物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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112465
匿名さん 2020/12/10 13:02:25
逆に40平米クラスの1L検討者は、改正後の方が良いんですよね?
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112466
マンション検討中さん 2020/12/10 13:03:55
ここ高くないですか?
普通のサラリーマンじゃハードル高いよね。
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112467
匿名さん 2020/12/10 13:07:49
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112468
匿名さん 2020/12/10 13:13:37
>>112412 匿名さん
有明と言えば東京の最果てにあるようなイメージなんです。
東急線沿線に多く住むVERY読者からすれば。
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112469
匿名さん 2020/12/10 13:16:14
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112470
匿名さん 2020/12/10 13:19:41
交通の便、悪いからね。ゆりかもめ、豊洲から新橋まで延伸してくれないかなあ。
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112471
匿名さん 2020/12/10 13:21:10
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112472
匿名さん 2020/12/10 13:21:12
ここの価格で高い?
普通に安く無いですか?
何処と比較してるの?
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112473
匿名さん 2020/12/10 13:21:42
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112474
マンション検討中さん 2020/12/10 13:34:24
>>112473 匿名さん
そりゃやってないひともいるでしょ笑
メーカーの製造部長とか、建設の現場監督とか、あとは制度普及の遅い官庁とかとか
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112475
マンション検討中さん 2020/12/10 13:35:57
>>112471 匿名さん
だから?
このワード会社でも良く言われるでしょ笑結論先だよって
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112476
匿名さん 2020/12/10 13:58:47
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112477
匿名さん 2020/12/10 13:59:33
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112478
匿名さん 2020/12/10 14:05:29
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112479
匿名さん 2020/12/10 14:14:00
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112480
匿名さん 2020/12/10 14:24:26
>>112476 匿名さん
よく考えたら、この物件ってほぼ全戸ワイドスパンの間取りなんだよね。
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112481
口コミ知りたいさん 2020/12/10 14:28:08
皆さんここ既に買って入居待ち?か、住民?
それとも検討中なの?
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112482
匿名さん 2020/12/10 14:30:15
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112483
通りがかりさん 2020/12/10 14:30:32
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112484
匿名さん 2020/12/10 14:33:00
>>112483 通りがかりさん
今他所に逃避して東京から来たとバレるとボコられかもよ。
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112485
匿名さん 2020/12/10 14:43:53
住宅ローン控除も見直しになりましたね。
その点、ここは13年間1%が適用なので優位性高いかな。
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112486
匿名さん 2020/12/10 14:54:56
東急線沿線の住民にとって渋谷が世界の中心だから勘弁してやれ
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112487
通りがかりさん 2020/12/10 15:03:01
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112488
匿名さん 2020/12/10 15:04:52
>>112444 匿名さん
未だに出社してる人は大変だなぁ
こちとら自宅のデスクが仕事場なのでドアドア0分ですよ
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112489
匿名さん 2020/12/10 15:05:33
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112490
匿名さん 2020/12/10 15:07:11
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112491
匿名さん 2020/12/10 15:13:21
いまだに強制的に出社させられている人にはお気の毒です。ブラック企業かブルーカラーかな
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112492
匿名さん 2020/12/10 15:25:27
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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112493
匿名さん 2020/12/10 15:28:43
毎日リモートワークしてたら、妻がブチ切れる。
昼飯や夕飯を進んで作ってあげるくらいの気働きがあれば別かもしれないけど。
ずっと部屋に籠って仕事して、ご飯食べる時だけ出てくる夫は注意した方がいい。
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112494
匿名さん 2020/12/10 15:31:36
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112495
匿名さん 2020/12/10 15:42:09
>>112487 通りがかりさん
別だけど、そういう意味でなくて円型にしたいってことなのでわ
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112496
通りがかりさん 2020/12/10 15:45:50
>>112483 通りがかりさん
夫婦揃って東京生まれで実家も両方東京だからこちとら背水の陣よ
逃げる場所がある奴は羨ましいね
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112497
匿名さん 2020/12/10 15:46:12
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112498
匿名さん 2020/12/10 20:30:11
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112499
匿名さん 2020/12/10 21:28:48
>>112498 匿名さん
先がある場所は最果てと呼べませんな。
日本語苦手な人?
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112500
匿名さん 2020/12/10 21:32:46
そろそろ値上げと引き渡し伸ばすって営業さんが言ってました。
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112501
匿名さん 2020/12/10 21:36:47
>>112498 匿名さん
先がある場所は最果てと呼べませんな。
日本語苦手な人?
