物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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11331
匿名さん
>>11328 匿名さん
自分がソース見つけられないっていう事実が分かっただけで良いのでは?
結局は各自でいろんな情報を総合して判断するしかないのですから。
自分の意見を他人に押し付けてもいけないし、自分の判断は自分で決めるのが当然では?
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11332
匿名さん
知ってる奴と知らない奴がいるのは当然。
その結果が異なるのも当然の流れ。
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11333
匿名さん
>>11326 匿名さん
順調に値上がりしても安いね 笑
これが、有明の本来の評価だよね。
だから、この物件は高値掴みだと言われている。
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11334
匿名さん
今から開発が進んでいくのに、今までと同じ価格で買えると思ってんのか?
おめでてーな(笑)
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11335
匿名さん
この程度の価格で割高に見えるなら、千葉にでも行けば?(笑)
激安だぞ。
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11336
匿名さん
この買い煽りなんとかならないのかね
鉄道が「仮に」できたとして、現在40手前の人は開通時60近い年齢になっているだろう。
その時まで陸の孤島で暮らすの?
今の現役世代はほとんど恩恵得られないでしょ。
そして鉄道ができて今の坪330万円から上がるとも思えない。有楽町線豊洲駅徒歩4分のスミフタワーが坪270〜280万円なのに。
現状坪200〜230万程度の有明では
BRTが開通して
湾岸地下鉄が5年以内に開通して
商業施設が豊洲並みに賑わって
スポーツレガシーが撤廃されて企業誘致できて
人口が今の3倍になって
全てが上手くいった価格が坪330万円だよね
仮に1割値上がりしたら、大井町のタワーが手に届くレベルになってしまう。
というか利便性が段違いなんだから、年収1900万の人やそれを馬鹿にしてる人は大井町スミフタワー買えばいいんじゃない?
有明みたいな立地で年収マウンティングとか恥ずかし過ぎるだろう
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11337
匿名さん
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11338
匿名さん
りんかい線や、ユリカモメがあるエリアで陸の孤島は大袈裟だろ(笑)
さっさと買わないと値上がりするぞ。
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11339
匿名さん
値上りすると思う人だけ買えばいいのでは
または永住する人
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11340
匿名さん
そうそう。
10年後を想像して、値上がりすると思えば買えば良いし、値下がりすると思えば買わなきゃ良い。
不動産はセンスだよ。
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11341
匿名さん
>>11340 匿名さん
そう思う人だけで完売するだろうか。周りが空室だらけなのは嫌だ
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11342
匿名さん
スミフだし、値上げしながら完売しないように販売続けると思うよ。
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11343
匿名さん
不動産なんて、買える人だけが買えば良いのだよ。
買わない人には利益はない。当然の事かと。
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11344
匿名さん
>>11316 マンション検討中さん
認めるところは認めないと、ただの人間の小ささが露呈するだけだよ
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11345
匿名さん
1900あれば十分でしょ。少なくともここの物件買う層としては十分すぎる。
なにをそんなに煽ってるんだ?悔しいのか?
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11346
匿名さん
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11347
匿名さん
-
11348
匿名さん
-
11349
匿名さん
-
11350
匿名さん
-
11351
マンション検討中さん
>>11345 匿名さん
1900万稼いでることが仮に事実として、
経営者だか何だかしらないけど、雇われの身として1900稼げてることは単純にすごいよ。
そんな感覚をもてない人は経営者でも本当のおばかさん笑
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11352
匿名さん
>>11342 匿名さん
入居開始まではそれでもいいんだけど住んだ後もそれなのはちょっと
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11353
匿名さん
-
11354
匿名さん
会社員で1900万?
あー、あの会社のあの職種の人かな?
30歳前後かな。
むしろ知り合いだったりして笑
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11355
匿名さん
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11356
eマンションさん
>>11354 匿名さん
あー、あの会社って、そんな特定できるような年収?
