| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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11111
匿名さん
今から値上がり期待なら有明か晴海だよ。
豊洲や東雲は値上がり終わってしまった。
開発が進めば値上がりするのが、不動産投資の基本だよ。
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11112
匿名さん
ギリギリ控除がおりる55m2位の物件4000万位を住宅ローンで買って、10年間控除を受け、その後市況次第で売却か月20万位で賃貸すればまず負けない。
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11113
匿名さん
間違えた。ここは4000万ではなく、5000万か。
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11114
マンコミファンさん
>>11108
その長期借り手がつかない物件って具体的に教えて。
私の知っている限り、売却するよりは回転良く借主は見つかっている。
これからの開発を考えれば有明中古は買い。
ココ買うので資金ないけど、買えるならガレリアかオリゾンの2LDKあたり今のうち購入したい。
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11115
匿名さん
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11116
マンション検討中さん
>>11115 匿名さん
現代の記事を真に受ける人、ここにいます(笑)
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11117
マンション検討中さん
現代は、2012年頃から暴落とずっと言ってますからね。ずっと上昇し続けてきますが。
実際、雑誌で暴落を言われている時は下がらない。皆が下がらないと思い始めてから数年立つと暴落が始まりそうですかね。リーマンもそうでしたし。
ただ、リーマンも数年で復活しましたけどね。
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11118
匿名さん
>>11116 マンション検討中さん
ゲンダイの記事はともかく、酒鬼の記事を真に受けるやつはおらんね。
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11119
匿名さん
オリンピック終わるまでは上がることはあっても下がることはなさそう。
しかし物件が売れるかどうかはまた別の話
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11120
匿名さん
有明なんかもうとっくに下がり気味ですね。
ブリリアマーレ、シティータワー有明が元本割れ、スカイタワーが元本割れスレスレ。
その他はまあまあ粘っているかな。
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11121
匿名さん
有明って現状は豊洲ららぽーと、台場のダイバーシティ、東雲イオンに近接したエリアという評価で成り立っているんだよね
これらの施設がなくて有明だけだったとしたら坪130〜150万ぐらいが関の山
正直、今の評価も高過ぎると思う
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11122
マンション検討中さん
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11123
匿名さん
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11124
匿名さん
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11125
匿名さん
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11126
匿名さん
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11127
匿名さん
それは無い（笑）
辰巳に行ってみろ。北斗の拳みたいな世界観だぞ。
有明はこんなホールもできるしね（笑）
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11128
匿名さん
辰巳に出来るのはこれ
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11129
匿名さん
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11130
匿名さん
辰巳にそんな計画あったんだ？
でも、土地が無いのでは？
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11131
匿名さん
なんだ、ただのプールやんけ。しかも遠すぎる。
有明にもプール有りますよ（笑）
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11132
匿名さん
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11133
匿名さん
辰巳って、こういうところやで。。。
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11134
匿名さん
まさか、有明に勝る辰巳の利便性ってこれか？（笑）
郵便局すら無いんじゃねーの？
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11135
匿名さん
立地のポテンシャルは実は辰巳エリアの方が高いんだよね、JR京葉線の潮見まで行こうと思えばいけるし。
というか都内でJR駅にもメトロ駅にも徒歩でいけない立地って有明ぐらいなんだよね。
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11136
匿名さん
オリゾンガレリアの坪単価＝辰巳の板マンの坪単価
ここで何を言おうと市場は正直だよね
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11137
匿名さん
>>11136 匿名さん
辰巳の板マンって、オリガレより10年くらい新しいのでは？（笑）
しかもオリガレは今から値上がりするけど、辰巳のマンションは値下がりするだけ。
辰巳が好きならそっちを買えば？（笑）
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11138
匿名さん
ガレリアだと、坪単価230万くらいか。
辰巳もそんなマンションあるの？
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11139
匿名さん
辰巳に未来を感じてるなら、そっちを買えば？（笑）
不動産ってセンスだから（笑）
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11140
匿名さん
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11141
匿名さん
辰巳の利便性施設
シブいなぁ。
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11142
匿名さん
辰巳を選ぶ君はセンスが良いね。
あ、褒めてるんだよ。ホントだよ。
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11143
匿名さん
オリゾンガレリアは坪200万だよ？
その230万はたまたま出た高値掴み
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11144
匿名さん
>>11143 匿名さん
はいはい。
オリガレは平均坪単価230万くらいから、260万円だよ。
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11145
匿名さん
>>11142
奇遇ですね！
辰巳エリアより利便性の劣る有明を中央区が買える価格で買うのも相当なセンスだと思いますよ
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11146
匿名さん
しかも有明は開発が進むので、オリガレですら300万から350万までは値上がりする。
辰巳も開発が進んで便利で綺麗な街になるの？
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11147
匿名さん
>>11144
オリゾンガレリアは200万だよ
もしかして250万ぐらいで高値掴みしちゃったのかな？
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11148
匿名さん
わはは。
さっさと辰巳に買いなさいよ。きっと有明より値上がりするよ（笑）
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11149
匿名さん
>>11147 匿名さん
オリガレは平均坪単価230万くらいか260万円だよ
しかも開発が進むので坪単価350万までは上がる。
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11150
匿名さん
有明はオリンピックが決まって
坪180→200万まですでに上がりましたよ？
そして市場は天井ですね
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11151
匿名さん
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11152
匿名さん
残念ながら、有明の開発は今からです。
つまり、値上がりも今からですよ。
開発が進めば値上がりするのは不動産の常識だよ（笑）
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11153
匿名さん
例えば豊洲。
ららぽーとの建設が決まった頃、今と同じくらいの価格でしたか？
いいえ、ららぽーとが決まった頃、坪単価は140万程度でした、
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11154
匿名さん
しょうがないから、オリガレの成約価格を一年分くらい貼ってやるよ。
ちょっと待ってろ。
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11155
匿名さん
正直ここ買うぐらいならもう少し出してシティタワー大井町を買うよね
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11156
匿名さん
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11157
匿名さん
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11158
匿名さん
値上がり期待なら断然有明。
大井町はスラム街みたいなところあって好きじゃ無いな。
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11159
匿名さん
>>11156
380万ぐらいからあるよ、坪60万ぐらいの差だから70平米で1200万ぐらいしか変わらないよね
有明と大井町の一等地で1200万しか変わらない
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11160
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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