シティタワーズ東京ベイ

>>113828 匿名さん
この人、私の知る限り 5,6年前から湾岸のスレに常駐している。
一年中、朝から晩まで掲示板に貼りついてる。都合が悪くなると連投する癖も昔から変わっていない。
デベの営業さんではなく、転売ヤーとかですかね?　

貴方も5、6年、常駐してるってこと？

>>113834 匿名さん
株式の長期投資家だけど、景気に関して情報収集するために都心と湾岸の不動産は定期的にチェックしている。
常駐ではないよ。笑。

>>113836 匿名さん

それを常駐と言います。早く成仏できますように。

景気の動向をチェックするためにマンコミ？


意味あるんですか？笑

>>113829 匿名さん
値上がりして買えなくなったら買わなくていいよ。
有明じゃないといけない理由はまったくないから。

景気の動向をチェックするためにマンコミ？


意味あるんですか？笑


また、何のために書き込んでるの？　笑

>>113839 匿名さん

千葉でも茨城でもいいから、早いうちに買っとけ。

値上がりする前に買えば、値上がりした時にお得じゃないですか？

ここに関しては騒音と空気の悪さが許容できるなら実需で買うのは賛成。
でも不動産投資で買うのは情弱しかやらないよ。投資なら株が断然有利。
地下鉄とか大儲けとか連呼している有明の転売ヤーさんも株式投資に転向すればいいのに。

掲示板に粘着して何度も同じ投稿する必要ないしクリック数回で売買できるよ。手数料はほぼゼロで税金も2割。
不動産投資より数倍儲かる。それはもう不動産投資がアホらしくなるほど儲かる。自分で体験しているので断言するよ。

大儲けしたいなら、もう少し頭使おう。

>>113843 匿名さん
資金ない組は不動産でレバレッジ使わないとどうにもならんとです…( ; ; )

不動産なら自分でも住めるし、確実に儲かるからなあ。

株式だと大損しちゃう事の方が多いし、サラリーマンなら不動産投資の方がオススメです。

えー、テレ朝とコナミが有明に来るんですか。
これは凄いですね。

>>113833 匿名さん

＞都合が悪くなると連投する癖

まさに

これ、有明に出来るんですか？

え？
政府の支援まで。。。

臨海地下鉄、どんどん進んでますね。。。

>>113845 匿名さん
私も昔は資金少なかったから儲けは少なかったですよ。
投資の王道は成長株への長期投資。
こつこつ株数増やしているとある時期から指数関数的に資産が増えていくんだよね。今は早期リタイアして配当生活中です。特殊な才能ある人以外は、ある程度の時間が必要なのは仕方ないよ。私は経済的に独立するまで15年かかりました。

嘘くさー

バカなんだな、儲けるには売らなきゃならないだろ。
住んでるマンションを売ったらどこに住むの？
新しく買うマンションはさらに高くなってますから利益なんか出ませんけど？
地方に引っ越すのか？
区分所有マンションで投資なんて情弱のバカがすること。
儲かるのは売った不動産屋だけ。

はい。問題です。
25万円の賃貸で10年住んだ場合、10年間でいくら必要ですか？

5000万で買ったマンション、10年住んで8000万で売れました。

どちらが得ですか？

簡単な問題なのになあ。

>>113856 匿名さん
いま5000万で買ったマンションは10年後8000万で売れますか？

簡単な算数なんだけど。

>>113855 匿名さん

そのジレンマはあるけど、BSは大きくなってるから結果プラスかな。現金で寝かせてたら絶対買えないマンション買えたりするしね

>>113858 匿名さん

未来予想ですか？
それなら、もっと幅を持たせてみたら良いですよ。

少なくとも再開発エリアは値上がりするだろう。それはどれくらい？

それと10年で25万の賃貸した場合と比較すれば良いです。

まあ、距離は短いし時間がかかる理由無いからなあ。
臨海地下鉄はあっさり決まると思うよ。

コナミとテレ朝来るんか
ワイはテレ東派なんやねんけど
あそこの高級ホテル半分視界塞がれちゃって可哀想

>>113856 匿名さん
今売ってるマンションが10年後に3000万も高く売れることは実際には起こらない。
またその10年間の固定資産税と管理費、修繕積立金の支払いがあるから、奇跡的に3000万高くうれてもまるまる儲けにはならない。
こいつの言い方はまさにマンション営業のやり口。

