物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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111601
匿名さん 2020/11/16 01:11:23
売れ残りマンションを人気と煽る印象操作の方がよほど悪質。
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111602
匿名さん 2020/11/16 01:15:55
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111603
匿名さん 2020/11/16 01:16:28
>>111600 匿名さん
サカーキとかマンコミュネガ真に受けて買い控えたの?
本当だったらギャグみたいな人生だね。
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111604
匿名さん 2020/11/16 01:18:22
>>111596 匿名さん
五輪はなんだかんだでやりそうな雰囲気だね。
規模縮小してまでやる必要があるかは疑問。さっさと施設解体して跡地の再開発に舵切った方が良いと思うけど。
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111605
匿名さん 2020/11/16 01:20:10
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111606
匿名さん 2020/11/16 01:22:18
オリンピック、IOC会長選挙が来年3月にあるからそれまでは中止って言えない政治的背景があるみたいだね。
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111607
匿名さん 2020/11/16 01:22:29
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111608
匿名さん 2020/11/16 01:23:50
>>111607 匿名さん
テニスなんて五輪じゃなくても、世界大会やったりしてるからなんら問題無い。
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111609
匿名さん 2020/11/16 01:25:55
昨日ガーデン行ったら無印の看板付いてたね。
mujiカフェ良さそうじゃん。芝部分のカフェはまだオープンしないの?
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111610
匿名さん 2020/11/16 01:27:01
>>111607 匿名さん
有明≒テニス≒セレブの公式が根付かなかった理由は何?
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111611
匿名さん 2020/11/16 01:30:51
>111610
テニス≒セレブって昭和の人かな。テニスの森なんて学生のサークルばっかりだよ。
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111612
匿名さん 2020/11/16 01:37:32
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111613
匿名さん 2020/11/16 01:42:26
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111614
匿名さん 2020/11/16 02:52:16
周辺中古の3Lが全然無いんですけど。。
やっぱりファミリー世帯多いから?
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111615
匿名さん 2020/11/16 02:54:17
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111616
匿名さん 2020/11/16 02:55:48
>>111612 匿名さん
とはいえ今の新築であの価格ですからね。
じわじわと認知され出してる感があります。
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111617
匿名さん 2020/11/16 02:59:53
新しいのが良くて価格重視ならミッドクロス、高くても商業隣接・駅近・エリア1が良いならここ、価格と充実した共用施設を求めるなら周辺中古だね。今中古物件極端に少ないけど。
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111618
匿名さん 2020/11/16 03:12:46
自分含めて会社の周りの人が5-6人家買ってた。
たぶんまだ言ってないだけで買ってる人いると思うが、小さい部署なのに驚いた。
埼玉、湾岸、千葉だな。
コロナ始まった3月ぐらいから緊急事態含めて外出自粛してたからみんな貯金できたらしい。会社から行くなって言われてたし。
旅行も外食もGotoでやっと出始めだから、やっぱ住環境に目が行くんだろうな。
来年4月が待ち遠しい。
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111619
匿名さん 2020/11/16 03:13:56
さーて、株価も暴落してる事だし、マンションも下がってるだろうからそろそろ動くかな。
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111620
匿名さん 2020/11/16 03:31:38
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111621
匿名さん 2020/11/16 03:46:24
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111622
匿名さん 2020/11/16 03:51:19
ミッドクロスが安い× 適正価格◎
ここが割高なだけですよ。
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111623
匿名さん 2020/11/16 03:52:54
爆笑。
暴落期待しても、実態は値上がり止まらない状態ですからねえ。笑
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
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111624
匿名さん 2020/11/16 03:55:03
大丈夫、有明はスミフ以外、たいして値上がりしないから
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111625
匿名さん 2020/11/16 04:18:02
>>111622 匿名さん
ミッドクロス、上の方の坪単400超えてきてますけど適正ですか?
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111626
匿名さん 2020/11/16 04:18:06
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111627
匿名さん 2020/11/16 04:19:41
スミフは新築は値上げするけど、中古になったらその分値上がりしたりするから気をつけた方がいいよ
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111628
匿名さん 2020/11/16 04:23:46
すみふって、新築売ってる間は中古も釣られて値上がりして、新築完売したらそこから中古はじわじわ下がっていく傾向あるんですか?
ドゥトゥールスレに書いてあった
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111629
匿名さん 2020/11/16 04:27:24
それは相場や市況次第だろうね。
そんな事より一人二役演じて書き込んでる方が気になる。
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111630
匿名さん 2020/11/16 04:28:39
>111628
それ、すみふステマのぶっ飛び理論。未入居物件がいっぱいあって競合する中で中古なんて売れないよ。
中古騰落率では大手ワーストワン。高値つかみに気を付けてね。
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111631
匿名さん 2020/11/16 04:29:34
>>111622 匿名さん
高いと感じるかどうかは個人の懐事情。
この程度で高いとなると、他エリアか都外しかない。
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111632
匿名さん 2020/11/16 04:31:05
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111633
匿名さん 2020/11/16 04:32:19
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111634
匿名さん 2020/11/16 04:34:12
>>111633 匿名さん
そもそもどこと比べて高いって思うの?中古?ミッドクロス?
