シティタワーズ東京ベイ

>>112814 匿名さん
それらを考慮した上で有明に住んでるという事は、それが全ての答えと言う事か。説得力ある。

一度で良いからカチドキーゼと呼ばれる人生を歩んでみたかった…。。

>>112809 匿名さん
まず買わない事には。

勝どきの人が豊洲民みたいになっちゃあダメよ。

>>112811 匿名さん
いまイベントってオッケーなんですか？

>>112825 匿名さん
大丈夫。

>>112819 匿名さん
そんなダサイ呼び方してるやつ居るか？？

都心までのアクセスじゃあ勝どきには敵わないっしょ！
保活のしやすさとか、商業施設の利便性とかで勝負しないと！

>>112828 匿名さん
勝負もしてないっしょ！

不動産はタイミングだからね。

結局自分が今必要・欲しいのかどうか。

数年も先だと色々生活環境や世の中の情勢も変わってる可能性もあるし、住宅ローン控除も一段と改悪してる可能性もある。今後金利だって正直読みづらいし、年齢によるローンのハードルも上がる。子育てファミリーは学校の進学問題などなど。

各自、各家庭それぞれの買うタイミングってある訳だから、どれがベストてのは無いのよ。

今こそ年末ジャンボを買う時なのかもしれないな。

>>112798 検討板ユーザーさん
だってあれ今プレ運行で本数も少ないし、現状単なる長いバスじゃん。

どうでも良いけどさっさと勝鬨橋上げてくれよ
もう50年も勝鬨が上がらない勝どきに何の価値がある

>>112833 匿名さん
あれは上がらない事に価値がある。

>>112834 匿名さん
いやいや
勝鬨は上げるもんだろ
だから勝鬨橋なんて名前にしたんじゃねえのか先代はよ
それを50年も上げてねえとは情けねえ
一度でも見てみたいねえ勝鬨橋が上がるとこ

勝どきはアクセスは良いけど、住環境が好きになれない。特に駅の周り。

有明は防災公園や台場までのシンボルロードの広大なスペースが気に入って住んでる。休日は気持ちいいよ。有明ガーデンもまあ便利だし

>>112835 匿名さん
違うよ。由来。

>>112812 匿名さん
港区隣接なので江東区の端っこでも満足度は高いのではないでしょうかー
何が上なのかわかりませんが、価格が高いので価値が高いということでいいのでしょうかー
それならばなぜ賃料は同じなのでしょうー

