東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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サンクレイドル浅草III

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 114235 匿名さん

    表では暴落暴落言ってたが、匿名掲示板では値上がり値上がり言ってたのかサカーキーは。

  2. 114236 匿名さん

    安く買いたい奴はネガる
    高く売りたい奴はポジる

    悲しいけどこれが相場なのよね

  3. 114237 匿名さん

    逆やろ。
    ずーっと暴落おじさんって言われてるぞ。

  4. 114238 匿名さん

    タワマン嫌いのサカーキは健在。タイトルしか見てないし、なかみ読んでないこど 笑
    https://president.jp/articles/-/41737?page=1

  5. 114239 マンション検討中さん

    >>114238 匿名さん
    さかーきーは取り敢えず意味不だから無視しよう笑
    こんな願望論悲観論を唱えてこいつは何をしたいの?
    →これが仕事で、その信者からお金や賃料をむしり取る。さかーきーにタワマンのプロコンして欲しい。ネガティブな意見しか言わない奴は今後世の中で淘汰されるから良いんだが…

  6. 114240 匿名さん

    やはりここにサカーキーが紛れてたのか…

  7. 114241 匿名さん

    >>114227 検討中さん
    おもしろいw

  8. 114242 匿名さん

    >>114232 匿名さん
    貴方、本当はS氏さん?

    雑誌等で書けない本音を、匿名掲示板を使って必死に伝えてたの?

  9. 114243 匿名さん

    >>114242 匿名さん
    そうだよ。

    早くしないと買えるとこ無くなっちゃうぞ。

  10. 114244 匿名さん

    >>114236 匿名さん
    人間の醜い姿を晒す場所が有明なのか。

  11. 114245 匿名さん

    >>114244 匿名さん
    再開発エリアならでは感あるね。
    変なのが沢山寄って来ちゃうのも人気掲示板の宿命ってやつ?

  12. 114246 匿名さん

    >>114223 匿名さん

    値下げ交渉はできなかったでしょ

  13. 114247 匿名さん

    ネガがデマ言うようになったらお終いだぞ。

    大丈夫か?

  14. 114248 匿名さん

    >>114247 匿名さん

    どのレスですか

  15. 114249 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場ってのは正しかったんだよな。

    どんどん値上がりするのは分かりきってるのに、何故買えないのか。

    待てば待つほど追い詰められてる人に話を聞いてみたい。

    さて、どうやって特定するべきかな?

  16. 114250 匿名さん

    >>114242 匿名さん
    …!!!
    そうだったのか!!

  17. 114251 匿名さん

    >>114249 匿名さん
    そら、表向きに貴方がさんざん暴落暴落と大衆紙使って煽って来たからでしょうSさん。掲示板では値上がり値上がりと本音連呼してるけどさ。

  18. 114252 匿名さん

    >>114249 匿名さん
    ちょ、ま、あんた本当にサカーキーか?!

    暴落暴落アレほど言ってたのに。
    俺の機会損失はどう責任取るつもりだ??

  19. 114253 匿名さん

    まるでカメレオンみたいな人だ。

  20. 114254 匿名さん

    どうやったら、そう言う妄想出来ちゃうの?

    理解できん。

  21. 114255 通りがかりさん

    >>114251 匿名さん

    御大も方向転換せざるを得ないほど、不動産上がるんだろうね。ポジション取っといて良かった。

  22. 114256 匿名さん

    俺もSさんの暴落説を信じて数年前にマンション売って賃貸に引っ越しちゃったよ。
    余ったお金を全部アメリカ株に突っ込んだら3億儲かったじゃないか。
    どうしてくれるんだ。??

  23. 114257 匿名さん

    私はこんな掲示板のバカな煽りに騙されたりはしないね。

  24. 114258 匿名さん

    もはや物件情報はどこにもなく、ひたすら有明を押し売りする転売ヤーとそれをバカにして暇潰ししてる外野の応酬と化している。

  25. 114259 匿名さん

    >>114258 匿名さん
    実物も見れますしね。


  26. 114260 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  27. 114261 匿名さん

    >>114260 匿名さん

    同じことの繰り返し、若葉、あの人と同じ匂いがする。たぶん、同一人物。

  28. 114262 匿名さん

    最近の周辺情報だと
    ・コナミ、テレ朝が有明南地区の再開発業者に指名
    ・ZeroBASE有明跡地を東武が分譲マンション開発に意欲
    ・有明ガーデンのCTTB住民優待が決定(SPA1000円、ホテル20%OFF等)
    ・マーレが坪400で約定

    まあ地域のニュースっていいことしかないんだけどね

  29. 114263 匿名さん

    豊洲買っても足立にステップアップしたくなるよ

  30. 114264 匿名さん

    マーレは坪400ではなく、坪415でしたよね。もう坪15くらいは誤差なの?

  31. 114265 匿名さん

    ほんとに疑問なんだけど、 掲示板でまったく反対意見の人をS氏と断定する理由ってなに? そもそも反対の意見なのでS氏と疑うにはおかしいと思うのだけど。

  32. 114266 匿名さん

    榊氏のスレ見つけたよ。こちらでどうぞ。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/

  33. 114267 匿名さん

    値上がり信者をSさんだと思う根拠が全く分からん。

    逆の逆の逆を読んだ的なイメージ?
    全く理解できん。

  34. 114268 匿名さん

    S氏とか有明王子とか、実在してるのかしら?

  35. 114269 匿名さん

    有明王子と値上がり君、地下鉄おじさんは同一人物なんだろ?

  36. 114270 匿名さん

    >>114269 匿名さん

    あれ?新説?
    S氏じゃなかったの?

    そもそも同一と思う理由が理解できないし、匿名掲示板で同一かどうかなんか分からないだろうね。

    本気でやるなら、発信者開示して話し合いでもやれば良いのでは?最近は大抵開示されちゃうよ

  37. 114271 匿名さん

    匿名掲示板では同一人物かどうかなんて確認もできないので、議論自体が不毛すぎる。

    あなたは不毛な議論が好きなのかもしれないが、私は不毛すぎて力抜けるわ。

  38. 114272 匿名さん

    S氏を妙に庇い立てする人がいるようだけど、値上げ連呼マンがS氏だろうが、なかろうがどうでも良い。って大半が思ってる。都合悪いのは本人だけ。

  39. 114273 匿名さん

    値上げ値上げ言ってるの、サッカキーっぽいな

  40. 114274 匿名さん

    >>114273 匿名さん
    とすると?

    「マンコミュのネガとサカーキーは逆張れ」が最近の定説なんだが。

  41. 114275 匿名さん

    >>114261 匿名さん
    豊洲のパツキン野郎?

    あ、元豊洲民か。

  42. 114276 匿名さん

    >>114275 匿名さん
    彼も豊洲にステップアップしてたもんね。

  43. 114277 匿名さん

    タバタニエン乙

  44. 114278 匿名さん

    >>114262 匿名さん

    >ZeroBASE有明跡地を東武が分譲マンション開発に意欲

    そんな情報ありました?

  45. 114279 匿名さん

    >>114246 匿名さん
    できましたよ

  46. 114280 匿名さん

    コロナで先行きが見通せなかった夏ぐらいは
    有明の中古物件では普通に値下げ交渉できました
    逆に聞きたいんだけど今はできないの?!

  47. 114281 匿名さん

    ちなみにちょうど夏頃は安倍政権が終わって
    日経もダウも元に戻してきてはいるけど、ずっと頭打ちでまさか上抜けるなんて誰も思ってなかった時期だからね…
    そら買い渋るよこっちも

  48. 114282 匿名さん

    >>114269 匿名さん

    即レスついたw

  49. 114283 匿名さん

    >>114278 匿名さん
    随分前から東武の話はありましたね。

    一度頓挫?か、ゼロベースは暫定利用だった?でしたが、また話出たんですかね?

  50. 114284 匿名さん

    あそこは元々オリンピック迄の暫定利用でしたよね。五輪施設跡のレガシーエリア開発と絡めて進めてるんじゃないですか?

  51. 114285 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  52. 114286 匿名さん

    豊洲買っても内陸にステップアップしたくなるよ

  53. 114287 匿名さん

    >>114285 匿名さん

    同じ事を繰り返し繰り返し、xほかと

  54. 114288 匿名さん
  55. 114289 検討中さん

    >>114279 匿名さん
    これはデマ

  56. 114290 匿名さん

    >>114288 匿名さん
    悪口じゃないでしょ。本当に改善すべきこと。
    悪口っていうのはこういうののことだよ。

  57. 114291 匿名さん

    >>114289 検討中さん
    あーはいはい
    勝手にそう思ってれば??バーカ

  58. 114292 匿名さん

    駅からの動線が悪いのは確かだね
    ガーデンができるずっと前からある道だし
    まさかこんなに人通りが増えるなんて考えて作ってないよ
    何かイベントある時なんて完全にキャパオーバーだよ

  59. 114293 匿名さん

    吉本ってやっぱ凄いな。

  60. 114294 匿名さん

    >>114288 匿名さん
    そんなに文句言うなら有明に来なければ良いのにね。

  61. 114295 匿名さん

    >>114294 匿名さん
    改善要望と文句は違うよ。

  62. 114296 匿名さん

    >>114294 匿名さん
    本当ですね。この人は晴海の人かな?

  63. 114297 匿名さん

    >>114280 匿名さん

    そもそも中古で値下げ交渉はなかなか難しいぞ。
    相手によるけど基本的に数年売れないマンションとかじゃないと値引きは基本的に無理。

    値引き交渉は新築とか、相手が業者の時にやるものだよ。個人相手だと嫌われてしまって話もできなくなる。

  64. 114298 通りがかりさん

    >>114297 匿名さん
    そんなことない。値下げ交渉は簡単だ。

  65. 114299 匿名さん

    >>114298 通りがかりさん

    中古は基本的に無理よ。相手が業者とかの場合ならどんどんツッコミしても良いけど。個人相手だと嫌われてお終い。
    そもそも、満額で買ってくれる他の人に売れば良いのだからね。

  66. 114300 匿名さん

    値下げというより買付証明ね。
    ここで安値入れて嫌われたら、次から話もしてくれなくなるよ。

  67. 114301 匿名さん

    基本的に個人相手に値下げ交渉は無い。
    買付入れて承諾か拒否かの二択ですね。
    仲介にどれくらい下げられそうか聞いてみるのも良いが、基本的に高く買ってくれる人に売れば良いのだから、不人気物件でしか使えない。
    多分、売主も誰に買ってもらってもよくて、満額で買ってくれる人に優先的にあると思う。

  68. 114302 通りがかりさん

    中古は基本的に値下げ前提。自分の経験として2戸売却、1戸中古購入したが、いずれも値引き後に契約成立だった。
    中古は基本的に無理の根拠は?