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111635
マンション掲示板さん 2020/11/16 04:37:36
待てば待つほど暴落する相場始まったぞー
わりー事言わねーからさっさと売っとけー
株も不動産も暴落でっっっっす!!
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111636
匿名さん 2020/11/16 04:39:34
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111637
匿名さん 2020/11/16 04:41:46
新しいのが良くて価格重視ならミッドクロス、高くても商業隣接・駅近・エリア1が良いならここ、安さと充実した共用施設を求めるなら周辺中古だね。
今中古物件が極端に少ないけどさ。
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111638
名無しさん 2020/11/16 04:43:30
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111639
匿名さん 2020/11/16 04:46:04
>>111635 マンション掲示板さん
ずっと真逆の事言ってるけど、どうしたんだ?
含み益吐き出ささせたいのかしらんが、その手には乗らんよ。
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111640
匿名さん 2020/11/16 04:48:31
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111641
匿名さん 2020/11/16 04:49:27
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111642
匿名さん 2020/11/16 04:52:29
このままだと株も不動産もどんどん高くなっちゃう…。それでも活況との事だけど、みんなお金持ってるのね。金無いのワシだけか??
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111643
名無しさん 2020/11/16 04:55:54
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111644
匿名さん 2020/11/16 04:59:16
早く暴落しないかなぁ。
そしたら速攻買うのになぁ。
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111645
匿名さん 2020/11/16 05:01:53
>>111636 匿名さん
スッゲー騰がってるやん!
とりあえず27,000円は目指す流れだね。
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111646
検討板ユーザーさん 2020/11/16 05:05:48
株価もえらい事になってるね。
自粛明けて1部屋買い増しといて良かった。
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111647
匿名さん 2020/11/16 05:07:19
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111648
匿名さん 2020/11/16 05:21:57
>>111645 匿名さん
この不景気に株価がそんなにいくわけないだろ。
そしたらバブルだよ。
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111649
匿名さん 2020/11/16 05:24:28
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111650
匿名さん 2020/11/16 05:31:00
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111651
匿名さん 2020/11/16 05:31:20
>>111648 匿名さん
バブルって皆んなが思ってる時は実際にはバブルじゃないんだよね。
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111652
匿名さん 2020/11/16 05:32:59
また株価高値超えてんじゃん。
ボーナス減ったけど上手くリカバリー出来た。
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111653
eマンションさん 2020/11/16 05:34:00
>>111637 匿名さん
有明住民だがミッドクロスだけはないw
ブリリアマーレはおすすめ
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111654
匿名さん 2020/11/16 05:37:30
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111655
匿名さん 2020/11/16 05:49:15
>>111654 匿名さん
条件拘り過ぎてませんか?
絞れば絞るほど狭くなるし、同時に価格やライバル率も高くなる。
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111656
匿名さん 2020/11/16 06:38:09
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111657
匿名さん 2020/11/16 06:43:52
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111658
匿名さん 2020/11/16 06:59:23
中古は間取りすら選べないから辛いよね。
やっと出てきても他の人が先に決めちゃったり、思ったより高かったり。悩んでたら、また他の人に取られちゃう。
中古は素人には難しいんよね。
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111659
匿名さん 2020/11/16 07:00:57
>>111650 匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。
もう、値上がり始まってるよ。そのうち地下鉄も決まる。
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111660
匿名さん 2020/11/16 08:47:36
>>111659 匿名さん
ねぇ、同じことしか書けないなら、無理に投稿しなくていいよ
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111661
マンコミュファンさん 2020/11/16 10:02:03
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111662
匿名さん 2020/11/16 10:35:14
>>111656 匿名さん
バッハさんが、「もしワクチンをさらに確保できるのであれば、IOCがコストを見ます」だって。
太っ腹!
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111663
マンション検討中さん 2020/11/16 11:37:30
最近モデルルーム行った人居ます?今イーストの3L上層ってどの辺が残ってるか分かる人居ますか?
