シティタワーズ東京ベイ

>>111982 販売関係者さん
それは有明に限らずどこでも。

マーレで坪単価260万だと最低レベルかな。最近は軒並み坪単価300超え。

オリゾンマーレやガレリアグランデさえ坪単価270超えで成約し始めてるのが現状。

>>111976 匿名さん
小池都知事のリップサービスごときで地下鉄建設はやる気満々なんて書くのは検討者を騙す行為になるが、それを詐欺師と言って何が悪いんだ？

地下鉄はもうすぐ発表だとか、情報が漏れてるとか、詐欺と言われても仕方ないレベルだな。どんだけ必死なの。

>>111989 匿名さん
こんな掲示板を鵜呑みにしてんの？詐欺罪で訴えれば良いだろ？

相変わらず薄っぺらい中古値上がり煽りのオンパレード笑

有明ガーデンができてすら微々たるものなのに、すごい上がったかのような印象操作。ナチュラルに300超えとか笑っちゃう、実際は300割れの方がはるかに多いくせに笑

手持ち中古が思うように高く売れずに弱ってるのか、もしかしたらトリプルの頭金作るために早く売ろうと焦ってるのか、とにかく必死なんだよね笑

ま、がんばってください笑

>>111992 匿名さん
ん？何怒ってるの？

2011年:坪260万　榊「地震リスクでマンション暴落」
2014年:坪300万　榊「消費税増税でマンション暴落」
2018年:坪340万　榊「消費税再増税でマンション暴落」
2019年:坪360万　榊「大水害でマンション暴落」
2020年上半期:坪380万　榊「コロナでマンション暴落」
2020年下半期:坪400万　榊「オリンピックでマンション暴落」

約10年騙してきた究極の詐欺師がいるじゃん。こいつ処遇はどうなんだ？

中古は置いといて、この物件もかなり値上げしてきてるよね。坪500とかだっけ？

>>111990 匿名さん
あなたも必死だな
いつまで張り付いてんのよ

ここは投資観点でも資産価値高そうですね。
https://www.sumu-log.com/archives/27908/

いよいよ今週3日に無印オープンだ。

>>111992 匿名さん
よぉ榊

>>111996 匿名さん

ここの中古も勝どきのタワーと同じ価格帯で取引されてますからね…勝どき、晴海、豊洲、有明で価格差がなくなってきましたね

>>111998 匿名さん
本人降臨？！？！w

>>111981 通りがかりさん
それは三井さんに言ってくらはい(´･ω･`)w

中古含めて3Lが全然無いんだけど。。

誰か買い占めてんのか？？

お一人様制限守れって。

>>111999 匿名さん
> 勝どき、晴海、豊洲、有明で価格差がなくなってきましたね

そんなわけないだろw

>>112002 匿名さん
まだ売り時って思ってないんでしょうね。

この辺、需要に対して中古含めた供給が著しく少なくなってます。

>>112004 匿名さん
そんなスミフみたいにスケベ心出さずにさっさと放出してほしい。実需つまってる。

>>111998 匿名さん
あんだいよぉ。

>>111997 匿名さん
またエライ時期にオープンとなりましたね。

先週は10部屋近く売れたのかな？

3Lも残り僅かとなった今はどの間取りが出てるんだろ？

埋立地タワマンに住むとこんな醜い見栄の張り合いになるんだね。
普通の陸地の住宅街に住んでるうちには考えられないな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0240583e4519741fe56c1afa6a23dfbaeaa1...

>>112009 匿名さん
戸建てが密集してる様な住宅街に住んだって、低層マンションや団地に住んだって、結局他人と接する以上はどこ住んだって多かれ少なかれ何かしらはあるでしょ。

人里離れた山奥行って隠居するしかないね。

>>112002 匿名さん
コロナで掻っさらわれました。

>>112010 匿名さん
昔からある住宅街ではくだらないマウンティングなんかないよ。

>>112012 匿名さん
貴方が知らないだけじゃなくて？

ま、タワマンだろうが板マンだろうが戸建て住宅街だろうが団地だろうが、結局はどこも一緒。

「タワマン」って言いたがりの記者や作者が多いだけ。あと目を引きやすく読まれ易いから。

どうしたスミフ？慎重姿勢なんてらしくないじゃないか。野村に押されてっぞ！

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66716540X21C20A1000000?unlock=1

〉うまくいけば将来の成長につながる仕込みとはいえ、在庫確保の動きが目立つ野村不HD。ただ在庫戦略については、大手のなかでもやや温度差がある。三菱地所や住友不動産はむしろここ3年で3割ほど在庫水準を落としている。これらの競合は不動産価格の高止まりを受けて、慎重姿勢を強めているとみられる。住宅やオフィス、商業施設など各社の収益構造は異なるが、大手5社の前期の在庫回転日数をみると、野村不HDが最大となっている。

「短期的・中期的には十分な需要がある」（松尾専務）という、自社の相場観に基づいて、収益力の底上げに向けて在庫を積み増すこと自体は経営として一つの考えだ。野村不HDは自己資本比率で目安とする3割を今後も維持する方針だが、積極投資が続くなか市場の一部では3割を下回ればリスク耐性としては心もとないとの声も聞かれる。長期的な財務健全性を考えれば資金繰りへの目配りは避けて通れない。在庫を抱え込むほど、契約にこぎ着けるまでに事業環境が変わってしまう可能性も高まる。次の種まきのためにも現金化までの時間をどれだけ短縮できるかが、勝負に勝つうえでのカギを握る。

無印のプレオープン行ってきましたが、めちゃ良かったです。これは、QOLあがるわ。

>>112015 匿名さん
最高でしたか？？

入居まで残すところあと4ヶ月。

いやー長かった。

気付けばそろそろ延期するか決める時期だね。

今年はコロナだしどうすんだろうね？引き渡し延期しないのかな？

ブランズは入居延期するみたいだね。

>>112019 匿名さん
やっぱりねー。

うちもあと5ヶ月ぐらいで入居。
楽しみ！

>>112014 匿名さん
スミフとノムフでは販売スピードがまったく違う。ノムフはその気になれば短期決戦仕掛けるが、スミフは最低5年間かかるので、いまからだと2025年以降の市況を考えないといけない。

>>112022 匿名さん
要は野村が元祖のスミフを上回る程に、スミフ方式を取り始めて来てるって事だろうね。

中古物件が枯渇中です。

含み益抱えてる人はそろそろ市場に放出して下さいな。後ろつかえてますので。

4ヶ月ぶりに帰ってきましたよ。

東京 お台場の巨大五輪モニュメント 4か月ぶりに展示再開
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201201/amp/k10012739561000.html?__t...

>>112025 匿名さん
結局のところ五輪は開催するんですか？

>>112026 マンション掲示板さん
そのようですね。

イーストタワーから駅までは、実際に毎日歩くとかなり距離がある感じですか？

これは単身者もマンション買え買え！って事かな？

https://this.kiji.is/706455396575462497

>>112029 マンコミュファンさん
デベに値上げしてもっと高くしろってお達しかと。

年末は吉本か。

「笑ってはいけない」の前座かな。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>112031 匿名さん
コロナだしリアルに「笑ってはいけない」になりそう。

>>112029 マンコミュファンさん
これ本当なら結構買いですね

>>112031 匿名さん
こんな錚々たるメンバーにも関わらず、何でルミネとか吉本の舞台じゃないんでしょうね？

>>112034 匿名さん
キャパの問題かと

>>112029 マンコミュファンさん
またマンション値上げしそうだね。

お一人様時代が加速か。