シティタワーズ東京ベイ

>>112245 マンション検討中さん
え？有明にも英語教室あるよ？ご存知ない？

>>112214 匿名さん

勝どきの価格を考えると、ブランズ北東、北西は似たような資産性じゃないですか？
このままいけば坪400万円～で分譲時よりやや高めに中古は動きそうですよね

子供いないので教育には関心がなかったけど話題になってるのでググってみたら、意外と選択肢はあるのね。
やはり、豊洲に通う小学生もいるみたい。
https://www.bac.tokyo/newsblog/65/

上はのはガーデンできる前の記事だから、今は更に充実してるのかな。
https://wangannavi.com/2020/03/30/ariakegarden-naraigoto/
https://skuroo.net/area/bak9hPaqUAG5?t=4zfRcjfO7nne

>>112226 匿名さん
サピックス以外全部あるな笑

豊洲の人が喚いていると聞いて

>>112272 マンション掲示板さん

ガーデンできる前だと、1000万から2000万くらい含み益出てるし、普通に大儲けでは？

ウチの子はここからゆりかもめで日能研通ってます。
ウエストからなので駅まで4分、ゆりかもめに揺られて6分、合計10分程で着きますよ。
豊洲の2丁目と3丁目のタワーなら歩きで同じくらいかかりませんかね？笑
サピなら更に遠くなってしまうような…。

受験を考えてる豊洲押しさんは素直にブランズ買っておきましょうね。

>>112274 匿名さん
間取りが厳しいお部屋しかなかったので、こちらを検討してきますー

>>112277 検討板ユーザーさん
あんたもうここ買ったでしょ笑

>>112279 マンション検討中さん
確かに、スーモの情報によると
湾岸エリアだと有明より月島の方がリセールバリューは高いようですね。

月島：126.2% 全体21位
有明：116.9% 全体45位
勝どき：116.6% 全体48位
豊洲：111.3% 全体69位

有明は交通の便が悪いので、
テレワーク以外で欲しい人いるの？

東の棟、夜ぜんぜん電気付いてないけど売れ残ってます？港南のWCTもずいぶん売れ残って完売に10年近く掛かったって聞いた記憶があるけど、ここも同じような感じなのかな？？

>>112281 匿名さん
大崎、渋谷、新宿、汐留、新橋
この辺りに勤務してるならむしろ交通利便性は高いのでは。ラッシュ時間帯でもほぼ確実に座れるし。

>>112282 匿名さん
リビングで集まっている時間帯は他の部屋の明かりがついてないので、外から見ると暗く見えるのがワイドスパンの特徴ですー
行燈部屋があり、リビングしか外に面していない間取りが多いタワマンは逆に明るく見えやすいですー

>>112280 匿名さん
ありがとうございますー
勝どきや豊洲よりも上なんですねー
でも、2020年3月までの集計なので、ガーデンがオープンした後の情報は抜けていますー
オープン後は爆上がりしてますので、月島を上回り湾岸エリアでは一番となるのではないでしょうかー

てか有明別に交通の便悪くないと思うよ。バスもゆりかもめも臨海線もあるし。東京駅からのバスとか快適そのものよ。

>>112282 匿名さん
イースト棟は下半分は売りに出してないという噂が。
スミフは在庫持つことを良しと考える特異なデベなので、じっくり売りたいんでしょうね。
上半分も入居待ちの部屋が多いかと。

>>112285 検討板ユーザーさん
お花畑もいいとこですー

>>112286 検討中さん
バスは真夏や真冬にバス停で待つのが辛すぎ

>>112289 匿名さん
それて駅まで歩いていくのが辛いと言ってること同じだよw苦しいなあ。

>>112290 検討中さん
駅直結を買えばええやん

>>112289 匿名さん
地上にホームがある駅も同じやん。
JR系の駅はほぼ否定ですか。
地下鉄にしか住めない身体になっちゃったのね。

>>112282 匿名さん
イーストはほとんど来年4月入居ですね。

有明住んでみた印象として、アクセスはめちゃくちゃ良いわけではないけど、悪くはないと思う。新宿、渋谷、恵比寿あたりに楽に行けるのは有り難い。新橋、豊洲、竹芝（浜松町）、台場あたりもよく使う。自転車で豊洲と台場もよく行くけど、気持ちいいよ。