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111664
匿名さん 2020/11/16 11:42:02
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111665
匿名さん 2020/11/16 11:44:43
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111666
マンション検討中さん 2020/11/16 11:51:41
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111667
匿名さん 2020/11/16 12:05:26
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111668
匿名さん 2020/11/16 12:15:36
>>111663 マンション検討中さん
1ヶ月前の価格表見てますが残ってる3Lは、
【中住戸】
南中
26、27階
西中
24、28階
【角住戸】
南西角
21階
南東角
25、26、28、29、30階
北東角
25、26、28、29、30、31階
北西角
18、19階
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111669
口コミ知りたいさん 2020/11/16 12:25:11
この時期の北向きの部屋ってやはり寒いんでしょうか?タワマンは明かりが入るから戸建てや低層マンションとは違うという声を良く聞きますが。
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111670
マンション検討中さん 2020/11/16 12:26:58
>>111664 匿名さん
パンやドーナツが食べられ、お茶やコーヒーなどが飲める単なるカフェですよ。
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111671
匿名さん 2020/11/16 12:39:30
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111672
匿名さん 2020/11/16 12:58:34
>111699
北向きに入る明かりは散乱光。暖かさを伝える赤外は含まれないから寒いよ。
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111673
口コミ知りたいさん 2020/11/16 13:01:55
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111674
匿名さん 2020/11/16 18:54:37
>>111673 口コミ知りたいさん さん
南向きの夏は暑いので注意。直射日光えぐいで
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111675
匿名さん 2020/11/16 19:29:01
地下鉄スレでも、商業施設スレでも有明アンチ多くてビビった。ここら開示請求したり、浄化活動してるから平和なんですね。
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111676
匿名さん 2020/11/16 21:05:56
>>111675 匿名さん
値上がり・地下鉄連呼の荒らしも駆除しないといけません
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111677
通りがかりさん 2020/11/16 22:35:08
>>111669 口コミ知りたいさん
うちタワマン北向きです。
カーテンは開けっぱなしで問題ないので明るいです。
この時期に太陽光は差し込んできません。
ずっとタワマン北向きを選んできてるので、寒いのかどうかはもう慣れてしまって分からないんですが、朝だけエアコンつけ始めました。日中はいらないです。夜は布団から足出して寝てます。そんな感じです。
うちは北向き好きですが、南向きが好きって人は北向きはやめといたほうが良いかなと。そんなに方角に拘らない人は北向きも良いと思います。
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111678
匿名さん 2020/11/16 22:59:47
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111679
匿名さん 2020/11/16 23:15:32
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111680
匿名さん 2020/11/16 23:38:01
>>111679 匿名さん
戸建や板状マンションなら南が良いのかもしれないけど、タワマンになると眺望が絡んでくるからね。
その物件によりけりきかな。
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111681
匿名さん 2020/11/16 23:42:51
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111682
匿名さん 2020/11/16 23:45:42
>>111678 匿名さん
今後もずっと値上がりすると断定するところが問題。
まぁ今までの中古の値上がり額も知れてるけど。
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111683
検討板ユーザーさん 2020/11/16 23:45:54
私もずっと南向き、南西向きで過ごしてきたので絶対日当たりは確保したいと思っていたのですが、こちらの物件の都心側の素晴らしい景色も捨てきれず。
南向きも永久眺望でありながら、青い空と海、緑の公園のコントラストが素晴らしいのですが、高速と二重窓が気になり、結局都心の景色も楽しめて日当たりも確保できる西向きにしました。
何を重きに置くかですが、この物件はどの方角も素敵です。
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111684
匿名さん 2020/11/17 01:02:04
日経株価がまたまた29年ぶりの高値を付けて26,000円台だって。すごい
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111685
匿名さん 2020/11/17 01:12:46
>>111684 匿名さん
アメリカにしても日本にしてもエライ事になってるねえ。
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111686
マンション検討中さん 2020/11/17 01:21:59
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111687
匿名さん 2020/11/17 02:10:37
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111688
eマンションさん 2020/11/17 05:39:00
>>111669 口コミ知りたいさん
北向き住人です。
夜になってから床暖房を2?3時間入れた日が11月に2日あります。
夏は冷房の効きが良く快適でした。
冬はまだ経験していないので分かりませんが、今のところ日中晴れの日に暗いと感じることはありません。
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111689
eマンションさん 2020/11/17 05:40:53
>>111683 検討板ユーザーさん
シティビューいいですよ!
夜景が綺麗で飽きません。
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111690
eマンションさん 2020/11/17 05:50:02
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111691
マンコミュファンさん 2020/11/17 06:23:46
何も考えずに北向き景色最高!って言ってられる人は良いですね。ウチは風水に拘りがあって南向きしか住めませんのよ。残念。
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111692
匿名さん 2020/11/17 06:33:28
>>111691 マンコミュファンさん
人それぞれですな。
そもそも風水的には内廊下ってどうなんですか?
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111693
匿名さん 2020/11/17 09:52:15
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111694
匿名さん 2020/11/17 10:48:18
株もよく分からない領域に達してきた。
これはバブルではなく狂気?
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111695
匿名さん 2020/11/17 10:51:48
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111696
口コミ知りたいさん 2020/11/17 10:56:56
セントラルは見た目的にも横に長いと思いますが、部屋によってエレベータホールやゴミ捨て場にかなり距離がある部屋があるんじゃないでしょうか?
