東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 01:04:29

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 110987 匿名さん

    >>110985 匿名さん
    ん?だから何で他のエリアが出てくるの?
    有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの?

  2. 110988 匿名さん

    >>110986 匿名さん

    新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。

  3. 110989 匿名さん

    >>110988 匿名さん
    まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
    リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。

  4. 110991 匿名さん

    一期でも十分割高だったけどね。

  5. 110992 匿名さん

    上がる上がると煽って買わせようとしているのは、購入者なんですね。

  6. 110993 匿名さん

    ここの便利さと唯一無二感に価値を感じる人が今の主な検討者だろうな
    リセールとかは二の次で

  7. 110994 匿名さん

    >>110991 匿名さん

    1期の価格で割高だったら、有明ってその程度の価値という事ですか?
    今は超超割高という事ですか?

  8. 110995 匿名さん

    >>110991 匿名さん
    うんうん、有明で坪300超え?ありえねー!って感じだったよね
    それが今じゃ築10年の中古が300超えって。。

  9. 110996 匿名さん

    >>110993 匿名さん

    ここの便利さって、りんかい線を利用しない人にはガーデンだけ?

  10. 110997 匿名さん

    >>110992 匿名さん
    ここの購入者じゃなくて、有明の周辺中古オーナーだろ

  11. 110998 匿名さん

    >>110995 匿名さん

    マーレが高くて300ね
    有明の平均25から280

  12. 110999 匿名さん

    >>110997 匿名さん

    いや、ホクホクしている購入者だよ。自分は安く買ったけど、値上げしたまま早く完売して欲しいからね。

  13. 111000 匿名さん

    >>110998 匿名さん
    まあまあ、ちょっと前までは考えられなかった300超えてる事例が出てきたのは確かなので。
    マーレやガレリアと言った中古を検討してるなら、待ってても今より上がる事はあっても下がる事は無さそうなのでさっさと買っとけーって事かと。

  14. 111001 周辺住民さん

    >>110992 匿名さん
    暴落暴落ーと叫んでる人は?

  15. 111002 匿名さん

    >>111001 周辺住民さん
    S氏の熱心な信者

  16. 111003 検討板ユーザーさん

    もくかれこれ5年は下がると言われ続けてますが、実際のところ下がるのはいつなんでしょうかね?

    やはりオリンピック後?

  17. 111004 匿名さん

    >>111003 検討板ユーザーさん
    言ってるの一人だけでは?

  18. 111006 匿名さん

    そもそもオリンピックで値上がりする事はないし、オリンピックで値下がりする訳が無い。

    風が吹けば桶屋が儲かる的な連想ゲームでしか無いのでは?

  19. 111007 匿名さん

    マーレは最近だと320万くらいの成約が出て来てますね。
    最近だとガレリアでさえ275万くらいの成約が出て来てるよ。

    割と値上がりして高値更新中なのが有明の真実かと。

  20. 111012 匿名さん

    >>111007 匿名さん
    有明の相場ばっかり見てないで物事は相対的に見なよ

  21. 111013 匿名さん

    >>111012 匿名さん

    そうそう
    有明中古がちょっと上がったと言っても、他はもっと上がってるのに

    シティタワーズだけはスミフがぐぐぐっと上げたけどね

  22. 111015 匿名さん

    >>111013 匿名さん
    有明で検討してるのに、他のエリア関係ある?
    つか他のエリアも値上がりしてるなら、ますます有明の相場だけが下がる事は考え辛いな。
    有明の物件を検討してるなら今のうちにさっさと買っとけー

  23. 111016 匿名さん

    有明買うくらいなら、予算アップして豊洲買う。

  24. 111017 匿名さん

    >>111016 匿名さん
    検討してないならなんでここにいるんだろう

  25. 111018 匿名さん

    >>111016 匿名さん
    是非おすすめ教えて下さい。

  26. 111019 匿名さん

    >>110951 口コミ知りたいさん
    最近新たに越してきた人達なのか、この辺もそれなりに余裕ありそうな人増えて来てる印象だけどね。

    横浜ベイエリアの富裕層具合がどんなかは詳しくないけど。

  27. 111020 匿名さん

    アメリカの株価が急落する「Xデー」はいつか

    https://news.yahoo.co.jp/articles/427033f1b6b0ee3431de57a0e41d9fc90e23...

  28. 111021 匿名さん

    アメリカの株価が急落する「Xデー」はいつか

    https://news.yahoo.co.jp/articles/427033f1b6b0ee3431de57a0e41d9fc90e23...

