シティタワーズ東京ベイ

>>112407 マンション検討中さん

今もなかなかよ。東京行くのに往復2000円かかる街。

>>112407 マンション検討中さん
審査基準がしっかり示されていますー
本当に住みやすいかどうか重要な指標ですー

いまWBSにシティタワーズ東京ベイ出てたね！

>>112410 マンション検討中さん
最近ほんと露出増えたよね。

今日の昼間もTVでガーデンの紹介やってたし、日中取材クルーのロケバスみたいのも数台停まってた。

遠いってdisられてて可哀想…。。


有明の「無印良品」が遠くても行きたい4つの理由｜VERY
https://news.yahoo.co.jp/articles/6be3e99f379ef4208735873a3ba35b8d02c9...

>>112401 匿名さん
三丁目の夕日オジサン乙

>>112412 匿名さん
湾岸民的には至近だよな。
遠くても行きたいという記事が出る店の近くに住んでるって最高。

てか実際住みやすいし、不自由しないよな有明て。

数年前まではスーパーすら無かった。

本当に住みやすくなったんだよ。

想像してご覧よ。豚肉とカレーのルーとじゃがいもをローソンで買ってたんだよ。ほんの数年前だよ。

で、今の有明と他の候補の町と比較してご覧よ。
コスパも綺麗さも利便性や文教施設すらも優ってる可能性がある。

結局は比較なんだよ。しかも現実的な比較。存在するもので買えるもの。

無理ネガは、僕の考えたさいきょうのマンションと比較しちゃうからダメ。

そんな夢みたいなマンションと比較して、高いだの不便だの田舎だのと言ってるのに気がついてない。

現実的な存在するマンションと比較して、好きな方を選ぶしか方法は無いのにね。

>>112395 匿名さん
1日2本だけだろ？

もしくは、昔のマンションの売出し価格と比較しちゃうパターン。

昔のマンションが昔の価格で買えるなら、戦争直後の東京で駅前の土地を不法占拠した方が得だろうに。

住みやすいなんちゃらの街ランキングの委員長って、あの櫻井さんだからね。。。

さて、１位の川口にでも住むか笑

>>112422 マンション検討中さん
まだサカーキーじゃなくて良かった。。

>>112419 匿名さん
一時間に1-2本ですー

>>112421 匿名さん
最寄駅のマンションが多いからじゃない？

>>112408 通りがかりさん

東京行くのに電車使う人少数派な気がする。

限られた予算で家探しする人々にとって、都心までのアクセスや商業施設が充実してる川口の人気が出ても不思議ではない。もう少し予算が出せるなら、赤羽や北千住が候補に上がるだろう

このマンションからドアtoドア30分以内で通勤できるエリアってあるの？

>>112414 匿名さん

遠くって暗にバカにされていることに気付いた方が良い。

>>112426 匿名さん
少数派だと思うけど、それ以前に往復2000円ってどういうルートだろうね？どんだけ遠回りしていってるんだろう。

>>112430 匿名さん

興味本位で調べました。

ゆりかもめ:有明テニスの森 > 有明
臨海線: 国際展示場 > 大井町
東急バス: 東急大井町駅 > 西大井駅
横須賀線: 西大井 > 東京

IC運賃　964円　50分

無理矢理捻り出さないと1000円はいかないですね。
電車で東京駅なら、ゆりかもめで新橋行って、山手線が一番楽かな?
いつになるかわからない臨界地下鉄ができるとベストですが。

>>112428 匿名さん
沢山あるやろ。
品川シーサイド、大井町、大崎、恵比寿
豊洲、台場、竹芝、汐留
バス使えば勝どき銀座もドアドア30分以内
もちろん着駅から職場までの距離にもよる。

>>112424 検討板ユーザーさん
１日２本だろ笑
１時間２本は豊洲駅発ね

>>112429 匿名さん
仮にバカにされてたとして、だから何？って感じだよな
こちとら便利な生活を享受しており、特に何も求めないわ笑

>>112431 匿名さん
電車ならりんかい線で新木場から京葉線が一番近いですが、東京駅のどこに行くかによりますね。

バスだと東京駅まで220円で35分。
これが一番楽じゃない？

>>112428 匿名さん
品川含め結構ありますー
東京駅なら自転車だと20分でいけますー
この季節は気持ちいいですー

>>112436 マンション住民さん
まぁそうだけど、バスで35分とかイヤだなぁ。通勤だと往復70分キツすぎ。
路線バスの旅じゃあるまいし。

>>112428 匿名さん
豊洲、晴海トリトンなど色々あるだろ

待ってましたー。

有明ガーデン?羽田空港を結ぶ「リムジンバス」、いよいよ12月16日（水）より運行スタート！
https://toyosu.tokyo/access/ariakegarden-haneda-limoushine-bus/

