シティタワーズ東京ベイ

>>112389 匿名さん
あっそ。じゃあ住むなよ（笑）
うち定住するつもりだけどね。

>>112397 匿名さん
おまえは電柱に良さを感じてんのかよ！？
ばかじゃねーの？（笑）

>>112396 匿名さん

住みよいではなく住みやすい街ランキングね。
有明4位おめでとう
全て郊外じゃん
1位があの川口
9位が千葉ニュータウンね、昔住んでたけど、その頃は陸の孤島と呼ばれていてわ。

>>112407 マンション検討中さん

今もなかなかよ。東京行くのに往復2000円かかる街。

>>112407 マンション検討中さん
審査基準がしっかり示されていますー
本当に住みやすいかどうか重要な指標ですー

いまWBSにシティタワーズ東京ベイ出てたね！

>>112410 マンション検討中さん
最近ほんと露出増えたよね。

今日の昼間もTVでガーデンの紹介やってたし、日中取材クルーのロケバスみたいのも数台停まってた。

遠いってdisられてて可哀想…。。


有明の「無印良品」が遠くても行きたい4つの理由｜VERY
https://news.yahoo.co.jp/articles/6be3e99f379ef4208735873a3ba35b8d02c9...

>>112401 匿名さん
三丁目の夕日オジサン乙

>>112412 匿名さん
湾岸民的には至近だよな。
遠くても行きたいという記事が出る店の近くに住んでるって最高。

てか実際住みやすいし、不自由しないよな有明て。

数年前まではスーパーすら無かった。

本当に住みやすくなったんだよ。

想像してご覧よ。豚肉とカレーのルーとじゃがいもをローソンで買ってたんだよ。ほんの数年前だよ。

で、今の有明と他の候補の町と比較してご覧よ。
コスパも綺麗さも利便性や文教施設すらも優ってる可能性がある。

結局は比較なんだよ。しかも現実的な比較。存在するもので買えるもの。

無理ネガは、僕の考えたさいきょうのマンションと比較しちゃうからダメ。

そんな夢みたいなマンションと比較して、高いだの不便だの田舎だのと言ってるのに気がついてない。

現実的な存在するマンションと比較して、好きな方を選ぶしか方法は無いのにね。

>>112395 匿名さん
1日2本だけだろ？

もしくは、昔のマンションの売出し価格と比較しちゃうパターン。

昔のマンションが昔の価格で買えるなら、戦争直後の東京で駅前の土地を不法占拠した方が得だろうに。

住みやすいなんちゃらの街ランキングの委員長って、あの櫻井さんだからね。。。

さて、１位の川口にでも住むか笑

>>112422 マンション検討中さん
まだサカーキーじゃなくて良かった。。

>>112419 匿名さん
一時間に1-2本ですー

>>112421 匿名さん
最寄駅のマンションが多いからじゃない？

>>112408 通りがかりさん

東京行くのに電車使う人少数派な気がする。

限られた予算で家探しする人々にとって、都心までのアクセスや商業施設が充実してる川口の人気が出ても不思議ではない。もう少し予算が出せるなら、赤羽や北千住が候補に上がるだろう

このマンションからドアtoドア30分以内で通勤できるエリアってあるの？

>>112414 匿名さん

遠くって暗にバカにされていることに気付いた方が良い。

>>112426 匿名さん
少数派だと思うけど、それ以前に往復2000円ってどういうルートだろうね？どんだけ遠回りしていってるんだろう。

>>112430 匿名さん

興味本位で調べました。

ゆりかもめ:有明テニスの森 > 有明
臨海線: 国際展示場 > 大井町
東急バス: 東急大井町駅 > 西大井駅
横須賀線: 西大井 > 東京

IC運賃　964円　50分

無理矢理捻り出さないと1000円はいかないですね。
電車で東京駅なら、ゆりかもめで新橋行って、山手線が一番楽かな?
いつになるかわからない臨界地下鉄ができるとベストですが。

