物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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11211
匿名さん 2017/07/06 15:39:54
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11212
匿名さん 2017/07/06 15:41:33
国家戦略特区ですから、交通インフラも充実するはず!
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11213
マンション掲示板さん 2017/07/06 15:42:54
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11214
匿名さん 2017/07/06 16:13:22
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11215
匿名さん 2017/07/06 16:25:03
有明は企業がないから人来ないからね
本来副都心らしく企業誘致できれば良かったんだけど、空き地はレガシーエリアで埋め尽くされる
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11216
eマンションさん 2017/07/06 16:26:18
>>11210 匿名さん
環状2号線沿いに選手村合わせて今度2万戸以上のマンションできるよ。
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11217
評判気になるさん 2017/07/06 16:32:05
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11218
匿名さん 2017/07/06 19:58:31
中央区が地下鉄の試算したときも、有明の居住人口はもっと多く見積もられていた。スポーツレガシー構想で将来人口が減ってしまったのが痛かったね。
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11219
匿名さん 2017/07/06 21:21:17
アホか。
ゆりかもめなんか、住民より住民では無い人の方が9割なんだぞ。
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11220
匿名さん 2017/07/06 21:23:49
だから、ゆりかもめで十分てことだよ。人口が多かったらそれじゃ足りないからね。
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11221
匿名さん 2017/07/06 21:24:18
通勤需要だと、定期になるので鉄道会社は儲からないんだよ。
昼間の観光客やビジネス客が増えるのは鉄道会社にとっても朗報。
だから、検討始めたのでは?
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11222
匿名さん 2017/07/06 21:33:29
>>11221 匿名さん
儲からない?通勤定期って、学割ないから毎日きっぷ買うのと、大してかわらないよ。
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11223
匿名さん 2017/07/06 21:36:16
定期券販売は、鉄道会社にとってはドル箱ですよ。だからこそ割引してでも買ってもらう。
雑誌の定期購読や Amazonなんかの定期販売なんかも同じ。儲からないものをあえて割引してまで勧めるわけがないでしょ。
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11224
匿名さん 2017/07/06 21:44:37
>>11222 匿名さん
定期だけだと儲からないんだよ。何故なら、一定時間に集中してしまうので効率悪い。
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11225
匿名さん 2017/07/06 21:46:19
まあ、結局は地下鉄ができるのは時間の問題なんだよね。
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11226
匿名さん 2017/07/06 22:09:17
わざわざ 赤字路線を増やすわけないでしょ
区や都としても海沿いの一部の人が騒いでるだけ
多くの人はそんなもんに赤字を垂れ流さないでほしいとねがってる
いつ災害で更地に戻るかもわからない埋立地だし
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11227
名無しさん 2017/07/06 23:02:40
>>11226 匿名さん
隣に国の防災拠点の公園がありますけどね。
更地になるのは内陸の方では。
地下鉄は絶望的でしょうね。最初から期待もしてませんが。
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11228
匿名さん 2017/07/06 23:15:52
>>11226 匿名さん
どんな災害想定してるか知らんが、津波は東京湾の奥まで来ないし、多少液状化発生しようがタワマン倒壊するような事態にはならない。
むしろ、地震による火災が発生したら内陸の家屋密集地帯の方が更地になるよね。
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11229
匿名さん 2017/07/06 23:37:09
>>11225 匿名さん
信じたいのは山々なんですが、まず都がTX延伸の検討を始めたというソースはどこにありますか。
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11230
匿名さん 2017/07/06 23:58:07
有明は震災には強いよ。標高も、日比谷公園はおろか埼玉の越谷よりも高い。
ただ、地下鉄は来ないだろ。TXは東京駅までしか興味ないし、何故わざわざビッグサイトまでつながないといけないのか。
地下鉄が来ると騒いでいるのはアホを釣りたいネガだと思ってる。
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11231
匿名さん 2017/07/07 00:20:48
いいかげん、ソースも何もない、地下鉄ネタに釣られる、もしくは釣られたふりして煽るのはやめましょう。
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11232
マンション掲示板さん 2017/07/07 00:54:46
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11233
匿名さん 2017/07/07 03:04:31
まあ、釣りだとしても、近い将来できるんじゃ無いかな。
黒字路線になるとの事だし。悪い話では無い。
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11234
匿名さん 2017/07/07 03:05:50
違うか。単体だと赤字だけど、つくばエクスプレス延伸案で作れば黒字化できるって話だったよな。
黒字なら反対する理由も無いのでは?
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11235
匿名さん 2017/07/07 03:07:11
>>11229 匿名さん
dorattaraのツイッターで、東京都が湾岸地下鉄の検討始めたという投稿有ったから、それかもな。
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11236
匿名さん 2017/07/07 03:15:41
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11237
匿名さん 2017/07/07 03:21:18
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11238
匿名さん 2017/07/07 03:37:28
>>11234 匿名さん
TX東京延伸1400億23年で黒字
湾岸地下鉄~銀座2600億38年で黒字
湾岸地下鉄~秋葉6500億19年で黒字
TXが一体整備に乗る理由がない。6500億て
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11239
匿名さん 2017/07/07 04:01:03
>>11238 匿名さん
結構優秀やね。俺が生きてる間に黒転するのか。
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11240
匿名さん 2017/07/07 04:32:52
>>11238 匿名さん
TXの運賃の初乗りはメトロと同じだが、加算運賃は高い。JRやメトロやバスが走る都心部で
高い運賃に、文句を言わずに乗ってくれる客たちが必要。
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11241
匿名さん 2017/07/07 06:10:49
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11242
匿名さん 2017/07/07 06:11:23
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11243
口コミ知りたいさん 2017/07/07 06:55:06
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11244
検討板ユーザーさん 2017/07/07 07:30:26
電車代、数十円の違いってそんなに気になります?