>>112432 匿名さん

現実的なのは豊洲くらい？
その外は無理じゃない？
乗りたい電車の何分前に部屋を出るつもりですか？？

はあ、また値上がりしちゃうな。

ローン控除は来年入居までになりそうですな。
ここの販売加速しそう。

電車出発の10分前に部屋を出る。
会社の最寄り駅から会社の自席に着くまで10分と仮定すると、電車に乗ってる時間は10分以内じゃないとドアtoドア30分以内は無理だと思います。まあ、私の今の通勤がそうなんですけどね。目覚まし見終えて8時過ぎたら家を出る。会社近くでコンビニ寄って出社すると8時半過ぎるくらいの時間になります。

>>112430 匿名さん

千葉ニューから東京って意味だよ。
よく読んで。

>>112444 匿名さん
会社どこだよ笑

ドアtoドア30分以内で通勤できるとこ、豊洲以外にもありますよ！

それは豊洲市場です！

>>112446 名無しさん

丸の内銀座界隈です。

>>112448 匿名さん
ここを検討する上で通勤時間がネックってことですか？

>>112448 匿名さん

丸の内10分は湾岸じゃ無理じゃね？

正直、丸の内勤務だと、ここより千葉の海浜幕張辺りの方が通勤時間、短いんじゃないですかね。

丸の内でも、有楽町駅に近いエリアかな？

>>112440 近隣住民さん
バカなのか？
今は乗客が少ないから早朝に2本だけしか走らない。
これではないのと同じ。

>>112450 匿名さん
どこでもドア使うんじゃない？
それしか方法ないだろ。
それくらい、バカなことを言ってるんだよ、ここのポジは。

みなさん、リモートワークしてないの？

>>112443 匿名さん
控除っていったって微々たるものですよね。

そんなに気にしてる人居るのかな？

>>112455 匿名さん
リモートワークって自宅含めて、会社外で仕事することだから、外出するのよ。
聞きたいのは在宅勤務かな？

>>112456 検討板ユーザーさん

気にしてます。

>>112456 検討板ユーザーさん

夫婦で1000万は気にするでしょ。

>>112455 匿名さん
テレワークやリモート出来る人・職種ばかりじゃないんです。特にネガな意見が強い人ほど社畜なの。

>>112459 匿名さん
1000万？どういう計算よ。

>>112461 匿名さん

13年、40万、2人やろ。

>>112462 匿名さん
1000万か。

改正後、引き渡し時期が少し違うだけで、下手したら半分近く減額になるケースもありそうだよね。

逆に40平米クラスの1L検討者は、改正後の方が良いんですよね？

ここ高くないですか？

普通のサラリーマンじゃハードル高いよね。

>>112466 マンション検討中さん
安くはないね。

>>112412 匿名さん

有明と言えば東京の最果てにあるようなイメージなんです。
東急線沿線に多く住むVERY読者からすれば。

>>112468 匿名さん

田舎者でも地図くらいは見た方が良いと思うよ。

交通の便、悪いからね。ゆりかもめ、豊洲から新橋まで延伸してくれないかなあ。

地形的に、東京の最果ては間違いないです。

ここの価格で高い？
普通に安く無いですか？
何処と比較してるの？

リモートワークやってないの？

>>112473 匿名さん
そりゃやってないひともいるでしょ笑
メーカーの製造部長とか、建設の現場監督とか、あとは制度普及の遅い官庁とかとか

>>112471 匿名さん
だから？
このワード会社でも良く言われるでしょ笑結論先だよって

>>112471 匿名さん

地形的にってのもよくわからんな。

>>112470 匿名さん
したところで変わらなくない？

>>112476 匿名さん
よく考えたら、この物件ってほぼ全戸ワイドスパンの間取りなんだよね。

皆さんここ既に買って入居待ち？か、住民？
それとも検討中なの？

最果てかぁ

寒さが身にしみるなぁ

東京過密過ぎて怖い、、

もうやだ逃げる、、

さいならー。。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6379004

>>112483 通りがかりさん
今他所に逃避して東京から来たとバレるとボコられかもよ。

住宅ローン控除も見直しになりましたね。

その点、ここは13年間1%が適用なので優位性高いかな。

東急線沿線の住民にとって渋谷が世界の中心だから勘弁してやれ

>>112470 匿名さん
どゆこと？
ゆりかもめの終点は新橋と豊洲だろうが…
どこの世界線から来たんだおめえはw

>>112444 匿名さん
未だに出社してる人は大変だなぁ
こちとら自宅のデスクが仕事場なのでドアドア0分ですよ

馬鹿なんだよ。

もしくは買えない僻み。妬み。笑

なんでリモートワークしないの？
わりとマジで。

いまだに強制的に出社させられている人にはお気の毒です。ブラック企業かブルーカラーかな

毎日リモートワークしてたら、妻がブチ切れる。
昼飯や夕飯を進んで作ってあげるくらいの気働きがあれば別かもしれないけど。
ずっと部屋に籠って仕事して、ご飯食べる時だけ出てくる夫は注意した方がいい。

