東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 17:31:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 114277 匿名さん

    タバタニエン乙

  2. 114278 匿名さん

    >>114262 匿名さん

    >ZeroBASE有明跡地を東武が分譲マンション開発に意欲

    そんな情報ありました?

  3. 114279 匿名さん

    >>114246 匿名さん
    できましたよ

  4. 114280 匿名さん

    コロナで先行きが見通せなかった夏ぐらいは
    有明の中古物件では普通に値下げ交渉できました
    逆に聞きたいんだけど今はできないの?!

  5. 114281 匿名さん

    ちなみにちょうど夏頃は安倍政権が終わって
    日経もダウも元に戻してきてはいるけど、ずっと頭打ちでまさか上抜けるなんて誰も思ってなかった時期だからね…
    そら買い渋るよこっちも

  6. 114282 匿名さん

    >>114269 匿名さん

    即レスついたw

  7. 114283 匿名さん

    >>114278 匿名さん
    随分前から東武の話はありましたね。

    一度頓挫?か、ゼロベースは暫定利用だった?でしたが、また話出たんですかね?

  8. 114284 匿名さん

    あそこは元々オリンピック迄の暫定利用でしたよね。五輪施設跡のレガシーエリア開発と絡めて進めてるんじゃないですか?

  9. 114285 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  10. 114286 匿名さん

    豊洲買っても内陸にステップアップしたくなるよ

  11. 114287 匿名さん

    >>114285 匿名さん

    同じ事を繰り返し繰り返し、xほかと

  12. 114288 匿名さん
  13. 114289 検討中さん

    >>114279 匿名さん
    これはデマ

  14. 114290 匿名さん

    >>114288 匿名さん
    悪口じゃないでしょ。本当に改善すべきこと。
    悪口っていうのはこういうののことだよ。

  15. 114291 匿名さん

    >>114289 検討中さん
    あーはいはい
    勝手にそう思ってれば??バーカ

  16. 114292 匿名さん

    駅からの動線が悪いのは確かだね
    ガーデンができるずっと前からある道だし
    まさかこんなに人通りが増えるなんて考えて作ってないよ
    何かイベントある時なんて完全にキャパオーバーだよ

  17. 114293 匿名さん

    吉本ってやっぱ凄いな。

  18. 114294 匿名さん

    >>114288 匿名さん
    そんなに文句言うなら有明に来なければ良いのにね。

  19. 114295 匿名さん

    >>114294 匿名さん
    改善要望と文句は違うよ。

  20. 114296 匿名さん

    >>114294 匿名さん
    本当ですね。この人は晴海の人かな?

  21. 114297 匿名さん

    >>114280 匿名さん

    そもそも中古で値下げ交渉はなかなか難しいぞ。
    相手によるけど基本的に数年売れないマンションとかじゃないと値引きは基本的に無理。

    値引き交渉は新築とか、相手が業者の時にやるものだよ。個人相手だと嫌われてしまって話もできなくなる。

  22. 114298 通りがかりさん

    >>114297 匿名さん
    そんなことない。値下げ交渉は簡単だ。

  23. 114299 匿名さん

    >>114298 通りがかりさん

    中古は基本的に無理よ。相手が業者とかの場合ならどんどんツッコミしても良いけど。個人相手だと嫌われてお終い。
    そもそも、満額で買ってくれる他の人に売れば良いのだからね。

  24. 114300 匿名さん

    値下げというより買付証明ね。
    ここで安値入れて嫌われたら、次から話もしてくれなくなるよ。

  25. 114301 匿名さん

    基本的に個人相手に値下げ交渉は無い。
    買付入れて承諾か拒否かの二択ですね。
    仲介にどれくらい下げられそうか聞いてみるのも良いが、基本的に高く買ってくれる人に売れば良いのだから、不人気物件でしか使えない。
    多分、売主も誰に買ってもらってもよくて、満額で買ってくれる人に優先的にあると思う。

  26. 114302 通りがかりさん

    中古は基本的に値下げ前提。自分の経験として2戸売却、1戸中古購入したが、いずれも値引き後に契約成立だった。
    中古は基本的に無理の根拠は?

