シティタワーズ東京ベイ

>>112219 検討板ユーザーさん

使わない施設がいくつもあってもなあという印象。ビッグサイトとかテニスの森とかほとんど行かないもん。そのスペースあるならお店やマンションや観光施設があったほうがQOL上がる。物流倉庫よりはいいけど…

詳しくはないですが、来年春にはジャニーズグループのLiveやるんですね。

https://www.johnnys-net.jp/page?id=consta&artist=21

>>112216 検討板ユーザーさん

ガーデン以外は必要のないものばかり。
ガーデンも無印新店舗でスポット的に人が多かっただけで、常にららぽーとより空いてるよ。
平日のガラガラ具合がお気に入りなんだけど。

>>112216 検討板ユーザーさん
めちゃ釣れましたね
良かったな！

>>112217
>>112220
>>112222
>>112224

>>112213 匿名さん

あははww子供二人いて湾岸で小学校まで育てましたし、湾岸内で転園もしてますよwww

0歳児で保育入れること以外に有明に子育て上の価値ある？

小児クリニックは？プールは？SAPIXは？ピアノ教室は？ダンス教室は？プログラミング教室は？りんかい線での行ける私立は？遊具のある公園は？

全部有明には存在しないか希少ですね。

>>112210 匿名さん

保育園で終わりじゃないんだよ。
その後が教育の本番なんだよ。
下の子の保育都合でダラダラ有明にいて上の子に迷惑かけるなよ。
有明で教育していくなんてあり得ない選択肢。
教育インフラもそれを得るための交通インフラも子供に不向き。
子供一人なら3歳で引っ越せよ。
子供二人なら有明に住むなよ。

このあたりはまともな自分が教育環境で育ってきて、子供にもそれを与えたいと思えない限り気づけない問題で、保育園とガーデンがあれば全て済むと思ってる人には想像しにくいですね

>>112196 匿名さん

笑った

スタートアップで搾取されてる一般社員と似ている。お金も職歴もワークライフバランスも得られないのに。

まあ、そもそも高速横に住んで子育て向きって、笑

素直に高いマンション買えません、転売目的で子供は犠牲にします、って言えばいいのに、笑

子供産まれたら有明で楽々保活し、その後より良い教育環境を与えたかったら湾岸エリア外にお引っ越しが良いってことかな？
豊洲のサピもキャパオーバーで大変よね。

みんな好きなところに好きなタイミングで住めばいいじゃん。住宅選びなんてそんなもんでしょ。ここでどうこう言ってるのは人間が小さい証拠。

>>112231 検討中さん
そんなつまんないこと言うなよ笑

>>112226 匿名さん
子どもおらんから詳しくはないが、
有明ってバディとか有明スポーツセンターとかセガサミーとか運動系は充実してるイメージ。
ガーデンの中にも習い事系のテナントとかいくつも入ってなかったっけ？小児科も。
あと豊洲の塾も普通に使ってる有明の子、沢山いるよね。

>>112227 匿名さん
まともな教育環境で育ってきた大人は、こんな掲示板でそんな言葉遣いはしませんよ。笑

>>112230 匿名さん

有明にはサピどころかろくな学習塾もないわなw

まぁ、子育てで有明のメリットは保活だけ。
それでええんちゃう？

コロナ禍で東京都も財政的に厳しいから今後築地や有明の有休地はどんどん売却されていくと思うな。それを民間が買ってくれれば一体開発が出来るかな。それに期待。

>>112235 マンション検討中さん
子供いないからよく分からんけど、有明に無かったら豊洲に通えばええんちゃう？
豊洲の塾は有明の子供は通えないのん？

>112227 みたいな人は有明には住んでないということかな？これは十分メリットですね。

>>112236 匿名さん
それ滅茶苦茶重要なやつやん。
塾とかは上の人も書いてるけど有明に無いやつ行かせたいなら近隣エリアに通えばええやん。
塾は子供1人で行けるけど、保育園は送り迎え必須で遠くまで行くのはしんどいやでー。

>>112240 匿名さん
だからそれでええんちゃう、言うてるやん笑

>>112227 匿名さん

教育の本番が小学生以降だということは、湾岸タワマンにお住まいのご家庭は皆さんわかってると思いますよ
ただ、教育に本腰を入れるのは小4からで十分だと思っているので、我が家はそのあたりで中学受験に適した環境に引っ越しました

>>112217 匿名さん
住みたい人もいるんじゃないかな？？

>>112233 匿名さん

バディまで徒歩20分歩かせる親ww

>>112238 匿名さん

えっ、3歳から英語させてるけど、まさか君は幼児に遠方まで一人で行かせてるの？親が車でいちいち行くの？

有明の子育てメリットなーに？

ネガが盛んになってきたという事は、相当無印のインパクトが大きかったのかな？それか近隣物件の売れ行き鈍ってきたとか？

>>112246 eマンションさん
分かりやすいね。

自分とこが優位に立ってると思うなら、別にそんなに焦る必要もないと思うんだけどね。

>>112240 匿名さん

世間様は保育園後期から塾や習い事にいかせるわけだけど、君、子供に一人で通わせるの？

小学校低学年ですら小学校→学童→塾・習い事か近隣にないと困るんだけど、まさか親が学童の後に塾に付き添うの？それとも一人でゆりかもめやバスで豊洲や勝どきにいかせてるの？