>>112493 匿名さん
あははw
夫婦仲も悪いのか、大変やな笑

>>112487 通りがかりさん
別だけど、そういう意味でなくて円型にしたいってことなのでわ

>>112483 通りがかりさん
夫婦揃って東京生まれで実家も両方東京だからこちとら背水の陣よ
逃げる場所がある奴は羨ましいね

>>112492 匿名さん
湾岸スレあるある

>>112469 匿名さん
最果てだろ。
ここの先にはゴミ処分場と海しかない。

>>112498 匿名さん

先がある場所は最果てと呼べませんな。
日本語苦手な人？

そろそろ値上げと引き渡し伸ばすって営業さんが言ってました。

>>112498 匿名さん

先がある場所は最果てと呼べませんな。
日本語苦手な人？

>>112493 匿名さん
うちは妻は専業主婦だから家事はすべてやってくれるんで、仕事に専念できる。
コーヒーとかも出してくれるから、会社で仕事するよりずっと快適。
二人で返さないといけないようなバカなローンは組まなかったからできること。

>>112501 匿名さん
人間が住む場所は端なんだから最果てだろ。
日本語がわからないようだな。

>>112490 匿名さん
医者も看護師もできないでしょ。

>>112504 eマンションさん
私も医療従事者なのでリモート出来ません。

>>112502 匿名さん
奥さんは快適かな？

>>112492 匿名さん

最初のコンセプトは高級店だったのにね。
無印くらいがちょうど良いよね。

>>112485 匿名さん
> 住宅ローン控除も見直しになりましたね。
>
> その点、ここは13年間1%が適用なので優位性高いかな。

ちょっと思考が短期的すぎるかな。

来年控除1％が見直されて利子分だけに縮小されたら、マンション相場全体に影響を及ぼさずには済まないだろう。
ここの資産価値にも中期的にはインパクトあると思うよ。

>>112503 匿名さん
有明のことを言ってるの？

>>112502 匿名さん

ダブルインカムなら、もっと良いマンションに住めたのにね。

>>112510 匿名さん
例えば？

久々良い部屋出たよー。考えるな、急げ！！

もう決まっちゃってるかもしれないけどさ。笑

https://mobile.twitter.com/shirokumalax/status/1337066326242758656

>>112512 匿名さん
どの点が良いのか具体的にお願い出来ますでしょうかー
本物件と関係のない書き込みはおやめくださいー

>>112513 検討板ユーザーさん
失礼。笑

いやー、久々これは良い物件だと思って共有しちゃいました。スルーして下さい。

>>112512 匿名さん

北向じゃん。寒くてバルコニーで楽しむなんて無理。

>>112511 匿名さん

パークコート青山とか。

>>112516 匿名さん
はぁ？？

どんどん東京から人が居なくなってるって湾岸フルポジの妖精さんが公言してるぞ！

もう東京オワコン、、残念。。

https://wangantower.com/?p=18460

>>112516 匿名さん
いいね

>>112518 評判気になるさん
外国人が減ってるだけやないか。

>>112517 マンコミュファンさん

良いと思うけど、パークコート青山。

>>112520 匿名さん
最近文章読めない人増えてるみたいよ。

>>112521 匿名さん
良いを超越してる。

>>112518 評判気になるさん
のらえもん氏が湾岸に悲観的になるのは珍しい。

もうダメなのかもしれないね。。

CTTB買っちゃったけど、パークコート青山買っておけばよかった！！ミスった

>>112525 匿名さん

どんまい！

はぁ？！

パーコーなら断然小石川やろ！！

何言ってんだよ！？！？

はい、今週3戸です。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

>>112512 匿名さん
安いなこれ。何でだろ？

先週末ガーデンと無印行ってきたけど、思ってたより良かったな。ここ買ってやっても良いぞ。

>>112530 検討板ユーザーさん

結構です！

>>112523 匿名さん

そんなことないよ。うち1馬力でローン組むから湾岸買ったけど、2馬力なら買えたくらいの価格だよ。

さてガーデンに飯でも食いに行くべかな

>>112533 通りがかりさん
今夜は何にしますか？

明日から2日間はイケメン声優さん

人気なのかな？詳しくないけど

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>112531 匿名さん
は？何様よ。

おたくに選択権はねえし。

こうした客観的データをまじまじと見ると、やっぱりコロナ後に一段上がってるんだなあ。有明の上昇立が目立つのはガーデン効果も大きいんだろうね。この中にシティタワーズ東京ベイの成約は含まれてないって事だから、含めて均すと実際にはもっと高くなるんだろうね。かつてないほど中古の在庫も枯渇してる程の異常事態ってやっべーぞ！