  29. 111026 匿名さん

    2020年 冬のボーナス(単純平均)

    平均17万減少。

  30. 111027 匿名さん

    ボーナス、業績連動のところは来年下がるだろうね。

  31. 111028 匿名さん

    >>111022 通りがかりさん
    このスレでコスパー言ってもね。

    コスパに執着してる人は別のとこに住んでますよ。

  32. 111029 匿名さん

    >>111027 匿名さん
    株も暴落してますしね。

  33. 111035 匿名さん

    豊洲や横浜も良いけど、有明も悪くはない。予算と好みの問題で人によって適性は変わる。優劣ってそんな背の順みたいな単純なもので決まるわけではない。

  34. 111036 匿名さん

    >>111029 匿名さん
    貴方だけ違うチャート見てます?


    1. 貴方だけ違うチャート見てます?
  35. 111037 匿名さん

    >>111031 匿名さん
    みんながそうとは限らんけどね。

    誰も同列に見てるとも言ってないし。貴方がずっと一人で盛り上がってるだけなの。

    そしてここでコスパ、コスパ言ってても全然ピンとこないんだけど。

  36. 111038 匿名さん

    >>111028 匿名さん
    コスパに執着する人の住むエリアってどこでしょう?

  37. 111039 匿名さん

    >>111036 匿名さん
    午後からでしょうね。

  38. 111040 匿名さん

    ここはやたら値上がり値上がり早く買え早く買え連呼する人いるから、コスパ言われてもしょうがないかな

  39. 111041 匿名さん

    >>111040 匿名さん
    それもネタでしょうね。

    もう数年前からですよ。

  40. 111042 匿名さん

    このスレでコスパがーって言ってるの見ててずっと違和感しかないんだけど。フラッグや大和のプレミスト辺りと間違えてないか横浜さん?

  41. 111043 口コミ知りたいさん

    >>111042 匿名さん
    ゲストルームもジムも無いんですよね?

    必要な際、利用したい際は、どうすれば良いんでしょうか?

  42. 111044 匿名さん

    >>111043 口コミ知りたいさん

    近くのホテルじゃダメ?その方が安いし、サービスも良いと思いますが。
    ジムは自宅に作った方が今のところは安全な気がします。感染しますよ。

  43. 111045 匿名さん

    >>111040 匿名さん

    でも、どう考えても有明は安い割に豪華。
    庶民が買うには最高だと思います。

  44. 111046 匿名さん

    [No.110949~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  45. 111047 匿名さん

    >111044

    確か初期の見学者には提携割引があるって説明したけどどうなったんだろうね。三井のララポ隣のマンションでそういう説明があったにもかかわらずあっさりなくなりましたでお終いだったケースもある。

  46. 111048 匿名さん

    >>111043 口コミ知りたいさん
    取りたい時に取れないゲストルームならホテルの方がいいな。ジムはないね。スポーツセンターはちと遠い。

  47. 111049 匿名さん

    >>111030 匿名さん
    ブランズスレ見てると事あるごとに、有明、スミフってワードが出てくる。あっちは優位性を誇示したい感じだな。

  48. 111050 匿名さん

    お泊りの来客だと、部屋で食事してお酒を飲んでゲストルームに寝るだけだから、外のホテルだと面倒だよね。まあ、ここの場合、各棟にゲストルームってことでないと無い棟はホテルと同じになるけど。なのでバッサリと無しなのかな。

  49. 111051 匿名さん

    >>111044 匿名さん
    よっぽど広い部屋でもない限り、部屋の中にジム作るなんて無理だろ。。

  50. 111052 匿名さん

    部屋をジム代わりにランニングマシーンなんてやられると下の人は迷惑でしょ。

  51. 111053 匿名さん

    >>111045 匿名さん
    有明が安い割に豪華ということは、それだけ立地が劣るということですよ

  52. 111054 匿名さん

    >>111049 匿名さん
    豊洲の人は有明が気になって仕方が無いのでしょうか?
    ここでも、事あるごとに豊洲の話題出してるのって豊洲推しの人ですよね。

  53. 111055 匿名さん

    >>111043 口コミ知りたいさん
    前のマンションにゲストルーム有りましたけど、必要な時に使えた事なんて無かったですよ。
    目の前にホテルある方がよっぽど使い勝手良いです。
    パーティーしたいならパーティールーム使えばいいしね。

  54. 111056 匿名さん

    >>111050 匿名さん
    外のホテルと言ってもデッキで繋がってるからなぁ。
    ガーデン全体をアネックス棟として使えると考えると、めちゃくちゃ共有施設充実してるよな。

  55. 111057 匿名さん

    パーティルームって名義貸しして部外者が騒ぐっての問題になるんだけどね。あっ、ここは外の人が借りてわざわざ来ることないか。

  56. 111058 匿名さん

    >11057

    ネットワークビジネスとか****の勧誘の場ってもね。

  57. 111059 匿名さん

    >>111057 匿名さん
    パーティールームは大抵どこのマンションにもあるから、共通の問題ですね。

  58. 111060 匿名さん

    どこでも問題になってるのに対策もなく作っちゃう。

  59. 111061 匿名さん

    >>111054 匿名さん
    気になるというかマウンティングかな?
    あとアンチスミフ

  60. 111062 匿名さん

    >>111060 匿名さん
    需要とのバランスでしょうね。
    湾岸エリアの分譲タワマンでパーティールーム無いところってあるのかな?

