東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 111585 匿名さん

    ミッドクロスは安いよな。
    特に低層階は激安。
    素人でも分かるくらいに激安。

  2. 111587 匿名さん

    ここよりミッドクロスの方が、コスパも良さそうですね。

  3. 111588 名無しさん

    ポテンシャル高いんだって。
    まじでもう一段相場上がるかもね。

  4. 111589 匿名さん

    >>111588 名無しさん
    かもね?

  5. 111590 匿名さん

    >>111587 匿名さん
    コストは安いかもしれないけどパフォーマンスはどうかな?

  6. 111591 検討板ユーザーさん

    そりゃマンションも売れるよねー。
    厳密には持つ者と、持たざる者の差が拡大か。


    「日本の経済成長率は52年ぶり高水準、4期ぶりプラス-7~9月」
    2020年7-9月期の実質国内総生産(GDP)速報値は前期比年率で21.4%増と、1968年以来の大幅な伸びとなった。プラス成長は4四半期ぶり。新型コロナウイルス対応の政策効果に加え、世界的な経済活動再開などが回復を後押しした。内閣府が16日発表した。

    緊急事態宣言が全国的に解除された7-9月期は、外出自粛の反動や一連の政策対応を受けて、GDPの過半を占める個人消費が大幅に増加。

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-11-15/QJNSD2DWRGG101?sr...

  7. 111592 匿名さん

    不動産屋の言葉を真に受けて狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

  8. 111593 匿名さん

    >>111591 検討板ユーザーさん
    はい。この流れに乗っかりました。

    コロナ不況に対する次のカンフル剤を打ってくるのを待ってます。コロナが落ち着いたと同時に、これまで以上にインバウンド強化に乗り出して来るだろうし、今後海外勢が日本の不動産を数年かけて買ってくとの報もあったので、その辺りの動きも注視したいですね。

  9. 111594 匿名さん

    >>111592 匿名さん
    ごっつぁんです!

  10. 111595 匿名さん

    安いとこ買いたいけど、中古が枯渇してて買えない。。ちゅらい

  11. 111596 匿名さん

    >>111591 検討板ユーザーさん
    明るい兆しですな。五輪開催に関しても本日アナウンスがある様で。

  12. 111597 匿名さん

    不買運動家の言葉を信じ、これまで買い逃して来た人の行き場の無さを考えた事はあるのか?詐欺師に嵌められたも同然なんだぞ。

  13. 111598 匿名さん

    緊急事態宣言で落ち込んだ前期(4~6月)比だからね。前年比だと持ち直していない。ある種の情報操作。それに踊らされる株価ってかえって危うい。

  14. 111599 匿名さん

    >>111597 匿名さん
    S氏の言う事とマンコミのネガは逆張るのが定説。

  15. 111600 匿名さん

    >>111599 匿名さん
    彼らを信じてずっと待って来た自分は馬鹿みたいだ…。もっと早く買っとけばと悔しい思いと、やるせない気持ちです。

    印象操作したがる人は何が目的なんでしょうね。

  16. 111601 匿名さん

    売れ残りマンションを人気と煽る印象操作の方がよほど悪質。

  17. 111602 匿名さん

    >>111600 匿名さん
    残念。あれらを間に受けてしまった自身にも問題あり。

  18. 111603 匿名さん

    >>111600 匿名さん
    サカーキとかマンコミュネガ真に受けて買い控えたの?
    本当だったらギャグみたいな人生だね。

  19. 111604 匿名さん

    >>111596 匿名さん
    五輪はなんだかんだでやりそうな雰囲気だね。

    規模縮小してまでやる必要があるかは疑問。さっさと施設解体して跡地の再開発に舵切った方が良いと思うけど。

  20. 111605 匿名さん

    >>111597 匿名さん
    それワイだ

    絶対的な絶望感…

  21. 111606 匿名さん

    オリンピック、IOC会長選挙が来年3月にあるからそれまでは中止って言えない政治的背景があるみたいだね。

  22. 111607 匿名さん

    >>111604 匿名さん
    テニスの森リニューアルした意味無くなっちゃう。

  23. 111608 匿名さん

    >>111607 匿名さん
    テニスなんて五輪じゃなくても、世界大会やったりしてるからなんら問題無い。

  24. 111609 匿名さん

    昨日ガーデン行ったら無印の看板付いてたね。

    mujiカフェ良さそうじゃん。芝部分のカフェはまだオープンしないの?