エレベーターとりあえず置いておいたとして、ゴミ捨て場が遠いと各階にあっても意味無いのでは?と感じますが如何でしょうか?遠い部屋の場合、1階に集約してるマンションと利便性は然程変わらないですよね?
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111697
匿名さん 2020/11/17 10:58:38
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111698
匿名さん 2020/11/17 11:29:04
はあ、やっと今から有明の本格的な値上がりが始まるんだね。
有明は他と比べると値上がりしてなかったから。
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111699
匿名さん 2020/11/17 11:31:53
>>111696 口コミ知りたいさん さん
ゴミ捨て場は左右2箇所だからそんなに遠くないよ。
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111700
匿名さん 2020/11/17 11:37:18
有明ガーデンがオープンしても上がらなかったんだから、もう上がるきっかけはなさそう。。
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111701
匿名さん 2020/11/17 11:49:58
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111702
匿名さん 2020/11/17 11:56:06
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111703
匿名さん 2020/11/17 12:01:07
オリンピックはやっても無観客の可能性高いし、やっぱり地下鉄ぐらいのインパクトがないと無理だろうなぁ。
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111704
匿名さん 2020/11/17 12:54:46
ただ、湾岸エリアでは都心から遠い位置にあって、高速道路で南北分断されていて動線が悪く、移動しづらいのは有明のデメリットだよね。
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111705
匿名さん 2020/11/17 12:57:32
有明ガーデン出来てからめちゃくちゃ値上がりしてますよ。
あまり知られてない事実。
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111706
匿名さん 2020/11/17 12:58:15
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111707
匿名さん 2020/11/17 13:00:26
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111708
匿名さん 2020/11/17 13:00:50
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111709
匿名さん 2020/11/17 13:04:48
>>111706 匿名さん
魚拓とっときました。スケジュールに確認するのいれときます。
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111710
匿名さん 2020/11/17 13:33:03
>>111708 匿名さん
最近有明テレビ登場率高いね。やっぱり五輪前だからかな?
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111711
匿名さん 2020/11/17 13:35:47
>>111696 口コミ知りたいさん さん
ごみ置き場は1階に集約されてる方が管理コスト的にも優位ですよ。ただQOLは落ちる。
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111712
匿名さん 2020/11/17 13:37:00
>>111707 匿名さん
他人を田舎者扱い出来るほど貴方が都会っ子かどうかが疑問。
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111713
匿名さん 2020/11/17 13:38:27
>>111703 匿名さん
バッハ会長の意気込み見てなかったですか??
あの人やる気マンマンよ。
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111714
匿名さん 2020/11/17 14:07:42
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111715
匿名さん 2020/11/17 14:22:57
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111716
匿名さん 2020/11/18 02:30:03
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111717
eマンションさん 2020/11/18 02:43:29
こちらベランダあっても夏場の西向き住戸は暑いでしょうか?部屋の奥まで光射してきますか?
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111718
匿名さん 2020/11/18 02:44:31
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111719
マンション検討中さん 2020/11/18 02:48:17
ここの駐車場、高いのだと4万ちょっとってなってるけど、何でこんなに高いの?平置き?
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111720
匿名さん 2020/11/18 03:03:21
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111721
匿名さん 2020/11/18 03:05:15
>>111719 マンション検討中さん
平置きだと思いますよ。
機械式で3万から3.3万とかだった気がします。
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111722
匿名さん 2020/11/18 03:35:19
>>111717 eマンションさん
ベランダがあっても無くても、西日はキツイです。
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111723
匿名さん 2020/11/18 03:37:34
都も警戒レベルを引き上げてきましたね。
これは自粛再開に向けた地ならしかな?
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111724
匿名さん 2020/11/18 03:39:13
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111725
匿名さん 2020/11/18 03:40:42
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111726
匿名さん 2020/11/18 03:50:47
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111727
検討板ユーザーさん 2020/11/18 04:44:12
>>111717 eマンションさん さん
西高層中住戸住んでます、部屋の奥までの直射はほぼないですね。DWだと少し違うかもですがベランダ広いのでかなり緩和されてます。
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111728
匿名さん 2020/11/18 05:48:08
-
111729
通りがかりさん 2020/11/18 06:17:47
>>111719 マンション検討中さん さん
平置きでかつ屋内なので一番いいところですね。
ここの平置きはよくある屋根があるだけとかではなく完全な屋内なのでいいですね
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111730
匿名さん 2020/11/18 06:50:27
>>111729 通りがかりさん
ネットに掲載されてるって事は、まだ空きがあるんでしょうか?
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111731
匿名さん 2020/11/18 06:51:21
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111732
匿名さん 2020/11/18 07:00:11
>>111720 匿名さん
来週のスピッツのライブ、中止にならないか心配です…。前から楽しみにしてたので。
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111733
匿名さん 2020/11/18 07:01:15
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111734
匿名さん 2020/11/18 07:01:58
-
111735
買い替え検討中さん 2020/11/18 07:03:43
ここ住んでる人の年齢層って平均幾つぐらい?