  61. 111063 匿名さん

    もうすぐ、111111コメント行くやん

  62. 111064 匿名さん

    >111062

    売るときの宣伝になるからだろうけど、問題は管理組合でってのはね。知らずに買っちゃう方が悪いのか。

  63. 111065 匿名さん

    >>111049 匿名さん
    そうなの?全く見てなかったから知らんかった。

    豊洲民っぽくて草

  64. 111066 匿名さん

    >>111061 匿名さん
    何をマウントするんだろう笑
    アンチスミフはどこにでもいそうだね。

  65. 111067 匿名さん

    >>111054 匿名さん
    豊洲の人が何故そんなに優位性を語りたいのかが不思議。高級エリアって訳でもあるまいし。そもそも、そんなに魅力あるならドッシリ構えてれば良いのに。私は車が小っさいのしか置けないマンションという点で、とりまブランズは却下となりましたが。

  66. 111068 匿名さん

    私は豊洲ポジ持ちですが、勝どき三井はきになりますね。こちらの物件は気になりませんが、魑魅魍魎闊歩するスレが面白いので、ついつい見に来てしまいます。

  67. 111069 匿名さん

    >>111067 匿名さん
    ド庶民だから余計に他と比べてないと気が済まんのよ。隣の芝は青く見えるってやつ。

    いろいろ察してやれ。

  68. 111070 匿名さん

    >>111067 匿名さん
    ド庶民だから余計に他が気になって比べてしまうのよ。隣の芝は青くみえるってやつ。

    いろいろ察してやれ。

  69. 111072 匿名さん

    豊洲の事書くと直ぐ豊洲民がすっ飛んでくるから面白いよな笑

    掲示板での書き込みにトラウマでもあんのかいな?

  70. 111073 匿名さん

    ゲストルームは隣のホテル利用でカバーするとして、ジムとプールが無いのが痛いですね。。

    コロナ自粛で体がなまって重くなる。

    あと、ホテルも折角一体開発なら住民向けの割引きなどあれば良いのにね。って思います。

  71. 111074 匿名さん

    >>111073 匿名さん
    >住民向けの割引きなどあれば良いのにね

    今それに向けて動いてるみたいね。温泉スパも。

  72. 111075 匿名さん

    >>111067 匿名さん
    設置台数はともかく、今時しかも湾岸であのサイズ設定は無いよな。

    どんな客層イメージして計画したのか正直聞いてみたい。購入する層は軽乗ってるのばっかだろう。とか?

  73. 111076 匿名さん

    >111074

    あれっ、いまさらそんな動き。確か隣にできて割引もあるからマンションにはゲストルームは作らなかったって説明していたみたいだけど。

  74. 111078 匿名さん

    >>111076 匿名さん
    9月?10月?から理事会が立ち上がってって話でしたよ。カートも入居当時は持ち出し不可だったのが、理事会後直ぐにガーデンへの持ち出しOKになったみたいですし。

  75. 111079 匿名さん

    >>111056 匿名さん

    デッキでつながってるってウエストだけ

  76. 111080 匿名さん

    >111078

    カートは三井だとララポ隣接物件だと最初から置き場も作って対応してるよね。その辺が住友の経験の無さか。

  77. 111081 匿名さん

    >111080

    直通ルート作ってたりもするしね。

  78. 111082 匿名さん

    >>111080 匿名さん
    カート置き場は最初からあるよ。

    引き渡し当時、マンション外へカートを持ち出すことが不可の謎設定だったの。

    それを理事会で変更して、今はガーデン1階-5階までカート持ってって大丈夫になりました。って話。

  79. 111083 匿名さん

    >>111075 匿名さん
    車の件もだけど殆どの間取りが酷いのよ。ブランズは。

    やっぱり間取りは大事よね。

  80. 111084 匿名さん

    >>111081 匿名さん
    PCTのカートって何に使ってるの?
    日常的にカート使いたい場面ってほぼスーパーだと思うけど、まさかアオキまでガラガラ押して行ってるの?

  81. 111085 匿名さん

    >>111039 匿名さん
    午後の値動き

    今のところ暴落は怒ってなさそうですね。引けにかけてかな?

    https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=998407.O&ct=...

  82. 111086 匿名さん

    >>111084 匿名さん
    車から部屋まで、荷物の載せ降ろしなど。

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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総戸数 75戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