>>112428 匿名さん
沢山あるやろ。
品川シーサイド、大井町、大崎、恵比寿
豊洲、台場、竹芝、汐留
バス使えば勝どき銀座もドアドア30分以内
もちろん着駅から職場までの距離にもよる。

>>112424 検討板ユーザーさん
１日２本だろ笑
１時間２本は豊洲駅発ね

>>112429 匿名さん
仮にバカにされてたとして、だから何？って感じだよな
こちとら便利な生活を享受しており、特に何も求めないわ笑

>>112431 匿名さん
電車ならりんかい線で新木場から京葉線が一番近いですが、東京駅のどこに行くかによりますね。

バスだと東京駅まで220円で35分。
これが一番楽じゃない？

>>112428 匿名さん
品川含め結構ありますー
東京駅なら自転車だと20分でいけますー
この季節は気持ちいいですー

>>112436 マンション住民さん
まぁそうだけど、バスで35分とかイヤだなぁ。通勤だと往復70分キツすぎ。
路線バスの旅じゃあるまいし。

>>112428 匿名さん
豊洲、晴海トリトンなど色々あるだろ

待ってましたー。

有明ガーデン?羽田空港を結ぶ「リムジンバス」、いよいよ12月16日（水）より運行スタート！
https://toyosu.tokyo/access/ariakegarden-haneda-limoushine-bus/

>>112432 匿名さん

現実的なのは豊洲くらい？
その外は無理じゃない？
乗りたい電車の何分前に部屋を出るつもりですか？？

はあ、また値上がりしちゃうな。

ローン控除は来年入居までになりそうですな。
ここの販売加速しそう。

電車出発の10分前に部屋を出る。
会社の最寄り駅から会社の自席に着くまで10分と仮定すると、電車に乗ってる時間は10分以内じゃないとドアtoドア30分以内は無理だと思います。まあ、私の今の通勤がそうなんですけどね。目覚まし見終えて8時過ぎたら家を出る。会社近くでコンビニ寄って出社すると8時半過ぎるくらいの時間になります。