特定の株より日経インデックス買いたい
ただマンションも株も今が買いとは思えない
株はコロナショックで2万下回った時買いだったね

>>113865 匿名さん

で、10年間で家賃25万円払う場合と比較してどっちが得なの？

>>113866 匿名さん

タイムマシーンが発明されたら買うよ。株はギャンブルだから。

>>113856 匿名さん

東京タワーズの時代には、75㎡5,000万で買ったマンションが8,000万で売れた事もあっただろうけど。
ここの場合、43㎡5,000万で買った部屋が10年後に8,000万で売れると思う？

それと家賃25万で住んでいる人って、経費で落としたり会社の家賃補助があったり、転勤族だったりするケースが多くないですか？
43㎡の部屋を買うより、しばらく賃貸に住んでもいいと思う。人生100年の時代だし。

で、どっちが得なの？

>>113828 匿名さん
そうそう。

それに対して「大丈夫か？」と書くまでが1セット。地下鉄専用スレがあるから、そっちでやったら良いのに。

>>113800 匿名さん
それ。何か大きな発表とか自身に都合の悪いニュースが出ると同じ話題を延々とループ。

今回はテレ朝とコナミの再開発ニュースと、今週の有明中古が売り出し・成約共に400万オーバーになったってところかな。

今頃湾ナビ見てきたんだけどホンマに400超えの成約出てておったまげたわ
何があってんw

有明が、しかも中古が坪400万超の時代に、、

スゲー。。東雲辺りは殆ど相場変動無いのに。

まだまだ周辺再開発されるんだろうけど、コロナあって、ガーデン出来て、此処が出来た程度でも、そんなに凄いもんなんだね。

>>113874 匿名さん

東雲も上がってる

今東雲が狙い目かも。

>>113873 匿名さん
しかも年末に買う人が居たことに驚いた。

マーレの共有施設は群を抜いてるとはいえ…
ちょっと現相場とは乖離した価格よな

>>113876 匿名さん
1月から3月が通常繁忙期だから、そこ狙って周辺中古の売り出しも増えるんでない？コロナで今年はどうなるか分からんけど。

>>113878 匿名さん
ほんと何が起こるか分からないものですねえ

>>113876 匿名さん
辰巳団地再開発？

>>113879 匿名さん
東雲は分からないけど、有明特に3Lはそんなに増えないと思う。むしろ今探して待ってる人の方が圧倒的に多い。売り手もそこ見透かしてるし、今後の再開発の件も分かってるから手放さない又は高く付ける。

余程急いでる人や特殊な事情がなきゃ、安くは売りたくないだろうしね。

>>113881 匿名さん
あそこの団地無くなるの？

有明が到底手の届くエリアじゃ無くなってしまった以上、私達のオアシスは東雲だ！今ならまだ安い。

>>113882 匿名さん
そりゃあ黙ってても次から次に開発されてくからね。

少なくとも後10年は続く訳だし、焦って売る必要は全くない。

>>113855 匿名さん

君が資産とは何かを理解していないことはわかった。家賃は経費、返済ローンは資産に計上される。現金収入がある若いうちは、経費を最小限に抑え、資産を最大化する戦略が正しい。したがって、賃貸より価値ある都心マンションを購入することが正解。至極簡単なこと。

