物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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112737
検討板ユーザーさん
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112738
匿名さん
東京の西側に住んでる人、生活圏の東端が新宿・渋谷って人結構いると思う。
台場は行ったことある、豊洲は知ってるけど行ったことない、ありあけ...?って感じ。ビッグサイトっていえば、はいはい(行ったことないけど)って感じ。都内でも西と東だと生活圏が全く違う。
逆に西側住民からすると、二子玉ライズや武蔵小杉、武蔵小山、たまプラーザ、グランベリーモル辺り知らないって言われると引くけど、同じようなもんだよ。向こうからしたら有明ガーデンなんて知らんw
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112739
匿名さん
てやんでえ感が足りないなら他行った方がいい
有明でてやんでえ感を求めてはいけないw
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112740
検討中さん
このスレでネガってるのがタバコ吸いのパチンカスで風俗好きということが図らずも露呈してしまったな。
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112741
匿名さん
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112742
匿名さん
>>112740 検討中さん
どのスレも悪態付いてる輩ってのは、そんな感じじゃない?
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112743
匿名さん
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112744
通りがかりさん
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112745
匿名さん
>>112558 匿名さん
17:45
今日の有明ガーデンのガラガラ具合は無印も含めかなりのもの。雨降ったし寒いし時間も悪かったか。土日で相殺されてるから無問題。
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112746
匿名さん
>>112745 匿名さん
有明ガーデン来訪者への実物の宣伝効果はかなりのものだと思う。
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112747
検討中さん
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112748
匿名さん
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112749
匿名さん
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112750
匿名さん
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112751
匿名さん
>>112738 匿名さん
同感。東京東側に住んでると上野、秋葉原、錦糸町あたりで基本事足りるので、わざわざ新宿や渋谷に出かけることない。ましてや武蔵小杉やタマプラとかは、こっちからすれば新小岩や門前仲町の位置付け。
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112752
匿名さん
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112753
匿名さん
>>112737 検討板ユーザーさん
このサイトは有明ガーデンの提灯記事ばっか載せるようになったな
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112754
匿名さん
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112755
検討板ユーザーさん
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112756
マンション検討中さん
>>112755 検討板ユーザーさん
おお、一期から3000万乗っけてますやん…。でもそこまで違和感ない価格帯。8800万位まで指値してみて。
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112757
マンション検討中さん
>>112755 検討板ユーザーさん
14階ではなくて33階か。
それでもそんなに変わらないけど
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112758
検討板ユーザーさん
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112759
検討板ユーザーさん
>>112756 マンション検討中さん
この広さとワイドスパンのタワーマンションを買おうと思ったら億は必要なので、安くはありませんが高くもないという感じですー
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112760
マンション検討中さん
>>112755 検討板ユーザーさん
14階北西中住戸で坪450、これがお手頃なんて有り得ない。超割高!
煽るのはいけませんねー
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112761
マンコミュファンさん
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112762
匿名さん
>>112759 検討板ユーザーさん
> この広さとワイドスパンのタワーマンションを買おうと思ったら億は必要
大げさすぎ。PTKもワイドスパンだが億までいかないしもっと安い。
ようは超ボッタ価格で間違いなし。
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112763
匿名さん
>>112755 検討板ユーザーさん
やっぱ良い間取りだわ
あと1千万安ければサクッと決まりそうだが、それでも一期価格からしたらボロ儲けだな
PTK並みの価格ではあるが、即入居できるメリットは大きいので、ワンチャンあるかも
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112764
匿名さん
3期でも7300万位の部屋だからなぁ。この2年で上がりすぎ。でも出物がないからこれくらい強気でも良いかもと思わせる
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112765
検討板ユーザーさん
>>112762 匿名さん
PTKのワイドスパンの部屋は東京タワーとスカイツリーを見ることができますでしょうかー
この部屋であればみることができるのですがー
眺望の価値って湾岸では重要ですー
日本最大級の無印直結とか温泉直結とかはオマケみたいなものですー
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112766
匿名さん
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112767
匿名さん
EAST TOWERで有明駅3分、国際展示場駅4分と書かれると違和感あるな...
