東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 01:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 11331 匿名さん

    >>11328 匿名さん

    自分がソース見つけられないっていう事実が分かっただけで良いのでは?
    結局は各自でいろんな情報を総合して判断するしかないのですから。

    自分の意見を他人に押し付けてもいけないし、自分の判断は自分で決めるのが当然では?

  2. 11332 匿名さん

    知ってる奴と知らない奴がいるのは当然。
    その結果が異なるのも当然の流れ。

  3. 11333 匿名さん

    >>11326 匿名さん

    順調に値上がりしても安いね 笑

    これが、有明の本来の評価だよね。

    だから、この物件は高値掴みだと言われている。

  4. 11334 匿名さん

    今から開発が進んでいくのに、今までと同じ価格で買えると思ってんのか?

    おめでてーな(笑)

  5. 11335 匿名さん

    この程度の価格で割高に見えるなら、千葉にでも行けば?(笑)
    激安だぞ。

  6. 11336 匿名さん

    この買い煽りなんとかならないのかね

    鉄道が「仮に」できたとして、現在40手前の人は開通時60近い年齢になっているだろう。
    その時まで陸の孤島で暮らすの?
    今の現役世代はほとんど恩恵得られないでしょ。

    そして鉄道ができて今の坪330万円から上がるとも思えない。有楽町線豊洲駅徒歩4分のスミフタワーが坪270〜280万円なのに。

    現状坪200〜230万程度の有明では
    BRTが開通して
    湾岸地下鉄が5年以内に開通して
    商業施設が豊洲並みに賑わって
    スポーツレガシーが撤廃されて企業誘致できて
    人口が今の3倍になって
    全てが上手くいった価格が坪330万円だよね

    仮に1割値上がりしたら、大井町のタワーが手に届くレベルになってしまう。

    というか利便性が段違いなんだから、年収1900万の人やそれを馬鹿にしてる人は大井町スミフタワー買えばいいんじゃない?
    有明みたいな立地で年収マウンティングとか恥ずかし過ぎるだろう

  7. 11337 匿名さん

    安いうちに買うのが不動産投資の基本だよ。

  8. 11338 匿名さん

    りんかい線や、ユリカモメがあるエリアで陸の孤島は大袈裟だろ(笑)

    さっさと買わないと値上がりするぞ。

  9. 11339 匿名さん

    値上りすると思う人だけ買えばいいのでは
    または永住する人

  10. 11340 匿名さん

    そうそう。
    10年後を想像して、値上がりすると思えば買えば良いし、値下がりすると思えば買わなきゃ良い。

    不動産はセンスだよ。

  11. 11341 匿名さん

    >>11340 匿名さん

    そう思う人だけで完売するだろうか。周りが空室だらけなのは嫌だ

  12. 11342 匿名さん

    スミフだし、値上げしながら完売しないように販売続けると思うよ。

  13. 11343 匿名さん

    不動産なんて、買える人だけが買えば良いのだよ。

    買わない人には利益はない。当然の事かと。

  14. 11344 匿名さん

    >>11316 マンション検討中さん

    認めるところは認めないと、ただの人間の小ささが露呈するだけだよ

  15. 11345 匿名さん

    1900あれば十分でしょ。少なくともここの物件買う層としては十分すぎる。

    なにをそんなに煽ってるんだ?悔しいのか?

  16. 11346 匿名さん

    買える人だけが書き込める掲示板が欲しい。

  17. 11347 匿名さん

    値上がり君帰って来たんだね。おかえり。

  18. 11348 匿名さん

    経営者って恥ずかしい人間なんだな

  19. 11349 匿名さん

    >>11347 匿名さん
    君は値下がり君ですか?(笑)

  20. 11350 匿名さん

    >>11347 匿名さん

    たっだいまー。帰って来たよ。

  21. 11351 マンション検討中さん

    >>11345 匿名さん
    1900万稼いでることが仮に事実として、
    経営者だか何だかしらないけど、雇われの身として1900稼げてることは単純にすごいよ。
    そんな感覚をもてない人は経営者でも本当のおばかさん笑

  22. 11352 匿名さん

    >>11342 匿名さん

    入居開始まではそれでもいいんだけど住んだ後もそれなのはちょっと

  23. 11353 匿名さん

    >>11352 匿名さん

    仕方ない。
    スミフなんだし、諦めろん。

  24. 11354 匿名さん

    会社員で1900万?
    あー、あの会社のあの職種の人かな?
    30歳前後かな。
    むしろ知り合いだったりして笑

  25. 11355 匿名さん

    だったりしてーー

  26. 11356 eマンションさん

    >>11354 匿名さん
    あー、あの会社って、そんな特定できるような年収?