40代ぐらいが最多かな?
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111736
匿名さん 2020/11/18 07:05:59
-
111737
匿名さん 2020/11/18 07:26:01
-
111738
匿名さん 2020/11/18 08:49:29
>>111735 買い替え検討中さん さん
スミフのリリースによると、30代から40代の会社員世帯が7割だって。
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111739
匿名さん 2020/11/18 09:11:59
>>111735 買い替え検討中さん さん
うちは30代前半です。
20代から60代ぐらいの方まで満遍なくいらっしゃる感じしますね。
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111740
匿名さん 2020/11/18 09:14:52
>>111732 匿名さん
流れ的にどうでしょうかね?自粛まではならずとも各都道府県への移動規制はありそうな気配はしますが。
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111741
匿名さん 2020/11/18 09:17:23
これで全国的に自粛になったら、散々ばら撒いたgotoの意味無くなっちゃうね。税金が水の泡。
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111742
検討板ユーザーさん 2020/11/18 09:19:52
この流れだと自粛になる前にギャラリー行った方が良さそうですね。
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111743
eマンションさん 2020/11/18 09:25:19
再び自粛になんてなりませんよ。というより出来ないと思う。
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111744
匿名さん 2020/11/18 09:52:49
-
111745
匿名さん 2020/11/18 10:13:21
>>111735 買い替え検討中さん
男性は30代前半から半ばあたり、女性は30歳前後が多い感じですね。年齢聞いたわけではないので見た目ですけど。若い夫婦が多いです。
イケメンはあまりいないけど、女性は美人比率高いなと勝手に感じています。
いつも思うのは、若いのによくこの高い物件買えるなー、って毎回思ってるおっさんです。
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111746
匿名さん 2020/11/18 10:54:55
-
111747
匿名さん 2020/11/18 10:57:21
男性から見た場合と、女性から見た場合の基準って違いますからね。
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111748
匿名さん 2020/11/18 11:02:21
gotoやった結果、感染爆増って本末転倒じゃない。
税金を無駄にすなよ。
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111749
匿名さん 2020/11/18 11:28:23
>>111748 匿名さん
とは言え、アレやらないと本当にヤバかった人多かったんですよ。
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111750
買い替え検討中さん 2020/11/18 11:44:04
間取りによって異なるとは思いますが、検討してる人や住んでる人の所得って大体どのぐらいなんでしょうか?単身だと700万ー1000万、世帯なら1500万ー2000万前後ってとこですか?
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111751
匿名さん 2020/11/18 12:25:00
人それぞれでしょうねえ。
会計士の知り合いも住んでるし、普通のサラリーマンもいますし。
年収高い人も、親がお金持ちな人もいるでしょう。
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111752
匿名さん 2020/11/18 12:26:41
>>111750 買い替え検討中さん
そのぐらいでしょうね。
うちは3L希望、世帯で2000万届かない程です。
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111753
匿名さん 2020/11/18 12:28:06
-
111754
eマンションさん 2020/11/18 12:29:36
皆さんコロナ第3波が来てるなか、マンション検討したり購入したりと怖くないんでしょうか?
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111755
匿名さん 2020/11/18 12:33:02
まぁ昨日今日始まったって訳でも無いですしね。
そもそも冬に最拡大するって当初から言われてましたし。
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111756
匿名さん 2020/11/18 12:34:42
気付けばまもなく冬シーズンか。
今年の1年はほんとあっという間だった。
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111757
匿名さん 2020/11/18 13:23:05
-
111758
匿名さん 2020/11/19 00:57:44
>>111749 匿名さん
でもそれで感染拡大してまた自粛になったら、税金を大量投下して延命した挙句、みな共倒れという…。だったら、税金で保障をして、感染抑えてからなキャンペーンでもよかったような(台湾みたく抑えられてる国もあるし)
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111759
匿名さん 2020/11/19 01:00:42
>>111754 eマンションさん さん
コロナ関係ない仕事や特需ある仕事もありますしね。それより、開発用地が少なくなってきた東京で、不動産の価格が高騰していき、手を出せなくなるほうが怖いです。
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111760
匿名さん 2020/11/19 01:55:18
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111761
匿名さん 2020/11/19 02:08:25
>>111760 匿名さん
GOTOと感染者増はあまり関係ない気がするけどなぁ、、
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111762
匿名さん 2020/11/19 02:31:25
goto使った事ない。あれ結局税金だからね。
節度もって利用する分には良いと思うけど、錬金術みたいな事して、情報強者ぶってるの見ると笑っちゃう。あと無茶苦茶なスケジュール組んでまで旅行行ってる奴とか。かえって疲れるでしょうに。同伴者の身にもなってやれって思うわ。
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111763
匿名さん 2020/11/19 02:34:38
>>111762 匿名さん
こっち経済回してますんで。
貴方は家に閉じこもって、貯蓄に励んで下さい。
-
111764
eマンションさん 2020/11/19 08:16:56
-
111765
匿名さん 2020/11/19 09:06:07
>>111764 eマンションさん
ここ以外の既存マンションは北西一択でしょうね。
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111766
匿名さん 2020/11/19 09:15:59
有明親水公園
湾岸の凡庸的なランニングコースにしちゃったの勿体ない。豊洲公園やぐるり公園みたいにもっと人が集まりたくなるような場所にすればよかったのに。何故ああなったのか…
-
111767
匿名さん 2020/11/19 09:32:45
>>111766 匿名さん
有明オリンピック・パラリンピックパークとして、親水公園と競技場周り一帯を大会後に整備するんじゃなかったでしたっけ?
