シティタワーズ東京ベイ

>>111612 匿名さん
でも不発ですからね。

周辺中古の3Lが全然無いんですけど。。

やっぱりファミリー世帯多いから？

>>111614 匿名さん
待ちが入ってる状態です

>>111612 匿名さん
とはいえ今の新築であの価格ですからね。

じわじわと認知され出してる感があります。

新しいのが良くて価格重視ならミッドクロス、高くても商業隣接・駅近・エリア1が良いならここ、価格と充実した共用施設を求めるなら周辺中古だね。今中古物件極端に少ないけど。

自分含めて会社の周りの人が5-6人家買ってた。
たぶんまだ言ってないだけで買ってる人いると思うが、小さい部署なのに驚いた。
埼玉、湾岸、千葉だな。
コロナ始まった3月ぐらいから緊急事態含めて外出自粛してたからみんな貯金できたらしい。会社から行くなって言われてたし。
旅行も外食もGotoでやっと出始めだから、やっぱ住環境に目が行くんだろうな。
来年4月が待ち遠しい。

さーて、株価も暴落してる事だし、マンションも下がってるだろうからそろそろ動くかな。

>>111619 匿名さん
先立つ物が有ればいいんですけどねえ。

>>111619 匿名さん

どこのパラレルワールドに生きてますか？サカーキ星？

ミッドクロスが安い×　適正価格◎
ここが割高なだけですよ。

爆笑。

暴落期待しても、実態は値上がり止まらない状態ですからねえ。笑


待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

大丈夫、有明はスミフ以外、たいして値上がりしないから

>>111622 匿名さん
ミッドクロス、上の方の坪単400超えてきてますけど適正ですか？

>>111624 匿名さん
スミフにしとけば安泰ってことですね

スミフは新築は値上げするけど、中古になったらその分値上がりしたりするから気をつけた方がいいよ

すみふって、新築売ってる間は中古も釣られて値上がりして、新築完売したらそこから中古はじわじわ下がっていく傾向あるんですか？
ドゥトゥールスレに書いてあった

それは相場や市況次第だろうね。

そんな事より一人二役演じて書き込んでる方が気になる。

>111628

それ、すみふステマのぶっ飛び理論。未入居物件がいっぱいあって競合する中で中古なんて売れないよ。

中古騰落率では大手ワーストワン。高値つかみに気を付けてね。

>>111622 匿名さん
高いと感じるかどうかは個人の懐事情。

この程度で高いとなると、他エリアか都外しかない。

>>111630 匿名さん
ステマってワード大好きだね笑

最近覚えたの？？

>>111631 匿名さん
高い

じゃなくて

割高

>>111633 匿名さん
そもそもどこと比べて高いって思うの？中古？ミッドクロス？

待てば待つほど暴落する相場始まったぞー

わりー事言わねーからさっさと売っとけー

株も不動産も暴落でっっっっす！！

日経株価、今日も堅調な動きどすえ。

新しいのが良くて価格重視ならミッドクロス、高くても商業隣接・駅近・エリア1が良いならここ、安さと充実した共用施設を求めるなら周辺中古だね。

今中古物件が極端に少ないけどさ。

私の様な貧乏人が買える部屋はまだ残ってますか？

>>111635 マンション掲示板さん
ずっと真逆の事言ってるけど、どうしたんだ？

含み益吐き出ささせたいのかしらんが、その手には乗らんよ。

>>111633 匿名さん
どこが割安ですか？？

オススメ教えて下さい。

>>111637 匿名さん
なんで有明縛り？笑

このままだと株も不動産もどんどん高くなっちゃう…。それでも活況との事だけど、みんなお金持ってるのね。金無いのワシだけか？？

>>111642 匿名さん
私も貧乏人ですが、さてさて買える部屋があるのか。

早く暴落しないかなぁ。

そしたら速攻買うのになぁ。

>>111636 匿名さん
スッゲー騰がってるやん！

とりあえず27,000円は目指す流れだね。

株価もえらい事になってるね。
自粛明けて1部屋買い増しといて良かった。

>>111644 匿名さん
そう思ってる人沢山居るんでしょうね。

>>111645 匿名さん
この不景気に株価がそんなにいくわけないだろ。

