シティタワーズ東京ベイ

今まで、値上するぞーってのが嘘だった事、ありましたっけ？

いやホント、半年前の有明の相場はこんな感じだったのに、短期間で上がり過ぎよね。
ガーデン効果すごいわ。

無印ってそんな人気なんだね。

>>112596 匿名さん
今だけっしよ

無印って今だけ人気だと思ってるの？

結構前から人気ありますよ。うちの娘もファンです。

>>112597 匿名さん

豊洲とかオワコンやから悔しいのかいな？

>>112538 匿名さん
300は当たり前になってきましたー
350がチャレンジ価格で330くらいで落ち着くような印象ですー
周辺と比べるとまだ割安感ありますー

メディア露出が急上昇中ですー

湾岸の地位が

Tier1　月島
Tier2　勝どき・豊洲・有明
Tier3　新豊洲・晴海
Tier4　東雲

位になってる気がする。
有明はこの1~2年で2ランク上げたな。

新豊洲はもっと上。

>>112596 匿名さん
ジーユーとかユニクロがあった方が良いですよね。

>>112604 マンション掲示板さん
確かに。

ウチの実家の栃木のど田舎にも複数店舗あるって程に身近にあるし、安心感あるよね。

>>112602 マンション住民さん
どうやって飛躍するとそんなジャンプアップするの？？

>>112606 匿名さん
有明と勝どきの賃料の差がほぼ無いらしいよ。
https://www.sumu-log.com/archives/27908/

有明もここ1年、2年ほどで街の発展もそうだけど、価格も本当高くなったよねー。

少し前は東雲とそう変わらない程度だった記憶だけど、今じゃかなりの差が広がったよね。

スゲーな。

>>112607 マンション住民さん
マンション買いたいのであって、賃貸なんて興味ないです。

この流れ見て思う事。

大和プレミストの大幅値下げはなんだったんだ？

今となればあれデベの大失態じゃないの？

>>112610 匿名さん
うむうむ。

>>112600 検討板ユーザーさん
はいはい。所詮は素人の読みですね。

プロの不動産評論家は2020年に湾岸は大暴落すると予想してますよ。

>>112612 匿名さん
2020年

残すところあと2週間あまり

気持ち切り替えていきましょう

>>112609 匿名さん
記事読めば分かるけど、分譲マンションの賃料だよ。
貸借人が勝どきと有明に同じ価値を感じているということ。
利回りは分譲マンションの価値に直結するので結構大事です

この20レス表示長いな。

>>112610 匿名さん
ネガキャンに大和が日よっちゃったんだよね。

>>112610 匿名さん
安く買えた人達はハッピーでしょう。

デベは無能っぷりを晒してしまったけど。

プレミストは一期のCTTBと同水準の価格で販売したこと。（板マンで外廊下、各階ゴミ置き場無等、低仕様）
オリゾンマーレの真北に立て、さらに立体駐車場を目の前に立てたこと。

上記2点でめちゃくちゃ叩かれてた。
あとは大和は竣工後販売を嫌うから売りたかったんだろうね。市況読めてなかったね。

>>112595 匿名さん
テスラ株みたいになってるやん

>>112610 匿名さん
相場を読み違えた、その一点に尽きる

結局は三セク沿線の僻地だということを忘れてはならない

>>112604 マンション掲示板さん
リサーチ力の高いところは出店してくれないんですよ

>>112622 匿名さん
リサーチ力ねぇ

>>112612 匿名さん
そのプロの不動産評論家は10年予想を外し続けてるよね笑

>>112611 匿名さん
引責辞任か

>>112624 検討板ユーザーさん
あの、さか○○○さんはいつもそう。暴落論信者がいる限り儲かるからね笑

>>112618 マンション住民さん
結局、あそこを買った人がここ最近の有明物件の購入で一番の成功だったな。

>>112627 匿名さん
具体的にどれくらい？
CTTBも320→380くらいまでいってるからだいぶ利益出てると思うけど

残念ながらここの物件が一番利幅は薄いよ

>>112629 匿名さん
現時点では同じくらいだと思う。
CTTB7500→8500
プレミ6000→7000
くらいってとこでは、後は10年後どうなるか楽しみに待とう！

CTTBはまだ中古相場が形成されてるとは言えないでしょう。
実際にどれくらいで売れるかはまだ未確定だね。

>>112628 匿名さん
利幅もそうだけど、定住目的としてガーデンのオープンとほぼ同時に200後半で住めたところがデカいと思う。

プレミストは有明レガシーエリア開発の全貌が明らかになれば、更なるチャンスあるでしょう。テニスの森駅１番近いのもあそこだし、メブスクやぐるり公園、ガーデンも近い。立地だけでいうと有明の中ではかなり優秀。日陰感と長谷工の量産型板マングレードなのが残念だけど…

>>112633 マンション検討中さん
五輪施設跡地の有明レガシーエリアは、都など行政が主導の再開発ですか？

>>112622 匿名さん
リサーチ力（笑）
就活生かよw

>>112634さん
https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...