国家戦略特区なので、このような実験も行われるのではないでしょうかー

>>112838 検討板ユーザーさん
成約価格でないと意味ないやろ

>>112838 検討板ユーザーさん
オマエはもう黙ってろ

>>112837 匿名さん
はあ？
日露戦争の祝勝記念で名付けたんだからあながち間違ってねえだろうが

>>112839 検討板ユーザーさん
へえーそこのしゃぶしゃぶ食べ放題結構好きなんだよなあ
わたあめが子供に人気

ここ買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなる。

>>112844 匿名さん
ステップアップしたかったら豊洲に限らずどこでも行けるのでお好きにどうぞ。
私は豊洲よりも内陸にステップアップしたいですが。

>>112844 匿名さん
豊洲ってステップアップになりますかねえ
目くそ鼻くそですやん

>>112844 匿名さん
豊洲よりこの物件の方が高いからステップダウンでは？

今日からーッ！！

https://mobile.twitter.com/Fujimon1209/status/1338967221809213440　

>>112847 匿名さん

ここより豊洲が安いのですか？
なら、豊洲がいいわ

勝どきも豊洲も有明もそれぞれ良さがあって良い所ですよね。アレコレ検討出来るのが羨ましいす。

>>112849 マンション検討中さん
例えば豊洲のどこ？

オススメ教えて下さい。

>>112848 マンション掲示板さん
早速乗車してる人居るんですね。

>>112844 匿名さん
ステップアップの先が豊洲じゃ夢も希望もない。

どうせならアップしたと呼べるエリア選ぼうよ。

上の検索窓から　ステップアップ　で検索するとめっちゃオモロいのでおすすめ

豊洲は田端さんが居たとこだぞ

おっ！？

>>112855 匿名さん
豊洲って凄いとこなんですね。
湾岸民から憧れる田端さんが住んでたなんて。

>>112856 匿名さん
（笑）

>>112855 匿名さん
タバにゃん乙

>>112856 匿名さん
ブランド人になりたくて必死にもがいて足元見えなくなって最近は迷走気味なあの人ですか？

かえって名前出さない方が豊洲にとってはプラスなのでは？

>>112859 通りがかりさん

豊洲とは全く関係ないので誤解しないで下さい。

>>112856 匿名さん
…裏山し過ぎる。

>>112855 匿名さん
それマイナスだろ笑

>>112855 匿名さん
こいつ、有明ガーデンのことを何から何まで全部クソ、ってdisってた。

>>112863 匿名さん
彼見てるとちょっと笑っちゃうよねー。

ま、良い意味としてね笑

>>112861 匿名さん
ブランド人「タバにゃん」って何だか凄く格好良いなあー

あーいう人が人生の成功者って言うだろうなあー

>>112865 検討板ユーザーさん
豊洲って何から何まで最高やな！もう3150ー！！

>>112866 匿名さん
豊洲と田端氏はもう一切関係ないので、誤解をしないで頂きたい。

彼は少し異質なので。

>>112867 匿名さん
あい

でもどーでもいいっちゃいい

ここって、豊洲ワードが出てきたら盛り上がる、意識し過ぎだろ。

>>112869 マンション検討中さん
豊洲が最高だからでは？？
そう思わない？

>>112869 マンション検討中さん
あい

どーでもいいっちゃいい

有明からのステップアップならば、港区湾岸か山手線沿線だと思いますー
少なくとも僕のフレンドはそのようにステップアップしていますー

まーたマウンテンゴリラ豊洲民が有明マンションスレで暴れてるのかい？有明意識しすぎと違う？？

>>112873 匿名さん
ウホホッ、ウホホッ。
わいはブランド人、タバにゃんだぞーー！！（笑）

ウホホッ、ウホホッ。

今年もっとも注目されたのが有明ガーデンのようですー

https://www.google.co.jp/amp/s/tokyobay.keizai.biz/amp/headline.php%3f...

>>112869 マンション検討中さん
豊洲で遊ぶと楽しいからってネタでしょ。

>>112876 匿名さん
豊洲をネタにすな

>>112867 匿名さん
本当。同じ括りで見られるのは正直迷惑ですよね。

>>112880 匿名さん
同胞を見捨てないであげてよ。

彼も東雲から豊洲にステップアップした身なんだから。

で、今一時的に港区だっけ？


ゴテゴテの典型的なパターンではあるけどさ。笑

>>112875 検討板ユーザーさん
東京ベイ経済新聞ってなんやねん

>>112873 匿名さん
豊洲の悪いとこ出ちゃってる？？

>>112881 匿名さん
豊洲のあの部屋は借り手ついたのかな？

>>112881 匿名さん
ステップアッパーやん、タバやん。

>>112883 匿名さん

うん、有明の悪いとこも出ちゃってる

このステップアップネタ、有明ポジの自作自演くさいよね笑

有明は、本当に住みやすい街ランキングにも入っていますー
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

勝どきも常連ですー
残念ながら豊洲は過去を見てもランクインがありませんー

何度も見たね、このステップアップネタ。愉快犯の自作自演だって気づけよ。
その都度騒ぐのは恥ずかしいよ。

有明に地下鉄駅決まれば豊洲を抜けるかも。

豊洲のタバにゃんって、有明の語尾を伸ばす有明王子の位置づけの人？

>>112888 検討板ユーザーさん
川口が連覇っていう、しょうもないランキングのこと？笑

勝どきと賃料が同じって本当みたいですー

>>112893 検討板ユーザーさん

流石にそれはPTK借りるでしょ…
共用施設も立地も違いすぎる。
それまでにはCTTBも成約賃料下がるのでは。

いやいや、よく見てごらん。
ふじふじ太が言ってるのは、PTKの賃料はここより15％ほど高いってことだよ。

>>112895 匿名さん
現在の勝どき物件と同程度ということをおっしゃっていますー

まぁ勝どきの中古もそれなりに年数経ってきてるからねぇ。

>>112885 匿名さん
タバやんって最高やん。

賃貸相場が、
有明タワマン＜CTTB(その他有明タワマンより10-15%増し)＝勝どきタワマン＜PTK(その他勝どきタワマンより10-15%増し)
ってことでは？