マンション転売しなから保育園つっこんで親が楽に送り迎えするだけが人生なの？

>>112242 eマンションさん

つまり有明ではそこからは無理だと。
やはり有明は転売と保活専門地域か？

>>112247 匿名さん
ローン控除が実質半減になると分かってイラチになってる奴とちゃうの？？

急に表示されるレス数が従来の10から20に増えたね。

>>112248 マンション検討中さん
世間様の価値観ばかりを気にして視野狭くするだけが人生なの？

>>112251 匿名さん
下スクロール長い。。

今日のレス読んだけど、とりあえず豊洲が最高！って事で良いんじゃないか？

マウント大好物な彼らは、そう望んでる訳だし。

ごめん、この人も分からないわ…。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

子供の習い事有明少ないならそっち系の事業やろうかな笑
個人的には子供には詰め込み教育しても意味ないからやるきなかったんだが。

>>112255 匿名さん
声優さんみたいですよ。
詳しくはないですが。

>>112253 匿名さん
10件がいいよねー

>>112255 匿名さん
声優率が高いですね。キャパ的にちょうどいいのか、場所柄もあるんですかね。

このランキングで豊洲よりも有明の方が上に食い込んじゃったもんだからプッツンしちゃってるのとちゃう？w

こんなランキングでイラつくなって笑

SUUMO最新号特集「首都圏の街/資産価値Best100」
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1335853999661072384

こちらのマンション40平米1LDKだと賃料いくらとれますか？23万くらい?

>>112261 匿名さん
平米5000円前後

>>112262 匿名さん
結構とれるんですね！！ありがとうございます！

>>112260 匿名さん
世間様の評価は有明の方が上なんですねー
これからの街の方が注目度が高くなりますー

>>112222 匿名さん
温泉もプールも使わないのでしょうかー
休日はテニスはやらないのでしょうかー
もっと身体動かしたら精神的な余裕ができると思いますー

あははw豊洲w
分かりやすw

>>112245 マンション検討中さん
え？有明にも英語教室あるよ？ご存知ない？

>>112214 匿名さん

勝どきの価格を考えると、ブランズ北東、北西は似たような資産性じゃないですか？
このままいけば坪400万円～で分譲時よりやや高めに中古は動きそうですよね

子供いないので教育には関心がなかったけど話題になってるのでググってみたら、意外と選択肢はあるのね。
やはり、豊洲に通う小学生もいるみたい。
https://www.bac.tokyo/newsblog/65/

上はのはガーデンできる前の記事だから、今は更に充実してるのかな。
https://wangannavi.com/2020/03/30/ariakegarden-naraigoto/
https://skuroo.net/area/bak9hPaqUAG5?t=4zfRcjfO7nne

>>112226 匿名さん
サピックス以外全部あるな笑

豊洲の人が喚いていると聞いて

>>112272 マンション掲示板さん

ガーデンできる前だと、1000万から2000万くらい含み益出てるし、普通に大儲けでは？

ウチの子はここからゆりかもめで日能研通ってます。
ウエストからなので駅まで4分、ゆりかもめに揺られて6分、合計10分程で着きますよ。
豊洲の2丁目と3丁目のタワーなら歩きで同じくらいかかりませんかね？笑
サピなら更に遠くなってしまうような…。

受験を考えてる豊洲押しさんは素直にブランズ買っておきましょうね。

>>112274 匿名さん
間取りが厳しいお部屋しかなかったので、こちらを検討してきますー

>>112277 検討板ユーザーさん
あんたもうここ買ったでしょ笑

>>112279 マンション検討中さん
確かに、スーモの情報によると
湾岸エリアだと有明より月島の方がリセールバリューは高いようですね。

月島：126.2% 全体21位
有明：116.9% 全体45位
勝どき：116.6% 全体48位
豊洲：111.3% 全体69位

有明は交通の便が悪いので、
テレワーク以外で欲しい人いるの？

東の棟、夜ぜんぜん電気付いてないけど売れ残ってます？港南のWCTもずいぶん売れ残って完売に10年近く掛かったって聞いた記憶があるけど、ここも同じような感じなのかな？？

>>112281 匿名さん
大崎、渋谷、新宿、汐留、新橋
この辺りに勤務してるならむしろ交通利便性は高いのでは。ラッシュ時間帯でもほぼ確実に座れるし。

>>112282 匿名さん
リビングで集まっている時間帯は他の部屋の明かりがついてないので、外から見ると暗く見えるのがワイドスパンの特徴ですー
行燈部屋があり、リビングしか外に面していない間取りが多いタワマンは逆に明るく見えやすいですー

