東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 07:41:05

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 113147 匿名さん

    今でも程よくネガが沸いてて安心しました。

  2. 113148 匿名さん

    まー、1期の頃から大分高くなったからね。そりゃあ憤慨しちゃう人の気持ちも分かる。

    ところで今は北区の王子でも坪380万だってさ。それも借地権付きで。マンションオタクな人らからすると納得出来ない内容の様だけど、それだけマンションが高くなってるという事なんどだろうね。

    https://manmani.net/?p=34788

  3. 113149 匿名さん

    >>113132 匿名さん
    実現可能性がないものは織込めないだろ。

  4. 113150 匿名さん

    ここ作業用のエレベーターないんでしたっけ?

  5. 113151 匿名さん

    平日にガーデンの2~4Fに行くと辛い気持ちになる。もうちょっと何とかならないのかなと考えるけど、テナントの選定もそうだけど、やっぱ立地だよなと。。。平日に来れる場所じゃない。

    あと無印できて完全に用無しになった店舗あるなーと(デ●ホームとか)
    もう一回テナント募集して、新陳代謝促したほうが良い。
    イケてない店舗は、全体の印象悪くする。あと地域の利便性高めるならユニクロは必須でしょう。。

  6. 113152 匿名さん

    まあ、こういうモールは入れ替わりが早いので心配要らないでしょ。

    ららぽーとと同じ。

  7. 113153 匿名さん

    >>113151 匿名さん
    デコホームと無印ってそんなに被ってるイメージないけど。

  8. 113154 匿名さん

    まあな。
    単に文句言いたいだけの買えない人だと思うよ。

    買えないストレスがそうさせる。かわいそうやで。

  9. 113155 匿名さん

    ここはテナント入れ替わっても、大してレベルアップしなさそう。。

    いいテナント入るならオープンから入ってるるだろうし。この場所じゃ人気テナントは来てくれないかなぁ。。

  10. 113156 匿名さん

    レベルアップしてないなら、その店も撤退し、レベルアップしていくだけだよ。

    ららぽーともそうだったろ?

  11. 113157 匿名さん

    >>113155 匿名さん
    開業前の未知数の段階でいいテナントばかり集められるわけない。
    これから少しずつ良くなっていくよ。

  12. 113158 匿名さん

    ららぽーとは客多いけどね。
    ここは黒字の店無いんじゃないかな。
    全店舗不人気って感じ。
    やっぱり立地が悪すぎる。

  13. 113159 有明王子

    >>113158 匿名さん
    ららぽーとは最近閉店相次いでますよ…
    ここは広いから客がいてもいないように見えるだけ。
    客数はだいぶ伸びているようです。

  14. 113160 匿名さん

    完全に立地でしょうな。
    それこそ駅直結なら、ビックサイト側のリーマンの寄り道にもなるけど、あそこだと。。
    まぁ、台場もららぽも平日はね。そういうもんでしょうな。

    とりあえず、すみふは長期で売ってくってことは売ってる間ぽしゃらせることはしないだろうし、その間に軌道に乗せておくれやす。

  15. 113161 匿名さん

    来年9月から無期限ロングラン

    有明四季劇場『ライオンキング』
    https://news.yahoo.co.jp/articles/96e91289acf31a8909750c0df395d9e2b916...

  16. 113162 匿名さん

    >>113159 有明王子さん
    直近で5店舗閉店ですね。

  17. 113163 匿名さん

    ららぽーとも既に造りが古いというか、落ち目な感は否めないよね。

  18. 113164 匿名さん

    生活用品系で無印で取り扱ってないものがほぼ無いから、ガーデン行くことが無くなる。低価格~中価格を無印良品。高価格帯商品をガーデンと差別化すればいい。現状はガーデン内もチープブランド多いからカニバってる感が否めない。商品力で差別化できるブランドが欲しいよ

  19. 113165 匿名さん

    >>113164 匿名さん
    そんな単純なことじゃないと思う。そもそもいまカニバってるの?無印オープンして人増えてる感じがあるけど。

  20. 113166 匿名さん

    どんどん客は増えてきましたね。
    最近は平日もまあまあの客入りです。

  21. 113167 匿名さん

    平日昼間は結構キツイよ。。。よく昼飯食べに行くけど5Fと無印以外人居ないぞ。

  22. 113168 匿名さん

    有明ガーデンは雰囲気はまあまあだけど、テナントはいまいちだよね。一回行ったけど、フードコート以外は、また行きたいと思うお店なかったな。スーパーは品揃えが豊富で意外といいと思ったけど、スーパーだけのために有明まで行くのもなさそうだし。ちなみに、ららぽは平日でも結構人いますよ。最近のテレワークの関係で平日もわりと自由な人が増えてるのかも。

  23. 113169 匿名さん

    ららぽーとは健全にテナントの新陳代謝してるね。
    一方こちらは入れ替わりがほぼ無いな。スミフが陰でいろいろテコ入れしてるのかも知れないが、いったん撤退が始まったら取り返しのつかないことになるという危機感があるんだろうね。

  24. 113170 匿名さん

    健全な新陳代謝とは?
    今年三井がららぽなど商業による売上が大幅に落込み大赤字を出した事はご存知でしょう。また、ここ最近でも閉店する店が相次いでいるという事も。

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO62380420W0A800C2DTD000?s=6

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/diamond.jp/articles/amp/247721%3Fusqp...