  69. 114303 匿名さん

    中古買うときは、普通に価格交渉するよ。
    どこまでなら下げられるかそのラインを探り合うわけで、それをしたからといって門前払いされたことなんてない。

    値下げできないと言ってるのは、たぶん中古を高く売りたいオーナーさんでしょ。

  70. 114304 匿名さん

    うーん申し訳ないけど、、大企業に勤めてるかどうかでも不動産屋の態度が違うかも…
    まあでもローンなんかよりキャッシュが一番強いんだけどね

    うちは値下げ交渉普通に応じてもらえたし、なんなら手数料割引くから契約して欲しいとまで言われた

    そもそも売出し価格はあくまで希望価格なんだから限界値までそこそこバッファ持たせてるに決まってるじゃんよ…

    夏の時点ではそこまで強気になれなかったんじゃないかな
    売主はすでに他の物件に住んでたし、長期間2つ分払いたくないだろうしね

  71. 114305 匿名さん

    ていうか実体験喋ってるだけなのになんでデマ呼ばわりされなきゃならんのよ
    てかそんな嘘ついて何の得になるんだよ…

  72. 114306 通りがかりさん

    自分の実体験を中古販売全てに当てはまるような書き込みしているのが悪い。

  73. 114307 匿名さん

    有明の話なんだけどねー
    まあデマだと思われるぐらい優遇して頂いたと知れて良かったよ

  74. 114308 匿名さん

    >>114296 匿名さん
    有明の人ですよ

  75. 114309 匿名さん

    このご時世にイベント強行しちゃうんだね
    怖いわー

  76. 114310 匿名さん

    ここの物件1月上旬に見に行った時に、すみふのお姉さんに聞いたんだよ値下げ可能か?って
    そしたら無いってキッパリ言われたね

    じゃあ今後リーマンショックみたいなのが起こって景気が悪くなったら流石に値下がりますよね?
    って聞いたら、いやーそれでも下がらないと思います…と
    その理由も言ってた気がするけどそこから先は半信半疑で聞いてたからよく覚えてないが…

    そしてコロナが起こった

    ワイ氏どれどれ下がって阿鼻叫喚かなぁ?とこのスレ見に来る

    まさかの糞値上げw
    ネガが阿鼻叫喚する始末…

    あのお姉さんのいう事は本当だったんだなって今になって疑ったことを申し訳なく思うほど
    いやあ御見逸れしましたよマジで

  77. 114311 匿名さん

    >>114310 匿名さん
    チミどやってるけど、今年になってからMR来てる時点でアレな人確定よ笑
    残念!

  78. 114312 匿名さん

    >>114311 匿名さん
    あー全然ここじゃないとこ今住んでるからどうでもいい

  79. 114313 匿名さん

    >>114293 匿名さん

    17時頃通ったら人混みが凄かった

  80. 114314 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  81. 114315 匿名さん

    >>114283 匿名さん

    まさかこのツイートを膨らまして吹聴してるのかな

  82. 114316 匿名さん

    単純に人気住戸なら値下げしなくても売れるし、不人気で放置物件なら値下げ交渉できる
    それだけのことなんだけど何でこんなことで討論になってるん??

  83. 114317 匿名さん


    本文 中古売買の仕組みを知らないのでは?

    わざわざ値下げしてでも、その人に買って欲しいかどうかでしょうね。


    例えば、大企業勤務の人に売れるのなら200万割引しても良いというお人好しが売主なら成り立つでしょ。

    俺だったら満額で買ってくれる人に売るけどね。

  84. 114318 匿名さん

    中古の売買で値引き交渉できると思っては奴がいる事に震える。

  85. 114319 匿名さん

    中古の売買で値引き交渉できる

  86. 114320 匿名さん

    当然できる

  87. 114321 マンション掲示板さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  88. 114322 匿名さん

    今は有明物件少ないみたいだし値下げ厳しいのかな?
    でも夏はできた
    特に不人気の物件ではない
    5-6件くらい回ったけど全部値下げ交渉可能って聞いたし
    有明はその時不人気だったってことですかねえ?

  89. 114323 匿名さん

    >>114317 匿名さん
    わかってねえなあ。。
    ローン払えなくなって困るのは誰だと思う?
    売主は高い値をつけた方に買って欲しいに決まってる
    だって満額振り込まれるし買主がローンでもキャッシュでも関係ないからね
    でもねえ仲介業者はそうじゃないんだよ
    不安定な人とはローン組みたくない訳

  90. 114324 匿名さん

    >>114321 マンション掲示板さん
    豊洲にステップアップしたいなぁー(^^)

  91. 114325 匿名さん

    交渉は無いよ。
    買い付けする時に買いたい値段を記載するだけ。

    ここで蹴られたらもうアウト。話すらしてもらえない。

  92. 114326 匿名さん

    >>114325 匿名さん
    交渉すらしてもらえないとかマジか
    なんかもう色々知らない方が幸せかもね。。

  93. 114327 匿名さん

    で、値上げ連呼マン=S氏が濃厚って話は、ほぼ確定で良いのかな?

  94. 114328 匿名さん

    >>114327 匿名さん

    それ、理解ができないのだけど、
    全く正反対の意見の人を同一人物と言い張る理由って何?

  95. 114329 匿名さん

    あと、S氏は発信者開示した後、おそらく連絡してくると思うよ。お気をつけて。

  96. 114330 匿名さん

    >>114326 匿名さん

    そもそも、中古で値引きができると思ってる時点でヤバい。

  97. 114331 匿名さん

    来年早々に値上げくる気もするよね。
    中古は値上がりし続けてますし。

  98. 114332 匿名さん

    物凄い既視感
    >754>763

  99. 114333 匿名さん

    風凄くね

  100. 114334 匿名さん

    そもそも、なんで値引きができると思ってるんだろう。

    いくらの値引きか知らないが、満額で買う人が現れた瞬間に買えなくなるのに。

    値引きしてでも売りたい相手なの?それは何故?


    少しくらい考えたら分かると思うけどな。
    大丈夫か?

  101. 114335 匿名さん

    >>114333 匿名さん

    港区も台風みたいです。。。

  102. 114336 匿名さん

    >>114334 匿名さん

    別に値引きが出来ると思ったり実際に交渉するのは他人の自由ですから放っておいたらいかがですか

  103. 114337 匿名さん

    >>114329 匿名さん
    S氏ってそもそも誰の事ですか?

  104. 114338 匿名さん

    >>114328 匿名さん
    ネタレベルの投稿にそんなに食いつく理由も分からんけどな。図星とかならまだしも。

  105. 114339 匿名さん

    >>114338 匿名さん
    まぁネタなんだけどみんなのっちゃうからねぇ、w

  106. 114340 匿名さん

    >>114334 匿名さん
    有明の中古は値引きできたんだよ
    今は知らないがね
    それは満額で買う人がいなかったから
    ただそれだけのこと

  107. 114341 匿名さん

    >>114332 匿名さん
    なるほど…
    しつけえし前からいる荒らしっぽいから相手にしない方が良さそうだね

  108. 114342 匿名でさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  109. 114343 匿名さん

    >>114335 匿名さん
    さっきダイバーシティから車で帰ってきた時めちゃくちゃ風で揺れてビビった

  110. 114344 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  111. 114345 匿名さん

    値上がりしたら10年くらい経って豊洲に引っ越すってよくいるよね。

  112. 114346 匿名さん

    満額で買う奴に売れば良いのだから、値引き交渉なんかやっても無駄だけどねえ。
    よっぽど内見が無い部屋とか、難あり物件じゃない限りは、満額で買う奴待った方が得なんですけどね。

    値引きしなくても買う人に売れば良い状況で、値引き要求する奴に売る奴居ますかねえ?
    少し考えたら分かると思うけど。

    ほんま意味が分からん。

  113. 114347 匿名さん

    豊洲から有明に引っ越したワイ、高みの見物

  114. 114348 匿名さん

    >>114346 匿名さん
    しつこいなーこいつw
    本当に中古物件見に行った事あんのかね?
    売主が既に出払って売り急いでる場合だってあるんだよ
    満額で買う奴が数ヶ月現れなかったら焦って当然だろうが
    なんでそんなこともわからんの?
    あと今でこそワクチン開発されたけどちょっと前はそれどころじゃなかっただろうに
    もう忘れたの??
    どんだけメモリ不足してんねんw

  115. 114349 匿名さん

    3LDK今は全然出てないみたいだけど半年前は普通に沢山出てたよ

  116. 114350 匿名さん

    >>114348 匿名さん

    ウソクセーから、バカにされてるだけやろ。

    気にすんな。

  117. 114351 匿名さん

    >>114346 匿名さん

    そんなの、売出価格次第。一般論では、売出価格と成約価格は一致しない。そんなの常識だし、売ったことのある人なら、査定の際、成約実績を見せられ知ってるはず。買手からの指値を見込んで、高めに売値を設定し、端数を値引くシナリオが一般的。バカみたいに売値を高くすると、長く市場に晒され、もう誰も反応しなくなり、逆に大幅な価格見直しに追い込まれるから気をつけてね。

  118. 114352 匿名さん

    >>114351 匿名さん

    まあ、そういうチャレンジ価格の時期に買ってくれるおかげで有明が値上がりしてきてるんだもんな。

    ありがたい存在だよ。

  119. 114353 匿名さん

    >>114345 匿名さん
    値上がりしたら売るっていうが、次に住むところめ同じくらい高いから売った金で次の新築を買うなんて無理。
    また新たなローンを抱えるだけのこと。

  120. 114354 匿名さん

    中古売買何度かしてるけど、私は満額で買い付けたことないし、売却するときも個人だろうが業者だろうがガンガン指値言ってくるけど。個人なら満額しかないってどこの世界線の話なんだ...?そもそもそんなの個人の自由じゃん