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111768
匿名さん 2020/11/19 09:35:50
>>111767 匿名さん
そうなんだけど、親水公園自体は1年前位にもう出来上がってるよ。他の隣接ゾーンの整備が終われば化けるのかな?水辺で都心側の貴重な土地だからよくよく考えて総合的に整備してほしい。
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111769
匿名さん 2020/11/19 10:08:06
-
111770
匿名さん 2020/11/19 11:53:17
-
111771
匿名さん 2020/11/19 11:53:59
>>111763 匿名さん さん
雑所得に追加しないといけないの認識してるかな??
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111772
匿名さん 2020/11/19 12:10:53
>>111768 匿名さん
先週1日だけ普段閉まってるフェンスがオープンになってる日がありましたね。
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111773
匿名さん 2020/11/20 01:30:47
-
111774
匿名さん 2020/11/20 11:35:55
-
111775
匿名さん 2020/11/20 12:14:12
今週の湾ナビ見たけど、売り物が本当に無い感じだね。
どうなってんだ??
-
111776
匿名さん 2020/11/20 12:16:54
-
111777
匿名さん 2020/11/20 12:17:31
-
111778
匿名さん 2020/11/20 12:19:34
-
111779
匿名さん 2020/11/20 12:25:00
-
111780
匿名さん 2020/11/20 12:26:39
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111781
匿名さん 2020/11/20 12:27:44
-
111782
eマンションさん 2020/11/20 12:31:24
-
111783
匿名さん 2020/11/20 12:34:56
>>111779 匿名さん
暴落一辺倒だと飽きられるからね。
挙句「ずっと外してる」と野次られオオカミ少年扱い。
とはいえ生活もあるし稼がないとならないし。
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111784
匿名さん 2020/11/20 15:38:43
>>111779 匿名さん
理由が根拠なすぎて稚拙な記事。笑
タワマン学区の西学園が好成績なのを見ると、タワマン家系は教育にも力いれるから、成績も優秀だと思うな。
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111785
匿名さん 2020/11/21 00:04:02
有明の次のタワマンはソライエ有明タワーだな。立地はブリリア4兄弟より良い。眺望は分からんけど
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111786
匿名さん 2020/11/21 00:06:55
-
111787
匿名さん 2020/11/21 00:38:49
-
111788
匿名さん 2020/11/21 00:42:21
東武も本業の鉄道が厳しいだろうから、いずれどっかに土地売るんじゃないですか?
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111789
匿名さん 2020/11/21 00:46:11
東武のテナントモール土地はは五輪後、取り壊して恐らくマンションになる。元々マンション用地だったのを、五輪特需見越してテナントモールにした。
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111790
匿名さん 2020/11/21 01:49:19
>>111785 匿名さん
ブリ2は東建と東武の共同だったよね。今回もそうなるかもね。そしたらブリ5。
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111791
匿名さん 2020/11/21 02:01:14
-
111792
匿名さん 2020/11/21 02:02:35
東武のとこの土地ってそんな広かった?
タワマンは建てられないだろうしね。
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111793
匿名さん 2020/11/21 02:16:25
>>111779 匿名さん
晴海にあるタワマン、NTT・東京電力・第一生命始め大企業の社宅として利用されていたんだけど、父親が有名大学出身者だから子供も高学歴になった。
うちの主人も東大、お隣のご主人も東大となれば子供が御三家行ったり留学したりとなりますよね。
タワマンなんて関係ないし。
どういう層が入居しているかが大事。
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111794
匿名さん 2020/11/21 02:59:15
NTT勤務だけど、全グループ社宅は廃止されたよ。もう10年以上前。そのかわり、11万円の補助が出るようになった。
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111795
匿名さん 2020/11/21 03:26:22
>>111793 匿名さん
タワマンに住めるほど個人年収もしくは世帯年収が良いということは、大企業リーマンもしくは経営者もしくは医者や弁護士など給与所得高めの士業が多いと考えると、高学歴だろうし子供の教育にもお金をかけられるから、やっぱり子供も優秀な確率は上がるんじゃない?