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112502
匿名さん 2020/12/10 21:46:35
>>112493 匿名さん
うちは妻は専業主婦だから家事はすべてやってくれるんで、仕事に専念できる。
コーヒーとかも出してくれるから、会社で仕事するよりずっと快適。
二人で返さないといけないようなバカなローンは組まなかったからできること。
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112503
匿名さん 2020/12/10 21:47:59
>>112501 匿名さん
人間が住む場所は端なんだから最果てだろ。
日本語がわからないようだな。
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112504
eマンションさん 2020/12/10 22:44:03
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112505
eマンションさん 2020/12/10 22:45:59
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112506
匿名さん 2020/12/10 23:54:52
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112507
匿名さん 2020/12/11 00:01:52
>>112492 匿名さん
最初のコンセプトは高級店だったのにね。
無印くらいがちょうど良いよね。
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112508
匿名さん 2020/12/11 00:02:56
>>112485 匿名さん
> 住宅ローン控除も見直しになりましたね。
>
> その点、ここは13年間1%が適用なので優位性高いかな。
ちょっと思考が短期的すぎるかな。
来年控除1%が見直されて利子分だけに縮小されたら、マンション相場全体に影響を及ぼさずには済まないだろう。
ここの資産価値にも中期的にはインパクトあると思うよ。
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112509
匿名さん 2020/12/11 00:40:33
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112510
匿名さん 2020/12/11 01:03:01
>>112502 匿名さん
ダブルインカムなら、もっと良いマンションに住めたのにね。
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112511
匿名さん 2020/12/11 02:47:40
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112512
匿名さん 2020/12/11 03:02:31
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112513
検討板ユーザーさん 2020/12/11 03:12:02
>>112512 匿名さん
どの点が良いのか具体的にお願い出来ますでしょうかー
本物件と関係のない書き込みはおやめくださいー
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112514
匿名さん 2020/12/11 03:13:41
>>112513 検討板ユーザーさん
失礼。笑
いやー、久々これは良い物件だと思って共有しちゃいました。スルーして下さい。
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112515
匿名さん 2020/12/11 03:44:27
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112516
匿名さん 2020/12/11 04:10:09
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112517
マンコミュファンさん 2020/12/11 05:04:13
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112518
評判気になるさん 2020/12/11 05:23:28
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112519
匿名さん 2020/12/11 05:25:37
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112520
匿名さん 2020/12/11 05:34:12
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112521
匿名さん 2020/12/11 06:47:34
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112522
通りがかりさん 2020/12/11 06:48:18
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112523
匿名さん 2020/12/11 08:30:00
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112524
匿名さん 2020/12/11 08:31:20
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112525
匿名さん 2020/12/11 08:46:44
CTTB買っちゃったけど、パークコート青山買っておけばよかった!!ミスった
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112526
匿名さん 2020/12/11 08:59:34
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112527
通りがかりさん 2020/12/11 09:01:58
はぁ?!
パーコーなら断然小石川やろ!!
何言ってんだよ!?!?
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112528
匿名さん 2020/12/11 09:05:08
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112529
匿名さん 2020/12/11 09:06:17
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112530
検討板ユーザーさん 2020/12/11 09:13:41
先週末ガーデンと無印行ってきたけど、思ってたより良かったな。ここ買ってやっても良いぞ。
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112531
匿名さん 2020/12/11 09:16:28
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112532
匿名さん 2020/12/11 09:20:02
>>112523 匿名さん
そんなことないよ。うち1馬力でローン組むから湾岸買ったけど、2馬力なら買えたくらいの価格だよ。
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112533
通りがかりさん 2020/12/11 09:42:14
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112534
匿名さん 2020/12/11 09:51:03
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112535
匿名さん 2020/12/11 10:18:25
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112536
検討板ユーザーさん 2020/12/11 10:23:40
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112537
匿名さん 2020/12/11 10:36:16
こうした客観的データをまじまじと見ると、やっぱりコロナ後に一段上がってるんだなあ。有明の上昇立が目立つのはガーデン効果も大きいんだろうね。この中にシティタワーズ東京ベイの成約は含まれてないって事だから、含めて均すと実際にはもっと高くなるんだろうね。かつてないほど中古の在庫も枯渇してる程の異常事態ってやっべーぞ!
で、2020年には大暴落とかほざいてたやつ息してるの?
物件価格上昇中!?近況アップデート!湾岸エリアのデータを改めて集計してみました
https://www.sumu-log.com/archives/28306/
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112538
匿名さん 2020/12/11 10:43:16
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112539
匿名さん 2020/12/11 10:56:31
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112540
匿名さん 2020/12/11 10:59:00
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112541
匿名さん 2020/12/11 11:00:36
>>112539 匿名さん
ん?安いじゃない。
まだこの辺りでも300万台で買えるんだよ。
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112542
匿名さん 2020/12/11 11:13:08
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112543
匿名さん 2020/12/11 11:43:48
もうバブルなんだよね。
世界中でお金ばら撒いてるし。
コロナが世の中を一変させてしまった。
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112544
名無しさん 2020/12/11 11:58:49
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112545
匿名さん 2020/12/11 12:05:05
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112546
名無しさん 2020/12/11 12:08:37
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112547
通りがかりさん 2020/12/11 12:21:33
>>112534 匿名さん
さっき帰ってきたお
1Fのフードコートで食べてきた
あそこのポテト300円しない程度なのにボリュームもあって美味しいな
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112548
匿名さん 2020/12/11 12:25:27
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112549
検討板ユーザーさん 2020/12/11 12:25:33
-
112550
通りがかりさん 2020/12/11 12:26:54
>>112548 匿名さん
ほんまやで
下手するとマックより美味しくてボリューミーやで
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112551
通りがかりさん 2020/12/11 12:27:43
>>112549 検討板ユーザーさん
ホンマに行くぞw
近所だし明日休みだからなw
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112552
匿名さん 2020/12/11 12:43:39
-
112553
匿名さん 2020/12/11 12:47:38
>>112538 匿名さん
「有明300万越え連発ですー」
「お得に買える中古がどんどん減ってきて寂しいですー」
って彼が言い出しそうだね。
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112554
匿名さん 2020/12/11 12:53:02
-
112555
匿名さん 2020/12/11 13:21:12
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112556
匿名さん 2020/12/11 13:22:18
今日19:45
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-
112557
匿名さん 2020/12/11 13:28:15
-
112558
匿名さん 2020/12/11 13:39:22
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112559
通りがかりさん 2020/12/11 13:53:44
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112560
匿名さん 2020/12/11 17:30:37
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112561
匿名さん 2020/12/11 23:23:17
-
112562
匿名さん 2020/12/12 01:53:07
-
112563
匿名さん 2020/12/12 01:54:17
出世できる奴だけが買えれば良いのか?