  27. 11357 マンション検討中さん

    サラリーマンだとしたら、途上国の駐在員が手当込みで話してるパターンじゃないかな。
    それ以外だと、外銀、コンサルかな。

    とりあえず、1900万もらってるなら有明はもったいない。レバレッジきかせてでももっと固い物件買った方が良いよ。
    あと、自称経営者?は消えろ。嘘だとしても本当だとしても不快。

  28. 11358 名無しさん

    >>11351 マンション検討中さん
    そういうこと言うから天狗になるんでしょ。
    1900は人を馬鹿にできるレベルではないでしょ。
    有明なら上の方かもだけど、中央区港区なら普通にいるよ。

  29. 11359 マンコミュファンさん

    >>11351 マンション検討中さん
    経営者っておバカさんだからなれるんだよ。
    リスクとか考えないでしょ。

  30. 11360 口コミ知りたいさん

    >>11357 マンション検討中さん
    サラリーマンvs経営者。
    雇われと雇い主、永遠のバトルですよね。

  31. 11361 マンション検討中さん

    仮に普通の経営者なら、従業員に1900万払う事がどれほどの事か分かるでしょ
    サラリーマンで1900万稼いでる事を素直に認めれば良いのに、それをたった1900万なんて煽れば、アホかプライドの塊と思われるのは当然

  32. 11362 評判気になるさん

    >>11361 マンション検討中さん

    サラリーマンで1900万稼いでれば、普通に凄いでしょ。ちなみに1500オーバーオーバーで
    役員じゃ無ければ、銀行評価は経営者より上だし。

    営業手当抜きで、その金額ならピカピカ属性。不動産屋が一番有り難がる客。

    経営者はローン付けにくいし、キャッシュだと引き渡しまで時間があるマンションだと嫌がられる場合も多い。

    まぁ仲良く情報交換しましょ。

  33. 11363 匿名さん

    そういえば、湾岸総合スレでかつて、年収を証明するため給与明細をアップしたツワモノがいたなぁ。笑
    ここにはそこまでネジが外れてるやつはいないみたいだな。

  34. 11364 マンション掲示板さん

    >>11362 評判気になるさん
    経営者の評価は年収ではなくて、歴史とかもあるから一概には言えないよ。
    外資で数千万稼いでるサラリーマンもそんなに評価は良くないし、歴史ある会社で1500稼いでるサラリーマンは評価される。ただし、その会社の経営者はもっと評価されるけどね。

  35. 11365 評判気になるさん

    >>11361 マンション検討中さん
    1900稼ぐのと、払うのとは全く別の話でしょ。
    1900稼げたって、一から会社つくって1900払える会社をつくれるわけではない。

  36. 11366 検討板ユーザーさん

    >>11363 匿名さん
    次長課長さんだよね、確か2400だっけ?
    1900はその部下かな?笑

  37. 11367 匿名さん

    >>11365 評判気になるさん

    だから?
    なんの話をしているの?

  38. 11368 匿名さん

    >>11366 検討板ユーザーさん
    どちらの会社さん

  39. 11369 匿名さん

    >>11366
    あ~そうそう。次長課長なつかしいな。笑
    あの人はぶっ飛びすぎてて、給与明細どころか部屋番号までアップしちゃったけど。笑

    1900さんもがんばって見習ってほしいな。笑

  40. 11370 マンション検討中さん

    >>11365 評判気になるさん
    コミュズレしてますよ。
    1900払える会社を作れるかどうかなんて、誰も話してませんけど。
    1900払ってでも雇いたい人材であれば単純にすごいよねって素直に認めれば良いのに。
    まあ有明のマンション買うのには関係ない話ですけどね。

