物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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113447
匿名さん 2020/12/25 03:34:36
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113448
匿名さん 2020/12/25 03:40:47
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113449
匿名さん 2020/12/25 03:44:19
有明民だけど、流石に大井町駅の方がアクセスも総合的な駅力も良いと思うわ…。有明は都市部の喧騒から少し離れて落ち着いている中で、まあまあのアクセスを持ってるところが良いところだと思う。好みの問題だよね。
大井町は内陸で都市部に近いし、3路線乗り入れてるターミナル駅のイメージ。京浜東北線は強いよ。商業面も良い
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113450
匿名さん 2020/12/25 04:04:33
でも、住む部屋は半分の広さでしょ?
それ、生活のクオリティ的には下がってないですか?
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113451
匿名さん 2020/12/25 04:05:47
大井町でも、オンボロ中古にすれば広さも何とかカバーできる。
でも、やっぱり生活のクオリティがどうなるかと言うと、ダメかもしれん。
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113452
匿名さん 2020/12/25 04:11:17
大井町の駅遠いクソ立地にしたら、有明と同じ広さで買えないかな?グレードも板マンに落としても良いし。でも、やっぱりタワマンに住みたい。
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113453
匿名さん 2020/12/25 04:12:49
駅というよりは自分がどこ行くかだけだからなぁ…銀座と有楽町と東京駅界隈しか行かないから大井町とか魅力感じない…
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113454
匿名さん 2020/12/25 04:26:04
>>113450 匿名さん
大井町で広い部屋買えばいいやん。
予算的に届かないから有明で妥協ってこと?
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113455
匿名さん 2020/12/25 04:31:38
>>113454 匿名さん
大井町に住めば給料が倍になるなら、広い部屋も買えるだろうけど、大井町に住んだからと言って給料が倍になるわけじゃ無いからね。
当たり前の話だと思うが。
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113456
匿名さん 2020/12/25 04:34:54
ようはこういうことか。
> 予算的に届かないから有明で妥協
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113457
匿名さん 2020/12/25 04:35:00
治安も心配だよねえ。
街も汚いし。
広さも半分になって、治安も悪化して汚い街に住む。モールも電車に乗って別の街に行かなきゃいけない。
罰ゲームか何か?
あ、京浜東北線が便利なんでしたっけ?そ、それが何が嬉しいの?
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113458
匿名さん 2020/12/25 04:36:51
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113459
匿名さん 2020/12/25 04:36:52
まあ、広さ半分になるくらいなら有明に住むわな。
大井町に住んで狭い部屋で罰ゲームみたいな生活するくらいなら。
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113460
匿名さん 2020/12/25 04:37:47
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113461
匿名さん 2020/12/25 04:38:48
有明民だけど、大井町貶すのはやめて欲しい。有明住民の品位を落とすだけ。どっちがいいかは好みの問題で終わり。お互いにいいところや課題があるから決着つかない
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113462
マンション検討中さん 2020/12/25 04:52:30
今の日本に合うユニクロみたいなマンションで好きです。
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113463
匿名さん 2020/12/25 05:28:58
>>113462 マンション検討中さん
意味不明。買えないとこうなるの?
ユニクロって服のブランドだよ?大丈夫?
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113464
匿名さん 2020/12/25 05:30:25
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113465
匿名さん 2020/12/25 05:41:54
豪華巨大タワマンでユニクロみたいって言われてもな。笑
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113466
匿名さん 2020/12/25 06:16:22
階段の上り下りしんどいからチャリで都内は移動したい派
このご時世に電車は乗りたくないのです…
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113467
匿名さん 2020/12/25 06:25:24
港区や横浜なんか、坂道だらけでキツイよなー。
わいも平地が好きやー。
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113468
匿名さん 2020/12/25 06:26:15
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113469
匿名さん 2020/12/25 06:31:11
坪単価からどっちが上かは明らかでしょ。
どんないいわけしたって屁理屈でしかない。
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113470
匿名さん 2020/12/25 06:42:10
>>113469 匿名さん
理解不能。
坪単価高くなったら部屋が狭くなるだけやぞ。
普通は安いところの方が広い部屋に住める。
少し考えたら分かると思うのだが。。。頭使おうよ。
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113471
匿名さん 2020/12/25 06:57:21
>>113470 匿名さん
なに言ってんの?
