シティタワーズ東京ベイ

来年には臨海地下鉄の決定あるだろうし、早めに買っておけば普通に資産アップになるのでは？

湾岸地下鉄の話をしているマンションのスレってここくらい？
中央区の住民は、地下鉄推進大会の開催で地下鉄実現の厳しさを実感しました。
勝どきのマンションのスレでも地下鉄ネタは出なくなりましたね。。。

まさか、地下鉄決定してから、決定前の価格で買えると思ってるの？

まさかね。

もう新聞でも報道されちゃってるしねえ。
今更話題にしなくても良い気もします。

>>113818 匿名さん
ここ最近で立て続けに有明の再開発案がニュースになったのと、周辺中古の売り出し・成約相場が400万オーバー超えになったから、ちょっとしたお祭りみたいな感じなんでしょうね。

>>113816 匿名さん

地下鉄が竣工するまでは買う必要ないでしょ。

>>113818 匿名さん
基本はあまり織り込まれないから買える。(すみふは乗っけてくるかも)

事業者すら未定なのに、地下鉄が決まるとか有り得ないだろ笑

大丈夫かここの人ら笑

>>113798 匿名さん
もう、孫がうまれるとか？

一人が根拠もないのに地下鉄決定と連呼してる。この人は、ポジでもネガでもなく単なる荒らし。確信犯的に無理筋な話を連呼してる。荒らすことが目的でしょう。ずーとこのスレに居ますしね

まぁ、地下鉄が決まったら値上がりすると思う人は、早めに買えばいいんじゃない？
で、地下鉄できても値上がりしないと思う人は、地下鉄が開業してから買えばいい。

それだけのことだよ。

さて、あなたは地下鉄が決まった時、地下鉄が決まる前の値段で買えると思いますか？

ちなみに臨海地下鉄は、開業までに7年だよ。距離も短いしそもそも調整が不要。買収も不要。

スミフがどれだけ値上げしていくか、予想しましょう！

>>113831 匿名さん
お正月イベントありますか？

>>113828 匿名さん
この人、私の知る限り 5,6年前から湾岸のスレに常駐している。
一年中、朝から晩まで掲示板に貼りついてる。都合が悪くなると連投する癖も昔から変わっていない。
デベの営業さんではなく、転売ヤーとかですかね?　

貴方も5、6年、常駐してるってこと？

>>113834 匿名さん
株式の長期投資家だけど、景気に関して情報収集するために都心と湾岸の不動産は定期的にチェックしている。
常駐ではないよ。笑。

>>113836 匿名さん

それを常駐と言います。早く成仏できますように。

景気の動向をチェックするためにマンコミ？


意味あるんですか？笑

>>113829 匿名さん
値上がりして買えなくなったら買わなくていいよ。
有明じゃないといけない理由はまったくないから。

景気の動向をチェックするためにマンコミ？


意味あるんですか？笑


また、何のために書き込んでるの？　笑

>>113839 匿名さん

千葉でも茨城でもいいから、早いうちに買っとけ。

値上がりする前に買えば、値上がりした時にお得じゃないですか？

ここに関しては騒音と空気の悪さが許容できるなら実需で買うのは賛成。
でも不動産投資で買うのは情弱しかやらないよ。投資なら株が断然有利。
地下鉄とか大儲けとか連呼している有明の転売ヤーさんも株式投資に転向すればいいのに。

掲示板に粘着して何度も同じ投稿する必要ないしクリック数回で売買できるよ。手数料はほぼゼロで税金も2割。
不動産投資より数倍儲かる。それはもう不動産投資がアホらしくなるほど儲かる。自分で体験しているので断言するよ。

大儲けしたいなら、もう少し頭使おう。

>>113843 匿名さん
資金ない組は不動産でレバレッジ使わないとどうにもならんとです…( ; ; )

不動産なら自分でも住めるし、確実に儲かるからなあ。

株式だと大損しちゃう事の方が多いし、サラリーマンなら不動産投資の方がオススメです。

えー、テレ朝とコナミが有明に来るんですか。
これは凄いですね。

>>113833 匿名さん

＞都合が悪くなると連投する癖

まさに

これ、有明に出来るんですか？

え？
政府の支援まで。。。

臨海地下鉄、どんどん進んでますね。。。

>>113845 匿名さん
私も昔は資金少なかったから儲けは少なかったですよ。
投資の王道は成長株への長期投資。
こつこつ株数増やしているとある時期から指数関数的に資産が増えていくんだよね。今は早期リタイアして配当生活中です。特殊な才能ある人以外は、ある程度の時間が必要なのは仕方ないよ。私は経済的に独立するまで15年かかりました。

嘘くさー

バカなんだな、儲けるには売らなきゃならないだろ。
住んでるマンションを売ったらどこに住むの？
新しく買うマンションはさらに高くなってますから利益なんか出ませんけど？
地方に引っ越すのか？
区分所有マンションで投資なんて情弱のバカがすること。
儲かるのは売った不動産屋だけ。

はい。問題です。
25万円の賃貸で10年住んだ場合、10年間でいくら必要ですか？

5000万で買ったマンション、10年住んで8000万で売れました。

どちらが得ですか？

簡単な問題なのになあ。

>>113856 匿名さん
いま5000万で買ったマンションは10年後8000万で売れますか？

簡単な算数なんだけど。

>>113855 匿名さん

そのジレンマはあるけど、BSは大きくなってるから結果プラスかな。現金で寝かせてたら絶対買えないマンション買えたりするしね

>>113858 匿名さん

未来予想ですか？
それなら、もっと幅を持たせてみたら良いですよ。

少なくとも再開発エリアは値上がりするだろう。それはどれくらい？

それと10年で25万の賃貸した場合と比較すれば良いです。

まあ、距離は短いし時間がかかる理由無いからなあ。
臨海地下鉄はあっさり決まると思うよ。

コナミとテレ朝来るんか
ワイはテレ東派なんやねんけど
あそこの高級ホテル半分視界塞がれちゃって可哀想

>>113856 匿名さん
今売ってるマンションが10年後に3000万も高く売れることは実際には起こらない。
またその10年間の固定資産税と管理費、修繕積立金の支払いがあるから、奇跡的に3000万高くうれてもまるまる儲けにはならない。
こいつの言い方はまさにマンション営業のやり口。