>>112280 匿名さん
ありがとうございますー
勝どきや豊洲よりも上なんですねー
でも、2020年3月までの集計なので、ガーデンがオープンした後の情報は抜けていますー
オープン後は爆上がりしてますので、月島を上回り湾岸エリアでは一番となるのではないでしょうかー

てか有明別に交通の便悪くないと思うよ。バスもゆりかもめも臨海線もあるし。東京駅からのバスとか快適そのものよ。

>>112282 匿名さん
イースト棟は下半分は売りに出してないという噂が。
スミフは在庫持つことを良しと考える特異なデベなので、じっくり売りたいんでしょうね。
上半分も入居待ちの部屋が多いかと。

>>112285 検討板ユーザーさん
お花畑もいいとこですー

>>112286 検討中さん
バスは真夏や真冬にバス停で待つのが辛すぎ

>>112289 匿名さん
それて駅まで歩いていくのが辛いと言ってること同じだよw苦しいなあ。

>>112290 検討中さん
駅直結を買えばええやん

>>112289 匿名さん
地上にホームがある駅も同じやん。
JR系の駅はほぼ否定ですか。
地下鉄にしか住めない身体になっちゃったのね。

>>112282 匿名さん
イーストはほとんど来年4月入居ですね。

有明住んでみた印象として、アクセスはめちゃくちゃ良いわけではないけど、悪くはないと思う。新宿、渋谷、恵比寿あたりに楽に行けるのは有り難い。新橋、豊洲、竹芝（浜松町）、台場あたりもよく使う。自転車で豊洲と台場もよく行くけど、気持ちいいよ。

>>112294 匿名さん
日常使いは有明ガーデンで、必要に応じて台場と豊洲の両方にフラッと（チャリで10分かからない）行けるのは有明の良いところですね！

>>112288 匿名さん
どの点がお花畑なのでしょうかー
有明の相場が本格的に上がってるのは緊急事態宣言後に有明ガーデンが本格オープンした後の7月からですー

>>112289 匿名さん
目の前のターミナルから東京駅までバスが出ていますー
大阪にもバスが出ていますー
家から雨に濡れることなくターミナルに行くことができますー

>>112280 匿名さん
このランキング見ると高かった都心がさらに高くなってるってことか。都心の金持ちはすげーな。

ここの価格も良い感じに上がってますので、来年は上位に食い込むかもですね。

大江戸線直結は意味ないよな…

>>112296 検討板ユーザーさん
有明の中古は上がったと言っても、せいぜい坪単価300万程度がチラホラ出るくらいですー
月島とは比べものになりませんー
これがホントの月とスッポンですー

北側のガーデン入り口のとこの信号、右折信号付けた方が良いよね。あそこが渋滞のもと。

どうすれば信号って付けれるの？

>>112301 検討板ユーザーさん
ここ

https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/iken_yobo/signal.html

スミフ？？

>>112302 匿名さん

みんなここに一斉に電凸だー！

SKYZできた時みたいに整備してもらえそうですね

>>112300 匿名さん
上昇率のお話から坪単価に話をすり替えるのはおやめくださいー
坪単価を比較されましても、もともと高い月島と比較したら参考になりませんー
だから、期間を設定して上昇率を比較しているのではないでしょうかー

気付けばもう年末間近ですね。

昨年の今頃は、まさか2020年がこんな事態になってるとは誰も想像出来ませんでした。

2021年はコロナを克服して、素晴らしい年になってる事を祈ります。

>>112306 検討板ユーザーさん
そんなこと言っても客観的に上昇率を比較できるデータなんてないだろ？
極端な数値を拾って来るような主観的なマイデータはダメだからね、言っとくけど。

>>112283

調べてみましたけど、大崎、渋谷、新宿、新橋、みんな遠いじゃないですか！

>>112293 匿名さん

売れてるってことですか？

>>112309 匿名さん
大崎は近いよ。

>>112300 匿名さん

チラホラどころか、結構ナチュラルに坪単価300超えしてきてるよ。

豊洲までも近いんじゃ無い？

>>112313 匿名さん
豊洲は下位互換だから行く必要性がない。

>>112308 匿名さん
それならばスーモのランキングを参考にしましょうー

>>112312 匿名さん
ナチュラルって、チラホラを言い換えただけやろ？笑

>>112315 検討板ユーザーさん
スーモのデータなら、月島に負けてるやん笑

>>112314 名無しさん
シャトルバスあるのに？w

>>112317 匿名さん
月島以下、勝どき豊洲以上。
有明が湾岸ナンバー2。
2位じゃ、ダメなんですか？

>>112318 匿名さん

あれは上位互換の有明に来るためでしょ。

どこが勝ちとか負けとか、上とか下とかみっともないのでやめましょう。

豊洲民のように「マウントくそヤロー人間｣になっちゃダメ！