内見してから買うだろうから、間違いは無いだろうけど。
住所も違うし、管理も別で、3棟は実質別のマンションなのに、表記は同じにしてていいのかね?
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112768
匿名さん
>>112767 匿名さん
敷地までの距離だから同じでいいよ。むしろ表記を変える理由がない。
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112769
匿名さん
このマンションの場合、14階だったら北向きより南向きの方が良いな。
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112770
匿名さん
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112771
匿名さん
>>112765 検討板ユーザーさん
PTKも意外に眺望抜ける部屋あるよ。都心が近いから眺望も迫力がある。ここは遠いから眺望大したことないよね。
ていうか、本当に重要なのは眺望より都心への距離・駅距離・立地だよ、当たり前だけど。
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112772
匿名さん
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112773
匿名さん
今週の湾ナビの周辺中古の売り出しもそうだけど、最近特に今年入ってからの有明は強気だねえ。
売り出しが極端に少なく枯渇してるってのもあるだろうけど、やっぱりガーデン効果が相当大きい?それとも五輪見据えてかな?コロナ?
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112774
匿名さん
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112775
マンション検討中さん
ガーデン効果もあるけど、すみふの新築が有明の相場を引っ張ってる。
あとガーデン5FのマンションギャラリーでCTTBの価格表で傷心した後、2Fの有明中古見て、安い!ってなるマジック使ってるわ。
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112776
匿名さん
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112777
マンコミュファンさん
>>112774 匿名さん
本音はハイルーフ希望ですが、難しければ普通の高さのでも大丈夫です。
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112778
匿名さん
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112779
eマンションさん
goto取りやめになって週末の予定無くなったから、ガーデン行くついでにギャラリー寄ってこよ。
ここって年末年始の営業ってガーデン依存なのかな?
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112780
匿名さん
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112781
匿名さん
>>112777 マンコミュファンさん さん
ノーマルルーフなら停められると思いますよ
長5300
幅2050
高1550
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112782
匿名さん
ここの中古がPTKより高くて超割高ってか。
そりゃ確かに正論すぎてぐぅの音も出んわ。
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112783
匿名さん
逆に今ここ買う人はなんで2、3年前に買わなかったんだろう。
有明ガーデン出来て初めて知った人も多いのかな?
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112784
匿名さん
有明ガーデンから羽田のリムジンバス発着開始するみたいだし、そろそろ羽田エアポートガーデンも開業するかな...
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112785
匿名さん
>>112784 匿名さん
コロナが収まるまでは無理じゃない?
国際便だってロクに飛んでないでしょ。
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112786
匿名さん
>>112783 匿名さん
不動産なんてタイミングよ。
仮に今から3年も待ってたら子供の学校や、ローン適齢逃すって家庭もあるしね。今の旬の話題だとローン控除の改定ってのもあるよね。ペアローンなら1000万前後違ってくる訳だし。
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112787
匿名さん
>>112786 匿名さん
それぞれ家庭事情がありますからね。
独身なのかお馬鹿さんなのか分かりませんが、短絡的な思考の人が多くて困ります。
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112788
匿名さん
来年はミッドクロスの住み変えで、この辺の中古が多く出回るかな?