これみると都のオリパラ準備局が主導してる。民間の意見を募集して、第三者委員会の提言まとめて、民間事業者に開発させるんでしょうね。

>>112636 匿名さん
オリパラ準備局かあ。

>>112637 マンション検討中さん
どうしました？

現金で買う予定の人、または買った人居ますか？

個人か法人かも併せて教えて欲しい。

>>112639 匿名さん
今の時代たとえ持ってたとしても現金で買う人は居ないでしょう。

>>112640 匿名さん
ん？居ますよ。

>>112636 匿名さん
駅前に老人ホームとか勘弁してよ。

有明テニスの森駅前の賑わい
　・住宅 　
　　有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生／社会人寮、 賃貸／分譲マンション、
　　アスリート住宅　等
　・商業 　
　　飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、 サービスアパートメント、
　　ランニングステーション、バイクステーション、 スポーツミュージアム、
　　エレクトロニック・スポーツ　等
　・業務
　　オフィス、シェア／サテライトオフィス　等 　
　・公共
　　公共施設、保育施設、大学、医療施設　等

>>112642 検討中さん
ワシらは何処行けぇ言うんじゃ？？

>>112642 検討中さん
あの辺に分譲マンション建つ予定なの？

それよりアスリート住宅が気になる。何だろ？寮的な？

>>112643 匿名さん
お金持ちは相続税対策も兼ねて分譲マンション買ってください。

>>112642 検討中さん
これプレミスト住民は建物の高さ気になるね、何階なんたろ

>>112646 マンション検討中さん
眺望も厳しそうだけど、いよいよもって陽当たりもヤバそう。

今日もモデルルームすごい人でしたー
有明ガーデンもすごい人ですー

>>112648 検討板ユーザーさん
内陸買えるやん

>>112648 検討板ユーザーさん
今日は近隣含めてモール何処も混んでますね。

午前中台場行って、午後ガーデン行って来ましたが、どちらも鬼混みでしたよ。。

>>112649 評判気になるさん
内陸でも色々ある。

>>112650 匿名さん
クリスマス近くて各施設イベントやりがちなのと、イルミネーション見たさ、あとは旅行控え始めた人らの需要だろうね。

確かガーデンシアターは今日ライブもあるんじゃなかったかな？

だから近隣住民からすると適度に空いてるのが快適で良いんだって。電車も同じ。わざわざ激混みの路線で通勤したくないし、沿線に住みたくもないでしょう。

>>112653 匿名さん
近隣住民ならば空いている時間も把握しているので、わざわざ混んでいる時間帯にはいきませんー
目の前にあればいつでもいけますのでー

目の前にあるのに行きたい時に行けないのもちょっとね。
治安も悪化するだろうし。

>>112655 匿名さん
行きたいのならば行けば良いのではないでしょうかー
我慢する必要はありませんー

残念ながら治安が悪化するような施設はありませんー

羽田空港行きのバスがテストしていたようですー

>>112656 検討板ユーザーさん
〉残念ながら治安が悪化するような施設はありませんー

だから街としてつまらないってのもあるのよ。やっぱり街として魅力なのは、ラーメン屋、居酒屋、風営店、パチンコ屋、公団などの住宅が揃ってる多様性のあるエリア。電柱にはブラックな広告やステ看などが貼られてて、夜間のコンビニには＊＊な輩が居たり、ちょっと気を引き締めないと危ない緊張感のあるエリア。

これらが揃って初めて魅力ある街となる。

有明は属性もほぼ一定だし、つまらない街。

>>112656 検討板ユーザーさん
人が集まれば治安が悪化するのは常識ですよ

混んでるとこに行くのはコロナも怖いしなぁ

>>112658 匿名さん
昔からそうだよね。

>>112658 匿名さん
多様性だか何だか知らんが、高い金払って買った家の近所がデンジャラスゾーンってのは嫌だな。

>>112658 匿名さん
所詮はパンの街ですから

>>112658 匿名さん
そんな街は嫌やわ。

>>112659 匿名さん
具体的に人が集まって治安が悪化した例を挙げてくださいー
海外ではなく日本でお願いしますー

>>112658 匿名さん
それならば、ここではなく、パチンコのある街を検討されたらいかがでしょうかー

今5Fのフードコートだけど激混みやでw
空いてる席はあるけど8-9割埋まってる感じ

>>112665 検討板ユーザーさん
日本中の繁華街w

>>112667 通りがかりさん
ライブのせいかな？
結構人減った今フードコート6割程度

>>112658 匿名さん
昭和じゃあるまいし、今時そんなパンチ強い街ってある？コンビニでタムロしてる若者も見なくなったし。

あ、その変わり外人増えてるのかな？

>>112657 検討板ユーザーさん
お、これは近くて良いね！

そーいえばディズニー直行バスはどうなったの？

やっぱ難しいのかな？

>>112658 匿名さん

絶対嫌です。そんな街に住むの。だからここら辺を選んでいるのに。
そんな刺激と、犯罪と背中合わせの生活には私は向いてないので。

会社がそういう部分も近いところにあるけど、朝の通勤時でさえ警察が路上で双方に事情聴取してたり、人の吐瀉物の残りらしきものがあったり、身なりがちゃんとしてない人も多くて、そこをママチャリで通るお母さんたち見かけると、たとえ不動産の価値や駅力がここよりずっと高くてもここには住めないなって思う。
しょっちゅう撮影もしてるから芸能人もよく見る。でも住めない。

