シティタワーズ東京ベイ

ここ検討してる方って何処に通勤してるんだろう。やっぱりテレワーク？

>>113366 匿名さん

大企業勤務が多いだろうし、テレワークは多そう。
有明住んでる人は、大手町も多いけど、豊洲とかお台場、汐留勤務が多い印象ある。

>>113352 検討板ユーザーさん

地下鉄来たら豊洲を逆転できるかも。
無理かあ～。

>>113368 匿名さん

なんの逆転か知らんが、便利になれば良いのでは？

住民としては、値上がりすればそれだけで大丈夫です。笑

>>113367 匿名さん

豊洲、お台場ですか～。なるほど。
汐留、大手町は遠いねえ。

>>113371 匿名さん
そう、遠いのよ。。

前神奈川県民、ここのスレの遠いの基準が分からない。。。30分なら近いやん...？

満員電車で15分よりもガラガラの電車に座って25分の方が圧倒的に快適。

乗車時間25分以内、乗り換え無しで行ける主なビジネス街
豊洲、台場、浜松町（竹芝）、汐留、新橋、品川シーサイド、大崎、恵比寿、渋谷

この辺りに通勤するなら有明は大アリ。

>>113359 有明王子さん
〉ホテル一泊朝食付き3300円

20%offってなってるけど、どっから出た金額？

>>113362 匿名さん
湾岸エリアのハザードマップ、見た事ないのかな？

>>113366 匿名さん
実際には経営者や企業役員も多いんだよね。

医師とか弁護士とかも居るのかな？

>>113368 匿名さん
むしろ豊洲と逆転したいか？

どーせならもっと高く持とうよ。

>>113374 匿名さん

電車25分はないなあ。
横浜ー東京くらいでしょ。

>>113378 匿名さん
そもそも地下鉄がムリ。

>>113379 匿名さん
横浜ー東京は座れないでしょ。
立って25分と座って25分は大違い。

>>113379 匿名さん
この中で25分かかるのって新橋だけじゃね？
豊洲、台場、浜松町（竹芝）、汐留、新橋、品川シーサイド、大崎、恵比寿、渋谷

これだけの街に確実に座れて直通25分以内で行ける街って相当レアだと思うけど。

有明ガーデン ほぼ毎日利用しています。
今は、イオンとフードコート　だけです。
かなり空いてて助かります。
週末は、まあまあ人います。

最近、久しぶりに温泉も行きました。4回目
日曜日、昼過ぎでこちらも空いています。
江東区民が安い日曜日夜は、並んでるのも何度か見てます。
日曜日、温泉2000円は、まあまあいい値段ですが…近所でリフレッシュ出来るのでありがたいです。

有明ガーデンの成功が無いとCTTBは割高では…
近隣中古にとっては、CTTBの割高感は、相場を押し上げるのでありがたい。

高値掴みでCTTBに住むより、近隣中古でグロス抑える方が余裕ある生活が出来ると思います。

どこと比べて割高なの書かないと意味がわからん。
港区や千代田区なんかと比べると割安だけど、江戸川区と比べたら割高になるのは当たり前。

そもそも坪単価なんだから、すぐに比較できるのでは？

地下鉄はほぼ決まりでしょ。
あとは正式発表待つだけ。

>>113385 匿名さん

割高って言うのは価格に見合った価値がないってことでしょ。

>>113382 匿名さん

人口減都心回帰の時代に25分は遠いよ。
最低でもドアtoドア３０分が最低条件。
できれば20分以内。理想は１５分だね。
やっぱり有明って陸の孤島だと思う。
地下鉄決まれば良いね!