萎んだ景気を活性化させる為に、コロナ明けたら一気にインフラ整備だ！たしか湾岸埋立地に広大な都有地あったな？あれを活かせ。

>>113884 匿名さん
東雲へ急げ。

>>113885 匿名さん
10年はガーデンの話。
有明周辺の開発は計画だとあと20年以上続くよ。

あと10年は戦えるってマクベ思い出したわ

>>113880 匿名さん
海外のお金持ちさんかね？

>>113876 匿名さん
今の有明の相場見てたら、東雲がめちゃくちゃ安く見えるね。いつからこんなにも差が開いたんだろ。

有明の相場が一気に上がったのは虹ヶ咲の影響

https://mobile.twitter.com/ohtaki_bashi/status/1336614749522460672

普通にガーデン効果では？

>>113893 匿名さん
やはりな。ワイもそうではないかと薄々感じてた。

テレ朝とコナミが有明に拠点を作るそうですね。

東京都が臨海地下鉄に力を入れている理由って、ひょっとして。。。

我々が思ってる以上に虹ヶ咲ファンは多い。

https://www.sumu-log.com/archives/28126/

https://mobile.twitter.com/ohtaki_bashi/status/1321756710902456321

>>113897 匿名さん
ファン多くても実際に有明にマンション買うかってのは別バナ。

>>113881 匿名さん
有明も団地造った方が良いよね。

やっぱり街として魅力なのは、ラーメン屋、居酒屋、風営店、パチ屋、公団などの住宅が揃ってる老若男女が楽しめる多様性のあるエリア。電柱にはブラックな広告やステ看などが貼られてて、夜間のコンビニには怖そうな輩臭がするのがたまってたりと、ちょっと気を引き締めないと危ない緊張感のあるエリア。

これらが揃って初めて魅力ある街となる。

有明は属性もほぼ一定だし住民も平和ボケしてるし、正直つまらない街なのよね。

>>113899 通りがかりさん
他にいくらでもあるからそっち行った方がお前さんのためになりそうだな

>>113899 通りがかりさん

風俗やパチンコ屋や都営団地などが無い事が、有明の良さだと思うよ。

風俗やパチンコがある街は他にもたくさんあるけど、どちらも無い街って実は見つからないもんなんだよね。

>>113899 通りがかりさん

こういう店ができたら、マンコミュでボロクソに叩かれる未来が見える。

>>113899 通りがかりさん
スポーツ&エンタメの街ですからね

ほとんどの住民がタワーマンションに住むエリートで占められてるのは、案外と良いものです。

>>113899 通りがかりさん
そんな街山のようにあるから、団地よりも近未来都市にしてほしい。
ベンチャーや大手、外資系の実証実験を積極的に受け入れて、新たな技術革新の拠点になるといいな。

>>113904 匿名さん
有明に生活保護受けてる人っているのかな。

まあ属性が偏りすぎってのはその通りかもな
まー昔の大規模団地とか高級住宅街もそんなもんだろう

>>113905 匿名さん
まじでこれ
他と同じじゃつまらねーから有明に住む訳だし
独自の文化を築かんとね
近未来型都市って方向性も同意
厨二心をくすぐりますね

>>113899 通りがかりさん
年配者や独身男性なら良いかもね。

ファミリー、女の子の一人暮らしなどには、その辺の物騒な街は不向きでしょう。自分の娘が一人暮らしするって言ってら、気を引き締めないと危険なエリアは住ませないし選ばない。

>>113796 匿名さん

孫が10歳かもしれないじゃん

他の街に合わせてどうする
これから作っていくんだろ昔に囚われずに
それが新規開拓地ならではの面白さなんじゃねえの？

なんか、良い街に思えてきました。

快適そう。

もともと、高級住宅地なんかはそういう思想。
似たような家族が集まるからこそ快適に暮らせる。

>>113909 匿名さん
女の子が一人暮らしする場所は有明にはないな。
賃貸なんかないんだからさ。

>>113914 匿名さん
え？うちの子有明で1人暮らししてるよ。
分譲マンションだけど。

>>113914 匿名さん

分譲賃貸があるよ。2年で引っ越さなきゃいけない契約なのが多いけど、その分割安。

NEO TOKYO
東京都と大友明がコラボしてストリートアートとか湾岸でやって欲しい。少し前にNHKでやってた世界観は素敵だった

今から買うならCTAがお買い得。何故か値上がりしにくいんだよな。どう考えても安い。

オリゾンマーレも買い。駅からも近くどう考えてもお買い得。おそらく今からの値上がり幅はオリゾンマーレが一番高くなる。

>>113899 通りがかりさん
刺激的というかデンジャラスな匂いのするエリアですね。分かります。

有明はそういう意味では本当につまらないですね。ファミリーばっかだし、幸せオーラが滲み出てる様な人らしか居ない。

分譲賃貸は退去時に高いお金取られるよね。有明に貧乏な人っていないの？

>>113920 匿名さん

退去時に高いお金取られるのは賃貸ならどこでもそうだよ。
貧乏な人って安いところに住みたがるから、安いところに行けばあると思う。

「やりすぎ都市伝説」見た流れで大島てるのサイト見てたけど、有明って湾岸だとズバ抜けて事故物件少ない、というか転落1件しかないのね。周りのエリアはアチコチ事故あって、有明にもこれだけタワマンあるのに不思議。違いはなんだろう？