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111796
マンコミュファンさん 2020/11/21 04:29:35
-
111797
eマンションさん 2020/11/21 10:19:31
契約者ですが、部屋の減価償却費を計算したいです。
どこ見れば分かりますか?
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111798
匿名さん 2020/11/21 10:36:32
>>111797 eマンションさん
ちょっと検索すれば出てくるし、三井のリハウスだと税金の手引きという冊子をくれるよ。
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111799
匿名さん 2020/11/22 03:54:50
タワマン買えるから=金持ちみたいな考え持ってる人
近年は、ごく僅かですよ。
いっぱいいっぱいで見栄張って無理して買ってるなんちゃって共働きペアローンが多いのが事実ですから。
ま、ここは比較的余裕ありそうな人が多そうだけど。
-
111800
匿名さん 2020/11/22 04:08:03
タワマンなんて大規模修繕に莫大な費用がかかりますから、ローンを完済すればおしまい、にはならない。
高額な修繕積立金の支払が永遠に続き、しかも年々値上がりします。
子供にしてみたら、ボロくて修繕積立金がバカ高いタワマンの相続なんて迷惑にしかならない。
-
111801
匿名さん 2020/11/22 04:39:28
タワマン買っていい気になってるのは、田舎から出て、大学から東京デビューしたお上りさん、というのが定説ですよ。
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111802
匿名さん 2020/11/22 04:40:39
>>111800 匿名さん
修繕積立金が毎年値上がりするなんてデベの説明なかったぜ?貧乏で世間知らずな書き込みはツッコミどころ満載だからやめたほうが良いよ。
-
111803
匿名さん 2020/11/22 04:54:09
は?毎年じゃなくても何年かおきに値上がりがつづきますよね?
ウソはいけないなあ。
-
111804
匿名さん 2020/11/22 04:56:26
タワマンの大規模修繕は外壁の修繕は足場が使えないなど、効率がものすごく悪いので、かなりの金額になりますよ。
それは当然、住民負担。
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111805
匿名さん 2020/11/22 05:01:26
>>11803 匿名さん
何年かおきに上がるのと、毎年上がる。全く意味違うのくらい分かるよね?
-
111806
匿名さん 2020/11/22 05:12:43
>>111800 匿名さん
個人的には物件の相続全部いらないです。
タワマン→修繕積立金、固定資産税
板マン→修繕積立金、固定資産税
戸建て→壊して土地売るにしても撤去費用かかる、固定資産税
老人ホーム入って悠々自適に生活してほしいし、自分もそうしたいですね。
-
111807
匿名さん 2020/11/22 05:16:46
>>111804 匿名さん
ついでに言うと、タワマンは高いから足場組めないとか勘違いしてるみたいだけど、東雲にあるタワマンの大規模修繕は上層階から順に確り足場組んで大規模修繕してたんだがね。
ウソはいけないなあ。
-
-
111808
匿名さん 2020/11/22 05:47:58
>>111800 匿名さん
莫大とか、抽象的過ぎて笑える。サカーキさんのようなアジテータと同じ匂いがする。
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111809
匿名さん 2020/11/22 05:52:54
>>111806 匿名さん
相続税といえばなんだけど、やっぱり物件を相続するときは相続税のおかげで売らないといけないとかあるの??法人に移してやるとかのほうが良かったりするのかな??
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111810
匿名さん 2020/11/22 07:19:13
>>111800 匿名さん
資産価値が高いなら嬉しいし、低くてもマイナスにはならないから嬉しい。
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111811
匿名さん 2020/11/22 07:20:00
-
111812
匿名さん 2020/11/22 08:34:12
何にしても、人・物を使う事にはお金が掛かるのです。
-
111813
匿名さん 2020/11/22 08:35:53
もう自粛なんて生活したくないの。
政治家はアホしか居ないのかな??
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111814
匿名さん 2020/11/22 08:38:19
>>111812 匿名さん さん
たしかに。
しかも高所で危険な作業をお願いするわけだからね。
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111815
名無しさん 2020/11/22 08:43:44
>>111813 匿名さん さん
再び始まったらちゃんと守ってお家に居て下さいね。
見てますから。
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111816
マンション検討中さん 2020/11/22 08:45:28
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111817
匿名さん 2020/11/22 08:48:08
ようやくgotoも終わりそうだね。
これで旅行もゆっくり快適に観て周れるわ。
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111818
検討者 2020/11/22 08:56:24
マンション欲しいんですが、いざ購入して引き渡し受けると、達成感というか満足してしまいそうで、次がまた欲しくなりそうで躊躇してしまいます。本来の目的住むという事より、物欲を満たすみたいな。
同じ様な考えの人居ませんか?