まーたいつもの如くマウンテンゴリラ豊洲民が有明マンションスレで暴れてるのかい？いい加減、有明意識し過ぎと違うか？？

本当無駄にプライドだけは高いんよな豊洲の人らって。

とりあえず気持ちよーく持ち上げておくのが最善の対応策。

豊洲ネタで遊ぶのはやめましょう。

田端氏と豊洲は一切関係ないですよ。

その様に見られるのは正直迷惑してますので。

>>112884 匿名さん
含み益タンマリって自慢のあの部屋？？

みなさん楽しそうですね。

>>112900 匿名さん
有明民の自作自演らしいよ。

>>112900 匿名さん
く、くやしいです！！

勝どきも豊洲も有明もそれぞれ良いところがあって素敵な街ですよね。

あれこれ悩めるのが羨ましいですよ。

中古の勝どきとCTTBが同等だったらそこまでおかしくないだろ...。
大規模商業施設直結で、それくらいかさ増しされるのはまだ納得感がある。
築年数の差もあるし、勝ちどきやっぱり強いやん

>>112901 匿名さん
パイセンて呼ぼう！
横◯でのあの成功事例を使えば…！！

>>112899 匿名さん
そそそ。
みんなちゃんと見ないとね

別のスレで「有明はネガを豊洲民だと決めつける」と書くまでがワンセット。

湾岸同士でケンカさせて、それ見て愉しんでるんだろうね。
タチ悪い荒らしだね。

豊洲は豊洲スレ、勝どきは勝どきスレでどーぞ。

>>112909 周辺住民さん
築年数は賃貸ではほとんど影響ありませんー
むしろ一斉入居で競合物件が多いCTTBのほうが不利か状況といえますー

>>112915 検討板ユーザーさん
未入居かどうかで家賃は違ってくるやろ。
競合多い言うても、今今は少ないやん。

良さそう

有明が豊洲に勝るところ何もないけどね。東雲と比べても怪しい。

>>112912 匿名さん
>>112918 の書き込みがそういう意図なんだったらタチ悪すぎよねw

イオンできたから東雲と勝負になるかも。
でも、東雲は有楽町線辰巳駅も使えるからね～。

おめでとうございますー
ポストが新設されたようですー
ガーデン内に二つもできて便利ですー

>>112917 匿名さん
これ？

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/12/15/01.htm...

>>112918 匿名さん
もういいよ、そういうの。

>>112920 匿名さん
東雲も豊洲も最高つーことで、ええやんええやん。

>>112922 匿名さん
有明レガシーエリア（アーバンスポーツパーク）の再開発って具体的にどういう開発になるんでしょうか？

>>112925 匿名さん
それを楽しみに待つのが再開発の醍醐味。

豊洲のどこが良いのかわからん。
街並みもそんな綺麗じゃないし。
有明の方が良いな。

>>112927 名無しさん
もういいって

>>112927 名無しさん
オレ有明の民だけど豊洲にはだいぶお世話になってるなー。
豊洲の民は有明に世話になってないだろうけど（笑）

これ以上、豊洲の評判やイメージを悪くする様な行為はやめて下さい。

>>112930
本当だね。
そのうち豊洲がマンコミュ内で武蔵小山や小石川みたいな扱いになっちゃうんじゃないかと危惧してる。

また豊洲の悪いとこ出ちゃってる？？

有明スポーツアーバンパークの範囲が広がって、有明北地区全体になってる…。一体に恩恵があるイメージなのかなー。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/12/15/01.htm...