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112789
検討板ユーザーさん
>>112783 匿名さん
有明ガーデンの開業を待っていた人はたくさんいますー
実際にできるかもわからなかったですしー
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112790
検討板ユーザーさん
>>112771 匿名さん
東京タワーが見えるお部屋の話をしていますー
それぞれの価値観がありますのでー
眺望を重視される方もいらっしゃるのが事実ですー
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112791
匿名さん
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112792
匿名さん
PTKは入居まで3年以上待つのがなぁ
待てる人は良いけど、仕事や家族の都合でそんなに待てない人もいるわな
賃貸で25万払ってる人だとPTK入居までに1000万必要だし
金利やローン減税もどうなることやら
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112793
検討板ユーザーさん
>>112791 匿名さん
ワイドスパンの中住戸で東京タワーがお部屋から見える条件があるのでしょうかー
専用スレで確認してみますー
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112794
匿名さん
>>112793 検討板ユーザーさん
論点を無理矢理ねじ曲げる語尾伸ばしマン。
そんな部屋があろうがなかろうが、ここの中古が新築PTKと比べて超絶割高という事実には変わりないんだよ。
本質から目をそらそうとしても無駄だと思うぞ。
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112795
匿名さん
>>112788 匿名さん
有明内でミッドクロスに住み替える人ってそんなにいない気がする。
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112796
検討板ユーザーさん
>>112794 匿名さん
割高とはどんな意味でしょうかー
どうやらあちらはバルコニーがコンクリみたいで…却下しましたー
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112797
匿名さん
>>112796 検討板ユーザーさん
中央区・駅直結のスーゼネ施工新築タワマンと比べて、はるかに価値が落ちるここの中古が方が高い値段をつけているのは身の程知らずの行為だ、という意味だよ。理解した?
立地に比べたらバルコニーがどうとか、取るに足らないポイントに過ぎない。
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112798
検討板ユーザーさん
やはり有明まで運行しないとBRTは厳しいですねー
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112799
検討板ユーザーさん
>>112797 匿名さん
価格として高いので価値があるということでしょうかー
こちらの方が安いので価格の面では負けてると思いますがー
僕にとっては部屋から見える景色がコンクリなのか明るい空なのかは大切な問題でしたー
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112800
匿名さん
>>112798 検討板ユーザーさん
むしろ今のプレ運行ルートで乗客パンパンになるとでも思ってたのか笑
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112801
マンション検討中さん
ガーデンの無印に初めて行ったけど、平日だからかガラガラ、特に魅力はなく銀座の無印の方が品揃えはいいね。
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112802
匿名さん
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112803
匿名さん
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112804
匿名さん
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112805
匿名さん
>>112799 検討板ユーザーさん
立地が優れている方が価値があるということ。
立地が劣っているのに価格が高いことが、すなわち割高ということ。
客観的な価値の話をしているので、語尾伸ばしマンがどう感じるかは1ミリも関係者ないんだよ。
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112806
匿名さん
有明無印って無印の商品ほぼ全て取り揃えてるんじゃないの?
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112807
匿名さん
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112808
匿名さん
>>112801 マンション検討中さん
食品類は有明、雑貨類は銀座の方が充実してるイメージ。
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112809
匿名さん
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112810
検討板ユーザーさん
>>112805 匿名さん
検討者の生活スタイルによって立地に対しての価値観は変わるのではないでしょうかー
こちらはBRT、都バスに加えて鉄道ニ路線があり、羽田、渋谷、新宿方面へのアクセスが優れていますー
価格が高低で言えばまだこちらの方が低いと思いますが、それが価値ということでしょうかー
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112811
匿名さん
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112812
匿名さん
>>112810 検討板ユーザーさん
しぶといね。
しょせん江東区の端っこが、立地で中央区に太刀打ちできるわけないだろ。。
都バスもBRTも勝どきが上、新宿方面のアクセスもあるしね。
てかもういい加減諦めなよ。。
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112813
匿名さん
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112814
匿名さん
>>112810 検討板ユーザーさん
有明住民だけど、
・勝どきはBRT本格運行後全ての路線が勝どき通る
・都心部主要駅に好アクセスの大江戸線
・中央区
・都バスも都心部まで早い
・駅直結
PTKとアクセス勝負は敵わないって...