>>112430 匿名さん

千葉ニューから東京って意味だよ。
よく読んで。

>>112444 匿名さん
会社どこだよ笑

ドアtoドア30分以内で通勤できるとこ、豊洲以外にもありますよ！

それは豊洲市場です！

>>112446 名無しさん

丸の内銀座界隈です。

>>112448 匿名さん
ここを検討する上で通勤時間がネックってことですか？

>>112448 匿名さん

丸の内10分は湾岸じゃ無理じゃね？

正直、丸の内勤務だと、ここより千葉の海浜幕張辺りの方が通勤時間、短いんじゃないですかね。

丸の内でも、有楽町駅に近いエリアかな？

>>112440 近隣住民さん
バカなのか？
今は乗客が少ないから早朝に2本だけしか走らない。
これではないのと同じ。

>>112450 匿名さん
どこでもドア使うんじゃない？
それしか方法ないだろ。
それくらい、バカなことを言ってるんだよ、ここのポジは。

みなさん、リモートワークしてないの？

>>112443 匿名さん
控除っていったって微々たるものですよね。

そんなに気にしてる人居るのかな？

>>112455 匿名さん
リモートワークって自宅含めて、会社外で仕事することだから、外出するのよ。
聞きたいのは在宅勤務かな？

>>112456 検討板ユーザーさん

気にしてます。

>>112456 検討板ユーザーさん

夫婦で1000万は気にするでしょ。

>>112455 匿名さん
テレワークやリモート出来る人・職種ばかりじゃないんです。特にネガな意見が強い人ほど社畜なの。

>>112459 匿名さん
1000万？どういう計算よ。

>>112461 匿名さん

13年、40万、2人やろ。

>>112462 匿名さん
1000万か。

改正後、引き渡し時期が少し違うだけで、下手したら半分近く減額になるケースもありそうだよね。

逆に40平米クラスの1L検討者は、改正後の方が良いんですよね？

ここ高くないですか？

普通のサラリーマンじゃハードル高いよね。

>>112466 マンション検討中さん
安くはないね。

>>112412 匿名さん

有明と言えば東京の最果てにあるようなイメージなんです。
東急線沿線に多く住むVERY読者からすれば。

>>112468 匿名さん

田舎者でも地図くらいは見た方が良いと思うよ。

交通の便、悪いからね。ゆりかもめ、豊洲から新橋まで延伸してくれないかなあ。

地形的に、東京の最果ては間違いないです。

ここの価格で高い？
普通に安く無いですか？
何処と比較してるの？

リモートワークやってないの？

>>112473 匿名さん
そりゃやってないひともいるでしょ笑
メーカーの製造部長とか、建設の現場監督とか、あとは制度普及の遅い官庁とかとか

>>112471 匿名さん
だから？
このワード会社でも良く言われるでしょ笑結論先だよって

>>112471 匿名さん

地形的にってのもよくわからんな。

>>112470 匿名さん
したところで変わらなくない？

>>112476 匿名さん
よく考えたら、この物件ってほぼ全戸ワイドスパンの間取りなんだよね。

皆さんここ既に買って入居待ち？か、住民？
それとも検討中なの？

最果てかぁ

寒さが身にしみるなぁ

東京過密過ぎて怖い、、

もうやだ逃げる、、

さいならー。。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6379004

>>112483 通りがかりさん
今他所に逃避して東京から来たとバレるとボコられかもよ。

住宅ローン控除も見直しになりましたね。

その点、ここは13年間1%が適用なので優位性高いかな。

東急線沿線の住民にとって渋谷が世界の中心だから勘弁してやれ

>>112470 匿名さん
どゆこと？
ゆりかもめの終点は新橋と豊洲だろうが…
どこの世界線から来たんだおめえはw

>>112444 匿名さん
未だに出社してる人は大変だなぁ
こちとら自宅のデスクが仕事場なのでドアドア0分ですよ

馬鹿なんだよ。

もしくは買えない僻み。妬み。笑

なんでリモートワークしないの？
わりとマジで。

いまだに強制的に出社させられている人にはお気の毒です。ブラック企業かブルーカラーかな

毎日リモートワークしてたら、妻がブチ切れる。
昼飯や夕飯を進んで作ってあげるくらいの気働きがあれば別かもしれないけど。
ずっと部屋に籠って仕事して、ご飯食べる時だけ出てくる夫は注意した方がいい。

>>112493 匿名さん
あははw
夫婦仲も悪いのか、大変やな笑

>>112487 通りがかりさん
別だけど、そういう意味でなくて円型にしたいってことなのでわ

>>112483 通りがかりさん
夫婦揃って東京生まれで実家も両方東京だからこちとら背水の陣よ
逃げる場所がある奴は羨ましいね

>>112492 匿名さん
湾岸スレあるある

>>112469 匿名さん
最果てだろ。
ここの先にはゴミ処分場と海しかない。

>>112498 匿名さん

先がある場所は最果てと呼べませんな。
日本語苦手な人？

そろそろ値上げと引き渡し伸ばすって営業さんが言ってました。

>>112498 匿名さん

先がある場所は最果てと呼べませんな。
日本語苦手な人？

>>112493 匿名さん
うちは妻は専業主婦だから家事はすべてやってくれるんで、仕事に専念できる。
コーヒーとかも出してくれるから、会社で仕事するよりずっと快適。
二人で返さないといけないようなバカなローンは組まなかったからできること。