僕は週に2回、家族と温泉を利用していたので、住民割引だけでも年間40万ほど節約できますー
これだけでも割安感ありますー

住民は温泉いつでも1000円っていいな

>>113375 匿名さん
申し訳ございませんー
お一人一泊3225円でしたー

>>113389 匿名さん
ドアドア15分が理想って、電車乗るならまず無理じゃね？

>>113384 名無しさん
有明近隣中古も築年数が10年以上違ってたりもしますからね。また、物件によって外廊下だったり、各階にゴミ捨て場が無かったりもする物件もあり、それぞれ特色が異なります。

それより最近は近隣中古も大分相場も上がってきてますよね。良い部屋を買おうとすると坪300以上が当たり前になって来たりしてますし。

築年数、間取り、設備、駅距離、ガーデン距離、学区、価格、建物構造、住環境、減税適応率など、人によってその辺りのどこに重きを置くかで、選ぶ物件は変わって来るのではないでしょうか。

テレワークや車通勤の方には良いかもね。

>>113391 匿名さん
一般料金で2200円なので、家族四人で4800円も節約できますー
週2ペースで通うと年間５０万円も節約、10年間で500万円節約ですー

とらぬ狸の皮算用

>>113394 匿名さん
〉築年数、間取り、設備、駅距離、ガーデン距離、学区、価格、建物構造、住環境、減税適応率

①ガーデン距離

②駅距離

③間取り

④築年数

⑤設備

⑥住環境

⑦価格

⑧建物構造


以下は同列程度。

で、どこ住めば良いかな？

>>113393 匿名さん
家から駅が5分、駅から職場が5分として、乗車時間5分か笑
そもそも新宿や渋谷にそんな時間で行けるエリアはこことは価格帯が全然違うよね。比較対象ではない。

PTKが一期全戸抽選だった事を考えると…ここは急いだ方が良いと思うよ、ス○フが急いて無いと強気でも、気づけば…
2021年度は、供給戸数増えるニュースありましたね。