>>112294 匿名さん
日常使いは有明ガーデンで、必要に応じて台場と豊洲の両方にフラッと（チャリで10分かからない）行けるのは有明の良いところですね！

>>112288 匿名さん
どの点がお花畑なのでしょうかー
有明の相場が本格的に上がってるのは緊急事態宣言後に有明ガーデンが本格オープンした後の7月からですー

>>112289 匿名さん
目の前のターミナルから東京駅までバスが出ていますー
大阪にもバスが出ていますー
家から雨に濡れることなくターミナルに行くことができますー

>>112280 匿名さん
このランキング見ると高かった都心がさらに高くなってるってことか。都心の金持ちはすげーな。

ここの価格も良い感じに上がってますので、来年は上位に食い込むかもですね。

大江戸線直結は意味ないよな…

>>112296 検討板ユーザーさん
有明の中古は上がったと言っても、せいぜい坪単価300万程度がチラホラ出るくらいですー
月島とは比べものになりませんー
これがホントの月とスッポンですー

北側のガーデン入り口のとこの信号、右折信号付けた方が良いよね。あそこが渋滞のもと。

どうすれば信号って付けれるの？

>>112301 検討板ユーザーさん
ここ

https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/iken_yobo/signal.html

スミフ？？

>>112302 匿名さん

みんなここに一斉に電凸だー！

SKYZできた時みたいに整備してもらえそうですね

>>112300 匿名さん
上昇率のお話から坪単価に話をすり替えるのはおやめくださいー
坪単価を比較されましても、もともと高い月島と比較したら参考になりませんー
だから、期間を設定して上昇率を比較しているのではないでしょうかー

気付けばもう年末間近ですね。

昨年の今頃は、まさか2020年がこんな事態になってるとは誰も想像出来ませんでした。

2021年はコロナを克服して、素晴らしい年になってる事を祈ります。

>>112306 検討板ユーザーさん
そんなこと言っても客観的に上昇率を比較できるデータなんてないだろ？
極端な数値を拾って来るような主観的なマイデータはダメだからね、言っとくけど。

