東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 62戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 11201 匿名さん

    >>11199 匿名さん

    何年前の話だよ(笑)
    今だと数年もかからんぞ。

  2. 11202 匿名さん

    秋葉原-東京間も無理でしょ
    早くても15年はかかる

    それまで不便な立地で我慢して住む意味が判らない。

    もう1000万出して大井町の方が良いのでは?

  3. 11203 匿名さん

    こうやって新駅の夢を見ながらじゃないと辛いんだろうなぁ

  4. 11204 匿名さん

    さすがに無理ネガ。苦しいのお(笑)

  5. 11205 匿名さん

    はいはい 地下鉄開通おめでとう(笑)

  6. 11206 匿名さん

    >>11205 匿名さん

    検討が始まっただけで、喜び過ぎ。

  7. 11207 匿名さん

    みんなおめでとう

  8. 11208 通りがかりさん

    ありがとう

  9. 11209 匿名さん

    地下鉄できるといいね!!

  10. 11210 匿名さん

    今現在、有明住民(夜間人口)=約10000人+ここが出来てプラス5000人としよう。子供からお年寄りまで入れて15000人のうち、毎日のように電車のるのが思い切って半分の10000人としよう。りんかい線利用で新宿方面いく人も多いだろうから、地下鉄のるのは半分の5000人としてもそれじゃ絶対に採算は取れない。なので、地下鉄は無理。だから有明はBRTで我慢しろってことだ。数万人住んでるとか、さらに向こうに延伸する計画でそこにいっぱい人が住んでるなら別だが。そういうのが人が住んでない僻地のつらいとこ。

  11. 11211 匿名さん

    おいおい雑な計算だな

  12. 11212 匿名さん

    国家戦略特区ですから、交通インフラも充実するはず!

  13. 11213 マンション掲示板さん

    >>11210
    昼間人口の計算は?

  14. 11214 匿名さん

    >>11213 マンション掲示板さん

    人いなくない?

  15. 11215 匿名さん

    有明は企業がないから人来ないからね
    本来副都心らしく企業誘致できれば良かったんだけど、空き地はレガシーエリアで埋め尽くされる

  16. 11216 eマンションさん

    >>11210 匿名さん
    環状2号線沿いに選手村合わせて今度2万戸以上のマンションできるよ。

  17. 11217 評判気になるさん

    >>11178 匿名さん

    だからホールが、あるんじゃないかな?

  18. 11218 匿名さん

    中央区が地下鉄の試算したときも、有明の居住人口はもっと多く見積もられていた。スポーツレガシー構想で将来人口が減ってしまったのが痛かったね。

  19. 11219 匿名さん

    アホか。

    ゆりかもめなんか、住民より住民では無い人の方が9割なんだぞ。

  20. 11220 匿名さん

    だから、ゆりかもめで十分てことだよ。人口が多かったらそれじゃ足りないからね。

  21. 11221 匿名さん

    通勤需要だと、定期になるので鉄道会社は儲からないんだよ。
    昼間の観光客やビジネス客が増えるのは鉄道会社にとっても朗報。

    だから、検討始めたのでは?

  22. 11222 匿名さん

    >>11221 匿名さん

    儲からない?通勤定期って、学割ないから毎日きっぷ買うのと、大してかわらないよ。

  23. 11223 匿名さん

    定期券販売は、鉄道会社にとってはドル箱ですよ。だからこそ割引してでも買ってもらう。
    雑誌の定期購読や Amazonなんかの定期販売なんかも同じ。儲からないものをあえて割引してまで勧めるわけがないでしょ。

  24. 11224 匿名さん

    >>11222 匿名さん
    定期だけだと儲からないんだよ。何故なら、一定時間に集中してしまうので効率悪い。

  25. 11225 匿名さん

    まあ、結局は地下鉄ができるのは時間の問題なんだよね。

  26. 11226 匿名さん

    わざわざ 赤字路線を増やすわけないでしょ
    区や都としても海沿いの一部の人が騒いでるだけ
    多くの人はそんなもんに赤字を垂れ流さないでほしいとねがってる
    いつ災害で更地に戻るかもわからない埋立地だし

