 114636 匿名さん 2021/01/04 05:02:19

    幹線道路がさらにパワーアップするのは、港湾局のサイトで見た気がします。

  42. 114637 匿名さん 2021/01/04 05:31:02

    >>114636 匿名さん
    第二東京湾岸道路?

  43. 114638 匿名さん 2021/01/04 07:49:09

    >>114634 匿名さん
    TOKYO STRAWBERRY PARK聞いた事ねえな…
    どこだろと思って検索したら横浜でワロタ
    東京じゃねえけど情報サンクス
    ただ残念なことに今は休園っぽい…

  44. 114639 匿名 2021/01/04 07:54:46

    >>114633 匿名さん
    有明民は自転車でくるんじゃないかな
    ゆりかもめはぐるっと回るし

  45. 114640 匿名さん 2021/01/04 08:32:30

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 114641 匿名さん 2021/01/04 09:26:48

    東京都の湾岸地域の交通計画についてまとめてるからみた方がいいよ。
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210104/1609686000_1

    8号線もりんかい地下鉄も計画に入ってない。BRTを中心とした計画。

  47. 114642 匿名さん 2021/01/04 09:29:16

    >>114641 匿名さん
    りんかいを平仮名で書くと誤解するな。臨海地下鉄ね。

  48. 114643 匿名さん 2021/01/04 10:01:53

    >>114624 匿名さん
    そのようだね。

    ほんと良くやるわな。



  49. 114644 匿名さん 2021/01/04 10:07:47

    まーた豊洲の悪いとこ出ちゃってるね。

  50. 114645 匿名さん 2021/01/04 10:12:27

    ん?


  51. 114646 匿名さん 2021/01/04 10:16:08

    >>114641 匿名さん
    8号線延伸も臨海地下鉄もできると思ってるのはこの掲示板の頭のおかしい人たちだけだからなあ。
    百合子も都議会もバスでいいと思ってるよ。
    陳情されたときにテキトーにあしらったものを真に受けるバカもいるようだが。 


  52. 114647 匿名さん 2021/01/04 10:18:18

    >>114646 匿名さん
    臨海地下鉄は用地買収も不要だし割と現実的だと思うんだがな。

  53. 114648 匿名 2021/01/04 10:20:42

    >>114640 匿名さん
    勝どきは引っ越しに変わったけどここはステップアップのままやんけ!!ww
    まぁまだ豊洲に追いつけてるわけじゃないからそうなるのか。。

  54. 114649 匿名 2021/01/04 10:24:15

    >>114613 匿名さん
    まぁたしかに六本木やらよく行くなら勝どきよさげね。
    有明は徒歩圏内が良すぎて都心にまで出なくなるよね…ww

  55. 114650 匿名さん 2021/01/04 10:27:59

    >>114647 匿名さん
    いやいや、鉄道事業者のメドもついてない状況で現実的もヘチマもないだろ。


  56. 114651 匿名 2021/01/04 10:30:24

    >>114606 匿名さん
    電車賃は毎回320円かかるのが1000円前後に変わるって弱点があるよね。
    それを月に何回行くかによるのかな
    週1くらいなら4000円くらいだから無問題。
    週3で行くなら1人あたり12000円だから、まぁ無視はできなくなるかな。

    なんか有明住人は有明ガーデンでほぼ事足りるから、外に出ることが少なくなってくるよね…w

    このおばちゃんのアグレッシブさは見習うべきだなぁ…アグレッシブになったら有明より勝どきとかのそうが魅力だと思えるんだろうか…ww

  57. 114652 匿名 2021/01/04 10:31:27

    >>114651 匿名さん
    外に出る→街の外(有明/お台場/豊洲
    の外)にでる、ってことね

  58. 114653 匿名さん 2021/01/04 10:31:28

    >>114650 匿名さん
    超優良経営3セクのTXで決まりでしょう。

  59. 114654 匿名さん 2021/01/04 10:58:14

    有明ガーデンなんかで事足りる生活なんて寂しすぎるぜ

  60. 114655 匿名さん 2021/01/04 11:11:58

    >>114654 匿名さん
    でも実際、快適なんだな。この快適さを例えるなら、あらゆるものがダウンロードできる感じ。何でもすぐ手に入る。結構長く住む人多い予感する。

  61. 114656 匿名さん 2021/01/04 11:15:45

    >>114653 匿名さん
    TXは東京駅からから先に延伸する気は1mmもありません。
    埋立地へ延伸なんかお荷物背負うだけですから冗談じゃないです。

  62. 114657 匿名さん 2021/01/04 11:17:37

    >>114647 匿名さん
    お前が建設費を全額負担するなら事業化できるかもな。
    誰も建設費を出す気ないからね。

  63. 114658 匿名さん 2021/01/04 11:39:42

    >>114647 匿名さん
    用地買収が簡単でも鉄道は営業経費もかなりかかる。
    こんな路線、国交省も単独では事業化できないと却下してることからもわかる通り、採算が取れない。
     

  64. 114659 匿名さん 2021/01/04 11:54:24

    TXは、地下鉄の検討会や調査会に参加してるわけでも何でもない。
    TXを事業者とみなすのは無理があるし、TX自身そんな意識は皆無だろう。


  65. 114660 匿名さん 2021/01/04 12:32:00

    >>114653 匿名さん

    東京~銀座~国際展示場の間はどこが?