つまらないままでいて欲しい、ここら辺には。

>>112658 匿名さん
育ちが悪いんだな、、、かわいそうに

>>112668 匿名さん
繁華街限定ということですねー
有明ガーデンは繁華街ではなく、ショッピングモールとエンタメ施設ですー

>>112633 マンション検討中さん

プレミストは有明レガシーエリア開発によっては、360度建物に囲まれて日当たり超悪マンションになるんじゃない？

>>112675 匿名さん
ふふふ、見てなさいって

>>112674 検討板ユーザーさん
繁華街もショッピングモールも、本質は同じやろ笑

>>112667 通りがかりさん
夕食時間帯に空いてるようなフードコートがあまたたら、そこは潰れる寸前。
自慢するようなことかよ。

マンションとショッピングモールだけしかない多面性のない街が心地いいと感じる人は田舎から出てきた人だから。
なにもない世界で育ったから住む場所と物資が買える場所さえあればいいらしい。　

>>112675 匿名さん

オリゾンマーレも囲まれたけど、ガーデン目の前でバク上げしたからなあ

>>112679 名無しさん
負け惜しみの田舎者乙w

いくらなんでもこの物件安すぎやしませんか？空き次第、何部屋か所有したいものです。

>>112679 名無しさん
マンションとショッピングモール以外も沢山ありますー
今度東京にいらっしゃる時はぜひー

>>112658 匿名さん
こういう常に危険な臭いのする街ですか？怖過ぎて近寄りたくないっす。。

まあ確かに繁華街至近などのエリアは人種も様々居そうで多様性のある街ではありそうだけど、家族居たら無理。子供近付かせたくもないな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d76730b3d0192b1d7c7d3f4cfb5ea68b5d25...

有明はパンとスポーツとエンタメの街。

繁華街の賑わいやワチャワチャしたい層には向かない。

>>112684 マンション比較中さん
映画じゃあるまいし、こんなドメスティックな展開なんて実社会には無いよ。

>>112686 匿名さん
えーっとニュースなんで実社会ですね…

平和に穏やかに生活出来る事が一番。

プライスレス。

>>112678 名無しさん
えーっと自慢じゃなくて状況報告しただけなのに
どうして自慢だと思ったの？
てか何でガーデンが混んでると自慢なんだ？？

>>112685 匿名さん

パチ屋も無いし、親睦を深められる飲み屋も無く、娯楽って呼べるものが無い。つまらん街だな。

>>112690 匿名さん
その辺の店なら要らないなあ。

もっと家族に費やす時間を増やしてあげれば？一緒に居られる時間なんて限られてんだしさ。

>>112679 名無しさん
東京生まれですがショッピングモール大好きですよ
一応何でもある世界で育ったんですけどねー
わざわざ内陸から南船橋のららぽーとまで遊びに行ってたよw
昔はIKEAじゃなくてザウスってところで手ぶらでスキーもできた狭いけど
まあ小学生の頃の話だがな

>>112690 匿名さん
パチンコしないので無い方が嬉しいですね
還元率とか考えるとやる気にならないけどね普通
東雲は昔ウェアハウスっていうゲーム屋があったんだけど潰れてパチ屋になってから全然行かなくなったね
飲み屋も別に近所にいらなくねえか？
会社の人と親睦深めるなら会社の近くで予約取るよね？
まあそもそも酒も飲まないんでどうでも良いが

>>112690 匿名さん
何をもって娯楽と感じるかは人それぞれという事が分かった今日この頃。

>>112690 匿名さん
時代の流れに逆らってどーする？？いつまで突っ張り続けるの？

>>112695 匿名さん
この方はこの方なりに色々複雑な状況があるんだと思います、察してあげましょう笑

何で中古の在庫無いの？

特に3Lは壊滅的な水準。

みんな年明けからの繁忙期に備えてるの？

有明→台場のシンボルプロムナードめっちゃ気持ちいい。庶民的な娯楽施設無いの寂しい時あるけど、近くに新橋とか、浜松町もあるしな

>>112697 匿名さん
それは貴方がちゃんと見ようとしないだけでは？

ちゃんと向き合う事が出来れば見つかりますよ。

>>112697 匿名さん
売りたくないんでしょ。

この坪単価で高層階角部屋が買える都内タワーマンションはありますでしょうかー
今の相場感では安いとはいいたくありませんが、高いとも言えないと思いますー

>>112698 匿名さん
ラーメン屋とか居酒屋とか個人店が無さすぎ。

なんつーのかな、みんな所得も一定以上のエリサーみたいな連中ばっかで、人種に偏りがあってもつまらないし、人情味が無く機械的。やっぱり若者向けの安い賃貸アパートや都営などの公団住宅とかあった方が、ドラマも生まれやすいのよ。自分もギャンブルやらないしパチンコ屋そのものが良いって事じゃなくて、そういう人らと共存出来るエリアが人気を呼ぶの。

おわかり？

>>112702 匿名さん
おわからん。

キャバクラも風俗もねーのかよw

終わってんなこの町。

男にとっちゃ地獄だわw

>>112704 匿名さん
女で良かった。

>>112702 匿名さん
生きてく術を子供らにも小さな時から教えろ。

そういう事を言いたいんでしょ？

わかる。

>>112706 匿名さん
はあ？？

回遊性のない街は将来的に発展しないよ
有明がまさにそう

>>112702 匿名さん
そーゆー街(亀戸)から有明に引っ越してきたけど、今の方が断然住みやすいわ。
亀戸は亀戸でよかったけれども。

あなた、有明に住んだ事無いでしょ。
どっちにも住んでから語れよ。
有明だって近所付き合いもあるし、亀戸の人達と同じように皆人情に溢れてるよ。
勝手なイメージで話すんな。