  27. 11227 名無しさん

    >>11226 匿名さん

    隣に国の防災拠点の公園がありますけどね。
    更地になるのは内陸の方では。
    地下鉄は絶望的でしょうね。最初から期待もしてませんが。

  28. 11228 匿名さん

    >>11226 匿名さん

    どんな災害想定してるか知らんが、津波は東京湾の奥まで来ないし、多少液状化発生しようがタワマン倒壊するような事態にはならない。

    むしろ、地震による火災が発生したら内陸の家屋密集地帯の方が更地になるよね。

  29. 11229 匿名さん

    >>11225 匿名さん

    信じたいのは山々なんですが、まず都がTX延伸の検討を始めたというソースはどこにありますか。

  30. 11230 匿名さん

    有明は震災には強いよ。標高も、日比谷公園はおろか埼玉の越谷よりも高い。

    ただ、地下鉄は来ないだろ。TXは東京駅までしか興味ないし、何故わざわざビッグサイトまでつながないといけないのか。

    地下鉄が来ると騒いでいるのはアホを釣りたいネガだと思ってる。

  31. 11231 匿名さん

    いいかげん、ソースも何もない、地下鉄ネタに釣られる、もしくは釣られたふりして煽るのはやめましょう。

  32. 11232 マンション掲示板さん

    >>11214
    平日朝の国際展示場駅は降りる人のほうが10倍はいるぞ

  33. 11233 匿名さん

    まあ、釣りだとしても、近い将来できるんじゃ無いかな。
    黒字路線になるとの事だし。悪い話では無い。

  34. 11234 匿名さん

    違うか。単体だと赤字だけど、つくばエクスプレス延伸案で作れば黒字化できるって話だったよな。

    黒字なら反対する理由も無いのでは?

  35. 11235 匿名さん

    >>11229 匿名さん

    dorattaraのツイッターで、東京都が湾岸地下鉄の検討始めたという投稿有ったから、それかもな。

  36. 11236 匿名さん

    つまり、話が変わっていく伝言ゲーム、みたいもの。

  37. 11237 匿名さん

    >>11235 匿名さん

    見当たらないけど。リンク貼ってもらえます?

  38. 11238 匿名さん

    >>11234 匿名さん

    TX東京延伸1400億23年で黒字
    湾岸地下鉄~銀座2600億38年で黒字
    湾岸地下鉄~秋葉6500億19年で黒字

    TXが一体整備に乗る理由がない。6500億て

  39. 11239 匿名さん

    >>11238 匿名さん
    結構優秀やね。俺が生きてる間に黒転するのか。

  40. 11240 匿名さん

    >>11238 匿名さん
    TXの運賃の初乗りはメトロと同じだが、加算運賃は高い。JRやメトロやバスが走る都心部で
    高い運賃に、文句を言わずに乗ってくれる客たちが必要。

  41. 11241 匿名さん

    他に代替が無ければ多少高くても乗るでしょう。

  42. 11242 匿名さん

    会社員だと定期代は会社持ちだし

  43. 11243 口コミ知りたいさん

    >>11240 匿名さん
    会社に優しい人なんですね。

  44. 11244 検討板ユーザーさん

    電車代、数十円の違いってそんなに気になります?
    通勤は定期だし、定期エリア外もパスモ使ってるからゆりかもめ&メトロ&JR‥現在の初乗り料金が幾らかも知らない、というか気にもなった事がなかったです。

  45. 11245 匿名さん

    >>11244
    運賃の高さは商業施設の集客に直結するね。

    こことは関係ありませんが北総線は運賃高すぎて並走するバスが活用されているとのこと

  46. 11246 マンション検討中さん

    さすがに、電車代は気にならないな。それなりのレベルなら。基本は皆定期持ちで会社が払ってくれる人がほとんどだろうし。

    ただ、程度によるけど。昔千葉ニュータウンへいったとき、東京からの電車代が往復4000円近くかかったのはびっくりしたわ。だから、東京駅まで500円しますとか言われればそれはびっくりしますけど・・。会社のお金であっても少し微妙。

  47. 11247 匿名さん

    家族で電車で移動すると電車賃は気になるよね
    一人分は定期で良いだろうけど。

  48. 11248 口コミ知りたいさん

    ネガの人って家族いるの?

  49. 11249 匿名さん

    ネガは、全員天涯孤独だってか 笑
    孤高の存在か!

