シティタワーズ東京ベイ

>>114202 匿名さん
東雲はねずみも大量だもんな。

>>114203 匿名さん
ねずみ？
どこに居るの？

豊洲から有明にステップアップしました。

>>114204 匿名さん
海岸線歩いていると植込みの茂みとかでたまに見かけますね。

>>114202 匿名さん
辰巳より人口多いけどね。

>>114178 匿名さん
確かにガラが悪そうな人はたまに居る

有明から勝どきにステップアップします。

だから多様性が無いし、つまらない街の裏返しなんだよな有明って。俺がずっと言い続けてるのは↓な

>>113899

>>114210 匿名さん
つまらなくて良いんです。

ゆったり、静かに、平和に暮らしたいんです。

>>114211 匿名さん
そういう静かに暮らしたい人にとっては、ここで騒々しく買い煽りする値上がりマン、千葉行けおじさん、某有明王子なんかは迷惑じゃないの？

>>114212 匿名さん
不思議なほど、このスレの騒々しさと、有明のでの実生活はまるで真逆です。

>>114210 匿名さん
でも気になるからここにいるの？？
よく分からんな
本当につまらなかったら来ないだろ

>>114214 匿名さん
かまってちゃんが常駐してるのよね。

つまらない街嫌なら、新小岩とかどうですか？

>>114212 匿名さん
地下鉄妄想するおっさんも含めて無理ポジしているのは同一人物ですよね?

地下鉄が出来るのは、一般的な見解みたいですよ。

春に値上げは確定だろうし、買うなら早めに買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場、加速してるぞ。

>>114219 匿名さん
言い方穏やかになってる！悟りの境地に達したか？？

前これ。

値上がり喜ぶ人は何なんだろ？

住み替えのハードルや各税金、売買時の手数料が高くなるだけだろう。

コロナで大暴落した時期通り越したからもう余裕っしょ
去年の今頃見に行ったんだよここ
それで有明に将来性を感じて住みたいなーと思ってた矢先コロナ来た
ガーデンオープンしたのに中古は全然値上がりしてなかったし値下げ交渉も普通にできた
物件見に行った時虹出たし
そんなん買ってしまわにゃしゃーないやろ

>>114222 匿名さん
転売ヤーでしょ。

>>114224 匿名さん
人間のクズ、生きる価値もないカスどもですな。

>>114225 匿名さん

？単に住み替えしてるだけですが何か？

ここもYahooの株式板みたいになってきたな。暴落厨と買い煽りでやんややんややってる。

>>114222 匿名さん
下がるのはキツイけど、周りどこもかしこも極端に上がると住み替える際に苦労するというのは正直あるよね。

穏やかに暮らしたいもんです。

>>114227 検討中さん
再開発エリアならでは。

有明上がるなら他所はもっと上がるわ
なんだこのスレ・・・・・

値上がり相場で待つのはリスク。
早いうちに買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場、加速してるよ。

株が凄いことになってきた。
来年前半まではとりあえず株買っとけばOK。待てば待つほど資産増えるよ。
不動産のショボい値上げなんか気にならなくなる。
有明飛ばして、一気に港区からスタートできるかもよ。

>>114233 匿名さん
株価もマンション相場もエライ事になってる、、

悔しいけど、ずっと彼が言った通りになってるんだよな。

ねえ、サカキさんこと>>114232さん。

表では暴落暴落言ってたが、匿名掲示板では値上がり値上がり言ってたのかサカーキーは。

安く買いたい奴はネガる
高く売りたい奴はポジる

悲しいけどこれが相場なのよね

逆やろ。
ずーっと暴落おじさんって言われてるぞ。

タワマン嫌いのサカーキは健在。タイトルしか見てないし、なかみ読んでないこど 笑
https://president.jp/articles/-/41737?page=1

>>114238 匿名さん
さかーきーは取り敢えず意味不だから無視しよう笑
こんな願望論悲観論を唱えてこいつは何をしたいの？
→これが仕事で、その信者からお金や賃料をむしり取る。さかーきーにタワマンのプロコンして欲しい。ネガティブな意見しか言わない奴は今後世の中で淘汰されるから良いんだが…

やはりここにサカーキーが紛れてたのか…

>>114227 検討中さん
おもしろいw

>>114232 匿名さん
貴方、本当はS氏さん？

雑誌等で書けない本音を、匿名掲示板を使って必死に伝えてたの？

>>114242 匿名さん
そうだよ。

早くしないと買えるとこ無くなっちゃうぞ。

>>114236 匿名さん
人間の醜い姿を晒す場所が有明なのか。

>>114244 匿名さん
再開発エリアならでは感あるね。
変なのが沢山寄って来ちゃうのも人気掲示板の宿命ってやつ？

>>114223 匿名さん

値下げ交渉はできなかったでしょ

ネガがデマ言うようになったらお終いだぞ。

大丈夫か？

待てば待つほど値上がりする相場ってのは正しかったんだよな。

どんどん値上がりするのは分かりきってるのに、何故買えないのか。

待てば待つほど追い詰められてる人に話を聞いてみたい。

さて、どうやって特定するべきかな？

>>114242 匿名さん
…!!!
そうだったのか！！

>>114249 匿名さん
そら、表向きに貴方がさんざん暴落暴落と大衆紙使って煽って来たからでしょうSさん。掲示板では値上がり値上がりと本音連呼してるけどさ。

>>114249 匿名さん
ちょ、ま、あんた本当にサカーキーか？！

暴落暴落アレほど言ってたのに。
俺の機会損失はどう責任取るつもりだ？？

まるでカメレオンみたいな人だ。

どうやったら、そう言う妄想出来ちゃうの？

理解できん。

>>114251 匿名さん

御大も方向転換せざるを得ないほど、不動産上がるんだろうね。ポジション取っといて良かった。

俺もSさんの暴落説を信じて数年前にマンション売って賃貸に引っ越しちゃったよ。
余ったお金を全部アメリカ株に突っ込んだら3億儲かったじゃないか。
どうしてくれるんだ。？？