>>112933 匿名さん
アーバンスポーツパークは広がってないいよ。大きい丸はレガシーエリア。

レガシーエリアが広がったのか。有明のマンション群が全部レガシーエリアに。ラストワンマイル的な移動手段もアイディアレベルで提案されてたし、街全体に恩恵があるといいな。

>>112935 匿名さん
たしかレガシーエリアも前からこの範囲だった気がする。

そうなんだ
https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...
これ見て有明北地区の上半分だけだと思ってた。

有明北の全エリアに変わってますね。

>>112932 匿名さん

そだね、また有明の悪いとこも出ちゃってる？

新木場ってなんで寂れているんだろう？京葉線、りんかい線、有楽町線があるセンター駅で軟弱地盤だけど周りの土地も余っていて有明よりポテンシャルがある様に感じる。

>>112940 匿名さん
新木場はゴミで埋め立てられているので、住宅建設が不可だったと記憶しています。

有明は陸の孤島だからねえ。、

今後、ますます物流の需要が高まってくると思いますので、採算の取れるレガシー提案がない場合は、物流施設もやむなしと思われます。
元々物流のポテンシャルが非常に高い立地ですので。

>>112937 匿名さん
上半分でサウンディングしてたのは、土地の利用方法が決まってないからじゃないかと思います。
もともとコロシアムも含めて有明北全体がレガシーエリアですね。
街全体で盛り上がるといいですね！

>>112944 匿名さん
盛り上げましょう！

レガシーエリアって都有地ですか？

>>112942 匿名さん

随分と便利な陸の孤島ですねえ　笑笑

>>112946 匿名さん
です。

>>112946 匿名さん

これから開発余地がありそうなのは都有地なんじゃない？
有明北地区の大半（レガシーエリア）は民間用地だと思うけど。

そもそもレガシーエリアって何なんでしょう？五輪施設跡地って事ですか？

でもその施設も再開発して取り壊しちゃうんですよね？

>>112950 匿名さん
とりあえずオリンピック会場だった所を格好良い名前付けて再開発しよう。て事かと。

>>112951 匿名さん
臨海副都心でいうレインボータウンみたいな感じ？

>>112950 匿名さん

東京都のオリパラ準備局が主導して、五輪会場を全くゼロにして再開発するのではなく、遺産（レガシィ）を残しながら開発するということかと。
前回1964大会で言う、駒沢（オリンピック）公園とか代々木公園とか。
今回は晴海と有明がレガシー地区になるってことだと理解してる。

そう言えば今日ガーデン行くのに2号線通ったら、丁度レガシーエリアってとこかな？体操競技場の横の更地のとこでヘルメット被ってスーツ着た人らが10人ぐらい集まって何やらやってたね。

