東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 110969 匿名さん

    >>110965 匿名さん
    300超えがポツポツ出てるくらい。全体的に上がってるとはとても言えないやろ。

    • 2
  2. 110970 匿名さん

    相変わらずカオスなスレですね
    何でここはこんなに人気があるの？

  3. 110971 匿名さん

    これだけ値上がりつっても、ブリマーレ270、ガレリア250だからなぁ、弱いよねぇ。

  4. 110972 匿名さん

    >>110969 匿名さん
    中古で300超えって、ちょっと前の有明じゃ考えられない数字だぞ？

  5. 110975 匿名さん

    >>110971 匿名さん
    分譲時価格、ブリリアマーレ坪200万ちょい、ガレリア坪180万位じゃね？
    築10年とか15年経ってその価格なら十分値上がりしてるんじゃない？
    絶対額じゃなくて値上がり率で見ないと。

  6. 110976 匿名さん

    ここんとこ暴落ばっか言ってる人居るよね。

    最近サカーキーの記事でも読み始めた人かな？

  7. 110978 匿名さん

    >>110970 匿名さん
    ここは暇を持て余した人達が集う場所です。

    どうぞゆっくりしてって下さい。

  8. 110979 匿名さん

    確かにな。引き渡しほぼ同じの新築プレミストでも坪285万位だったからね。10年選手のブリリアが坪300近いのはすごいことだよ

    • 3
  9. 110980 匿名さん

    >>110975 匿名さん
    10年前とは相場が全然違うから、その当時と比べても参考にならない。
    値上がり率で見るなら、ここ２年ぐらいの推移で見ないと。

  10. 110983 匿名さん

    ちゃんとインフレ進んでるじゃん。


    【30年平均インフレ率は0.45%】

    失われた30年・デフレなんて言われますが、計算上は30年で15%インフレが進んでいて、30年前の1万円は8,696円です。

    今後30年同じインフレ率としても30年後の資産価値は13%も減衰します。

    https://ecodb.net/country/JP/imf_inflation.html

    • 1
  12. 110984 匿名さん

    有明エリアの相場は上がっているか？
    Yes or No
    →Yes

    他のエリアがどうとか関係なくて、有明の今の価格で買いたいならさっさと買わないとタイミング逃すぞって事では？

  13. 110985 匿名さん

    >>110984 匿名さん

    他のエリアはもっと上がってるぞ

    • 1
  14. 110986 匿名さん

    >>110948 匿名さん

    勝どきとの差が広がってるよね

    • 1
  15. 110987 匿名さん

    >>110985 匿名さん
    ん？だから何で他のエリアが出てくるの？
    有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの？

  16. 110988 匿名さん

    >>110986 匿名さん

    新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。

  17. 110989 匿名さん

    >>110988 匿名さん
    まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
    リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。

    • 2
  18. 110991 匿名さん

    一期でも十分割高だったけどね。

    • 3
  19. 110992 匿名さん

    上がる上がると煽って買わせようとしているのは、購入者なんですね。

    • 4
  20. 110993 匿名さん

    ここの便利さと唯一無二感に価値を感じる人が今の主な検討者だろうな
    リセールとかは二の次で

    • 1
  21. 110994 匿名さん

    >>110991 匿名さん

    １期の価格で割高だったら、有明ってその程度の価値という事ですか？
    今は超超割高という事ですか？

    • 1
  22. 110995 匿名さん

    >>110991 匿名さん
    うんうん、有明で坪300超え？ありえねー！って感じだったよね
    それが今じゃ築10年の中古が300超えって。。

  23. 110996 匿名さん

    >>110993 匿名さん

    ここの便利さって、りんかい線を利用しない人にはガーデンだけ？

  24. 110997 匿名さん

    >>110992 匿名さん
    ここの購入者じゃなくて、有明の周辺中古オーナーだろ

  25. 110998 匿名さん

    >>110995 匿名さん

    マーレが高くて300ね
    有明の平均25から280

  26. 110999 匿名さん

    >>110997 匿名さん

    いや、ホクホクしている購入者だよ。自分は安く買ったけど、値上げしたまま早く完売して欲しいからね。

    • 4
  28. 111000 匿名さん

    >>110998 匿名さん
    まあまあ、ちょっと前までは考えられなかった300超えてる事例が出てきたのは確かなので。
    マーレやガレリアと言った中古を検討してるなら、待ってても今より上がる事はあっても下がる事は無さそうなのでさっさと買っとけーって事かと。

    • 1
  29. 111001 周辺住民さん

    >>110992 匿名さん
    暴落暴落ーと叫んでる人は？

  30. 111002 匿名さん

    >>111001 周辺住民さん
    S氏の熱心な信者

  31. 111003 検討板ユーザーさん

    もくかれこれ5年は下がると言われ続けてますが、実際のところ下がるのはいつなんでしょうかね？

    やはりオリンピック後？

    • 1
  32. 111004 匿名さん

    >>111003 検討板ユーザーさん
    言ってるの一人だけでは？

  33. 111006 匿名さん

    そもそもオリンピックで値上がりする事はないし、オリンピックで値下がりする訳が無い。

    風が吹けば桶屋が儲かる的な連想ゲームでしか無いのでは？

    • 1
  34. 111007 匿名さん

    マーレは最近だと320万くらいの成約が出て来てますね。
    最近だとガレリアでさえ275万くらいの成約が出て来てるよ。

    割と値上がりして高値更新中なのが有明の真実かと。

    • 1
  35. 111012 匿名さん

    >>111007 匿名さん
    有明の相場ばっかり見てないで物事は相対的に見なよ

    • 1
  36. 111013 匿名さん

    >>111012 匿名さん

    そうそう
    有明中古がちょっと上がったと言っても、他はもっと上がってるのに

    シティタワーズだけはスミフがぐぐぐっと上げたけどね

    • 1
  37. 111015 匿名さん

    >>111013 匿名さん
    有明で検討してるのに、他のエリア関係ある？
    つか他のエリアも値上がりしてるなら、ますます有明の相場だけが下がる事は考え辛いな。
    有明の物件を検討してるなら今のうちにさっさと買っとけー

    • 2
  39. 111016 匿名さん

    有明買うくらいなら、予算アップして豊洲買う。

  40. 111017 匿名さん

    >>111016 匿名さん
    検討してないならなんでここにいるんだろう

    • 5
  41. 111018 匿名さん

    >>111016 匿名さん
    是非おすすめ教えて下さい。

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シティタワーズ東京ベイ
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