で、2020年には大暴落とかほざいてたやつ息してるの？


物件価格上昇中！？近況アップデート！湾岸エリアのデータを改めて集計してみました
https://www.sumu-log.com/archives/28306/

今週の湾ナビ新規売り出し。
ドすけべさんが沢山いますねえ。

いやらしいったらありゃしない。後ろつかえてるんだから欲張らないで放出せえ。

https://wangan-mansion.jp/

>>112538 匿名さん
ほうほう、強気じゃの。

>>112538 匿名さん
中古が無いのを見透かして、完全に足元見てるな。

>>112539 匿名さん
ん？安いじゃない。

まだこの辺りでも300万台で買えるんだよ。

>>112541 匿名さん
十分高いつーの

もうバブルなんだよね。

世界中でお金ばら撒いてるし。

コロナが世の中を一変させてしまった。

>>112543 匿名さん

ボーナスも給与増えてないよ。

>>112544 名無しさん
俗にいわれる資産バブルというやつですね！

>>112545 匿名さん

コストプッシュでしょ？

>>112534 匿名さん
さっき帰ってきたお
1Fのフードコートで食べてきた
あそこのポテト300円しない程度なのにボリュームもあって美味しいな

>>112547 通りがかりさん

マック並みにコスパ良いな。

>>112547 通りがかりさん
身体壊すよ。

煮物炊いたからコレ食べぇ。

>>112548 匿名さん
ほんまやで
下手するとマックより美味しくてボリューミーやで

>>112549 検討板ユーザーさん
ホンマに行くぞw
近所だし明日休みだからなw

>>112551 通りがかりさん

わーいわーい

>>112538 匿名さん
「有明300万越え連発ですー｣

「お得に買える中古がどんどん減ってきて寂しいですー｣

って彼が言い出しそうだね。

>>112553 匿名さん
このお方？

https://mobile.twitter.com/prince_ariake/status/1337239646233788417

>>112556 匿名さん

ちょっ、どこ撮ってんのよぉー。

>>112556 匿名さん
北側の写真はありますか？

>>112556 匿名さん
ええやん…
首都高が金色に輝いているとかマジか

>>112556 匿名さん
毎日マメですね。

煩そう。

給料増えない奴って出世してないって事？

出世できる奴だけが買えれば良いのか？
一般の平社員でもマンション欲しいのだが。
出世できない奴には有明に住んで欲しく無いって事？

地域のためには出世できるような人が住んだ方が良いから、値上がりするのは大歓迎なんだが。

既に有明の中古はナチュラルに坪単価300超えるようになってきてるよ。

>>112565 匿名さん
natural？

un natural！

>>112556 匿名さん
実際、夜中ずっとクルマの騒音が激しいので、換気したくても窓開けれない。

高層階買えば良いのでは？

都内で綺麗な空気求めるなら、奥多摩行くしか無いのでは？

北向きなら騒音もなくて良いぞ。

今日は流石にガーデン空いてるかな？

自粛ムードだし。

>>112571 匿名さん
無印いくの？

今日ライブあるみたいだし、クリスマスイベントやってるから、それなりに混んでるんじゃない？

明日の方が人多そうだけど。

自粛ムード？

何処の世界の話？

>>112568 匿名さん

後は上に行くよ

>>112571 匿名さん
今行って来ましたが賑やかでしたよ。

もう年内は値上げや引き渡し延期は無い感じっすか？？

分からん。年明けには値上げするとは言ってた。

10年後はここら辺空気キレイになってるよ。クルマの電動化進むからね。だから買っとけ。

南側のコリドーも、素敵な植え込みに仕上がってますが、目の前の高速道路ビューが凄まじいですね。。

>>112576 匿名さん
無さそうね。

おかしいな。

入居までいよいよあと3ヶ月。

いやー1年長かった。

>>112584 匿名さん
おめでとう御座います。

この間MR行った時引き渡し延期と値上げあるって言ってましたよ。
いつかは教えてくれませんでしたが、そろそろ、、、って言ってました。

>>112587 匿名さん
はいはい。

正常運転です。

買い煽りのデマがひどいね

まあ、無印もできて価値が上がるんだから値上げは仕方ないのでは？

>>112590 匿名さん

400越え？

まあ、100万とか200万程度の価格調整でしょう。
不動産では誤差みたいなもんだよ。

今まで、値上するぞーってのが嘘だった事、ありましたっけ？

いやホント、半年前の有明の相場はこんな感じだったのに、短期間で上がり過ぎよね。
ガーデン効果すごいわ。

無印ってそんな人気なんだね。

>>112596 匿名さん
今だけっしよ

無印って今だけ人気だと思ってるの？

結構前から人気ありますよ。うちの娘もファンです。

>>112597 匿名さん

豊洲とかオワコンやから悔しいのかいな？

>>112538 匿名さん
300は当たり前になってきましたー
350がチャレンジ価格で330くらいで落ち着くような印象ですー
周辺と比べるとまだ割安感ありますー