  25. 111610 匿名さん

    >>111607 匿名さん
    有明≒テニス≒セレブの公式が根付かなかった理由は何?

  26. 111611 匿名さん

    >111610

    テニス≒セレブって昭和の人かな。テニスの森なんて学生のサークルばっかりだよ。

  27. 111612 匿名さん

    ミッドクロスは不発弾のイメージがなあ

  28. 111613 匿名さん

    >>111612 匿名さん
    でも不発ですからね。

  29. 111614 匿名さん

    周辺中古の3Lが全然無いんですけど。。

    やっぱりファミリー世帯多いから?

  30. 111615 匿名さん

    >>111614 匿名さん
    待ちが入ってる状態です

  31. 111616 匿名さん

    >>111612 匿名さん
    とはいえ今の新築であの価格ですからね。

    じわじわと認知され出してる感があります。

  32. 111617 匿名さん

    新しいのが良くて価格重視ならミッドクロス、高くても商業隣接・駅近・エリア1が良いならここ、価格と充実した共用施設を求めるなら周辺中古だね。今中古物件極端に少ないけど。

  33. 111618 匿名さん

    自分含めて会社の周りの人が5-6人家買ってた。
    たぶんまだ言ってないだけで買ってる人いると思うが、小さい部署なのに驚いた。
    埼玉、湾岸、千葉だな。
    コロナ始まった3月ぐらいから緊急事態含めて外出自粛してたからみんな貯金できたらしい。会社から行くなって言われてたし。
    旅行も外食もGotoでやっと出始めだから、やっぱ住環境に目が行くんだろうな。
    来年4月が待ち遠しい。

  34. 111619 匿名さん

    さーて、株価も暴落してる事だし、マンションも下がってるだろうからそろそろ動くかな。

  35. 111620 匿名さん

    >>111619 匿名さん
    先立つ物が有ればいいんですけどねえ。

  36. 111621 匿名さん

    >>111619 匿名さん

    どこのパラレルワールドに生きてますか?サカーキ星?

  37. 111622 匿名さん

    ミッドクロスが安い× 適正価格◎
    ここが割高なだけですよ。

  38. 111623 匿名さん

    爆笑。

    暴落期待しても、実態は値上がり止まらない状態ですからねえ。笑


    待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

  39. 111624 匿名さん

    大丈夫、有明はスミフ以外、たいして値上がりしないから

  40. 111625 匿名さん

    >>111622 匿名さん
    ミッドクロス、上の方の坪単400超えてきてますけど適正ですか?

  41. 111626 匿名さん

    >>111624 匿名さん
    スミフにしとけば安泰ってことですね

  42. 111627 匿名さん

    スミフは新築は値上げするけど、中古になったらその分値上がりしたりするから気をつけた方がいいよ

  43. 111628 匿名さん

    すみふって、新築売ってる間は中古も釣られて値上がりして、新築完売したらそこから中古はじわじわ下がっていく傾向あるんですか?
    ドゥトゥールスレに書いてあった

  44. 111629 匿名さん

    それは相場や市況次第だろうね。

    そんな事より一人二役演じて書き込んでる方が気になる。

  45. 111630 匿名さん

    >111628

    それ、すみふステマのぶっ飛び理論。未入居物件がいっぱいあって競合する中で中古なんて売れないよ。

    中古騰落率では大手ワーストワン。高値つかみに気を付けてね。

  46. 111631 匿名さん

    >>111622 匿名さん
    高いと感じるかどうかは個人の懐事情。

    この程度で高いとなると、他エリアか都外しかない。

  47. 111632 匿名さん

    >>111630 匿名さん
    ステマってワード大好きだね笑

    最近覚えたの??

  48. 111633 匿名さん

    >>111631 匿名さん
    高い

    じゃなくて

    割高


  49. 111634 匿名さん

    >>111633 匿名さん
    そもそもどこと比べて高いって思うの?中古?ミッドクロス?