大江戸線は魅力的だわ。新宿までのアクセスもりんかい線が直通運行だったとしても2分勝どきの方が早くつく
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112815
匿名さん
>>112813 匿名さん
確かに。
これから3年待ててタイミング合う人には良いね。
ウチは保育園問題や諸々無理ゲーだったので断念。
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112816
匿名さん
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112817
匿名さん
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112818
匿名さん
>>112814 匿名さん
逆立ちしても敵いません、、。
勝どきが湾岸1、いやもはや日本1。
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112819
匿名さん
勝どきはカチドキーゼと呼ばれる高貴な人達が沢山いてもう湾岸民の羨望の眼差し。
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112820
匿名さん
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112821
匿名さん
>>112814 匿名さん
それらを考慮した上で有明に住んでるという事は、それが全ての答えと言う事か。説得力ある。
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112822
匿名さん
一度で良いからカチドキーゼと呼ばれる人生を歩んでみたかった…。。
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112823
匿名さん
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112824
匿名さん
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112825
匿名さん
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112826
匿名さん
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112827
評判気になるさん
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112828
匿名さん
都心までのアクセスじゃあ勝どきには敵わないっしょ!
保活のしやすさとか、商業施設の利便性とかで勝負しないと!
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112829
匿名さん
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112830
匿名さん
不動産はタイミングだからね。
結局自分が今必要・欲しいのかどうか。
数年も先だと色々生活環境や世の中の情勢も変わってる可能性もあるし、住宅ローン控除も一段と改悪してる可能性もある。今後金利だって正直読みづらいし、年齢によるローンのハードルも上がる。子育てファミリーは学校の進学問題などなど。
各自、各家庭それぞれの買うタイミングってある訳だから、どれがベストてのは無いのよ。
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112831
匿名さん
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112832
匿名さん
>>112798 検討板ユーザーさん
だってあれ今プレ運行で本数も少ないし、現状単なる長いバスじゃん。
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112833
匿名さん
どうでも良いけどさっさと勝鬨橋上げてくれよ
もう50年も勝鬨が上がらない勝どきに何の価値がある
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112834
匿名さん
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112835
匿名さん
>>112834 匿名さん
いやいや
勝鬨は上げるもんだろ
だから勝鬨橋なんて名前にしたんじゃねえのか先代はよ
それを50年も上げてねえとは情けねえ
一度でも見てみたいねえ勝鬨橋が上がるとこ
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112836
匿名さん
勝どきはアクセスは良いけど、住環境が好きになれない。特に駅の周り。
有明は防災公園や台場までのシンボルロードの広大なスペースが気に入って住んでる。休日は気持ちいいよ。有明ガーデンもまあ便利だし
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112837
匿名さん
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112838
検討板ユーザーさん
>>112812 匿名さん
港区隣接なので江東区の端っこでも満足度は高いのではないでしょうかー
何が上なのかわかりませんが、価格が高いので価値が高いということでいいのでしょうかー
それならばなぜ賃料は同じなのでしょうー
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112839
検討板ユーザーさん
国家戦略特区なので、このような実験も行われるのではないでしょうかー
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112840
匿名さん
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112841
匿名さん
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112842
匿名さん
>>112837 匿名さん
はあ?