一般の平社員でもマンション欲しいのだが。
出世できない奴には有明に住んで欲しく無いって事?
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112564
匿名さん 2020/12/12 01:56:38
地域のためには出世できるような人が住んだ方が良いから、値上がりするのは大歓迎なんだが。
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112565
匿名さん 2020/12/12 02:00:43
既に有明の中古はナチュラルに坪単価300超えるようになってきてるよ。
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112566
匿名さん 2020/12/12 02:27:36
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112567
匿名さん 2020/12/12 03:08:41
>>112556 匿名さん
実際、夜中ずっとクルマの騒音が激しいので、換気したくても窓開けれない。
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112568
匿名さん 2020/12/12 03:29:42
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112569
匿名さん 2020/12/12 03:31:26
都内で綺麗な空気求めるなら、奥多摩行くしか無いのでは?
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112570
匿名さん 2020/12/12 03:39:56
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112571
匿名さん 2020/12/12 03:58:56
今日は流石にガーデン空いてるかな?
自粛ムードだし。
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112572
匿名さん 2020/12/12 04:03:44
>>112571 匿名さん
無印いくの?
今日ライブあるみたいだし、クリスマスイベントやってるから、それなりに混んでるんじゃない?
明日の方が人多そうだけど。
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112573
匿名さん 2020/12/12 04:04:26
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112574
通りがかりさん 2020/12/12 05:18:05
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112575
匿名さん 2020/12/12 07:02:54
-
112576
匿名さん 2020/12/12 07:48:28
もう年内は値上げや引き渡し延期は無い感じっすか??
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112577
匿名さん 2020/12/12 07:56:24
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112578
匿名さん 2020/12/12 08:04:26
>>112556 匿名さん
上から
12/11 19:45
12/10 22:00
12/ 4 24:35
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112579
匿名さん 2020/12/12 08:07:08
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112580
検討中さん 2020/12/12 08:27:07
10年後はここら辺空気キレイになってるよ。クルマの電動化進むからね。だから買っとけ。
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112581
匿名さん 2020/12/12 08:56:46
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112582
匿名さん 2020/12/12 08:56:51
南側のコリドーも、素敵な植え込みに仕上がってますが、目の前の高速道路ビューが凄まじいですね。。
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112583
匿名さん 2020/12/12 09:04:58
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112584
匿名さん 2020/12/12 09:09:40
入居までいよいよあと3ヶ月。
いやー1年長かった。
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112585
匿名さん 2020/12/12 09:12:36
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112586
匿名さん 2020/12/12 09:15:36
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112587
匿名さん 2020/12/12 09:23:29
この間MR行った時引き渡し延期と値上げあるって言ってましたよ。
いつかは教えてくれませんでしたが、そろそろ、、、って言ってました。
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112588
名無しさん 2020/12/12 09:30:41
-
112589
匿名さん 2020/12/12 09:46:09
-
112590
匿名さん 2020/12/12 12:20:43
まあ、無印もできて価値が上がるんだから値上げは仕方ないのでは?
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112591
匿名さん 2020/12/12 12:37:47
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112592
匿名さん 2020/12/12 12:40:19
まあ、100万とか200万程度の価格調整でしょう。
不動産では誤差みたいなもんだよ。
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112593
匿名さん 2020/12/12 12:54:02
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112594
匿名さん 2020/12/12 12:57:25
今まで、値上するぞーってのが嘘だった事、ありましたっけ?
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112595
匿名さん 2020/12/12 13:07:10
いやホント、半年前の有明の相場はこんな感じだったのに、短期間で上がり過ぎよね。
ガーデン効果すごいわ。
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112596
匿名さん 2020/12/12 13:29:33
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112597
匿名さん 2020/12/12 13:32:27
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112598
匿名さん 2020/12/12 13:41:42
無印って今だけ人気だと思ってるの?