  50. 111635 マンション掲示板さん

    待てば待つほど暴落する相場始まったぞー

    わりー事言わねーからさっさと売っとけー

    株も不動産も暴落でっっっっす!!

  51. 111636 匿名さん

    日経株価、今日も堅調な動きどすえ。

  52. 111637 匿名さん

    新しいのが良くて価格重視ならミッドクロス、高くても商業隣接・駅近・エリア1が良いならここ、安さと充実した共用施設を求めるなら周辺中古だね。

    今中古物件が極端に少ないけどさ。

  53. 111638 名無しさん

    私の様な貧乏人が買える部屋はまだ残ってますか?

  54. 111639 匿名さん

    >>111635 マンション掲示板さん
    ずっと真逆の事言ってるけど、どうしたんだ?

    含み益吐き出ささせたいのかしらんが、その手には乗らんよ。

  55. 111640 匿名さん

    >>111633 匿名さん
    どこが割安ですか??

    オススメ教えて下さい。

  56. 111641 匿名さん

    >>111637 匿名さん
    なんで有明縛り?笑

  57. 111642 匿名さん

    このままだと株も不動産もどんどん高くなっちゃう…。それでも活況との事だけど、みんなお金持ってるのね。金無いのワシだけか??

  58. 111643 名無しさん

    >>111642 匿名さん
    私も貧乏人ですが、さてさて買える部屋があるのか。

  59. 111644 匿名さん

    早く暴落しないかなぁ。

    そしたら速攻買うのになぁ。

  60. 111645 匿名さん

    >>111636 匿名さん
    スッゲー騰がってるやん!

    とりあえず27,000円は目指す流れだね。

  61. 111646 検討板ユーザーさん

    株価もえらい事になってるね。
    自粛明けて1部屋買い増しといて良かった。

  62. 111647 匿名さん

    >>111644 匿名さん
    そう思ってる人沢山居るんでしょうね。

  63. 111648 匿名さん

    >>111645 匿名さん
    この不景気に株価がそんなにいくわけないだろ。

    そしたらバブルだよ。

  64. 111649 匿名さん

    株価はもはやチキンレース状態

  65. 111650 匿名さん

    暴落はやく、暴落はやくー。

    買い場来い来い。

  66. 111651 匿名さん

    >>111648 匿名さん
    バブルって皆んなが思ってる時は実際にはバブルじゃないんだよね。

  67. 111652 匿名さん

    また株価高値超えてんじゃん。

    ボーナス減ったけど上手くリカバリー出来た。

  68. 111653 eマンションさん

    >>111637 匿名さん
    有明住民だがミッドクロスだけはないw
    ブリリアマーレはおすすめ

  69. 111654 匿名さん

    >>111653 eマンションさん
    ずっと見てんだけど殆ど売り物無いんよ、、

  70. 111655 匿名さん

    >>111654 匿名さん
    条件拘り過ぎてませんか?

    絞れば絞るほど狭くなるし、同時に価格やライバル率も高くなる。

  71. 111656 匿名さん

    結局のところ五輪はやる方向なのかな?

  72. 111657 匿名さん
  73. 111658 匿名さん

    中古は間取りすら選べないから辛いよね。
    やっと出てきても他の人が先に決めちゃったり、思ったより高かったり。悩んでたら、また他の人に取られちゃう。
    中古は素人には難しいんよね。

  74. 111659 匿名さん

    >>111650 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

    もう、値上がり始まってるよ。そのうち地下鉄も決まる。

  75. 111660 匿名さん

    >>111659 匿名さん
    ねぇ、同じことしか書けないなら、無理に投稿しなくていいよ

  76. 111661 マンコミュファンさん

    来月3日オープンで確定したのね。

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.excite.co.jp/news/article-amp/Cob...

  77. 111662 匿名さん

    >>111656 匿名さん
    バッハさんが、「もしワクチンをさらに確保できるのであれば、IOCがコストを見ます」だって。

    太っ腹!


