シティタワーズ東京ベイ

認証では無く、どっちかというと認可の方が要でしょう。
機体やIPアドレスや時間帯やリージョンなんかでプロキシーを制御するものだよ。

トップ3に入れず、いつも中途半端な位置付けなスミフ。あ、供給数は6年連続とかで1位だっけ。

売主別 中古マンション値上がり率ランキング2020
https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-202...

>>113064 匿名さん
BTTまだ坪300台残ってますよ。

>>113102 匿名さん
むしろ新築時にあんなに上げてるのに、中古値上がり率3位ってすごくないすか？

>>113104 匿名さん
4位ですよ。

>>113103 マンション掲示板さん
ならここで他人に勧めるよりも急ぎましょう！

>>113106 匿名さん
確かに

>>113105 マンコミュファンさん
失礼。書き間違えた。

一般人が集う掲示板でIT知識ドヤしちゃう、自称IT上級者さん…

何のスレなの？ここ

>>113110 匿名さん
就活生を応援するスレ？

＞財閥系他大手しか出来ない、大型再開発駅複合物件とか、余程の事が無ければ負けないので、地域/予算的にハマるなら考えるな買え！で選択としては一番イージー感は有ります。

再開発エリアなんか、値上がりしかないんだから、さっさと買った方が得策やぞ。

豊洲もそうだった。

>>113113 匿名さん
はぁ？

はぁさん、はぁさん。久しぶりー。

買えないと、こうなるよ。

>>113113 匿名さん
一期なら買いだった。今となっては…

>>113117 匿名さん

3期になったときもそういう人はいた。その時、ガーデン開業ぎりぎり前に買ってれば2LDKでも1000万は含み益出てたよ

>>113118 匿名さん

その価格でこれからもずっと中古で売れると思ってるの？

>>113118 匿名さん

これからまだまだ開発続きますので、下がる要因ないですー
とりあえず来年は劇団四季がオープンしますー

>>113120 検討板ユーザーさん

劇団四季って生活に必要ある？
それで住宅の価値が上がるかな？

実際値上がりしてますよ。

ディズニーランドは生活に関係あるでしょうかー？
ディズニーランドに近いと住宅の価値は上がるでしょうかー？

直接的な影響というよりも、認知されるきっかけにはなるな。

>>113122 匿名さん

今までの値上りは、スミフが値上げした効果。
これ以上の値上りはもう無理。
地下鉄が来ない限りは。

6,500-7,000万円くらいで2L北西高層の中古に欲しいんですが、同じ条件で待ってる人が多いかつ出物が少ないようでなかなか買えません。
こないだ出た20階以上の部屋はネット出る前に成約したとの説明もあり焦ってます。複数の不動産屋に登録してますが、なんかいい方法ないですかね?

>>113126 マンション検討中さん
これはどうですか？

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93823492/

>>113126 マンション検討中さん

中古は焦る気持ちは分かるけど、忍耐しかない。サイトをこまめにチェックして即断できる準備をするだけ。ローンの仮審査通しておくとか

>>113126 マンション検討中さん
真北はあるのですが、北西はなかなか難しいですー
順番待ちするしかありませんー

>>113121 匿名さん
土地の価値は上がりますー
生活には影響ありませんが、間接的に資産性アップになりますー

>>113123 匿名さん
オリエンタルランドとコラボした物件はどこかになかったでしょうかー
知名度のあるコンテンツは名前だけで資産性に影響があるのではないでしょうかー

>>113125 匿名さん
地下鉄が来たら今より上がるんだよな
ここからさらに伸び代があるのがすごい

>>113129 検討板ユーザーさん
これで良いじゃない。

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014492427/

>>113132 匿名さん
企業の決算見てる？
鉄道各社赤字決算で、既存路線の減便が始まってるよ。
JR東はコロナ影響の乗客数減は半永続的なものだと認識してるとコメント出してる。
これから新線出すなんてあり得ないよ。

劇団四季と言ってもライオンキングだけ、しかも時限施設ではね。
大人の鑑賞にふさわしいミュージカルならいいのに。

>>113126 マンション検討中さん
南東なら高層階出てますね。
開放感ある眺望で、北西とはまた違った魅力があります。
何より、明るそう。

シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz195...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95101552/

by SUUMO

>>113126 マンション検討中さん

この1年で2件出たので、今後もそれくらいのペースで出ると思います。
他の方もおっしゃるように、早い者勝ちなので7500万円くらいでまずローン仮審査を通しておいて、webを毎日チェックして、出たら即申込みするしかないですね
待ってればいつか確実に買えますから、焦らないことが大切です
3タイプあるので、それぞれの特徴、カラー等、希望のものを決めておくと良いです

この物件、どれも同じような間取りに見えて実は下り天井の大小や窓の配置が部屋タイプによって若干異なるから、よく見た方が良い。
個人的には>>113136 みたいなリビングと隣の洋室が連窓になってるタイプがお勧め。
連窓になってない>>113127のような部屋と比べるとやはり開放感がある。

HPには1/2から営業ってあるけど、1/1のオンライン予約も受け付けてる。謎。

というかすみふって急いで売らないという割には年末年始しっかり営業するんだよね。

ここではないが有明の3ldk中古物件8月の時点ならまだそこそこあったぞ

完売まで何年かかるんだろう。

>>113139 匿名さん
1/1しか休みを取れない人もたくさんいますー
人それぞれですー

>>113141 匿名さん
一緒に乗り越えましょう！

>113142

マンション購入検討層では少ないみたい。他物件のすみふブログでは餅つきしたけど余って近隣に配ったなんてエピソードが。

ドトールがWCT超えの筆頭候補だったけど脱落して次はここでしょ。

>>113145 匿名さん
意図的に在庫を引っ込めてるあたり、相当長期間売る予定なんでしょうね。

今でも程よくネガが沸いてて安心しました。

まー、1期の頃から大分高くなったからね。そりゃあ憤慨しちゃう人の気持ちも分かる。

ところで今は北区の王子でも坪380万だってさ。それも借地権付きで。マンションオタクな人らからすると納得出来ない内容の様だけど、それだけマンションが高くなってるという事なんどだろうね。

https://manmani.net/?p=34788

>>113132 匿名さん
実現可能性がないものは織込めないだろ。

ここ作業用のエレベーターないんでしたっけ？