シティタワーズ東京ベイ

1/1から有明ガーデンは気合入ってますー
ここに住めば、日頃の喧騒を忘れて北海道旅行気分を目の前で味わえますー
直結で行けるのはやはりメリットですー
https://toyosu.tokyo/event/ariake-garden-hokkaido-collection-2021-info...

東京の西側に住んでる人、生活圏の東端が新宿・渋谷って人結構いると思う。
台場は行ったことある、豊洲は知ってるけど行ったことない、ありあけ...？って感じ。ビッグサイトっていえば、はいはい（行ったことないけど）って感じ。都内でも西と東だと生活圏が全く違う。

逆に西側住民からすると、二子玉ライズや武蔵小杉、武蔵小山、たまプラーザ、グランベリーモル辺り知らないって言われると引くけど、同じようなもんだよ。向こうからしたら有明ガーデンなんて知らんｗ

てやんでえ感が足りないなら他行った方がいい
有明でてやんでえ感を求めてはいけないw

このスレでネガってるのがタバコ吸いのパチンカスで風俗好きということが図らずも露呈してしまったな。

>>112737 検討板ユーザーさん
北海道を応援しよう！

>>112740 検討中さん
どのスレも悪態付いてる輩ってのは、そんな感じじゃない？

>>112729 匿名さん
ウーバーイーツの話なんてしてたっけ？

>>112642 検討中さん
打放しゴルフ練習場欲しいです！

>>112740 検討中さん
総じて低所得というのもありますね。

>>112745 匿名さん
どこ撮ってんのよぉー！

>>112744 通りがかりさん
ファーーーッ！！！

>>112738 匿名さん
だろーなw
by有明の民

>>112738 匿名さん
同感。東京東側に住んでると上野、秋葉原、錦糸町あたりで基本事足りるので、わざわざ新宿や渋谷に出かけることない。ましてや武蔵小杉やタマプラとかは、こっちからすれば新小岩や門前仲町の位置付け。

>>112751 匿名さん
新小岩と門前仲町って全然違くない？

>>112737 検討板ユーザーさん
このサイトは有明ガーデンの提灯記事ばっか載せるようになったな

>>112746 匿名さん
土日もあの程度ではとても相殺できてない気がします

セントラル3LDK中住戸、中古でましたー
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_103N3071/
間取りが良いので80平米の感覚で使えますー
抜け感もある14階で値段もお手頃となっていますー

>>112755 検討板ユーザーさん

おお、一期から3000万乗っけてますやん…。でもそこまで違和感ない価格帯。8800万位まで指値してみて。

>>112755 検討板ユーザーさん
14階ではなくて33階か。
それでもそんなに変わらないけど

>>112757 マンション検討中さん
14階ですー
よく見てみましょうー

>>112756 マンション検討中さん
この広さとワイドスパンのタワーマンションを買おうと思ったら億は必要なので、安くはありませんが高くもないという感じですー

>>112755 検討板ユーザーさん

14階北西中住戸で坪450、これがお手頃なんて有り得ない。超割高！
煽るのはいけませんねー

>>112755 検討板ユーザーさん
駐車場は付いてますか？

>>112759 検討板ユーザーさん
> この広さとワイドスパンのタワーマンションを買おうと思ったら億は必要

大げさすぎ。PTKもワイドスパンだが億までいかないしもっと安い。
ようは超ボッタ価格で間違いなし。

>>112755 検討板ユーザーさん
やっぱ良い間取りだわ
あと1千万安ければサクッと決まりそうだが、それでも一期価格からしたらボロ儲けだな
PTK並みの価格ではあるが、即入居できるメリットは大きいので、ワンチャンあるかも

3期でも7300万位の部屋だからなぁ。この2年で上がりすぎ。でも出物がないからこれくらい強気でも良いかもと思わせる

>>112762 匿名さん
PTKのワイドスパンの部屋は東京タワーとスカイツリーを見ることができますでしょうかー
この部屋であればみることができるのですがー
眺望の価値って湾岸では重要ですー
日本最大級の無印直結とか温泉直結とかはオマケみたいなものですー

14階の眺望ってホテル抜ける？

EAST TOWERで有明駅3分、国際展示場駅4分と書かれると違和感あるな...
内見してから買うだろうから、間違いは無いだろうけど。
住所も違うし、管理も別で、3棟は実質別のマンションなのに、表記は同じにしてていいのかね？

>>112767 匿名さん
敷地までの距離だから同じでいいよ。むしろ表記を変える理由がない。

このマンションの場合、14階だったら北向きより南向きの方が良いな。

>>112767 匿名さん
管理は同じじゃない？

>>112765 検討板ユーザーさん
PTKも意外に眺望抜ける部屋あるよ。都心が近いから眺望も迫力がある。ここは遠いから眺望大したことないよね。
ていうか、本当に重要なのは眺望より都心への距離・駅距離・立地だよ、当たり前だけど。

管理は同じで防災センターが別

今週の湾ナビの周辺中古の売り出しもそうだけど、最近特に今年入ってからの有明は強気だねえ。

売り出しが極端に少なく枯渇してるってのもあるだろうけど、やっぱりガーデン効果が相当大きい？それとも五輪見据えてかな？コロナ？

>>112761 マンコミュファンさん
何停めたいんですか？

ガーデン効果もあるけど、すみふの新築が有明の相場を引っ張ってる。

あとガーデン5FのマンションギャラリーでCTTBの価格表で傷心した後、2Fの有明中古見て、安い！ってなるマジック使ってるわ。

>>112773 匿名さん
どーせ買えないんだから考えても仕方ないよ。

>>112774 匿名さん
本音はハイルーフ希望ですが、難しければ普通の高さのでも大丈夫です。

>>112776 匿名さん
はぁ？？

言ったなあ！？

goto取りやめになって週末の予定無くなったから、ガーデン行くついでにギャラリー寄ってこよ。

ここって年末年始の営業ってガーデン依存なのかな？

>>112779 eマンションさん
行った時に確認すると良い。

>>112777 マンコミュファンさん さん
ノーマルルーフなら停められると思いますよ

長5300

幅2050

高1550

ここの中古がPTKより高くて超割高ってか。
そりゃ確かに正論すぎてぐぅの音も出んわ。

逆に今ここ買う人はなんで2、3年前に買わなかったんだろう。
有明ガーデン出来て初めて知った人も多いのかな？

有明ガーデンから羽田のリムジンバス発着開始するみたいだし、そろそろ羽田エアポートガーデンも開業するかな...

>>112784 匿名さん
コロナが収まるまでは無理じゃない？
国際便だってロクに飛んでないでしょ。

>>112783 匿名さん
不動産なんてタイミングよ。

仮に今から3年も待ってたら子供の学校や、ローン適齢逃すって家庭もあるしね。今の旬の話題だとローン控除の改定ってのもあるよね。ペアローンなら1000万前後違ってくる訳だし。