>>112697 匿名さん

新築の数少なくなってきたし、値段も相当上がってるから、別に無理しなくても今のままでもいいかな。って人が大半しゃない？3Lだと実需ほとんどだろうし。

>>112702 匿名さん
必要に応じて遊びに行けば良いんじゃない？別に有明から出ないって訳でもあるまいし。自分が住む街に絶対必要な店でもないし、自分の趣味嗜好で家族を巻き込むのは流石に酷。

>>112702 匿名さん
〉なんつーのかな、みんな所得も一定以上のエリサーみたいな連中ばっかで、人種に偏りがあってもつまらないし、人情味が無く機械的。


そう！貧乏人や金持ちも居ても良いと思うんだよね。俺の地元はトタン板で出来た様な家に住んでるのも居れば、地元の名士と呼ばれる金持ちの子も居た。それで楽しくワイワイやって共存してたよ。ま、うちは至って普通のサラリーマン家庭だったけどさ。

スポーツ施設とか、ファミリー向けショッピングモールとか、ライブ会場、劇団四季とかも良いけど、学生とか新社会人が住める様な賃貸アパートとかも作った方が良い。ラーメン屋、居酒屋、風俗店とかあった方が街に活気が出て賑やかになる。色んな人達が遊びに来る。

>>112712 匿名さん
有明には賃貸アパートもラーメン屋も居酒屋もある。
風俗店は要らない。

有明で人情を感じたことはないなー
みんなマンションの資産価値のことしか興味がない印象

有明はスタバが出店しなかった
それが答えです。

>>112715 匿名さん
スタバなうがしたい人生だった、、、

ビックサイトにスタバあるじゃん

>>112717 名無しさん
コロナでまだやってなかった気がします。

>>112718 匿名さん
再開してますよ

>>112714 匿名さん
印象（笑）
実際に住んで実体験でモノ言えよ。

>>112715 匿名さん
ビックサイトにあるよー
いつも空いてるから便利だよー

>>112721 匿名さん
ここからだと遠いですよね。

ここ買ってマンション内でスタバなうがしたい人生だった、、。

本当はスタバ側もガーデンに出店したかったでしょうね。住友とタリーズの関係性から難しかったけど。

>>112720 匿名さん

>>112723 匿名さん
住んでますけど何か？

>>112723 匿名さん
どんな関係性ですか？

>>112722 匿名さん
遠い近いの話なんてしてたっけ？

>>112726 匿名さん
してないですね。

>>112726 匿名さん

近ければ近いほど正義

>>112721 匿名さん
ウーバーイーツに出てこないですよ。

今年の漢字は「密」
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6379330

映画館無いのが意外だよね。

１つぐらい有っても良さそうだけど。

>>112731 匿名さん

どーせ、ポップコーン買って、予告の段階でほぼ食べ終えて、上映始まって10分もしないうちに寝ちゃうくせに。で、クライマックスの音量大のタイミングで起きるんでしょ？連れに寝てたの気づかれない様にしれっと。

正直有明って都外の人やこの辺り知らない人に言っても、伝わらなくない？台場の方でやっと伝わるイメージ。

一昔前は確かにね。

流石に今はガーデン出来たし、オリンピックてイメージでしょう。

>>112733 匿名さん
正直そのレベルになると豊洲すらわからないね。

>>112732 匿名さん
それポップコーン食いに行ってるだけやないか！

1/1から有明ガーデンは気合入ってますー
ここに住めば、日頃の喧騒を忘れて北海道旅行気分を目の前で味わえますー
直結で行けるのはやはりメリットですー
https://toyosu.tokyo/event/ariake-garden-hokkaido-collection-2021-info...

東京の西側に住んでる人、生活圏の東端が新宿・渋谷って人結構いると思う。
台場は行ったことある、豊洲は知ってるけど行ったことない、ありあけ...？って感じ。ビッグサイトっていえば、はいはい（行ったことないけど）って感じ。都内でも西と東だと生活圏が全く違う。

逆に西側住民からすると、二子玉ライズや武蔵小杉、武蔵小山、たまプラーザ、グランベリーモル辺り知らないって言われると引くけど、同じようなもんだよ。向こうからしたら有明ガーデンなんて知らんｗ

てやんでえ感が足りないなら他行った方がいい
有明でてやんでえ感を求めてはいけないw

このスレでネガってるのがタバコ吸いのパチンカスで風俗好きということが図らずも露呈してしまったな。

>>112737 検討板ユーザーさん
北海道を応援しよう！

>>112740 検討中さん
どのスレも悪態付いてる輩ってのは、そんな感じじゃない？

>>112729 匿名さん
ウーバーイーツの話なんてしてたっけ？

>>112642 検討中さん
打放しゴルフ練習場欲しいです！

>>112740 検討中さん
総じて低所得というのもありますね。

>>112745 匿名さん
どこ撮ってんのよぉー！

>>112744 通りがかりさん
ファーーーッ！！！

>>112738 匿名さん
だろーなw
by有明の民

>>112738 匿名さん
同感。東京東側に住んでると上野、秋葉原、錦糸町あたりで基本事足りるので、わざわざ新宿や渋谷に出かけることない。ましてや武蔵小杉やタマプラとかは、こっちからすれば新小岩や門前仲町の位置付け。