  121. 114355 匿名さん

    >>114354 匿名さん
    中古は値引きできない、と思い込ませたい立場の人がいるってことでしょ笑


  122. 114356 匿名さん

    中古が値引きできないなんてありえないだろ。
    中古を売り主の売出し価格で買っちゃうようなバカがいるの?おいしすぎるカモだな。
    中古は希望価格で売りたい売り主とできるだけ買い叩きたい買い主の駆け引きなんだよ。
    有明なんか埋立地で、ここじゃなきゃいけない人なんか皆無なんだから、売り主が値下げしないなんてナメたこと言うなら、では結構です、と切ればいいだけ。

  123. 114357 匿名さん

    >>114353 匿名さん

    それでいいんです。一次取得だと、そもそも値上がり相場についていけず、資産性のない郊外にしか買えなくなっていく。だから、まず値上がりが見込める都心に出来るだけ早く買う。都心買い換えなら、支払ローンは全額売却時に返ってくるので、更に資産性の高い物件に住み替えることで資産が膨らむ。
    住宅ローンを借りられるうちは、そうやって資産を膨らませ、リタイア後にダウンサイジングして差額を現金化するのが正しい出口戦略。
    買い換えにより含み益を確定できるので暴落相場になっても、確定した利益だけ下がるのは許容できるのでリスクヘッジになる。

  124. 114358 匿名さん

    ないない。

    少なくとも湾岸タワーマンションは適切な価格なら2ヶ月以内に買い付けが入るので、値引きは可能性ない。

    3ヶ月以上売り出してるのなら、値引きはできる可能性有りますが、そもそも満額で買ってくれる人に売れば良いだけなので、値引きにはそれなりの理由が必要だと思いますよ。

    夢見ても意味ないって。

  125. 114359 匿名さん

    もちろん、端数を切るとかなら可能性ありますが、値引き前提かと言われると、そんな訳ねーだろとしか言えません。
    メルカリとかと同じだと思ってるのかねえ。

  126. 114360 匿名さん

    基本的に良い間取りが出たら、即飛びつくくらいにしないと、他の人に取られちゃうよ。
    値引き交渉なんかしてたら即アウト。

    自分が良い間取り、適正な価格と思うのなら、もちろん他の人もそう思ってる訳で。

  127. 114361 匿名さん

    有明が売出価格満額でほぼ成約してるエビデンスあるの?仲介行けばすぐばれる嘘言わない。

  128. 114362 匿名さん

    この議論速攻で終わらせちゃうけど、のらえもんの記事見たらいいよ

    中古マンションの値引き交渉ってできるの?値引きができそうなパターンと実際の事例
    https://wangantower.com/?p=18313#%E5%80%A4%E5%BC%95%E3%81%8D%E3%81%AE%...

    >中古マンションを売り出してから3か月の間に67.3%が取引成立し、3か月目で決まった物件は平均6.83%値引きされて成約に至っている

  129. 114363 匿名さん

    端数切りはあるあるだし
    うちは端数だけじゃなくもう少し値引きしてもらったよ
    値引きできないと思い込んでる奴…ドンマイw

  130. 114364 匿名さん

    また無理ポジ転売ヤーさんの嘘がバレましたね。

  131. 114365 匿名さん

    それとライバルがいたとしても相手も満額なんて指定してないからね
    売主側なのか知らんが夢見すぎ

  132. 114366 匿名さん

    >>114350 匿名さん
    馬鹿にされてるのはお前だよ
    早く気づけw

  133. 114367 匿名さん

    転売ヤー必死だな。
    こんなやつばかりだよ、埋立地は。

  134. 114368 匿名さん

    ネガの嘘がバレただけやん。

    本来なら満額で申込書を書けばよかったのですが、「恥ずかしながら予算が若干足りない。できれば端数切捨てでお願いしたい」と申し出たところ、仲介マンから「オープンルームの申し込み状況では、満額で申し込みが入ると思う。しかし、既に三回来ていただいてる、売主に熱意は伝わると思う。売出価格より50万円だけ下に書いていただければあとは売主とまとめて来ます」と言われました。

  135. 114369 匿名さん

    最近はチャレンジ価格も多いし、満額は難しいだろうね。

  136. 114370 匿名さん

    端数切りくらいしか可能性無いって事なんですかね。
    数百万値引き出来ると思い込んでる奴もいるんじゃ無い?

    どんまい。

  137. 114371 匿名さん

    売り主の勘違いしたふざけた価格で買うなんて田舎者なんだねえ。

  138. 114372 匿名さん

    良く読んでないから分からんけど、今一体どんな流れなんだい?

    中古が高いから値引きに応じろ!って願望と、そりゃ無理な話だ出直せ。って展開?

  139. 114373 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  140. 114374 匿名さん

    まあ、買える人だけが買えば良いのでは?
    買えない人は有明より安い所で買えばよろしい。

  141. 114375 匿名さん

    >>114370 匿名さん
    俺は端数切りだけじゃ無かったよ
    いくらとは言わないがね百万単位で値引きしてもらいましたよ
    まあ…ドンマイw


  142. 114376 匿名さん

    何度も出てきてるけど、有明は中古は都内でも値上がりしてないエリアなんだよ。
    だから、値上がりしてるように見えても、まだまだお買い得。

    この価格で買えないなら、他のエリアで買えば良いけど、ここより安いエリアだと、かなり悲惨なエリアになるよ。

  143. 114377 匿名さん

    >>114375 匿名さん

    ウソくせー。百万単位で値引きするなら、他の人に売るだろうに。そんな嘘つくから、ネガは信頼されないのでは?

  144. 114378 匿名さん

    そもそも、有明で中古買った奴がネガしてんの?

    無理ネガ過ぎない?


    まさか、そんな事にも気が付いてないのかな。
    大丈夫か?

  145. 114379 匿名さん

    >>114377 匿名さん
    だから夏の時点ではできたんだよ
    今は知らんがね
    まあ嘘だと思う事で精神が安定するならそれでいいんじゃないの?w

  146. 114380 匿名さん

    まず、百万単位の値引きは嘘。
    そんな事例は有明では無い。


    そとそも、数百万値引きする理由が無い。満額で買ってくれる人を探せば良いだけなのだから。

  147. 114381 匿名さん

    >>114379 匿名さん

    分かったよ。じゃあ嘘って事で良いね。

    なんで、そんな嘘つくのか理解に苦しむ。

  148. 114382 匿名さん

    なんで値引き出来るって言うとネガになるん?
    てか中古物件で値引き交渉は当たり前なんだが…常識も通じないのか?

  149. 114383 匿名さん

    >>114373 匿名さん
    医者いきな

  150. 114384 匿名さん

    ほんま、最近のネガ大丈夫か?
    買えなくておかしくなってるんちゃう?

    ほんま大丈夫かな。

  151. 114385 匿名さん

    >>114376 匿名さん
    お買い得かどうかは分からんね。
    しょせん不動産は値段なりだよ。

  152. 114386 匿名さん

    >>114380 匿名さん
    俺は百万単位で値引きしてもらったから信じるも糞も事実だから何とも…
    まあ不動産屋さんに確認してみたら?としか言いようがない


  153. 114387 匿名さん

    あと売出価格に十万単位の端数がない場合もあるよね。。
    そう言う場合は価格交渉できないと思ってんの?w

  154. 114388 匿名さん

    自分の思い通りにならないコメントは全部ネガらしい。草

  155. 114389 匿名さん

    >>114386 匿名さん
    でも、嘘って事になったから良いじゃん。
    そもそも、そんな値引きする理由って何よ。

    俺だったらもっと高く買ってくれる人に買ってもらうよ。

    ほんと不思議だなあ。(はなほじ。

  156. 114390 匿名さん

    >>114389 匿名さん
    お前の中だけで嘘だと思い込んでろよ
    お前が嘘だってここに書き込むのはデマなんだから

  157. 114391 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場で、値引きする理由なんて無いんだよなー。

    さて、そこまで値引きする理由あります?やっぱり無いよねえ。

  158. 114392 匿名さん

    逆に何で嘘だと思い込まないと精神的に安定しないのか謎

  159. 114393 匿名さん

    >>114380 匿名さん
    じゃあ、希望価格で買う人が出るまで何年でも晒してればいいよ。

  160. 114394 匿名さん

    転売ヤーさん、痛いところつかれてまた連投する悪い癖がはじまっちゃいましたね。
    もはや様式美。笑。

  161. 114395 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  162. 114396 匿名さん

    中古で値引きできようができまいが、どっちでもええやん。
    ここ東京ベイの検討板だよ?

  163. 114397 匿名さん

    中古で売りたい人は理由があって売ろうとしてるわけで、金儲けしたいわけではない。
    だから希望価格で売れないなら、何年でもいい値で売れるまで待てる人はいないんだよ。

  164. 114398 匿名さん

    >>114397 匿名さん

    あれ?何年も売れない部屋を買うって話なんでしたっけ?

  165. 114399 匿名さん

    >>114392 匿名さん

    まあ、嘘だって事で良いのなら、嘘だって事で良いのでは?

    結局嘘なんだろうけど。

  166. 114400 匿名さん

    ネガが嘘付くようになったらお終いだぞ。

    大丈夫か?

  167. 114401 匿名さん

    少し考えたら分かるだろうに。

    満額で買う人を待つ方が得なのか、数百万値引きした方が得なのか。

    もちろん、売り出し価格によって違うだろう。しかし、数百万値引きするなら、最初から安値で販売開始するだろうに。

    少しは頭使おう。

  168. 114402 匿名さん

    しつけーーー

  169. 114403 匿名さん

    こういう連投が、買い煽りポジの特徴です。
    本人は効果的と思ってるんでしょうね。

  170. 114404 匿名さん

    どっちもどっち。
    証拠も出せて無い時点でどちらも信用に足りない。
    読んでる人がどう判断するかで良いと思う。

  171. 114405 匿名さん

    バレバレの嘘をつくネガも悪いし、それをしつこく追及しすぎるポジも悪い。とにかくどちらもしつこいよ。ここ新築のスレなんで。

  172. 114406 匿名さん

    荒らししかいないじゃん、ここ。
    いい大人が大晦日に何やってんの?