    まぁ、ネガニートでも心配してくれるおっかさん位はいるだろ。
    引きこもってるから、電車には乗らねーだろうけどな。

  50. 11250 口コミ知りたいさん

    >>11249
    恋人や家族とよろしくやっているような人はネガにはならないでしょ。
    全員とは言わないけど、大半は今の生活には満足していない単身者じゃないかな。

    幸せな人はネガなことは言わないよ。
    逆に言えばネガなこと言わなくなれば幸せになれるんだけどね。
    卵が先か鶏が先か。

  51. 11251 匿名さん

    >>11250 口コミ知りたいさん

    なるほど!!
    ネガばっかり言ってる俺だけど、幸せになる権利あるんすね?

    もう、二度とネガなこと言わないッス!!

    幸せになれますように(>_<)

  52. 11252 匿名さん

    ブリリアマーレは今週も元本割れでした。
    有明スカイは元本割れスレスレ。
    ここは買った瞬間・・

    有明は投資効率悪いよね~

  53. 11253 匿名さん

    買える人だけが買えば良いのでは?(笑)
    この程度の価格で買えない奴なんてどうでも良いかと。

  54. 11254 匿名さん

    馬鹿だろ(笑)

    電車代が高いからお台場に行かないとかあるのかな(笑)
    100円くらいが惜しいなんて中学生みたいだな(笑)

  55. 11255 匿名さん

    ここの新築価格は3年後の開発を折り込み済なのであれば、今日時点の中古マーケットみても意味ないのでは?

  56. 11256 匿名さん

    >>11254
    仕事できなさそうだね

  57. 11257 匿名さん

    今週の成約データです。皆様参考にされてください。

    1. 今週の成約データです。皆様参考にされてく...
  58. 11258 匿名さん

    >>11256

    おまえ、独身平社員だろwww
    仕事もダメ。生活もダメw

  59. 11259 匿名さん

    >>11255

    3年後も分からないのに、どうやって織り込むんだよ。
    株価と勘違いしてんのか?www

  60. 11260 匿名さん

    今週の新着物件です。

    今週はあまりお買い得物件は無いですね。レックスガーデンが若干安いかなといった印象。

    1. 今週の新着物件です。今週はあまりお買い得...
  61. 11261 匿名さん

    >>11253 匿名さん
    ここの価格を見て、なお「この程度の価格」と言える人がどれだけいるのか。
    ギリギリで検討してる人も結構いると思うけど?

    どうでも良いとか、何様だよ?

    こんな人ばっかりこの物件買うの?

  62. 11262 匿名さん

    知るかよ(笑)

    自分の収入が少ないのは自分の責任でしょ。
    若い頃頑張らないからそうなる。

    ほんと、死ぬほど勉強して良かった。。。

  63. 11263 匿名さん

    そもそも仕事できね〜奴は、この物件買えないでしょ(笑)

    つまり、ネガってる奴の仕事は、、、、まあ、そういう事やね。

  64. 11264 匿名さん

    >>11261
    あらら
    痛いところついちゃってごめんな(笑)

  65. 11265 匿名さん

    >>11257
    有明パっとしないね
    再開発織り込み済みでこの価格でしょ?

  66. 11266 匿名さん

    >>11262 匿名さん
    死ぬほど勉強してどのくらいの年収になったの?

  67. 11267 匿名さん

    >>11259 匿名さん

    読解力つけろよ

  68. 11268 匿名さん

    >>11266 匿名さん

    1900万

  69. 11269 検討板ユーザーさん

    >>11268 匿名さん
    サラリーマン?
    3000万以上だと思った。死ぬほど勉強したけど社会に出て死ぬほどは仕事しなかった?
    自分は同じくらいだけど、親友はまったく勉強しなかったけど死ぬ程仕事して4000万とか、サラリーマンです。自分は違うけど。

  70. 11270 匿名さん

    民度が低いスレになりましたね

  71. 11271 匿名さん

    >>11269 検討板ユーザーさん

    ちょっとおっしゃってる意味が分からないです

  72. 11272 匿名さん

    >>11270 匿名さん
    有明らしいのでは。

  73. 11273 匿名さん

    本当は年収800万くらいで、頑張って共働きで買う人達がネット上ではなんとでも言えますね

  74. 11274 マンション検討中さん

    死ぬほど勉強して1900ぽっきりってどんだけ負けてんだよ

  75. 11275 匿名さん

    >>11274 マンション検討中さん

    口ではなんとでもいえますね

  76. 11276 住民板ユーザーさん1

    有明は日雇いが多いから嫌い

  77. 11277 匿名さん

    >>11274 マンション検討中さん
    死ぬほど勉強して東大医学部に入って勤務医になっても1900も稼げないけど。

  78. 11278 匿名さん

    >>11274 マンション検討中さん

    強がるなよ

  79. 11279 匿名さん

    >>11269 検討板ユーザーさん

    本当になに言いたいのか分からんな

  80. 11280 匿名さん

    >>11276 住民板ユーザーさん1さん

    ローソン前の民度の低さったら酷い

  81. 11281 名無しさん

    >>11265 匿名さん

    どーかなぁ?
    今買うと不便な生活を2年半続けないといけないから、市場に織り込まれるのはもっと後な気がする。商業がある程度形になってきて期待が持てるようにからが本番じゃないかな。
    投資で買う人もいるだろうけど、やっぱり実需がメインだし。