>>112751 匿名さん
新小岩と門前仲町って全然違くない？

>>112737 検討板ユーザーさん
このサイトは有明ガーデンの提灯記事ばっか載せるようになったな

>>112746 匿名さん
土日もあの程度ではとても相殺できてない気がします

セントラル3LDK中住戸、中古でましたー
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_103N3071/
間取りが良いので80平米の感覚で使えますー
抜け感もある14階で値段もお手頃となっていますー

>>112755 検討板ユーザーさん

おお、一期から3000万乗っけてますやん…。でもそこまで違和感ない価格帯。8800万位まで指値してみて。

>>112755 検討板ユーザーさん
14階ではなくて33階か。
それでもそんなに変わらないけど

>>112757 マンション検討中さん
14階ですー
よく見てみましょうー

>>112756 マンション検討中さん
この広さとワイドスパンのタワーマンションを買おうと思ったら億は必要なので、安くはありませんが高くもないという感じですー

>>112755 検討板ユーザーさん

14階北西中住戸で坪450、これがお手頃なんて有り得ない。超割高！
煽るのはいけませんねー

>>112755 検討板ユーザーさん
駐車場は付いてますか？

>>112759 検討板ユーザーさん
> この広さとワイドスパンのタワーマンションを買おうと思ったら億は必要

大げさすぎ。PTKもワイドスパンだが億までいかないしもっと安い。
ようは超ボッタ価格で間違いなし。

>>112755 検討板ユーザーさん
やっぱ良い間取りだわ
あと1千万安ければサクッと決まりそうだが、それでも一期価格からしたらボロ儲けだな
PTK並みの価格ではあるが、即入居できるメリットは大きいので、ワンチャンあるかも

3期でも7300万位の部屋だからなぁ。この2年で上がりすぎ。でも出物がないからこれくらい強気でも良いかもと思わせる

>>112762 匿名さん
PTKのワイドスパンの部屋は東京タワーとスカイツリーを見ることができますでしょうかー
この部屋であればみることができるのですがー
眺望の価値って湾岸では重要ですー
日本最大級の無印直結とか温泉直結とかはオマケみたいなものですー

14階の眺望ってホテル抜ける？

EAST TOWERで有明駅3分、国際展示場駅4分と書かれると違和感あるな...
内見してから買うだろうから、間違いは無いだろうけど。
住所も違うし、管理も別で、3棟は実質別のマンションなのに、表記は同じにしてていいのかね？

>>112767 匿名さん
敷地までの距離だから同じでいいよ。むしろ表記を変える理由がない。

このマンションの場合、14階だったら北向きより南向きの方が良いな。

>>112767 匿名さん
管理は同じじゃない？

>>112765 検討板ユーザーさん
PTKも意外に眺望抜ける部屋あるよ。都心が近いから眺望も迫力がある。ここは遠いから眺望大したことないよね。
ていうか、本当に重要なのは眺望より都心への距離・駅距離・立地だよ、当たり前だけど。

管理は同じで防災センターが別

今週の湾ナビの周辺中古の売り出しもそうだけど、最近特に今年入ってからの有明は強気だねえ。

売り出しが極端に少なく枯渇してるってのもあるだろうけど、やっぱりガーデン効果が相当大きい？それとも五輪見据えてかな？コロナ？

>>112761 マンコミュファンさん
何停めたいんですか？

ガーデン効果もあるけど、すみふの新築が有明の相場を引っ張ってる。

あとガーデン5FのマンションギャラリーでCTTBの価格表で傷心した後、2Fの有明中古見て、安い！ってなるマジック使ってるわ。

>>112773 匿名さん
どーせ買えないんだから考えても仕方ないよ。

>>112774 匿名さん
本音はハイルーフ希望ですが、難しければ普通の高さのでも大丈夫です。

>>112776 匿名さん
はぁ？？

言ったなあ！？

goto取りやめになって週末の予定無くなったから、ガーデン行くついでにギャラリー寄ってこよ。

ここって年末年始の営業ってガーデン依存なのかな？

>>112779 eマンションさん
行った時に確認すると良い。

>>112777 マンコミュファンさん さん
ノーマルルーフなら停められると思いますよ

長5300

幅2050

高1550

ここの中古がPTKより高くて超割高ってか。
そりゃ確かに正論すぎてぐぅの音も出んわ。

逆に今ここ買う人はなんで2、3年前に買わなかったんだろう。
有明ガーデン出来て初めて知った人も多いのかな？

有明ガーデンから羽田のリムジンバス発着開始するみたいだし、そろそろ羽田エアポートガーデンも開業するかな...

