シティタワーズ東京ベイ

>>11235 匿名さん

見当たらないけど。リンク貼ってもらえます？

>>11234 匿名さん

TX東京延伸1400億23年で黒字
湾岸地下鉄～銀座2600億38年で黒字
湾岸地下鉄～秋葉6500億19年で黒字

TXが一体整備に乗る理由がない。6500億て

>>11238 匿名さん
結構優秀やね。俺が生きてる間に黒転するのか。

>>11238 匿名さん
TXの運賃の初乗りはメトロと同じだが、加算運賃は高い。JRやメトロやバスが走る都心部で
高い運賃に、文句を言わずに乗ってくれる客たちが必要。

他に代替が無ければ多少高くても乗るでしょう。

会社員だと定期代は会社持ちだし

>>11240 匿名さん
会社に優しい人なんですね。

電車代、数十円の違いってそんなに気になります？
通勤は定期だし、定期エリア外もパスモ使ってるからゆりかもめ＆メトロ＆JR‥現在の初乗り料金が幾らかも知らない、というか気にもなった事がなかったです。

>>11244
運賃の高さは商業施設の集客に直結するね。

こことは関係ありませんが北総線は運賃高すぎて並走するバスが活用されているとのこと

さすがに、電車代は気にならないな。それなりのレベルなら。基本は皆定期持ちで会社が払ってくれる人がほとんどだろうし。

ただ、程度によるけど。昔千葉ニュータウンへいったとき、東京からの電車代が往復4000円近くかかったのはびっくりしたわ。だから、東京駅まで500円しますとか言われればそれはびっくりしますけど・・。会社のお金であっても少し微妙。

家族で電車で移動すると電車賃は気になるよね
一人分は定期で良いだろうけど。

ネガの人って家族いるの？

ネガは、全員天涯孤独だってか 笑
孤高の存在か！

まぁ、ネガニートでも心配してくれるおっかさん位はいるだろ。
引きこもってるから、電車には乗らねーだろうけどな。

>>11249
恋人や家族とよろしくやっているような人はネガにはならないでしょ。
全員とは言わないけど、大半は今の生活には満足していない単身者じゃないかな。

幸せな人はネガなことは言わないよ。
逆に言えばネガなこと言わなくなれば幸せになれるんだけどね。
卵が先か鶏が先か。

>>11250 口コミ知りたいさん

なるほど！！
ネガばっかり言ってる俺だけど、幸せになる権利あるんすね？

もう、二度とネガなこと言わないッス！！

幸せになれますように(>_<)

ブリリアマーレは今週も元本割れでした。
有明スカイは元本割れスレスレ。
ここは買った瞬間・・

有明は投資効率悪いよね～

買える人だけが買えば良いのでは？（笑）
この程度の価格で買えない奴なんてどうでも良いかと。

馬鹿だろ（笑）

電車代が高いからお台場に行かないとかあるのかな（笑）
100円くらいが惜しいなんて中学生みたいだな（笑）

ここの新築価格は３年後の開発を折り込み済なのであれば、今日時点の中古マーケットみても意味ないのでは？

>>11254
仕事できなさそうだね

今週の成約データです。皆様参考にされてください。

>>11256

おまえ、独身平社員だろwww
仕事もダメ。生活もダメw

>>11255

３年後も分からないのに、どうやって織り込むんだよ。
株価と勘違いしてんのか？www

今週の新着物件です。

今週はあまりお買い得物件は無いですね。レックスガーデンが若干安いかなといった印象。

>>11253 匿名さん
ここの価格を見て、なお「この程度の価格」と言える人がどれだけいるのか。
ギリギリで検討してる人も結構いると思うけど？

どうでも良いとか、何様だよ？

こんな人ばっかりこの物件買うの？

知るかよ（笑）

自分の収入が少ないのは自分の責任でしょ。
若い頃頑張らないからそうなる。

ほんと、死ぬほど勉強して良かった。。。

そもそも仕事できね〜奴は、この物件買えないでしょ（笑）

つまり、ネガってる奴の仕事は、、、、まあ、そういう事やね。

>>11261
あらら
痛いところついちゃってごめんな（笑）

>>11257
有明パっとしないね
再開発織り込み済みでこの価格でしょ？

>>11262 匿名さん
死ぬほど勉強してどのくらいの年収になったの？

>>11259 匿名さん

読解力つけろよ

>>11266 匿名さん

1900万

>>11268 匿名さん
サラリーマン？
3000万以上だと思った。死ぬほど勉強したけど社会に出て死ぬほどは仕事しなかった？
自分は同じくらいだけど、親友はまったく勉強しなかったけど死ぬ程仕事して4000万とか、サラリーマンです。自分は違うけど。