  82. 11282 マンション検討中さん

    >>11277 匿名さん
    東大医学部入って勤務医なんて才能の無駄遣い。そもそも筋悪すぎ。
    あとそもそも理三に入るのは才能。死ぬほどの努力で入れるもんじゃない。

  83. 11283 匿名さん

    >>11282 マンション検討中さん
    勉強ができる事と稼げることはある程度相関するけれど年収1900万とかのレベルになると関係ないと言いたかったので、最難関の東大医学部を持ち出した迄です。

  84. 11284 匿名さん

    >>11282 マンション検討中さん

    東大医学部入って研究もせず開業医になるほうが才能と税金の無駄使い。

  85. 11285 匿名さん

    どうでも良いよ、東大も理Ⅲも

    偉そうに人の年収聞いてたやつ、責任とって収拾つけろよ

  86. 11286 匿名さん

    医師は儲からないと思われていたほうが我々にとっては都合が良いです。

  87. 11287 匿名さん

    稼げる医師は有明を選ばないでしょう

  88. 11288 匿名さん

    なんでやねん(笑)

    買えるやつしか住めないのが不動産だよ。

  89. 11289 匿名さん

    >>11288 匿名さん

    稼げない医師でも有明なら買えるということ。

  90. 11290 匿名さん

    >>11285 匿名さん
    ごめんなさい、偉そうにしてるからどれだけ成功してるのか聞きたくて。
    でも1900って、本人は凄いと思ってるのかな?
    東大入らない方が稼げるかもね。
    頭がいい分リスクヘッジしちゃうのかな?

  91. 11291 マンコミュファンさん

    >>11277 匿名さん
    開業すればいいじゃん。
    リスク背負いなよ。何個もクリニックもてば年収億だよ。
    それとも頭良すぎて失敗する率を算出しちゃう?

  92. 11292 匿名さん

    ネガをバカにし過ぎ。かわいそうやろ。

  93. 11293 匿名さん

    え、なになに?
    話がよく見えなかったんだけど、ようするにここ買った人がドヤ顔で年収自慢してたってことでOK?

  94. 11294 匿名さん

    >>11293 匿名さん
    いや、馬鹿ばっかりってことだよ。

  95. 11295 匿名さん

    一から全部見直して来い。話はそれからな。

  96. 11296 匿名さん

    いや見直す価値はないだろ。笑

  97. 11297 匿名さん

    年収認証機能を実装し、年収1500万以上の人の発言しか見えないような機能ができたら、少しは役にたつ掲示板になるのにね(笑)

    玉石混交、しかも石ばかりみたいな掲示板のレスで頭悪くなりそう(笑)

  98. 11298 匿名さん

    イイから最初から見直して来い。

  99. 11299 匿名さん

    年収1500万以上の認証突破した人だけの掲示板が欲しい。

  100. 11300 匿名さん

    見直すのめんどくさいしバカバカしい。
    だれかまとめよろしく。笑

  101. 11301 匿名さん

    いいから最初から見直して来い。

  102. 11302 匿名さん

    そんなんだから、お前はダメなんだよ。

  103. 11303 匿名さん

    結局東京都がTX延伸の検討を始めたというソースは無いし地下鉄話は単なる釣りってことで。>>11235って言うから見たけど無いし

  104. 11304 匿名さん

    どらったらのtwitterに書き込みあったぞ。
    まあ、釣りだとしても、地下鉄は近い将来にできるんじゃないかな。
    BRTでは輸送力足りなくなるだろうし。国家戦略特区とも整合性取れてるんじゃないかと思います。

  105. 11305 匿名さん

    BRTの自動運転も試験期間が短過ぎてオリンピックには間に合わない。これでは、普通のバスと同じだよ。自動運転できるのはオリンピック出来てから。
    こんな中途半端なら、BRTやめて地下鉄に切り替えた方が得策だと考えるかもな。

  106. 11306 匿名さん

    成約価格が上がってきてるのが気になる。
    これは都内でも同じ傾向?