>>112501 匿名さん
人間が住む場所は端なんだから最果てだろ。
日本語がわからないようだな。

>>112490 匿名さん
医者も看護師もできないでしょ。

>>112504 eマンションさん
私も医療従事者なのでリモート出来ません。

>>112502 匿名さん
奥さんは快適かな？

>>112492 匿名さん

最初のコンセプトは高級店だったのにね。
無印くらいがちょうど良いよね。

>>112485 匿名さん
> 住宅ローン控除も見直しになりましたね。
>
> その点、ここは13年間1%が適用なので優位性高いかな。

ちょっと思考が短期的すぎるかな。

来年控除1％が見直されて利子分だけに縮小されたら、マンション相場全体に影響を及ぼさずには済まないだろう。
ここの資産価値にも中期的にはインパクトあると思うよ。

>>112503 匿名さん
有明のことを言ってるの？

>>112502 匿名さん

ダブルインカムなら、もっと良いマンションに住めたのにね。

>>112510 匿名さん
例えば？

久々良い部屋出たよー。考えるな、急げ！！

もう決まっちゃってるかもしれないけどさ。笑

https://mobile.twitter.com/shirokumalax/status/1337066326242758656

>>112512 匿名さん
どの点が良いのか具体的にお願い出来ますでしょうかー
本物件と関係のない書き込みはおやめくださいー

>>112513 検討板ユーザーさん
失礼。笑

いやー、久々これは良い物件だと思って共有しちゃいました。スルーして下さい。

>>112512 匿名さん

北向じゃん。寒くてバルコニーで楽しむなんて無理。

>>112511 匿名さん

パークコート青山とか。

>>112516 匿名さん
はぁ？？

どんどん東京から人が居なくなってるって湾岸フルポジの妖精さんが公言してるぞ！

もう東京オワコン、、残念。。

https://wangantower.com/?p=18460

>>112516 匿名さん
いいね

>>112518 評判気になるさん
外国人が減ってるだけやないか。

>>112517 マンコミュファンさん

良いと思うけど、パークコート青山。

>>112520 匿名さん
最近文章読めない人増えてるみたいよ。

>>112521 匿名さん
良いを超越してる。

>>112518 評判気になるさん
のらえもん氏が湾岸に悲観的になるのは珍しい。

もうダメなのかもしれないね。。

CTTB買っちゃったけど、パークコート青山買っておけばよかった！！ミスった

>>112525 匿名さん

どんまい！

はぁ？！

パーコーなら断然小石川やろ！！

何言ってんだよ！？！？

はい、今週3戸です。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

>>112512 匿名さん
安いなこれ。何でだろ？

先週末ガーデンと無印行ってきたけど、思ってたより良かったな。ここ買ってやっても良いぞ。

>>112530 検討板ユーザーさん

結構です！

>>112523 匿名さん

そんなことないよ。うち1馬力でローン組むから湾岸買ったけど、2馬力なら買えたくらいの価格だよ。

さてガーデンに飯でも食いに行くべかな

>>112533 通りがかりさん
今夜は何にしますか？

明日から2日間はイケメン声優さん

人気なのかな？詳しくないけど

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>112531 匿名さん
は？何様よ。

おたくに選択権はねえし。

こうした客観的データをまじまじと見ると、やっぱりコロナ後に一段上がってるんだなあ。有明の上昇立が目立つのはガーデン効果も大きいんだろうね。この中にシティタワーズ東京ベイの成約は含まれてないって事だから、含めて均すと実際にはもっと高くなるんだろうね。かつてないほど中古の在庫も枯渇してる程の異常事態ってやっべーぞ！