民度が低いスレになりましたね

>>11269 検討板ユーザーさん

ちょっとおっしゃってる意味が分からないです

>>11270 匿名さん
有明らしいのでは。

本当は年収800万くらいで、頑張って共働きで買う人達がネット上ではなんとでも言えますね

死ぬほど勉強して1900ぽっきりってどんだけ負けてんだよ

>>11274 マンション検討中さん

口ではなんとでもいえますね

有明は日雇いが多いから嫌い

>>11274 マンション検討中さん
死ぬほど勉強して東大医学部に入って勤務医になっても1900も稼げないけど。

>>11274 マンション検討中さん

強がるなよ

>>11269 検討板ユーザーさん

本当になに言いたいのか分からんな

>>11276 住民板ユーザーさん1さん

ローソン前の民度の低さったら酷い

>>11265 匿名さん

どーかなぁ？
今買うと不便な生活を2年半続けないといけないから、市場に織り込まれるのはもっと後な気がする。商業がある程度形になってきて期待が持てるようにからが本番じゃないかな。
投資で買う人もいるだろうけど、やっぱり実需がメインだし。

>>11277 匿名さん
東大医学部入って勤務医なんて才能の無駄遣い。そもそも筋悪すぎ。
あとそもそも理三に入るのは才能。死ぬほどの努力で入れるもんじゃない。

>>11282 マンション検討中さん
勉強ができる事と稼げることはある程度相関するけれど年収1900万とかのレベルになると関係ないと言いたかったので、最難関の東大医学部を持ち出した迄です。

>>11282 マンション検討中さん

東大医学部入って研究もせず開業医になるほうが才能と税金の無駄使い。

どうでも良いよ、東大も理Ⅲも

偉そうに人の年収聞いてたやつ、責任とって収拾つけろよ

医師は儲からないと思われていたほうが我々にとっては都合が良いです。

稼げる医師は有明を選ばないでしょう

なんでやねん（笑）

買えるやつしか住めないのが不動産だよ。

>>11288 匿名さん

稼げない医師でも有明なら買えるということ。

>>11285 匿名さん
ごめんなさい、偉そうにしてるからどれだけ成功してるのか聞きたくて。
でも1900って、本人は凄いと思ってるのかな？
東大入らない方が稼げるかもね。
頭がいい分リスクヘッジしちゃうのかな？

>>11277 匿名さん
開業すればいいじゃん。
リスク背負いなよ。何個もクリニックもてば年収億だよ。
それとも頭良すぎて失敗する率を算出しちゃう？

ネガをバカにし過ぎ。かわいそうやろ。

え、なになに？
話がよく見えなかったんだけど、ようするにここ買った人がドヤ顔で年収自慢してたってことでＯＫ？

>>11293 匿名さん
いや、馬鹿ばっかりってことだよ。

一から全部見直して来い。話はそれからな。

いや見直す価値はないだろ。笑

年収認証機能を実装し、年収1500万以上の人の発言しか見えないような機能ができたら、少しは役にたつ掲示板になるのにね（笑）

玉石混交、しかも石ばかりみたいな掲示板のレスで頭悪くなりそう（笑）

イイから最初から見直して来い。

年収1500万以上の認証突破した人だけの掲示板が欲しい。

見直すのめんどくさいしバカバカしい。
だれかまとめよろしく。笑

いいから最初から見直して来い。

そんなんだから、お前はダメなんだよ。

結局東京都がTX延伸の検討を始めたというソースは無いし地下鉄話は単なる釣りってことで。>>11235って言うから見たけど無いし

どらったらのtwitterに書き込みあったぞ。
まあ、釣りだとしても、地下鉄は近い将来にできるんじゃないかな。
BRTでは輸送力足りなくなるだろうし。国家戦略特区とも整合性取れてるんじゃないかと思います。

BRTの自動運転も試験期間が短過ぎてオリンピックには間に合わない。これでは、普通のバスと同じだよ。自動運転できるのはオリンピック出来てから。
こんな中途半端なら、BRTやめて地下鉄に切り替えた方が得策だと考えるかもな。

成約価格が上がってきてるのが気になる。
これは都内でも同じ傾向？

>>11304 匿名さん

ブログにこういうエントリがあるにはある

>＃４５１　臨海地域地下鉄構想（ＴＸ一体整備）について　最近の状況
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1448.html?sp

パスワード付で内容がわからないしツイートは＃４５０の次は＃４５２に飛んでいて＃４５１が無い。

ほう、本当にTX延伸による湾岸地下鉄の検討始まってたんだな。
まあ、待ってりゃ続報も出るだろう。

>>11308 匿名さん

中身読めるの？

一般的には報道されてない情報の内部リークっぽい。不動産って、こういう情報が入ってくるやつだけが大儲けできるんだよね。

東京都がつくばエクスプレス延伸案で検討始めたのが、ちょうどこの頃なんだよな。
こいつ、何者だ？

>>11311 匿名さん

それを知ってるあなたは何者ですか

国交省や財務省の役人が湾岸タワーマンションを買い漁りはじめてから1年以上だった事から考えると動きは遅いのかもしれないが、動きはじめたら早いのも公務員の仕事の特徴でもある。