    1. 成約価格が上がってきてるのが気になる。こ...
  107. 11307 匿名さん

    >>11304 匿名さん

    ブログにこういうエントリがあるにはある

    >#451 臨海地域地下鉄構想(TX一体整備)について 最近の状況
    http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1448.html?sp

    パスワード付で内容がわからないしツイートは#450の次は#452に飛んでいて#451が無い。

  108. 11308 匿名さん

    ほう、本当にTX延伸による湾岸地下鉄の検討始まってたんだな。
    まあ、待ってりゃ続報も出るだろう。

  109. 11309 匿名さん

    >>11308 匿名さん

    中身読めるの?

  110. 11310 匿名さん

    一般的には報道されてない情報の内部リークっぽい。不動産って、こういう情報が入ってくるやつだけが大儲けできるんだよね。

  111. 11311 匿名さん

    東京都つくばエクスプレス延伸案で検討始めたのが、ちょうどこの頃なんだよな。
    こいつ、何者だ?

  112. 11312 匿名さん

    >>11311 匿名さん

    それを知ってるあなたは何者ですか

  113. 11313 匿名さん

    国交省や財務省の役人が湾岸タワーマンションを買い漁りはじめてから1年以上だった事から考えると動きは遅いのかもしれないが、動きはじめたら早いのも公務員の仕事の特徴でもある。

  114. 11314 匿名さん

    この業界に居れば知ってて当然。
    以前から動きはあった。

  115. 11315 匿名さん

    全宅ツイのメンバーにならないと読めないのかな?

  116. 11316 マンション検討中さん

    >>11300 匿名さん
    散々ネガに対して稼ぎが悪いからいけない、俺は死ぬ程勉強して成功した?って言ってたから聞いたら1900だったって話。
    周りは自分より下の人ばかりなのかな?サラリーマンだよね、経営者なら言うには恥ずかしい年収だし。

  117. 11317 匿名さん

    ↑消えろ

  118. 11318 匿名さん

    推測なんだけど…
    都の検討会設置の情報を得てブログとツイッターで書いたけど結局
    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401
    だということがわかって湾岸地下鉄は対象外なのでツイートを削除したのではないかな。7月中旬に初会合も視野とあるからそのうち明らかになるはず。そこで湾岸地下鉄が漏れてたら釣りでもいいかげん止めにしてほしい。逆に採用なら祭りになるが。

  119. 11319 匿名さん

    そう言うのは自身の年収証明してからにしてね。
    年収600万程度の買えない平社員が妬み狂ってるようにしか思えん。

    お前が年収低いのはお前の責任でしかない。努力が圧倒的に足りないのだよ。

  120. 11320 匿名さん

    中古業者までもが掲示板に参戦してきたね。
    中古の客までもこのマンションは持っていってるって事かぁ。
    仲介手数料、ローン控除が半額になること考えるとこことそれほど
    変わらないもんな。まぁ、それぐらいここの価格設定は、妥当だという事。

  121. 11321 匿名さん

    >>11318 匿名さん

    残念ながらそれも誤り。
    湾岸地下鉄は検討が始まった段階で、具体化はまだまだ先だよ。釣られすぎ。

  122. 11322 匿名さん

    >>11320 匿名さん
    妥当と言うか安すぎるくらい。
    おそらく、国家戦略特区で相当税金が投入されているだろうね。

  123. 11323 匿名さん

    待ってりゃ湾岸地下鉄はそのうちニュースで報道されると思うぞ。
    まあ、報道される前に知らなきゃ儲けられない事も多いが(笑)

  124. 11324 匿名さん

    不動産は情報戦。
    報道されてから知っても意味がない。

  125. 11325 匿名さん

    ブリリアマーレは今週も元本割れでした。
    有明スカイは元本割れスレスレ。
    ここは買った瞬間・・

    有明は下落基調が鮮明ですね。

  126. 11326 匿名さん

    順調に値上がりしてるみたいだけど?