  41. 11371 匿名さん

    マンションの情報が出ないから、変な方に話題がズレまくりだな。

  42. 11372 匿名さん

    本気の検討者、購入予定者がいないから問題ない。たまーに1~2人(自己申告)が覗きにくる程度のスレ。大いにやってください。

  43. 11373 マンション検討中さん

    >>11369 匿名さん
    1900俺凄いと思ってるから出してくるかもしれませんぞ、源泉徴収票。笑

  44. 11374 マンコミュファンさん

    >>11370 マンション検討中さん
    それを年収1900って言うんでしょ?
    3000の人はその価値があるから3000当たり前のこと言ってますよあなた。
    その1900をそんな天狗になるレベルではないと言われてるのでは?

  45. 11375 匿名さん

    年収マウンティングってドラマだけじゃなくて湾岸ではリアルなんですね。

  46. 11376 通りがかりさん

    最初に買えないやつは努力しなかった。
    俺は死ぬほど勉強して1900になった。
    なんて言わなければよかったのにね。

    子供に死ぬほど勉強すれば1900稼げるようになるよ。なんて小さいこと言えないよ。

  47. 11377 名無しさん

    >>11375 匿名さん
    気にしてるママさんはいますね。
    ただ1900で自慢する人はいませんね。

  48. 11378 匿名さん

    近所どうしの会話で年収言い合うんだ

  49. 11379 匿名さん

    近所?(笑)

  50. 11380 匿名さん

    >>11375 匿名さん
    青山に住んでたけど、マウンティングだらけだったぞ。
    高級住宅街では当たり前に行われてる。

  51. 11381 匿名さん

    買えない奴は年収600万程度の低収入層だろ。
    買える奴は高収入。

    当たり前の話だと思うんだけど、違うの?

  52. 11382 匿名さん

    買えない奴は努力しなかった奴じゃなくて、努力出来ないダメな奴なんだよ。
    だから、自己責任だって事だと思う。

    ダメな奴は何歳になってもダメ。

  53. 11383 匿名さん

    >>11379 匿名さん

    ママ友で張り合うんじゃなくて?社内?

  54. 11384 匿名さん

    ママ友だね。
    広尾に住んでた時も酷いマウンティングだらけでした。高級住宅街の宿命だと思ってスルーすれば良いのでは?

  55. 11385 匿名さん

    張り合うんじゃ無くてマウンティングだよ。

  56. 11386 匿名さん

    年収を告白しあうの?生活ぶりで予測するのかな。マウンティングしておいて後から自分の家より高いとわかったら超恥ずかしい。

  57. 11387 匿名さん

    しょうがないよ。3Aみたいな高級住宅街では普通のこと。

    有明もあるの?

  58. 11388 匿名さん

    1900って数字ばかりで
    目がチカチカしてきました。

  59. 11389 匿名さん

    あらー、おたくのご主人は部長に昇進されたの?
    そちらのご主人はまだ課長になったばかり。。。

  60. 11390 匿名さん

    買えない奴は平社員。

  61. 11391 匿名さん

    確かにヒラが無理して買うマンションではないか。サラリーマン住民は皆幹部社員。異動が多そうだが。

  62. 11392 匿名さん

    異動が多い奴はマンション買わんやろ。

  63. 11393 匿名さん
  64. 11394 匿名さん

    >>11390 匿名さん
    このマンションは一流企業なら平社員でも買える価格帯だと思うけど。

  65. 11395 匿名さん

    >>11393 匿名さん

    それは区の話。都で実現に向けた検討が始まってるのかどうかが焦点。

  66. 11396 匿名さん

    平社員じゃ年収1500万以上は無理でしょ。

  67. 11397 匿名さん

    >>11396 匿名さん
    外資系金融機関、コンサルタント、テレビ局、総合商社あたりなら課長未満でもいける。

  68. 11398 匿名さん

    30代で管理職になれてない奴は買ってはいけない。今後も冴えない人生だろう。人生に一発逆転なんかねーんだからよ。

    千葉にでも買っとけ。

  69. 11399 匿名さん

    >>11398 匿名さん

    んーそれは正論。認めよう

  70. 11400 匿名さん

    じゃあ、今後高い高い連呼する奴は千葉に決定で良いかな。

  71. 11401 匿名さん

    優秀な人はここ買わないでしょ、普通に考えて。
    平凡なリーマンが買う団地ですよ。

  72. 11402 匿名さん

    逆だよ。
    優秀な人しか買えない。

    てか、買える人しか買えないのが不動産だよ。

  73. 11403 匿名さん

    >>11401 匿名さん
    残念ながら平凡リーマンは千葉にしか買えない。
    高い高い連呼する奴は千葉へ。

  74. 11404 マンション検討中さん

    高いというか勿体無い

  75. 11405 匿名さん

    買えるやつだけが買えば良いのでは?