そしたらバブルだよ。

株価はもはやチキンレース状態

暴落はやく、暴落はやくー。

買い場来い来い。

>>111648 匿名さん
バブルって皆んなが思ってる時は実際にはバブルじゃないんだよね。

また株価高値超えてんじゃん。

ボーナス減ったけど上手くリカバリー出来た。

>>111637 匿名さん
有明住民だがミッドクロスだけはないw
ブリリアマーレはおすすめ

>>111653 eマンションさん
ずっと見てんだけど殆ど売り物無いんよ、、

>>111654 匿名さん
条件拘り過ぎてませんか？

絞れば絞るほど狭くなるし、同時に価格やライバル率も高くなる。

結局のところ五輪はやる方向なのかな？

>>111656 匿名さん
やりたいんでしょうね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a183e2a241f6d62fb5c405064e5cd8b4a6f7...

中古は間取りすら選べないから辛いよね。
やっと出てきても他の人が先に決めちゃったり、思ったより高かったり。悩んでたら、また他の人に取られちゃう。
中古は素人には難しいんよね。

>>111650 匿名さん

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

もう、値上がり始まってるよ。そのうち地下鉄も決まる。

>>111659 匿名さん
ねぇ、同じことしか書けないなら、無理に投稿しなくていいよ

来月3日オープンで確定したのね。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.excite.co.jp/news/article-amp/Cob...

>>111656 匿名さん
バッハさんが、「もしワクチンをさらに確保できるのであれば、IOCがコストを見ます」だって。

太っ腹！

最近モデルルーム行った人居ます？今イーストの3L上層ってどの辺が残ってるか分かる人居ますか？

>>111661 マンコミュファンさん
関東最大級。

ムジカフェが気になる。

>>111663 マンション検討中さん
各向き数部屋ずつとかだった気がします。

>>111665 匿名さん
最近ですか？

>>111666 マンション検討中さん
1、2ヶ月前とかです。

>>111663 マンション検討中さん
1ヶ月前の価格表見てますが残ってる3Lは、

【中住戸】
南中
26、27階

西中
24、28階

【角住戸】
南西角
21階

南東角
25、26、28、29、30階

北東角
25、26、28、29、30、31階

北西角
18、19階

この時期の北向きの部屋ってやはり寒いんでしょうか？タワマンは明かりが入るから戸建てや低層マンションとは違うという声を良く聞きますが。

>>111664 匿名さん
パンやドーナツが食べられ、お茶やコーヒーなどが飲める単なるカフェですよ。

>>111670 マンション検討中さん

Cafe&Meal MUJI

https://cafemeal.muji.com/jp/

>111699

北向きに入る明かりは散乱光。暖かさを伝える赤外は含まれないから寒いよ。

>>111672 匿名さん
ありがとうございます。

寒いのが苦手でして、やはりタワマンでも南向きが良さそうですね。

>>111673 口コミ知りたいさん さん

南向きの夏は暑いので注意。直射日光えぐいで

地下鉄スレでも、商業施設スレでも有明アンチ多くてビビった。ここら開示請求したり、浄化活動してるから平和なんですね。

>>111675 匿名さん
値上がり・地下鉄連呼の荒らしも駆除しないといけません

>>111669 口コミ知りたいさん

うちタワマン北向きです。
カーテンは開けっぱなしで問題ないので明るいです。
この時期に太陽光は差し込んできません。
ずっとタワマン北向きを選んできてるので、寒いのかどうかはもう慣れてしまって分からないんですが、朝だけエアコンつけ始めました。日中はいらないです。夜は布団から足出して寝てます。そんな感じです。
うちは北向き好きですが、南向きが好きって人は北向きはやめといたほうが良いかなと。そんなに方角に拘らない人は北向きも良いと思います。

