| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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111145
匿名さん
>>111131 マンション掲示板さん
「デッッッス！！！！」ますますムカつくな！
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111146
匿名さん
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111147
匿名さん
>>111137 eマンションさん
有明は、サラリーマンしか買わないでしょう。お金持ちは、土地柄を選びますから。
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111148
匿名さん
実際のとこいつ下がるんでしょうかね？
ここ数年待って動きを見てましたが、逆に上がる一方な気がしてなりません。オリンピックじゃなくコロナだったか！と思ったのも束の間、自粛明けに更に動いて一段上がった印象ですし。
あの不動産評論家は今どういうつもりで居るんだろう？やはりオリンピックが終わったら？って事でしょうかね？
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111149
口コミ知りたいさん
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111150
匿名さん
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111151
eマンションさん
カメクロのゲートタワーが始まったのか。
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。
プラウドタワー亀戸クロス370万
グレーシア湘南藤沢テラス260万
クレヴィア小杉御殿町315万
プラウド水戸三の丸185万
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万
https://manmani.net/
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111152
匿名さん
待てば待つほど値上がりするんだから、待つだけ損でしょ。
さっさと買っとけ。
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111153
評判気になるさん
>>111147 匿名さん
金持ちが、こんなマンションと郊外にはどこでもあるようなショッピングモールしかない場所に住むわけないでしょ。
レストランだって庶民向けのチェーン店ばかりでしょ？
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111154
匿名さん
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111155
匿名さん
>>111153 評判気になるさん
郊外モールに失礼だ！
ここはもっとテナントが微妙なんだよ！
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111156
匿名さん
>>111153 評判気になるさん
大金持ちの貴方が言うんだから間違い無いんでしょう。有明のマンションスレへようこそ！
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111157
匿名さん
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111158
匿名さん
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111159
マンコミュファンさん
歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。
それがパンとタリーズとミニストップと温泉に加えスポーツ&エンタメの街、僻地有明。 我ら庶民の味方。
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111160
匿名さん
>>111159 マンコミュファンさん
空港やディズニーなんかも近いよね。インターも近いから車あると、あらゆる方面へのアクセスも容易だし、船乗る人なんかも東京や千葉、横浜のマリーナも近いから便利よ。
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111161
匿名さん
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111162
eマンションさん
>>111161 匿名さん
今の水準だともう驚かなくなりました。
だって帯広で1億円だもん。
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111163
匿名さん
先生、待ってました！
年明け、暴落ではなく値引きが期待出来る可能性が。時期もここの引き渡し直前の頃だから、もしやの大幅値引きも期待出来る？！
『マンション買うならいつ 年明け、例年以上の値引きか』
新築マンションの市場には「値引きの季節」というものがあります。それはマンションのデベロッパー（開発業者）が決算の締めとなる3月末をにらんだ時期です。具体的には2021年の年明けから3月の半ばまでです。
この時期、各社は売り上げなど決算の数字をつくるため、販売中のマンションで売れ残っている「完成在庫」を極力、売りさばこうとします。つまり、値引きをしてでも売ってしまおうと販売活動にいそしむのです。このため、すでに建物が完成しているにもかかわらず販売が続いている新築マンションでは、大幅な値引きが実施される可能性が高まるということになります。
これは新築マンションを購入する側にとってはチャンスと考えてもいいでしょう。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO65800990U0A101C2000000/
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111164
匿名さん
>>111163 匿名さん
この人、また期待持たせる様なことばっか書いててホントに…。何の確信もなく良く平気でこう言うこと書けるよね。
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111165
匿名さん
よく野村とか大和とかは物件によって値引いたりもあるんだろうけど、スミフ特にここはどうだろうね？売れてるし人気もあるから、寧ろ値上げの方が確度は高いんじゃない？
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111166
匿名さん
>>111163 匿名さん
s先生でしょ
見なくてもわかるわw
なんでこんな貧乏そうな事務所構えてるところ信用するんかなww儲かってないの見るからに分かるでしょw
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111167
匿名さん
>>111163 匿名さん
日経に掲載されるのはまぁ凄いとして
日経記事では羊の皮を被った良い子ちゃん
3流週刊誌ではスイッチ切っちゃったのか如く爆走
エンタメ性高い人だなぁ
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111168
匿名さん
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111169
匿名さん
>>111165 匿名さん
大幅値引きの可能性があるマンションを狙え！って子供かと。
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111170
匿名さん
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111171
匿名さん
>>111161 匿名さん
高いです。どこもかしこも高い。マンション1億円時代の幕開け。
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111172
匿名さん
大手でも在庫が嵩めば値下げするところもあるけどすみふは我が道を行く。WCTなんて10年かけて売り続けた。ドトールがそれを越すかと思いきや勝どきの開発に助けられたね。でも、SOHOは残ってる。次の記録更新候補はここ。
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111173
匿名さん
>>111169 匿名さん
そんなマンションどこにあるの？
可能性があると記事書くなら、その候補物件まで紹介してくれよ。
って思いますね。
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111174
匿名さん
リーマンショック後の対応を参考にすると地所は値引き、三井は家具や家電プレゼントという形で実質値引きしてる。いずれも完成在庫になってからだから売れ行きをチェックすればめぼしはつくでしょ。というか今の状況だと竣工完売しそうな物件は少ない。
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111175
匿名さん
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111176
匿名さん
>>111175 匿名さん
昨日今日マンション検討し始めたって訳でもないでしょうし、スミフの販売スタンスや、ここ最近の大手デベの売り方を見てれば分かるでしょ。
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111177
匿名さん
>>111167 匿名さん
日経だと過激な書きっぷりはNG出ちゃうんでしょうね。
大衆週刊誌じゃ「これじゃ弱い、もっと頂戴」と煽られるし。
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111178
匿名さん
いつまで経っても値下げもなーい暴落もなーい、年を追うごとに高くなーる。ワイの年齢また増えーる。
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111179
匿名さん
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111180
通りがかりさん
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111181
匿名さん
>>111180 通りがかりさん
デベもマンションの駐車場サイズも考えて欲しいね。背の低いのとか、横幅が狭いのとか、小さいサイズのは要らないよ。
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111182
匿名さん
>>111181 匿名さん
欲しい借りたいって思うマンションでも、そこでNGになっちゃったりする事ありますしね。
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111183
匿名さん
>>111178 匿名さん
歳取る程どんどんローンのハードル上がっちゃうのよね。
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111184
マンション検討中さん
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111185
匿名さん
>>111184 マンション検討中さん
以前から冬に再燃って言われてましたからね。
それなんでしょう。
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111186
匿名さん
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111187
名無しさん
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111188
マンション検討中さん
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111189
eマンションさん
時代は王子なのかもしれない。
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。
クレアホームズ王子神谷TOKYO190万
プラウドタワー亀戸クロス370万
グレーシア湘南藤沢テラス260万
クレヴィア小杉御殿町315万
プラウド水戸三の丸185万
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万
https://manmani.net/
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111190
名無しさん
>>111188 マンション検討中さん
どうなんでしょうね？詳しくはないのです。
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111191
匿名さん
コロナ不況でいつ職を失うかわからないのに、夫婦二人でやっと返せるような身の程知らずの住宅ローンを組むのはバカの極地だね。
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111192
匿名さん
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111193
匿名さん
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111194
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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