物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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113147
匿名さん
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113148
匿名さん
まー、1期の頃から大分高くなったからね。そりゃあ憤慨しちゃう人の気持ちも分かる。
ところで今は北区の王子でも坪380万だってさ。それも借地権付きで。マンションオタクな人らからすると納得出来ない内容の様だけど、それだけマンションが高くなってるという事なんどだろうね。
https://manmani.net/?p=34788
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113149
匿名さん
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113150
匿名さん
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113151
匿名さん
平日にガーデンの2~4Fに行くと辛い気持ちになる。もうちょっと何とかならないのかなと考えるけど、テナントの選定もそうだけど、やっぱ立地だよなと。。。平日に来れる場所じゃない。
あと無印できて完全に用無しになった店舗あるなーと(デ●ホームとか)
もう一回テナント募集して、新陳代謝促したほうが良い。
イケてない店舗は、全体の印象悪くする。あと地域の利便性高めるならユニクロは必須でしょう。。
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113152
匿名さん
まあ、こういうモールは入れ替わりが早いので心配要らないでしょ。
ららぽーとと同じ。
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113153
匿名さん
>>113151 匿名さん
デコホームと無印ってそんなに被ってるイメージないけど。
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113154
匿名さん
まあな。
単に文句言いたいだけの買えない人だと思うよ。
買えないストレスがそうさせる。かわいそうやで。
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113155
匿名さん
ここはテナント入れ替わっても、大してレベルアップしなさそう。。
いいテナント入るならオープンから入ってるるだろうし。この場所じゃ人気テナントは来てくれないかなぁ。。
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113156
匿名さん
レベルアップしてないなら、その店も撤退し、レベルアップしていくだけだよ。
ららぽーともそうだったろ?
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113157
匿名さん
>>113155 匿名さん
開業前の未知数の段階でいいテナントばかり集められるわけない。
これから少しずつ良くなっていくよ。
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113158
匿名さん
ららぽーとは客多いけどね。
ここは黒字の店無いんじゃないかな。
全店舗不人気って感じ。
やっぱり立地が悪すぎる。
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113159
有明王子
>>113158 匿名さん
ららぽーとは最近閉店相次いでますよ…
ここは広いから客がいてもいないように見えるだけ。
客数はだいぶ伸びているようです。
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113160
匿名さん
完全に立地でしょうな。
それこそ駅直結なら、ビックサイト側のリーマンの寄り道にもなるけど、あそこだと。。
まぁ、台場もららぽも平日はね。そういうもんでしょうな。
とりあえず、すみふは長期で売ってくってことは売ってる間ぽしゃらせることはしないだろうし、その間に軌道に乗せておくれやす。
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113161
匿名さん
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113162
匿名さん
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113163
匿名さん
ららぽーとも既に造りが古いというか、落ち目な感は否めないよね。
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113164
匿名さん
生活用品系で無印で取り扱ってないものがほぼ無いから、ガーデン行くことが無くなる。低価格~中価格を無印良品。高価格帯商品をガーデンと差別化すればいい。現状はガーデン内もチープブランド多いからカニバってる感が否めない。商品力で差別化できるブランドが欲しいよ
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113165
匿名さん
>>113164 匿名さん
そんな単純なことじゃないと思う。そもそもいまカニバってるの?無印オープンして人増えてる感じがあるけど。
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113166
匿名さん
どんどん客は増えてきましたね。
最近は平日もまあまあの客入りです。
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113167
匿名さん
平日昼間は結構キツイよ。。。よく昼飯食べに行くけど5Fと無印以外人居ないぞ。
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113168
匿名さん
有明ガーデンは雰囲気はまあまあだけど、テナントはいまいちだよね。一回行ったけど、フードコート以外は、また行きたいと思うお店なかったな。スーパーは品揃えが豊富で意外といいと思ったけど、スーパーだけのために有明まで行くのもなさそうだし。ちなみに、ららぽは平日でも結構人いますよ。最近のテレワークの関係で平日もわりと自由な人が増えてるのかも。
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113169
匿名さん
ららぽーとは健全にテナントの新陳代謝してるね。
一方こちらは入れ替わりがほぼ無いな。スミフが陰でいろいろテコ入れしてるのかも知れないが、いったん撤退が始まったら取り返しのつかないことになるという危機感があるんだろうね。
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113170
匿名さん
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113171
匿名さん
ららぽーとにしても、ガーデンにしても体力や人気の無い店は淘汰され、人気の有る店に取って変わられる。それが資本主義。