  173. 114407 匿名さん

    せやせや。

    泣いても笑っても湾岸エリアが安く買えるのは来年前半までやで。
    待てば待つほど値上がりする相場で何くだらねー事で争うんだか。

    さっさと買っとけ。

  174. 114408 匿名さん

    この程度で高い高い言う奴は、もう諦めてガザ地区とか川崎国に買うしかねーやろ。住めば都。

  175. 114409 匿名さん

    嘘だと決めつけたい奴1人しかいなそう…

  176. 114410 匿名さん

    >>114409 匿名さん

    嘘は確実だと思うよ。てか、しつけーよ。

  177. 114411 匿名さん

    >>114410 匿名さん
    何で嘘だと思うの?
    不動産屋に聞いてみれば良いじゃん

  178. 114412 匿名さん

    概要変わり今週は1戸。

    では皆さん今年も色々と有難う!来年もよろしくー。

    良いお年を!

  179. 114413 匿名さん

    証拠出せって身バレ確定じゃん馬鹿じゃねえの
    普通に売主にも迷惑かかんだろうが

  180. 114414 匿名さん

    >>114410 匿名さん
    嘘つきはお前
    俺は自分の言ったことには責任持つからお前も持てよ?

  181. 114415 匿名さん

    バレバレの嘘をつくネガが必死になっても無駄ちゃう?

  182. 114416 匿名さん

    ネガが嘘つくようになったらお終い。
    大丈夫か?

  183. 114417 匿名さん

    ネガでも嘘つきでもないんだが…
    もう誰も信じられないんだね可哀想

  184. 114418 匿名さん

    自作自演?か良く分からないけど、この流れも飽きたよね。そろそろ通報しとくわ。

  185. 114419 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  186. 114421 匿名さん

    [NO.114420と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  187. 114422 匿名さん

    やっぱり地下鉄必要なんだよな。
    早く発表してほしい。

  188. 114423 匿名さん

    HARUMIFLAGはまだしもここは一応鉄道あるしあったらいいな程度では

  189. 114424 匿名さん

    国家戦略特区だしねえ。
    一般人にはあったら良いなーだろうけど、日本の将来を考えたら確実に必要なんだろうな。
    だからこそ東京都も力を入れ始めたのだろうな。

  190. 114425 匿名さん

    今年ももうすぐ終わりですがコロナ感染者東京1300越え全国4500越え。呑気に構えていた頃が懐かしい。
    >85393>85415>85451>85459
    >85512>85566>85573

  191. 114426 匿名さん

    >>114424 匿名さん
    国家戦略特区は東京23区の広範囲に渡りここだけのことではない。
    また海外から取引に来た重要顧客が地下鉄を使うわけがないから、特区の発展に地下鉄はなんの関係もない。

  192. 114427 匿名さん

    人口減少する日本の未来には、鉄道つくるより大事なことがあるだろう。

  193. 114428 匿名さん

    鉄道作るのは結構大事だよ。

  194. 114429 匿名さん

    なぜ東京都が臨海地下鉄に力を入れているのか、それを考えたら分かるのでは?

    国家戦略特区もそうだけど、東京の未来にはこの地下鉄が必要だと考えてるからなんだよね。


    都知事が臨海地下鉄に力を入れると発言した事がメディアでも報道されてるのはそう言う事。

  195. 114430 匿名さん

    ネガが書き込むと、自分で即参考になるを2つ押すから分かり易いな

  196. 114431 匿名さん

    都知事の発言?
    あの、具体的な約束が何ひとつ無いやつ?

  197. 114432 匿名さん

    >>114429 匿名さん
    あのさ、事実を歪曲するなよ。
    力を入れるなんて一言も言ってないが。

  198. 114433 匿名さん

    >>114432 匿名さん

    やる気満々発言ですね。
    実際に東京都では臨海地下鉄チーム出来てますよ。

  199. 114434 匿名さん

    せいぜい調査班やろ

  200. 114435 匿名さん

    >>114433 匿名さん

    「取り組みを進めたい」発言ですね。

    >小池氏は「臨海地域の拠点機能が強化され、東京全体の公共交通の利便性向上に寄与する。国、中央区と連携して取り組みを進めたい」
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65384710T21C20A0L83000

  201. 114436 匿名さん

    >>114429 匿名さん

    全力で取り組むと言ったのは豊住線ですね

    >小池氏は「(8号線が)重要な路線であることは何も変わっていない。引き続き全力で取り組んでいく」と述べた。
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65231210Q0A021C2L83000

  202. 114437 匿名さん

    >>114435 匿名さん

    良いっすねー。臨海地下鉄に期待してます。

  203. 114438 匿名さん

    また無理ポジ転売ヤーさんの嘘がバレましたね。これじゃ誰かも信用されないな。

  204. 114439 匿名さん

    ↑大丈夫?

    ネガってこうなったらお終いじゃ無い?

  205. 114440 匿名さん

    臨海地下鉄は無理だって結論づいたのに、少したったらしれっとほぼ決まりくらいの勢いで書き込みしてくるな。風説の流布でなんかの罪に問われてぶちこまれればいいのに

  206. 114441 匿名さん

    おまいら臨海地下鉄どころの話じゃねえぞ…
    湾岸から宇宙へ行ける日が来るようだぞ!?
    https://www.cnn.co.jp/style/design/35164477.html

  207. 114442 匿名さん

    >>114441 匿名さん
    これまた壮大なスケールのビジョンな…東京ベイエリアビジョン?!

  208. 114443 匿名さん

    >>114441 匿名さん
    Goto適用出来ますか?

  209. 114444 匿名さん

    GOTO適用されると良いねw
    有明まじで未来都市になるんちゃう?
    楽しみだね

  210. 114445 匿名さん

    東京都は臨海地下鉄作るかなんだよなー。
    専門チームまで作るほどの力の入れよう。

    来年は動き激しそう。

    早めに買うと恩恵が受けられますよ。

  211. 114446 匿名さん

    ネガが必死に火消ししてるのが笑えますね。

    今年もよろしくお願いします。

  212. 114447 匿名さん

    >>114440 匿名さん
    無理だって結論づいたっけ?

  213. 114448 匿名さん

    無理どころか、東京都知事がやる気マンマン宣言しちゃってるしね。

  214. 114449 匿名さん

    >>114441 匿名さん
    すごいっすね。できるとしたら中央防波堤?

  215. 114450 匿名さん

    >>114441 匿名さん

    そんなもの造られたらこの辺一帯が危険に晒されませんかね

  216. 114451 匿名さん

    値上がりするなら何でも良いっす。

  217. 114452 匿名さん

    既に羽田の飛行機も真上飛んでるしそんなに気にならねえよ

  218. 114453 匿名さん

    有明ポジはバカな詐欺師で確定だな。

  219. 114454 匿名さん

    BRTの利用実績を見れば地下鉄が不要なことはあきらかですからね。
    東京都がやる気ないことは簡単にわかる。

  220. 114455 匿名さん

    >>114454 匿名さん
    BRTの実績ねぇ。勝どきまでしか来てないけど。

  221. 114456 匿名さん

    都合の悪いことはみんな嘘つくんですか?
    晴海と新橋を結んで運航してますが。

  222. 114457 匿名さん

    間違い。
    虎ノ門ヒルズから晴海。

  223. 114458 匿名さん

    明けましておめでとうございます、今年もポジネガさんの忌憚ないバトルを期待しています。

  224. 114459 匿名さん

    >>114456 匿名さん
    実際より短く言ってる方がむしろ都合悪いんじゃない?

  225. 114460 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  226. 114461 匿名さん

    ほんま、地下鉄の発表楽しみやな。
    今年は一気に相場が上がるな。

  227. 114462 匿名さん

    >>114461 匿名さん

    今年発表されるんですか!

  228. 114463 匿名さん

    ポジの猿芝居ですね。

  229. 114464 匿名さん

    地下鉄の発表があるとしたら、凍結やろ

  230. 114465 匿名さん

    国家戦略特区やしなあ。
    経済対策にも公共事業は有益やし、今年発表されると思うで。

  231. 114466 匿名さん

    どこにそんな資金があるんだよ。
    お前が10兆円くらい寄付するか?

  232. 114467 匿名さん

    ポジというか営業だろ。きっと。

    営業の猿芝居コメに必死になるネガってことであってる??

  233. 114468 匿名さん

    ドルじゃなくて円で良いんだから、いくらでも刷れますよ。

  234. 114469 匿名さん

    >>114465 匿名さん

    苦節4年、ついに、ついにですか。感慨深い。
    >2115>23868>32732>40069>40078>41322>42276>42892>44108>51040>51107>51180>51262>55719>56311>58200>60482>60738>61376>63618>64058>64309>80287>80328>80346>82208>82246>111405>111433>113493>114151

  235. 114470 匿名さん


    本文 どんどん現実味を帯びてきてる。
    4年前は中央区しか動いてなかったんだよな。
    去年から東京都が臨海地下鉄専門チームを作って本格的に始まってる。

  236. 114471 匿名さん

    臨海地下鉄専門チームの情報が探しても見つからないのですが↓と同じで公にならない情報を得ている人はやはり一定数いるのですね。

    73421 マンション検討中さん
    東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

    73425 名無しさん
    それ僕も聞きましたー
    IRを有利に進めるためですー

    73433 匿名さん
    港区江東区から接収するの?まさか。

    73434 名無しさん
    豊住線整備と引き換えにIRを港区で進めるためではないでしょうかー
    どちらにしろ、有明にとっては悪くはないですー

    73473 マンション検討中さん
    有明が港区に編入なったら、区役所が遠くなるから不便ですね

    73476 名無しさん
    商業施設内に支所を作ればいいのではないでしょうかー
    虎ノ門までBRTでいけますし、問題ないですー

    73485 匿名さん
    その検討委員会とやらは、何という名前の委員会で、誰が委員長なんですかね?
    そういう具体的な名称が出てこないようなら、ガセネタと断じて差し支えないと思います。

    73492 マンション検討中さん
    ベイエリア未来会議。議長は高橋さん、メンバーは有識者含めて8人で公開予定は当分ないみたい。有明以外にもベイエリアの区域再編を検討。IRと一緒ですね。

    73498 匿名さん
    結構前から情報は流れて来てましたけどね。
    地下鉄と同じで、公にならない情報は自分で取りに行かないと駄目だよ。

  237. 114473 匿名さん

    >>114471 匿名さん
    たぶん、当人たちにしか見えない情報があるんでしょう笑

    一度でいいから、ベイエリア未来会議のタカハシさんに会ってみたいと思ってます笑


  238. 114474 匿名さん

    >>114469 匿名さん
    転売ヤーさんは 4年も地縛霊やってるみたいですね。
    早く浮遊霊に二階級特進できるといいですね。

  239. 114475 匿名さん

    >>114464 匿名さん
    豊住線も凍結しちゃう?