通勤は定期だし、定期エリア外もパスモ使ってるからゆりかもめ&メトロ&JR‥現在の初乗り料金が幾らかも知らない、というか気にもなった事がなかったです。
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11245
匿名さん 2017/07/07 07:38:58
>>11244
運賃の高さは商業施設の集客に直結するね。
こことは関係ありませんが北総線は運賃高すぎて並走するバスが活用されているとのこと
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11246
マンション検討中さん 2017/07/07 07:41:52
さすがに、電車代は気にならないな。それなりのレベルなら。基本は皆定期持ちで会社が払ってくれる人がほとんどだろうし。
ただ、程度によるけど。昔千葉ニュータウンへいったとき、東京からの電車代が往復4000円近くかかったのはびっくりしたわ。だから、東京駅まで500円しますとか言われればそれはびっくりしますけど・・。会社のお金であっても少し微妙。
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11247
匿名さん 2017/07/07 08:04:56
家族で電車で移動すると電車賃は気になるよね
一人分は定期で良いだろうけど。
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11248
口コミ知りたいさん 2017/07/07 08:52:13
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11249
匿名さん 2017/07/07 09:23:29
ネガは、全員天涯孤独だってか 笑
孤高の存在か!
まぁ、ネガニートでも心配してくれるおっかさん位はいるだろ。
引きこもってるから、電車には乗らねーだろうけどな。
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11250
口コミ知りたいさん 2017/07/07 09:35:54
>>11249
恋人や家族とよろしくやっているような人はネガにはならないでしょ。
全員とは言わないけど、大半は今の生活には満足していない単身者じゃないかな。
幸せな人はネガなことは言わないよ。
逆に言えばネガなこと言わなくなれば幸せになれるんだけどね。
卵が先か鶏が先か。
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11251
匿名さん 2017/07/07 10:30:06
>>11250 口コミ知りたいさん
なるほど!!
ネガばっかり言ってる俺だけど、幸せになる権利あるんすね?
もう、二度とネガなこと言わないッス!!
幸せになれますように(>_<)
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11252
匿名さん 2017/07/07 11:07:59
ブリリアマーレは今週も元本割れでした。
有明スカイは元本割れスレスレ。
ここは買った瞬間・・
有明は投資効率悪いよね~
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11253
匿名さん 2017/07/07 12:17:33
買える人だけが買えば良いのでは?(笑)
この程度の価格で買えない奴なんてどうでも良いかと。
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11254
匿名さん 2017/07/07 12:19:24
馬鹿だろ(笑)
電車代が高いからお台場に行かないとかあるのかな(笑)
100円くらいが惜しいなんて中学生みたいだな(笑)
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11255
匿名さん 2017/07/07 12:22:27
ここの新築価格は3年後の開発を折り込み済なのであれば、今日時点の中古マーケットみても意味ないのでは?
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11256
匿名さん 2017/07/07 13:01:27
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11257
匿名さん 2017/07/07 13:05:30
今週の成約データです。皆様参考にされてください。
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11258
匿名さん 2017/07/07 13:06:27
>>11256
おまえ、独身平社員だろwww
仕事もダメ。生活もダメw
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11259
匿名さん 2017/07/07 13:07:18
>>11255
3年後も分からないのに、どうやって織り込むんだよ。
株価と勘違いしてんのか?www
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11260
匿名さん 2017/07/07 13:11:25
今週の新着物件です。
今週はあまりお買い得物件は無いですね。レックスガーデンが若干安いかなといった印象。
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11261
匿名さん 2017/07/07 13:17:05
>>11253 匿名さん
ここの価格を見て、なお「この程度の価格」と言える人がどれだけいるのか。
ギリギリで検討してる人も結構いると思うけど?
どうでも良いとか、何様だよ?
こんな人ばっかりこの物件買うの?
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11262
匿名さん 2017/07/07 13:30:17
知るかよ(笑)
自分の収入が少ないのは自分の責任でしょ。
若い頃頑張らないからそうなる。
ほんと、死ぬほど勉強して良かった。。。
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11263
匿名さん 2017/07/07 13:36:04
そもそも仕事できね〜奴は、この物件買えないでしょ(笑)
つまり、ネガってる奴の仕事は、、、、まあ、そういう事やね。
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11264
匿名さん 2017/07/07 13:37:29
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11265
匿名さん 2017/07/07 13:55:07
>>11257
有明パっとしないね
再開発織り込み済みでこの価格でしょ?
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11266
匿名さん 2017/07/07 13:58:37
>>11262 匿名さん
死ぬほど勉強してどのくらいの年収になったの?
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11267
匿名さん 2017/07/07 14:03:21
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11268
匿名さん 2017/07/07 14:04:10
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11269
検討板ユーザーさん 2017/07/07 14:13:45
>>11268 匿名さん
サラリーマン?
3000万以上だと思った。死ぬほど勉強したけど社会に出て死ぬほどは仕事しなかった?
自分は同じくらいだけど、親友はまったく勉強しなかったけど死ぬ程仕事して4000万とか、サラリーマンです。自分は違うけど。
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11270
匿名さん 2017/07/07 14:18:29
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11271
匿名さん 2017/07/07 14:20:18
>>11269 検討板ユーザーさん
ちょっとおっしゃってる意味が分からないです
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11272
匿名さん 2017/07/07 14:20:41
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11273
匿名さん 2017/07/07 14:24:04
本当は年収800万くらいで、頑張って共働きで買う人達がネット上ではなんとでも言えますね
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11274
マンション検討中さん 2017/07/07 14:24:38
死ぬほど勉強して1900ぽっきりってどんだけ負けてんだよ
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11275
匿名さん 2017/07/07 14:30:28
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11276
住民板ユーザーさん1 2017/07/07 14:33:35
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11277
匿名さん 2017/07/07 14:34:27
>>11274 マンション検討中さん
死ぬほど勉強して東大医学部に入って勤務医になっても1900も稼げないけど。
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11278
匿名さん 2017/07/07 14:35:24
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11279
匿名さん 2017/07/07 14:36:28
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11280
匿名さん 2017/07/07 14:37:24
>>11276 住民板ユーザーさん1さん
ローソン前の民度の低さったら酷い
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11281
名無しさん 2017/07/07 14:40:11
>>11265 匿名さん
どーかなぁ?