ま、ららぽーとはもう古いってのもあるけどさ。
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113172
匿名さん
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113173
匿名さん
>>113170 匿名さん
コロナ禍なんだから、それが自然でしょう。
逆に閉店してないここはかなり不自然だね。
闇が深そう。
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113174
匿名さん
>>113171 匿名さん
ここは撤退されたら次が入らない。
ららぽーとは売上が悪いと追い出されるが、ここはモール側が出ていかないように頼まないといけない。
立場が逆転してる。
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113175
匿名さん
>>113174 匿名さん
こういうことね
> スミフが陰でいろいろテコ入れしてるのかも知れないが、いったん撤退が始まったら取り返しのつかないことになるという危機感があるんだろうね。
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113176
匿名さん
>>113163 匿名さん
そうなんだけど有明ガーデンより遥かに客入ってるんですよ。やはり立地は大事ですね。
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113177
匿名さん
>>113167 匿名さん
土日も無印以外殆ど人入ってませんでした。
びっくり。
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113178
匿名さん
>>113177 匿名さん
最近土日行ってみた?それで殆ど人がいないと言うなら目が見えてないのでは、と思う。
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113179
通りがかりさん
土日はガラガラとは言わないけど、そう言うほど人が入ってはないかな。客が誰も居ないショップもたくさんあるし。
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113180
匿名さん
人気の無いショップはどのショッピングモールにもありますからね。
それをどう新陳代謝させていくかが運営側の手腕の見せ所ですが、スミフはどうなんでしょう。
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113181
匿名さん
>>113174 匿名さん
モール側が頼んでるかは知らないけど、いまは賃料取ってないってどっかでみたな。
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113182
匿名さん
>>113180 匿名さん
スミフの手腕はすでに知れてる気もするが、まぁもう少し見たほうがいいかな。
しかし閉店するショップが出ないのでは、資本主義の原理とやらも働かせようがありませんな笑
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113183
匿名さん
ららぽで閉店
→健全な新陳代謝。さすが三井。
ガーデンで閉店
→1年持たずに閉店w所詮スミフw
こういうこと?
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113184
名無しさん
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113185
匿名さん
>>113184 名無しさん
ホテルのミニストップ閉店した時こんな感じだったね。
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113186
匿名さん
テナントって入居して半年程度で撤退できるもんなの?
一年毎の更新とか、契約期間定まってると思うんだけど。
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113187
匿名さん
テナントの選定のセンスもあるけど、2Fの路面店にFAN●Lと美容室入れちゃう辺り、致命的だと思う。あと館内放送は不快なので、もっとお客さんのこと考えたほうが良い。あとイオンカードの営業もそろそろ規模縮小したほうが良い。歓楽街のキャッチ並みに不快だぞ
すみふは商業施設のブランディングについてもっと勉強したほうが良いよ。イメージ上げるだけでもぐっど集客力上がるはず。建物は良いんだから勿体ない。プライド捨てて、三井から謙虚に学ぶ姿勢持てればもっと上目指せる
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113188
匿名さん
どうでも良いけど、商業専用のスレがあるんだからそっちでやったら?
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113189
匿名さん
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113190
匿名さん
>>113187 匿名さん
噂によると商業コンサル入れてないとか。
何でも自前主義も良いけど、チャレンジャーだよな。
企業として体力があるからこそ為せる技か。
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113191
匿名さん
>>113187 匿名さん
三井といっても結局ららぽだからなぁ。
あれが有明にも欲しいかと言われたら要らんだろ。
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113192
有明王子
>>113162 匿名さん
ですよね。通路が狭いのでお客さんはいるように見えますが。
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113193
有明王子
>>113187 匿名さん
お客さんが満足して、来客数が増えてるのでいいのではないでしょうかー
周辺住民の満足度も上がってるのでー
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113194
有明王子
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113195
匿名さん
ここ最近だけでバタバタ閉店してるららぽをお手本にしちゃあいかんだろ。そもそも同じ様な構成のモールを作られても、近隣住民からしたら嬉しくもなんとも無いわ。色んな特徴やコンセプトがあるモールが近くに幾つもあり、用途によってそれぞれ使い分けが出来るのが最大のメリットなのよ。
ネガは大丈夫か?
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113196
匿名さん
>>113191 匿名さん
いや、自分は正直、ららぽの方がいいです。
使える店が多いから。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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