  240. 114476 匿名さん

    >>114475 匿名さん
    豊住線は優先路線だから、凍結は臨海地下鉄が先かな。


  241. 114477 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  242. 114478 匿名さん

    流石に豊住線は優先順位落ちるでしょ。もう不要なのでは? 東京都は臨海地下鉄しか興味がないよ。

  243. 114479 匿名さん

    結局、転売ヤーさんって何だったの? 地縛霊さんの頭の中にいるのかな? 笑

  244. 114480 匿名さん

    馬鹿なんだよ。メルカリ中毒やろな。

  245. 114481 匿名さん

    >>114476 匿名さん
    先か後かでどっちも凍結か。

  246. 114482 匿名さん

    凍結どころか、東京都は臨海地下鉄の専門チームを作って夢中だよ。早く買わないと、どんどん値上がりしちゃう。

  247. 114483 匿名さん

    近いうちに発表されそうな感じ。一気に値上がりするぞ。

  248. 114484 匿名さん

    おまいらあけましておめでとう
    Siriのおみくじで大大大吉出たお
    おまいらも試してみろし
    どうせ自粛で暇持て余してるんだろ?

  249. 114485 匿名さん

    >>114484 匿名さん
    有明ましておめでとう!

  250. 114486 匿名さん

    >>114478 匿名さん
    豊住線は優先路線、臨海地下鉄は検討路線。

    何も知らないんだな笑


  251. 114487 匿名さん

    >>114482 匿名さん
    夢中って笑


  252. 114488 匿名さん

    >>114483 匿名さん
    発表って凍結か?

  253. 114489 匿名さん

    >>114485 匿名さん
    おっ山田くん座布団1枚持ってきてー!

  254. 114490 匿名さん

    湾岸地下鉄ができれば有明が豊洲を逆転できる日が来るかも。

  255. 114491 匿名さん

    おまいら今日くらいは仲良くしようぜ
    としがみ様が逃げるで

  256. 114492 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  257. 114493 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  258. 114494 匿名さん

    >>114468 匿名さん
    中卒のバカ営業は経済のことがまったくわからないようだな。
    裏付けのない貨幣を大量に印刷してばら撒いたらその通貨は暴落するんだよ。
    外国のハイパーインフレはそうやって起きてる。

  259. 114495 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ。
    早く成仏してくれますように。

  260. 114496 匿名さん

    今日ガーデンですれ違った人が「クソスミフが」って言ってた。ネガってこういう人なんだなと思うと同時に、リアルでも言ってるんだとちょっと哀れな気持ちになったな。
    文句言いながらなんで来てるんだろう。

  261. 114497 匿名さん

    >>114496 匿名さん
    元旦から災難でしたねー。

  262. 114498 匿名さん

    >>114496 匿名さん
    高すぎて買えないから罵声出してた人ですよね。気持ちはわかります。高級マンションはみんなの憧れですから。

  263. 114499 匿名さん

    ここのスレで、何年も、湾岸地下鉄がもうすぐ発表されると、必死に連呼してる人がいるけど、
    下記の記事が事実だと思います。

    小池知事、臨海地下鉄について「重要性は認識しているが構想段階だ。」
    6路線を優先検討する。

    都が整備を目指す6路線
    羽田空港アクセス線
    蒲蒲線
    有楽町線延伸
    大江戸線延伸
    多摩都市モノレール延伸(箱根ヶ崎まで)
    多摩都市モノレール延伸(町田まで)

    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47284900S9A710C1L83000

  264. 114500 匿名さん

    >>114493 匿名さん
    豊洲は臭いって港南4の人が言ってた

  265. 114501 匿名さん

    港南4て笑

  266. 114502 買い替え検討中さん

    >>114499 匿名さん

    大丈夫です。皆わかっていますよ。

  267. 114503 匿名さん

    そのとおり。地下鉄妄想しているのは4年間このスレに貼りついている地縛霊。
    必死に連投しているかまってちゃん。こういうの → 114495~114498

  268. 114504 匿名さん

    住民板見てたら、南東はこの季節でもほぼ一日中冷房使ってる人もいるらしい。夜まで暖かさが持続してると…。マジなの?直射日光ってすごいね

  269. 114505 匿名さん

    >>114504 匿名さん

    分譲マンションだと、断熱性が高いので陽があたると暑いですよ。

    昔の日本家屋とか、チープな賃貸と比べるとびっくりされると思います。

  270. 114506 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  271. 114507 検討板ユーザーさん

    >>114504 匿名さん
    うちはここの南東高層だけどさすがに冬の間冷房は使わないよ。
    でも午前中はめちゃくちゃ太陽が当たってあったかい。
    オーシャンビューだし南国リゾート気分。

    逆に夏は灼熱地獄を覚悟してたんだけど、直射日光じゃなくて、それとバルコニーが吸収してくれて、全然普通程度の暑さだった。
    うまくできてるわ。

  272. 114509 匿名さん

    [No.114508と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  273. 114510 匿名さん

    >>114494 匿名さん

    なんだけど、今は世界中が刷ってるから変なインフレにはなってないんよな。そして紙幣ではなく株価や不動産があがってる。

  274. 114511 匿名さん

    緊急事態宣言が発令されたらモデルルーム閉鎖ですか?

  275. 114512 匿名さん

    >>114511 匿名さん
    前回の緊急事態宣言時はモデルルームどころかショッピングモール自体スーパー以外は閉鎖じゃなかったっけ?
    まだガーデンはオープンしてなかったけど
    てか前回そうじゃなかったっけ??

  276. 114513 匿名さん

    >>114512 匿名さん
    すまん最後の行消し忘れ

  277. 114514 匿名さん

    うわーそれ厳しいなぁ

  278. 114515 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  279. 114516 匿名さん

    ステップアップ出来るほど値上がりしちゃうよね。

    わかる。

  280. 114517 匿名さん

    確かにこのペースだといずれ豊洲より高くなりそう。。

  281. 114518 匿名さん

    >>114515 匿名さん
    大喜利ですか?

  282. 114519 匿名さん

    >>114517 匿名さん
    それは無理かなー

  283. 114520 匿名さん

    有明と豊洲、どっちが先に坪500に到達するか?

  284. 114521 匿名さん

    どっちも坪500になることなんか永遠にない。
    そんアホなこと言う営業のセールストークを信じるのはバカな田舎者。

  285. 114522 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ。

    早く成仏出来ますように。

  286. 114523 匿名さん

    >>114521 匿名さん
    去年は儲けさせていただきました。
    今年もネガとサカーキーの逆を行けばウハウハな予感ですよ。

  287. 114524 匿名さん

    でも10年前は有明が坪400なんて誰も信じなかったわけです。10年後なら坪500ぐらい普通に到達しそう。

  288. 114525 匿名さん

    有明が300超える事はないって言ってましたもんね。

  289. 114526 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場なんだから、値上がりする前提で動かないと損するよ。

  290. 114527 匿名さん

    割とマジで500超えるのはそんな遠くないですよ。

  291. 114528 匿名さん

    値上がりする相場なら株買っとけばばいいやん。
    待てば待つほど得するで。

    マンション買うよりずっとお得やで。

  292. 114529 匿名さん

    相対的に物事を見れないのが有明ポジの特徴

  293. 114530 匿名さん

    >>114528 匿名さん
    マンション買う金は金利1%未満で何千万も貸してくれるけど株はそうはいかないでしょ。

  294. 114531 匿名さん

    >>114530 匿名さん
    信用取引もあるけど、現物で1000万ほど十分やで。
    去年1年で、NASDAQは43% 日経平均でさえ16% 上昇や。
    個別株なら2倍程度はいくらでもあるで。

  295. 114532 匿名さん

    >>114529 匿名さん
    へ?それはネガの特徴では?相対的に見れば有明を含む湾岸の地価は上がってるよ?

  296. 114533 匿名さん

    平成元年からのデータ
    https://tochidai.info/area/ariake/

  297. 114534 匿名さん

    通勤不便なのがねえ。

  298. 114535 匿名さん

    湾岸地下鉄で化けますよ。

  299. 114536 匿名さん

    >>114534 匿名さん
    通勤ベースで物件検討してたら、そもそもこの辺のエリアには辿り着かないんじゃない?

  300. 114537 匿名さん

    >>114531 匿名さん
    1000万の現物が4割上がっても400万
    7000万の不動産が1割上がったら700万

  301. 114538 匿名さん

    まだ連日通勤してる人って居るんですかね?

  302. 114539 匿名さん

    >>114528 匿名さん
    両方やればいいだろ。

  303. 114540 匿名さん

    >>114538 匿名さん

    結構おるやろ。お役所勤務の知り合いは総じて出勤してる。あと銀行…

  304. 114541 匿名さん

    >>114538 匿名さん

    結構おるやろ。お役所勤務の知り合いは総じて出勤してる。あと銀行とか。ワシも在宅だけど、この手の書き込み何度も見るな。マウンティング系の書き込み嫌いだー

  305. 114542 匿名さん

    子供が中学受験をする時期になったら、月島駅徒歩圏内に転居するといいですよ。
    月島駅最強。

  306. 114543 匿名さん

    >>114535 匿名さん

    湾岸地下鉄できれば豊洲抜けるかもしれませんね。

  307. 114544 匿名さん

    >>114537 匿名さん
    お金足らんかったら信用取引やってもええんやで。わしはやらんけどな。
    不動産は売買時の諸費用や持ってるだけで管理費や税金かかるやろ。
    株は配当もらえるで。

    長く持ってるとどんどん株がお得になるで。
    NASDAQやったら 2年で93% 4年で139% 上昇や。
    こんなに値上がりするマンション無いやろ。ウハウハやでぇ。

  308. 114545 匿名さん

    >>114544 匿名さん
    信用取引の貸株コストは金利1%では済まないわけでハイリスク。マンションはローリスクハイリターン。

  309. 114546 匿名さん

    >>114545 匿名さん
    マンションは売らない限りリターン無くない?
    売るつもりで買うならハイリスクだし。
    言ってることムチャクチャ。

  310. 114547 匿名さん

    >>114546 匿名さん
    マンションは死ぬまで住み続けられる。災害で被害を受ければ保険金が降りる。万が一世帯主が死んでも残りは棒引きされる。めちゃくちゃローリスク。