>>112784 匿名さん
コロナが収まるまでは無理じゃない？
国際便だってロクに飛んでないでしょ。

>>112783 匿名さん
不動産なんてタイミングよ。

仮に今から3年も待ってたら子供の学校や、ローン適齢逃すって家庭もあるしね。今の旬の話題だとローン控除の改定ってのもあるよね。ペアローンなら1000万前後違ってくる訳だし。

>>112786 匿名さん
それぞれ家庭事情がありますからね。

独身なのかお馬鹿さんなのか分かりませんが、短絡的な思考の人が多くて困ります。

来年はミッドクロスの住み変えで、この辺の中古が多く出回るかな？

>>112783 匿名さん
有明ガーデンの開業を待っていた人はたくさんいますー
実際にできるかもわからなかったですしー

>>112771 匿名さん
東京タワーが見えるお部屋の話をしていますー
それぞれの価値観がありますのでー
眺望を重視される方もいらっしゃるのが事実ですー

>>112790 検討板ユーザーさん
PTK？
東京タワー見える部屋あるよ

PTKは入居まで3年以上待つのがなぁ
待てる人は良いけど、仕事や家族の都合でそんなに待てない人もいるわな
賃貸で25万払ってる人だとPTK入居までに1000万必要だし
金利やローン減税もどうなることやら

>>112791 匿名さん
ワイドスパンの中住戸で東京タワーがお部屋から見える条件があるのでしょうかー
専用スレで確認してみますー

>>112793 検討板ユーザーさん
論点を無理矢理ねじ曲げる語尾伸ばしマン。
そんな部屋があろうがなかろうが、ここの中古が新築PTKと比べて超絶割高という事実には変わりないんだよ。
本質から目をそらそうとしても無駄だと思うぞ。

>>112788 匿名さん
有明内でミッドクロスに住み替える人ってそんなにいない気がする。

>>112794 匿名さん
割高とはどんな意味でしょうかー
どうやらあちらはバルコニーがコンクリみたいで…却下しましたー

>>112796 検討板ユーザーさん
中央区・駅直結のスーゼネ施工新築タワマンと比べて、はるかに価値が落ちるここの中古が方が高い値段をつけているのは身の程知らずの行為だ、という意味だよ。理解した？
立地に比べたらバルコニーがどうとか、取るに足らないポイントに過ぎない。

やはり有明まで運行しないとBRTは厳しいですねー

>>112797 匿名さん
価格として高いので価値があるということでしょうかー
こちらの方が安いので価格の面では負けてると思いますがー
僕にとっては部屋から見える景色がコンクリなのか明るい空なのかは大切な問題でしたー

>>112798 検討板ユーザーさん
むしろ今のプレ運行ルートで乗客パンパンになるとでも思ってたのか笑

ガーデンの無印に初めて行ったけど、平日だからかガラガラ、特に魅力はなく銀座の無印の方が品揃えはいいね。

>>112795 匿名さん
そうとも限りませんよ。

>>112801 マンション検討中さん
自分はそうは思いませんッ！！

>>112784 匿名さん
先ずは草刈りしなきゃなりませんね。

>>112799 検討板ユーザーさん
立地が優れている方が価値があるということ。
立地が劣っているのに価格が高いことが、すなわち割高ということ。
客観的な価値の話をしているので、語尾伸ばしマンがどう感じるかは１ミリも関係者ないんだよ。

有明無印って無印の商品ほぼ全て取り揃えてるんじゃないの？

>>112806 匿名さん
釣りに真面目に相手しちゃダメ。

>>112801 マンション検討中さん
食品類は有明、雑貨類は銀座の方が充実してるイメージ。

年末ジャンボ当たらないかなあ。

>>112805 匿名さん
検討者の生活スタイルによって立地に対しての価値観は変わるのではないでしょうかー
こちらはBRT、都バスに加えて鉄道ニ路線があり、羽田、渋谷、新宿方面へのアクセスが優れていますー
価格が高低で言えばまだこちらの方が低いと思いますが、それが価値ということでしょうかー

今週は

ワニマ！！

からの

MY FIRST STORY！！

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>112810 検討板ユーザーさん
しぶといね。
しょせん江東区の端っこが、立地で中央区に太刀打ちできるわけないだろ。。
都バスもBRTも勝どきが上、新宿方面のアクセスもあるしね。

てかもういい加減諦めなよ。。

>>112812 匿名さん
勝どき良い所ですよねー。
裏山しい。

>>112810 検討板ユーザーさん
有明住民だけど、
・勝どきはBRT本格運行後全ての路線が勝どき通る
・都心部主要駅に好アクセスの大江戸線
・中央区
・都バスも都心部まで早い
・駅直結

PTKとアクセス勝負は敵わないって...
大江戸線は魅力的だわ。新宿までのアクセスもりんかい線が直通運行だったとしても2分勝どきの方が早くつく

>>112813 匿名さん
確かに。
これから3年待ててタイミング合う人には良いね。

ウチは保育園問題や諸々無理ゲーだったので断念。

>>112814 匿名さん
良いですねー。
裏山しい。

>>112814 匿名さん
おい、最高だな！！

>>112814 匿名さん
逆立ちしても敵いません、、。

勝どきが湾岸1、いやもはや日本1。

勝どきはカチドキーゼと呼ばれる高貴な人達が沢山いてもう湾岸民の羨望の眼差し。

>>112814 匿名さん
それらを考慮した上で有明に住んでるという事は、それが全ての答えと言う事か。説得力ある。

一度で良いからカチドキーゼと呼ばれる人生を歩んでみたかった…。。

>>112809 匿名さん
まず買わない事には。

勝どきの人が豊洲民みたいになっちゃあダメよ。

>>112811 匿名さん
いまイベントってオッケーなんですか？

>>112825 匿名さん
大丈夫。

>>112819 匿名さん
そんなダサイ呼び方してるやつ居るか？？

都心までのアクセスじゃあ勝どきには敵わないっしょ！
保活のしやすさとか、商業施設の利便性とかで勝負しないと！

>>112828 匿名さん
勝負もしてないっしょ！

不動産はタイミングだからね。

結局自分が今必要・欲しいのかどうか。

数年も先だと色々生活環境や世の中の情勢も変わってる可能性もあるし、住宅ローン控除も一段と改悪してる可能性もある。今後金利だって正直読みづらいし、年齢によるローンのハードルも上がる。子育てファミリーは学校の進学問題などなど。