    1. 順調に値上がりしてるみたいだけど?
  127. 11327 評判気になるさん

    >>11319 匿名さん
    証明しようがない、ただわたしはあなたと同じくらいです。手取り120とか。
    ただサラリーマンではないので可処分所得多いけど。車も経費だし。外食も全て経費。
    もう少しで確定申告なので頑張りましょう。

  128. 11328 匿名さん

    >>11321 匿名さん

    いやだから検討が始まったというソースがないから

  129. 11329 匿名さん

    元本割れっていう謎単語を使うやつ、何なの?
    あと、織り込み済みとか、株式投資用語使うやつ。

    同じ奴かな?

  130. 11330 匿名さん

    >>11327 評判気になるさん

    まあ、住んでるエリアとか、部屋の写真とか、証明してみたら良いのでは?

    複数の証拠があれば信憑性も上がるし。

    いまのままだと、年収600万程度の低収入リーマンとしか思えないよ。(笑)

  131. 11331 匿名さん

    >>11328 匿名さん

    自分がソース見つけられないっていう事実が分かっただけで良いのでは?
    結局は各自でいろんな情報を総合して判断するしかないのですから。

    自分の意見を他人に押し付けてもいけないし、自分の判断は自分で決めるのが当然では?

  132. 11332 匿名さん

    知ってる奴と知らない奴がいるのは当然。
    その結果が異なるのも当然の流れ。

  133. 11333 匿名さん

    >>11326 匿名さん

    順調に値上がりしても安いね 笑

    これが、有明の本来の評価だよね。

    だから、この物件は高値掴みだと言われている。

  134. 11334 匿名さん

    今から開発が進んでいくのに、今までと同じ価格で買えると思ってんのか?

    おめでてーな(笑)

  135. 11335 匿名さん

    この程度の価格で割高に見えるなら、千葉にでも行けば?(笑)
    激安だぞ。

  136. 11336 匿名さん

    この買い煽りなんとかならないのかね

    鉄道が「仮に」できたとして、現在40手前の人は開通時60近い年齢になっているだろう。
    その時まで陸の孤島で暮らすの?
    今の現役世代はほとんど恩恵得られないでしょ。

    そして鉄道ができて今の坪330万円から上がるとも思えない。有楽町線豊洲駅徒歩4分のスミフタワーが坪270〜280万円なのに。

    現状坪200〜230万程度の有明では
    BRTが開通して
    湾岸地下鉄が5年以内に開通して
    商業施設が豊洲並みに賑わって
    スポーツレガシーが撤廃されて企業誘致できて
    人口が今の3倍になって
    全てが上手くいった価格が坪330万円だよね

    仮に1割値上がりしたら、大井町のタワーが手に届くレベルになってしまう。

    というか利便性が段違いなんだから、年収1900万の人やそれを馬鹿にしてる人は大井町スミフタワー買えばいいんじゃない?
    有明みたいな立地で年収マウンティングとか恥ずかし過ぎるだろう

  137. 11337 匿名さん

    安いうちに買うのが不動産投資の基本だよ。

  138. 11338 匿名さん

    りんかい線や、ユリカモメがあるエリアで陸の孤島は大袈裟だろ(笑)

    さっさと買わないと値上がりするぞ。

  139. 11339 匿名さん

    値上りすると思う人だけ買えばいいのでは
    または永住する人

  140. 11340 匿名さん

    そうそう。
    10年後を想像して、値上がりすると思えば買えば良いし、値下がりすると思えば買わなきゃ良い。

    不動産はセンスだよ。

  141. 11341 匿名さん

    >>11340 匿名さん

    そう思う人だけで完売するだろうか。周りが空室だらけなのは嫌だ

  142. 11342 匿名さん

    スミフだし、値上げしながら完売しないように販売続けると思うよ。

  143. 11343 匿名さん

    不動産なんて、買える人だけが買えば良いのだよ。

    買わない人には利益はない。当然の事かと。

  144. 11344 匿名さん

    >>11316 マンション検討中さん

    認めるところは認めないと、ただの人間の小ささが露呈するだけだよ

  145. 11345 匿名さん

    1900あれば十分でしょ。少なくともここの物件買う層としては十分すぎる。

    なにをそんなに煽ってるんだ?悔しいのか?