結構前から人気ありますよ。うちの娘もファンです。
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112599
匿名さん 2020/12/12 13:41:44
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112600
検討板ユーザーさん 2020/12/12 13:56:19
>>112538 匿名さん
300は当たり前になってきましたー
350がチャレンジ価格で330くらいで落ち着くような印象ですー
周辺と比べるとまだ割安感ありますー
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112601
検討板ユーザーさん 2020/12/12 14:04:20
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112602
マンション住民さん 2020/12/12 14:05:17
湾岸の地位が
Tier1 月島
Tier2 勝どき・豊洲・有明
Tier3 新豊洲・晴海
Tier4 東雲
位になってる気がする。
有明はこの1~2年で2ランク上げたな。
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112603
匿名さん 2020/12/12 14:50:11
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112604
マンション掲示板さん 2020/12/12 15:19:14
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112605
匿名さん 2020/12/12 15:24:25
>>112604 マンション掲示板さん
確かに。
ウチの実家の栃木のど田舎にも複数店舗あるって程に身近にあるし、安心感あるよね。
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112606
匿名さん 2020/12/12 15:35:50
>>112602 マンション住民さん
どうやって飛躍するとそんなジャンプアップするの??
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112607
マンション住民さん 2020/12/12 15:42:26
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112608
匿名さん 2020/12/12 15:44:20
有明もここ1年、2年ほどで街の発展もそうだけど、価格も本当高くなったよねー。
少し前は東雲とそう変わらない程度だった記憶だけど、今じゃかなりの差が広がったよね。
スゲーな。
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112609
匿名さん 2020/12/12 15:45:21
>>112607 マンション住民さん
マンション買いたいのであって、賃貸なんて興味ないです。
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112610
匿名さん 2020/12/12 15:48:12
この流れ見て思う事。
大和プレミストの大幅値下げはなんだったんだ?
今となればあれデベの大失態じゃないの?
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112611
匿名さん 2020/12/12 15:49:20
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112612
匿名さん 2020/12/12 15:52:12
>>112600 検討板ユーザーさん
はいはい。所詮は素人の読みですね。
プロの不動産評論家は2020年に湾岸は大暴落すると予想してますよ。
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112613
匿名さん 2020/12/12 15:53:34
>>112612 匿名さん
2020年
残すところあと2週間あまり
気持ち切り替えていきましょう
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112614
マンション住民さん 2020/12/12 15:53:44
>>112609 匿名さん
記事読めば分かるけど、分譲マンションの賃料だよ。
貸借人が勝どきと有明に同じ価値を感じているということ。
利回りは分譲マンションの価値に直結するので結構大事です
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112615
匿名さん 2020/12/12 15:55:07
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112616
匿名さん 2020/12/12 15:56:46
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112617
匿名さん 2020/12/12 15:59:11
>>112610 匿名さん
安く買えた人達はハッピーでしょう。
デベは無能っぷりを晒してしまったけど。
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112618
マンション住民さん 2020/12/12 16:02:47
プレミストは一期のCTTBと同水準の価格で販売したこと。(板マンで外廊下、各階ゴミ置き場無等、低仕様)
オリゾンマーレの真北に立て、さらに立体駐車場を目の前に立てたこと。
上記2点でめちゃくちゃ叩かれてた。
あとは大和は竣工後販売を嫌うから売りたかったんだろうね。市況読めてなかったね。
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112619
検討中さん 2020/12/12 16:56:11
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112620
検討中さん 2020/12/12 16:57:04
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112621
匿名さん 2020/12/12 22:42:32
結局は三セク沿線の僻地だということを忘れてはならない
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112622
匿名さん 2020/12/12 22:59:01
>>112604 マンション掲示板さん
リサーチ力の高いところは出店してくれないんですよ
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112623
匿名さん 2020/12/12 23:17:26
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112624
検討板ユーザーさん 2020/12/12 23:37:37
>>112612 匿名さん
そのプロの不動産評論家は10年予想を外し続けてるよね笑
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112625
マンション検討中さん 2020/12/12 23:39:29
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112626
マンション検討中さん 2020/12/12 23:41:32
>>112624 検討板ユーザーさん
あの、さか○○○さんはいつもそう。暴落論信者がいる限り儲かるからね笑
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112627
匿名さん 2020/12/12 23:55:32
>>112618 マンション住民さん
結局、あそこを買った人がここ最近の有明物件の購入で一番の成功だったな。
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112628
匿名さん 2020/12/13 00:04:59
>>112627 匿名さん
具体的にどれくらい?
CTTBも320→380くらいまでいってるからだいぶ利益出てると思うけど
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112629
匿名さん 2020/12/13 00:26:54
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112630
マンション検討中さん 2020/12/13 00:56:05
>>112629 匿名さん
現時点では同じくらいだと思う。
CTTB7500→8500
プレミ6000→7000
くらいってとこでは、後は10年後どうなるか楽しみに待とう!
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112631
匿名さん 2020/12/13 02:20:52
CTTBはまだ中古相場が形成されてるとは言えないでしょう。
実際にどれくらいで売れるかはまだ未確定だね。
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112632
匿名さん 2020/12/13 03:03:21
>>112628 匿名さん
利幅もそうだけど、定住目的としてガーデンのオープンとほぼ同時に200後半で住めたところがデカいと思う。
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112633
マンション検討中さん 2020/12/13 03:45:18
プレミストは有明レガシーエリア開発の全貌が明らかになれば、更なるチャンスあるでしょう。テニスの森駅1番近いのもあそこだし、メブスクやぐるり公園、ガーデンも近い。立地だけでいうと有明の中ではかなり優秀。日陰感と長谷工の量産型板マングレードなのが残念だけど…
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112634
匿名さん 2020/12/13 04:06:13
>>112633 マンション検討中さん
五輪施設跡地の有明レガシーエリアは、都など行政が主導の再開発ですか?
