シティタワーズ東京ベイ

最近だと坪単価415万で成約してるし、値上がりするのは当然なのでは？

再開発ラッシュ始まったな。

>>113650 匿名さん
敵に回すと、どーなるの？

>>113683 匿名さん
これまで以上に掲示板上でのマウント攻勢と、湾岸内で村八分にされるぞ。

値上がり値上がりってうざくないですか？
有明スレはどこもこうだな。
能無しのマンション営業の仕業か？

>>113676 匿名さん
それを言うなら不動産評論家のS氏だろ。私を含めて彼に機会を逸しつされた人間は正直少なくないよ。これは金銭的にも相当な損失だから、いずれ相応の報いを受けさせる。

今頃になって言い回し変たり、方向転換させても許されない事。

>>113684 匿名さん
怖いですねー。

そんな腹黒な人が居るんですか？豊住線推しの人達の中には。

>>113678 匿名さん
ちなみにコナミスポーツではない。

有明買っても豊洲にステップアップしたくなるんだよな。

>>113689 匿名さん
それは既に昨日聞いてメモってあるから大丈夫や！

流石のらさん早い。
それにしてもテレ朝の建物配置はベイコート倶楽部オーナー泣かせである。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1342507021300506624

ここが坪400で成約が当たり前になりますように

TBSニュース
トラックがひき逃げ、21歳男性死亡。東京江東区。

>>113676 匿名さん

真上に居ます

>>113673 マンション検討中さん

傷口に塩を塗るようなものです。

臨海地下鉄決まりそうですね。

流石にテレ朝が有明に来るとは思わなかった。
これ、めちゃくちゃポジティブサプライズですね。

スミフは値上げしてくるだろうなあ。
地下鉄も決まりそうだし。

有明が凄い事になってもうてる、、

もうワイが知ってる有明やないんやな。。

これからも変わり続けるんだろうな…それはそれで寂しいな(＞＜)

周りの有明民はスミフにちっとは感謝した方が良いわな。

>>113699 匿名さん
世の中何が起こるか分からないものよね。

>>113677 匿名さん
最近はパークタワー晴海も400超えて成約してましたよ。この辺だともう普通でしょ。

昨日からの書き込みに目を通させて頂きました。

確かに有明凄い事になってますね。

まるで東京で五輪開催が決定したあの時に近い雰囲気でしょうか？

結論としては今新築のミッドクロスが激安って事でokでしょうかね。

まあ、激安であることはだいぶん前から指摘されていたと思う。

>>113703 匿名さん

豊住線はもうだめでしょ。笑

東京都は臨海地下鉄にしか興味ないし、豊住線は既に意義を失ってるでしょ。

>>113668 匿名さん

地下鉄ポジはこれ見て頭冷やしたほうがいい。
大江戸線も構想から30年かけてるからね

有明で坪400越えるなら、勝どき、豊洲の新築買った方が絶対いいでしょ。だって、勝どき、豊洲に勝ってるところないじゃん。有明で坪400が普通になるなら、豊洲450、勝どき500が当たり前になるってこと？それなら、今売ってる新築の方が間違いなく買いってことかな。

>>113678 匿名さん
え？ビーナスフォート解体ってまじ？！

>>113657 匿名さん
下手したらガチで抜かれるかもしれないからあんまり高みの現物してられないんじゃない？？

>>113711 匿名さん

ビーナスフォート解体されて新しいモールと音楽ホールができる。

>>113710 匿名さん

豊住でまともな部屋は500超えてしまうのでは？

>>113686 匿名さん
>> 113628 と>>113629に動画貼ってるのでコメントで抗議していきましょう！まじで方向転換してますよ。
2020年にスカイズ150予測が今や有明415。どんだけ大外しやねんww

>>113710 匿名さん

豊洲には負けてると思うけど、勝どきは雑然としてて街並みが好きになれないんだよな。人多くて湾岸の開放感もないし。withコロナ時代には有明のほうが住みやすいんじゃないかな