今買うと不便な生活を2年半続けないといけないから、市場に織り込まれるのはもっと後な気がする。商業がある程度形になってきて期待が持てるようにからが本番じゃないかな。
投資で買う人もいるだろうけど、やっぱり実需がメインだし。
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11282
マンション検討中さん 2017/07/07 14:48:32
>>11277 匿名さん
東大医学部入って勤務医なんて才能の無駄遣い。そもそも筋悪すぎ。
あとそもそも理三に入るのは才能。死ぬほどの努力で入れるもんじゃない。
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11283
匿名さん 2017/07/07 15:03:34
>>11282 マンション検討中さん
勉強ができる事と稼げることはある程度相関するけれど年収1900万とかのレベルになると関係ないと言いたかったので、最難関の東大医学部を持ち出した迄です。
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11284
匿名さん 2017/07/07 15:04:47
>>11282 マンション検討中さん
東大医学部入って研究もせず開業医になるほうが才能と税金の無駄使い。
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11285
匿名さん 2017/07/07 15:20:54
どうでも良いよ、東大も理Ⅲも
偉そうに人の年収聞いてたやつ、責任とって収拾つけろよ
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11286
匿名さん 2017/07/07 16:05:02
医師は儲からないと思われていたほうが我々にとっては都合が良いです。
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11287
匿名さん 2017/07/07 16:12:01
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11288
匿名さん 2017/07/07 16:17:49
なんでやねん(笑)
買えるやつしか住めないのが不動産だよ。
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11289
匿名さん 2017/07/07 16:21:29
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11290
匿名さん 2017/07/07 16:26:36
>>11285 匿名さん
ごめんなさい、偉そうにしてるからどれだけ成功してるのか聞きたくて。
でも1900って、本人は凄いと思ってるのかな?
東大入らない方が稼げるかもね。
頭がいい分リスクヘッジしちゃうのかな?
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11291
マンコミュファンさん 2017/07/07 16:33:14
>>11277 匿名さん
開業すればいいじゃん。
リスク背負いなよ。何個もクリニックもてば年収億だよ。
それとも頭良すぎて失敗する率を算出しちゃう?
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11292
匿名さん 2017/07/07 21:10:37
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11293
匿名さん 2017/07/07 21:31:13
え、なになに?
話がよく見えなかったんだけど、ようするにここ買った人がドヤ顔で年収自慢してたってことでOK?
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11294
匿名さん 2017/07/07 21:41:58
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11295
匿名さん 2017/07/07 21:42:32
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11296
匿名さん 2017/07/07 21:44:30
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11297
匿名さん 2017/07/07 21:44:37
年収認証機能を実装し、年収1500万以上の人の発言しか見えないような機能ができたら、少しは役にたつ掲示板になるのにね(笑)
玉石混交、しかも石ばかりみたいな掲示板のレスで頭悪くなりそう(笑)
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11298
匿名さん 2017/07/07 21:46:35
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11299
匿名さん 2017/07/07 21:47:12
年収1500万以上の認証突破した人だけの掲示板が欲しい。
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11300
匿名さん 2017/07/07 21:49:54
見直すのめんどくさいしバカバカしい。
だれかまとめよろしく。笑
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11301
匿名さん 2017/07/07 22:18:45
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11302
匿名さん 2017/07/07 22:19:11
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11303
匿名さん 2017/07/07 22:19:15
結局東京都がTX延伸の検討を始めたというソースは無いし地下鉄話は単なる釣りってことで。>>11235って言うから見たけど無いし
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11304
匿名さん 2017/07/07 22:23:48
どらったらのtwitterに書き込みあったぞ。
まあ、釣りだとしても、地下鉄は近い将来にできるんじゃないかな。
BRTでは輸送力足りなくなるだろうし。国家戦略特区とも整合性取れてるんじゃないかと思います。
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11305
匿名さん 2017/07/07 22:26:10
BRTの自動運転も試験期間が短過ぎてオリンピックには間に合わない。これでは、普通のバスと同じだよ。自動運転できるのはオリンピック出来てから。
こんな中途半端なら、BRTやめて地下鉄に切り替えた方が得策だと考えるかもな。
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11306
匿名さん 2017/07/07 22:27:35
成約価格が上がってきてるのが気になる。
これは都内でも同じ傾向?
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11307
匿名さん 2017/07/07 22:38:27
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11308
匿名さん 2017/07/07 23:07:59
ほう、本当にTX延伸による湾岸地下鉄の検討始まってたんだな。
まあ、待ってりゃ続報も出るだろう。
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11309
匿名さん 2017/07/07 23:09:23
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11310
匿名さん 2017/07/07 23:13:32
一般的には報道されてない情報の内部リークっぽい。不動産って、こういう情報が入ってくるやつだけが大儲けできるんだよね。
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11311
匿名さん 2017/07/07 23:16:54
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11312
匿名さん 2017/07/07 23:19:35
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11313
匿名さん 2017/07/07 23:21:18
国交省や財務省の役人が湾岸タワーマンションを買い漁りはじめてから1年以上だった事から考えると動きは遅いのかもしれないが、動きはじめたら早いのも公務員の仕事の特徴でもある。
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11314
匿名さん 2017/07/07 23:25:39
この業界に居れば知ってて当然。
以前から動きはあった。
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11315
匿名さん 2017/07/07 23:27:12
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11316
マンション検討中さん 2017/07/07 23:27:39
>>11300 匿名さん
散々ネガに対して稼ぎが悪いからいけない、俺は死ぬ程勉強して成功した?って言ってたから聞いたら1900だったって話。
周りは自分より下の人ばかりなのかな?サラリーマンだよね、経営者なら言うには恥ずかしい年収だし。
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11317
匿名さん 2017/07/07 23:28:42
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11318
匿名さん 2017/07/07 23:29:59
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11319
匿名さん 2017/07/07 23:31:42
そう言うのは自身の年収証明してからにしてね。
年収600万程度の買えない平社員が妬み狂ってるようにしか思えん。
お前が年収低いのはお前の責任でしかない。努力が圧倒的に足りないのだよ。
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11320
匿名さん 2017/07/07 23:32:29
中古業者までもが掲示板に参戦してきたね。
中古の客までもこのマンションは持っていってるって事かぁ。
仲介手数料、ローン控除が半額になること考えるとこことそれほど
変わらないもんな。まぁ、それぐらいここの価格設定は、妥当だという事。
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11321
匿名さん 2017/07/07 23:33:22
>>11318 匿名さん
残念ながらそれも誤り。
湾岸地下鉄は検討が始まった段階で、具体化はまだまだ先だよ。釣られすぎ。
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11322
匿名さん 2017/07/07 23:37:03
>>11320 匿名さん
妥当と言うか安すぎるくらい。
おそらく、国家戦略特区で相当税金が投入されているだろうね。
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11323
匿名さん 2017/07/07 23:38:28
待ってりゃ湾岸地下鉄はそのうちニュースで報道されると思うぞ。
まあ、報道される前に知らなきゃ儲けられない事も多いが(笑)
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11324
匿名さん 2017/07/07 23:44:09
不動産は情報戦。
報道されてから知っても意味がない。
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11325
匿名さん 2017/07/07 23:48:32
ブリリアマーレは今週も元本割れでした。
有明スカイは元本割れスレスレ。
ここは買った瞬間・・
有明は下落基調が鮮明ですね。
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11326
匿名さん 2017/07/07 23:51:46
順調に値上がりしてるみたいだけど?