>>113920 匿名さん

自分は、コロナ不況で赤字の日本企業の勤務です。

>>113922 匿名さん
思い詰めるほど何も考えてないからです

能天気

>>113922 匿名さん
この掲示板見てても分かるでしょう。

基本ポジティブというか前向き思考。

>>113922 匿名さん
この掲示板見てても分かるでしょう。

基本ポジティブというか前向き。

ネガティブな人は買わず悪口ばっか言って他所を買う。

人が少ないからでしょ。

>>113918 匿名さん
CTAってなんでしょう？

>>113922 匿名さん
生活しててストレスが掛かりにくいのでは？

人の密度とか色々と。

スポーツ&エンタメの街ですから

>>113915 匿名さん
賃貸ですか？分譲？

>>113928 マンション検討中さん
シティタワー有明

>>113930 匿名さん
テレビ朝日のイベントホールは、新豊洲にあるTBSのIHIステージアラウンド東京のようなホールになるのかな？

>>113933 匿名さん
あんなに立派なのは来ないでしょう。

絵を見る限りもっとずっとコンパクトですね。

有明に住んでる人は年越し蕎麦とかどうすんの？

蕎麦屋ないでしょ？

>>113924 匿名さん

ワロタ

>>113935 匿名さん

有明には蕎麦屋もうどん屋もありますよん。

>>113924 匿名さん
今の時代、それぐらいが丁度良いのかもね。

>>113935 匿名さん
パンでも食べてるんじゃない？

>>113899 通りがかりさん
その中に蕎麦屋と寿司屋も追加しといてな。

>>113935 匿名さん
年越し蕎麦って普通家で食べない？
てか何でも住んでる街の中で済まさないといけないの？お出かけとかしない人？笑

有明には鰻屋もないね。

>>113942 匿名さん

鰻は銀座までいってから食べてますねー。
寿司も銀座がいい。

わたしは月島で食べてますね。

ほう、都内のグルメエリアに近いのも有明の魅力ですな。

今日はすごい混雑ですー

>>113899 通りがかりさん
多様性あり過ぎて色んな人種呼び込んで、こんな事件起きちゃうとか？

イヤだわー、そんなデンジャラスなエリア。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6380593

>>113933 匿名さん
広さも高さも桁違いなので、ホールだけでなく集客施設も作るようですー

>>113942 匿名さん
あのモクモクと立ち込めた煙の奥の焼いてる臭いが香ばしくてまた良いのよね。

治安が良いのも有明のメリットだよ。

>>113949 匿名さん

既に有明はグルメには困らなくなってるからなあ。

>>113940 匿名さん
市場近いのに寿司屋が無いんだよね。てか、有明の人達って何食べてんの？マジで不思議。

>>113952 匿名さん
だからパン食ってんだって（笑）

>>113952 匿名さん

有明民ですが、普通に市場でも寿司食べましたよー。

買えない奴の妬みにしか聞こえないから不思議だよなあ。

豊洲市場もあるんだから、そこで寿司食えるんだよね。

まさか、有明ガーデンにはパンしか売ってないって思ってるのかな。笑


イオンにもパンしかないと思ってるのかな。笑



ウケるわ。

有明にも寿司屋ありますよ。
蕎麦屋もありますし。

>>113946 有明王子さん
平和ボケした奴らとか、幸せオーラ放ってるファミリーしか居ないのかよ。もっと緊張感持った方が良いな。

やっぱり有明はつまらない街なんだよな。

ネガさん、大丈夫か？
全部論破されてるけど。。。


大丈夫？

>>113958 匿名さん

平和な街の方が好まれてるんじゃないですかね。

荒くれ者が集う街が良いのなら、東京のガザ地区と言われる足立区あたりに住めば良いのでは？

爆笑

千葉とか茨城がお似合いですよ。

>>113959 匿名さん
ネガさん、論破され過ぎて感情論になっちゃってるよね笑

>>113954 匿名さん
>>113955 匿名さん

それ豊洲ねw
有明にはラーメン屋も蕎麦屋も寿司屋も鰻屋も居酒屋も風俗もパチ屋も団地も緊張感や多様性も無く、住んでるのは一定の偏った人らで、つまらない街だって話をしてるの。