日露戦争の祝勝記念で名付けたんだからあながち間違ってねえだろうが
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112843
匿名さん
>>112839 検討板ユーザーさん
へえーそこのしゃぶしゃぶ食べ放題結構好きなんだよなあ
わたあめが子供に人気
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112844
匿名さん
ここ買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなる。
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112845
匿名さん
>>112844 匿名さん
ステップアップしたかったら豊洲に限らずどこでも行けるのでお好きにどうぞ。
私は豊洲よりも内陸にステップアップしたいですが。
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112846
匿名さん
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112847
匿名さん
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112848
マンション掲示板さん
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112849
マンション検討中さん
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112850
匿名さん
勝どきも豊洲も有明もそれぞれ良さがあって良い所ですよね。アレコレ検討出来るのが羨ましいす。
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112851
匿名さん
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112852
匿名さん
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112853
匿名さん
>>112844 匿名さん
ステップアップの先が豊洲じゃ夢も希望もない。
どうせならアップしたと呼べるエリア選ぼうよ。
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112854
匿名さん
上の検索窓から ステップアップ で検索するとめっちゃオモロいのでおすすめ
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112855
匿名さん
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112856
匿名さん
>>112855 匿名さん
豊洲って凄いとこなんですね。
湾岸民から憧れる田端さんが住んでたなんて。
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112857
匿名さん
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112858
検討板ユーザーさん
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112859
通りがかりさん
>>112856 匿名さん
ブランド人になりたくて必死にもがいて足元見えなくなって最近は迷走気味なあの人ですか?
かえって名前出さない方が豊洲にとってはプラスなのでは?
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112860
匿名さん
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112861
匿名さん
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112862
匿名さん
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112863
匿名さん
>>112855 匿名さん
こいつ、有明ガーデンのことを何から何まで全部クソ、ってdisってた。
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112864
匿名さん
>>112863 匿名さん
彼見てるとちょっと笑っちゃうよねー。
ま、良い意味としてね笑
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112865
検討板ユーザーさん
>>112861 匿名さん
ブランド人「タバにゃん」って何だか凄く格好良いなあー
あーいう人が人生の成功者って言うだろうなあー
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112866
匿名さん
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112867
匿名さん
>>112866 匿名さん
豊洲と田端氏はもう一切関係ないので、誤解をしないで頂きたい。
彼は少し異質なので。
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112868
匿名さん
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112869
マンション検討中さん
ここって、豊洲ワードが出てきたら盛り上がる、意識し過ぎだろ。
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112870
匿名さん
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112871
匿名さん
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112872
検討板ユーザーさん
有明からのステップアップならば、港区湾岸か山手線沿線だと思いますー
少なくとも僕のフレンドはそのようにステップアップしていますー
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112873
匿名さん
まーたマウンテンゴリラ豊洲民が有明マンションスレで暴れてるのかい?有明意識しすぎと違う??
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112874
マンコミュファンさん
>>112873 匿名さん
ウホホッ、ウホホッ。
わいはブランド人、タバにゃんだぞーー!!(笑)
ウホホッ、ウホホッ。
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112875
検討板ユーザーさん
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112876
匿名さん
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112877
匿名さん
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112880
匿名さん
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112881
匿名さん
>>112880 匿名さん
同胞を見捨てないであげてよ。
彼も東雲から豊洲にステップアップした身なんだから。
で、今一時的に港区だっけ?
ゴテゴテの典型的なパターンではあるけどさ。笑
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112882
匿名さん
-
112883
匿名さん
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112884
匿名さん
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112885
匿名さん
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112886
マンション検討中さん
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112887
匿名さん
このステップアップネタ、有明ポジの自作自演くさいよね笑
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112888
検討板ユーザーさん
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112889
匿名さん
何度も見たね、このステップアップネタ。愉快犯の自作自演だって気づけよ。
その都度騒ぐのは恥ずかしいよ。
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112890
匿名さん
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112891
匿名さん
豊洲のタバにゃんって、有明の語尾を伸ばす有明王子の位置づけの人?