メディア露出が急上昇中ですー

湾岸の地位が

Tier1　月島
Tier2　勝どき・豊洲・有明
Tier3　新豊洲・晴海
Tier4　東雲

位になってる気がする。
有明はこの1~2年で2ランク上げたな。

新豊洲はもっと上。

>>112596 匿名さん
ジーユーとかユニクロがあった方が良いですよね。

>>112604 マンション掲示板さん
確かに。

ウチの実家の栃木のど田舎にも複数店舗あるって程に身近にあるし、安心感あるよね。

>>112602 マンション住民さん
どうやって飛躍するとそんなジャンプアップするの？？

>>112606 匿名さん
有明と勝どきの賃料の差がほぼ無いらしいよ。
https://www.sumu-log.com/archives/27908/

有明もここ1年、2年ほどで街の発展もそうだけど、価格も本当高くなったよねー。

少し前は東雲とそう変わらない程度だった記憶だけど、今じゃかなりの差が広がったよね。

スゲーな。

>>112607 マンション住民さん
マンション買いたいのであって、賃貸なんて興味ないです。

この流れ見て思う事。

大和プレミストの大幅値下げはなんだったんだ？

今となればあれデベの大失態じゃないの？

>>112610 匿名さん
うむうむ。

>>112600 検討板ユーザーさん
はいはい。所詮は素人の読みですね。

プロの不動産評論家は2020年に湾岸は大暴落すると予想してますよ。

>>112612 匿名さん
2020年

残すところあと2週間あまり

気持ち切り替えていきましょう

>>112609 匿名さん
記事読めば分かるけど、分譲マンションの賃料だよ。
貸借人が勝どきと有明に同じ価値を感じているということ。
利回りは分譲マンションの価値に直結するので結構大事です

この20レス表示長いな。

>>112610 匿名さん
ネガキャンに大和が日よっちゃったんだよね。

>>112610 匿名さん
安く買えた人達はハッピーでしょう。

デベは無能っぷりを晒してしまったけど。

プレミストは一期のCTTBと同水準の価格で販売したこと。（板マンで外廊下、各階ゴミ置き場無等、低仕様）
オリゾンマーレの真北に立て、さらに立体駐車場を目の前に立てたこと。

上記2点でめちゃくちゃ叩かれてた。
あとは大和は竣工後販売を嫌うから売りたかったんだろうね。市況読めてなかったね。

>>112595 匿名さん
テスラ株みたいになってるやん

>>112610 匿名さん
相場を読み違えた、その一点に尽きる

結局は三セク沿線の僻地だということを忘れてはならない

>>112604 マンション掲示板さん
リサーチ力の高いところは出店してくれないんですよ

>>112622 匿名さん
リサーチ力ねぇ

>>112612 匿名さん
そのプロの不動産評論家は10年予想を外し続けてるよね笑

>>112611 匿名さん
引責辞任か

>>112624 検討板ユーザーさん
あの、さか○○○さんはいつもそう。暴落論信者がいる限り儲かるからね笑

>>112618 マンション住民さん
結局、あそこを買った人がここ最近の有明物件の購入で一番の成功だったな。

>>112627 匿名さん
具体的にどれくらい？
CTTBも320→380くらいまでいってるからだいぶ利益出てると思うけど

残念ながらここの物件が一番利幅は薄いよ

>>112629 匿名さん
現時点では同じくらいだと思う。
CTTB7500→8500
プレミ6000→7000
くらいってとこでは、後は10年後どうなるか楽しみに待とう！

CTTBはまだ中古相場が形成されてるとは言えないでしょう。
実際にどれくらいで売れるかはまだ未確定だね。

>>112628 匿名さん
利幅もそうだけど、定住目的としてガーデンのオープンとほぼ同時に200後半で住めたところがデカいと思う。

プレミストは有明レガシーエリア開発の全貌が明らかになれば、更なるチャンスあるでしょう。テニスの森駅１番近いのもあそこだし、メブスクやぐるり公園、ガーデンも近い。立地だけでいうと有明の中ではかなり優秀。日陰感と長谷工の量産型板マングレードなのが残念だけど…

>>112633 マンション検討中さん
五輪施設跡地の有明レガシーエリアは、都など行政が主導の再開発ですか？

>>112622 匿名さん
リサーチ力（笑）
就活生かよw

>>112634さん
https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...

これみると都のオリパラ準備局が主導してる。民間の意見を募集して、第三者委員会の提言まとめて、民間事業者に開発させるんでしょうね。

>>112636 匿名さん
オリパラ準備局かあ。

>>112637 マンション検討中さん
どうしました？

現金で買う予定の人、または買った人居ますか？

個人か法人かも併せて教えて欲しい。

>>112639 匿名さん
今の時代たとえ持ってたとしても現金で買う人は居ないでしょう。

>>112640 匿名さん
ん？居ますよ。

>>112636 匿名さん
駅前に老人ホームとか勘弁してよ。

有明テニスの森駅前の賑わい
　・住宅 　
　　有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生／社会人寮、 賃貸／分譲マンション、
　　アスリート住宅　等
　・商業 　
　　飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、 サービスアパートメント、
　　ランニングステーション、バイクステーション、 スポーツミュージアム、
　　エレクトロニック・スポーツ　等
　・業務
　　オフィス、シェア／サテライトオフィス　等 　
　・公共
　　公共施設、保育施設、大学、医療施設　等