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11327
評判気になるさん 2017/07/07 23:53:42
>>11319 匿名さん
証明しようがない、ただわたしはあなたと同じくらいです。手取り120とか。
ただサラリーマンではないので可処分所得多いけど。車も経費だし。外食も全て経費。
もう少しで確定申告なので頑張りましょう。
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11328
匿名さん 2017/07/07 23:53:57
>>11321 匿名さん
いやだから検討が始まったというソースがないから
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11329
匿名さん 2017/07/07 23:54:13
元本割れっていう謎単語を使うやつ、何なの?
あと、織り込み済みとか、株式投資用語使うやつ。
同じ奴かな?
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11330
匿名さん 2017/07/07 23:56:06
>>11327 評判気になるさん
まあ、住んでるエリアとか、部屋の写真とか、証明してみたら良いのでは?
複数の証拠があれば信憑性も上がるし。
いまのままだと、年収600万程度の低収入リーマンとしか思えないよ。(笑)
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11331
匿名さん 2017/07/07 23:58:02
>>11328 匿名さん
自分がソース見つけられないっていう事実が分かっただけで良いのでは?
結局は各自でいろんな情報を総合して判断するしかないのですから。
自分の意見を他人に押し付けてもいけないし、自分の判断は自分で決めるのが当然では?
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11332
匿名さん 2017/07/07 23:59:30
知ってる奴と知らない奴がいるのは当然。
その結果が異なるのも当然の流れ。
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11333
匿名さん 2017/07/08 00:17:47
>>11326 匿名さん
順調に値上がりしても安いね 笑
これが、有明の本来の評価だよね。
だから、この物件は高値掴みだと言われている。
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11334
匿名さん 2017/07/08 00:19:27
今から開発が進んでいくのに、今までと同じ価格で買えると思ってんのか?
おめでてーな(笑)
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11335
匿名さん 2017/07/08 00:20:20
この程度の価格で割高に見えるなら、千葉にでも行けば?(笑)
激安だぞ。
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11336
匿名さん 2017/07/08 00:30:04
この買い煽りなんとかならないのかね
鉄道が「仮に」できたとして、現在40手前の人は開通時60近い年齢になっているだろう。
その時まで陸の孤島で暮らすの?
今の現役世代はほとんど恩恵得られないでしょ。
そして鉄道ができて今の坪330万円から上がるとも思えない。有楽町線豊洲駅徒歩4分のスミフタワーが坪270〜280万円なのに。
現状坪200〜230万程度の有明では
BRTが開通して
湾岸地下鉄が5年以内に開通して
商業施設が豊洲並みに賑わって
スポーツレガシーが撤廃されて企業誘致できて
人口が今の3倍になって
全てが上手くいった価格が坪330万円だよね
仮に1割値上がりしたら、大井町のタワーが手に届くレベルになってしまう。
というか利便性が段違いなんだから、年収1900万の人やそれを馬鹿にしてる人は大井町スミフタワー買えばいいんじゃない?
有明みたいな立地で年収マウンティングとか恥ずかし過ぎるだろう
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11337
匿名さん 2017/07/08 00:30:38
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11338
匿名さん 2017/07/08 00:31:39
りんかい線や、ユリカモメがあるエリアで陸の孤島は大袈裟だろ(笑)
さっさと買わないと値上がりするぞ。
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11339
匿名さん 2017/07/08 00:36:17
値上りすると思う人だけ買えばいいのでは
または永住する人
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11340
匿名さん 2017/07/08 00:39:12
そうそう。
10年後を想像して、値上がりすると思えば買えば良いし、値下がりすると思えば買わなきゃ良い。
不動産はセンスだよ。
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11341
匿名さん 2017/07/08 00:54:33
>>11340 匿名さん
そう思う人だけで完売するだろうか。周りが空室だらけなのは嫌だ
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11342
匿名さん 2017/07/08 01:04:09
スミフだし、値上げしながら完売しないように販売続けると思うよ。
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11343
匿名さん 2017/07/08 01:05:28
不動産なんて、買える人だけが買えば良いのだよ。
買わない人には利益はない。当然の事かと。
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11344
匿名さん 2017/07/08 01:05:56
>>11316 マンション検討中さん
認めるところは認めないと、ただの人間の小ささが露呈するだけだよ
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11345
匿名さん 2017/07/08 01:13:32
1900あれば十分でしょ。少なくともここの物件買う層としては十分すぎる。
なにをそんなに煽ってるんだ?悔しいのか?