>>113398 匿名さん
⑦だな

>>113400 マンション検討中さん
なぜ伏せ字？

ここに居る人達はクリスマス会やったり、サンタになったりしないの？

>>113379 匿名さん
横浜東京も40分はかかるよ

>>113389 匿名さん
豊洲7分
竹芝20分
汐留23分
東京テレポート（台場）2分
品川シーサイド8分
大崎14分
恵比寿19分
渋谷22分

この辺りならドアドア15分、20分、30分圏内だね。
時代のこと言うならテレワーク時代にまだ通勤の話してるの？って感じだけどね笑

駅近といっても玄関から電車乗るまで10分は見た方がいいよね。職場が駅直結だったとしてもホームからオフィスまで5分じゃ厳しいかな。

>>113399 匿名さん

そうだよね。
ここって郊外物件と価格差大してないもんね。
大宮辺りだとここより高いかな？

因みにうちはドアドアで20分弱です。
うちから駅まで10分。地下鉄2駅3分。駅から会社まで5分。
１５分の壁は厚いねえ。

>>113407 匿名さん
浦和じゃない？400万クラスだと。

>>113408 匿名さん
因みにうちは書斎で仕事してるのでドアドア3秒位です。
まだ通勤してるの？笑

>>113410 匿名さん

羨ましい限り。
貴方ならこのマンションでもokですね!
うちはテレワーク部分的にしか導入されてないので
通勤時間は重要です！

ところでここの駐車場は幅1900越えのsuv入りますかね？

浦和　笑

>>113412 匿名さん
幅2050まで

ハイルーフに空きあればランクルサイズもok

>>113406 匿名さん

イェーイ、俺のオフィスは駅直結だから、ドアドアも近いぜ。

ガーデンも盛り上がっますし

>>113414 匿名さん

ハイルーフは何台程度、用意されていますか？
平置きもあり？

ここの購入者さんってお台場や豊洲が勤務地の方が多い？あと、テレワーク。でないとドアドアで通勤時間30分越えそうですよね。

>>113415 匿名さん
いいですねー。ドアドア何分ですか？

>>113419 匿名さん

15分です

マンションから駅までが往復30分かかるんですけど。。。

有明が人気化してきましたね。
値上がりのサイン。

新宿渋谷勤務の方は気をつけて。
有明までのりんかい線直通は、昼間は1時間に3本しかないし、大崎大井町辺りで待たされる。
終電もめちゃくちゃ早いから。

新宿渋谷に通勤するなら、大崎か大井町あたりに住んだ方がいいね

>>113424 匿名さん

大崎や大井町って住みにくいですよ。大型モールもないし。

大井町だと、かなり不便な気がします。鉄道不毛地帯では？

大崎だとタワーマンションあるけど、中古しかないし、半分の広さになるから、相当不便になるよ。

>>113426 匿名さん
大井町が鉄道不毛地帯？
冗談でしょ。
もしそうなら、有明は鉄道絶望地帯とでも呼ばなきゃならんよ。
ちなみに大井町は商業施設もたくさんあって利便性は有明よりはるかに上です。

>>113427 匿名さん
大崎のタワマンて、中古でも坪800万なんですか？

>>113428 匿名さん
飛行機が上飛んでるからなぁ

大井町や大崎の発展は、同じりんかい線沿線として、無関心ではいられませんね。
大井町の大再開発が完了すれば、有明四季も大井町に戻るだろうし、無印も一緒に大井町に引越すかもしれないんだから。
有明の地の利の悪さは身にしみてるだろうし。

>>113428 匿名さん

大井町って、鉄道路線少ないよ。
有明の方が便利。

無印が劇団四季に合わせて動くわけねーだろ。
何で劇団四季連動なんだよ。頭大丈夫か？笑

劇団四季に連動　笑


どう言う発想やねん。
買えなくておかしくなったか？

>>113429 匿名さん

大崎駅直結タワーマンション？
坪単価700万くらいが限界じゃね？

スミフの新築なら800超えるかもな。

大崎や大井町で駅直結タワマン買っても、部屋の広さが半分になるだけで不便なだけだよ。

有明で広い部屋に住む方が幸せだと思うな。

>>113421 匿名さん
え、East？？

>>113437 匿名さん
なんで駅直結限定？？

>>113432 匿名さん
あんた馬○？
大井町はりんかい線に加えて、JR京浜東北線と東急線だぞ？
3セクしかない有明じゃ足下にも及ばないよ

>>113439 匿名さん

あ、条件合わせるならスミフで駅徒歩4分のタワーマンションかな。

>>113440 匿名さん

私鉄やりんかい線でどこ行くんだよ。大井町のどこが便利なのか教えてくれる？

まともなモール無いんじゃない？電車で銀座まで行くの？

東急線とか私鉄やん。意味ねー。

住宅街に行くのが便利だよ。

って意味ねー。

>>113442 匿名さん
誰かこの○鹿なんとかしてくれ

お前も黙ってろ。どっちもどっち。

京浜東北線＋東急線より、ゆりかもめの方が利便性が高いってか。

さすがの有明クォリティ笑

>>113420 匿名さん
豊洲駅かな？

有明民だけど、流石に大井町駅の方がアクセスも総合的な駅力も良いと思うわ…。有明は都市部の喧騒から少し離れて落ち着いている中で、まあまあのアクセスを持ってるところが良いところだと思う。好みの問題だよね。