  76. 11410 匿名さん

    わたしはサラリーマンですが買いますよ!

    ここ気に入ってるし、いざとなったら売ります。
    頑張るぞー。

  77. 11411 評判気になるさん

    >>11364 マンション掲示板さん

    いや、経営者の評価は三期分の決算書ですよ(笑)どんなに歴史があってもね…上場企業なら別だけど(笑)

    銀行はドライですよ~もし貴方が経営者なら、担当を疑った方が良いですよ。そりゃ、従業員の方が行内スコア高いなんて口が割けても言わないからね(笑)

  78. 11412 匿名さん

    >>11406
    今有明に住んでるのに何故千葉に行くんだよ(笑)
    皆がお前レベルだと思うなよ(笑)

  79. 11413 匿名さん

    [No.1406~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  80. 11414 匿名さん

    有明のブランド力向上と周辺住民の資産価値維持の為にも、ここは決して安売りしてはいけない。

  81. 11415 匿名さん

    >>11414 匿名さん

    でも、高過ぎだよね?

    スミフ営業が速攻来るかな。

  82. 11416 マンション掲示板さん

    >>11406 匿名さん
    ここ普通に買える身分、自分の2倍以上の稼ぎある友達は千葉に住んでるよ。仕事は都心だけど。

  83. 11417 通りがかりさん

    >>11411 評判気になるさん
    三期分は直近の業績や資産状況を見るため、たとえば創業3年の会社にはたらく1900万の稼ぎのサラリーマンがそんなに評価されるか?されないよ。
    不動産ベンチャーとか普通にいるよ。

  84. 11418 評判気になるさん

    >>11411 評判気になるさん
    銀行がドライとか、今まで散々資金繰りしてきてよく知ってる。
    あなたの知識はどこかの教科書からかな?

  85. 11419 匿名さん

    テレビドラマからです。あとはブログとか。

  86. 11420 匿名さん

    住不の商業施設ってイメージないね。
    三井とちがって、コネもないし、うまくいかないだろう。

  87. 11421 匿名さん

    >>11420
    それが最大のネック。それなのに商業施設が成功する前提の値付けになってるから高いと言われる。

  88. 11422 匿名さん

    まぁ、大混雑するより空いてた方が住民にとっては良いんですけどね。

  89. 11423 匿名さん

    この程度で高いと思うなら、千葉にでもいったら?

  90. 11424 匿名さん

    大成功間違いなしの商業施設だったら、坪単価600万超えとかになって、また高い高い高すぎる〜〜〜って叫ぶんだろ。

    結局同じやんけ。収入増やして出直してこい。

  91. 11425 匿名さん

    そんなに既に成功している商業施設が良いなら豊洲にしたら良いのに。
    10年落ちの中古でも380万くらいするけど。(笑)

    どっちが良いかで選べば良いのでは?

  92. 11426 匿名さん

    >>11424 匿名さん
    なるわけない

  93. 11427 匿名さん

    そりゃなるでしょ。だって大成功が約束されてるんでしょ?
    だったら、坪600万どころか、坪1000万でも安いっちゃ安い。
    不安もないし、大成功が約束されているわけですから。

  94. 11428 匿名さん

    そういう奴は、悪い事は言わないから豊洲にしとけ。まぁ、保険代だと思えば安いもんやろ。

  95. 11429 匿名さん

    そもそもスミフで大成功が約束されてるとか、その前提が妄想そのものだろ。

  96. 11430 匿名さん

    ええやん。
    大成功保険みたいなのを2,000万くらいで売ってくれたら買うやろ。

    そういう需要があるんだったら、そういう保険作って売り出すのもありだね〜〜。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