| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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112586
匿名さん
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112587
匿名さん
この間MR行った時引き渡し延期と値上げあるって言ってましたよ。
いつかは教えてくれませんでしたが、そろそろ、、、って言ってました。
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112588
名無しさん
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112589
匿名さん
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112590
匿名さん
まあ、無印もできて価値が上がるんだから値上げは仕方ないのでは？
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112591
匿名さん
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112592
匿名さん
まあ、100万とか200万程度の価格調整でしょう。
不動産では誤差みたいなもんだよ。
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112593
匿名さん
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112594
匿名さん
今まで、値上するぞーってのが嘘だった事、ありましたっけ？
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112595
匿名さん
いやホント、半年前の有明の相場はこんな感じだったのに、短期間で上がり過ぎよね。
ガーデン効果すごいわ。
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112596
匿名さん
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112597
匿名さん
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112598
匿名さん
無印って今だけ人気だと思ってるの？
結構前から人気ありますよ。うちの娘もファンです。
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112599
匿名さん
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112600
検討板ユーザーさん
>>112538 匿名さん
300は当たり前になってきましたー
350がチャレンジ価格で330くらいで落ち着くような印象ですー
周辺と比べるとまだ割安感ありますー
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112601
検討板ユーザーさん
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112602
マンション住民さん
湾岸の地位が
Tier1 月島
Tier2 勝どき・豊洲・有明
Tier3 新豊洲・晴海
Tier4 東雲
位になってる気がする。
有明はこの1~2年で2ランク上げたな。
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112603
匿名さん
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112604
マンション掲示板さん
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112605
匿名さん
>>112604 マンション掲示板さん
確かに。
ウチの実家の栃木のど田舎にも複数店舗あるって程に身近にあるし、安心感あるよね。
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112606
匿名さん
>>112602 マンション住民さん
どうやって飛躍するとそんなジャンプアップするの？？
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112607
マンション住民さん
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112608
匿名さん
有明もここ1年、2年ほどで街の発展もそうだけど、価格も本当高くなったよねー。
少し前は東雲とそう変わらない程度だった記憶だけど、今じゃかなりの差が広がったよね。
スゲーな。
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112609
匿名さん
>>112607 マンション住民さん
マンション買いたいのであって、賃貸なんて興味ないです。
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112610
匿名さん
この流れ見て思う事。
大和プレミストの大幅値下げはなんだったんだ？
今となればあれデベの大失態じゃないの？
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112611
匿名さん
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112612
匿名さん
>>112600 検討板ユーザーさん
はいはい。所詮は素人の読みですね。
プロの不動産評論家は2020年に湾岸は大暴落すると予想してますよ。
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112613
匿名さん
>>112612 匿名さん
2020年
残すところあと2週間あまり
気持ち切り替えていきましょう
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112614
マンション住民さん
>>112609 匿名さん
記事読めば分かるけど、分譲マンションの賃料だよ。
貸借人が勝どきと有明に同じ価値を感じているということ。
利回りは分譲マンションの価値に直結するので結構大事です
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112615
匿名さん
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112616
匿名さん
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112617
匿名さん
>>112610 匿名さん
安く買えた人達はハッピーでしょう。
デベは無能っぷりを晒してしまったけど。
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112618
マンション住民さん
プレミストは一期のCTTBと同水準の価格で販売したこと。（板マンで外廊下、各階ゴミ置き場無等、低仕様）
オリゾンマーレの真北に立て、さらに立体駐車場を目の前に立てたこと。
上記2点でめちゃくちゃ叩かれてた。
あとは大和は竣工後販売を嫌うから売りたかったんだろうね。市況読めてなかったね。
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112619
検討中さん
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112620
検討中さん
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112621
匿名さん
結局は三セク沿線の僻地だということを忘れてはならない
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112622
匿名さん
>>112604 マンション掲示板さん
リサーチ力の高いところは出店してくれないんですよ
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112623
匿名さん
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112624
検討板ユーザーさん
>>112612 匿名さん
そのプロの不動産評論家は10年予想を外し続けてるよね笑
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112625
マンション検討中さん
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112626
マンション検討中さん
>>112624 検討板ユーザーさん
あの、さか○○○さんはいつもそう。暴落論信者がいる限り儲かるからね笑
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112627
匿名さん
>>112618 マンション住民さん
結局、あそこを買った人がここ最近の有明物件の購入で一番の成功だったな。
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112628
匿名さん
>>112627 匿名さん
具体的にどれくらい？
CTTBも320→380くらいまでいってるからだいぶ利益出てると思うけど
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112629
匿名さん
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112630
マンション検討中さん
>>112629 匿名さん
現時点では同じくらいだと思う。
CTTB7500→8500
プレミ6000→7000
くらいってとこでは、後は10年後どうなるか楽しみに待とう！
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112631
匿名さん
CTTBはまだ中古相場が形成されてるとは言えないでしょう。
実際にどれくらいで売れるかはまだ未確定だね。
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112632
匿名さん
>>112628 匿名さん
利幅もそうだけど、定住目的としてガーデンのオープンとほぼ同時に200後半で住めたところがデカいと思う。
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112633
マンション検討中さん
プレミストは有明レガシーエリア開発の全貌が明らかになれば、更なるチャンスあるでしょう。テニスの森駅１番近いのもあそこだし、メブスクやぐるり公園、ガーデンも近い。立地だけでいうと有明の中ではかなり優秀。日陰感と長谷工の量産型板マングレードなのが残念だけど…
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112634
匿名さん
>>112633 マンション検討中さん
五輪施設跡地の有明レガシーエリアは、都など行政が主導の再開発ですか？
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112635
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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