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11346
匿名さん 2017/07/08 01:15:30
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11347
匿名さん 2017/07/08 01:17:37
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11348
匿名さん 2017/07/08 01:19:24
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11349
匿名さん 2017/07/08 01:36:12
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11350
匿名さん 2017/07/08 01:36:51
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11351
マンション検討中さん 2017/07/08 02:13:02
>>11345 匿名さん
1900万稼いでることが仮に事実として、
経営者だか何だかしらないけど、雇われの身として1900稼げてることは単純にすごいよ。
そんな感覚をもてない人は経営者でも本当のおばかさん笑
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11352
匿名さん 2017/07/08 02:15:35
>>11342 匿名さん
入居開始まではそれでもいいんだけど住んだ後もそれなのはちょっと
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11353
匿名さん 2017/07/08 02:40:54
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11354
匿名さん 2017/07/08 02:52:57
会社員で1900万?
あー、あの会社のあの職種の人かな?
30歳前後かな。
むしろ知り合いだったりして笑
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11355
匿名さん 2017/07/08 03:19:54
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11356
eマンションさん 2017/07/08 04:30:32
>>11354 匿名さん
あー、あの会社って、そんな特定できるような年収?
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11357
マンション検討中さん 2017/07/08 04:31:29
サラリーマンだとしたら、途上国の駐在員が手当込みで話してるパターンじゃないかな。
それ以外だと、外銀、コンサルかな。
とりあえず、1900万もらってるなら有明はもったいない。レバレッジきかせてでももっと固い物件買った方が良いよ。
あと、自称経営者?は消えろ。嘘だとしても本当だとしても不快。
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11358
名無しさん 2017/07/08 04:33:51
>>11351 マンション検討中さん
そういうこと言うから天狗になるんでしょ。
1900は人を馬鹿にできるレベルではないでしょ。
有明なら上の方かもだけど、中央区、港区なら普通にいるよ。
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11359
マンコミュファンさん 2017/07/08 04:35:35
>>11351 マンション検討中さん
経営者っておバカさんだからなれるんだよ。
リスクとか考えないでしょ。
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11360
口コミ知りたいさん 2017/07/08 04:37:51
>>11357 マンション検討中さん
サラリーマンvs経営者。
雇われと雇い主、永遠のバトルですよね。
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11361
マンション検討中さん 2017/07/08 04:46:29
仮に普通の経営者なら、従業員に1900万払う事がどれほどの事か分かるでしょ
サラリーマンで1900万稼いでる事を素直に認めれば良いのに、それをたった1900万なんて煽れば、アホかプライドの塊と思われるのは当然
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11362
評判気になるさん 2017/07/08 05:14:11
>>11361 マンション検討中さん
サラリーマンで1900万稼いでれば、普通に凄いでしょ。ちなみに1500オーバーオーバーで
役員じゃ無ければ、銀行評価は経営者より上だし。
営業手当抜きで、その金額ならピカピカ属性。不動産屋が一番有り難がる客。
経営者はローン付けにくいし、キャッシュだと引き渡しまで時間があるマンションだと嫌がられる場合も多い。
まぁ仲良く情報交換しましょ。
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11363
匿名さん 2017/07/08 05:19:59
そういえば、湾岸総合スレでかつて、年収を証明するため給与明細をアップしたツワモノがいたなぁ。笑
ここにはそこまでネジが外れてるやつはいないみたいだな。
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11364
マンション掲示板さん 2017/07/08 05:23:09
>>11362 評判気になるさん
経営者の評価は年収ではなくて、歴史とかもあるから一概には言えないよ。
外資で数千万稼いでるサラリーマンもそんなに評価は良くないし、歴史ある会社で1500稼いでるサラリーマンは評価される。ただし、その会社の経営者はもっと評価されるけどね。
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11365
評判気になるさん 2017/07/08 05:25:29
>>11361 マンション検討中さん
1900稼ぐのと、払うのとは全く別の話でしょ。
1900稼げたって、一から会社つくって1900払える会社をつくれるわけではない。
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11366
検討板ユーザーさん 2017/07/08 05:26:36
>>11363 匿名さん
次長課長さんだよね、確か2400だっけ?
1900はその部下かな?笑
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11367
匿名さん 2017/07/08 05:35:45
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11368
匿名さん 2017/07/08 05:36:45
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11369
匿名さん 2017/07/08 05:44:45
>>11366
あ~そうそう。次長課長なつかしいな。笑
あの人はぶっ飛びすぎてて、給与明細どころか部屋番号までアップしちゃったけど。笑
1900さんもがんばって見習ってほしいな。笑
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11370
マンション検討中さん 2017/07/08 05:58:57
>>11365 評判気になるさん
コミュズレしてますよ。
1900払える会社を作れるかどうかなんて、誰も話してませんけど。
1900払ってでも雇いたい人材であれば単純にすごいよねって素直に認めれば良いのに。
まあ有明のマンション買うのには関係ない話ですけどね。
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11371
匿名さん 2017/07/08 06:45:30
マンションの情報が出ないから、変な方に話題がズレまくりだな。
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11372
匿名さん 2017/07/08 06:51:08
本気の検討者、購入予定者がいないから問題ない。たまーに1~2人(自己申告)が覗きにくる程度のスレ。大いにやってください。
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11373
マンション検討中さん 2017/07/08 07:06:35
>>11369 匿名さん
1900俺凄いと思ってるから出してくるかもしれませんぞ、源泉徴収票。笑
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11374
マンコミュファンさん 2017/07/08 07:17:39
>>11370 マンション検討中さん
それを年収1900って言うんでしょ?
3000の人はその価値があるから3000当たり前のこと言ってますよあなた。
その1900をそんな天狗になるレベルではないと言われてるのでは?
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11375
匿名さん 2017/07/08 07:25:19
年収マウンティングってドラマだけじゃなくて湾岸ではリアルなんですね。
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11376
通りがかりさん 2017/07/08 07:32:09
最初に買えないやつは努力しなかった。
俺は死ぬほど勉強して1900になった。
なんて言わなければよかったのにね。
子供に死ぬほど勉強すれば1900稼げるようになるよ。なんて小さいこと言えないよ。
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11377
名無しさん 2017/07/08 07:33:19
>>11375 匿名さん
気にしてるママさんはいますね。
ただ1900で自慢する人はいませんね。
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11378
匿名さん 2017/07/08 07:46:08
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11379
匿名さん 2017/07/08 07:57:55
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11380
匿名さん 2017/07/08 08:01:35
>>11375 匿名さん
青山に住んでたけど、マウンティングだらけだったぞ。
高級住宅街では当たり前に行われてる。
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11381
匿名さん 2017/07/08 08:03:16
買えない奴は年収600万程度の低収入層だろ。
買える奴は高収入。
当たり前の話だと思うんだけど、違うの?