>>113715 匿名さん
>>113628 に動画はってます！！
まじで滑稽なSさん(´･ω･`)w

>>113710 匿名さん
言っとくけど有明415は角部屋高層階単価だから勘違いしたらあかんよ？？
高層階角部屋なら豊洲PCTだって坪500成約あったでしょ。(一回だけだっけ？たしか)
冷静にね。

先生は偉大です。馬鹿にしないで欲しい。

まさか、テレ朝が決まるとは思わなかった。

>>113671 匿名さん

11月の臨海地下鉄推進大会で、8号線が優先って中央区が言ったの？？

東京都は臨海地下鉄の予算は確保してるけど、豊住線は確保してない。

臨海地下鉄しか興味ないんだよね。何故だろう？

もう、区議会とかどうでも良くなってるでしょ。
東京都は臨海地下鉄やりたいんだから。

都知事が臨海地下鉄やる気マンマン発言しちゃったからね。報道されちゃってるし。

小池さんは臨海地下鉄やる気マンマンと新聞でも報道されてた。

検索してご覧。

このスレ中央区民多くない？

当然江東区の有明民なら8号豊住線支持するんだろうね？じゃないとどうなるか分かってる？

何だかガチャガチャしてて良く分からんけど、こういう事か？

湾岸地下鉄新線（中央区推し）VS 8号豊住線（江東区推し）

有明江東区だけど、正直豊住線のメリットって無いよね？延伸して嬉しいのは住吉ー東陽町ー豊洲の人らでしょ。

有明は中央区が推す湾岸地下鉄に乗っかりたいな。

>>113729 匿名さん
それ正解

>>113716 匿名さん
開放感は確かに有明の方があるけど、勝どきは中央区で銀座・東京駅との絶対的な距離が近いし、販売中のPTKは駅に地下直結だし、近くに築地跡地の再開発も控えてて、これからの楽しみも有明に同様にありますよ。まあ、湾岸全体で盛り上っていけばいいと思いますが。

>>113729 匿名さん
あっそ。

じゃあ江東区から出てけば？中央区と一緒になったらいいよ。

>>113721 匿名さん
8号線が先みたいよ。

>>113732 匿名さん
だな。恩恵ないとか言ってるけど、豊洲などにこれまでどれだけ世話になってると思ってんだか。

数ヶ月前の優しい有明民は全員いなくなってしまったのか(´･ω･`)
値上がりするといろんな方々がくるのは株掲示板と変わらんですね(´･ω･`)w

>>113719 匿名さん
ごめんね(´･ω･`)でもその先生が方向転換して買い推奨したら、信者さんは買いに回るの？？気になる、

>>113729 匿名さん

豊住線ができると、豊洲通勤者で助かる人は多く、東陽町もビジネス街として更に発展する可能性が出てくる。
全体的に江東区の価値が底上げされる。

>>113734 匿名さん
無理強いは良くないと思うよ

地下鉄2本走らせてくれれば万事解決
湾岸地下鉄、豊住線どっちも
そして有明がターミナル駅になればいい

>>113739 匿名さん
BRTすらも走らないのにターミナル駅？笑

>>113733 匿名さん

東京都は臨海地下鉄やるって言ってるからなあ。8号線は江東区独自でやるしかないのでは？

>>113735 匿名さん

実際値上がりしちゃってますからねえ。。。

地下鉄はほぼ確定ですー
あとは待つだけですー

中央区、東京都、有明地区が一番恩恵受けると思いますー

>>113745 匿名さん
小池は先が長くないから、そんな発言はなんの意味もないよ。今までの知事の前任者否定を見れば分かりますよね。

>>113749 匿名さん
知事が取り組みをすすめると言っているのに、あなたは否定するのはなぜでしょうかー
どちらが正しいのか、日経新聞は間違っているのでしょうかー

>>113750 有明王子さん
誤った誘導をされてるので、念のためフラットな意見を言っただけですよ。実際地下鉄ができるには相当な時間かかると思いますので、これから有明を検討する人が正しい判断をされるために、一意見を言ったまでですよ。