で、2020年には大暴落とかほざいてたやつ息してるの？


物件価格上昇中！？近況アップデート！湾岸エリアのデータを改めて集計してみました
https://www.sumu-log.com/archives/28306/

今週の湾ナビ新規売り出し。
ドすけべさんが沢山いますねえ。

いやらしいったらありゃしない。後ろつかえてるんだから欲張らないで放出せえ。

https://wangan-mansion.jp/

>>112538 匿名さん
ほうほう、強気じゃの。

>>112538 匿名さん
中古が無いのを見透かして、完全に足元見てるな。

>>112539 匿名さん
ん？安いじゃない。

まだこの辺りでも300万台で買えるんだよ。

>>112541 匿名さん
十分高いつーの

もうバブルなんだよね。

世界中でお金ばら撒いてるし。

コロナが世の中を一変させてしまった。

>>112543 匿名さん

ボーナスも給与増えてないよ。

>>112544 名無しさん
俗にいわれる資産バブルというやつですね！

>>112545 匿名さん

コストプッシュでしょ？

>>112534 匿名さん
さっき帰ってきたお
1Fのフードコートで食べてきた
あそこのポテト300円しない程度なのにボリュームもあって美味しいな

>>112547 通りがかりさん

マック並みにコスパ良いな。

>>112547 通りがかりさん
身体壊すよ。

煮物炊いたからコレ食べぇ。

>>112548 匿名さん
ほんまやで
下手するとマックより美味しくてボリューミーやで

>>112549 検討板ユーザーさん
ホンマに行くぞw
近所だし明日休みだからなw

>>112551 通りがかりさん

わーいわーい

>>112538 匿名さん
「有明300万越え連発ですー｣

「お得に買える中古がどんどん減ってきて寂しいですー｣

って彼が言い出しそうだね。

>>112553 匿名さん
このお方？

https://mobile.twitter.com/prince_ariake/status/1337239646233788417

>>112556 匿名さん

ちょっ、どこ撮ってんのよぉー。

>>112556 匿名さん
北側の写真はありますか？

>>112556 匿名さん
ええやん…
首都高が金色に輝いているとかマジか

>>112556 匿名さん
毎日マメですね。

煩そう。

給料増えない奴って出世してないって事？

出世できる奴だけが買えれば良いのか？
一般の平社員でもマンション欲しいのだが。
出世できない奴には有明に住んで欲しく無いって事？

地域のためには出世できるような人が住んだ方が良いから、値上がりするのは大歓迎なんだが。

既に有明の中古はナチュラルに坪単価300超えるようになってきてるよ。

>>112565 匿名さん
natural？

un natural！

>>112556 匿名さん
実際、夜中ずっとクルマの騒音が激しいので、換気したくても窓開けれない。

高層階買えば良いのでは？

都内で綺麗な空気求めるなら、奥多摩行くしか無いのでは？

北向きなら騒音もなくて良いぞ。

今日は流石にガーデン空いてるかな？

自粛ムードだし。

>>112571 匿名さん
無印いくの？

今日ライブあるみたいだし、クリスマスイベントやってるから、それなりに混んでるんじゃない？

明日の方が人多そうだけど。

自粛ムード？

何処の世界の話？

>>112568 匿名さん

後は上に行くよ

>>112571 匿名さん
今行って来ましたが賑やかでしたよ。

もう年内は値上げや引き渡し延期は無い感じっすか？？

分からん。年明けには値上げするとは言ってた。

10年後はここら辺空気キレイになってるよ。クルマの電動化進むからね。だから買っとけ。

南側のコリドーも、素敵な植え込みに仕上がってますが、目の前の高速道路ビューが凄まじいですね。。

>>112576 匿名さん
無さそうね。

おかしいな。

入居までいよいよあと3ヶ月。

いやー1年長かった。

>>112584 匿名さん
おめでとう御座います。

この間MR行った時引き渡し延期と値上げあるって言ってましたよ。
いつかは教えてくれませんでしたが、そろそろ、、、って言ってました。

>>112587 匿名さん
はいはい。

正常運転です。

買い煽りのデマがひどいね

まあ、無印もできて価値が上がるんだから値上げは仕方ないのでは？

>>112590 匿名さん

400越え？

まあ、100万とか200万程度の価格調整でしょう。
不動産では誤差みたいなもんだよ。

今まで、値上するぞーってのが嘘だった事、ありましたっけ？

いやホント、半年前の有明の相場はこんな感じだったのに、短期間で上がり過ぎよね。
ガーデン効果すごいわ。

無印ってそんな人気なんだね。

>>112596 匿名さん
今だけっしよ

無印って今だけ人気だと思ってるの？

結構前から人気ありますよ。うちの娘もファンです。

>>112597 匿名さん

豊洲とかオワコンやから悔しいのかいな？

>>112538 匿名さん
300は当たり前になってきましたー
350がチャレンジ価格で330くらいで落ち着くような印象ですー
周辺と比べるとまだ割安感ありますー