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112892
匿名さん
>>112888 検討板ユーザーさん
川口が連覇っていう、しょうもないランキングのこと?笑
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112893
検討板ユーザーさん
勝どきと賃料が同じって本当みたいですー
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112894
マンコミュファンさん
>>112893 検討板ユーザーさん
流石にそれはPTK借りるでしょ…
共用施設も立地も違いすぎる。
それまでにはCTTBも成約賃料下がるのでは。
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112895
匿名さん
いやいや、よく見てごらん。
ふじふじ太が言ってるのは、PTKの賃料はここより15%ほど高いってことだよ。
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112896
検討板ユーザーさん
>>112895 匿名さん
現在の勝どき物件と同程度ということをおっしゃっていますー
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112897
匿名さん
まぁ勝どきの中古もそれなりに年数経ってきてるからねぇ。
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112898
匿名さん
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112899
匿名さん
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112900
匿名さん
まーたいつもの如くマウンテンゴリラ豊洲民が有明マンションスレで暴れてるのかい?いい加減、有明意識し過ぎと違うか??
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112901
匿名さん
本当無駄にプライドだけは高いんよな豊洲の人らって。
とりあえず気持ちよーく持ち上げておくのが最善の対応策。
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112902
匿名さん
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112903
匿名さん
田端氏と豊洲は一切関係ないですよ。
その様に見られるのは正直迷惑してますので。
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112904
口コミ知りたいさん
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112905
匿名さん
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112906
匿名さん
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112907
匿名さん
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112908
匿名さん
勝どきも豊洲も有明もそれぞれ良いところがあって素敵な街ですよね。
あれこれ悩めるのが羨ましいですよ。
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112909
周辺住民さん
中古の勝どきとCTTBが同等だったらそこまでおかしくないだろ...。
大規模商業施設直結で、それくらいかさ増しされるのはまだ納得感がある。
築年数の差もあるし、勝ちどきやっぱり強いやん
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112910
匿名さん
>>112901 匿名さん
パイセンて呼ぼう!
横◯でのあの成功事例を使えば…!!
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112911
匿名さん
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112912
匿名さん
別のスレで「有明はネガを豊洲民だと決めつける」と書くまでがワンセット。
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112913
匿名さん
湾岸同士でケンカさせて、それ見て愉しんでるんだろうね。
タチ悪い荒らしだね。
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112914
匿名さん
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112915
検討板ユーザーさん
>>112909 周辺住民さん
築年数は賃貸ではほとんど影響ありませんー
むしろ一斉入居で競合物件が多いCTTBのほうが不利か状況といえますー
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112916
匿名さん
>>112915 検討板ユーザーさん
未入居かどうかで家賃は違ってくるやろ。
競合多い言うても、今今は少ないやん。
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112917
匿名さん
良さそう
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112918
匿名さん
有明が豊洲に勝るところ何もないけどね。東雲と比べても怪しい。
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112919
匿名さん
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112920
匿名さん
イオンできたから東雲と勝負になるかも。
でも、東雲は有楽町線辰巳駅も使えるからね~。
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112921
検討板ユーザーさん
おめでとうございますー
ポストが新設されたようですー
ガーデン内に二つもできて便利ですー
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112922
匿名さん
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112923
匿名さん
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112924
匿名さん
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112925
匿名さん
>>112922 匿名さん
有明レガシーエリア(アーバンスポーツパーク)の再開発って具体的にどういう開発になるんでしょうか?