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11382
匿名さん 2017/07/08 08:05:53
買えない奴は努力しなかった奴じゃなくて、努力出来ないダメな奴なんだよ。
だから、自己責任だって事だと思う。
ダメな奴は何歳になってもダメ。
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11383
匿名さん 2017/07/08 08:11:29
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11384
匿名さん 2017/07/08 08:17:28
ママ友だね。
広尾に住んでた時も酷いマウンティングだらけでした。高級住宅街の宿命だと思ってスルーすれば良いのでは?
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11385
匿名さん 2017/07/08 08:18:21
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11386
匿名さん 2017/07/08 08:24:06
年収を告白しあうの?生活ぶりで予測するのかな。マウンティングしておいて後から自分の家より高いとわかったら超恥ずかしい。
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11387
匿名さん 2017/07/08 08:35:53
しょうがないよ。3Aみたいな高級住宅街では普通のこと。
有明もあるの?
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11388
匿名さん 2017/07/08 08:36:25
1900って数字ばかりで
目がチカチカしてきました。
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11389
匿名さん 2017/07/08 08:38:23
あらー、おたくのご主人は部長に昇進されたの?
そちらのご主人はまだ課長になったばかり。。。
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11390
匿名さん 2017/07/08 08:38:53
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11391
匿名さん 2017/07/08 08:52:58
確かにヒラが無理して買うマンションではないか。サラリーマン住民は皆幹部社員。異動が多そうだが。
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11392
匿名さん 2017/07/08 09:07:37
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11393
匿名さん 2017/07/08 09:08:35
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11394
匿名さん 2017/07/08 09:11:16
>>11390 匿名さん
このマンションは一流企業なら平社員でも買える価格帯だと思うけど。
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11395
匿名さん 2017/07/08 09:16:52
>>11393 匿名さん
それは区の話。都で実現に向けた検討が始まってるのかどうかが焦点。
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11396
匿名さん 2017/07/08 09:37:24
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11397
匿名さん 2017/07/08 10:06:51
>>11396 匿名さん
外資系金融機関、コンサルタント、テレビ局、総合商社あたりなら課長未満でもいける。
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11398
匿名さん 2017/07/08 10:08:46
30代で管理職になれてない奴は買ってはいけない。今後も冴えない人生だろう。人生に一発逆転なんかねーんだからよ。
千葉にでも買っとけ。
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11399
匿名さん 2017/07/08 10:12:45
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11400
匿名さん 2017/07/08 10:20:19
じゃあ、今後高い高い連呼する奴は千葉に決定で良いかな。
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11401
匿名さん 2017/07/08 10:21:08
優秀な人はここ買わないでしょ、普通に考えて。
平凡なリーマンが買う団地ですよ。
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11402
匿名さん 2017/07/08 10:22:38
逆だよ。
優秀な人しか買えない。
てか、買える人しか買えないのが不動産だよ。
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11403
匿名さん 2017/07/08 10:23:26
>>11401 匿名さん
残念ながら平凡リーマンは千葉にしか買えない。
高い高い連呼する奴は千葉へ。
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11404
マンション検討中さん 2017/07/08 10:27:38
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11405
匿名さん 2017/07/08 10:27:54
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11410
匿名さん 2017/07/08 13:21:50
わたしはサラリーマンですが買いますよ!
ここ気に入ってるし、いざとなったら売ります。
頑張るぞー。
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11411
評判気になるさん 2017/07/08 13:39:38
>>11364 マンション掲示板さん
いや、経営者の評価は三期分の決算書ですよ(笑)どんなに歴史があってもね…上場企業なら別だけど(笑)
銀行はドライですよ~もし貴方が経営者なら、担当を疑った方が良いですよ。そりゃ、従業員の方が行内スコア高いなんて口が割けても言わないからね(笑)
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11412
匿名さん 2017/07/08 14:12:42
>>11406
今有明に住んでるのに何故千葉に行くんだよ(笑)
皆がお前レベルだと思うなよ(笑)
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11413
匿名さん 2017/07/08 14:17:16
[No.1406~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11414
匿名さん 2017/07/08 14:23:44
有明のブランド力向上と周辺住民の資産価値維持の為にも、ここは決して安売りしてはいけない。
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11415
匿名さん 2017/07/08 14:25:08
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11416
マンション掲示板さん 2017/07/08 15:50:38
>>11406 匿名さん
ここ普通に買える身分、自分の2倍以上の稼ぎある友達は千葉に住んでるよ。仕事は都心だけど。
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11417
通りがかりさん 2017/07/08 15:53:29
>>11411 評判気になるさん
三期分は直近の業績や資産状況を見るため、たとえば創業3年の会社にはたらく1900万の稼ぎのサラリーマンがそんなに評価されるか?されないよ。
不動産ベンチャーとか普通にいるよ。
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11418
評判気になるさん 2017/07/08 15:55:45
>>11411 評判気になるさん
銀行がドライとか、今まで散々資金繰りしてきてよく知ってる。
あなたの知識はどこかの教科書からかな?
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11419
匿名さん 2017/07/08 19:22:55
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11420
匿名さん 2017/07/08 19:32:34
住不の商業施設ってイメージないね。
三井とちがって、コネもないし、うまくいかないだろう。
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11421
匿名さん 2017/07/08 19:42:33
>>11420
それが最大のネック。それなのに商業施設が成功する前提の値付けになってるから高いと言われる。
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11422
匿名さん 2017/07/08 19:58:18
まぁ、大混雑するより空いてた方が住民にとっては良いんですけどね。
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11423
匿名さん 2017/07/08 20:01:10
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11424
匿名さん 2017/07/08 20:09:13
大成功間違いなしの商業施設だったら、坪単価600万超えとかになって、また高い高い高すぎる〜〜〜って叫ぶんだろ。
結局同じやんけ。収入増やして出直してこい。
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11425
匿名さん 2017/07/08 20:17:47
そんなに既に成功している商業施設が良いなら豊洲にしたら良いのに。
10年落ちの中古でも380万くらいするけど。(笑)
どっちが良いかで選べば良いのでは?