大井町は内陸で都市部に近いし、3路線乗り入れてるターミナル駅のイメージ。京浜東北線は強いよ。商業面も良い

でも、住む部屋は半分の広さでしょ？
それ、生活のクオリティ的には下がってないですか？

大井町でも、オンボロ中古にすれば広さも何とかカバーできる。
でも、やっぱり生活のクオリティがどうなるかと言うと、ダメかもしれん。

大井町の駅遠いクソ立地にしたら、有明と同じ広さで買えないかな？グレードも板マンに落としても良いし。でも、やっぱりタワマンに住みたい。

駅というよりは自分がどこ行くかだけだからなぁ…銀座と有楽町と東京駅界隈しか行かないから大井町とか魅力感じない…

>>113450 匿名さん
大井町で広い部屋買えばいいやん。
予算的に届かないから有明で妥協ってこと？

>>113454 匿名さん

大井町に住めば給料が倍になるなら、広い部屋も買えるだろうけど、大井町に住んだからと言って給料が倍になるわけじゃ無いからね。
当たり前の話だと思うが。

ようはこういうことか。

> 予算的に届かないから有明で妥協

治安も心配だよねえ。
街も汚いし。

広さも半分になって、治安も悪化して汚い街に住む。モールも電車に乗って別の街に行かなきゃいけない。
罰ゲームか何か？

あ、京浜東北線が便利なんでしたっけ？そ、それが何が嬉しいの？

>>113453 匿名さん

あなた京浜東北線って知ってる？
新橋、有楽町、東京駅って3つ通ってるよ。友達の丸の内勤務の人も京浜東北線沿い住んでて休日銀座行ってるわ。

まあ、広さ半分になるくらいなら有明に住むわな。
大井町に住んで狭い部屋で罰ゲームみたいな生活するくらいなら。

>>113458 匿名さん

俺の友達も川崎に住んで京浜東北線で銀座に行ってるよ。仲間だね。

有明民だけど、大井町貶すのはやめて欲しい。有明住民の品位を落とすだけ。どっちがいいかは好みの問題で終わり。お互いにいいところや課題があるから決着つかない

今の日本に合うユニクロみたいなマンションで好きです。

>>113462 マンション検討中さん

意味不明。買えないとこうなるの？
ユニクロって服のブランドだよ？大丈夫？

買えない奴の妬みだろ。ほっとけ。

豪華巨大タワマンでユニクロみたいって言われてもな。笑

階段の上り下りしんどいからチャリで都内は移動したい派

このご時世に電車は乗りたくないのです…

港区や横浜なんか、坂道だらけでキツイよなー。
わいも平地が好きやー。

>>113466 匿名さん

植村くんみたいな口調やめろ

坪単価からどっちが上かは明らかでしょ。
どんないいわけしたって屁理屈でしかない。

>>113469 匿名さん

理解不能。

坪単価高くなったら部屋が狭くなるだけやぞ。
普通は安いところの方が広い部屋に住める。

少し考えたら分かると思うのだが。。。頭使おうよ。

>>113470 匿名さん
なに言ってんの？

安い方がいいなら、さっさと田舎に行けば？笑

>>113471 匿名さん

ごめんね。
田舎は不便だし治安とか悪いし街も汚いし嫌なんだよね。

海浜幕張なら良いけど、今度は通勤が辛くなる。
となると、有明がベストなんだよね。
ごめんね。

つまり大井町、大手町は予算オーバーってだけだよね。

>>113474 匿名さん

だね笑

有明への進出企業が決定したようです
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/G1H_kettei.pdf

治安が良くて綺麗な街がいいです。
電線とかパチンコ屋とかが無い街のタワマンがいいです。

例のテレビ局の案件？

>>113474 匿名さん

大手町に住んで、給料が5倍になるなら良いけど、変わる分けないからねえ。狭ーい部屋で我慢するなら有明で広い部屋に住んだ方が快適っしょ。

>>113479 匿名さん
あんたの給料か安いのは、あんたの努力不足だろ。こっちの知ったこっちゃないわ笑

予算オーバーというか、同じ予算だと部屋の広さが半分になるってだけなんじゃないの？
少し考えたら分かるだろうに。

頭使おうよ。

>>113480 匿名さん

少しは頭使おう。

はーい。有明で十分なんで。

頭悪い奴の相手は疲れるね。

すこしは頭使えば良いのに。

通勤が関係あるのはお父さんだけですー
子供やお母さんは、温泉入って美味しいものをたくさん食べれるほうがいいのではないでしょうかー
そうすると、住民限定の割引は魅力的ですー