安い方がいいなら、さっさと田舎に行けば?笑
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113472
匿名さん 2020/12/25 07:02:17
>>113471 匿名さん
ごめんね。
田舎は不便だし治安とか悪いし街も汚いし嫌なんだよね。
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113473
匿名さん 2020/12/25 07:03:11
海浜幕張なら良いけど、今度は通勤が辛くなる。
となると、有明がベストなんだよね。
ごめんね。
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113474
匿名さん 2020/12/25 07:11:31
つまり大井町、大手町は予算オーバーってだけだよね。
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113475
匿名さん 2020/12/25 07:13:52
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113476
マンション検討中さん 2020/12/25 08:04:28
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113477
マンション検討中さん 2020/12/25 08:05:45
治安が良くて綺麗な街がいいです。
電線とかパチンコ屋とかが無い街のタワマンがいいです。
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113478
匿名さん 2020/12/25 08:07:34
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113479
匿名さん 2020/12/25 08:08:50
>>113474 匿名さん
大手町に住んで、給料が5倍になるなら良いけど、変わる分けないからねえ。狭ーい部屋で我慢するなら有明で広い部屋に住んだ方が快適っしょ。
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113480
匿名さん 2020/12/25 08:12:26
>>113479 匿名さん
あんたの給料か安いのは、あんたの努力不足だろ。こっちの知ったこっちゃないわ笑
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113481
匿名さん 2020/12/25 08:17:13
予算オーバーというか、同じ予算だと部屋の広さが半分になるってだけなんじゃないの?
少し考えたら分かるだろうに。
頭使おうよ。
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113482
匿名さん 2020/12/25 08:19:15
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113483
匿名さん 2020/12/25 08:19:42
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113484
匿名さん 2020/12/25 08:20:17
頭悪い奴の相手は疲れるね。
すこしは頭使えば良いのに。
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113485
有明王子 2020/12/25 08:20:32
通勤が関係あるのはお父さんだけですー
子供やお母さんは、温泉入って美味しいものをたくさん食べれるほうがいいのではないでしょうかー
そうすると、住民限定の割引は魅力的ですー
ジムの誘致も進んでいると伺いましたし、後は何が足りないでしょうかー
この掲示板に書き込めば叶えてくれるかもー
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113486
匿名さん 2020/12/25 08:23:07
テレビ局案件、少し前のスレに出てきたな。
本当だったのか。
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113487
匿名さん 2020/12/25 08:25:36
ネガがデマだって言ってたやつね。
普通に決まりましたね。
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113488
匿名さん 2020/12/25 08:26:43
予算が少ないから、有明で妥協しないといけないのか。。
大変だな。
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113489
マンション検討中さん 2020/12/25 08:27:57
コロナのせいで進出企業ゼロか良くてデータセンターぐらいに思ってたので個人的にはサプライズでした
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113490
有明王子 2020/12/25 08:28:14
>>113487 匿名さん
この掲示板はネガの情報がデマのケースが多いですー
皆さん、気をつけましょうー
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113491
匿名さん 2020/12/25 08:28:51
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113492
匿名さん 2020/12/25 08:29:13
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113493
匿名さん 2020/12/25 08:30:31
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113494
匿名さん 2020/12/25 08:32:12
これ?
なかなか良さそうじゃないですか。
有明また値上がりですかね。
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113495
匿名さん 2020/12/25 08:32:30
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113496
匿名さん 2020/12/25 08:33:53
ガセではないですよ。テレビ局案件でもガセだって言ってましたが、結局そのまま決まっちゃいましたねー。笑
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113497
匿名さん 2020/12/25 08:38:14
こっちも悪くない。これ、地下鉄も決まるって事じゃね?
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113498
匿名さん 2020/12/25 08:40:42
>>113476 マンション検討中さん
これは私が聞いていたTV局とは違うな。
富士って噂だったのよ元ネタは。
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113499
マンション検討中さん 2020/12/25 08:42:21
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113500
匿名さん 2020/12/25 08:42:29
TFTビルの横の2区画事業者決まったのか~。テレ朝もコナミも事業計画見るとエンタメ施設だね。
企業が有明に数百億円投下して、働く人やお客さんも増えて、良い流れが来てる。5年後だけど有明はまだまだ楽しみだ。
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113501
匿名さん 2020/12/25 08:43:14
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113502
匿名さん 2020/12/25 08:43:36
イースト低層が社宅のまとめ売りってのもガセじゃなかったのかな?
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113503
匿名さん 2020/12/25 08:44:07
>>113498 匿名さん
もともとテレ朝でしたよ。
フジという話はもともとなかったです。
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113504
匿名さん 2020/12/25 08:44:42
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113505
匿名さん 2020/12/25 08:45:04
>>113499 マンション検討中さん
レガシーエリアは有明北の方なので、別ですねー。
あっちはスポーツとイベント関連という話でした。
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113506
匿名さん 2020/12/25 08:50:26
>>113499 マンション検討中さん
レガシーエリアは有明ガーデン側の有明北地区。
今回開発が発表されたのはビッグサイト側の有明南地区。
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113507
マンション検討中さん 2020/12/25 08:55:22
>>113505 匿名さん
そうなんですね。
あちこちあり過ぎて分かんなくなりますね。
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113508
匿名さん 2020/12/25 08:55:59
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113509
匿名さん 2020/12/25 09:11:57
過去スレ漁ってみたけど、防災公園近くにテレビ局移転でイースト低層、購入とか書いてあって全然的外れじゃん。。そもそも移転じゃないし、イースト低層購入もしてないし。
東京都の公募案件の内容が外部に漏れてた(漏らしてた?)としたら大問題だよ。普通に罰を受けて欲しい。
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113510
匿名さん 2020/12/25 09:27:29
情報は玉石混合だから、自分で情報取れない人には不動産向いてないよ。
普通に情報流れてたやん。
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113511
匿名さん 2020/12/25 09:38:40
>>113509 匿名さん
自分も漁ってみたけど、それら一つの投稿じゃなく、某テレビ局案件ってのに託けて、フジだの防災公園近くだの社宅だの色んな人が重ねて行ってる感じだね。
真偽様々な情報がある中でどの情報を取るかですね。
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113512
匿名さん 2020/12/25 09:41:38
>>113511 匿名さん
掲示板だけしか情報源無いのなら、不動産向いてないって。
普通にテレ朝の件は情報流れてたし、弊社のエースが駆り出されてたもん。
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113513
匿名さん 2020/12/25 09:45:47
>>113494 匿名さん
あんなとこにTV局作ったり、スタジオやらエンタメ空間作ってどうーするつもりだよ。
あとコナミスポーツ?有明スポーツセンターはどうするん?