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112635
匿名さん 2020/12/13 05:24:04
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112636
匿名さん 2020/12/13 05:49:04
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112637
マンション検討中さん 2020/12/13 06:01:54
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112638
匿名さん 2020/12/13 06:19:00
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112639
匿名さん 2020/12/13 06:21:22
現金で買う予定の人、または買った人居ますか?
個人か法人かも併せて教えて欲しい。
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112640
匿名さん 2020/12/13 06:31:04
>>112639 匿名さん
今の時代たとえ持ってたとしても現金で買う人は居ないでしょう。
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112641
匿名さん 2020/12/13 06:39:59
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112642
検討中さん 2020/12/13 06:40:56
>>112636 匿名さん
駅前に老人ホームとか勘弁してよ。
有明テニスの森駅前の賑わい
・住宅
有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生/社会人寮、 賃貸/分譲マンション、
アスリート住宅 等
・商業
飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、 サービスアパートメント、
ランニングステーション、バイクステーション、 スポーツミュージアム、
エレクトロニック・スポーツ 等
・業務
オフィス、シェア/サテライトオフィス 等
・公共
公共施設、保育施設、大学、医療施設 等
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112643
匿名さん 2020/12/13 06:46:07
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112644
匿名さん 2020/12/13 06:54:36
>>112642 検討中さん
あの辺に分譲マンション建つ予定なの?
それよりアスリート住宅が気になる。何だろ?寮的な?
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112645
匿名さん 2020/12/13 07:02:11
>>112643 匿名さん
お金持ちは相続税対策も兼ねて分譲マンション買ってください。
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112646
マンション検討中さん 2020/12/13 07:11:38
>>112642 検討中さん
これプレミスト住民は建物の高さ気になるね、何階なんたろ
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112647
検討板ユーザーさん 2020/12/13 07:16:16
>>112646 マンション検討中さん
眺望も厳しそうだけど、いよいよもって陽当たりもヤバそう。
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112648
検討板ユーザーさん 2020/12/13 07:22:48
今日もモデルルームすごい人でしたー
有明ガーデンもすごい人ですー
10%は値上がりするかもしれないとのことですー
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112649
評判気になるさん 2020/12/13 07:25:35
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112650
匿名さん 2020/12/13 07:28:13
>>112648 検討板ユーザーさん
今日は近隣含めてモール何処も混んでますね。
午前中台場行って、午後ガーデン行って来ましたが、どちらも鬼混みでしたよ。。
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112651
匿名さん 2020/12/13 07:28:48
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112652
匿名さん 2020/12/13 07:31:13
>>112650 匿名さん
クリスマス近くて各施設イベントやりがちなのと、イルミネーション見たさ、あとは旅行控え始めた人らの需要だろうね。
確かガーデンシアターは今日ライブもあるんじゃなかったかな?
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112653
匿名さん 2020/12/13 07:46:01
だから近隣住民からすると適度に空いてるのが快適で良いんだって。電車も同じ。わざわざ激混みの路線で通勤したくないし、沿線に住みたくもないでしょう。
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112654
検討板ユーザーさん 2020/12/13 07:48:12
>>112653 匿名さん
近隣住民ならば空いている時間も把握しているので、わざわざ混んでいる時間帯にはいきませんー
目の前にあればいつでもいけますのでー
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112655
匿名さん 2020/12/13 08:22:08
目の前にあるのに行きたい時に行けないのもちょっとね。
治安も悪化するだろうし。
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112656
検討板ユーザーさん 2020/12/13 08:28:46
>>112655 匿名さん
行きたいのならば行けば良いのではないでしょうかー
我慢する必要はありませんー
残念ながら治安が悪化するような施設はありませんー
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112657
検討板ユーザーさん 2020/12/13 08:31:11
羽田空港行きのバスがテストしていたようですー
本物件からは、直結、徒歩1分か2分で行けるのが便利ですー
世界と繋がりますー
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112658
匿名さん 2020/12/13 08:42:51
>>112656 検討板ユーザーさん
〉残念ながら治安が悪化するような施設はありませんー
だから街としてつまらないってのもあるのよ。やっぱり街として魅力なのは、ラーメン屋、居酒屋、風営店、パチンコ屋、公団などの住宅が揃ってる多様性のあるエリア。電柱にはブラックな広告やステ看などが貼られてて、夜間のコンビニには**な輩が居たり、ちょっと気を引き締めないと危ない緊張感のあるエリア。
これらが揃って初めて魅力ある街となる。
有明は属性もほぼ一定だし、つまらない街。
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112659
匿名さん 2020/12/13 08:49:18
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112660
匿名さん 2020/12/13 08:50:40
-
112661
匿名さん 2020/12/13 08:51:55
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112662
匿名さん 2020/12/13 08:53:52
>>112658 匿名さん
多様性だか何だか知らんが、高い金払って買った家の近所がデンジャラスゾーンってのは嫌だな。
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112663
匿名さん 2020/12/13 08:54:31
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112664
匿名さん 2020/12/13 09:17:31
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112665
検討板ユーザーさん 2020/12/13 09:25:18
>>112659 匿名さん
具体的に人が集まって治安が悪化した例を挙げてくださいー
海外ではなく日本でお願いしますー
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112666
検討板ユーザーさん 2020/12/13 09:27:06
>>112658 匿名さん
それならば、ここではなく、パチンコのある街を検討されたらいかがでしょうかー
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112667
通りがかりさん 2020/12/13 09:28:14
今5Fのフードコートだけど激混みやでw
空いてる席はあるけど8-9割埋まってる感じ
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112668
匿名さん 2020/12/13 09:30:00
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112669
通りがかりさん 2020/12/13 09:47:00
>>112667 通りがかりさん
ライブのせいかな?