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11357
マンション検討中さん
サラリーマンだとしたら、途上国の駐在員が手当込みで話してるパターンじゃないかな。
それ以外だと、外銀、コンサルかな。
とりあえず、1900万もらってるなら有明はもったいない。レバレッジきかせてでももっと固い物件買った方が良いよ。
あと、自称経営者?は消えろ。嘘だとしても本当だとしても不快。
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11358
名無しさん
>>11351 マンション検討中さん
そういうこと言うから天狗になるんでしょ。
1900は人を馬鹿にできるレベルではないでしょ。
有明なら上の方かもだけど、中央区、港区なら普通にいるよ。
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11359
マンコミュファンさん
>>11351 マンション検討中さん
経営者っておバカさんだからなれるんだよ。
リスクとか考えないでしょ。
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11360
口コミ知りたいさん
>>11357 マンション検討中さん
サラリーマンvs経営者。
雇われと雇い主、永遠のバトルですよね。
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11361
マンション検討中さん
仮に普通の経営者なら、従業員に1900万払う事がどれほどの事か分かるでしょ
サラリーマンで1900万稼いでる事を素直に認めれば良いのに、それをたった1900万なんて煽れば、アホかプライドの塊と思われるのは当然
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11362
評判気になるさん
>>11361 マンション検討中さん
サラリーマンで1900万稼いでれば、普通に凄いでしょ。ちなみに1500オーバーオーバーで
役員じゃ無ければ、銀行評価は経営者より上だし。
営業手当抜きで、その金額ならピカピカ属性。不動産屋が一番有り難がる客。
経営者はローン付けにくいし、キャッシュだと引き渡しまで時間があるマンションだと嫌がられる場合も多い。
まぁ仲良く情報交換しましょ。
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11363
匿名さん
そういえば、湾岸総合スレでかつて、年収を証明するため給与明細をアップしたツワモノがいたなぁ。笑
ここにはそこまでネジが外れてるやつはいないみたいだな。
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11364
マンション掲示板さん
>>11362 評判気になるさん
経営者の評価は年収ではなくて、歴史とかもあるから一概には言えないよ。
外資で数千万稼いでるサラリーマンもそんなに評価は良くないし、歴史ある会社で1500稼いでるサラリーマンは評価される。ただし、その会社の経営者はもっと評価されるけどね。
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11365
評判気になるさん
>>11361 マンション検討中さん
1900稼ぐのと、払うのとは全く別の話でしょ。
1900稼げたって、一から会社つくって1900払える会社をつくれるわけではない。
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11366
検討板ユーザーさん
>>11363 匿名さん
次長課長さんだよね、確か2400だっけ?
1900はその部下かな?笑
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11367
匿名さん
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11368
匿名さん
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11369
匿名さん
>>11366
あ~そうそう。次長課長なつかしいな。笑
あの人はぶっ飛びすぎてて、給与明細どころか部屋番号までアップしちゃったけど。笑
1900さんもがんばって見習ってほしいな。笑
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11370
マンション検討中さん
>>11365 評判気になるさん
コミュズレしてますよ。
1900払える会社を作れるかどうかなんて、誰も話してませんけど。
1900払ってでも雇いたい人材であれば単純にすごいよねって素直に認めれば良いのに。
まあ有明のマンション買うのには関係ない話ですけどね。
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11371
匿名さん
マンションの情報が出ないから、変な方に話題がズレまくりだな。
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11372
匿名さん
本気の検討者、購入予定者がいないから問題ない。たまーに1~2人(自己申告)が覗きにくる程度のスレ。大いにやってください。
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11373
マンション検討中さん
>>11369 匿名さん
1900俺凄いと思ってるから出してくるかもしれませんぞ、源泉徴収票。笑
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11374
マンコミュファンさん
>>11370 マンション検討中さん
それを年収1900って言うんでしょ?
3000の人はその価値があるから3000当たり前のこと言ってますよあなた。
その1900をそんな天狗になるレベルではないと言われてるのでは?
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11375
匿名さん
年収マウンティングってドラマだけじゃなくて湾岸ではリアルなんですね。
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11376
通りがかりさん
最初に買えないやつは努力しなかった。
俺は死ぬほど勉強して1900になった。
なんて言わなければよかったのにね。
子供に死ぬほど勉強すれば1900稼げるようになるよ。なんて小さいこと言えないよ。
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11377
名無しさん
>>11375 匿名さん
気にしてるママさんはいますね。
ただ1900で自慢する人はいませんね。
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11378
匿名さん
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11379
匿名さん
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11380
匿名さん
>>11375 匿名さん
青山に住んでたけど、マウンティングだらけだったぞ。
高級住宅街では当たり前に行われてる。
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11381
匿名さん
買えない奴は年収600万程度の低収入層だろ。
買える奴は高収入。
当たり前の話だと思うんだけど、違うの?
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11382
匿名さん
買えない奴は努力しなかった奴じゃなくて、努力出来ないダメな奴なんだよ。
だから、自己責任だって事だと思う。
ダメな奴は何歳になってもダメ。
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11383
匿名さん
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11384
匿名さん
ママ友だね。
広尾に住んでた時も酷いマウンティングだらけでした。高級住宅街の宿命だと思ってスルーすれば良いのでは?
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11385
匿名さん
-
-
11386
匿名さん
年収を告白しあうの?生活ぶりで予測するのかな。マウンティングしておいて後から自分の家より高いとわかったら超恥ずかしい。
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11387
匿名さん
しょうがないよ。3Aみたいな高級住宅街では普通のこと。
有明もあるの?