  311. 114548 匿名さん

    ワイは以前フォーリンエクスチェンジやってたけど今は株の方が良いかもね
    私的には押し目で日経インデックス買いたい
    押し目来るんかわからんが…大発楽しみやね

  312. 114549 匿名さん

    >>114545 匿名さん
    現物でたくさん買える資金が無いんやね。お金できたら株がええよ。
    実需ならええんや。けど、投資でローリターンのマンション買うのはおすすめせんわ。
    わかってると思うけど中長期で不動産がグロース株に勝てることは無いで。

    スレの趣旨からはずれるからもう止めとくわ。じゃましたな。

  313. 114550 匿名さん

    有明が坪500越えたら、相対的に晴海550、勝どき坪600越えることになりそう。湾岸の不動産を3件持ってる立場としては夢ある話ですね。

  314. 114551 匿名さん

    >>114549 匿名さん
    グロースは当たりを引き続けられるかだね。2000年代のITバブル崩壊の時、当時の優良株アマゾン株ですら90%下落してる。信用取引してたら追証払えず無一文になってたはず。

  315. 114552 匿名さん

    >>114550 匿名さん
    内陸で坪1000に届きそうなマンションがちらほら出てきてること考えると、有明の坪500はリーズナブルに思える。

  316. 114553 匿名さん

    >>114552 匿名さん
    流石にリーズナブルには思えんよ

  317. 114554 匿名さん

    >>114543 匿名さん
    有明はタラレバばっかり。
    ただの夢物語に大事なカネは使えないね。

  318. 114555 匿名さん

    >>114547 匿名さん
    武蔵小杉みたいに汚水に浸かって停電し、中古価格が暴落しても、保険は一切対象外。

  319. 114556 匿名さん

    >>114550 匿名さん
    有明が坪500万なら市ヶ谷あたりは坪1000マンか?
    バカバカしいな。

  320. 114557 匿名さん

    >>114555 匿名さん
    武蔵小杉って暴落したっけ?

  321. 114558 匿名さん

    武蔵小杉マンション住民は全然値下げしませんので、そんな勘違いした価格では誰も買い手がいません。

  322. 114559 匿名さん

    >>114558 匿名さん
    武蔵小杉ってあの騒動以来全然売れてないんだっけ?

  323. 114560 匿名さん

    >>114559 匿名さん
    むしろ上がってる。実需はみんな冷静。

  324. 114561 匿名さん

    渋谷・新宿に行くのになんでこんなに遠回りしなきゃいけないのかというイライラ感をどうしても感じるし、本数が少なくて待つんですよね。
    今住んでいる地域の駅からだって電車は座れるし、ラッシュ時の朝も途中で必ず座れる。そもそも1本の電車に20分以上も乗らないしね。
    有明も頑張ってるんだけどね。。大学生の子供に超不評でした。

    1. 渋谷・新宿に行くのになんでこんなに遠回り...
  325. 114562 検討板ユーザーさん

    勝どき買えないとここって感じ?

  326. 114563 匿名さん

    晴海フラッグがあるじゃん

  327. 114564 匿名

    >>114561 匿名さん
    有明新線を直線で伸ばすと新宿まで直線でいけることにきづいたw

  328. 114565 匿名さん

    有明新線はTX接続では

  329. 114566 匿名さん

    >>114562 検討板ユーザーさん
    今売ってるところで言うと、パークタワー勝どき>ブランズ豊洲>有明≒フラッグという感じですかね。なので、有明は湾岸で妥協して買うところのイメージです。

  330. 114567 匿名さん

    どうせ実現できない夢ですから好きにさせればいいよ。
    プラレールで遊ぶ子供みたいなもん。

  331. 114568 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  332. 114569 匿名さん

    >>114568 匿名さん

    三菱UFJ銀行や日産自動等の景気敏感株が地獄のようにステップダウンしてる。
    まずそこをなんとかしないとね。

  333. 114570 匿名さん

    >>114569 匿名さん
    ん、ワクチン成功報道後は日産自動車上がってるような。どこを起点にするかだが。

  334. 114571 匿名さん

    >>114569 匿名さん
    何言ってるの?日産なんかは360前後から560前後に上がってんだよ。本当適当な事言うなネガは。

  335. 114572 匿名さん

    千葉港から大黒埠頭を湾岸線は1時間で結ぶ。
    その中間地点に位置する有明の物流拠点としてのポテンシャルは、果てしなく大きい。
    南面に大きく広がる臨海処分場の開発も進んでおり、ますます重要性が増しています。

    1. 千葉港から大黒埠頭を湾岸線は1時間で結ぶ...
  336. 114573 匿名さん

    >>114571 匿名さん
    いわゆるグレートローテーションですね

  337. 114574 マンション検討中さん

    ますます物流街として輝きそうですね。

  338. 114575 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  339. 114576 匿名さん

    >>114565 匿名さん

    今はどこも鉄道は厳しいですねhttps://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB1684Y0W0A211C2000000

  340. 114577 匿名さん

    荒らしてる人、初期に買えず急騰して悔しい人なんでしょうか。

  341. 114578 匿名さん

    >>114577 匿名さん
    豊洲を買って欲しい人じゃないでしょうか?

    >>114568

  342. 114579 匿名さん

    >>114572 匿名さん
    そうか、じゃ有明に巨大倉庫をバンバン作んなきゃ。 
    有明ガーデンも営業不振になったらテナントは撤退させて物流倉庫に改装しよう。

  343. 114580 匿名さん
  344. 114581 匿名さん

    >>114566 匿名さん
    私は、パークタワー勝どきができると聞いて、有明に移ってきました。
    大江戸線狭く密閉してるので、あれ以上混まれたら乗る気しないです。

  345. 114582 匿名さん

    >>114581 匿名さん
    勝どきはむしろオフィス駅だから人の流れは逆方向なんだがな。

  346. 114583 匿名さん

    >>114578 匿名さん
    >>114580 匿名さん

    まぁ良くやるわな。


  347. 114584 匿名さん

    >>114581 匿名さん
    そういう方もいるんですね。かなりアクセスが不便になったんじゃないですか。都心への距離もだいぶ遠くなったでしょうし、電車で使えるのはりんかい線くらいで、勝どきと違ってバスも使えないので。あと、高速沿いで騒音とか排ガスは大丈夫でしょうか。ちなみに、普段大江戸線使ってますが、混雑する時間帯に乗らないので、いつも空いてて快適です。勝どきから有明ということは、同じ金額ならかなり広い部屋に移られたということですかね。何を重視するかは人それぞれですから、それもアリですね。

  348. 114585 匿名さん

    >>114568 匿名さん
    NiziU踊りながら言ってそう

  349. 114586 匿名さん

    >>114582 匿名さん
    朝は混んでましたよ。大江戸線が狭いってのはあると思いますけど。

  350. 114587 匿名さん

    豊洲がステップアップとかしきりに言ってるの居るけど、有明の国際展示場駅6分と、豊洲駅1分で2020年の公示価格一緒なんだけどね。


    1. 豊洲がステップアップとかしきりに言ってる...
  351. 114588 匿名さん

    >>114587 匿名さん
    荒らしに反応しなくてよし

  352. 114589 匿名さん

    ここの新築ってリアルに割高だね。70m2の中層階で9000万越えって、中央区駅直結のPTKとほぼ同じじゃん。一期が7000万円だったって知ってるから、こんな金額で誰が買うんだろう。でも、よく分からずに買う人もいるってことなのかな。有明の将来性を織り込んでも、これなら、さすがに勝どきとか豊洲買うでしょ。

  353. 114590 匿名さん

    >>114584 匿名さん
    自分は行動範囲変わっただけですね。
    大江戸線の時は六本木、麻布十番辺り遊び行ったりしてましたけど、今は渋谷、恵比寿方面、お台場行ってます。
    新宿までの時間は大して変わらないですし、羽田はむしろ近くなりました。
    東京駅や銀座からバスで帰る時は遠くなったなとは思います。
    排気ガスについては高速側じゃないんでわからないですけど、外出中はコロナでマスク常にしてるんで、もはや関係ないです。
    今はまだ大丈夫ですけど、駅直結PTKできたら、大江戸線混むかなって思ってました。コロナなんで大丈夫かもしれないですね。

  354. 114591 検討板ユーザーさん

    >>114589 匿名さん
    だってガーデン付きの生活思ってた以上にいいもん。
    勝どき住んでたけど、あれも良かったけど、
    長い目で見たら圧倒的にここの方がいいよ。
    老後の生活が快適すぎるでしょ。

  355. 114592 匿名さん

    >>114587 匿名さん

    面白い、公示価格だったら、晴海二丁目の晴海フロントは200万円/㎡だよ。
    豊洲駅前より高い。位置によってかなり違うのかな。それとも中央区だからかな?

  356. 114593 匿名さん

    確かに。
    有明ガーデンがある暮らし。めちゃくちゃ便利そう。

  357. 114594 匿名さん

    >>114593 匿名さん
    有明ガーデンしかない暮らしと言われかねん。
    まあ、それだけでも十分なんだけど

  358. 114595 匿名さん

    >>114591 検討板ユーザーさん
    ご年配の方でしょうか。勝どきより有明がいいというのは、さすがにポジショントークとしか思えないですね。まあ、日本人によくありがちな住めば都的な精神かもしれませんね。

  359. 114596 匿名さん

    普通の暮らしに狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

  360. 114597 匿名さん

    勝どきもいいと思いますが、有明はやはり有明ガーデンが便利ですね。

  361. 114598 検討板ユーザーさん

    >>114595 匿名さん

    いや30代ですけど。
    個人の意見だから別にどう思われようといいですけど。
    ここだったら自分の親住ませて安心だってこと。
    立派なスーパー目の前にあって天然温泉もあってフードコートもたくさんあって、自然災害に強い。
    70代でも80代でも一人暮らしさせても安心よ?