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11426
匿名さん 2017/07/08 20:28:12
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11427
匿名さん 2017/07/08 20:31:13
そりゃなるでしょ。だって大成功が約束されてるんでしょ?
だったら、坪600万どころか、坪1000万でも安いっちゃ安い。
不安もないし、大成功が約束されているわけですから。
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11428
匿名さん 2017/07/08 20:31:55
そういう奴は、悪い事は言わないから豊洲にしとけ。まぁ、保険代だと思えば安いもんやろ。
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11429
匿名さん 2017/07/08 20:38:44
そもそもスミフで大成功が約束されてるとか、その前提が妄想そのものだろ。
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11430
匿名さん 2017/07/08 20:45:08
ええやん。
大成功保険みたいなのを2,000万くらいで売ってくれたら買うやろ。
そういう需要があるんだったら、そういう保険作って売り出すのもありだね〜〜。
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11431
匿名さん 2017/07/08 20:46:45
大成功の商業施設が良いのなら、既に成功しているエリアを買う方が良いのでは?
既に成功しているので確実ですし。
例えば、恵比寿や代官山なんか、おしゃれな雰囲気もあるし、商業施設も大成功と言えると思いますよ。
そういうエリアを買うのが良いと思います。
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11432
匿名さん 2017/07/08 20:54:44
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11433
匿名さん 2017/07/08 21:07:54
需要はあるようだし、成り立つのでは?(笑)
しかし、既に成功した街に買うのが手っ取り早いと思うがね。
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11434
匿名さん 2017/07/08 21:10:06
需要があるってことは、誰もが不安を感じてるってことだな。笑
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11435
匿名さん 2017/07/08 21:14:34
まさか、みんなが2000万の保険に入ると思ってるの?(笑)
考えてみたら分かりますが、その程度の需要ですよ。
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11436
匿名さん 2017/07/08 21:15:13
この程度で買えないなら千葉に行った方が幸せになれるし、成功した商業施設がいいなら豊洲に買えばいいんですよ。
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11437
匿名さん 2017/07/08 21:16:27
俺は値上がり期待で買うのが有明・晴海の正しい買い方だと思う。
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11438
匿名さん 2017/07/08 21:27:06
ここは商業施設の成功前提の値付けだから、値上がり期待はムリがある。
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11439
匿名さん 2017/07/08 21:28:36
こんな激安価格で何言ってんだか(笑)
だったら、豊洲に買えばいいんじゃない?既に成功が約束されているよ。
もしくは、さっさと千葉に行け。お似合いだぞ。
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11440
匿名さん 2017/07/08 21:37:02
成功が約束された価格だったら、坪600万になるだろwww
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11441
匿名さん 2017/07/08 21:38:51
数年のうちに坪600万円くらいまでは値上がりするんじゃないかな。
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11442
マンション検討中さん 2017/07/08 21:42:26
>>11441 匿名さん
金掻き集めて、君が全間取り買った方がよいよ。大金持ちだ、やったな!
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11443
匿名さん 2017/07/08 21:50:00
悪い事は言わねーから、晴海でも有明でもいいから買っとけ。
これが湾岸タワーを激安で買える最後のチャンスになる。
オリンピックの頃には買えないくらいまで値上がりしてるぞ。
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11444
匿名さん 2017/07/08 21:54:19
こういうアホな詐欺情報にひっかかるのもそうならないのも本人の才覚ですな。
でもそんなバカ旦那を持った奥さんはかわいそうで仕方ない。
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11445
匿名さん 2017/07/08 21:54:56
全間取り買取ってバカかよw
投資は分散が基本だよ。
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11446
マンション検討中さん 2017/07/08 22:09:25
>>11445 匿名さん
600万に確実に上がるんだろ?全部買った方がよいぞ!頑張れwww
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11447
匿名さん 2017/07/08 22:10:56
いま坪600万円だすと西麻布のパークハウスが買えますね。有明が将来坪600だと西麻布は幾らになる??
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11448
評判気になるさん 2017/07/08 23:20:49
>>11418 評判気になるさん
自分以外は苦労してないと考える(笑)
典型的な経営者ですね~かつ、あまり大きく無い会社の(笑)
そして、一般論を話すと極論で反論する>>11417みたいな人とか何なんですかね~
狭い世界で生きて自分が、一番社会を知っているかの様な顔をしたがる・・・匿名掲示版で(笑)
普通の情報交換しません?
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11449
マンション検討中さん 2017/07/08 23:35:10
坪600万になるとかそういう訳のわからない話はもう結構です
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11450
マンション検討中さん 2017/07/08 23:49:01
今日の様子です。
待ち遠しいですね〜(^^)
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11451
マンション検討中さん 2017/07/09 00:19:06
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11452
評判気になるさん 2017/07/09 00:20:31
>>11451 マンション検討中さん
地元ならではの情報ですね~ありがとうございます♪
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11453
マンション検討中さん 2017/07/09 00:40:59
そうです、購入された方の為にたまにアップしましょうか?
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11454
マンション検討中さん 2017/07/09 00:54:26
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11455
マンション検討中さん 2017/07/09 01:01:01
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11456
匿名さん 2017/07/09 01:59:29
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11457
匿名さん 2017/07/09 03:36:58
おいおい。折角載せてくれてるのに無茶ネガは止めろよ。
少なくとも湾岸の空気内陸よりマシだから。
写真載せていただいた方、たまにのせてくれると嬉しいです。
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11458
匿名さん 2017/07/09 03:54:45
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11459
匿名さん 2017/07/09 04:01:09
元麻布在住ですが、先週の月曜日は光化学スモッグ注意報出ましたよ。今日も出そうな感じですね。^_^
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11460
匿名さん 2017/07/09 04:04:48
無理ネガのせいで、ネガの信頼感が下がってしまってるんだよね。嘘にしか思えない。
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11461
通りがかりさん 2017/07/09 04:37:14
光化学スモッグは東京なら仕方ない。
が、高速の騒音や空気の汚れは別だね。
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11462
マンション検討中さん 2017/07/09 04:44:07
>>11450 マンション検討中さん
これが光化学スモッグというのですか?
