東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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オーベルアーバンツ秋葉原

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 113407 匿名さん 2020/12/24 14:54:24

    >>113399 匿名さん

    そうだよね。
    ここって郊外物件と価格差大してないもんね。
    大宮辺りだとここより高いかな?

  2. 113408 匿名さん 2020/12/24 14:58:49

    因みにうちはドアドアで20分弱です。
    うちから駅まで10分。地下鉄2駅3分。駅から会社まで5分。
    15分の壁は厚いねえ。

  3. 113409 匿名さん 2020/12/24 14:59:57

    >>113407 匿名さん
    浦和じゃない?400万クラスだと。

  4. 113410 匿名さん 2020/12/24 15:29:54

    >>113408 匿名さん
    因みにうちは書斎で仕事してるのでドアドア3秒位です。
    まだ通勤してるの?笑

  5. 113411 匿名さん 2020/12/24 15:55:19

    >>113410 匿名さん

    羨ましい限り。
    貴方ならこのマンションでもokですね!
    うちはテレワーク部分的にしか導入されてないので
    通勤時間は重要です!

  6. 113412 匿名さん 2020/12/24 15:57:21

    ところでここの駐車場は幅1900越えのsuv入りますかね?

  7. 113413 匿名さん 2020/12/24 16:08:24

    浦和 笑

  8. 113414 匿名さん 2020/12/24 21:54:15

    >>113412 匿名さん
    幅2050まで

    ハイルーフに空きあればランクルサイズもok

  9. 113415 匿名さん 2020/12/24 22:06:27

    >>113406 匿名さん

    イェーイ、俺のオフィスは駅直結だから、ドアドアも近いぜ。

  10. 113416 有明王子 2020/12/24 22:48:43

    ガーデンも盛り上がっますし



    温泉やレストラン、ホテルの住民特典も充実して、凄いことになってますー

  11. 113417 匿名さん 2020/12/24 23:23:44

    >>113414 匿名さん

    ハイルーフは何台程度、用意されていますか?
    平置きもあり?

  12. 113418 匿名さん 2020/12/24 23:32:33

    ここの購入者さんってお台場や豊洲が勤務地の方が多い?あと、テレワーク。でないとドアドアで通勤時間30分越えそうですよね。

  13. 113419 匿名さん 2020/12/25 01:16:54

    >>113415 匿名さん
    いいですねー。ドアドア何分ですか?

  14. 113420 匿名さん 2020/12/25 01:18:00

    >>113419 匿名さん

    15分です

  15. 113421 匿名さん 2020/12/25 01:18:52

    マンションから駅までが往復30分かかるんですけど。。。

  16. 113422 匿名さん 2020/12/25 01:19:48

    有明が人気化してきましたね。
    値上がりのサイン。

  17. 113423 匿名さん 2020/12/25 01:24:46

    新宿渋谷勤務の方は気をつけて。
    有明までのりんかい線直通は、昼間は1時間に3本しかないし、大崎大井町辺りで待たされる。
    終電もめちゃくちゃ早いから。

  18. 113424 匿名さん 2020/12/25 01:28:43

    新宿渋谷に通勤するなら、大崎か大井町あたりに住んだ方がいいね

  19. 113425 匿名さん 2020/12/25 01:39:57

    >>113424 匿名さん

    大崎や大井町って住みにくいですよ。大型モールもないし。

  20. 113426 匿名さん 2020/12/25 01:41:01

    大井町だと、かなり不便な気がします。鉄道不毛地帯では?

  21. 113427 匿名さん 2020/12/25 01:42:10

    大崎だとタワーマンションあるけど、中古しかないし、半分の広さになるから、相当不便になるよ。

  22. 113428 匿名さん 2020/12/25 01:52:58

    >>113426 匿名さん
    大井町が鉄道不毛地帯?
    冗談でしょ。
    もしそうなら、有明は鉄道絶望地帯とでも呼ばなきゃならんよ。
    ちなみに大井町は商業施設もたくさんあって利便性は有明よりはるかに上です。

  23. 113429 匿名さん 2020/12/25 01:54:17

    >>113427 匿名さん
    大崎のタワマンて、中古でも坪800万なんですか?

  24. 113430 マンション検討中さん 2020/12/25 02:19:22

    >>113428 匿名さん
    飛行機が上飛んでるからなぁ

  25. 113431 匿名さん 2020/12/25 02:39:04

    大井町や大崎の発展は、同じりんかい線沿線として、無関心ではいられませんね。
    大井町の大再開発が完了すれば、有明四季も大井町に戻るだろうし、無印も一緒に大井町に引越すかもしれないんだから。
    有明の地の利の悪さは身にしみてるだろうし。

  26. 113432 匿名さん 2020/12/25 02:52:26

    >>113428 匿名さん

    大井町って、鉄道路線少ないよ。
    有明の方が便利。

  27. 113433 匿名さん 2020/12/25 02:54:29

    無印が劇団四季に合わせて動くわけねーだろ。
    何で劇団四季連動なんだよ。頭大丈夫か?笑

  28. 113434 匿名さん 2020/12/25 02:56:40

    劇団四季に連動 笑


    どう言う発想やねん。
    買えなくておかしくなったか?