  362. 114599 検討板ユーザーさん

    >>114597 匿名さん
    勝どきは勝どきで完結しないからね。
    交通とグルメはいいけどね。

  363. 114600 匿名さん

    >>114591 検討板ユーザーさん
    おっちゃんは、有明で便利かもしれないけど、おばちゃんの行動パターンには有明は合わんわ。
    この1年コロナで動けなかったけど、上野の西洋美術館や六本木の国立美術館に行ったり、帝劇や日生劇場でお芝居観ないといけないし、神宮球場で野球観戦、サントリーホールでウイーンフィル聴く。
    季節ごとに六義園や新宿御苑前、皇居周辺で散策がてらウォーキングするし。
    ランチは神楽坂や銀座、浅草、南青山、丸の内辺り、自由が丘、スイーツは渋谷や青山探す。
    酉の市もかかせないー。
    有明に住んだら電車賃だけで大変やん。

  364. 114601 検討板ユーザーさん

    >>114600 匿名さん
    へーそうなんだー

  365. 114602 匿名さん

    >>114600 匿名さん
    田舎育ちの人はショッピングモールが1つあれば問題ないんですよ。
    田舎ではそれで育ちましたから。
    都会育ちの人には有明住民の満足度は理解できないと思いますよ。

  366. 114603 匿名さん

    >>114602 匿名さん
    あなたの地元事情なんか別に聞いてないですけど。
    有明で事足りなければお台場や豊洲へチャリで行けばいいだけの話。

  367. 114604 匿名さん

    妻曰く、有明ガーデンがあるだけで家事、育児がすごく楽になるらしいです。

  368. 114605 検討板ユーザーさん

    >>114602 匿名さん
    新宿出身なんだけど
    早計な精神勝利はほどほどにね

  369. 114606 匿名さん

    >>114600 匿名さん
    うん、分かる。
    老後を含めて豊かに暮らすというのは、そういうことですよね。
    やっぱり交通の便は大事です。

  370. 114607 匿名さん

    ガーデンは数カ月はワクワクだったけど、テナントがいまいちだしもう飽きた。
    やはりガーデンだけでは物足りない。

  371. 114608 匿名さん

    >>114600 匿名さん
    おばちゃん車の免許とれば?

  372. 114609 匿名さん

    >>114600 匿名さん
    随分アクティブなおばちゃんだな

  373. 114610 匿名さん

    >>114607 匿名さん
    あと何があればいいと思います?

  374. 114611 匿名さん

    >>114608 匿名さん

    駐車場のないとこばっかり。

  375. 114612 検討板ユーザーさん

    >>114607 匿名さん
    飽きるとかじゃなくて
    遊びに来てる立場じゃないんだからさ
    日常生活の話ししてんのよ

  376. 114613 匿名さん

    >>114600 匿名さん
    30代の114590です。
    勝どきより有明がいいとは一言も言ってませんよ。
    上野の美術館等はうちの母親も言ってましたね。各々の適した場所があるんだと思います。あと、書かれてる場所の幾つかは勝どきからも別に行きやすくないかと。。
    私は働く時間の方が多いしがないリーマンなので、あちこち行く電車代よりも、徒歩圏内の満足度の方が重要です。
    ぐるりとかランしやすい広い公園多く、空や道が広い。スパやカルディ、北野エース、日常のことが揃う無印、テラス付フードコートのある有明ガーデンが徒歩圏。楽しい毎日です。あと、休日は結構車で行動するんですよね。

  377. 114615 マンション検討中さん

    >>114584 匿名さん
    勝どきはいろんな意味でクソ、以上。

  378. 114616 マンション検討中さん

    勝どきはタワマンで風俗経営やってますからね。
    銀座の嬢が堕ちる湾岸スポットとして一箇所に固めていきたいです。
    こっちみんな。

  379. 114617 匿名さん

    >>114611 匿名さん
    本当車持ってるけど例に挙がった場所は車じゃ行かねえとこばっか
    公共交通機関orチャリ使うわな
    アクティブでいろんなとこ遊びに行く人は有明やめた方が良いかも
    子育て世帯はここいらが良いのよ
    どうせ子供なんていたら遠出できねえから

  380. 114618 匿名さん

    >>114617 匿名さん
    補足:
    子供がいると車が停められるとこしか遠出できないから都心部は自ずと無理になる
    むしろ千葉行くしかねえ…

  381. 114619 匿名さん

    >>114615 マンション検討中さん
    勝どきが買えなくて、有明に妥協した方でしょうか。なんか言葉尻にそんな雰囲気を感じます。

  382. 114620 マンション検討中さん

    >>114619 匿名さん
    素晴らしい想像力で。
    あなたがそう思うのならそれで良いのではないでしょうか。
    感じ方はその人の人格を現すと良いますから。

  383. 114621 匿名さん

    そんな格言あったっけ?

  384. 114622 匿名さん

    >>114621 匿名さん
    漢字も間違ってるし、海外にはそういう格言あるんじゃない?知らんけど

  385. 114623 匿名さん

    >>114561 匿名さん

    りんかい線は本数が少なく終電が早いので、子供が大学生になったら、自宅から通うのが大変なので下宿したがるかもしれない。
    理系に進んだ場合、都内在住でも郊外に家のある子達はそうしてるケースが結構ありました。

  386. 114624 匿名さん

    ここも豊洲マンに荒らされてるねえ。

    逆効果って発想はないのだろうか?

  387. 114625 匿名さん

    >>114624 匿名さん
    病気なのよ。

  388. 114626 匿名さん

    >>114624 匿名さん

    ん?豊洲

  389. 114627 匿名さん

    >>114623 匿名さん
    りんかい線なければ、ゆりかもめで帰ればいいんじゃない?

  390. 114628 匿名さん

    >>114623 匿名さん
    終電が早いと何か問題あるの?
    大学生だから残業無いし
    そんな事より遠いとかめちゃくちゃ混んでる方がしんどい

  391. 114629 匿名さん

    >>114623 匿名さん
    早いって行っても24時前くらい。JRも繰り上げするようだし、全然変わらなくない?

  392. 114630 匿名さん

    りんかい線はいずれJRが買収すると言われてる。そしたらもう少し終電遅くなるかも。

  393. 114631 匿名さん

    勝どきは便利だと思うけど、駅前の景観が好きじゃない。湾岸らしい広々とした感じがないよね。豊洲、新豊洲、晴海、有明とかの方が歩いてて気持ちいい。あと有明から台場間のシンボルロードとぐるり公園が甲乙つけがたい日本最高のジョギングコースだと思ってる。

  394. 114632 匿名さん

    そんな必死に連投でりんかい線を擁護せんでも。。

  395. 114633 匿名さん

    >>114618 匿名さん
    有明なら豊洲とお台場にゆりかもめで行けるから便利なんですよね。
    お台場ならプロムナードを通って散歩がてら行けますし。(帰りは疲れていつもゆりかもめですが)

  396. 114634 匿名さん

    >>114618 匿名さん

    おばちゃんは、歩く事も目的の一つにしてるからね、友人と知らない町の裏通りを喋りながら散策、目標1万歩です。
    今はコロナのおかげで、その楽しみもなく旦那と湾岸を歩くだけ。

    お子さんが小さいと、車があると便利ですね。
    おばちゃん達が車で行くのは木更津のアウトレットかな。アクアライン通行料やガソリン代を割り勘するから安くすみます。
    一昨年行ったTOKYO STRAWBERRY PARKも有明から車で行きやすい。
    お子さん喜ぶと思います。今やってるかわからんけど。

  397. 114635 匿名さん

    お台場は今後も再開発が進むし、将来性高いんですよね。ここもまだ上がる期待が大きい。

  398. 114636 匿名さん

    幹線道路がさらにパワーアップするのは、港湾局のサイトで見た気がします。

  399. 114637 匿名さん

    >>114636 匿名さん
    第二東京湾岸道路?

  400. 114638 匿名さん

    >>114634 匿名さん
    TOKYO STRAWBERRY PARK聞いた事ねえな…
    どこだろと思って検索したら横浜でワロタ
    東京じゃねえけど情報サンクス
    ただ残念なことに今は休園っぽい…

  401. 114639 匿名

    >>114633 匿名さん
    有明民は自転車でくるんじゃないかな
    ゆりかもめはぐるっと回るし

  402. 114640 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  403. 114641 匿名さん

    東京都の湾岸地域の交通計画についてまとめてるからみた方がいいよ。
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210104/1609686000_1

    8号線もりんかい地下鉄も計画に入ってない。BRTを中心とした計画。

  404. 114642 匿名さん

    >>114641 匿名さん
    りんかいを平仮名で書くと誤解するな。臨海地下鉄ね。

  405. 114643 匿名さん

    >>114624 匿名さん
    そのようだね。

    ほんと良くやるわな。



  406. 114644 匿名さん

    まーた豊洲の悪いとこ出ちゃってるね。

  407. 114645 匿名さん

    ん?


  408. 114646 匿名さん

    >>114641 匿名さん
    8号線延伸も臨海地下鉄もできると思ってるのはこの掲示板の頭のおかしい人たちだけだからなあ。
    百合子も都議会もバスでいいと思ってるよ。
    陳情されたときにテキトーにあしらったものを真に受けるバカもいるようだが。 


  409. 114647 匿名さん

    >>114646 匿名さん
    臨海地下鉄は用地買収も不要だし割と現実的だと思うんだがな。

  410. 114648 匿名

    >>114640 匿名さん
    勝どきは引っ越しに変わったけどここはステップアップのままやんけ!!ww
    まぁまだ豊洲に追いつけてるわけじゃないからそうなるのか。。

  411. 114649 匿名

    >>114613 匿名さん
    まぁたしかに六本木やらよく行くなら勝どきよさげね。
    有明は徒歩圏内が良すぎて都心にまで出なくなるよね…ww

  412. 114650 匿名さん

    >>114647 匿名さん
    いやいや、鉄道事業者のメドもついてない状況で現実的もヘチマもないだろ。


  413. 114651 匿名

    >>114606 匿名さん
    電車賃は毎回320円かかるのが1000円前後に変わるって弱点があるよね。
    それを月に何回行くかによるのかな
    週1くらいなら4000円くらいだから無問題。
    週3で行くなら1人あたり12000円だから、まぁ無視はできなくなるかな。

    なんか有明住人は有明ガーデンでほぼ事足りるから、外に出ることが少なくなってくるよね…w

    このおばちゃんのアグレッシブさは見習うべきだなぁ…アグレッシブになったら有明より勝どきとかのそうが魅力だと思えるんだろうか…ww

  414. 114652 匿名

    >>114651 匿名さん
    外に出る→街の外(有明/お台場/豊洲
    の外)にでる、ってことね

  415. 114653 匿名さん

    >>114650 匿名さん
    超優良経営3セクのTXで決まりでしょう。

  416. 114654 匿名さん

    有明ガーデンなんかで事足りる生活なんて寂しすぎるぜ

  417. 114655 匿名さん

    >>114654 匿名さん
    でも実際、快適なんだな。この快適さを例えるなら、あらゆるものがダウンロードできる感じ。何でもすぐ手に入る。結構長く住む人多い予感する。

  418. 114656 匿名さん

    >>114653 匿名さん
    TXは東京駅からから先に延伸する気は1mmもありません。
    埋立地へ延伸なんかお荷物背負うだけですから冗談じゃないです。

  419. 114657 匿名さん

    >>114647 匿名さん
    お前が建設費を全額負担するなら事業化できるかもな。
    誰も建設費を出す気ないからね。

  420. 114658 匿名さん

    >>114647 匿名さん
    用地買収が簡単でも鉄道は営業経費もかなりかかる。
    こんな路線、国交省も単独では事業化できないと却下してることからもわかる通り、採算が取れない。
     

  421. 114659 匿名さん

    TXは、地下鉄の検討会や調査会に参加してるわけでも何でもない。
    TXを事業者とみなすのは無理があるし、TX自身そんな意識は皆無だろう。


  422. 114660 匿名さん

    >>114653 匿名さん

    東京~銀座~国際展示場の間はどこが?