  27. 114303 匿名さん

    中古買うときは、普通に価格交渉するよ。
    どこまでなら下げられるかそのラインを探り合うわけで、それをしたからといって門前払いされたことなんてない。

    値下げできないと言ってるのは、たぶん中古を高く売りたいオーナーさんでしょ。

  28. 114304 匿名さん

    うーん申し訳ないけど、、大企業に勤めてるかどうかでも不動産屋の態度が違うかも…
    まあでもローンなんかよりキャッシュが一番強いんだけどね

    うちは値下げ交渉普通に応じてもらえたし、なんなら手数料割引くから契約して欲しいとまで言われた

    そもそも売出し価格はあくまで希望価格なんだから限界値までそこそこバッファ持たせてるに決まってるじゃんよ…

    夏の時点ではそこまで強気になれなかったんじゃないかな
    売主はすでに他の物件に住んでたし、長期間2つ分払いたくないだろうしね

  29. 114305 匿名さん

    ていうか実体験喋ってるだけなのになんでデマ呼ばわりされなきゃならんのよ
    てかそんな嘘ついて何の得になるんだよ…

  30. 114306 通りがかりさん

    自分の実体験を中古販売全てに当てはまるような書き込みしているのが悪い。

  31. 114307 匿名さん

    有明の話なんだけどねー
    まあデマだと思われるぐらい優遇して頂いたと知れて良かったよ

  32. 114308 匿名さん

    >>114296 匿名さん
    有明の人ですよ

  33. 114309 匿名さん

    このご時世にイベント強行しちゃうんだね
    怖いわー

  34. 114310 匿名さん

    ここの物件1月上旬に見に行った時に、すみふのお姉さんに聞いたんだよ値下げ可能か?って
    そしたら無いってキッパリ言われたね

    じゃあ今後リーマンショックみたいなのが起こって景気が悪くなったら流石に値下がりますよね?
    って聞いたら、いやーそれでも下がらないと思います…と
    その理由も言ってた気がするけどそこから先は半信半疑で聞いてたからよく覚えてないが…

    そしてコロナが起こった

    ワイ氏どれどれ下がって阿鼻叫喚かなぁ?とこのスレ見に来る

    まさかの糞値上げw
    ネガが阿鼻叫喚する始末…

    あのお姉さんのいう事は本当だったんだなって今になって疑ったことを申し訳なく思うほど
    いやあ御見逸れしましたよマジで

  35. 114311 匿名さん

    >>114310 匿名さん
    チミどやってるけど、今年になってからMR来てる時点でアレな人確定よ笑
    残念!

  36. 114312 匿名さん

    >>114311 匿名さん
    あー全然ここじゃないとこ今住んでるからどうでもいい

  37. 114313 匿名さん

    >>114293 匿名さん

    17時頃通ったら人混みが凄かった

  38. 114314 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  39. 114315 匿名さん

    >>114283 匿名さん

    まさかこのツイートを膨らまして吹聴してるのかな

  40. 114316 匿名さん

    単純に人気住戸なら値下げしなくても売れるし、不人気で放置物件なら値下げ交渉できる
    それだけのことなんだけど何でこんなことで討論になってるん??

  41. 114317 匿名さん


    本文 中古売買の仕組みを知らないのでは?

    わざわざ値下げしてでも、その人に買って欲しいかどうかでしょうね。


    例えば、大企業勤務の人に売れるのなら200万割引しても良いというお人好しが売主なら成り立つでしょ。

    俺だったら満額で買ってくれる人に売るけどね。

  42. 114318 匿名さん

    中古の売買で値引き交渉できると思っては奴がいる事に震える。

  43. 114319 匿名さん

    中古の売買で値引き交渉できる

  44. 114320 匿名さん

    当然できる

  45. 114321 マンション掲示板さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  46. 114322 匿名さん

    今は有明物件少ないみたいだし値下げ厳しいのかな?
    でも夏はできた
    特に不人気の物件ではない
    5-6件くらい回ったけど全部値下げ交渉可能って聞いたし
    有明はその時不人気だったってことですかねえ?

  47. 114323 匿名さん

    >>114317 匿名さん
    わかってねえなあ。。
    ローン払えなくなって困るのは誰だと思う?
    売主は高い値をつけた方に買って欲しいに決まってる
    だって満額振り込まれるし買主がローンでもキャッシュでも関係ないからね
    でもねえ仲介業者はそうじゃないんだよ
    不安定な人とはローン組みたくない訳

  48. 114324 匿名さん

    >>114321 マンション掲示板さん
    豊洲にステップアップしたいなぁー(^^)

  49. 114325 匿名さん

    交渉は無いよ。
    買い付けする時に買いたい値段を記載するだけ。

    ここで蹴られたらもうアウト。話すらしてもらえない。

  50. 114326 匿名さん

    >>114325 匿名さん
    交渉すらしてもらえないとかマジか
    なんかもう色々知らない方が幸せかもね。。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
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販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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