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111819
匿名さん 2020/11/22 08:58:12
-
111820
匿名さん 2020/11/22 09:01:24
サラリーマンにも、こんな低金利で長期に渡って高額を保険付きで貸してくれる住宅ローンに感謝しないとね。
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111821
マンション掲示板さん 2020/11/22 09:08:04
>>111818 検討者さん
いえ、物欲はまったくないのでそんなことは思いません。
自分の住むマンションを買った時点で購入は終了しました。
今はマンションを買い煽る詐欺師に騙される人が出ないよう、掲示板に書き込みしてます。
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111822
匿名さん 2020/11/22 10:00:42
>>111818 検討者さん
初めてマンションを購入してから、10年で4回買いました
次が欲しくなる理由は住んでみないとわからないことが多いからです
モデルルーム住戸でない限り、図面で購入判断しますし、モデルルーム住戸でもオプション多数だったりと、何度か購入しないとわからないことがたくさんあります
また、方角やDW、バルコニー有無による日差しの強さ等も住まないとわからない点です
幸い、子供がいなかったので簡単に引っ越せましたが、子供ができてからは引っ越していません
子供ができるまでに自分の好みや使いやすい間取りを分析できて良かったです
-
111823
匿名さん 2020/11/22 10:10:52
-
111824
マンション検討中さん 2020/11/22 10:30:12
自分も初めて15年前に買って4軒かいました。4,5年で買い替えるのが理想。とりあえず4,5年住んでプラスて売れる物件を買うマンションを見る目が重要。
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111825
匿名さん 2020/11/22 11:23:04
-
111826
匿名さん 2020/11/22 11:26:05
>>111819 匿名さん
あの人は独身だから成り立ってますが、奥さん居て子供が居てってなったら家族崩壊しますね。笑
夫、妻、子供、皆それぞれストレスだと思う。
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111827
匿名さん 2020/11/22 11:31:26
中古物件全然無くないか?!
いい加減にして欲しい。
コロナのせいだ。。
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111828
匿名さん 2020/11/22 16:33:05
>>111821 マンション掲示板さん
大規模修繕の仕方もロクに知らないヤフコメ民の書く場所じゃない。別にあんたの年収の物差しで誰もマンション検討してないよ。煽りも悪いが、買えもしないのに検討スレでネガキャンしてる方がもっとたちが悪い。
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111829
匿名さん 2020/11/22 18:14:49
>>111826 匿名さん
子供は学校の友達とかあるし、妻も近所で友人が増えたりすると遊牧民みたいに引っ越しを繰り返すなんてできない。
私の妻もマンション内に仲のいい友人が何人もいるからこのマンションにずっといたいらしい。
地域コミュニティなんかどうでもいいおっさんにはわからないことだな。
でも地域コミュニティに居場所がないと、老人になったときものすごく孤独になるよ。
現役のときの仕事関係の人は、リタイア後は誰も相手にしてくれないから。
-
111830
匿名さん 2020/11/22 18:33:40
>>111816 マンション検討中さん
それじゃあ、相続税まるまる取られる。マンションで相続するメリットがない。マンションで相続してから売却しなきゃ。
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111831
匿名さん 2020/11/22 20:06:26
>>111829 匿名さん
良いマンションに出会え、かつ周囲の環境にも恵まれていて良かったですね。
でも他人の生き方に対してケチ付けるのは良くないね。
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111832
匿名さん 2020/11/23 04:08:12
なんかガーデン周辺、報道陣凄くない?
昨日の東雲マンションの大規模停電の取材?
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111833
匿名さん 2020/11/23 04:13:59
-
111834
匿名さん 2020/11/23 05:54:01
-
111835
匿名さん 2020/11/23 06:36:39
-
111836
匿名さん 2020/11/23 06:38:07
-
111837
匿名さん 2020/11/23 07:28:16
-
111838
通りがかりさん 2020/11/23 09:21:26
東雲はキャナルコートの電気ショートが近隣に波及して大規模停電になったらしいで
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111839
口コミ知りたいさん 2020/11/23 09:25:42
-
111840
匿名さん 2020/11/23 12:55:13
-
111841
マンション比較中さん 2020/11/24 00:13:33
また株価上がって26,000円突破しましたねー。
日本でもコロナの感染が再開拡大してるのに意味が分かりません。
-
111842
匿名さん 2020/11/24 00:15:39
感染の拡大は既に織り込み済み。
市場は次の動きを見てるよ。
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111843
匿名さん 2020/11/24 00:17:41
今週末のスピッツと、12月の森進一の息子のライブは出来るのかな?
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111844
匿名さん 2020/11/24 00:20:37
-
111845
匿名さん 2020/11/24 00:26:12
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111846
匿名さん 2020/11/24 00:28:16
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111847
検討板ユーザーさん 2020/11/24 01:53:13
マンション買う際にはローン使う人が大半でしょうか?現金で買う人も居ます?
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111848
マンコミュファンさん 2020/11/24 03:53:21
>>111847 検討板ユーザーさん
普通は住宅ローン組んででしょうね。控除もあって金利も安いし。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
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セントラル
46.9%
イースト
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