千葉、茨城に慣れてるネガさんは、平和な有明はつまらないのかもしれないですね。江戸川区とか葛飾区あたりも、なかなか香ばしくて気にいるかもしれませんね。川崎なんかも良さそう。

俺は嫌だけど。

>>113954 匿名さん
>>113955 匿名さん

それ豊洲ねw
有明にはラーメン屋も蕎麦屋も寿司屋も鰻屋も居酒屋も風俗もパチ屋も団地も緊張感や多様性も無く、住んでるのは一定の偏った人らで、つまらない街だって話をしてるの。

>>113963 匿名さん

有明にも、ラーメン屋や蕎麦屋、鮨屋はありますよ。

>>113965 匿名さん

ガザ地区にでも住めば良いのでは？緊張感や多様性も高いですよー。笑

>>113965 匿名さん
貴方はこれまで相当な修羅場を掻い潜って来られた人とお見受けした。きっと只者じゃないな。

豊洲やお台場、銀座や月島にも近いのも有明に住むメリットなんだよなー。これが。

>>113968 匿名さん

買えないまま40代突入しちゃった人らしい。

ネガさん、フルボッコやん。

大丈夫か？

>>113950 匿名さん
の割に交番もないんだろ？w

>>113972 匿名さん

交番が無いと困るの？
治安も良いのに？

若葉が何言っても無駄だって。

笑

有明にびっくりドンキーがないのが辛いですね

>>113975 匿名さん

懐かしー。埼玉に住んでた時、びっくりドンキー行ってたわ。

山田うどんが無いのも辛いですなー。ワラ

>>113967 匿名さん
>>113964 匿名さん
>>113960 匿名さん

誰がそんな極論で話してるの？大丈夫か？w

俺が言いたいのはこういう事。視野狭過ぎると人生損するだけだぞ。

〉有明も団地造った方が良いよね。 やっぱり街として魅力なのは、ラーメン屋、居酒屋、風営店、パチ屋、公団などの住宅が揃ってる老若男女が楽しめる多様性のあるエリア。電柱にはブラックな広告やステ看などが貼られてて、夜間のコンビニには怖そうな輩臭がするのがたまってたりと、ちょっと気を引き締めないと危ない緊張感のあるエリア。 これらが揃って初めて魅力ある街となる。 有明は属性もほぼ一定だし住民も平和ボケしてるし、正直つまらない街なのよね。

千葉名物、ホワイト餃子も有明にないのは辛いんじゃね？
パンしかないと思ってるみたいだし。

>>113977 匿名さん

若葉が何言っても無駄だって。
千葉か茨城あたりにでも住めよ。

だからー、何で全てが有明に無いとダメなのよw
有明に住んだら有明から出れなくなってしまうのん？w

>>113965 匿名さん
有明の住民は豊洲にいっちゃいけないの？通行手形とか必要？

>>113977 匿名さん
スポーツ&エンタメの街ですからね

貴方の言いたい事が「人間らしさ」って言い換えると、ある意味真逆かも

都有地が多いエリアですし、その辺の風営法に掛かる店など参入も出来ない（制限されてる）場所です。

爆笑しました。


若葉、大丈夫か？

>>113982 匿名さん
だからつまらない街だって言ってんのに大丈夫か？w

>>113977 匿名さん
そーゆー治安の悪い雑多な街にも何年も住んだ上で、今住んでいる有明が最高であると申しているのでありますが。
有明の良さを認められない貴方の方が視野が狭いのでは？