各自、各家庭それぞれの買うタイミングってある訳だから、どれがベストてのは無いのよ。

今こそ年末ジャンボを買う時なのかもしれないな。

>>112798 検討板ユーザーさん
だってあれ今プレ運行で本数も少ないし、現状単なる長いバスじゃん。

どうでも良いけどさっさと勝鬨橋上げてくれよ
もう50年も勝鬨が上がらない勝どきに何の価値がある

>>112833 匿名さん
あれは上がらない事に価値がある。

>>112834 匿名さん
いやいや
勝鬨は上げるもんだろ
だから勝鬨橋なんて名前にしたんじゃねえのか先代はよ
それを50年も上げてねえとは情けねえ
一度でも見てみたいねえ勝鬨橋が上がるとこ

勝どきはアクセスは良いけど、住環境が好きになれない。特に駅の周り。

有明は防災公園や台場までのシンボルロードの広大なスペースが気に入って住んでる。休日は気持ちいいよ。有明ガーデンもまあ便利だし

>>112835 匿名さん
違うよ。由来。

>>112812 匿名さん
港区隣接なので江東区の端っこでも満足度は高いのではないでしょうかー
何が上なのかわかりませんが、価格が高いので価値が高いということでいいのでしょうかー
それならばなぜ賃料は同じなのでしょうー

国家戦略特区なので、このような実験も行われるのではないでしょうかー

>>112838 検討板ユーザーさん
成約価格でないと意味ないやろ

>>112838 検討板ユーザーさん
オマエはもう黙ってろ

>>112837 匿名さん
はあ？
日露戦争の祝勝記念で名付けたんだからあながち間違ってねえだろうが

>>112839 検討板ユーザーさん
へえーそこのしゃぶしゃぶ食べ放題結構好きなんだよなあ
わたあめが子供に人気

ここ買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなる。

>>112844 匿名さん
ステップアップしたかったら豊洲に限らずどこでも行けるのでお好きにどうぞ。
私は豊洲よりも内陸にステップアップしたいですが。

>>112844 匿名さん
豊洲ってステップアップになりますかねえ
目くそ鼻くそですやん

>>112844 匿名さん
豊洲よりこの物件の方が高いからステップダウンでは？

今日からーッ！！

https://mobile.twitter.com/Fujimon1209/status/1338967221809213440　

>>112847 匿名さん

ここより豊洲が安いのですか？
なら、豊洲がいいわ

勝どきも豊洲も有明もそれぞれ良さがあって良い所ですよね。アレコレ検討出来るのが羨ましいす。

>>112849 マンション検討中さん
例えば豊洲のどこ？

オススメ教えて下さい。

>>112848 マンション掲示板さん
早速乗車してる人居るんですね。

>>112844 匿名さん
ステップアップの先が豊洲じゃ夢も希望もない。

どうせならアップしたと呼べるエリア選ぼうよ。

上の検索窓から　ステップアップ　で検索するとめっちゃオモロいのでおすすめ

豊洲は田端さんが居たとこだぞ

おっ！？

>>112855 匿名さん
豊洲って凄いとこなんですね。
湾岸民から憧れる田端さんが住んでたなんて。

>>112856 匿名さん
（笑）

>>112855 匿名さん
タバにゃん乙

>>112856 匿名さん
ブランド人になりたくて必死にもがいて足元見えなくなって最近は迷走気味なあの人ですか？

かえって名前出さない方が豊洲にとってはプラスなのでは？

>>112859 通りがかりさん

豊洲とは全く関係ないので誤解しないで下さい。

>>112856 匿名さん
…裏山し過ぎる。

>>112855 匿名さん
それマイナスだろ笑

>>112855 匿名さん
こいつ、有明ガーデンのことを何から何まで全部クソ、ってdisってた。

>>112863 匿名さん
彼見てるとちょっと笑っちゃうよねー。

ま、良い意味としてね笑

>>112861 匿名さん
ブランド人「タバにゃん」って何だか凄く格好良いなあー

あーいう人が人生の成功者って言うだろうなあー

>>112865 検討板ユーザーさん
豊洲って何から何まで最高やな！もう3150ー！！

>>112866 匿名さん
豊洲と田端氏はもう一切関係ないので、誤解をしないで頂きたい。

彼は少し異質なので。

>>112867 匿名さん
あい

でもどーでもいいっちゃいい

ここって、豊洲ワードが出てきたら盛り上がる、意識し過ぎだろ。

>>112869 マンション検討中さん
豊洲が最高だからでは？？
そう思わない？

>>112869 マンション検討中さん
あい

どーでもいいっちゃいい

有明からのステップアップならば、港区湾岸か山手線沿線だと思いますー
少なくとも僕のフレンドはそのようにステップアップしていますー

まーたマウンテンゴリラ豊洲民が有明マンションスレで暴れてるのかい？有明意識しすぎと違う？？

>>112873 匿名さん
ウホホッ、ウホホッ。
わいはブランド人、タバにゃんだぞーー！！（笑）

ウホホッ、ウホホッ。

今年もっとも注目されたのが有明ガーデンのようですー

https://www.google.co.jp/amp/s/tokyobay.keizai.biz/amp/headline.php%3f...