>>112952 匿名さん
何ですかそれ？

>>112955 口コミ知りたいさん
臨海副都心の公式愛称ですよ→レインボータウン

>>112956 匿名さん
それイケてるんですか？

>>112958 匿名さん
イケてないから使われてない

インフルエンサーが脱豊洲！

>>112960 検討板ユーザーさん
ステップアップですか。

>>112960 検討板ユーザーさん
ええ、ですから豊洲と氏は一切関係無いので誤解しないで下さい。大半の豊洲住民は彼の言動に迷惑してます。

>>112962 匿名さん

こっちこそ迷惑よ。

今週は2戸

11/27更新　7戸

12/4更新　0戸

12/11更新　3戸

12/18更新　2戸

ここ3週間ほどで12戸

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

>>112962 匿名さん

こっちも迷惑してるので、有明のスレに来ないでください

>>112964 匿名さん
さすがにこれだけ高いと、ちょびっとずつしか売れないねぇ。

それがスミフのやり方ですよ。
業界では有名らしいです。

中古がメキメキ上がっててつらい、、ちゅらい。。

>>112968 匿名さん
うわっ！

今週の湾ナビの売り出しもドすけべさんばっかやん（笑）

https://wangan-mansion.jp/

>>112969 匿名さん
おや、ミッドクロスが安く見えてきたぞ。

>>112969 匿名さん
今週は成約無しですね。

売出し価格300がデフォになりつつあってワロタ
ただし今週は有明1件も売れてないっていう
今ガーデンにいるんだが子供も多くてうちの子帰りたがらない…辛い

わりー事はいわねーから早いとこ買っとけーどんどん値上がりするぞー

って言ってた人居なかった？

>>112969 匿名さん
中古は売り主の勘違い価格ばかり。
当然売れないから塩漬けになる。

>>112974 匿名さん
先週からかな？スケベ売りが増えたの。
まだ塩漬けになると断言するのは尚早ですね。

>>112973 匿名さん
いた。悔しいけどその通りになった。

中古はまだまだ割安感あるし、普通に値上がりは続くと思うよ。

ミッドクロスは以前から割安感は強い。
特に低層は素人でも分かるくらいに安いぞ。

>>112968 匿名さん

値上がりしてる方が買いやすいぞ。
値下がり続くエリアなんか、いつまで経っても買えない。

有明はしばらくは値上がりするだろ朝、早めに買った方がお得かと。

12月に買うやつがいる訳ない。
不動産は毎年こんな感じだよ。

スミフは年明けに値上げ。
中古がそれに追随する。

今のところ中古は値上がりしてるんですよねぇ。。。

>>112969 匿名さん
なかなか北西高層が出ないので困ってますー
350でも、買いたいって言う人は増えてますー

北西高層いいよねー。
安いし眺望良い。

>>112973 匿名さん
あの人ずっーと正しい事言ってたのに、まるで嘘つきかの如くフルボッコされてて今思えば何だか可哀想。泣けてくる。。涙

本当に値上がりしちゃったんだもんなー。

ここじゃないけど、今年もまた引き渡し延長の動きが出始めた。

ここも若しかすると、その流れになるかもね。五輪開催あるから実際には延長するかは不明だけど。

https://mobile.twitter.com/harumin_min14/status/1339893352494317569

>>112989 匿名さん

現状の引き渡し数はここに出てるけど…（9月の総会時点）

毎月江東区が発表してる有明二丁目の人口を見れば引渡し数わかるよ。

港南のWCT越えて、何年も売れ残りそう。
どっちも不便なだよね。

>>112992 匿名さん
WCTも結局売り切ってるからなんだかんだスミフすげーなって思うわ。

はあ土日どうせ混むんだろ？
金夜に無印行っといて正解だったわーってなるんだろどうせ
金夜もフードコートは地元客(子連れが大半)で賑わってたし
もっと賑やかになるんかいな
あんま混みすぎると困るやで

WCTって売れ残ってたんだ
それなのに今中古でも分譲時価格超えてるよね
品川の駅力なんだろうけど

>>112991 匿名さん
引渡し数というか、入居済世帯数か。

年内に値上げするって言ってたのは、結局ガセネタだったね。

年明けに値上げらしい

それもどうかな。

春には値上げくらいに考えておけば大体あってるだろ。

>>112990 匿名さん
年明けに引き渡しの方がたくさんいらっしゃるようですー
値上がり前の価格で買いたいのであれば年内にMR訪問された方が良さそうですー

>>112983 検討板ユーザーさん

中古の成約価格見ましたか？
高層階は坪400で取引されているので、350で手に入れるのは無理だと思います
しかも、どんどん値上がっているので、もう一段上がるかもしれませんよ

待てば待つほど値上がりする相場が本当に始まったのだな。

>>113002 匿名さん

有明はまだまだ割安感強いし、もう一段まではすぐに上がりそう。

有明の価値がこれより高まるか否かは、先ず来年五輪が開催されるか、それと五輪施設跡地の再開発次第。

有明って賃料利回り高いんだね。意外。

会社からの家賃補助が出やすいとか？法人での借り手が多いとか？

なんで？

>>112988 匿名さん
わろた。ここだけじゃなく、売り切る気なんて更々無いんだな。

>>113007 匿名さん
コロナの感染再拡大を考慮してでしょうかね？

相変わらず買い煽りばっかりだな、ここ笑

>>113009 匿名さん
貴方含めて同じ事ばっか言ってる人達が集まってるよね。

>>113002 匿名さん
中古の成約ってここのですか？どっかで見れるんでしょうか？

雪降ってる？？

>>113010 匿名さん
圧倒的に多いのは、買い煽りな笑

買い煽りは購入者のためを思ってだと思うよ。
実際に値上がりした訳だし、スミフなら今後も値上げしていくでしょう。

わりー事は言わねーから早いとこかっとけーどんどん値上がりするぞー


って言ってたおじさんの通りになってて草

サカーキーはこの状況見て今頃どう思ってるんだろ？

やばい事散々吹聴してきてしまった。。と焦ってるんだろうか？

>>113014 匿名さん
> 買い煽りは購入者のためを思ってだと思うよ

ぜったい違うやろ笑

>>113016 匿名さん
あの人は今。状態

いやあ、実際に値上がりしてしまってる訳だし、暴落するって嘘ついてたネガの方が有害だったとしか思えないけどね。

>>113019 匿名さん
それは結果論。
でもその通り。
値上がり否定してた人は反省した方が良い。

値上りしてるのは有明だけでなく湾岸全体の話。
ここは、よってたかって煽りが酷すぎる。
早く売れて欲しい購入者達の気持ちは分かるが、真の検討者の為に少し黙っていて欲しい。