若葉はガザ地区にでも住んでください。笑

そういえば餃子の王将って、この辺りないよな。早く作ってくれねぇかな。

>>113977 匿名さん
何に憧れてんだよ？大丈夫か？

風俗やパチンコ屋の近くに住みたい奴がいるとは思わなかった。


若葉、大丈夫か？ワラ

餃子の王将無いですなー。
個人的には、埼玉のぎょうざの満州に進出していただきたい。

あと、山田うどんね。
静岡のさわやかと、大阪の豚まんやも進出頂きたい。

>>113899 通りがかりさん
出自やばいヤツハケーン
綾瀬がオススメやで。

有明って属性が似た人ばかりということは、30年後には一斉に高齢化して年寄りの街になるんだろうな。

>>113993 匿名さん

なんで？まさか、永住してる人ばかりだと思ってるの？
売却しても住み続けられると思う？

頭悪いのかな？

まさか、新築で購入する人がみんな同じ30歳で、10年後に売却する時には40歳の人が買ってくれると思ってるのかな？

そうじゃないと成り立たないよね。
本気で思ってるの？まさかね。

大丈夫か？

ネガってバカしかいねーの？

さすが同じ思考の奴らが集まったり、平和ボケしてる街だけあって全然話にならんな。

ラーメン屋やパチ屋、男は風俗行って経験広げた方が良いぞ。

ほんま、話にならんわ。
どうやって風俗やラーメンで視野が広がるんだよ。
理解できん。

たぶん上京したばかりだから、東京の夜の街に憧れてるんじゃないの？新宿に住めばいいよなwwm

>>113997 匿名さん
貴方みたいな思考の人が選ばないから、皆ストレスフリーで生きてるのかもね。

貴方が検討すべき街は有明ではない。もっと理想郷がきっとあるはず。

若葉さんは何故このスレに辿り着いたんだろう？この辺に興味持ったのかな？そしたら「多様性がないー、高いー」ってなったとか？

分からないけど、大丈夫か？

>>113899 通りがかりさん
その辺の雰囲気求めるなら勝どきとか東雲辺りが良いんじゃないの？

新小岩とか若葉君の理想に近い感じがする。

俺は1秒たりともいたくなかったのて、すぐ退散したけど。

新小岩でマンション探してみたら？

>>114002 匿名さん
これとか良いんじゃないか？

坪300万切ってるし。

https://mobile.twitter.com/konantower/status/1343107405614260230

ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明に連泊してきました。
新しいホテルは清潔でいいですね。安いプランだから泊まったのでもう泊まる気は無いけど。
スパが遠過ぎるのは欠点。歩いていて飽きる。
モールはさらに遠い上に、エスカレーターやエレベーターの使い勝手が不便。
わざと不便にして店舗を巡らせたいのかな？
さて、ホテルの室内からこのマンションの室内が見えましたよ。
不特定多数が泊まるホテルから室内が見えるタワマンってどうなの？

>>114005 別人の若葉さん
気になる人はホテルとお見合いしてない部屋を選べば良いだけじゃね？

>>114004 匿名さん

めちゃくちゃ良いな。東雲、安いよねー。

有明が高騰してしまった以上、価格重視派は東雲へ急げ！

CTAやオリガレならまだまだ安いぞ。
270万くらいで買える。

>>114010 匿名さん
これまでの11万レスの間に散々話題も出尽くして、今は地域活性化スレに変貌を遂げました。

>>114005 別人の若葉さん
ホテルと被ってる部屋はお手頃価格だったのですぐに売れてしまいましたー
安いプランってGoToでしょうかー
今は停止中なのですがー
地方からありがとうございましたー

夜もすごい人ですー

>>113922 匿名さん
偏った属性の人間しかないからな。だからこそつまらない街だって言ってんのに、ここの無理ポジ達にはその意味が分からんらしい。話にならんし、そんなお花畑で大丈夫か？と心配になるわw

>>114014 匿名さん
例えばどの街が好きなんだい？ん？

>>114016 匿名さん

江戸川区の新小岩あたりです。

>>114017 匿名さん
ほうほう。

偏った人間しかいないからつまらないって？
ここ住むやつはそんなこと思ってねーよ。

偏った属性っていうけど、新小岩みたいな街しか認めないのも偏ってるのでは。新小岩や有明とか属性が違う街があるから、それぞれ輝くわけで、似たような街ばかりだとつまらない。私は引っ越し族なので、西へ東へいろんな街に住んでるけど、全て思い出深い。個人的には松陰神社の付近や、武蔵小山辺りもなかなか良かった。有明も住んだらすごく好きになった