テレビ局案件、少し前のスレに出てきたな。
本当だったのか。

ネガがデマだって言ってたやつね。
普通に決まりましたね。

予算が少ないから、有明で妥協しないといけないのか。。
大変だな。

コロナのせいで進出企業ゼロか良くてデータセンターぐらいに思ってたので個人的にはサプライズでした

>>113487 匿名さん
この掲示板はネガの情報がデマのケースが多いですー
皆さん、気をつけましょうー

また値上がりしちゃうなあ。。。

あとは地下鉄の発表かあ。

地下鉄もそろそろ発表されるという噂。

これ？
なかなか良さそうじゃないですか。
有明また値上がりですかね。

>>113493 匿名さん
出た！ガセネタ！！

ガセではないですよ。テレビ局案件でもガセだって言ってましたが、結局そのまま決まっちゃいましたねー。笑

こっちも悪くない。これ、地下鉄も決まるって事じゃね？

>>113476 マンション検討中さん
これは私が聞いていたTV局とは違うな。

富士って噂だったのよ元ネタは。

>>113494 匿名さん
これがレガシーエリアの再開発ってやつですか？

TFTビルの横の2区画事業者決まったのか～。テレ朝もコナミも事業計画見るとエンタメ施設だね。
企業が有明に数百億円投下して、働く人やお客さんも増えて、良い流れが来てる。5年後だけど有明はまだまだ楽しみだ。

>>113500 匿名さん

研究開発施設って書いてあったような。

イースト低層が社宅のまとめ売りってのもガセじゃなかったのかな？

>>113498 匿名さん

もともとテレ朝でしたよ。
フジという話はもともとなかったです。

>>113496 匿名さん
ガセネタじゃないなら、エビデンス見せてみな笑

>>113499 マンション検討中さん

レガシーエリアは有明北の方なので、別ですねー。
あっちはスポーツとイベント関連という話でした。

>>113499 マンション検討中さん
レガシーエリアは有明ガーデン側の有明北地区。
今回開発が発表されたのはビッグサイト側の有明南地区。

>>113505 匿名さん
そうなんですね。
あちこちあり過ぎて分かんなくなりますね。

おーい、エビデンスくーん。

過去スレ漁ってみたけど、防災公園近くにテレビ局移転でイースト低層、購入とか書いてあって全然的外れじゃん。。そもそも移転じゃないし、イースト低層購入もしてないし。

東京都の公募案件の内容が外部に漏れてた（漏らしてた？）としたら大問題だよ。普通に罰を受けて欲しい。

情報は玉石混合だから、自分で情報取れない人には不動産向いてないよ。

普通に情報流れてたやん。

>>113509 匿名さん
自分も漁ってみたけど、それら一つの投稿じゃなく、某テレビ局案件ってのに託けて、フジだの防災公園近くだの社宅だの色んな人が重ねて行ってる感じだね。
真偽様々な情報がある中でどの情報を取るかですね。

>>113511 匿名さん

掲示板だけしか情報源無いのなら、不動産向いてないって。

普通にテレ朝の件は情報流れてたし、弊社のエースが駆り出されてたもん。

>>113494 匿名さん
あんなとこにTV局作ったり、スタジオやらエンタメ空間作ってどうーするつもりだよ。

あとコナミスポーツ？有明スポーツセンターはどうするん？

お前が心配することでは無い。

スミフはこれで値上がしてくるんだろうな。

そういや、春ごろに値上げとか言ってたっけ。

地下鉄決まれば豊洲を逆転できるかも。
無理かあ～。

>>113513 匿名さん
コナミスポーツちゃうよ

>>113516 匿名さん
豊洲と逆転したってしょうがないだろ。

嬉しいかい？

>>113518 匿名さん
別に対決してないしなー

有明ガーデンは心配だねえ。
客が少なすぎる。
3年後にIKEAになってたりして。

最近はめちゃくちゃ客が増えて密だよー。
こっちの方が心配。

どんどん値上がり材料出てくるねー。
よしよし。

エンターテイメントスペースが楽しみですー
有明はテレ朝、台場はフジ
さらに住友がコラボして開発が加速しますー

>>113476 マンション検討中さん
これて結婚式場の跡地の再開発案件ですか？

なんか、凄いっすね。
有明がどんどん良い街に変わっていく。

凄まじいっす。

>>113521 匿名さん
ん？
今日のガーデンはガラガラだったよ

>>113526 匿名さん

今ガーデンにいるけど、普通に混んでますよん。

ここの掲示板に出てる以外にも書けない情報はたくさんありますー
みなさんそれぞれお持ちなのではないでしょうかー
迷っているなら中古でも新築でも早めに手をつけておいたほうが無難ですー