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112926
匿名さん
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112927
名無しさん
豊洲のどこが良いのかわからん。
街並みもそんな綺麗じゃないし。
有明の方が良いな。
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112928
匿名さん
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112929
匿名さん
>>112927 名無しさん
オレ有明の民だけど豊洲にはだいぶお世話になってるなー。
豊洲の民は有明に世話になってないだろうけど(笑)
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112930
匿名さん
これ以上、豊洲の評判やイメージを悪くする様な行為はやめて下さい。
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112931
匿名さん
>>112930
本当だね。
そのうち豊洲がマンコミュ内で武蔵小山や小石川みたいな扱いになっちゃうんじゃないかと危惧してる。
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112932
匿名さん
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112933
匿名さん
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112934
匿名さん
>>112933 匿名さん
アーバンスポーツパークは広がってないいよ。大きい丸はレガシーエリア。
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112935
匿名さん
レガシーエリアが広がったのか。有明のマンション群が全部レガシーエリアに。ラストワンマイル的な移動手段もアイディアレベルで提案されてたし、街全体に恩恵があるといいな。
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112936
匿名さん
>>112935 匿名さん
たしかレガシーエリアも前からこの範囲だった気がする。
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112937
匿名さん
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112938
匿名さん
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112939
匿名さん
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112940
匿名さん
新木場ってなんで寂れているんだろう?京葉線、りんかい線、有楽町線があるセンター駅で軟弱地盤だけど周りの土地も余っていて有明よりポテンシャルがある様に感じる。
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112941
匿名さん
>>112940 匿名さん
新木場はゴミで埋め立てられているので、住宅建設が不可だったと記憶しています。
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112942
匿名さん
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112943
匿名さん
今後、ますます物流の需要が高まってくると思いますので、採算の取れるレガシー提案がない場合は、物流施設もやむなしと思われます。
元々物流のポテンシャルが非常に高い立地ですので。
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112944
匿名さん
>>112937 匿名さん
上半分でサウンディングしてたのは、土地の利用方法が決まってないからじゃないかと思います。
もともとコロシアムも含めて有明北全体がレガシーエリアですね。
街全体で盛り上がるといいですね!
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112945
匿名さん
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112946
匿名さん
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112947
匿名さん
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112948
匿名さん
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112949
匿名さん
>>112946 匿名さん
これから開発余地がありそうなのは都有地なんじゃない?
有明北地区の大半(レガシーエリア)は民間用地だと思うけど。
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112950
匿名さん
そもそもレガシーエリアって何なんでしょう?五輪施設跡地って事ですか?
でもその施設も再開発して取り壊しちゃうんですよね?
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112951
匿名さん
>>112950 匿名さん
とりあえずオリンピック会場だった所を格好良い名前付けて再開発しよう。て事かと。
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112952
匿名さん
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112953
匿名さん
>>112950 匿名さん
東京都のオリパラ準備局が主導して、五輪会場を全くゼロにして再開発するのではなく、遺産(レガシィ)を残しながら開発するということかと。
前回1964大会で言う、駒沢(オリンピック)公園とか代々木公園とか。
今回は晴海と有明がレガシー地区になるってことだと理解してる。
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112954
匿名さん
そう言えば今日ガーデン行くのに2号線通ったら、丁度レガシーエリアってとこかな?体操競技場の横の更地のとこでヘルメット被ってスーツ着た人らが10人ぐらい集まって何やらやってたね。
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112955
口コミ知りたいさん
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112956
匿名さん
>>112955 口コミ知りたいさん
臨海副都心の公式愛称ですよ→レインボータウン
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112957
匿名さん
>>112936 匿名さん
ですね。変わってません。
上がH29.4オリパラ準備局「新規恒久施設の施設運営計画」の資料
下が今回の参考図
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112958
匿名さん
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112959
匿名さん
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112960
検討板ユーザーさん
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112961
匿名さん
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112962
匿名さん
>>112960 検討板ユーザーさん
ええ、ですから豊洲と氏は一切関係無いので誤解しないで下さい。大半の豊洲住民は彼の言動に迷惑してます。
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112963
匿名
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112964
匿名さん
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112965
匿名さん
>>112962 匿名さん
こっちも迷惑してるので、有明のスレに来ないでください
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112966
匿名さん
>>112964 匿名さん
さすがにこれだけ高いと、ちょびっとずつしか売れないねぇ。
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112967
匿名さん
それがスミフのやり方ですよ。
業界では有名らしいです。
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112968
匿名さん
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112969
匿名さん
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112970
匿名さん
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112971
匿名さん
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112972
匿名さん
売出し価格300がデフォになりつつあってワロタ
ただし今週は有明1件も売れてないっていう
今ガーデンにいるんだが子供も多くてうちの子帰りたがらない…辛い
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112973
匿名さん
わりー事はいわねーから早いとこ買っとけーどんどん値上がりするぞー
って言ってた人居なかった?