結構人減った今フードコート6割程度
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112670
匿名さん 2020/12/13 09:58:01
>>112658 匿名さん
昭和じゃあるまいし、今時そんなパンチ強い街ってある?コンビニでタムロしてる若者も見なくなったし。
あ、その変わり外人増えてるのかな?
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112671
匿名さん 2020/12/13 10:00:06
>>112657 検討板ユーザーさん
お、これは近くて良いね!
そーいえばディズニー直行バスはどうなったの?
やっぱ難しいのかな?
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112672
通りがかりさん 2020/12/13 11:32:07
>>112658 匿名さん
絶対嫌です。そんな街に住むの。だからここら辺を選んでいるのに。
そんな刺激と、犯罪と背中合わせの生活には私は向いてないので。
会社がそういう部分も近いところにあるけど、朝の通勤時でさえ警察が路上で双方に事情聴取してたり、人の吐瀉物の残りらしきものがあったり、身なりがちゃんとしてない人も多くて、そこをママチャリで通るお母さんたち見かけると、たとえ不動産の価値や駅力がここよりずっと高くてもここには住めないなって思う。
しょっちゅう撮影もしてるから芸能人もよく見る。でも住めない。
つまらないままでいて欲しい、ここら辺には。
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112673
検討中さん 2020/12/13 12:11:08
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112674
検討板ユーザーさん 2020/12/13 13:46:48
>>112668 匿名さん
繁華街限定ということですねー
有明ガーデンは繁華街ではなく、ショッピングモールとエンタメ施設ですー
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112675
匿名さん 2020/12/13 13:47:33
>>112633 マンション検討中さん
プレミストは有明レガシーエリア開発によっては、360度建物に囲まれて日当たり超悪マンションになるんじゃない?
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112676
検討中さん 2020/12/13 14:42:05
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112677
匿名さん 2020/12/13 16:09:03
>>112674 検討板ユーザーさん
繁華街もショッピングモールも、本質は同じやろ笑
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112678
名無しさん 2020/12/13 17:24:08
>>112667 通りがかりさん
夕食時間帯に空いてるようなフードコートがあまたたら、そこは潰れる寸前。
自慢するようなことかよ。
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112679
名無しさん 2020/12/13 17:29:19
マンションとショッピングモールだけしかない多面性のない街が心地いいと感じる人は田舎から出てきた人だから。
なにもない世界で育ったから住む場所と物資が買える場所さえあればいいらしい。
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112680
マンション検討中さん 2020/12/13 17:43:35
>>112675 匿名さん
オリゾンマーレも囲まれたけど、ガーデン目の前でバク上げしたからなあ
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112681
検討中さん 2020/12/13 23:38:13
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112682
デベにお勤めさん 2020/12/13 23:42:04
いくらなんでもこの物件安すぎやしませんか?空き次第、何部屋か所有したいものです。
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112683
検討板ユーザーさん 2020/12/13 23:46:32
>>112679 名無しさん
マンションとショッピングモール以外も沢山ありますー
今度東京にいらっしゃる時はぜひー
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112684
マンション比較中さん 2020/12/14 00:02:58
-
112685
匿名さん 2020/12/14 00:07:57
有明はパンとスポーツとエンタメの街。
繁華街の賑わいやワチャワチャしたい層には向かない。
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112686
匿名さん 2020/12/14 00:10:18
>>112684 マンション比較中さん
映画じゃあるまいし、こんなドメスティックな展開なんて実社会には無いよ。
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112687
匿名さん 2020/12/14 00:15:00
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112688
匿名さん 2020/12/14 00:15:15
平和に穏やかに生活出来る事が一番。
プライスレス。
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112689
匿名さん 2020/12/14 00:16:28
>>112678 名無しさん
えーっと自慢じゃなくて状況報告しただけなのに
どうして自慢だと思ったの?
てか何でガーデンが混んでると自慢なんだ??
