シティタワーズ東京ベイ

タバタニエン乙

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>>114246 匿名さん
できましたよ

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コロナで先行きが見通せなかった夏ぐらいは
有明の中古物件では普通に値下げ交渉できました
逆に聞きたいんだけど今はできないの？！

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ちなみにちょうど夏頃は安倍政権が終わって
日経もダウも元に戻してきてはいるけど、ずっと頭打ちでまさか上抜けるなんて誰も思ってなかった時期だからね…
そら買い渋るよこっちも

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>>114278 匿名さん
随分前から東武の話はありましたね。

一度頓挫？か、ゼロベースは暫定利用だった？でしたが、また話出たんですかね？

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あそこは元々オリンピック迄の暫定利用でしたよね。五輪施設跡のレガシーエリア開発と絡めて進めてるんじゃないですか？

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豊洲買っても内陸にステップアップしたくなるよ

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>>114285 匿名さん

同じ事を繰り返し繰り返し、xほかと

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悪口書いてるぞコイツら！

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1344129668824195073

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>>114279 匿名さん
これはデマ

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>>114288 匿名さん
悪口じゃないでしょ。本当に改善すべきこと。
悪口っていうのはこういうののことだよ。

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>>114289 検討中さん
あーはいはい
勝手にそう思ってれば？？バーカ

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駅からの動線が悪いのは確かだね
ガーデンができるずっと前からある道だし
まさかこんなに人通りが増えるなんて考えて作ってないよ
何かイベントある時なんて完全にキャパオーバーだよ

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吉本ってやっぱ凄いな。

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>>114288 匿名さん
そんなに文句言うなら有明に来なければ良いのにね。

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>>114294 匿名さん
改善要望と文句は違うよ。

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>>114294 匿名さん
本当ですね。この人は晴海の人かな？

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>>114280 匿名さん

そもそも中古で値下げ交渉はなかなか難しいぞ。
相手によるけど基本的に数年売れないマンションとかじゃないと値引きは基本的に無理。

値引き交渉は新築とか、相手が業者の時にやるものだよ。個人相手だと嫌われてしまって話もできなくなる。

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>>114297 匿名さん
そんなことない。値下げ交渉は簡単だ。

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>>114298 通りがかりさん

中古は基本的に無理よ。相手が業者とかの場合ならどんどんツッコミしても良いけど。個人相手だと嫌われてお終い。
そもそも、満額で買ってくれる他の人に売れば良いのだからね。

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値下げというより買付証明ね。
ここで安値入れて嫌われたら、次から話もしてくれなくなるよ。

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基本的に個人相手に値下げ交渉は無い。
買付入れて承諾か拒否かの二択ですね。
仲介にどれくらい下げられそうか聞いてみるのも良いが、基本的に高く買ってくれる人に売れば良いのだから、不人気物件でしか使えない。
多分、売主も誰に買ってもらってもよくて、満額で買ってくれる人に優先的にあると思う。

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中古は基本的に値下げ前提。自分の経験として2戸売却、1戸中古購入したが、いずれも値引き後に契約成立だった。
中古は基本的に無理の根拠は？

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中古買うときは、普通に価格交渉するよ。
どこまでなら下げられるかそのラインを探り合うわけで、それをしたからといって門前払いされたことなんてない。

値下げできないと言ってるのは、たぶん中古を高く売りたいオーナーさんでしょ。

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うーん申し訳ないけど、、大企業に勤めてるかどうかでも不動産屋の態度が違うかも…
まあでもローンなんかよりキャッシュが一番強いんだけどね

うちは値下げ交渉普通に応じてもらえたし、なんなら手数料割引くから契約して欲しいとまで言われた

そもそも売出し価格はあくまで希望価格なんだから限界値までそこそこバッファ持たせてるに決まってるじゃんよ…

夏の時点ではそこまで強気になれなかったんじゃないかな
売主はすでに他の物件に住んでたし、長期間2つ分払いたくないだろうしね

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ていうか実体験喋ってるだけなのになんでデマ呼ばわりされなきゃならんのよ
てかそんな嘘ついて何の得になるんだよ…

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自分の実体験を中古販売全てに当てはまるような書き込みしているのが悪い。

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有明の話なんだけどねー
まあデマだと思われるぐらい優遇して頂いたと知れて良かったよ

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>>114296 匿名さん
有明の人ですよ

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このご時世にイベント強行しちゃうんだね
怖いわー

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ここの物件1月上旬に見に行った時に、すみふのお姉さんに聞いたんだよ値下げ可能か？って
そしたら無いってキッパリ言われたね

じゃあ今後リーマンショックみたいなのが起こって景気が悪くなったら流石に値下がりますよね？
って聞いたら、いやーそれでも下がらないと思います…と
その理由も言ってた気がするけどそこから先は半信半疑で聞いてたからよく覚えてないが…

そしてコロナが起こった

ワイ氏どれどれ下がって阿鼻叫喚かなぁ？とこのスレ見に来る

まさかの糞値上げw
ネガが阿鼻叫喚する始末…

あのお姉さんのいう事は本当だったんだなって今になって疑ったことを申し訳なく思うほど
いやあ御見逸れしましたよマジで

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>>114310 匿名さん
チミどやってるけど、今年になってからMR来てる時点でアレな人確定よ笑
残念！

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>>114311 匿名さん
あー全然ここじゃないとこ今住んでるからどうでもいい

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単純に人気住戸なら値下げしなくても売れるし、不人気で放置物件なら値下げ交渉できる
それだけのことなんだけど何でこんなことで討論になってるん？？

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本文 中古売買の仕組みを知らないのでは？

わざわざ値下げしてでも、その人に買って欲しいかどうかでしょうね。


例えば、大企業勤務の人に売れるのなら200万割引しても良いというお人好しが売主なら成り立つでしょ。

俺だったら満額で買ってくれる人に売るけどね。

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中古の売買で値引き交渉できると思っては奴がいる事に震える。

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中古の売買で値引き交渉できる

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当然できる

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今は有明物件少ないみたいだし値下げ厳しいのかな？
でも夏はできた
特に不人気の物件ではない
5-6件くらい回ったけど全部値下げ交渉可能って聞いたし
有明はその時不人気だったってことですかねえ？

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>>114317 匿名さん
わかってねえなあ。。
ローン払えなくなって困るのは誰だと思う？
売主は高い値をつけた方に買って欲しいに決まってる
だって満額振り込まれるし買主がローンでもキャッシュでも関係ないからね
でもねえ仲介業者はそうじゃないんだよ
不安定な人とはローン組みたくない訳

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>>114321 マンション掲示板さん
豊洲にステップアップしたいなぁー(^^)

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交渉は無いよ。
買い付けする時に買いたい値段を記載するだけ。

ここで蹴られたらもうアウト。話すらしてもらえない。

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>>114325 匿名さん
交渉すらしてもらえないとかマジか
なんかもう色々知らない方が幸せかもね。。

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