この業界に居れば知ってて当然。
以前から動きはあった。

全宅ツイのメンバーにならないと読めないのかな？

>>11300 匿名さん
散々ネガに対して稼ぎが悪いからいけない、俺は死ぬ程勉強して成功した？って言ってたから聞いたら1900だったって話。
周りは自分より下の人ばかりなのかな？サラリーマンだよね、経営者なら言うには恥ずかしい年収だし。

↑消えろ

推測なんだけど…
都の検討会設置の情報を得てブログとツイッターで書いたけど結局
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401
だということがわかって湾岸地下鉄は対象外なのでツイートを削除したのではないかな。7月中旬に初会合も視野とあるからそのうち明らかになるはず。そこで湾岸地下鉄が漏れてたら釣りでもいいかげん止めにしてほしい。逆に採用なら祭りになるが。

そう言うのは自身の年収証明してからにしてね。
年収600万程度の買えない平社員が妬み狂ってるようにしか思えん。

お前が年収低いのはお前の責任でしかない。努力が圧倒的に足りないのだよ。

中古業者までもが掲示板に参戦してきたね。
中古の客までもこのマンションは持っていってるって事かぁ。
仲介手数料、ローン控除が半額になること考えるとこことそれほど
変わらないもんな。まぁ、それぐらいここの価格設定は、妥当だという事。

>>11318 匿名さん

残念ながらそれも誤り。
湾岸地下鉄は検討が始まった段階で、具体化はまだまだ先だよ。釣られすぎ。

>>11320 匿名さん
妥当と言うか安すぎるくらい。
おそらく、国家戦略特区で相当税金が投入されているだろうね。

待ってりゃ湾岸地下鉄はそのうちニュースで報道されると思うぞ。
まあ、報道される前に知らなきゃ儲けられない事も多いが（笑）

不動産は情報戦。
報道されてから知っても意味がない。

ブリリアマーレは今週も元本割れでした。
有明スカイは元本割れスレスレ。
ここは買った瞬間・・

有明は下落基調が鮮明ですね。

順調に値上がりしてるみたいだけど？

>>11319 匿名さん
証明しようがない、ただわたしはあなたと同じくらいです。手取り120とか。
ただサラリーマンではないので可処分所得多いけど。車も経費だし。外食も全て経費。
もう少しで確定申告なので頑張りましょう。

>>11321 匿名さん

いやだから検討が始まったというソースがないから

元本割れっていう謎単語を使うやつ、何なの？
あと、織り込み済みとか、株式投資用語使うやつ。

同じ奴かな？

>>11327 評判気になるさん

まあ、住んでるエリアとか、部屋の写真とか、証明してみたら良いのでは？

複数の証拠があれば信憑性も上がるし。

いまのままだと、年収600万程度の低収入リーマンとしか思えないよ。（笑）

>>11328 匿名さん

自分がソース見つけられないっていう事実が分かっただけで良いのでは？
結局は各自でいろんな情報を総合して判断するしかないのですから。

自分の意見を他人に押し付けてもいけないし、自分の判断は自分で決めるのが当然では？

知ってる奴と知らない奴がいるのは当然。
その結果が異なるのも当然の流れ。

>>11326 匿名さん

順調に値上がりしても安いね 笑

これが、有明の本来の評価だよね。

だから、この物件は高値掴みだと言われている。

今から開発が進んでいくのに、今までと同じ価格で買えると思ってんのか？

おめでてーな（笑）

この程度の価格で割高に見えるなら、千葉にでも行けば？（笑）
激安だぞ。

この買い煽りなんとかならないのかね

鉄道が「仮に」できたとして、現在40手前の人は開通時60近い年齢になっているだろう。
その時まで陸の孤島で暮らすの？
今の現役世代はほとんど恩恵得られないでしょ。

そして鉄道ができて今の坪330万円から上がるとも思えない。有楽町線豊洲駅徒歩4分のスミフタワーが坪270〜280万円なのに。

現状坪200〜230万程度の有明では
BRTが開通して
湾岸地下鉄が5年以内に開通して
商業施設が豊洲並みに賑わって
スポーツレガシーが撤廃されて企業誘致できて
人口が今の3倍になって
全てが上手くいった価格が坪330万円だよね

仮に1割値上がりしたら、大井町のタワーが手に届くレベルになってしまう。

というか利便性が段違いなんだから、年収1900万の人やそれを馬鹿にしてる人は大井町スミフタワー買えばいいんじゃない？
有明みたいな立地で年収マウンティングとか恥ずかし過ぎるだろう