  146. 11346 匿名さん

    買える人だけが書き込める掲示板が欲しい。

  147. 11347 匿名さん

    値上がり君帰って来たんだね。おかえり。

  148. 11348 匿名さん

    経営者って恥ずかしい人間なんだな

  149. 11349 匿名さん

    >>11347 匿名さん
    君は値下がり君ですか?(笑)

  150. 11350 匿名さん

    >>11347 匿名さん

    たっだいまー。帰って来たよ。

  151. 11351 マンション検討中さん

    >>11345 匿名さん
    1900万稼いでることが仮に事実として、
    経営者だか何だかしらないけど、雇われの身として1900稼げてることは単純にすごいよ。
    そんな感覚をもてない人は経営者でも本当のおばかさん笑

  152. 11352 匿名さん

    >>11342 匿名さん

    入居開始まではそれでもいいんだけど住んだ後もそれなのはちょっと

  153. 11353 匿名さん

    >>11352 匿名さん

    仕方ない。
    スミフなんだし、諦めろん。

  154. 11354 匿名さん

    会社員で1900万?
    あー、あの会社のあの職種の人かな?
    30歳前後かな。
    むしろ知り合いだったりして笑

  155. 11355 匿名さん

    だったりしてーー

  156. 11356 eマンションさん

    >>11354 匿名さん
    あー、あの会社って、そんな特定できるような年収?

  157. 11357 マンション検討中さん

    サラリーマンだとしたら、途上国の駐在員が手当込みで話してるパターンじゃないかな。
    それ以外だと、外銀、コンサルかな。

    とりあえず、1900万もらってるなら有明はもったいない。レバレッジきかせてでももっと固い物件買った方が良いよ。
    あと、自称経営者?は消えろ。嘘だとしても本当だとしても不快。

  158. 11358 名無しさん

    >>11351 マンション検討中さん
    そういうこと言うから天狗になるんでしょ。
    1900は人を馬鹿にできるレベルではないでしょ。
    有明なら上の方かもだけど、中央区港区なら普通にいるよ。

  159. 11359 マンコミュファンさん

    >>11351 マンション検討中さん
    経営者っておバカさんだからなれるんだよ。
    リスクとか考えないでしょ。

  160. 11360 口コミ知りたいさん

    >>11357 マンション検討中さん
    サラリーマンvs経営者。
    雇われと雇い主、永遠のバトルですよね。

  161. 11361 マンション検討中さん

    仮に普通の経営者なら、従業員に1900万払う事がどれほどの事か分かるでしょ
    サラリーマンで1900万稼いでる事を素直に認めれば良いのに、それをたった1900万なんて煽れば、アホかプライドの塊と思われるのは当然

  162. 11362 評判気になるさん

    >>11361 マンション検討中さん

    サラリーマンで1900万稼いでれば、普通に凄いでしょ。ちなみに1500オーバーオーバーで
    役員じゃ無ければ、銀行評価は経営者より上だし。

    営業手当抜きで、その金額ならピカピカ属性。不動産屋が一番有り難がる客。

    経営者はローン付けにくいし、キャッシュだと引き渡しまで時間があるマンションだと嫌がられる場合も多い。

    まぁ仲良く情報交換しましょ。

  163. 11363 匿名さん

    そういえば、湾岸総合スレでかつて、年収を証明するため給与明細をアップしたツワモノがいたなぁ。笑
    ここにはそこまでネジが外れてるやつはいないみたいだな。

  164. 11364 マンション掲示板さん

    >>11362 評判気になるさん
    経営者の評価は年収ではなくて、歴史とかもあるから一概には言えないよ。
    外資で数千万稼いでるサラリーマンもそんなに評価は良くないし、歴史ある会社で1500稼いでるサラリーマンは評価される。ただし、その会社の経営者はもっと評価されるけどね。

  165. 11365 評判気になるさん

    >>11361 マンション検討中さん
    1900稼ぐのと、払うのとは全く別の話でしょ。
    1900稼げたって、一から会社つくって1900払える会社をつくれるわけではない。

  166. 11366 検討板ユーザーさん

    >>11363 匿名さん
    次長課長さんだよね、確か2400だっけ?
    1900はその部下かな?笑

  167. 11367 匿名さん

    >>11365 評判気になるさん

    だから?
    なんの話をしているの?