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113514
匿名さん 2020/12/25 09:50:13
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113515
匿名さん 2020/12/25 09:51:42
スミフはこれで値上がしてくるんだろうな。
そういや、春ごろに値上げとか言ってたっけ。
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113516
匿名さん 2020/12/25 09:53:27
地下鉄決まれば豊洲を逆転できるかも。
無理かあ~。
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113517
匿名さん 2020/12/25 09:55:15
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113518
匿名さん 2020/12/25 09:57:55
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113519
匿名さん 2020/12/25 10:00:05
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113520
匿名さん 2020/12/25 10:01:37
有明ガーデンは心配だねえ。
客が少なすぎる。
3年後にIKEAになってたりして。
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113521
匿名さん 2020/12/25 10:12:21
最近はめちゃくちゃ客が増えて密だよー。
こっちの方が心配。
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113522
匿名さん 2020/12/25 10:12:48
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113523
有明王子 2020/12/25 10:20:10
エンターテイメントスペースが楽しみですー
有明はテレ朝、台場はフジ
さらに住友がコラボして開発が加速しますー
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113524
検討中さん 2020/12/25 10:22:49
>>113476 マンション検討中さん
これて結婚式場の跡地の再開発案件ですか?
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113525
匿名さん 2020/12/25 10:23:00
なんか、凄いっすね。
有明がどんどん良い街に変わっていく。
凄まじいっす。
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113526
匿名さん 2020/12/25 10:23:41
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113527
匿名さん 2020/12/25 10:24:34
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113528
有明王子 2020/12/25 10:25:16
ここの掲示板に出てる以外にも書けない情報はたくさんありますー
みなさんそれぞれお持ちなのではないでしょうかー
迷っているなら中古でも新築でも早めに手をつけておいたほうが無難ですー
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113529
匿名さん 2020/12/25 10:27:05
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113530
検討中さん 2020/12/25 10:38:19
ですよ。めちゃくちゃ面白かったですよ。
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113531
匿名さん 2020/12/25 10:41:33
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113532
匿名さん 2020/12/25 10:48:54
今週の湾ナビ有明、数は少ないが売り出しと成約がどちらも400万オーバーになってたね。
間違いなく相場一段上がってるね。
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113533
匿名さん 2020/12/25 10:51:41
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113534
匿名さん 2020/12/25 10:53:11
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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113535
有明王子 2020/12/25 11:07:03
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113536
匿名さん 2020/12/25 11:08:57
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113537
匿名さん 2020/12/25 11:09:49
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113538
匿名さん 2020/12/25 11:11:25
誰だよ上がってねーとか、暴落するとか言ってた奴。
マジで詐欺師みたいな奴らだな。
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113539
匿名さん 2020/12/25 11:16:18
eスポーツのメッカになるか?
○ 研究開発拠点は、「東京テクニカルセンター(案)」として、全国の拠点を集約し、今後ますます成長が予想される e スポーツを研究開発・発信する計画となっている。
○ eスポーツやイベント等に広く利用されるとともに MICE・国際コンベンション機能の補完と拡充を図るスタジオが計画されており、にぎわいのある市街地の形成が期待できる。
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113540
匿名さん 2020/12/25 11:19:45
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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113541
匿名さん 2020/12/25 11:19:59
>>113538 匿名さん
「マンコミのネガと、サカーキーの戯言は逆貼れ」
これが最近の湾岸マンコミュスレのセオリーです。
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113542
匿名さん 2020/12/25 11:23:32
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113543
匿名さん 2020/12/25 11:26:39
>>113541 匿名さん
サカーキーは今後30年で、さほど下落しないって言ってるね。やばいな。
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113544
匿名さん 2020/12/25 11:27:33
>>113534 匿名さん
おいおい、ワイが住んでる所より高いやん、、
もうワイが知ってる有明じゃない。。
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113545
匿名さん 2020/12/25 11:27:42
地下鉄も動きはじめました。
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113546
匿名さん 2020/12/25 11:28:23
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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