薄暗い感じになるんですか?
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11463
匿名さん 2017/07/09 04:44:45
>>11460 匿名さん
じゃあ何が信頼できるの? すぐ600万とか?笑
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11464
マンション検討中さん 2017/07/09 04:54:20
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11465
匿名さん 2017/07/09 04:56:15
>>11453
すごく綺麗ですね。
海側を購入するので、早起きが楽しみになりそうです。
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11466
マンション検討中さん 2017/07/09 04:57:11
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11467
匿名さん 2017/07/09 07:59:24
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11468
匿名さん 2017/07/09 08:00:08
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11469
匿名さん 2017/07/09 08:03:07
倍率下げ工作、始まったね。
騙される奴なんか居ないのでは?
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11470
マンション検討中さん 2017/07/09 08:18:13
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11471
匿名さん 2017/07/09 08:43:40
湾岸は風が多いから空気が比較的綺麗だよ。
汚れた空気は拡散されていく。
しかし、内陸と比べるとって事だから、あんまり期待するな。
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11472
マンション検討中さん 2017/07/09 08:44:31
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11473
匿名さん 2017/07/09 08:44:49
まあ高速とか主要幹線道路がある地域とない地域じゃ空気は違いますわ。
50歩100歩ではないよ。
住んでみたら分かるけど
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11474
匿名さん 2017/07/09 08:46:13
まあなあ。
でも、一番最初に分かる情報だし、あまり有益とは思えんけどな。
結局そこは受け入れてきてるんやろ?
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11475
匿名さん 2017/07/09 08:50:29
結局は一度現地に行って自分で確かめるのが一番納得感あるんじゃないの?
空気が綺麗だって人も、汚いって人も居るんだから、結局は自分の判断だよ。
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11476
マンション検討中さん 2017/07/09 08:51:59
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11477
匿名さん 2017/07/09 08:52:01
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11478
匿名さん 2017/07/09 09:06:10
湾岸線に住むわけでもなかろう。
現地近くのテニスの森にでも行ってみたらどうだ?
自分の目で確かめないと綺麗だって人も汚いって人も居るので、何もわからんだろ。
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11479
匿名さん 2017/07/09 09:07:08
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11480
匿名さん 2017/07/09 09:08:42
早く住みたい、景色も楽しみ、買い物便利、駅周辺もきれいになる。2020年早く来い!
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11481
マンション検討中さん 2017/07/09 09:18:46
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11482
検討板ユーザーさん 2017/07/09 09:37:29
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11483
匿名さん 2017/07/09 09:49:20
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11484
通りがかりさん 2017/07/09 09:49:24
まあ、排気ガスや騒音などのため、窓を開けて暮らしたいと思わない人であれば、いいマンションなのでは。
休日も車も人も多いとこに住むのは、私には無理だが。
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11485
匿名さん 2017/07/09 09:51:57
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11486
匿名さん 2017/07/09 09:52:18
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11487
匿名さん 2017/07/09 09:53:27
>>11484 通りがかりさん
それが無理だと最初から対象外の客では?
晴海や豊洲の方が向いてそう。
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11488
匿名さん 2017/07/09 09:58:12
その条件だと、中古だとブリリアマーレか、オリゾンマーレ、シティタワー有明かなあ。有明にこだわる必要ないなら、スカイズも良さげ。
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11489
マンション検討中さん 2017/07/09 10:12:28
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11490
匿名さん 2017/07/09 10:55:35
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11491
マンション検討中さん 2017/07/09 11:51:37
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11492
匿名さん 2017/07/09 11:55:21
商業施設が成功する前提の値付けだからなぁ。割高になるわな。
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11493
マンション検討中さん 2017/07/09 11:56:36
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11494
匿名さん 2017/07/09 11:57:41
またかよ。なんども同じ事書き込んでも買えねーぞ。
中古値上がりする前に買うしかねーんじゃねーの??
今ならオリガレも激安だし、シティタワー有明も激安で買えるから、そっちにしたら?
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11495
匿名さん 2017/07/09 11:58:32
数年後には大幅値上がりするだろうし、いまのうちに有明か晴海買っておけ。大儲けできるぞ。
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11496
マンション検討中さん 2017/07/09 11:59:28
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11497
匿名さん 2017/07/09 12:03:19
>>11495 匿名さん
たしかに、上がるの分かってるなら、人に進めてないで買い漁りなよ (笑)
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11498
匿名さん 2017/07/09 12:05:21
買えないなら千葉に行けば良いし、約束された商業施設が欲しいなら豊洲にした方が早いんじゃねーの?
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11499
匿名さん 2017/07/09 12:08:15
俺のオススメはオリガレの眺望が良い部屋。
すでに築10年が経過し、経年による値下がり率も低い。
更に有明の開発が今から始まるので大幅値上がりか期待できる。値上がり率は一番。
眺望重視ならシティタワー有明もしくはBACだな。
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11500
匿名さん 2017/07/09 12:09:21
一番豪華なマンションが良いならブリリアマーレ一択。
好きなものを予算に合わせて買うべし。
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11501
マンション検討中さん 2017/07/09 12:09:30
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11502
匿名さん 2017/07/09 12:10:29
中古も値上がりしてきてるので、気に入ったものがあるなら、早めに買うべし。
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11503
匿名さん 2017/07/09 12:11:25
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11504
匿名さん 2017/07/09 12:12:10
ここは、盛られてないと言うか激安。
国家戦略特区で、相当な税金がつぎ込まれてるので、いまの時代でも安く買える。
でも、2期で大幅値上げらしいので、安く買いたいなら1期がオススメです。
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11505
匿名さん 2017/07/09 12:13:17
>>11504 匿名さん
税金って具体的には?
いくら使われてるの? 笑
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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