私はこんな掲示板のバカな煽りに騙されたりはしないね。

もはや物件情報はどこにもなく、ひたすら有明を押し売りする転売ヤーとそれをバカにして暇潰ししてる外野の応酬と化している。

>>114258 匿名さん
実物も見れますしね。

>>114260 匿名さん

同じことの繰り返し、若葉、あの人と同じ匂いがする。たぶん、同一人物。

最近の周辺情報だと
・コナミ、テレ朝が有明南地区の再開発業者に指名
・ZeroBASE有明跡地を東武が分譲マンション開発に意欲
・有明ガーデンのCTTB住民優待が決定（SPA1000円、ホテル20％OFF等）
・マーレが坪400で約定

まあ地域のニュースっていいことしかないんだけどね

豊洲買っても足立にステップアップしたくなるよ

マーレは坪４００ではなく、坪４１５でしたよね。もう坪１５くらいは誤差なの？

ほんとに疑問なんだけど、　掲示板でまったく反対意見の人をS氏と断定する理由ってなに？　そもそも反対の意見なのでS氏と疑うにはおかしいと思うのだけど。

榊氏のスレ見つけたよ。こちらでどうぞ。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/

値上がり信者をSさんだと思う根拠が全く分からん。

逆の逆の逆を読んだ的なイメージ？
全く理解できん。

S氏とか有明王子とか、実在してるのかしら？

有明王子と値上がり君、地下鉄おじさんは同一人物なんだろ？

>>114269 匿名さん

あれ？新説？
S氏じゃなかったの？

そもそも同一と思う理由が理解できないし、匿名掲示板で同一かどうかなんか分からないだろうね。

本気でやるなら、発信者開示して話し合いでもやれば良いのでは？最近は大抵開示されちゃうよ

匿名掲示板では同一人物かどうかなんて確認もできないので、議論自体が不毛すぎる。

あなたは不毛な議論が好きなのかもしれないが、私は不毛すぎて力抜けるわ。

S氏を妙に庇い立てする人がいるようだけど、値上げ連呼マンがS氏だろうが、なかろうがどうでも良い。って大半が思ってる。都合悪いのは本人だけ。

値上げ値上げ言ってるの、サッカキーっぽいな

>>114273 匿名さん
とすると？

「マンコミュのネガとサカーキーは逆張れ」が最近の定説なんだが。

>>114261 匿名さん
豊洲のパツキン野郎？

あ、元豊洲民か。

>>114275 匿名さん
彼も豊洲にステップアップしてたもんね。

タバタニエン乙

>>114246 匿名さん
できましたよ

コロナで先行きが見通せなかった夏ぐらいは
有明の中古物件では普通に値下げ交渉できました
逆に聞きたいんだけど今はできないの？！

ちなみにちょうど夏頃は安倍政権が終わって
日経もダウも元に戻してきてはいるけど、ずっと頭打ちでまさか上抜けるなんて誰も思ってなかった時期だからね…
そら買い渋るよこっちも

>>114278 匿名さん
随分前から東武の話はありましたね。

一度頓挫？か、ゼロベースは暫定利用だった？でしたが、また話出たんですかね？

あそこは元々オリンピック迄の暫定利用でしたよね。五輪施設跡のレガシーエリア開発と絡めて進めてるんじゃないですか？

豊洲買っても内陸にステップアップしたくなるよ

>>114285 匿名さん

同じ事を繰り返し繰り返し、xほかと

悪口書いてるぞコイツら！

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1344129668824195073

>>114279 匿名さん
これはデマ

>>114288 匿名さん
悪口じゃないでしょ。本当に改善すべきこと。
悪口っていうのはこういうののことだよ。

>>114289 検討中さん
あーはいはい
勝手にそう思ってれば？？バーカ

駅からの動線が悪いのは確かだね
ガーデンができるずっと前からある道だし
まさかこんなに人通りが増えるなんて考えて作ってないよ
何かイベントある時なんて完全にキャパオーバーだよ

吉本ってやっぱ凄いな。

>>114288 匿名さん
そんなに文句言うなら有明に来なければ良いのにね。

>>114294 匿名さん
改善要望と文句は違うよ。

>>114294 匿名さん
本当ですね。この人は晴海の人かな？

>>114280 匿名さん

そもそも中古で値下げ交渉はなかなか難しいぞ。
相手によるけど基本的に数年売れないマンションとかじゃないと値引きは基本的に無理。

値引き交渉は新築とか、相手が業者の時にやるものだよ。個人相手だと嫌われてしまって話もできなくなる。

>>114297 匿名さん
そんなことない。値下げ交渉は簡単だ。

>>114298 通りがかりさん

中古は基本的に無理よ。相手が業者とかの場合ならどんどんツッコミしても良いけど。個人相手だと嫌われてお終い。
そもそも、満額で買ってくれる他の人に売れば良いのだからね。

値下げというより買付証明ね。
ここで安値入れて嫌われたら、次から話もしてくれなくなるよ。

基本的に個人相手に値下げ交渉は無い。
買付入れて承諾か拒否かの二択ですね。
仲介にどれくらい下げられそうか聞いてみるのも良いが、基本的に高く買ってくれる人に売れば良いのだから、不人気物件でしか使えない。
多分、売主も誰に買ってもらってもよくて、満額で買ってくれる人に優先的にあると思う。

中古は基本的に値下げ前提。自分の経験として2戸売却、1戸中古購入したが、いずれも値引き後に契約成立だった。
中古は基本的に無理の根拠は？