>>112642 検討中さん
ワシらは何処行けぇ言うんじゃ？？

>>112642 検討中さん
あの辺に分譲マンション建つ予定なの？

それよりアスリート住宅が気になる。何だろ？寮的な？

>>112643 匿名さん
お金持ちは相続税対策も兼ねて分譲マンション買ってください。

>>112642 検討中さん
これプレミスト住民は建物の高さ気になるね、何階なんたろ

>>112646 マンション検討中さん
眺望も厳しそうだけど、いよいよもって陽当たりもヤバそう。

今日もモデルルームすごい人でしたー
有明ガーデンもすごい人ですー

>>112648 検討板ユーザーさん
内陸買えるやん

>>112648 検討板ユーザーさん
今日は近隣含めてモール何処も混んでますね。

午前中台場行って、午後ガーデン行って来ましたが、どちらも鬼混みでしたよ。。

>>112649 評判気になるさん
内陸でも色々ある。

>>112650 匿名さん
クリスマス近くて各施設イベントやりがちなのと、イルミネーション見たさ、あとは旅行控え始めた人らの需要だろうね。

確かガーデンシアターは今日ライブもあるんじゃなかったかな？

だから近隣住民からすると適度に空いてるのが快適で良いんだって。電車も同じ。わざわざ激混みの路線で通勤したくないし、沿線に住みたくもないでしょう。

>>112653 匿名さん
近隣住民ならば空いている時間も把握しているので、わざわざ混んでいる時間帯にはいきませんー
目の前にあればいつでもいけますのでー

目の前にあるのに行きたい時に行けないのもちょっとね。
治安も悪化するだろうし。

>>112655 匿名さん
行きたいのならば行けば良いのではないでしょうかー
我慢する必要はありませんー

残念ながら治安が悪化するような施設はありませんー

羽田空港行きのバスがテストしていたようですー

>>112656 検討板ユーザーさん
〉残念ながら治安が悪化するような施設はありませんー

だから街としてつまらないってのもあるのよ。やっぱり街として魅力なのは、ラーメン屋、居酒屋、風営店、パチンコ屋、公団などの住宅が揃ってる多様性のあるエリア。電柱にはブラックな広告やステ看などが貼られてて、夜間のコンビニには＊＊な輩が居たり、ちょっと気を引き締めないと危ない緊張感のあるエリア。

これらが揃って初めて魅力ある街となる。

有明は属性もほぼ一定だし、つまらない街。

>>112656 検討板ユーザーさん
人が集まれば治安が悪化するのは常識ですよ

混んでるとこに行くのはコロナも怖いしなぁ

>>112658 匿名さん
昔からそうだよね。

>>112658 匿名さん
多様性だか何だか知らんが、高い金払って買った家の近所がデンジャラスゾーンってのは嫌だな。

>>112658 匿名さん
所詮はパンの街ですから

>>112658 匿名さん
そんな街は嫌やわ。

>>112659 匿名さん
具体的に人が集まって治安が悪化した例を挙げてくださいー
海外ではなく日本でお願いしますー

>>112658 匿名さん
それならば、ここではなく、パチンコのある街を検討されたらいかがでしょうかー

今5Fのフードコートだけど激混みやでw
空いてる席はあるけど8-9割埋まってる感じ

>>112665 検討板ユーザーさん
日本中の繁華街w

>>112667 通りがかりさん
ライブのせいかな？
結構人減った今フードコート6割程度

>>112658 匿名さん
昭和じゃあるまいし、今時そんなパンチ強い街ってある？コンビニでタムロしてる若者も見なくなったし。

あ、その変わり外人増えてるのかな？

>>112657 検討板ユーザーさん
お、これは近くて良いね！

そーいえばディズニー直行バスはどうなったの？

やっぱ難しいのかな？

>>112658 匿名さん

絶対嫌です。そんな街に住むの。だからここら辺を選んでいるのに。
そんな刺激と、犯罪と背中合わせの生活には私は向いてないので。

会社がそういう部分も近いところにあるけど、朝の通勤時でさえ警察が路上で双方に事情聴取してたり、人の吐瀉物の残りらしきものがあったり、身なりがちゃんとしてない人も多くて、そこをママチャリで通るお母さんたち見かけると、たとえ不動産の価値や駅力がここよりずっと高くてもここには住めないなって思う。
しょっちゅう撮影もしてるから芸能人もよく見る。でも住めない。

