シティタワーズ東京ベイ

>>112968 匿名さん
うわっ！

今週の湾ナビの売り出しもドすけべさんばっかやん（笑）

https://wangan-mansion.jp/

>>112969 匿名さん
おや、ミッドクロスが安く見えてきたぞ。

>>112969 匿名さん
今週は成約無しですね。

売出し価格300がデフォになりつつあってワロタ
ただし今週は有明1件も売れてないっていう
今ガーデンにいるんだが子供も多くてうちの子帰りたがらない…辛い

わりー事はいわねーから早いとこ買っとけーどんどん値上がりするぞー

って言ってた人居なかった？

>>112969 匿名さん
中古は売り主の勘違い価格ばかり。
当然売れないから塩漬けになる。

>>112974 匿名さん
先週からかな？スケベ売りが増えたの。
まだ塩漬けになると断言するのは尚早ですね。

>>112973 匿名さん
いた。悔しいけどその通りになった。

中古はまだまだ割安感あるし、普通に値上がりは続くと思うよ。

ミッドクロスは以前から割安感は強い。
特に低層は素人でも分かるくらいに安いぞ。

>>112968 匿名さん

値上がりしてる方が買いやすいぞ。
値下がり続くエリアなんか、いつまで経っても買えない。

有明はしばらくは値上がりするだろ朝、早めに買った方がお得かと。

12月に買うやつがいる訳ない。
不動産は毎年こんな感じだよ。

スミフは年明けに値上げ。
中古がそれに追随する。

今のところ中古は値上がりしてるんですよねぇ。。。

>>112969 匿名さん
なかなか北西高層が出ないので困ってますー
350でも、買いたいって言う人は増えてますー

北西高層いいよねー。
安いし眺望良い。

>>112973 匿名さん
あの人ずっーと正しい事言ってたのに、まるで嘘つきかの如くフルボッコされてて今思えば何だか可哀想。泣けてくる。。涙

本当に値上がりしちゃったんだもんなー。

ここじゃないけど、今年もまた引き渡し延長の動きが出始めた。

ここも若しかすると、その流れになるかもね。五輪開催あるから実際には延長するかは不明だけど。

https://mobile.twitter.com/harumin_min14/status/1339893352494317569

>>112989 匿名さん

現状の引き渡し数はここに出てるけど…（9月の総会時点）

毎月江東区が発表してる有明二丁目の人口を見れば引渡し数わかるよ。

港南のWCT越えて、何年も売れ残りそう。
どっちも不便なだよね。

>>112992 匿名さん
WCTも結局売り切ってるからなんだかんだスミフすげーなって思うわ。

はあ土日どうせ混むんだろ？
金夜に無印行っといて正解だったわーってなるんだろどうせ
金夜もフードコートは地元客(子連れが大半)で賑わってたし
もっと賑やかになるんかいな
あんま混みすぎると困るやで

WCTって売れ残ってたんだ
それなのに今中古でも分譲時価格超えてるよね
品川の駅力なんだろうけど

>>112991 匿名さん
引渡し数というか、入居済世帯数か。

年内に値上げするって言ってたのは、結局ガセネタだったね。

年明けに値上げらしい

それもどうかな。

春には値上げくらいに考えておけば大体あってるだろ。

>>112990 匿名さん
年明けに引き渡しの方がたくさんいらっしゃるようですー
値上がり前の価格で買いたいのであれば年内にMR訪問された方が良さそうですー

>>112983 検討板ユーザーさん

中古の成約価格見ましたか？
高層階は坪400で取引されているので、350で手に入れるのは無理だと思います
しかも、どんどん値上がっているので、もう一段上がるかもしれませんよ