>>112869 マンション検討中さん
豊洲で遊ぶと楽しいからってネタでしょ。

>>112876 匿名さん
豊洲をネタにすな

>>112867 匿名さん
本当。同じ括りで見られるのは正直迷惑ですよね。

>>112880 匿名さん
同胞を見捨てないであげてよ。

彼も東雲から豊洲にステップアップした身なんだから。

で、今一時的に港区だっけ？


ゴテゴテの典型的なパターンではあるけどさ。笑

>>112875 検討板ユーザーさん
東京ベイ経済新聞ってなんやねん

>>112873 匿名さん
豊洲の悪いとこ出ちゃってる？？

>>112881 匿名さん
豊洲のあの部屋は借り手ついたのかな？

>>112881 匿名さん
ステップアッパーやん、タバやん。

>>112883 匿名さん

うん、有明の悪いとこも出ちゃってる

このステップアップネタ、有明ポジの自作自演くさいよね笑

有明は、本当に住みやすい街ランキングにも入っていますー
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

勝どきも常連ですー
残念ながら豊洲は過去を見てもランクインがありませんー

何度も見たね、このステップアップネタ。愉快犯の自作自演だって気づけよ。
その都度騒ぐのは恥ずかしいよ。

有明に地下鉄駅決まれば豊洲を抜けるかも。

豊洲のタバにゃんって、有明の語尾を伸ばす有明王子の位置づけの人？

>>112888 検討板ユーザーさん
川口が連覇っていう、しょうもないランキングのこと？笑

勝どきと賃料が同じって本当みたいですー

>>112893 検討板ユーザーさん

流石にそれはPTK借りるでしょ…
共用施設も立地も違いすぎる。
それまでにはCTTBも成約賃料下がるのでは。

いやいや、よく見てごらん。
ふじふじ太が言ってるのは、PTKの賃料はここより15％ほど高いってことだよ。

>>112895 匿名さん
現在の勝どき物件と同程度ということをおっしゃっていますー

まぁ勝どきの中古もそれなりに年数経ってきてるからねぇ。

>>112885 匿名さん
タバやんって最高やん。

賃貸相場が、
有明タワマン＜CTTB(その他有明タワマンより10-15%増し)＝勝どきタワマン＜PTK(その他勝どきタワマンより10-15%増し)
ってことでは？

まーたいつもの如くマウンテンゴリラ豊洲民が有明マンションスレで暴れてるのかい？いい加減、有明意識し過ぎと違うか？？

本当無駄にプライドだけは高いんよな豊洲の人らって。

とりあえず気持ちよーく持ち上げておくのが最善の対応策。

豊洲ネタで遊ぶのはやめましょう。

田端氏と豊洲は一切関係ないですよ。

その様に見られるのは正直迷惑してますので。

>>112884 匿名さん
含み益タンマリって自慢のあの部屋？？

みなさん楽しそうですね。

>>112900 匿名さん
有明民の自作自演らしいよ。

>>112900 匿名さん
く、くやしいです！！

勝どきも豊洲も有明もそれぞれ良いところがあって素敵な街ですよね。

あれこれ悩めるのが羨ましいですよ。

中古の勝どきとCTTBが同等だったらそこまでおかしくないだろ...。
大規模商業施設直結で、それくらいかさ増しされるのはまだ納得感がある。
築年数の差もあるし、勝ちどきやっぱり強いやん

>>112901 匿名さん
パイセンて呼ぼう！
横◯でのあの成功事例を使えば…！！

>>112899 匿名さん
そそそ。
みんなちゃんと見ないとね

別のスレで「有明はネガを豊洲民だと決めつける」と書くまでがワンセット。

湾岸同士でケンカさせて、それ見て愉しんでるんだろうね。
タチ悪い荒らしだね。

豊洲は豊洲スレ、勝どきは勝どきスレでどーぞ。

>>112909 周辺住民さん
築年数は賃貸ではほとんど影響ありませんー
むしろ一斉入居で競合物件が多いCTTBのほうが不利か状況といえますー

>>112915 検討板ユーザーさん
未入居かどうかで家賃は違ってくるやろ。
競合多い言うても、今今は少ないやん。

良さそう

有明が豊洲に勝るところ何もないけどね。東雲と比べても怪しい。

>>112912 匿名さん
>>112918 の書き込みがそういう意図なんだったらタチ悪すぎよねw

イオンできたから東雲と勝負になるかも。
でも、東雲は有楽町線辰巳駅も使えるからね～。

おめでとうございますー
ポストが新設されたようですー
ガーデン内に二つもできて便利ですー

>>112917 匿名さん
これ？

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/12/15/01.htm...

>>112918 匿名さん
もういいよ、そういうの。

>>112920 匿名さん
東雲も豊洲も最高つーことで、ええやんええやん。

>>112922 匿名さん
有明レガシーエリア（アーバンスポーツパーク）の再開発って具体的にどういう開発になるんでしょうか？

>>112925 匿名さん
それを楽しみに待つのが再開発の醍醐味。