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112690
匿名さん 2020/12/14 00:18:51
>>112685 匿名さん
パチ屋も無いし、親睦を深められる飲み屋も無く、娯楽って呼べるものが無い。つまらん街だな。
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112691
匿名さん 2020/12/14 00:22:08
>>112690 匿名さん
その辺の店なら要らないなあ。
もっと家族に費やす時間を増やしてあげれば?一緒に居られる時間なんて限られてんだしさ。
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112692
匿名さん 2020/12/14 00:22:50
>>112679 名無しさん
東京生まれですがショッピングモール大好きですよ
一応何でもある世界で育ったんですけどねー
わざわざ内陸から南船橋のららぽーとまで遊びに行ってたよw
昔はIKEAじゃなくてザウスってところで手ぶらでスキーもできた狭いけど
まあ小学生の頃の話だがな
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112693
匿名さん 2020/12/14 00:25:49
>>112690 匿名さん
パチンコしないので無い方が嬉しいですね
還元率とか考えるとやる気にならないけどね普通
東雲は昔ウェアハウスっていうゲーム屋があったんだけど潰れてパチ屋になってから全然行かなくなったね
飲み屋も別に近所にいらなくねえか?
会社の人と親睦深めるなら会社の近くで予約取るよね?
まあそもそも酒も飲まないんでどうでも良いが
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112694
匿名さん 2020/12/14 00:27:26
>>112690 匿名さん
何をもって娯楽と感じるかは人それぞれという事が分かった今日この頃。
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112695
匿名さん 2020/12/14 00:29:27
>>112690 匿名さん
時代の流れに逆らってどーする??いつまで突っ張り続けるの?
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112696
マンション検討中さん 2020/12/14 00:44:33
>>112695 匿名さん
この方はこの方なりに色々複雑な状況があるんだと思います、察してあげましょう笑
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112697
匿名さん 2020/12/14 01:51:08
何で中古の在庫無いの?
特に3Lは壊滅的な水準。
みんな年明けからの繁忙期に備えてるの?
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112698
匿名さん 2020/12/14 01:55:55
有明→台場のシンボルプロムナードめっちゃ気持ちいい。庶民的な娯楽施設無いの寂しい時あるけど、近くに新橋とか、浜松町もあるしな
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112699
匿名さん 2020/12/14 02:05:35
>>112697 匿名さん
それは貴方がちゃんと見ようとしないだけでは?
ちゃんと向き合う事が出来れば見つかりますよ。
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112700
匿名さん 2020/12/14 02:05:59
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112701
検討板ユーザーさん 2020/12/14 02:09:30
この坪単価で高層階角部屋が買える都内タワーマンションはありますでしょうかー
今の相場感では安いとはいいたくありませんが、高いとも言えないと思いますー
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112702
匿名さん 2020/12/14 02:12:52
>>112698 匿名さん
ラーメン屋とか居酒屋とか個人店が無さすぎ。
なんつーのかな、みんな所得も一定以上のエリサーみたいな連中ばっかで、人種に偏りがあってもつまらないし、人情味が無く機械的。やっぱり若者向けの安い賃貸アパートや都営などの公団住宅とかあった方が、ドラマも生まれやすいのよ。自分もギャンブルやらないしパチンコ屋そのものが良いって事じゃなくて、そういう人らと共存出来るエリアが人気を呼ぶの。
おわかり?
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112703
匿名さん 2020/12/14 02:13:56
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112704
匿名さん 2020/12/14 02:15:49
キャバクラも風俗もねーのかよw
終わってんなこの町。
男にとっちゃ地獄だわw
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112705
匿名さん 2020/12/14 02:17:01
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112706
匿名さん 2020/12/14 02:20:51
>>112702 匿名さん
生きてく術を子供らにも小さな時から教えろ。
そういう事を言いたいんでしょ?
わかる。
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112707
匿名さん 2020/12/14 02:22:20
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112708
匿名さん 2020/12/14 02:24:27
回遊性のない街は将来的に発展しないよ
有明がまさにそう
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112709
匿名さん 2020/12/14 02:26:20
>>112702 匿名さん
そーゆー街(亀戸)から有明に引っ越してきたけど、今の方が断然住みやすいわ。
亀戸は亀戸でよかったけれども。
あなた、有明に住んだ事無いでしょ。
どっちにも住んでから語れよ。
有明だって近所付き合いもあるし、亀戸の人達と同じように皆人情に溢れてるよ。
勝手なイメージで話すんな。
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112710
匿名さん 2020/12/14 02:27:05
>>112697 匿名さん
新築の数少なくなってきたし、値段も相当上がってるから、別に無理しなくても今のままでもいいかな。って人が大半しゃない?3Lだと実需ほとんどだろうし。
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112711
匿名さん 2020/12/14 02:36:13
>>112702 匿名さん
必要に応じて遊びに行けば良いんじゃない?別に有明から出ないって訳でもあるまいし。自分が住む街に絶対必要な店でもないし、自分の趣味嗜好で家族を巻き込むのは流石に酷。
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112712
匿名さん 2020/12/14 02:48:41
>>112702 匿名さん
〉なんつーのかな、みんな所得も一定以上のエリサーみたいな連中ばっかで、人種に偏りがあってもつまらないし、人情味が無く機械的。
そう!貧乏人や金持ちも居ても良いと思うんだよね。俺の地元はトタン板で出来た様な家に住んでるのも居れば、地元の名士と呼ばれる金持ちの子も居た。それで楽しくワイワイやって共存してたよ。ま、うちは至って普通のサラリーマン家庭だったけどさ。
スポーツ施設とか、ファミリー向けショッピングモールとか、ライブ会場、劇団四季とかも良いけど、学生とか新社会人が住める様な賃貸アパートとかも作った方が良い。ラーメン屋、居酒屋、風俗店とかあった方が街に活気が出て賑やかになる。色んな人達が遊びに来る。
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112713
匿名さん 2020/12/14 03:12:10
>>112712 匿名さん
有明には賃貸アパートもラーメン屋も居酒屋もある。
風俗店は要らない。
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112714
匿名さん 2020/12/14 03:15:08
有明で人情を感じたことはないなー
みんなマンションの資産価値のことしか興味がない印象
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112715
匿名さん 2020/12/14 03:16:51
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112716