待てば待つほど値上がりする相場が本当に始まったのだな。

>>113002 匿名さん

有明はまだまだ割安感強いし、もう一段まではすぐに上がりそう。

有明の価値がこれより高まるか否かは、先ず来年五輪が開催されるか、それと五輪施設跡地の再開発次第。

有明って賃料利回り高いんだね。意外。

会社からの家賃補助が出やすいとか？法人での借り手が多いとか？

なんで？

>>112988 匿名さん
わろた。ここだけじゃなく、売り切る気なんて更々無いんだな。

>>113007 匿名さん
コロナの感染再拡大を考慮してでしょうかね？

相変わらず買い煽りばっかりだな、ここ笑

>>113009 匿名さん
貴方含めて同じ事ばっか言ってる人達が集まってるよね。

>>113002 匿名さん
中古の成約ってここのですか？どっかで見れるんでしょうか？

雪降ってる？？

>>113010 匿名さん
圧倒的に多いのは、買い煽りな笑

買い煽りは購入者のためを思ってだと思うよ。
実際に値上がりした訳だし、スミフなら今後も値上げしていくでしょう。

わりー事は言わねーから早いとこかっとけーどんどん値上がりするぞー


って言ってたおじさんの通りになってて草

サカーキーはこの状況見て今頃どう思ってるんだろ？

やばい事散々吹聴してきてしまった。。と焦ってるんだろうか？

>>113014 匿名さん
> 買い煽りは購入者のためを思ってだと思うよ

ぜったい違うやろ笑

>>113016 匿名さん
あの人は今。状態

いやあ、実際に値上がりしてしまってる訳だし、暴落するって嘘ついてたネガの方が有害だったとしか思えないけどね。

>>113019 匿名さん
それは結果論。
でもその通り。
値上がり否定してた人は反省した方が良い。

値上りしてるのは有明だけでなく湾岸全体の話。
ここは、よってたかって煽りが酷すぎる。
早く売れて欲しい購入者達の気持ちは分かるが、真の検討者の為に少し黙っていて欲しい。

WCT超えて10年売れ残りと予想。

さっさと買わないと、どんどん値上がりするぞ。
春にはまた値上げされそうだし、さっさと買っとけ。

中古の値上がりも始まってるぞ。

値上がりするぞー

買いあおりだー

これで1セットでしょ。ずっと同じ事やってるけど自演？じゃないとしても、結局どっちもどっち。

>>113024 匿名さん
そうそう。

どっちも荒らし。

有明ガーデンって高級店が入るってウソだったの？

THE 茶番

>>113026 匿名さん
羽田ガーデンも5つ星高級ホテル誘致すると言っておいてヴィラフォンテーヌ

アパホテルになるって嘘もあったな。
ネガは嘘ばかり。

実際は値上がりしてるし。

結局はどっちが正しかったのよ。
値上がりしたの？値下がりしたの？

結果が全てなんじゃないの？

>>113026 匿名さん
こんな郊外で高級店が商売にならないことは経済のことが少しはわかる人なら簡単に理解するはず。
不動産営業はわかってても、田舎者に勘違いさせて買わせるために平気でウソをつく。

>>113031 匿名さん
サカーキーが如何にも言いそうなセリフ。

持論が完全裏目っての断末魔？

>>113032 匿名さん
ついにサカーキー本人が書き込む時代になったんですね。
「タワマン」「暴落」の見出しで小銭稼ぎ出来てたけど全部逆を行ってしまって信者集め必死。

>>113033 匿名さん
あのひと動画でコロナこの状況で物件が値上がってるの意味わからないって言ってたよ(笑)
なんでわからないんだろう…笑笑
なんでコラムニストなんて出来るのかな…笑

取材すらしない人ですしね。

買い煽りだー値上がりなんてしないぞー騙されるなーって言ってた奴は親切そうに見えて、検討者達に機会損失させてきたんだよな。
悔しいけど、買い煽りマンが今のところ正解だったんだよな。悔しいけど。

>>113021 匿名さん
ここ、マジで突然値上げするからなぁ。
本当に検討者の事考えるなら、買うなら早く決断した方が良いっていうのは、その通りでは。
知らずにのんびり検討してて、突然値上げされて泣く泣く数百万高い価格で買うなんて、スミフの思う壺だろ。

ネガはいつも出来ない理由を考えて、それを美化して、人にも共感を得ようとする。
これはいつの時代も同じ。

買いたい人は買えば良い、買いたくないならしがみついてないで別を検討すればよい。
購入者もしくは不動産業者は正しい情報のみを言えば良い、嘘をいうとこれまたマイナス。