  25. 113171 匿名さん

    ららぽーとにしても、ガーデンにしても体力や人気の無い店は淘汰され、人気の有る店に取って変わられる。それが資本主義。

    ま、ららぽーとはもう古いってのもあるけどさ。

  26. 113172 匿名さん

    今週25日(金)のクリスマスは、ガーデンでよしもとの無料お笑いライブだって。

    で、来週30日(水)はシアターでよしもとの豪華ライブ。

    年末はよしもと祭りや!

    https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/


    1. 今週25日(金)のクリスマスは、ガーデン...
  27. 113173 匿名さん

    >>113170 匿名さん
    コロナ禍なんだから、それが自然でしょう。
    逆に閉店してないここはかなり不自然だね。
    闇が深そう。

  28. 113174 匿名さん

    >>113171 匿名さん
    ここは撤退されたら次が入らない。
    ららぽーとは売上が悪いと追い出されるが、ここはモール側が出ていかないように頼まないといけない。
    立場が逆転してる。

  29. 113175 匿名さん

    >>113174 匿名さん
    こういうことね

    > スミフが陰でいろいろテコ入れしてるのかも知れないが、いったん撤退が始まったら取り返しのつかないことになるという危機感があるんだろうね。

  30. 113176 匿名さん

    >>113163 匿名さん

    そうなんだけど有明ガーデンより遥かに客入ってるんですよ。やはり立地は大事ですね。

  31. 113177 匿名さん

    >>113167 匿名さん

    土日も無印以外殆ど人入ってませんでした。
    びっくり。

  32. 113178 匿名さん

    >>113177 匿名さん
    最近土日行ってみた?それで殆ど人がいないと言うなら目が見えてないのでは、と思う。

  33. 113179 通りがかりさん

    土日はガラガラとは言わないけど、そう言うほど人が入ってはないかな。客が誰も居ないショップもたくさんあるし。

  34. 113180 匿名さん

    人気の無いショップはどのショッピングモールにもありますからね。
    それをどう新陳代謝させていくかが運営側の手腕の見せ所ですが、スミフはどうなんでしょう。







  35. 113181 匿名さん

    >>113174 匿名さん
    モール側が頼んでるかは知らないけど、いまは賃料取ってないってどっかでみたな。

  36. 113182 匿名さん

    >>113180 匿名さん
    スミフの手腕はすでに知れてる気もするが、まぁもう少し見たほうがいいかな。

    しかし閉店するショップが出ないのでは、資本主義の原理とやらも働かせようがありませんな笑


  37. 113183 匿名さん

    ららぽで閉店
    →健全な新陳代謝。さすが三井。
    ガーデンで閉店
    →1年持たずに閉店w所詮スミフw

    こういうこと?

  38. 113184 名無しさん

    >>113183 匿名さん

    閉店してないやろ。スミフスミフなりに、必死に支えとるんと違う?

  39. 113185 匿名さん

    >>113184 名無しさん
    ホテルのミニストップ閉店した時こんな感じだったね。

  40. 113186 匿名さん

    テナントって入居して半年程度で撤退できるもんなの?
    一年毎の更新とか、契約期間定まってると思うんだけど。

  41. 113187 匿名さん

    テナントの選定のセンスもあるけど、2Fの路面店にFAN●Lと美容室入れちゃう辺り、致命的だと思う。あと館内放送は不快なので、もっとお客さんのこと考えたほうが良い。あとイオンカードの営業もそろそろ規模縮小したほうが良い。歓楽街のキャッチ並みに不快だぞ

    すみふは商業施設のブランディングについてもっと勉強したほうが良いよ。イメージ上げるだけでもぐっど集客力上がるはず。建物は良いんだから勿体ない。プライド捨てて、三井から謙虚に学ぶ姿勢持てればもっと上目指せる

  42. 113188 匿名さん

    どうでも良いけど、商業専用のスレがあるんだからそっちでやったら?

  43. 113189 匿名さん

    >>113188 匿名さん

    どこにあるの??

  44. 113190 匿名さん

    >>113187 匿名さん
    噂によると商業コンサル入れてないとか。
    何でも自前主義も良いけど、チャレンジャーだよな。
    企業として体力があるからこそ為せる技か。

  45. 113191 匿名さん

    >>113187 匿名さん
    三井といっても結局ららぽだからなぁ。

    あれが有明にも欲しいかと言われたら要らんだろ。



  46. 113192 有明王子

    >>113162 匿名さん
    ですよね。通路が狭いのでお客さんはいるように見えますが。

  47. 113193 有明王子

    >>113187 匿名さん
    お客さんが満足して、来客数が増えてるのでいいのではないでしょうかー
    周辺住民の満足度も上がってるのでー

  48. 113194 有明王子

    >>113190 匿名さん
    噂の情報をここで流すのはやめましょうー

  49. 113195 匿名さん

    ここ最近だけでバタバタ閉店してるららぽをお手本にしちゃあいかんだろ。そもそも同じ様な構成のモールを作られても、近隣住民からしたら嬉しくもなんとも無いわ。色んな特徴やコンセプトがあるモールが近くに幾つもあり、用途によってそれぞれ使い分けが出来るのが最大のメリットなのよ。

    ネガは大丈夫か?

  50. 113196 匿名さん

    >>113191 匿名さん
    いや、自分は正直、ららぽの方がいいです。
    使える店が多いから。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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