>>111676 匿名さん

値上がりは事実

北向きはタワマンの妥協の産物だね。

>>111679 匿名さん
戸建や板状マンションなら南が良いのかもしれないけど、タワマンになると眺望が絡んでくるからね。

その物件によりけりきかな。

>>111675 匿名さん
アンチは同じ人なんだろうね。

>>111678 匿名さん
今後もずっと値上がりすると断定するところが問題。
まぁ今までの中古の値上がり額も知れてるけど。

私もずっと南向き、南西向きで過ごしてきたので絶対日当たりは確保したいと思っていたのですが、こちらの物件の都心側の素晴らしい景色も捨てきれず。
南向きも永久眺望でありながら、青い空と海、緑の公園のコントラストが素晴らしいのですが、高速と二重窓が気になり、結局都心の景色も楽しめて日当たりも確保できる西向きにしました。

何を重きに置くかですが、この物件はどの方角も素敵です。

日経株価がまたまた29年ぶりの高値を付けて26,000円台だって。すごい

>>111684 匿名さん
アメリカにしても日本にしてもエライ事になってるねえ。

先生の「暴落予言書2021年ver.新刊」が早くも掲載されました。来年以降いよいよ…。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7b597921f401a0b16b5fa9e2de3775ca5b66...

>>111686 マンション検討中さん
いよいよとは例のアレでしょうか？

>>111669 口コミ知りたいさん
北向き住人です。
夜になってから床暖房を2?3時間入れた日が11月に２日あります。
夏は冷房の効きが良く快適でした。
冬はまだ経験していないので分かりませんが、今のところ日中晴れの日に暗いと感じることはありません。

>>111683 検討板ユーザーさん

シティビューいいですよ！
夜景が綺麗で飽きません。

>>111683 検討板ユーザーさん
高層階は北向きでも明るいですよ。

何も考えずに北向き景色最高！って言ってられる人は良いですね。ウチは風水に拘りがあって南向きしか住めませんのよ。残念。

>>111691 マンコミュファンさん
人それぞれですな。
そもそも風水的には内廊下ってどうなんですか？

また値上がり始まりそうだね。

株もよく分からない領域に達してきた。

これはバブルではなく狂気？

>>111692 匿名さん
内廊下マストです。

セントラルは見た目的にも横に長いと思いますが、部屋によってエレベータホールやゴミ捨て場にかなり距離がある部屋があるんじゃないでしょうか？

エレベーターとりあえず置いておいたとして、ゴミ捨て場が遠いと各階にあっても意味無いのでは？と感じますが如何でしょうか？遠い部屋の場合、1階に集約してるマンションと利便性は然程変わらないですよね？

>>111695 匿名さん
内廊下はこもりますからね。

はあ、やっと今から有明の本格的な値上がりが始まるんだね。

有明は他と比べると値上がりしてなかったから。

>>111696 口コミ知りたいさん さん
ゴミ捨て場は左右2箇所だからそんなに遠くないよ。

有明ガーデンがオープンしても上がらなかったんだから、もう上がるきっかけはなさそう。。

>>111694 匿名さん さん
マザーズはしんでるけどね(´･ω･`)w

>>111700 匿名さん
オリンピック、BRT、テニスの森駅周辺の開発、オリンピックレガシーの都市開発、羽田アクセス線、臨海地下鉄(?)etc…
地方都市の人口が減り続けていく中、江東区の湾岸エリアは今後も順調に人口が増加していくようだから大丈夫だと思う。
https://www.city.koto.lg.jp/010162/kuse/shisaku/kekaku/sakute/kaigi/do...

オリンピックはやっても無観客の可能性高いし、やっぱり地下鉄ぐらいのインパクトがないと無理だろうなぁ。

ただ、湾岸エリアでは都心から遠い位置にあって、高速道路で南北分断されていて動線が悪く、移動しづらいのは有明のデメリットだよね。

有明ガーデン出来てからめちゃくちゃ値上がりしてますよ。

あまり知られてない事実。

地下鉄の発表は来年ですよ。2月か3月。

こんな詐欺師に引っかかるのは田舎者だけ。

マツコの番組で有明が取り上げられましたね。

>>111706 匿名さん
魚拓とっときました。スケジュールに確認するのいれときます。

>>111708 匿名さん
最近有明テレビ登場率高いね。やっぱり五輪前だからかな？

>>111696 口コミ知りたいさん さん
ごみ置き場は1階に集約されてる方が管理コスト的にも優位ですよ。ただQOLは落ちる。

>>111707 匿名さん
他人を田舎者扱い出来るほど貴方が都会っ子かどうかが疑問。