有明民大勝利っすね。

酒が美味い。

ですよ。めちゃくちゃ面白かったですよ。

私もそれ見てました。面白かったです。

今週の湾ナビ有明、数は少ないが売り出しと成約がどちらも400万オーバーになってたね。

間違いなく相場一段上がってるね。

値上がり早いですね。

>>113527 匿名さん
今日は昼過ぎから混み始めて夕方は凄かったですー

>>113534 匿名さん
街が若いだけあって有明人気だねー。

>>113534 匿名さん
普通にスゲーな

こんな事あるんかいな。。

誰だよ上がってねーとか、暴落するとか言ってた奴。

マジで詐欺師みたいな奴らだな。

eスポーツのメッカになるか？

○ 研究開発拠点は、「東京テクニカルセンター（案）」として、全国の拠点を集約し、今後ますます成長が予想される e スポーツを研究開発・発信する計画となっている。
○ ｅスポーツやイベント等に広く利用されるとともに MICE・国際コンベンション機能の補完と拡充を図るスタジオが計画されており、にぎわいのある市街地の形成が期待できる。

>>113538 匿名さん
「マンコミのネガと、サカーキーの戯言は逆貼れ」

これが最近の湾岸マンコミュスレのセオリーです。

>>113541 匿名さん
最近、御大ブレブレだよね。

>>113541 匿名さん
サカーキーは今後30年で、さほど下落しないって言ってるね。やばいな。

>>113534 匿名さん
おいおい、ワイが住んでる所より高いやん、、

もうワイが知ってる有明じゃない。。

地下鉄も動きはじめました。

>>113543 匿名さん
むしろ不安になるね。

これ

>>113532 匿名さん
12月の年末だからね。高くなるに決まってる。

>>113547 匿名さん
なにこれ？マラソン大会のルート？

BRTですね。

電車並みの正確性のバス。



めちゃくちゃ便利になるな。この調子で地下鉄まで頑張って欲しい。

お、マラソン復活か？

TV局誘致の件て、森ビルとトヨタの協働再開発のとは違う話？

>>113545 匿名さん
未だに有明北の将来人口38000人って書いてるけど可能なんか？

>>113552 検討板ユーザーさん
森ビルトヨタはヴィーナスフォートのところですね。違う話です。
今回のはアニヴェルセルの跡地とその向かいの空き地。

>>113553 匿名さん
無理ですね。コロナ禍で過密NGですし。

>>113539 匿名さん
eスポーツってなに？

ネット対戦か何か？

>>113540 匿名さん
300万通り越して400万って、、

賛否あるがスミフってそう考えると凄いよな

>>113539 匿名さん
なんかIRも見越してる感じがするな。

概要変わって今週は4戸。

>>113558 匿名さん
誰がやったって再開発されりゃそうなるわ。

誰だって再開発はできないでしょ。。。

テレ朝は地下鉄を見越しているのでしょうかー
集客予測が地下鉄込みになっているようですー

フジテレビ　お台場
vs
テレ朝　有明

今から楽しみになってきましたー

>>113564 有明王子さん
本社移転じゃないし、それは大袈裟。
楽しみなのは同意。

区画が広いからこういう思い切った開発ができるのは有明の特徴だね。
住んでいる街がドラスティックに変貌していくのはとても楽しそう。

>>113565 匿名さん
本社は六本木ヒルズだからさすがに移転はキツいと思う。
だがしかしこれで4Aにまたさらに一歩近づいたな(？)

>>113566 匿名さん
某法人てテレ朝か！！

>>113523 有明王子さん
これ面白そうだけど、ベイコートいい迷惑だよなww