>>112283

調べてみましたけど、大崎、渋谷、新宿、新橋、みんな遠いじゃないですか！

>>112293 匿名さん

売れてるってことですか？

>>112309 匿名さん
大崎は近いよ。

>>112300 匿名さん

チラホラどころか、結構ナチュラルに坪単価300超えしてきてるよ。

豊洲までも近いんじゃ無い？

>>112313 匿名さん
豊洲は下位互換だから行く必要性がない。

>>112308 匿名さん
それならばスーモのランキングを参考にしましょうー

>>112312 匿名さん
ナチュラルって、チラホラを言い換えただけやろ？笑

>>112315 検討板ユーザーさん
スーモのデータなら、月島に負けてるやん笑

>>112314 名無しさん
シャトルバスあるのに？w

>>112317 匿名さん
月島以下、勝どき豊洲以上。
有明が湾岸ナンバー2。
2位じゃ、ダメなんですか？

>>112318 匿名さん

あれは上位互換の有明に来るためでしょ。

どこが勝ちとか負けとか、上とか下とかみっともないのでやめましょう。

豊洲民のように「マウントくそヤロー人間｣になっちゃダメ！

買えない奴の妬みにしか見えないんだよな。笑

>>112320 匿名さん
豊洲から来るための費用をここの住民が持ってるわけ？
んなアホな笑

>>112319 匿名さん
んー、ようは月島にはかなわんてことだね

こちらの分析も興味深いですー

NHKでも報道されていたようですー

そりゃ10年前に湾岸買ってれば、どこもかなり値上がりしてるでしょ。

>>112327 匿名さん
2倍にまで値上がりしてるところ他にもあるのかなぁ。

>>112324 匿名さん
昭和くせぇ月島パイセンには敵わねぇっす！
でも勝どき豊洲は有明に対してでけぇ顔しねぇで欲しいっす！

>>112328 匿名さん
PCTやCGPはもっといってるんちゃう？

>>112330 匿名さん
いってないよ。
2倍超えとなると、PCTは坪500、GCPは坪700になる必要がある。

買えた人だけ大儲けってズルく無いですか？
買わずに我慢してた私たちだって大儲けしたいのですが。

>>112331 匿名さん
それくらいいっとる部屋あるやろ。
別に平均の話しとるわけやなし。

>>112333 匿名さん
ずっと湾ナビ見てるけど、ないよ。

2倍は流石になさそう
豊洲のシエルやパークシティでも1.5倍くらいなのに

関東最大規模との事で今巷で話題の無印有明。

こんな注意点があったんだね、、みんなも気をつけな。

https://sirabee.com/2020/12/08/20162462598/

>>112326 検討板ユーザーさん

それ、豊洲のマンション、しかも売値で成約じゃない。オープンルームだから、見学者は多いけど、冷やかし半分だから。

正直荒れるかもだけど、豊洲の悲観論はどうでも良い！

こんなんでいちいち荒れんやろ。アホらし。

>>112321 匿名さん
湾岸埋立地の住民は田舎育ちで上昇志向が強いからマウンティングが大好きなんだな。

>>112332 匿名さん
リスクの対価が利益ですから、今から有明の発展にかけてリスクをとって買ってみては？
賃貸やめて、買わなければ儲かりませんよ。

有明の発展にかけて大損するなんて冗談じゃないですね。
老後破産して生活保護なんていう惨めな生活になるならそこそこの幸せのほうが遥かにまし。
マンション業者なんて、客の人生なんかどうでもいいと思ってるんだから、そんな奴らにそそのかされて、人生台無しにする気はないね。

世間の常識だが、儲かる話が努力せずに手に入ることはない。
こんな掲示板の儲け話はたいてい売り手の詐欺話。

>>112326はガセネタつーことか。
やったな語尾伸ばしマン。またしばらく謹慎しとれ。

>>112342 匿名さん
貴殿は何故この掲示板へ？
あなたの老後不安と小さな幸せ論は皆んな聞きたくないと思いますよ笑

毎回思うけど、ここに限らずマンション掲示板で買わない宣言をする人の意図ってなんなんですかね。笑
誰も興味ないし、勝手にすればいいじゃん。

>>112343 匿名さん
NHKで報道されていることなので、有明の上昇率が200%の事例はあるのではないでしょうかー
湾ナビで出ていないものもたくさんありますー

ここに住む人の通勤時間ってドアtoドアでどのくらいなんですかね。30分以内は難しいそうですね。

NHKの特集、たしか先月も流してた使い回し。確かにアーバンドッグなら価値上がってそうだけど全部が全部ではないよね。

>>112346 検討板ユーザーさん
>>112337参照

それ有明じゃなくて豊洲のマンションだってさ。
ツイッターが間違ってたみたいだけど、それ確認もせずここに上げた語尾伸ばしマンにも責任あるから。
謹慎な。

賃料は勝どきと変わらないのですねー
https://www.sumu-log.com/archives/27908/

>>112350 検討板ユーザーさん

東京ベイの中古も勝どきと同じ価格帯で成約してますよ

>>112349 匿名さん
NHKの報道が間違っていたということでしょうかー

>>112352 検討板ユーザーさん
放送を聞き違いしてツイートしたってことでは？

>>112351 匿名さん
東京ベイすごいな

>>112342 匿名さん
サカーキーが言ってることを間に受けてる人ハケーン
そうだねタワマンは坪150万円になるよw

有明は陸の孤島だから心配。
メトロが来れば良いのにね。

国際展示場駅徒歩6分の有明と、豊洲駅徒歩1分の公示価格は同じなんだね。

湾岸の最果ての地と言われてた有明が豊洲や勝どきと並ぶときが来るとはね。含み益アザッス！！

もしかしてCTTBは湾岸NO1物件ですか…？

ここ数日荒らしみたいな投稿増えたけど何かあるのかな？？

無印？テレビ取材？まさかの虹ヶ咲学園？

>>112346 検討板ユーザーさん

駅直結のシエルタワー豊洲が上昇率200％で湾岸NO1ですね
それに続くのが、パークシティ豊洲や東雲のダブルコンフォートタワーズです。
残念ながら有明はそれ程でもないようですねー

>>112360 匿名さん
嫉妬でしょ。

>>112362 検討中さん
2021年になってますが、、先取り？？

>>112362 検討中さん
この手のランキングって名前変えてアレコレやってますよね。まぁ先日のスーモの資産価値ランキングといい、人目につく頻度が高まってるという事には違いないんでしょうけど。

俺の知ってる有明ではなくなってきてる感ある…。

有明が遠くへいってしまう気がしてならない…。

なんだかとても寂しい気もする…。

by東雲在住サラリーマン（30代）