匿名さん 2020/12/14 03:23:12
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112717
名無しさん 2020/12/14 03:28:05
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112718
匿名さん 2020/12/14 03:36:11
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112719
匿名さん 2020/12/14 03:45:03
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112720
匿名さん 2020/12/14 03:49:52
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112721
匿名さん 2020/12/14 03:53:59
>>112715 匿名さん
ビックサイトにあるよー
いつも空いてるから便利だよー
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112722
匿名さん 2020/12/14 04:24:04
>>112721 匿名さん
ここからだと遠いですよね。
ここ買ってマンション内でスタバなうがしたい人生だった、、。
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112723
匿名さん 2020/12/14 04:29:40
本当はスタバ側もガーデンに出店したかったでしょうね。住友とタリーズの関係性から難しかったけど。
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112724
匿名さん 2020/12/14 04:35:29
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112725
匿名さん 2020/12/14 04:40:09
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112726
匿名さん 2020/12/14 05:29:15
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112727
匿名さん 2020/12/14 05:47:20
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112728
検討板ユーザーさん 2020/12/14 06:02:22
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112729
匿名さん 2020/12/14 06:11:13
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112730
匿名さん 2020/12/14 06:14:47
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112731
匿名さん 2020/12/14 06:15:34
映画館無いのが意外だよね。
1つぐらい有っても良さそうだけど。
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112732
匿名さん 2020/12/14 06:20:50
>>112731 匿名さん
どーせ、ポップコーン買って、予告の段階でほぼ食べ終えて、上映始まって10分もしないうちに寝ちゃうくせに。で、クライマックスの音量大のタイミングで起きるんでしょ?連れに寝てたの気づかれない様にしれっと。
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112733
匿名さん 2020/12/14 06:36:25
正直有明って都外の人やこの辺り知らない人に言っても、伝わらなくない?台場の方でやっと伝わるイメージ。
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112734
匿名さん 2020/12/14 06:39:25
一昔前は確かにね。
流石に今はガーデン出来たし、オリンピックてイメージでしょう。
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112735
匿名さん 2020/12/14 06:44:07
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112736
匿名さん 2020/12/14 07:04:40
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112737
検討板ユーザーさん 2020/12/14 07:14:53
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112738
匿名さん 2020/12/14 07:40:44
東京の西側に住んでる人、生活圏の東端が新宿・渋谷って人結構いると思う。
台場は行ったことある、豊洲は知ってるけど行ったことない、ありあけ...?って感じ。ビッグサイトっていえば、はいはい(行ったことないけど)って感じ。都内でも西と東だと生活圏が全く違う。
逆に西側住民からすると、二子玉ライズや武蔵小杉、武蔵小山、たまプラーザ、グランベリーモル辺り知らないって言われると引くけど、同じようなもんだよ。向こうからしたら有明ガーデンなんて知らんw
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112739
匿名さん 2020/12/14 07:51:41
てやんでえ感が足りないなら他行った方がいい
有明でてやんでえ感を求めてはいけないw
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112740
検討中さん 2020/12/14 07:59:03
このスレでネガってるのがタバコ吸いのパチンカスで風俗好きということが図らずも露呈してしまったな。
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112741
匿名さん 2020/12/14 08:03:26
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112742
匿名さん 2020/12/14 08:05:04
>>112740 検討中さん
どのスレも悪態付いてる輩ってのは、そんな感じじゃない?
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112743
匿名さん 2020/12/14 08:36:17
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112744
通りがかりさん 2020/12/14 09:03:50
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112745
匿名さん 2020/12/14 09:34:03
>>112558 匿名さん
17:45
今日の有明ガーデンのガラガラ具合は無印も含めかなりのもの。雨降ったし寒いし時間も悪かったか。土日で相殺されてるから無問題。
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112746
匿名さん 2020/12/14 09:36:24
>>112745 匿名さん
有明ガーデン来訪者への実物の宣伝効果はかなりのものだと思う。
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112747
検討中さん 2020/12/14 09:53:08
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112748
匿名さん 2020/12/14 09:57:16
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
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11階 7800万円 坪単価594万円
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4階 9800万円 坪単価597万円
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11階 12800万円 坪単価594万円
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16階 13000万円 坪単価590万円
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11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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