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11388
匿名さん
1900って数字ばかりで
目がチカチカしてきました。
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11389
匿名さん
あらー、おたくのご主人は部長に昇進されたの?
そちらのご主人はまだ課長になったばかり。。。
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11390
匿名さん
-
11391
匿名さん
確かにヒラが無理して買うマンションではないか。サラリーマン住民は皆幹部社員。異動が多そうだが。
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11392
匿名さん
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11393
匿名さん
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11394
匿名さん
>>11390 匿名さん
このマンションは一流企業なら平社員でも買える価格帯だと思うけど。
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11395
匿名さん
>>11393 匿名さん
それは区の話。都で実現に向けた検討が始まってるのかどうかが焦点。
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11396
匿名さん
-
11397
匿名さん
>>11396 匿名さん
外資系金融機関、コンサルタント、テレビ局、総合商社あたりなら課長未満でもいける。
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11398
匿名さん
30代で管理職になれてない奴は買ってはいけない。今後も冴えない人生だろう。人生に一発逆転なんかねーんだからよ。
千葉にでも買っとけ。
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11399
匿名さん
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11400
匿名さん
じゃあ、今後高い高い連呼する奴は千葉に決定で良いかな。
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11401
匿名さん
優秀な人はここ買わないでしょ、普通に考えて。
平凡なリーマンが買う団地ですよ。
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11402
匿名さん
逆だよ。
優秀な人しか買えない。
てか、買える人しか買えないのが不動産だよ。
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11403
匿名さん
>>11401 匿名さん
残念ながら平凡リーマンは千葉にしか買えない。
高い高い連呼する奴は千葉へ。
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11404
マンション検討中さん
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11405
匿名さん
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11410
匿名さん
わたしはサラリーマンですが買いますよ!
ここ気に入ってるし、いざとなったら売ります。
頑張るぞー。
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11411
評判気になるさん
>>11364 マンション掲示板さん
いや、経営者の評価は三期分の決算書ですよ(笑)どんなに歴史があってもね…上場企業なら別だけど(笑)
銀行はドライですよ~もし貴方が経営者なら、担当を疑った方が良いですよ。そりゃ、従業員の方が行内スコア高いなんて口が割けても言わないからね(笑)
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11412
匿名さん
>>11406
今有明に住んでるのに何故千葉に行くんだよ(笑)
皆がお前レベルだと思うなよ(笑)
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11413
匿名さん
[No.1406~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11414
匿名さん
有明のブランド力向上と周辺住民の資産価値維持の為にも、ここは決して安売りしてはいけない。
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11415
匿名さん
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11416
マンション掲示板さん
>>11406 匿名さん
ここ普通に買える身分、自分の2倍以上の稼ぎある友達は千葉に住んでるよ。仕事は都心だけど。
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11417
通りがかりさん
>>11411 評判気になるさん
三期分は直近の業績や資産状況を見るため、たとえば創業3年の会社にはたらく1900万の稼ぎのサラリーマンがそんなに評価されるか?されないよ。
不動産ベンチャーとか普通にいるよ。
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11418
評判気になるさん
>>11411 評判気になるさん
銀行がドライとか、今まで散々資金繰りしてきてよく知ってる。
あなたの知識はどこかの教科書からかな?
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11419
匿名さん
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11420
匿名さん
住不の商業施設ってイメージないね。
三井とちがって、コネもないし、うまくいかないだろう。
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11421
匿名さん
>>11420
それが最大のネック。それなのに商業施設が成功する前提の値付けになってるから高いと言われる。
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11422
匿名さん
まぁ、大混雑するより空いてた方が住民にとっては良いんですけどね。
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11423
匿名さん
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11424
匿名さん
大成功間違いなしの商業施設だったら、坪単価600万超えとかになって、また高い高い高すぎる〜〜〜って叫ぶんだろ。
結局同じやんけ。収入増やして出直してこい。
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11425
匿名さん
そんなに既に成功している商業施設が良いなら豊洲にしたら良いのに。
10年落ちの中古でも380万くらいするけど。(笑)
どっちが良いかで選べば良いのでは?
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11426
匿名さん
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11427
匿名さん
そりゃなるでしょ。だって大成功が約束されてるんでしょ?
だったら、坪600万どころか、坪1000万でも安いっちゃ安い。
不安もないし、大成功が約束されているわけですから。
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11428
匿名さん
そういう奴は、悪い事は言わないから豊洲にしとけ。まぁ、保険代だと思えば安いもんやろ。
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11429
匿名さん
そもそもスミフで大成功が約束されてるとか、その前提が妄想そのものだろ。
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11430
匿名さん
ええやん。
大成功保険みたいなのを2,000万くらいで売ってくれたら買うやろ。
そういう需要があるんだったら、そういう保険作って売り出すのもありだね〜〜。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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