  423. 114661 マンコミュファンさん

    しかし良くこんな不便な場所でこんなに値上げされたマンション買うよね。

    BTTも販売中なのに、なぜBTT買わないのかな?

  424. 114662 口コミ知りたいさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  425. 114663 匿名さん

    豊洲推し、あっちこちで同じ様な投稿してる様だけど、湾岸内だけじゃなく本当に評判落とすから辞めたら?逆効果になってる。

  426. 114664 匿名さん

    >>114663 匿名さん
    身内だけで元々評判なんて良かないでしょ。

  427. 114665 匿名さん

    豊洲の良くないとこ全開で出ちゃってるな。

  428. 114666 匿名さん

    >>114654 匿名さん
    行ってお台場と豊洲止まりだな。

  429. 114667 匿名さん

    >>114666 匿名さん
    休日豊洲どうせ混んでるから台場ばっか行ってるよ

  430. 114668 匿名さん

    万が一、TXが東京駅(八重洲)まで伸びて、さらに銀座ー勝どきー晴海ー新豊洲ー有明ー(中央防波堤)ー羽田空港までつながれば最強なんだが・・・。逆にこれくらいセットでやらないと採算ベースに乗らないんじゃ??もちろんTXだけでやるのはムリ。
    はぁ・・、妄想だけはいくらでもできるなぁ。。。

  431. 114669 匿名さん

    >>114668 匿名さん
    いや全然妄想じゃない。TXとりんかい線は規格同じだから乗り入れら可能性は十分にある。

  432. 114670 匿名さん

    そら臨界地下鉄できたら嬉しいけどさ
    今週中に緊急事態宣言…これが現実よ(泣

  433. 114671 検討板ユーザーさん

    >114661

    テレワーク中心なので電車のアクセスそんなに気にしてません。それと羽田直行バスが出ていたりするので、イメージより利便性高いかと。それでも車は家族に一台はマストです。
    あとは道が広くて開放感あるのが良いところです。

    初期にここを買っているので、現在の販売価格よりは安く買っていますが、中古で売りに出すときに、現在の有明相場が維持できているかは心配です。



  434. 114672 匿名さん

    有明ガーデンが便利すぎて人をダメにする。もう有明から出たくなくなる。。

  435. 114673 匿名さん

    有明ガーデンのフードコート全体的に割高じゃない?
    もう少しリーズナブルなメニューも出してくれ…
    大体1000円位しない?俺だけ??

  436. 114674 匿名さん

    >>114673 匿名さん
    レストランは高めだがフードコートは安い店多いと思う。あとイオンのハンバーグ屋さんが安い。

  437. 114675 匿名さん

    あと奥さんが化粧面倒とかの時はレストランでテイクアウトしてきて家で食べるのもあり。

  438. 114676 匿名さん

    >>114674 匿名さん
    あっ完全にイオン側のフードコート忘れてたわ
    あそこのトンカツとかポテト美味しいのに確かに安かったわ
    5Fはちょっと高めよな
    まあ俺がコスパ厨過ぎるのかもしれんが

    そうそうコスパで思い出したんだが、
    無印のいちごバームクーヘン半額やったから買ってみたで
    オーブンで焼くと美味しいよ皆お試しあれ

  439. 114677 匿名さん

    >>114669 匿名さん
    羽田アクセス線の千葉ルートはりんかい線を天王洲あたりで東山手ルートの線に繋げることになっており、臨海地下鉄を敷いて?げるなんて話はまったくの絵空事。
    有明、晴海住民のただの願望。

  440. 114678 匿名さん

    臨海地下鉄を敷いて?げるね。
    変換ミス。

  441. 114679 匿名さん

    政府は飲食店救済にまた税金を使おうとしてるし、もうどこにも金がない。
    コロナ収束後は増税でカバーするしかないが、そんな状況で一部の住民への利益供与でしかない地下鉄新線を税金で新たに作るなんて、国民は誰も許すわけないな。

  442. 114680 匿名さん

    >>114672 匿名さん
    他に行きたくても交通の便が悪いですもんね。

  443. 114681 匿名さん

    不便かな?
    ファミリーに便利。独身に悪くない。老後は人を選ぶ。ってかんじじゃない?
    ファミリー→ガーデン、台場、豊洲、羽田、ディズニー近い。子供向け博物館とか湾岸多い。ビックサイトのトミカ博とかも。
    独身→恵比寿、渋谷、大井町、自由が丘、代官山辺りは湾岸の中で1番乗換少ない(りんかい線の定期あれば電車賃も安い)。
    老後→ディズニー、子供向け施設、羽田近いと孫とどっか行くはしやすい。銀座、皇居辺り(付随する帝国劇場、日生劇場)、歌舞伎座辺りバスで1本。劇団四季、好きなアーティストのライブは徒歩。
    上野、浅草辺りは電車賃高いが、ゆりかもめか将来的にはBRTで乗換は少ないね。
    六本木周辺はBRTが虎ノ門からちょい六本木まで伸びてくれると嬉しいけど笑

  444. 114682 匿名さん

    有明ガーデンしかないみたいな投稿ちらほらあるけど、、とりあえず、広い公園や開放感等含め過ごす時間多い近場は気持ちいい。+交通の便も大してわるくないって生活できるよ。

  445. 114683 匿名さん

    >>114680 匿名さん
    おまえは皇居にでも住んでるのか?

  446. 114685 匿名

    >>114672 匿名さん
    人をダメにするソファみたいな存在なのねw

  447. 114686 匿名

    >>114676 匿名さん
    イオンのフードコートで買って5階で食べるとかは??
    貧乏くさすぎるかな?ww

  448. 114687 匿名さん

    確かにディズニーが近いのはディズニー好きにはメリットだね。

  449. 114688 匿名さん

    >>114681 匿名さん
    > 銀座、皇居辺り、歌舞伎座辺りバスで1本

    そのバスが少ないし乗車時間よ長い。勝どきとかからなら沢山あるしあっと言う間に着くよ。

    > 劇団四季、好きなアーティストのライブは徒歩

    四季と言ってもライオンキングだけ。好きなアーティストもいつ来るやら。結局都心の劇場やホールに行くことになるだろうね。

  450. 114689 匿名さん

    >>114685 匿名さん
    ラグジュアリーで押すのではなく、人をダメにするタワマンというコンセプトもあって良い気がする。

  451. 114690 匿名さん

    >>114688 匿名さん
    銀座、皇居辺り、歌舞伎座辺りは勝どきの方が行きやすいですね。ただ、せかせかしてたり、通勤時間帯とかならまだしも、人生に焦ってる人じゃなければ、10分前後に1本あれば十分かと。

    劇団四季については、大井町のキャッツもウォーターズの新しい劇場も行きやすいですよ。

  452. 114691 匿名さん

    >>114686 匿名さん
    それはちょっと勇気がいるな
    でも誰も見てない気がするw

  453. 114692 匿名さん

    >>114688 匿名さん
    そこまで銀座へのアクセスを重視するなら勝どきではなく、八丁堀や茅場町辺りに住んだ方が良いですね。

  454. 114693 匿名さん

    >>114692 匿名さん
    勝どきも八丁堀茅場町も銀座への距離変わらないですよ。

  455. 114694 匿名さん

    >>114681 匿名さん

    ファミリーに便利かな?
    有明には中学受験塾が無く、豊洲まで行かなきゃ行けない。
    私立中高の通学に不便。
    ファミリーにはせいぜい子供が小学校低学年までじゃないかな。

  456. 114695 匿名さん

    >>114690 匿名さん
    バスの本数が少ないと、バス停で待つのがちょっと辛いかな。気候のいい季節はいいけど、夏、冬、雨降りとかだとねぇ。。

  457. 114696 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  458. 114697 匿名さん

    >>114694 匿名さん
    ゆりかもめ豊洲すぐだし、自転車で通っても良いし。

  459. 114698 匿名さん

    >>114694 匿名さん
    私立中高の通学に不便、って通う学校の場所によるじゃん。
    うちはむしろ通学時間、短くなったよ。

    それに中高生になると、お金渡しておけば自分で行動するから、徒歩圏内に食べるところや本屋さん、ちょっと買い物できるところがあると、学校の帰りに寄ることもできるしホント便利。

  460. 114699 匿名さん

    うちは中学受験しないから、あまり関係なかった。

  461. 114700 匿名さん

    ゆりかもめは普段使いにはちょっと高い

  462. 114701 匿名さん

    駿台浜学園も豊洲に出来ちゃったので有明に来る可能性は低くなっちゃいましたね。

  463. 114702 匿名さん

    渋幕とかは逆に通いやすい

  464. 114703 匿名さん

    どちらかと言えば、ワセアカ以外揃ってる豊洲が異常なんよ
    豊洲に住めなくても豊洲に1本で行けるんだから十分便利

  465. 114704 匿名さん

    嘉悦中学なら徒歩圏内ですね

  466. 114705 販売関係者さん

    >>114703 匿名さん
    その便利な豊洲に同じ金額で住めますよ。私ならそうします。

  467. 114706 匿名さん

    >>114705 販売関係者さん

    確かに…
    これから買うなら、
    わざわざ高いここを敢えて買う必要はないわな

  468. 114707 匿名さん

    有明の方が豊洲より景色は良いかも。

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58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