つまらないままでいて欲しい、ここら辺には。

>>112658 匿名さん
育ちが悪いんだな、、、かわいそうに

>>112668 匿名さん
繁華街限定ということですねー
有明ガーデンは繁華街ではなく、ショッピングモールとエンタメ施設ですー

>>112633 マンション検討中さん

プレミストは有明レガシーエリア開発によっては、360度建物に囲まれて日当たり超悪マンションになるんじゃない？

>>112675 匿名さん
ふふふ、見てなさいって

>>112674 検討板ユーザーさん
繁華街もショッピングモールも、本質は同じやろ笑

>>112667 通りがかりさん
夕食時間帯に空いてるようなフードコートがあまたたら、そこは潰れる寸前。
自慢するようなことかよ。

マンションとショッピングモールだけしかない多面性のない街が心地いいと感じる人は田舎から出てきた人だから。
なにもない世界で育ったから住む場所と物資が買える場所さえあればいいらしい。　

>>112675 匿名さん

オリゾンマーレも囲まれたけど、ガーデン目の前でバク上げしたからなあ

>>112679 名無しさん
負け惜しみの田舎者乙w

いくらなんでもこの物件安すぎやしませんか？空き次第、何部屋か所有したいものです。

>>112679 名無しさん
マンションとショッピングモール以外も沢山ありますー
今度東京にいらっしゃる時はぜひー

>>112658 匿名さん
こういう常に危険な臭いのする街ですか？怖過ぎて近寄りたくないっす。。

まあ確かに繁華街至近などのエリアは人種も様々居そうで多様性のある街ではありそうだけど、家族居たら無理。子供近付かせたくもないな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d76730b3d0192b1d7c7d3f4cfb5ea68b5d25...

有明はパンとスポーツとエンタメの街。

繁華街の賑わいやワチャワチャしたい層には向かない。

>>112684 マンション比較中さん
映画じゃあるまいし、こんなドメスティックな展開なんて実社会には無いよ。

>>112686 匿名さん
えーっとニュースなんで実社会ですね…

平和に穏やかに生活出来る事が一番。

プライスレス。

>>112678 名無しさん
えーっと自慢じゃなくて状況報告しただけなのに
どうして自慢だと思ったの？
てか何でガーデンが混んでると自慢なんだ？？

>>112685 匿名さん

パチ屋も無いし、親睦を深められる飲み屋も無く、娯楽って呼べるものが無い。つまらん街だな。

>>112690 匿名さん
その辺の店なら要らないなあ。

もっと家族に費やす時間を増やしてあげれば？一緒に居られる時間なんて限られてんだしさ。

>>112679 名無しさん
東京生まれですがショッピングモール大好きですよ
一応何でもある世界で育ったんですけどねー
わざわざ内陸から南船橋のららぽーとまで遊びに行ってたよw
昔はIKEAじゃなくてザウスってところで手ぶらでスキーもできた狭いけど
まあ小学生の頃の話だがな

>>112690 匿名さん
パチンコしないので無い方が嬉しいですね
還元率とか考えるとやる気にならないけどね普通
東雲は昔ウェアハウスっていうゲーム屋があったんだけど潰れてパチ屋になってから全然行かなくなったね
飲み屋も別に近所にいらなくねえか？
会社の人と親睦深めるなら会社の近くで予約取るよね？
まあそもそも酒も飲まないんでどうでも良いが

>>112690 匿名さん
何をもって娯楽と感じるかは人それぞれという事が分かった今日この頃。

>>112690 匿名さん
時代の流れに逆らってどーする？？いつまで突っ張り続けるの？

>>112695 匿名さん
この方はこの方なりに色々複雑な状況があるんだと思います、察してあげましょう笑

何で中古の在庫無いの？

特に3Lは壊滅的な水準。

みんな年明けからの繁忙期に備えてるの？

有明→台場のシンボルプロムナードめっちゃ気持ちいい。庶民的な娯楽施設無いの寂しい時あるけど、近くに新橋とか、浜松町もあるしな

>>112697 匿名さん
それは貴方がちゃんと見ようとしないだけでは？

ちゃんと向き合う事が出来れば見つかりますよ。

>>112697 匿名さん
売りたくないんでしょ。

この坪単価で高層階角部屋が買える都内タワーマンションはありますでしょうかー
今の相場感では安いとはいいたくありませんが、高いとも言えないと思いますー

>>112698 匿名さん
ラーメン屋とか居酒屋とか個人店が無さすぎ。

なんつーのかな、みんな所得も一定以上のエリサーみたいな連中ばっかで、人種に偏りがあってもつまらないし、人情味が無く機械的。やっぱり若者向けの安い賃貸アパートや都営などの公団住宅とかあった方が、ドラマも生まれやすいのよ。自分もギャンブルやらないしパチンコ屋そのものが良いって事じゃなくて、そういう人らと共存出来るエリアが人気を呼ぶの。