メディア露出が急上昇中ですー

湾岸の地位が

Tier1　月島
Tier2　勝どき・豊洲・有明
Tier3　新豊洲・晴海
Tier4　東雲

位になってる気がする。
有明はこの1~2年で2ランク上げたな。

新豊洲はもっと上。

>>112596 匿名さん
ジーユーとかユニクロがあった方が良いですよね。

>>112604 マンション掲示板さん
確かに。

ウチの実家の栃木のど田舎にも複数店舗あるって程に身近にあるし、安心感あるよね。

>>112602 マンション住民さん
どうやって飛躍するとそんなジャンプアップするの？？

>>112606 匿名さん
有明と勝どきの賃料の差がほぼ無いらしいよ。
https://www.sumu-log.com/archives/27908/

有明もここ1年、2年ほどで街の発展もそうだけど、価格も本当高くなったよねー。

少し前は東雲とそう変わらない程度だった記憶だけど、今じゃかなりの差が広がったよね。

スゲーな。

>>112607 マンション住民さん
マンション買いたいのであって、賃貸なんて興味ないです。

この流れ見て思う事。

大和プレミストの大幅値下げはなんだったんだ？

今となればあれデベの大失態じゃないの？

>>112610 匿名さん
うむうむ。

>>112600 検討板ユーザーさん
はいはい。所詮は素人の読みですね。

プロの不動産評論家は2020年に湾岸は大暴落すると予想してますよ。

>>112612 匿名さん
2020年

残すところあと2週間あまり

気持ち切り替えていきましょう

>>112609 匿名さん
記事読めば分かるけど、分譲マンションの賃料だよ。
貸借人が勝どきと有明に同じ価値を感じているということ。
利回りは分譲マンションの価値に直結するので結構大事です

この20レス表示長いな。

>>112610 匿名さん
ネガキャンに大和が日よっちゃったんだよね。

>>112610 匿名さん
安く買えた人達はハッピーでしょう。

デベは無能っぷりを晒してしまったけど。

プレミストは一期のCTTBと同水準の価格で販売したこと。（板マンで外廊下、各階ゴミ置き場無等、低仕様）
オリゾンマーレの真北に立て、さらに立体駐車場を目の前に立てたこと。

上記2点でめちゃくちゃ叩かれてた。
あとは大和は竣工後販売を嫌うから売りたかったんだろうね。市況読めてなかったね。

>>112595 匿名さん
テスラ株みたいになってるやん

>>112610 匿名さん
相場を読み違えた、その一点に尽きる

結局は三セク沿線の僻地だということを忘れてはならない

>>112604 マンション掲示板さん
リサーチ力の高いところは出店してくれないんですよ

>>112622 匿名さん
リサーチ力ねぇ

>>112612 匿名さん
そのプロの不動産評論家は10年予想を外し続けてるよね笑

>>112611 匿名さん
引責辞任か

>>112624 検討板ユーザーさん
あの、さか○○○さんはいつもそう。暴落論信者がいる限り儲かるからね笑

>>112618 マンション住民さん
結局、あそこを買った人がここ最近の有明物件の購入で一番の成功だったな。

>>112627 匿名さん
具体的にどれくらい？
CTTBも320→380くらいまでいってるからだいぶ利益出てると思うけど

残念ながらここの物件が一番利幅は薄いよ

>>112629 匿名さん
現時点では同じくらいだと思う。
CTTB7500→8500
プレミ6000→7000
くらいってとこでは、後は10年後どうなるか楽しみに待とう！

CTTBはまだ中古相場が形成されてるとは言えないでしょう。
実際にどれくらいで売れるかはまだ未確定だね。

>>112628 匿名さん
利幅もそうだけど、定住目的としてガーデンのオープンとほぼ同時に200後半で住めたところがデカいと思う。