  168. 11368 匿名さん

    >>11366 検討板ユーザーさん
    どちらの会社さん

  169. 11369 匿名さん

    >>11366
    あ~そうそう。次長課長なつかしいな。笑
    あの人はぶっ飛びすぎてて、給与明細どころか部屋番号までアップしちゃったけど。笑

    1900さんもがんばって見習ってほしいな。笑

  170. 11370 マンション検討中さん

    >>11365 評判気になるさん
    コミュズレしてますよ。
    1900払える会社を作れるかどうかなんて、誰も話してませんけど。
    1900払ってでも雇いたい人材であれば単純にすごいよねって素直に認めれば良いのに。
    まあ有明のマンション買うのには関係ない話ですけどね。

  171. 11371 匿名さん

    マンションの情報が出ないから、変な方に話題がズレまくりだな。

  172. 11372 匿名さん

    本気の検討者、購入予定者がいないから問題ない。たまーに1~2人(自己申告)が覗きにくる程度のスレ。大いにやってください。

  173. 11373 マンション検討中さん

    >>11369 匿名さん
    1900俺凄いと思ってるから出してくるかもしれませんぞ、源泉徴収票。笑

  174. 11374 マンコミュファンさん

    >>11370 マンション検討中さん
    それを年収1900って言うんでしょ?
    3000の人はその価値があるから3000当たり前のこと言ってますよあなた。
    その1900をそんな天狗になるレベルではないと言われてるのでは?

  175. 11375 匿名さん

    年収マウンティングってドラマだけじゃなくて湾岸ではリアルなんですね。

  176. 11376 通りがかりさん

    最初に買えないやつは努力しなかった。
    俺は死ぬほど勉強して1900になった。
    なんて言わなければよかったのにね。

    子供に死ぬほど勉強すれば1900稼げるようになるよ。なんて小さいこと言えないよ。

  177. 11377 名無しさん

    >>11375 匿名さん
    気にしてるママさんはいますね。
    ただ1900で自慢する人はいませんね。

  178. 11378 匿名さん

    近所どうしの会話で年収言い合うんだ

  179. 11379 匿名さん

    近所?(笑)

  180. 11380 匿名さん

    >>11375 匿名さん
    青山に住んでたけど、マウンティングだらけだったぞ。
    高級住宅街では当たり前に行われてる。

  181. 11381 匿名さん

    買えない奴は年収600万程度の低収入層だろ。
    買える奴は高収入。

    当たり前の話だと思うんだけど、違うの?

  182. 11382 匿名さん

    買えない奴は努力しなかった奴じゃなくて、努力出来ないダメな奴なんだよ。
    だから、自己責任だって事だと思う。

    ダメな奴は何歳になってもダメ。

  183. 11383 匿名さん

    >>11379 匿名さん

    ママ友で張り合うんじゃなくて?社内?

  184. 11384 匿名さん

    ママ友だね。
    広尾に住んでた時も酷いマウンティングだらけでした。高級住宅街の宿命だと思ってスルーすれば良いのでは?

  185. 11385 匿名さん

    張り合うんじゃ無くてマウンティングだよ。

  186. 11386 匿名さん

    年収を告白しあうの?生活ぶりで予測するのかな。マウンティングしておいて後から自分の家より高いとわかったら超恥ずかしい。

  187. 11387 匿名さん

    しょうがないよ。3Aみたいな高級住宅街では普通のこと。

    有明もあるの?

  188. 11388 匿名さん

    1900って数字ばかりで
    目がチカチカしてきました。

  189. 11389 匿名さん

    あらー、おたくのご主人は部長に昇進されたの?
    そちらのご主人はまだ課長になったばかり。。。

  190. 11390 匿名さん

    買えない奴は平社員。

  191. 11391 匿名さん

    確かにヒラが無理して買うマンションではないか。サラリーマン住民は皆幹部社員。異動が多そうだが。

  192. 11392 匿名さん

    異動が多い奴はマンション買わんやろ。

  193. 11393 匿名さん
  194. 11394 匿名さん

    >>11390 匿名さん
    このマンションは一流企業なら平社員でも買える価格帯だと思うけど。

  195. 11395 匿名さん

    >>11393 匿名さん

    それは区の話。都で実現に向けた検討が始まってるのかどうかが焦点。

  196. 11396 匿名さん

    平社員じゃ年収1500万以上は無理でしょ。

  197. 11397 匿名さん

    >>11396 匿名さん
    外資系金融機関、コンサルタント、テレビ局、総合商社あたりなら課長未満でもいける。

  198. 11398 匿名さん

    30代で管理職になれてない奴は買ってはいけない。今後も冴えない人生だろう。人生に一発逆転なんかねーんだからよ。

    千葉にでも買っとけ。

  199. 11399 匿名さん

    >>11398 匿名さん

    んーそれは正論。認めよう

  200. 11400 匿名さん

    じゃあ、今後高い高い連呼する奴は千葉に決定で良いかな。

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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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