あれ、都知事は臨海地下鉄作りたがってるのか。
それで東京都庁内に臨海地下鉄の特別チームができてるんだな。

都知事が進めると言っても、完成は30年後だよ？仕事引退してから臨海地下鉄できて嬉しいか？

公務員だし、動きはじめたら止まらないでしょうね。
臨海地下鉄の正式発表を待ちましょう。

>>113755 匿名さん

臨海地下鉄は数年でできるよ。
短いし買収すべきものもない。

以前中央区が試算したのだと、開業まで7年だった。
何　30年ってどこからきた数字？

>>113756 匿名さん

完成する30年後に期待だね！

>>113755 匿名さん

地下鉄が決まった段階でめちゃくちゃ値上がりするから、恩恵は受けるのでは？

>>113759 匿名さん

開業まで7年なのに、何が30年なの？　笑

30年掛かるって事にしたいのでは？

中央区の試算では開業まで7年だよ。

>>113760 匿名さん

再開発は完成して利便性が確認してから、上がります。
有明ガーデンも完成する前は大して上がらなかった。大江戸線やTXも完成して沿線の評判が上がってから地価が上がった。

それに30年後に完成することが決まってどういう層が値上がり目的で買うのよ？

でも、短い区間ですから工事は4年も掛からないですよ。

地下鉄が決まったらめちゃくちゃ値上がりするから良いのでは？


つくばエクスプレスや、相鉄線でも、めちゃくちゃ値上がりしたろ？

地下鉄は決定するだけで値上がりする。
だから美味しいんだよ。

それってなんて言うんだっけ？

織り込み済み？

豊住線って豊洲の人は嬉しいの？
東陽町や住吉、そんなに行きたい？

株式とかとかもそうだよね。

何か発表された瞬間から値上がり始まる。
アップルとかGoogleもそうだったよね。

>>113768 匿名さん

豊住線はもう意義を失ってしまってるんだよね。。。
江東区が独自で整備しない限り動かないよ。
東京都はとっくに放り投げてる。

臨海地下鉄はまだ構想段階。練度が低いと国交省からダメ出しされてる。そしてTXと直結にしないと採算が取れないと言わてる。コロナ前の段階の試算でね。TXの社長は臨海地下鉄直結（東京駅延伸）の前に8両化工事が優先と明言してる。その工事に10年かかるし、なけなしの予算もそちらに使われる。

予算いくらかかるか知ってる？東京都はいまコロナで余分なお金ないよ。

>>113764 匿名さん
テレワーク浸透とかで電車が必要とされてない時代に、大量税金投入して、新しい地下鉄作るとか、時代錯誤もいいところでは。さすがに都庁もバカじゃないから、再検討の流れは止められないと思います。

株と不動産は違います。不動産は開発が完成して利便性が認められてから上がる。株は機関投資家が相場を動かすけど、不動産は一般人の実需で相場が動く

>>113764 匿名さん
テレワーク浸透とかで電車が必要とされてない時代に、大量税金投入して、新しい地下鉄作るとか、時代錯誤もいいところでは。さすがに都庁もバカじゃないから、再検討の流れは止められないと思います。

>>113773 匿名さん

株式は一般人も動かしてるんですよ。ミセスワタナベって聞いた事ないですか？

できるまで不便をずっと我慢するつもり?

再開発エリアが美味しいのは、こういうところ。
早めに買えば、早ければ早いほど美味しい思いをする事ができる。

地下鉄決定して少しは上がるかもしれないけど、本格的に上がるのは開通して少ししてから。不動産相場は株と違ってゆっくり動くよ。これは定説。有明の中古相場もガーデン開店した4月くらいはまだ割安3LDKダブついてたしね

地下鉄はそんな簡単には決まらないよ。大江戸線も構想から開通まで30年かかってる。工事は7年でいけるかもしれないけど、工事計画や、予算の出し手を決めたり、運用をどこがやるのか、あと権利処理でめちゃくちゃ時間かかるぞ。