  66. 114661 マンコミュファンさん 2021/01/04 12:34:44

    しかし良くこんな不便な場所でこんなに値上げされたマンション買うよね。

    BTTも販売中なのに、なぜBTT買わないのかな?

  67. 114662 口コミ知りたいさん 2021/01/04 12:35:22

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  68. 114663 匿名さん 2021/01/04 12:56:41

    豊洲推し、あっちこちで同じ様な投稿してる様だけど、湾岸内だけじゃなく本当に評判落とすから辞めたら?逆効果になってる。

  69. 114664 匿名さん 2021/01/04 13:00:00

    >>114663 匿名さん
    身内だけで元々評判なんて良かないでしょ。

  70. 114665 匿名さん 2021/01/04 13:05:05

    豊洲の良くないとこ全開で出ちゃってるな。

  71. 114666 匿名さん 2021/01/04 13:11:21

    >>114654 匿名さん
    行ってお台場と豊洲止まりだな。

  72. 114667 匿名さん 2021/01/04 13:59:49

    >>114666 匿名さん
    休日豊洲どうせ混んでるから台場ばっか行ってるよ

  73. 114668 匿名さん 2021/01/04 15:18:00

    万が一、TXが東京駅(八重洲)まで伸びて、さらに銀座ー勝どきー晴海ー新豊洲ー有明ー(中央防波堤)ー羽田空港までつながれば最強なんだが・・・。逆にこれくらいセットでやらないと採算ベースに乗らないんじゃ??もちろんTXだけでやるのはムリ。
    はぁ・・、妄想だけはいくらでもできるなぁ。。。

  74. 114669 匿名さん 2021/01/04 15:24:40

    >>114668 匿名さん
    いや全然妄想じゃない。TXとりんかい線は規格同じだから乗り入れら可能性は十分にある。

  75. 114670 匿名さん 2021/01/04 15:31:27

    そら臨界地下鉄できたら嬉しいけどさ
    今週中に緊急事態宣言…これが現実よ(泣

  76. 114671 検討板ユーザーさん 2021/01/04 15:39:40

    >114661

    テレワーク中心なので電車のアクセスそんなに気にしてません。それと羽田直行バスが出ていたりするので、イメージより利便性高いかと。それでも車は家族に一台はマストです。
    あとは道が広くて開放感あるのが良いところです。

    初期にここを買っているので、現在の販売価格よりは安く買っていますが、中古で売りに出すときに、現在の有明相場が維持できているかは心配です。



  77. 114672 匿名さん 2021/01/04 15:42:48

    有明ガーデンが便利すぎて人をダメにする。もう有明から出たくなくなる。。

  78. 114673 匿名さん 2021/01/04 15:53:28

    有明ガーデンのフードコート全体的に割高じゃない?
    もう少しリーズナブルなメニューも出してくれ…
    大体1000円位しない?俺だけ??

  79. 114674 匿名さん 2021/01/04 15:59:41

    >>114673 匿名さん
    レストランは高めだがフードコートは安い店多いと思う。あとイオンのハンバーグ屋さんが安い。

  80. 114675 匿名さん 2021/01/04 16:02:14

    あと奥さんが化粧面倒とかの時はレストランでテイクアウトしてきて家で食べるのもあり。

  81. 114676 匿名さん 2021/01/04 16:08:07

    >>114674 匿名さん
    あっ完全にイオン側のフードコート忘れてたわ
    あそこのトンカツとかポテト美味しいのに確かに安かったわ
    5Fはちょっと高めよな
    まあ俺がコスパ厨過ぎるのかもしれんが

    そうそうコスパで思い出したんだが、
    無印のいちごバームクーヘン半額やったから買ってみたで
    オーブンで焼くと美味しいよ皆お試しあれ

  82. 114677 匿名さん 2021/01/04 19:26:51

    >>114669 匿名さん
    羽田アクセス線の千葉ルートはりんかい線を天王洲あたりで東山手ルートの線に繋げることになっており、臨海地下鉄を敷いて?げるなんて話はまったくの絵空事。
    有明、晴海住民のただの願望。