  78. 111663 マンション検討中さん

    最近モデルルーム行った人居ます?今イーストの3L上層ってどの辺が残ってるか分かる人居ますか?

  79. 111664 匿名さん

    >>111661 マンコミュファンさん
    関東最大級。

    ムジカフェが気になる。

  80. 111665 匿名さん

    >>111663 マンション検討中さん
    各向き数部屋ずつとかだった気がします。

  81. 111666 マンション検討中さん

    >>111665 匿名さん
    最近ですか?

  82. 111667 匿名さん

    >>111666 マンション検討中さん
    1、2ヶ月前とかです。

  83. 111668 匿名さん

    >>111663 マンション検討中さん
    1ヶ月前の価格表見てますが残ってる3Lは、

    【中住戸】
    南中
    26、27階

    西中
    24、28階

    【角住戸】
    南西角
    21階

    南東角
    25、26、28、29、30階

    北東角
    25、26、28、29、30、31階

    北西角
    18、19階

  84. 111669 口コミ知りたいさん

    この時期の北向きの部屋ってやはり寒いんでしょうか?タワマンは明かりが入るから戸建てや低層マンションとは違うという声を良く聞きますが。

  85. 111670 マンション検討中さん

    >>111664 匿名さん
    パンやドーナツが食べられ、お茶やコーヒーなどが飲める単なるカフェですよ。

  86. 111671 匿名さん

    >>111670 マンション検討中さん

    Cafe&Meal MUJI

    https://cafemeal.muji.com/jp/

  87. 111672 匿名さん

    >111699

    北向きに入る明かりは散乱光。暖かさを伝える赤外は含まれないから寒いよ。

  88. 111673 口コミ知りたいさん

    >>111672 匿名さん
    ありがとうございます。

    寒いのが苦手でして、やはりタワマンでも南向きが良さそうですね。

  89. 111674 匿名さん

    >>111673 口コミ知りたいさん さん

    南向きの夏は暑いので注意。直射日光えぐいで

  90. 111675 匿名さん

    地下鉄スレでも、商業施設スレでも有明アンチ多くてビビった。ここら開示請求したり、浄化活動してるから平和なんですね。

  91. 111676 匿名さん

    >>111675 匿名さん
    値上がり・地下鉄連呼の荒らしも駆除しないといけません

  92. 111677 通りがかりさん

    >>111669 口コミ知りたいさん

    うちタワマン北向きです。
    カーテンは開けっぱなしで問題ないので明るいです。
    この時期に太陽光は差し込んできません。
    ずっとタワマン北向きを選んできてるので、寒いのかどうかはもう慣れてしまって分からないんですが、朝だけエアコンつけ始めました。日中はいらないです。夜は布団から足出して寝てます。そんな感じです。
    うちは北向き好きですが、南向きが好きって人は北向きはやめといたほうが良いかなと。そんなに方角に拘らない人は北向きも良いと思います。

  93. 111678 匿名さん

    >>111676 匿名さん

    値上がりは事実

  94. 111679 匿名さん

    北向きはタワマンの妥協の産物だね。

  95. 111680 匿名さん

    >>111679 匿名さん
    戸建や板状マンションなら南が良いのかもしれないけど、タワマンになると眺望が絡んでくるからね。

    その物件によりけりきかな。

  96. 111681 匿名さん

    >>111675 匿名さん
    アンチは同じ人なんだろうね。

  97. 111682 匿名さん

    >>111678 匿名さん
    今後もずっと値上がりすると断定するところが問題。
    まぁ今までの中古の値上がり額も知れてるけど。

  98. 111683 検討板ユーザーさん

    私もずっと南向き、南西向きで過ごしてきたので絶対日当たりは確保したいと思っていたのですが、こちらの物件の都心側の素晴らしい景色も捨てきれず。
    南向きも永久眺望でありながら、青い空と海、緑の公園のコントラストが素晴らしいのですが、高速と二重窓が気になり、結局都心の景色も楽しめて日当たりも確保できる西向きにしました。

    何を重きに置くかですが、この物件はどの方角も素敵です。

  99. 111684 匿名さん

    日経株価がまたまた29年ぶりの高値を付けて26,000円台だって。すごい

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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