おわかり？

>>112702 匿名さん
おわからん。

キャバクラも風俗もねーのかよw

終わってんなこの町。

男にとっちゃ地獄だわw

>>112704 匿名さん
女で良かった。

>>112702 匿名さん
生きてく術を子供らにも小さな時から教えろ。

そういう事を言いたいんでしょ？

わかる。

>>112706 匿名さん
はあ？？

回遊性のない街は将来的に発展しないよ
有明がまさにそう

>>112702 匿名さん
そーゆー街(亀戸)から有明に引っ越してきたけど、今の方が断然住みやすいわ。
亀戸は亀戸でよかったけれども。

あなた、有明に住んだ事無いでしょ。
どっちにも住んでから語れよ。
有明だって近所付き合いもあるし、亀戸の人達と同じように皆人情に溢れてるよ。
勝手なイメージで話すんな。

>>112697 匿名さん

新築の数少なくなってきたし、値段も相当上がってるから、別に無理しなくても今のままでもいいかな。って人が大半しゃない？3Lだと実需ほとんどだろうし。

>>112702 匿名さん
必要に応じて遊びに行けば良いんじゃない？別に有明から出ないって訳でもあるまいし。自分が住む街に絶対必要な店でもないし、自分の趣味嗜好で家族を巻き込むのは流石に酷。

>>112702 匿名さん
〉なんつーのかな、みんな所得も一定以上のエリサーみたいな連中ばっかで、人種に偏りがあってもつまらないし、人情味が無く機械的。


そう！貧乏人や金持ちも居ても良いと思うんだよね。俺の地元はトタン板で出来た様な家に住んでるのも居れば、地元の名士と呼ばれる金持ちの子も居た。それで楽しくワイワイやって共存してたよ。ま、うちは至って普通のサラリーマン家庭だったけどさ。

スポーツ施設とか、ファミリー向けショッピングモールとか、ライブ会場、劇団四季とかも良いけど、学生とか新社会人が住める様な賃貸アパートとかも作った方が良い。ラーメン屋、居酒屋、風俗店とかあった方が街に活気が出て賑やかになる。色んな人達が遊びに来る。

>>112712 匿名さん
有明には賃貸アパートもラーメン屋も居酒屋もある。
風俗店は要らない。

有明で人情を感じたことはないなー
みんなマンションの資産価値のことしか興味がない印象

有明はスタバが出店しなかった
それが答えです。

>>112715 匿名さん
スタバなうがしたい人生だった、、、

ビックサイトにスタバあるじゃん

>>112717 名無しさん
コロナでまだやってなかった気がします。

>>112718 匿名さん
再開してますよ

>>112714 匿名さん
印象（笑）
実際に住んで実体験でモノ言えよ。

>>112715 匿名さん
ビックサイトにあるよー
いつも空いてるから便利だよー

>>112721 匿名さん
ここからだと遠いですよね。

ここ買ってマンション内でスタバなうがしたい人生だった、、。

本当はスタバ側もガーデンに出店したかったでしょうね。住友とタリーズの関係性から難しかったけど。

>>112720 匿名さん

>>112723 匿名さん
住んでますけど何か？

>>112723 匿名さん
どんな関係性ですか？

>>112722 匿名さん
遠い近いの話なんてしてたっけ？

>>112726 匿名さん
してないですね。

>>112726 匿名さん

近ければ近いほど正義

>>112721 匿名さん
ウーバーイーツに出てこないですよ。

今年の漢字は「密」
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6379330

映画館無いのが意外だよね。

１つぐらい有っても良さそうだけど。

>>112731 匿名さん

どーせ、ポップコーン買って、予告の段階でほぼ食べ終えて、上映始まって10分もしないうちに寝ちゃうくせに。で、クライマックスの音量大のタイミングで起きるんでしょ？連れに寝てたの気づかれない様にしれっと。

正直有明って都外の人やこの辺り知らない人に言っても、伝わらなくない？台場の方でやっと伝わるイメージ。

一昔前は確かにね。

流石に今はガーデン出来たし、オリンピックてイメージでしょう。

>>112733 匿名さん
正直そのレベルになると豊洲すらわからないね。

>>112732 匿名さん
それポップコーン食いに行ってるだけやないか！

1/1から有明ガーデンは気合入ってますー
ここに住めば、日頃の喧騒を忘れて北海道旅行気分を目の前で味わえますー
直結で行けるのはやはりメリットですー
https://toyosu.tokyo/event/ariake-garden-hokkaido-collection-2021-info...

東京の西側に住んでる人、生活圏の東端が新宿・渋谷って人結構いると思う。
台場は行ったことある、豊洲は知ってるけど行ったことない、ありあけ...？って感じ。ビッグサイトっていえば、はいはい（行ったことないけど）って感じ。都内でも西と東だと生活圏が全く違う。

逆に西側住民からすると、二子玉ライズや武蔵小杉、武蔵小山、たまプラーザ、グランベリーモル辺り知らないって言われると引くけど、同じようなもんだよ。向こうからしたら有明ガーデンなんて知らんｗ

てやんでえ感が足りないなら他行った方がいい
有明でてやんでえ感を求めてはいけないw