購入者だか営業だか周辺中古オーナーだか知らないけど、買い煽りポジのガセネタは滅茶苦茶多いぞ。
やれ商業施設は高級路線だの屋上はナイトプールだの、イオンにmomaができるとかいう謎のガセネタもあったな笑
あと定番の地下鉄ネタ、夏に発表とか完全なガセだったし、港区に編入とかもあった笑
まさにガセネタのデパート状態。

平凡な店しかないかいつもガラガラ。

>>113040 匿名さん

ユニクロすら無い

>>113039 匿名さん
高級路線とナイトプールはガセネタじゃなくて、いうなればスミフの迷走だな。
他はガセネタ。

>>113039 匿名さん
嘘を嘘と見抜けない人には掲示板を使うのは難しいね。
まともな検討者は自分で調べたり営業に質問したりしてるよ。

ネガより買い煽りの方が購買欲削がれるよねw
あー必死だなあ…じゃあやめようかな的な

>>113045 匿名さん
ここの掲示板の書き込みで買う買わないを決めるって。

それは流石にヤバないか？w

もっとちゃんと色々考えた方がエエで。

>>113046 匿名さん
えーっと…ここの書き込みだけで判断するのはやばいですけど
気持ちが削がれるって話だよ
ここまで書かないとわからない？？

どーでも良い話題で延々とスレを汚すのはやめましょう。

購買欲を削いでるのはネガだけじゃないよって事を言いたかった訳
都合悪いと本当話逸らすよなあ…

>>113049 匿名さん
どーでも良いことを延々と書き込んでも仕方ない。

>>113050 匿名さん
あなたの書込も本当どうでも良いよ
まずは自分から改めたら？

>>113050 匿名さん
荒らしを相手するのは時間の無駄。
削除依頼とアクセス禁止で対応しよう。

＊＊＊

なるほど…

ここって中古坪400とかになってるんだ。そこまで上がってるなら、PKTで新築買った方がよくない。勝どき駅直結と有明の高速沿いじゃ、将来的な資産価値も全然違うでしょうし。ブランズ豊洲でもいいけど。値上げ値上げっていうけど、別にここを買わなきゃいけない訳じゃないよね。

>>113056 匿名さん
まさに正論です。
ここが値上げしてバカみたいに高くなるなら、勝どきなり豊洲なり買えばいいだけ。
焦って買う必要なんてこれっぽっちもないです。

>>113056 匿名さん
不動産はタイミングもありますからね。

数年先でも良いなど、タイミングが合うなら買えば良いんじゃないでしょうか？

>>113058 匿名さん
そうそう。

ここでそれを書く必要もなくね。

>>113056 匿名さん
さぁさぁそっちを買いましょ。

>>113056 匿名さん
ここを買わなきゃいけない訳じゃない、
そりゃそうだろ笑
物件毎にメリデメあるんだから、自分の気に入った所買えばええ。

不思議な人ばかりが寄ってきますねー。

待てば待つほど値上がりするのに、待つのはリスクでしょ。

さっさと買っとけ。

>>113056 匿名さん

同感ですが、パークタワー勝どきミッドは1LDK以外は抽選必至でそもそも購入できるかわからない、ブランズ豊洲は残り200以下で坪400以下は残っていないので、選べないという事情もありそうですね
また、品川、渋谷、新宿あたりに座って通勤したいとなると、割高だと思ってもここになるのかも

>>113064 匿名さん
テレワークならまだしも世帯主が品川渋谷新宿に通勤必至ならその近所に買った方がいいよ
新宿渋谷なんて普通にドアツードアで1時間かかるからね
通勤なんて30分程度で済ませられる場所の方が良いよ

そんなの人それぞれでは？

うちはほぼテレワークです。
一部上場企業だと、業種によるけどもうテレワークが普通では？

>>113065 匿名さん
部屋出て電車乗るまで10分、到着駅のホームからデスク座るまで10分とすると、電車乗ってる時間は10分以内か。相当エリア限られるな。
あと、渋谷新宿はドアドア一時間もかからんやろ。駅から2,30分かかる場所にオフィスあるなら別だけど。