WCT超えて10年売れ残りと予想。

さっさと買わないと、どんどん値上がりするぞ。
春にはまた値上げされそうだし、さっさと買っとけ。

中古の値上がりも始まってるぞ。

値上がりするぞー

買いあおりだー

これで1セットでしょ。ずっと同じ事やってるけど自演？じゃないとしても、結局どっちもどっち。

>>113024 匿名さん
そうそう。

どっちも荒らし。

有明ガーデンって高級店が入るってウソだったの？

THE 茶番

>>113026 匿名さん
羽田ガーデンも5つ星高級ホテル誘致すると言っておいてヴィラフォンテーヌ

アパホテルになるって嘘もあったな。
ネガは嘘ばかり。

実際は値上がりしてるし。

結局はどっちが正しかったのよ。
値上がりしたの？値下がりしたの？

結果が全てなんじゃないの？

>>113026 匿名さん
こんな郊外で高級店が商売にならないことは経済のことが少しはわかる人なら簡単に理解するはず。
不動産営業はわかってても、田舎者に勘違いさせて買わせるために平気でウソをつく。

>>113031 匿名さん
サカーキーが如何にも言いそうなセリフ。

持論が完全裏目っての断末魔？

>>113032 匿名さん
ついにサカーキー本人が書き込む時代になったんですね。
「タワマン」「暴落」の見出しで小銭稼ぎ出来てたけど全部逆を行ってしまって信者集め必死。

>>113033 匿名さん
あのひと動画でコロナこの状況で物件が値上がってるの意味わからないって言ってたよ(笑)
なんでわからないんだろう…笑笑
なんでコラムニストなんて出来るのかな…笑

取材すらしない人ですしね。

買い煽りだー値上がりなんてしないぞー騙されるなーって言ってた奴は親切そうに見えて、検討者達に機会損失させてきたんだよな。
悔しいけど、買い煽りマンが今のところ正解だったんだよな。悔しいけど。

>>113021 匿名さん
ここ、マジで突然値上げするからなぁ。
本当に検討者の事考えるなら、買うなら早く決断した方が良いっていうのは、その通りでは。
知らずにのんびり検討してて、突然値上げされて泣く泣く数百万高い価格で買うなんて、スミフの思う壺だろ。

ネガはいつも出来ない理由を考えて、それを美化して、人にも共感を得ようとする。
これはいつの時代も同じ。

買いたい人は買えば良い、買いたくないならしがみついてないで別を検討すればよい。
購入者もしくは不動産業者は正しい情報のみを言えば良い、嘘をいうとこれまたマイナス。

購入者だか営業だか周辺中古オーナーだか知らないけど、買い煽りポジのガセネタは滅茶苦茶多いぞ。
やれ商業施設は高級路線だの屋上はナイトプールだの、イオンにmomaができるとかいう謎のガセネタもあったな笑
あと定番の地下鉄ネタ、夏に発表とか完全なガセだったし、港区に編入とかもあった笑
まさにガセネタのデパート状態。

平凡な店しかないかいつもガラガラ。

>>113040 匿名さん

ユニクロすら無い

>>113039 匿名さん
高級路線とナイトプールはガセネタじゃなくて、いうなればスミフの迷走だな。
他はガセネタ。

>>113039 匿名さん
嘘を嘘と見抜けない人には掲示板を使うのは難しいね。
まともな検討者は自分で調べたり営業に質問したりしてるよ。

ネガより買い煽りの方が購買欲削がれるよねw
あー必死だなあ…じゃあやめようかな的な

>>113045 匿名さん
ここの掲示板の書き込みで買う買わないを決めるって。

それは流石にヤバないか？w

もっとちゃんと色々考えた方がエエで。