>>114014 匿名さん
なんでそんな酷い事が言えるんだよ、、

頭の中がお花畑って、、、

日々の不摂生がたたってストレス溜まってる貴方こそ有明に住むべきだ！

ネガの多さは人気のバロメーター。
ネガが絶えない人気の街、有明に住まう。
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

多いよ。川口なんて特に酷いよ。中国人の街だの教育環境が劣悪だの。

>>114022 匿名さん

つまりどういうこと？有明王子は有明をポジるためにHNや口調変えて色んなスレで煽り行為をしてるということ？

スレの投稿数を見たら分かるやろ。、

うむ。急げ。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1343197459187527680

>>113588 匿名さん

ここもそのうちこっそり値引きあるかも。WCTの話がちょくちょく出ますが、WCTの最終期は1期の価格の1.5倍という法外な値段になった。

でも、その理由はスミフが長期に期分け販売した挙句に、完成後も売らずに取っておいた完成在庫販売より初期購入者の新築未入居転売が先行して、その成約が坪300万で成約するようになったからなんだよね。

さすがに１期２期で買ってくれた人の手前、未入居中古の転売成約価格より安くして値崩れさせるわけには行かないので、その１割乗せで最終期の販売が始まった。しかしその直後に来たのがリーマンショック。

で、リーマンショックでその１割乗せの坪３４０万という値段では全く売れなくなった。そこで、スミフは現地販売事務所に何回も足を運んで買ってくれそうだけど値段に難色を示した検討者に、個別に紙に書いた訂正価格をこっそり渡し始めた。

その価格は、もともとの値段によって価格表の価格の１０％～１５％引きだった。なかには１５％引き＋モデルルームの家具全部プレゼント＋エアコン、食洗機設置無料サービスというものもあったらしい。

スミフは値下げしないで売り切ったという話になっているが、全くの嘘。なぜ、そんなこと知ってるかというと、私の親戚が実際にWCT最終期を買って契約書を見せてくれたから。１０％引き＋家具無料＋食洗機無料＋初回修繕積み立て基金スミフ負担の条件だった。値引き提示された人には固く口止めがあったらしいが、もう時効でしょ。

>>114030 マンション検討中さん

なんともまぁエビデンスのない話だこと。
親戚から見せてもらったとか、怪しいでしょ。

>>114031 匿名さん

いや怪しくないと思う。2009年ごろリーマンショック後は、マンションがまったく売れなくなり、どこもかしこも完成在庫一掃セール値引き祭りだった。三井もスミフも野村も値下げ販売してたわ。
ただ、その時と今とは全く状況が違うので、ここの値引きはないと思う。

今は寧ろ中古の在庫も枯渇気味ですからね。

だからこそ相場も一段高となった。

通常1月から3月ぐらいが不動産繁忙期だから、それ見越して中古の売りも出てくるかも知れないけど、今年はどうだろうね？特に有明はこの辺だと今1番勢いあるから、売る側も焦って売る必要もなく、でスミフは当然その辺の流れや相場見てるから値上げかな。

>>114033 匿名さん

金利も低いままだしね。コロナでテレワークが増えると、都心ではなくてこういう辺鄙な所でもいいやと言う人が増える感じがします。

>>114023 匿名さん
わー4位になってる！

>>114030 マンション検討中さん
リーマンショックは次はいつ来るのでしょうかー
そこまで待った方がいいということでしょうかー

これからの発展を楽しみたいなら有明
完成された街を楽しみたいなら豊洲勝どき月島
これでいいのではないでしょうかー

>>114030 マンション検討中さん
親戚に迷惑かけたらダメよ。

ほれ、ネガはたまには新聞読みなさい　
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODH202I30Q0A221C2000000

湾岸で今いちばん勢いあるのは、勝どきじゃない？
PTKの抽選倍率はすごかったぞ

>>114038 有明王子さん
豊洲勝どき月島が完成された街？

そりゃないな。どこも再開発計画あるよ？

>>114041 検討中さん
勢いありますー

>>114043 匿名さん
マンション建てる以外の再開発はあるのでしょうかー
もしあるのであれば教えてくださいー
テレビ局やアリーナができる予定はあるのでしょうかー

>>114045 有明王子さん
いつ有明にテレビ局ができるの？笑

もう、王子が荒らしにしか見えないよ．．．