  83. 114678 匿名さん 2021/01/04 19:27:56

    臨海地下鉄を敷いて?げるね。
    変換ミス。

  84. 114679 匿名さん 2021/01/04 19:36:38

    政府は飲食店救済にまた税金を使おうとしてるし、もうどこにも金がない。
    コロナ収束後は増税でカバーするしかないが、そんな状況で一部の住民への利益供与でしかない地下鉄新線を税金で新たに作るなんて、国民は誰も許すわけないな。

  85. 114680 匿名さん 2021/01/04 21:49:37

    >>114672 匿名さん
    他に行きたくても交通の便が悪いですもんね。

  86. 114681 匿名さん 2021/01/04 23:35:02

    不便かな?
    ファミリーに便利。独身に悪くない。老後は人を選ぶ。ってかんじじゃない?
    ファミリー→ガーデン、台場、豊洲、羽田、ディズニー近い。子供向け博物館とか湾岸多い。ビックサイトのトミカ博とかも。
    独身→恵比寿、渋谷、大井町、自由が丘、代官山辺りは湾岸の中で1番乗換少ない(りんかい線の定期あれば電車賃も安い)。
    老後→ディズニー、子供向け施設、羽田近いと孫とどっか行くはしやすい。銀座、皇居辺り(付随する帝国劇場、日生劇場)、歌舞伎座辺りバスで1本。劇団四季、好きなアーティストのライブは徒歩。
    上野、浅草辺りは電車賃高いが、ゆりかもめか将来的にはBRTで乗換は少ないね。
    六本木周辺はBRTが虎ノ門からちょい六本木まで伸びてくれると嬉しいけど笑

  87. 114682 匿名さん 2021/01/04 23:43:04

    有明ガーデンしかないみたいな投稿ちらほらあるけど、、とりあえず、広い公園や開放感等含め過ごす時間多い近場は気持ちいい。+交通の便も大してわるくないって生活できるよ。

  88. 114683 匿名さん 2021/01/04 23:47:07

    >>114680 匿名さん
    おまえは皇居にでも住んでるのか?

  89. 114685 匿名 2021/01/04 23:51:00

    >>114672 匿名さん
    人をダメにするソファみたいな存在なのねw

  90. 114686 匿名 2021/01/04 23:52:18

    >>114676 匿名さん
    イオンのフードコートで買って5階で食べるとかは??
    貧乏くさすぎるかな?ww

  91. 114687 匿名さん 2021/01/04 23:54:57

    確かにディズニーが近いのはディズニー好きにはメリットだね。

  92. 114688 匿名さん 2021/01/04 23:58:39

    >>114681 匿名さん
    > 銀座、皇居辺り、歌舞伎座辺りバスで1本

    そのバスが少ないし乗車時間よ長い。勝どきとかからなら沢山あるしあっと言う間に着くよ。

    > 劇団四季、好きなアーティストのライブは徒歩

    四季と言ってもライオンキングだけ。好きなアーティストもいつ来るやら。結局都心の劇場やホールに行くことになるだろうね。

  93. 114689 匿名さん 2021/01/05 00:48:46

    >>114685 匿名さん
    ラグジュアリーで押すのではなく、人をダメにするタワマンというコンセプトもあって良い気がする。

  94. 114690 匿名さん 2021/01/05 01:38:10

    >>114688 匿名さん
    銀座、皇居辺り、歌舞伎座辺りは勝どきの方が行きやすいですね。ただ、せかせかしてたり、通勤時間帯とかならまだしも、人生に焦ってる人じゃなければ、10分前後に1本あれば十分かと。

    劇団四季については、大井町のキャッツもウォーターズの新しい劇場も行きやすいですよ。

  95. 114691 匿名さん 2021/01/05 01:49:24

    >>114686 匿名さん
    それはちょっと勇気がいるな
    でも誰も見てない気がするw

  96. 114692 匿名さん 2021/01/05 01:55:56

    >>114688 匿名さん
    そこまで銀座へのアクセスを重視するなら勝どきではなく、八丁堀や茅場町辺りに住んだ方が良いですね。

  97. 114693 匿名さん 2021/01/05 02:04:54

    >>114692 匿名さん
    勝どきも八丁堀茅場町も銀座への距離変わらないですよ。

  98. 114694 匿名さん 2021/01/05 02:05:51

    >>114681 匿名さん

    ファミリーに便利かな?
    有明には中学受験塾が無く、豊洲まで行かなきゃ行けない。
    私立中高の通学に不便。
    ファミリーにはせいぜい子供が小学校低学年までじゃないかな。

  99. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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