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112974
匿名さん
>>112969 匿名さん
中古は売り主の勘違い価格ばかり。
当然売れないから塩漬けになる。
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112975
匿名さん
>>112974 匿名さん
先週からかな?スケベ売りが増えたの。
まだ塩漬けになると断言するのは尚早ですね。
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112976
匿名さん
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112977
匿名さん
中古はまだまだ割安感あるし、普通に値上がりは続くと思うよ。
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112978
匿名さん
ミッドクロスは以前から割安感は強い。
特に低層は素人でも分かるくらいに安いぞ。
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112979
匿名さん
>>112968 匿名さん
値上がりしてる方が買いやすいぞ。
値下がり続くエリアなんか、いつまで経っても買えない。
有明はしばらくは値上がりするだろ朝、早めに買った方がお得かと。
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112980
匿名さん
12月に買うやつがいる訳ない。
不動産は毎年こんな感じだよ。
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112981
匿名さん
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112982
マンション検討中さん
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112983
検討板ユーザーさん
>>112969 匿名さん
なかなか北西高層が出ないので困ってますー
350でも、買いたいって言う人は増えてますー
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112984
匿名さん
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112985
匿名さん
>>112973 匿名さん
あの人ずっーと正しい事言ってたのに、まるで嘘つきかの如くフルボッコされてて今思えば何だか可哀想。泣けてくる。。涙
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112986
匿名さん
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112987
匿名さん
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112988
匿名さん
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112989
匿名さん
4月になっても灯り増えない?今夜23:15
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112990
匿名さん
>>112989 匿名さん
現状の引き渡し数はここに出てるけど…(9月の総会時点)
ウエスト5割
セントラル7割
イースト1割
全体5割
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112991
匿名さん
毎月江東区が発表してる有明二丁目の人口を見れば引渡し数わかるよ。
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112992
匿名さん
港南のWCT越えて、何年も売れ残りそう。
どっちも不便なだよね。
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112993
匿名さん
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112994
匿名さん
はあ土日どうせ混むんだろ?
金夜に無印行っといて正解だったわーってなるんだろどうせ
金夜もフードコートは地元客(子連れが大半)で賑わってたし
もっと賑やかになるんかいな
あんま混みすぎると困るやで
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112995
匿名さん
WCTって売れ残ってたんだ
それなのに今中古でも分譲時価格超えてるよね
品川の駅力なんだろうけど
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112996
匿名さん
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112997
匿名さん
年内に値上げするって言ってたのは、結局ガセネタだったね。
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112998
匿名さん
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112999
匿名さん
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113000
匿名さん
春には値上げくらいに考えておけば大体あってるだろ。
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113001
検討板ユーザーさん
>>112990 匿名さん
年明けに引き渡しの方がたくさんいらっしゃるようですー
値上がり前の価格で買いたいのであれば年内にMR訪問された方が良さそうですー
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113002
匿名さん
>>112983 検討板ユーザーさん
中古の成約価格見ましたか?
高層階は坪400で取引されているので、350で手に入れるのは無理だと思います
しかも、どんどん値上がっているので、もう一段上がるかもしれませんよ
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113003
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場が本当に始まったのだな。
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113004
匿名さん
>>113002 匿名さん
有明はまだまだ割安感強いし、もう一段まではすぐに上がりそう。
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113005
eマンションさん
有明の価値がこれより高まるか否かは、先ず来年五輪が開催されるか、それと五輪施設跡地の再開発次第。
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113006
匿名さん
有明って賃料利回り高いんだね。意外。
会社からの家賃補助が出やすいとか?法人での借り手が多いとか?
なんで?
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113007
匿名さん
>>112988 匿名さん
わろた。ここだけじゃなく、売り切る気なんて更々無いんだな。
シティタワーズ東京ベイ
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