  29. 113435 匿名さん 2020/12/25 02:57:42

    >>113429 匿名さん

    大崎駅直結タワーマンション?
    坪単価700万くらいが限界じゃね?

  30. 113436 匿名さん 2020/12/25 03:00:26

    スミフの新築なら800超えるかもな。

  31. 113437 匿名さん 2020/12/25 03:02:34

    大崎や大井町で駅直結タワマン買っても、部屋の広さが半分になるだけで不便なだけだよ。

    有明で広い部屋に住む方が幸せだと思うな。

  32. 113438 匿名さん 2020/12/25 03:06:09

    >>113421 匿名さん
    え、East??

  33. 113439 匿名さん 2020/12/25 03:19:22

    >>113437 匿名さん
    なんで駅直結限定??


  34. 113440 匿名さん 2020/12/25 03:22:27

    >>113432 匿名さん
    あんた馬○?
    大井町はりんかい線に加えて、JR京浜東北線と東急線だぞ?
    3セクしかない有明じゃ足下にも及ばないよ


  35. 113441 匿名さん 2020/12/25 03:22:34

    >>113439 匿名さん

    あ、条件合わせるならスミフで駅徒歩4分のタワーマンションかな。

  36. 113442 匿名さん 2020/12/25 03:24:18

    >>113440 匿名さん

    私鉄やりんかい線でどこ行くんだよ。大井町のどこが便利なのか教えてくれる?

    まともなモール無いんじゃない?電車で銀座まで行くの?

  37. 113443 匿名さん 2020/12/25 03:24:56

    東急線とか私鉄やん。意味ねー。

  38. 113444 匿名さん 2020/12/25 03:27:08

    住宅街に行くのが便利だよ。

    って意味ねー。

  39. 113445 匿名さん 2020/12/25 03:27:38

    >>113442 匿名さん
    誰かこの○鹿なんとかしてくれ

  40. 113446 匿名さん 2020/12/25 03:30:55

    お前も黙ってろ。どっちもどっち。

  41. 113447 匿名さん 2020/12/25 03:34:36

    京浜東北線+東急線より、ゆりかもめの方が利便性が高いってか。

    さすがの有明クォリティ笑

  42. 113448 匿名さん 2020/12/25 03:40:47

    >>113420 匿名さん
    豊洲駅かな?

  43. 113449 匿名さん 2020/12/25 03:44:19

    有明民だけど、流石に大井町駅の方がアクセスも総合的な駅力も良いと思うわ…。有明は都市部の喧騒から少し離れて落ち着いている中で、まあまあのアクセスを持ってるところが良いところだと思う。好みの問題だよね。

    大井町は内陸で都市部に近いし、3路線乗り入れてるターミナル駅のイメージ。京浜東北線は強いよ。商業面も良い

  44. 113450 匿名さん 2020/12/25 04:04:33

    でも、住む部屋は半分の広さでしょ?
    それ、生活のクオリティ的には下がってないですか?

  45. 113451 匿名さん 2020/12/25 04:05:47

    大井町でも、オンボロ中古にすれば広さも何とかカバーできる。
    でも、やっぱり生活のクオリティがどうなるかと言うと、ダメかもしれん。

  46. 113452 匿名さん 2020/12/25 04:11:17

    大井町の駅遠いクソ立地にしたら、有明と同じ広さで買えないかな?グレードも板マンに落としても良いし。でも、やっぱりタワマンに住みたい。

  47. 113453 匿名さん 2020/12/25 04:12:49

    駅というよりは自分がどこ行くかだけだからなぁ…銀座と有楽町と東京駅界隈しか行かないから大井町とか魅力感じない…

  48. 113454 匿名さん 2020/12/25 04:26:04

    >>113450 匿名さん
    大井町で広い部屋買えばいいやん。
    予算的に届かないから有明で妥協ってこと?



  49. 113455 匿名さん 2020/12/25 04:31:38

    >>113454 匿名さん

    大井町に住めば給料が倍になるなら、広い部屋も買えるだろうけど、大井町に住んだからと言って給料が倍になるわけじゃ無いからね。
    当たり前の話だと思うが。

  50. 113456 匿名さん 2020/12/25 04:34:54

    ようはこういうことか。

    > 予算的に届かないから有明で妥協

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    2LDK~3LDK

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    2LDK+S・3LDK

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    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

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